Boliger og service Promenadebyen/Toldbodgade

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Boliger og service Promenadebyen/Toldbodgade"

Transkript

1 Orientering om Boliger og service Promenadebyen/Toldbodgade Lokalplanforslag og forslag til kommuneplantillæg nr. 31 By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Odense Slot Nørregade Postboks Odense C Tlf Fax Odense Byråd vedtog den 19. august 2015 i henhold til Planloven at offentliggøre ovennævnte planforslag. Planforslagene er offentligt fremlagt fra 31. august til 26. oktober I den periode kan du indsende bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser til By- og Kulturforvaltningen, Byplan, Odense Slot, Postboks 730, 5100 Odense C eller byplankontoret@odense.dk eller høringsportalen Planforslagene kan ses følgende steder: Hovedbiblioteket, Odense Banegård Center, Østre Stationsvej, Odense C Historiens Hus, Klosterbakken, 5000 Odense og DATO 31. august 2015 REF. kni JOURNALNR. 2015/ EKSPEDITIONSTIDER Mandag-Torsdag Fredag Planforslagene kan fås ved henvendelse i BorgerServiceCenter. Yderligere information Du er velkommen til at ringe til Byplan for yderligere information. Sagsbehandlere er Lotte Kristine Hjetting, tlf eller Esben Fog, tlf Venlig hilsen Dorthe Harbo Kontorchef Direkte tlf dhaa@odense.dk

2 Lokalplanens baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske om at opføre etageboliger som en del af anden etape af Promenadebyen, Odense havn. Området afgrænses mod nord af første etape af Promenadebyen, mod øst af Finlandgade, mod syd af den nye Toldbodgade og mod vest af Gammelsø og Åløkke Skov. Lokalplanen er opdelt i en byggeretsgivende del, der gælder for arealet mellem den gamle Toldbodgade og den allerede etablerede del af Promenadebyen og i en rammedel for arealet mellem den gamle Toldbodgade og nye Toldbodgade. Der skal udarbejdes særskilt lokalplan for rammedelen, inden denne kan bebygges. En del af lokalplanområdet er i dag omfattet af lokalplan nr for 1. etape af Promenadebyen. Nærværende forslag til lokalplan omfatter 2.etape af Promenadebyen. Rød streg viser lokalplanens område Lokalplanen giver mulighed for at opføre max m 2 nyt byggeri til boliger. Bebyggelsen skal opføres med bygninger i faldende højder fra Finlandgade i øst til Gammelsø i vest. Bygningerne må ikke opføres lavere end 3 etager og højere end 7 etager (en enkelt bygning nærmest Finlandgade dog max. 8 etager). Området mellem den gamle Toldbodgade og Toldbodgade kan ikke bebygges, før der er udarbejdet en særskilt lokalplan for dette område. Den nye lokalplan skal blandt andet indeholde et offentligt parkeringshus, som kan betjene en større del af havnen. Illustrationsplan, der viser byggefelterne. De 3 øverste blokke på planen viser de opførte bygninger i 1. etape, nord for lokalplanområdet

3 Lokalplanområdet får vejadgang fra Finlandgade. (Gamle) Toldbodgade ombygges, således at vejadgangen ligger vinkelret på Finlandgade. Hermed sikres gode oversigtsforhold og fremkommelighed i forhold til krydset Finlandgade/(nye) Toldbodgade. De nye attraktive havneområder må ikke blive domineret af parkering. Derfor giver lokalplanen kun mulighed for parkering i fuldt nedgravede p-kældre. Enkelte p-pladser til af- og pålæsning og handicappladser kan anlægges på terræn. For at skabe gode forbindelser til havnen etableres stier i området, som knytter sig til den fremtidige grønne kile igennem City Campus syd for lokalplanområdet. Lokalplanområdet set fra syd med den opførte del af Promenadebyens første etape nord for lokalplanens område. Den nye Toldbodgade afgrænser området mod syd og mod vest ligger Åløkke Skov Kommuneplan Odense havn er fokusområde for ferie-, fritid- og friluftsliv og ligger inden for den grøn-blå struktur, som skal sikre, at der i Odense Kommune planlægges for fysisk sammenhængende naturområder, landskaber og rekreativ tilgængelighed. Bebyggelsen er ikke i modstrid med den grøn-blå struktur. Lokalplanområdet ligger i byomdannelsesområde Odense indre havn og rammeområde 1.BS8 og 1.EC24. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser vedrørende bygningshøjder og anvendelse til erhverv. Derfor er udarbejdet et forslag til tillæg nr. 31 til kommuneplanen, der ændrer afgrænsningen for rammeområde 1.BS8 og 1.EC24, således at hele lokalplanområdet bliver omfattet af rammeområde 1.BS8, bolig og service. For rammeområde 1.BS8 ændres bestemmelsen om bebyggelsens højde fra max. 10 til max. 8 etager. Ændringerne er i overensstemmelse med kommuneplanens overordnede planlægning for udviklingen af Odense indre havn. Miljøvurdering Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 939 af 3. juli 2013) har til formål at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. I henhold til denne lov er der foretaget en screening af planernes indvirkning på miljøet.

