Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 244 kwh el -3,06 m³ fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 10 Adresse: Hanebjælken 21 Postnr./by: 9380 Vestbjerg BBR-nr.: Energikonsulent: Christina Skovgaard Sørensen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: 574,11 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: Fjernvarme: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Belysningsanlæg i vaskeri forsynes med bevægelsesmelder 244 kwh el -3,06 m³ fjernvarme 500 kr kr. 3,4 år 2 Montering af 40 m² solceller i taget kwh el kr kr. 11,5 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger

2 SIDE 2 AF 10 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme -51 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: B Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3 Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder 79,78 m³ fjernvarme kr. 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum 25,36 m³ fjernvarme 500 kr.

3 SIDE 3 AF 10 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Sundby-Hvorup Boligselskab Afd. 16, Hanebjælken 21. Projekteringsnummer hos Grontmij: Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter 2008 af 1. oktober 2009, version 3. Energimærkningen omfatter bygning 012 på ejendomsnummer Bygningen omfatter fælleshus, vaskeri og faciliteter for varmemester med adressen Hanebjælken 1-161, 9380 Vestbjerg. Til afdeling 16 hører også Hanebjælken 1-19, 23-61, og , 9380 Vestbjerg og Mejlstedvej 30-52, 9380 Vestbjerg. Disse indgår ikke i dette energimærke. Bygningen er opført i 1988 og er i en etage. Der er indhentet bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på stedet, og tegningerne er sammen med bygningsgennemgangen lagt til grund for energimærkningen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Enhedspriser i energimærkets besparelsesforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Det beregnede fjernvarmeforbrug for fælleshuset i dette energimærke er på 565 m³ pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 574 m³ pr. år. Det oplyste forbrug er vægtet i forhold til fælleshusets areal kontra ejendommens samlede areal. Forskellen er på 9 m³, svarende til 2 %. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 4: Vandrette og skrå lofter mod uopvarmet tagrum er iht. tegningsmateriale isoleret med 200 mm mineraluld. Efterisolering af vandrette lofter mod uopvarmede tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af lofter igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af nye dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Eventuel etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen.

4 SIDE 4 AF 10 Ydervægge Ydervægge er iht. tegningsmateriale udført med bagvæg af 100 mm letbeton, 100 mm isolering og 110 mm tegl i formur. Desuden er en del af ydervæggen udført med 100 mm letbeton, 125 mm isolering og bølgeplade. Ydervægge ved karnap er iht. tegningsmateriale udført med træskelet, 125 mm isolering og bølgeplade. Vinduer, døre og ovenlys Fælleshusets vinduer og døre er i træ og er generelt monteret med 2-lags termorude. Dog er rude i terrassedør i festsal udskiftet med en 2-lags energirude. Forslag 3: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændæk er iht. tegningsmateriale generelt udført med 150 mm løs leca, ca 100 mm betonplade og herover trægulv lagt på strøer. Terrændæk i forrum, på badeværelser og i køkken er udført med 150 mm løs leca, ca 100 mm betonplade, 50 mm isolering, afretning og klinker. Terrændæk på værksted er udført med 150 mm løs leca, ca 100 mm betonplade, 50 mm isolering, afretning og slidlag. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i køkken, kontor og værksted i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Der er mekanisk udsugningsanlæg der betjener vaskeri, toilletter samt festlokale. Ventilator er af fabrikat Exhausto, type BES Ventialtoren er placeret i uudnyttet tagrum. Det vurderes at anlægget er aktivt i hele bygningens driftstid, idet anlægget betjener vaskeri. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.

5 SIDE 5 AF 10 Varme Varmeanlæg Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Der i beregningen på baggrund af driftjournal beregnet en gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet på 39,3 C svarende til en brændværdi på 45,8 kwh/m³. Der er i energimærket regnet med et årligt varmtvandsforbrug på 100 liter pr. m² svarende til 18 m³ for fælleshuset. Fordelingssystem Det varme brugsvand produceres via to fælles varmtvandsbeholdere placeret i teknikrum i kælder under bygning 1. Varmtvandsbeholderne er af fabrikat Kähler & Breum og har hver et volumen på liter. beholderne er isoleret med ca. 100 mm. Anlægget er udført med cirkulation og der er monteret en automatisk modulerende pumpe af fabrikat Grundfos, type Magna med en maksimal effekt på 180 W. Tilslutningsledning i teknikrum er isoleret med 40 mm og brugsvands- og cirkulationsledninger er isoleret med 30 mm. Fra teknikrum fremføres brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord. I fælleshus fremføres brugsvandsrør i gulve. Den primære opvarmning af fælleshuset sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Fælles fjernvarmestik føres ind i fælles teknikrum i kælder under bygning 1. Her er hovedmåleren også placeret. I teknikrum er der monteret to automatisk modulerende pumper af fabrikat Grundfos, type Magna I teknikrummet er varmerørene isoleret med 40 mm. Fra teknikrum føres varmerør i jord til fælleshuset og her fremføres fordelingsledninger i gulve. Automatik Det interne fjernvarmenet er forsynet med udekompenserende automatik.

6 SIDE 6 AF 10 Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik er monteret ur for natsænkning af rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Vedvarende energi Solceller Forslag 2: Montering af solceller på tagflade mod syd. Det anbefales, at der monteres solceller af monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 40 m², indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. Varmepumper Ved en eventuel installation af varmepumper skal fælleshusets varmeanlæg ombygges til lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. Solvarme Fælleshuset er ikke forsynet med solfangere. Det er ikke økonomisk rentabelt at forsyne fælleshuset med solfange, da varmtvandsforbruget er lavt samt der er et varierende forbrug. El Belysning Belysningsanlæggene i festsal består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger samt loftlamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i køkken består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i depot ved køkken består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen på toiletter består af armaturer med almindelige glødelamper. Manuel styring.

7 SIDE 7 AF 10 Belysningen i gang ved festsal består af armaturer med almindelige glødelamper. Manuel styring. Belysningsanlæg i vaskeri består af 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæg i gang ved vaskeri består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene på kontor består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene på værksted består af 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Forslag 1: Belysningsanlæg i vaskeri forsynes med bevægelsesmelder. Andre elinstallationer Der er i afdelingen installeret udendørsbelysning i fællesområderne i form af parklamper med skumringsrelæ. Herudover er der ved fælleshus installeret 3 væglamper.

8 SIDE 8 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1988 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 180 m² Opvarmet areal: 183 m² Anvendelse ifølge BBR: Anden bygning til fritidsformål Kommentar til BBR-oplysninger: I BBR-ejermeddelelsen er ejendommens erhvervsareal angivet til 180 m². Ejendommens opvarmede areal er opmålt til 183 m² hvilker er i overnsstemmelse med BBR-ejermeddelelsen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: 16,60 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 4.238,00 kr. pr. år

9 SIDE 9 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011.

10 SIDE 10 AF 10 Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Yderligere oplysninger kan fås på Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Christina Skovgaard Sørensen Adresse: Sofiendalsvej Aalborg SV Firma: Grontmij A/S Telefon: cvg@grontmij.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.