4 Området er udpeget i kommuneplanen som byomdannelsesområde. Der gives mulighed for at opføre ny bebyggelse i max. 8 etager. Med udbygning til boliger og service med nærhed til bymidten og offentlig transport understøtter planen Odense Kommunes strategi om byfortætning og bæredygtige transportformer. Der er undersøgt for skyggepåvirkninger af omgivende bebyggelse. Det vurderes, at der ikke vil være væsentlige skyggegener for omgivelserne. Lokalplanområdet er udpeget som oversvømmelsesområde ved ekstremregn og stormflod. I forbindelse med byggeriet skal der etableres de nødvendige foranstaltninger, der sikrer mod oversvømmelse. Lokalplanområdet er kortlagt på vidensniveau 1 og 2 efter Lov om forurenet jord. Det vurderes, at en oprensning af grunden ikke vil give væsentlige gener for omgivelserne. Støjpåvirkninger fra virksomheder, skydebane og havnebad vurderes overordnet ikke at være et problem. Der kan ske overskridelse af støjgrænsen fra to autoværksteder beliggende inden for lokalplanområdet ligesom grænseværdierne for vejstøj overskrides på dele af bebyggelsen. Hvor de vejledende grænseværdier for støj overskrides, skal der foretages de nødvendige støjskærmende foranstaltninger. Odense Kommune vurderer derfor på baggrund af screeningen, at der ikke behov er for at foretage en egentlig miljøvurdering. Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Se vedlagte klagevejledning. Retsvirkninger (juridiske konsekvenser for grundejere) Ifølge Lov om Planlægning 17 må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at ejendommen bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og ikke er lokalplanpligtigt. De foreløbige retsvirkninger gælder, indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog længst i ét år efter offentliggørelse af lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget bortfalder, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden 3 år fra offentliggørelsen. Efter Odense Byråds endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jf. 18 i Lov om Planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lokalplanen indeholder ingen handlepligt, hvilket betyder, at den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil og at lokalplanen ikke medfører krav om etablering af de bygninger og anlæg, som er indeholdt i planen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, ifølge planlovens 13. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen. Lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag udgør planens juridiske grundlag. For forslag til kommuneplantillæg er der ingen direkte retsvirkning, før byrådet har vedtaget lokalplantillægget endeligt og bekendtgjort det offentligt. Derefter gælder, at byrådet kan udstede forbud mod udstykning og bebyggelse i strid med rækkefølgebestemmelserne og udstede forbud mod bebyggelse eller ændret anvendelse i strid med rammebestemmelserne.

5 Klagevejledning til afgørelse truffet i henhold til Miljøvurderingsloven Afgørelse om ikke at udarbejde miljørapport By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade Odense C Byplankontoret@odense.dk Kommunens afgørelse efter Miljøvurderingsloven skal ifølge 16, stk. 1 påklages efter reglerne i Planloven, som planforslaget er udarbejdet i henhold til. Hvis du vil klage Hvis du vil klage over en afgørelse, truffet af Odense Kommune, kan du klage til Natur-og Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klagen sendes via Klageportalen til Odense Kommune. Når du klager, skal du med betalingskort betale et gebyr på kr Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Klagefrist Klagefristen er 4 uger fra annoncering af afgørelsen på kommunens hjemmeside, altså 28. september 2015 i denne sag. Klagen skal indsendes inden for normal kontortid. Klagen har ikke opsættende virkning, hvilket vil sige, at et byggeri eller andet ikke stoppes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Når kommunen har modtaget klagen via Klageportalen, videresender kommunen som udgangspunkt senest 3 uger senere klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med en udtalelse. Du og eventuelt øvrige involverede får meddelelse om evt. bemærkninger og en frist på 3 uger til at fremsætte bemærkninger til kommunens udtalelse. Disse eventuelle bemærkninger skal sendes til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet kan, hvis klagen indeholder flere klagepunkter, begrænse sin efterprøvelse til de væsentligste klagepunkter. Klageberettigede Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald, landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen på betingelse af, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer Miljøministeren Natur- og Miljøklagenævnet kan kræve, at foreninger eller organisationer dokumenterer deres klageberettigelse ved indsendelse af vedtægter eller på anden måde. Fritagelse for at bruge Klageportalen Fritagelse for at bruge Klageportalen skal sendes med en begrundet anmodning til kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen imødekommes. Eventuel domstolsprøvelse Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. Der gælder ikke en frist for indbringelse af myndighedernes afgørelser for domstolene. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.

6 2/2

7 LOKALPLAN Forslag Promenadebyen/Toldbodgade Boliger og service

8 Om planlægning Hvad er en lokalplan En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der må ændres i omgivelserne og hvordan. Grundejere ved således, hvilke arbejder de må gennemføre, og hvilke arbejder de kan forvente, at naboen gennemfører. Plansystemet Kommunernes planlægning af de fysiske omgivelser er reguleret i Lov om Planlægning. Lovens hensigt er at sikre en sammenhæng i planlægningen, at bevare byens kvaliteter og beskytte landskab og miljø. Herudover er det et særligt formål at høre offentlighedens synspunkter, inden byrådet træffer endelig beslutning om lokalplanens indhold. I kommuneplanen skal byrådet fastlægge de overordnede rammer for planlægningen af de enkelte arealer i kommunen. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge, hvad der må ændres i omgivelserne og hvordan. Der skal altid vedtages en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Desuden skal der vedtages en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Byrådet kan på ethvert tidspunkt beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. Lokalplanens bestemmelser skal have hjemmel i Lov om Planlægning og må ikke stride mod den overordnede planlægning, fx kommuneplanen. Lokalplanens bestemmelser må dog gerne være strammere end kommuneplanens. Lokalplanens bestemmelser En lokalplan kan indeholde bestemmelser om for eksempel - områdets anvendelse udstykninger vej- og stiforhold placering og udformning af bebyggelsen bevaring af bygninger og landskabstræk sikring af friarealer etablering af fællesanlæg Offentlig høring Inden en lokalplan kan vedtages skal den være fremlagt til offentlig høring i mindst 8 uger. Alle har her mulighed for at fremsætte bemærkninger til det foreslåede. Synspunkterne behandles i byrådet i forbindelse med planens endelige vedtagelse. Lokalplanens opbygning Redegørelsen indeholder en gennemgang af lokalplanens indhold, lokalplanens forhold til anden planlægning samt lokalplanens foreløbige retsvirkninger. Bestemmelserne udgør den juridiske del af planen og er bindende for alle faste ejendomme inden for lokalplanens område. Kortbilaget viser lokalplanens område. 2

9 Offentlighed Offentlig høring Du kan komme med indsigelser mod lokalplanforslaget ved skriftlig henvendelse til Odense Kommune senest 26. oktober Byrådet tager stilling til alle indsigelser i forbindelse med den endelige politiske behandling af lokalplanen. Du er velkommen til at kontakte os med eventuelle spørgsmål til indholdet i lokalplanforslaget. Planlægger Esben Fog Tlf Planlægger Lotte Hjetting Tlf Adresse Odense Kommune, Byplan, Odense Slot Postboks 730, 5100 Odense C. byplankontoret@odense.dk eller 3

10 4

11 Indhold Om planlægning side 2 Offentlig høring side 3 Om lokalplanen side 6 REDEGØRELSE Baggrund side 7 Lokalplanområdet side 7 Formål og indhold side 8 Forhold til anden planlægning side 9 Miljøforhold side 13 Tilladelser fra andre myndigheder side 17 Foreløbige retsvirkninger side 18 BESTEMMELSER 1. Lokalplanens formål side Område og zonestatus side Anvendelse side Udstykning side Vej, sti og parkering side Bebyggelsens omfang og placering side Bebyggelsens ydre fremtræden side Bevaringsværdige bygninger side Skiltning og belysning side Ubebyggede arealer side Grundejerforening side Forudsætning for ibrugtagen side Ophævelse af lokalplan side Lokalplanens varige retsvirkninger side 27 Vedtagelsespåtegning og offentlighedsperiode side 27 Kortbilag 1 Kortbilag 2 Kortbilag 3 - Eksisterende forhold - Fremtidige forhold - Illustrationsplan 5

12 Om lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet for at muliggøre byggeri af etageboliger. Området afgrænses mod nord af første etape af Promenadebyen, mod øst af Finlandgade, mod syd af den nye Toldbodgade og mod vest af Gammelsø og Åløkke Skov. Lokalplanen er opdelt i en byggeretsgivende del, der gælder for arealet mellem den gamle Toldbodgade og den allerede etablerede del af Promenadebyen og i en rammedel for arealet mellem den gamle Toldbodgade og nye Toldbodgade. Der skal udarbejdes særskilt lokalplan for rammedelen, inden denne kan bebygges. Samtidig med lokalplanen udarbejdes tillæg til kommuneplanen. Tillægget vedrører forhold omkring anvendelse og etagehøjde. Ved udformningen af bebyggelsen har der været fokus på, at byggeriet skal spille sammen med den eksisterende og kommende bebyggelse mod nord, så de sammen danner en bygningsstruktur omkring et grønt friareal, der åbner sig mod Åløkkeskoven. Lokalplanområdets placering i Odense Kommune Parkeringen etableres under bebyggelse eller under terrænet mellem bygningerne. Se oversigtskortet nedenfor. Oversigtskortet viser lokalplanens område 6

13 Redegørelse Redegørelsen indeholder en gennemgang af lokalplanens indhold, lokalplanens forhold til anden planlægning samt lokalplanens foreløbige retsvirkninger. Baggrund Denne lokalplan er udarbejdet på baggrund af et ønske om at opføre boliger som en del af anden etape af Promenadebyen, Odense havn. En del af lokalplanområdet er i dag omfattet af lokalplan nr , der bestemmer, at hvis der bygges inden for den sydlige del af eksisterende lokalplans område, skal der udarbejdes ny lokalplan. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er vist på luftfotoet side 6. Eksisterende forhold Lokalplanområdet er m² og omfatter matriklerne 537a, 537d, 6m, 7000bu og 7000ay, Åløkkegård Hgd., Odense Jorder. Området ligger ca. 700 m fra Odense Banegård Center, som er let tilgængelig via stibroen over jernbanen. Stibroen giver nem adgang til midtbyen og den kommende letbane. Den planlagte grønne forbindelse fra stibroen over jernbanen, som er en del af det rekreative stinet fra bymidten, vil ende ud ved områdets sydøstlige hjørne. Eksisterende forhold. Udsigt over den nordlige del af lokalplanområdet med Åløkke Skov i baggrunden og Promenadebyens 1. etape uden for lokalplanens område. Fremtidige forhold Lokalplanen fastlægger rammer for opførelse af nyt byggeri i varieret højde på min. 3 og max. 7 etager, med mulighed for en enkelt bygning i 8 etager. Bilparkering sker i p-kælder under bebyggelse og/eller under terrænet mellem bygningerne. Der gives mulighed for, at området kan anvendes til bolig og serviceformål. Lokalplanområdet set fra syd, med den opførte del af Promenadebyens første etape nord for lokalplanens område. Den nye Toldbodgade afgrænser området mod syd og mod vest ligger Åløkke Skov. Lokalplanforslag nr

14 Redegørelse For lokalplanens sydlige del lægges op til placering af et offentligt parkeringshus i fremtidig lokalplan. Formål og indhold Arkitektur Den nye bebyggelse skal afspejle 1. etape-bebyggelsen mod nord - men generelt i en lavere højde. Bebyggelsen opføres efter en stram plan, men i en varieret arkitektur, hvor hvert enkelt hus får sit eget udtryk. Fremtidig erhvervsbebyggelse i 2-4 etager placeres i gadelinje mod nye Toldbodgade (i ny lokalplan), med attraktive og trygge pladser/byrum mod områdets interne adgangsvej (gamle Toldbodgade). Hjørnet nye Toldbodgade/Finlandgade skal markeres bygningsmæssigt som vigtigt adgangspunkt til havneområdet. Vejadgang og parkering Vejadgang sker fra Finlandgade. De nye attraktive havneområder må ikke blive domineret af parkering. Derfor giver lokalplanområdets byggeretsgivende del kun mulighed for parkering i fuldt nedgravede p-kældre. Dog kan enkelte p-pladser etableres på terræn. For at undgå at området bliver domineret af for brede åbninger i terrænet mellem bygningerne, må adgange til p-kældre max. være 3,5 m brede. Lokalplanområdets rammedel (i ny lokalplan) sikrer et parkeringshus til offentlig parkering, som kan betjene en større del af havnen. Friarealer og grønne arealer Lokalplanen skal sikre et bredt grønt opholdsareal mellem eksisterende og ny bebyggelse med rekreative arealer, som åbner sig mod Åløkke Skov. Arealet skal give mulighed for fælles ophold, boldspil og leg. Vejadgang til området sker fra Finlandgade. Terrænet skal bearbejdes samlet, formes og beplantes som en helhed. Hjørnet mod sydvest og Åløkke Skov skal skabe sammenhæng til skoven og til den grønne kile fra City Campus. Terrænet skal formes landskabeligt og grønt og beplantes med solitære træer i en gruppering. En sti igennem området skal skabe forbindelse mellem hjørnet og den offentlige promenade ved kanalen nord for lokalplanområdet. Designguide og belysningsplan For at opnå en sammenhæng i materialer og udtryk på havnen som helhed, skal udformning af udearealerne og belysningsanlæg inden for lokalplanområdet som udgangspunkt ske i overensstemmelse med Designguide for Odense havn og Belysningsplan for Odense Kommune, Den gamletoldbodgade vil fungere som lokalplanområdets interne vej. Designkonceptet i designguiden tager udgangspunkt i havnens historie som industrihavn med et materialevalg, der knytter sig til en enkelt og råt udtryk. 8 Lokalplanforslag nr

15 Redegørelse Belysningen skal, udover at sikre trygge rammer for områdets brugere, også være med til at give området karakter og stemning efter mørkets frembrud. Belysningen inden for lokalplanområdet kan opdeles i promenadebelysning, pladsbelysning, generel stemningsskabende effektbelysning samt belysning af arealer af mere privat karakter. Forhold til anden planlægning Kommuneplan Lokalplanområdet ligger i byomdannelsesområde Odense indre havn og forholder sig til retningslinjerne for dette. Odense havn er fokusområde for ferie-, fritid- og friluftsliv og ligger inden for den grøn-blå struktur, som skal sikre, at der i Odense Kommune planlægges for fysisk sammenhængende naturområder, landskaber og rekreativ tilgængelighed. Bebyggelsen er ikke i modstrid med den grøn-blå struktur. Lokalplanområdet ligger i rammeområde 1.BS8 og 1.EC24. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser vedrørende bygningshøjder og anvendelse til erhverv. Kommuneplantillæg Der fremlægges samtidigt med lokalplanforslaget et forslag til tillæg nr. 31 til kommuneplanen, der ændrer afgrænsningen for rammeområde 1.BS8 og 1.EC24, således at hele lokalplanområdet bliver omfattet af rammeområde 1.BS8, bolig og service. For rammeområde 1.BS8 ændres bestemmelsen om bebyggelsens højde fra max. 10 til max. 8 etager. Ændringerne er i overensstemmelse med kommuneplanens overordnede planlægning for udviklingen af Odense indre havn. Klimatilpasning Odense Kommune har vedtaget en Klimatilpasningsplan for kommunen i Tillæg nr. 1 til Kommuneplan Det er kommunens mål at forebygge oversvømmelser i hele kommunen ved at arbejde for øget nedsivning og tilbageholdelse af overfladevand, hvor det giver mening. Lokalplanområdet ligger i et område, der i kommuneplanen er udpeget til risikoområde ved stormflod og ved ekstremregn. Udpegningen for oversvømmelse ved ekstremregn er dog baseret på gamle terrændata. Risikoen for påvirkninger fra ekstremregn skal undersøges nærmere i forbindelse med byggeri og anlæg. Odense havn er udpeget som fokusområde for oversvømmelse fra havvandsstigninger. Der er konstateret 4 prioritetsområder på og nær havnen, hvor der er risiko for store værditab, og dele af lokalplanområdet er beliggende inden for et af disse prioritetsområder. I henhold til kommuneplanens retningslinjer kan der, inden for de udpegede oversvømmelsesområder ved stormflod og ved ekstremregn/ skybrud, ikke planlægges for eller gives tilladelser til tekniske anlæg, Lokalplanforslag nr

16 Redegørelse byudvikling og spredt bebyggelse, med mindre der gennemføres en forsvarlig klimatilpasning/-sikring. Det skal også vurderes, om naboarealer har klimatilpasningsproblemer, som bør løses samtidigt. Der skal derfor i forbindelse med byggeriet etableres de nødvendige foranstaltninger, der sikrer mod oversvømmelse. Området som indgår i lokalplanens delområde A sikres ved, at terrænet omkring bygningerne hæves i princippet til kote 5,2. Facader og indgange til parkeringskældre skal sikres mod indtrængning af vand fra gamle Toldbodgade. Delområde B og gamle Toldbodgade ligger i princippet i samme niveau i en forsænkning i terrænet. Der skal i forbindelse med ny lokalplan for delområde B redegøres for hvordan delområdets bygninger og anlæg sikres mod indtrængning af vand. Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i byzone. Bæredygtighed I Odense Kommune lægges der afgørende vægt på bæredygtighed, som ses i et samspil mellem miljømæssige, sociale og økonomiske forhold. I lokalplanområdet bliver der en blanding af funktionerne bolig og service. Der skabes rammer for nyt byliv i området, samtidig med at der sker en tilpasning til områdets karakter. Uderummene skal udformes, så de appellerer til fælles leg og ophold. Planstrategi og miljøpolitik Odense Kommune arbejder for en strategi for, hvordan byen som helhed kan reducere CO2-udledningerne, dels ved at fokusere på vedvarende energi og ved massive energibesparelser, og dels gennem bæredygtig planlægning, regnvandshåndtering mm. Gennem en fortætning, hvor der bygges højere, vil forbruget af nye områder mindskes. Samtidig vil en fortætning gennem højere byggeri give mulighed for at bevare og udbygge rekreative områder. Udover mindre forbrug på arealer vil en fortætning have positive konsekvenser for ressourceforbrug, idet forudsætningerne for øget cykel og gangtrafik og kollektiv transport forbedres. Klimaplan I 2010 vedtog Odense Kommune en Klimaplan, som opfølgning på Miljøpolitikken. Klimaplanen har en vision om at Odense skal være en CO2 neutral by i Lokalplanen er i tråd med intentionerne i klimaplanen, da boliger er placeret i et område med kort afstand til banegård, bus og kommende letbane og dermed mindsker behovet for biltransport. Kulturhistoriske værdier og bevaringsværdige bygninger Der findes ingen kulturhistoriske værdier eller bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet. 10 Lokalplanforslag nr

17 Redegørelse Gældende lokalplaner Med vedtagelse af denne lokalplan ophæves samtidig den hidtil gældende lokalplan nr for den del af området, som er omfattet af denne lokalplan. Byomdannelsesplan Odense havn, 2003 Byomdannelsesplanen, som blev vedtaget af byrådet i 2003, angiver rammer og visioner for hele havneomdannelsen, og fastlægger det overordnede grundlag for de nuværende og kommende lokalplaner. Byomdannelsesplan 2.0 for Odense havn En revideret byomdannelsesplan er under udarbejdelse. Den nye plan skal bl.a. sikre, at sammenhængen mellem by og havn fortsat styrkes. I det aktuelle lokalplanområde vil der derfor være særligt fokus på forbindelsen fra Byens bro via Lerchesgade til Byens Ø og på forbindelsen fra stibroen via den grønne kile gennem City Campus til Gammelsø og Åløkkeskoven. Planen skal også sikre, at områdets parkeringsbehov kan dækkes i fremtiden, både for beboere, arbejdspladser og gæster på havnen. Parkering er i videst muligt omfang integreret i de enkelte delområder, enten under terræn, i bygningskroppen eller som parkeringshuse til området. Herudover er der ved en fuld udbygning af området behov for centrale parkeringsanlæg ved ankomsten til området. Derfor er der ved Toldbodgade og ved Havnegade udpeget mulige placeringer for parkeringshuse/større parkeringsenheder i konstruktion. Kvarterplan By - Havn 2007 Kvarterplanen fokuserer på at binde by og havn sammen. Dette skal ske ved etablering af stibroen over jernbanen og ved udvikling af kvarteret mellem jernbanen og havnen til et nyt City Campus. I kvarterplanen indgår en grøn kile, som fra stibroen løber igennem City Campus og ender ud for krydset Toldbodgade/Gammelsø med nem adgang til Åløkke Skov og det sydvestlige hjørne af lokalplanens område. Fra Kvarterplan By - Havn Illustration af den grønne kile igennem City Campus. Planlægning i forhold til nabokommuner Det er Odense Kommunes vurdering, at det planlagte byggeri, som er omfattet af denne lokalplan, ikke vil have en påvirkning på vores nabokommuner. Kollektiv trafik Lokalplanområdet ligger cirka 700 m fra Odense Banegård Center, hvorfra den kommende letbane, de fleste bybusser, regionale busser samt tog til Jylland og Sjælland afgår fra. Området betjenes af buslinjer på Næsbyvej, Ejlskovsgade, Thomas B. Thriges Gade og Skibhusvej. Vej og stiplanlægning Lokalplanområdet ligger tæt på den overordnede trafikvej (nye) Toldbodgade. Vejadgangen til området skal ske fra Finlandgade. Gamle Toldbodgade er adgangsvej for bebyggelse inden for lokalplan- Lokalplanforslag nr

18 Redegørelse området. Stibroen over jernbanen er en cykel og gangstiforbindelse, som via henholdsvis Lerchesgade og en grøn forbindelse igennem City Campus forbinder bymidten med havnen. Den rekreative cykelsti Langesøstien planlægges videreført til City Campus og havnen. Skoledistrikt Lokalplanområdet ligger inden for Åløkkeskolens skoledistrikt. Byrådet kan ændre skoledistrikterne i overensstemmelse med skolernes kapacitet. Områdets skoledistriktstilknytning fremgår af kommunens hjemmeside. Affaldshåndtering I selve lokalplanområdet ønskes en diskret og æstetisk god løsning, hvor indsamlingsmateriel til affald ikke er direkte synligt. Her tænkes på underjordiske systemer eller systemer, som er en integreret del af bygningen. Indkast eller dele af det underjordiske indsamlingsmateriel kan være synligt over terræn - men der ønskes ikke synlige mobile affaldsbeholdere. Decentralt mobilsugeanlæg Der stilles krav om etablering af mobilsug med tanke og underjordisk rørføring til dagrenovation i eller ud for områdets bygninger, så dagrenovationen kan bortskaffes via decentralt mobilsugeanlæg og tilslutnings- og benyttelsespligten til det kommunale net af underjordiske affaldssugerør kan opfyldes. Etablering og tilkobling skal koordineres med Odense Renovation A/S. I det decentrale mobilsugeanlæg suges dagrenovationen via et underjordisk rørsystem fra tanke, som er placeret under indkastene i bygningerne eller under terræn i udearealerne til en mobilsugebil. Til forsyning af lokalplanområdet skal der i selve lokalplanområdet etableres nye underjordiske affaldssugerør og sugesteder. Eksisterende affaldssugerør skal fortsat anvendes til forsyning af bebyggelsen udenfor lokalplanområdet. Se kortbilag 1. Centralt affaldssug Hvis det på etableringstidspunktet er besluttet at koble det kommunale net af underjordiske affaldssugerør til et centralt affaldssug, så skal de tekniske installationer i bygninger i stedet tilpasses et centralt affaldssug efter aftale med Odense Renovation A/S. Odense Kommune og Odense Renovation A/S er i gang med at gennemgå affaldsordningerne i Odense. Ved gennemgangen er der fokus på udsortering af flere affaldstyper ved de enkelte boliger samt fokus på nye indsamlingsmetoder, som kan være med til at forbedre bymiljøet. Med fokus på ovennævnte etableres der i det nye byområde ved Thomas B. Thriges Gade et centralt affaldssugeanlæg til indsamling af mindst tre affaldstyper. 12 Lokalplanforslag nr

19 Redegørelse Odense Kommune og Odense Renovation A/S undersøger muligheden for at ændre det decentrale mobilsugeanlæg på havnen, så lokalplanområdet og andre områder på havnen eventuelt kan kobles til det centrale affaldssug/terminalbygningen i Enggade. I det centrale affaldssug suges dagrenovation/restaffald, papir (iblandet småt pap) samt plastaffald via underjordiske rør - fra indkast i bebyggelsen til containere i en terminalbygning i Enggade. Forsyning Området forsynes af Fjernvarme Fyn A/S Området forsynes af Energi Fyn Net A/S Området forsynes af VandCenter Syd A/S Regn- og spildevand Lokalplanens område er delvist udlagt som kloakopland. De dele af området, som ikke er udlagt vil - ved førstkommende revision af Odense Kommunes spildevandsplan - blive udlagt som kloakopland, og både regn- og spildevand kan afledes til VandCenter Syds afløbssystemer i området. Ved nybyggeri skal der etableres separate kloakker for henholdsvis spildevand og regnvand. Regnvand skal håndteres eller forsinkes indenfor området i henhold til de retningslinjer, som står beskrevet i Odense Kommunes til enhver tid gældende spildevandsplan. På hjørnet mod nye Toldbodgade/Finlandgade ligger en bassin- og trykledning samt en spildevandsledning, som ikke er mulig at omlægge. Miljøforhold Miljøvurdering Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 939 af 3. juli 2013) har til formål at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. I henhold til denne lov er der foretaget en screening af lokalplanens indvirkning på miljøet. Odense Kommune vurderer på baggrund af en screening af lokalplanforslaget, at planen ikke får en væsentlig påvirkning på miljøet og derfor er der ikke behov for at foretage en egentlig miljøvurdering af lokalplanforslaget. Afgørelsen begrundes med: Lokalplanområdet og kommuneplantillæggets område ligger i et område, som er udpeget i kommuneplanen som byomdannelsesområde. Der gives mulighed for at opføre ny bebyggelse i max. 8 etager. Med udbygning til boliger og service med nærhed til bymidten og offentlig transport understøtter planen Odense Kommunes strategi om byfortætning og bæredygtige transportformer. Lokalplanforslag nr

20 Redegørelse Der er undersøgt for skyggepåvirkninger af omgivende bebyggelse. Det vurderes, at der ikke vil være væsentlige skyggegener for omgivelserne. Lokalplanområdet er udpeget som oversvømmelsesområde ved ekstremregn og stormflod. I forbindelse med byggeriet skal der etableres de nødvendige foranstaltninger, der sikrer mod oversvømmelse. Lokalplanområdet er kortlagt på vidensniveau 1 og 2 efter Lov om forurenet jord. Det vurderes, at en oprensning af grunden ikke vil give væsentlige gener for omgivelserne. Støjpåvirkninger fra virksomheder, skydebane og havnebad vurderes overordnet ikke at være et problem. Der kan ske overskridelse af støjgrænsen fra to autoværksteder beliggende inden for lokalplanområdet ligesom grænseværdierne for vejstøj overskrides på dele af bebyggelsen. Hvor de vejledende grænseværdier for støj overskrides, skal der foretages de nødvendige støjskærmende foranstaltninger. Habitatbekendtgørelsen Odense Kommune har screenet lokalplanområdet og vurderer samlet, at lokalplanforslaget ikke medfører en beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder for generelt beskyttede arter jf. habitatdirektivets bilag IV. Jordforurening Den sydlige del af lokalplanområdet (lokalplanens rammedel) er kortlagt på vidensniveau 1 (mulig jordforurening), mens den nordlige del (lokalplanens byggeretsgivende del) er kortlagt på vidensniveau 2 (konstateret forurening). Kortlægningen på vidensniveau 1 skyldes, at der gennem en årrække har været autoværksteder og anden erhvervsaktivitet. En mindre del er kortlagt på vidensniveau 2, da der er efterladt en olieforurening ved oprensningen efter et tidligere detailsalg af olie og benzin. Kortlægningen på vidensniveau 2 skyldes, at fyldjorden i området er konstateret forurenet i varierende grad med tjærestoffer, bly og andre tungmetaller samt oliekomponenter. Forureningen er stedvist meget kraftig. Forureningen vurderes primært at være knyttet til fyldjorden, som er tilført i forbindelse med opfyldning af et tidligere eng-/ moseområde. En del af olieforureningen kan dog også stamme fra spild fra tanke, rørføringer og lignende installationer i forbindelse med de tidligere erhvervsaktiviteter på arealet. I lokalplanområdets nordvestlige del ligger der en række jordbunker af forskellig forureningsgrad. Det er overskudsjord fra udgravning af kanalen mellem havnebassin 2 og 3 langs promenaden samt fra byggeriet af Promenadebyen 2-4 og Jorden var oprindeligt tænkt genanvendt til terrænregulering i forbindelse med udviklingen af området. Hele området er desuden områdeklassificeret. Se s. 17 for tilladelser omkring jordforurening. 14 Lokalplanforslag nr

21 Redegørelse Vejtrafikstøj, virksomhedsstøj og anden støj Virksomhedsstøj De relevante vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj er 55/45/45/40 db(a) for dag/sen weekend/aften/nat. Grænseværdierne skal overholdes på beboelsesejendommenes udendørs opholdsarealer og ved ejendommenes facader ud for alle etager. Ifølge kommunens undersøgelse vil Aalborg Portland på Kielgade 1 lejlighedsvis overskride støjgrænserne. Imidlertid forventes det, at virksomheden indstiller driften, når dens lejekontrakt udløber i Derfor vil støjen fra Aalborg Portland næppe blive et problem i praksis. Odense Havns aktiviteter på Tysklandkaj kan ifølge kommunens beregninger belaste dele af lokalplanområdet med støjbidrag, som er større end de vejledende grænseværdier. Den største overskridelse er på 6 db(a) og kan forekomme i dagtimerne på hverdage, når der afhentes materialer på kajen. Desuden er der beregnet en overskridelse på 4 db(a) af støjgrænsen for natperioden. Overskridelsen kan forekomme mellem kl. 5 og 7 om morgenen, når der losses et skib ved kajen. Overskridelse af støjgrænser kan sandsynligvis afhjælpes ved at undgå losning i natperioden og benytte mindre materiel, når der afhentes materialer. Aktivitetsniveauet er meget lavt på Tysklandkaj, og det vil ikke blive forøget. På lidt længere sigt vil aktiviteterne helt ophøre i forbindelse med, at Tysklandkaj forventes omdannet til andre formål. Odense Kommune vurderer derfor, at støj fra aktiviteter på Tysklandkaj næppe vil blive et problem i praksis og kun ved eventuelle klager om gener indledes der påbudssag om reduktion af støjen. Nogle af de planlagte boliger placeres mellem 20 m og 100 m fra de to autoværksteder på Toldbodgade 41 og 45. Det indebærer, at begge værksteder med sikkerhed vil blive forpligtet til, at lade alt stærkt støjende arbejde foregå indendørs bage lukkede porte, døre og vinduer. For værkstedet på Toldbodgade 45 indebærer det desuden, at der ikke må anvendes højtryksrenser på virksomhedens udendørs vaskeplads. Der må kun vaskes med blød stråle. Det forventes derimod ikke, at hensynet til de nye boliger kommer til at betyde, at værkstederne vil blive stillet over andre krav om reduktion af støjen. Vejtrafikstøj Planlægningsgrænsen for vejtrafikstøj er L den = 58 db(a) ved boliger. Grænseværdien angår vejtrafikkens bidrag til støjniveauet på udendørs opholdsarealer og ved bygningernes facader. Beregninger viser, at planlægningsgrænsen vil være overholdt praktisk taget overalt på boligernes udendørs opholdsareal. På de 6 vestligste ejendomme forventes støjbelastningen at blive større end 58 db(a) ud for nogle af facaderne eller ud for dele af facaderne. På ejendommen længst mod vest forventes støjbelastningen at blive større end 58 db(a) ud for hele facaden mod vest og ud for hele sydfacaden. På det mest udsatte sted forventes støjbelastningen at blive 64 db(a). Der er også beregnet overskridelse af planlægningsgrænsen på facader på yderlige 5 ejendomme dog ikke i helt samme omfang. Lokalplanforslag nr

22 Redegørelse De støjbelastede facader skal lydisoleres ekstra godt for eksempel ved brug af russervinduer eller lydskodder så Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj indendørs bliver overholdt. Der er både en grænseværdi for en situation med let åbne vinduer (L den = 46 db (A)) og for en situation med lukkede vinduer (L den = 33 db(a)). Støj fra skydebanen Skydebanen på Kanalvej 52C er miljøgodkendt til skydning 8 onsdage pr. år i dagtimerne. Planlægningsgrænsen for skydebanen afgøres af skydetiden og er som udgangspunkt 70 db(a). Ifølge Odense Kommunes undersøgelse vil miljøgodkendelsens støjgrænse på 75 db(a)i sandsynligvis være overholdt ved de planlagte ejendomme inden for lokalplanområdet. I betragtning af den udsædvanligt lave skydetid er denne støjbelastning acceptabel. Støj fra havnebadet Odense Kommune har planlagt at bygge et havnebad cirka 70 m vest for lokalplanområdet. Miljøstyrelsen har ikke udmeldt grænseværdier for støj fra friluftsbade. Støjen fra et friluftsbad ligner i højere grad støjen fra boldspil end maskinstøj fra virksomheder. Derfor sammenlignes den beregnede støj fra havnebadet med Odense Kommunes vejledende støjgrænse for fodboldtræning og fodboldkampe. Da støjen fra havnebadet er koncentreret over en periode på 3,5 måned i den varmeste del af året, hvor folk typisk opholder sig meget udendørs og ofte har vinduerne åbne bør støjbelastningen fra havnebadet ligge noget lavere end støjgrænsen for fodbold på L de = 55 db (A). Ved beregning af gennemsnittet af støjbidragene (dagtimer og aftentimer på en årsgennemsnitlig badedag) opskrives det beregnede støjbidrag i aftenperioden (kl ) med et straftillæg på 5 db(a), da støj om aften forventes at opleves mere generende end støj i dagtimerne. Beregningerne viser, at havnebadets støjbidrag på det mest udsatte sted på lokalplanområdet er L de = 35 db(a). Det er 20 db(a) under støjgrænsen ved en åbningstid i den egentlige badesæson fra kl For åbningstiden kl er resultatet L de = 36 db(a) og for åbningstiden kl er resultatet L de = 37 db(a). De ret beskedne beregnede forøgelser af støjbidraget ved senere åbningstider skyldes, at antallet af gæster antages at være betydeligt lavere om aftenen end om dagen. Beregningerne tyder altså på, at havnebadets støjbidrag vil ligge noget lavere end Odense Kommunes støjgrænse for fodbold og vurderes ikke at være et problem. Luftforurening fra autoværksteder De planlagte nye boliger placeres tæt på autoværkstederne på Toldbodgade 41 og 45. I tilfælde af, at der konstateres uacceptabel luftforurening fra værkstederne, kan hensynet til de nye beboelsesejendomme betyde, at de skal gennemføre meget dyre afhjælpende foranstaltninger (meget høje luftafkast). Bedømt blandt andet ud fra notater om 16 Lokalplanforslag nr

23 Redegørelse miljøtilsyn på værkstederne, vil de dog næppe påvirke lokalplanområdet med uacceptabel luftforurening. Hensynet til de planlagte boliger betyder også, at værkstederne ikke må etablere undervognsbehandling eller udvide autolakeringskapaciteten. Hvis værkstedet på Toldbodgade 41 etablerer et udsugningsanlæg til slibestøv, kan hensynet til de nye og høje beboelsesejendomme betyde, at afkastet fra udsugningsanlægget skal være meget højt. Naturbeskyttelse Skovbyggelinje Nærheden til Åløkke Skov medfører, at lokalplanområdet er omfattet af en skovbyggelinje, vist på figur 1, efter naturbeskyttelseslovens 17. Det betyder, at der ikke uden dispensation kan opføres ny bebyggelse inden for skovbyggelinjen, med mindre der er grundlag for at ophæve skovbyggelinjen. Skovbyggelinjen vil blive søgt ophævet i forbindelse med fremlæggelse af lokalplanforslaget. Figur 1. Skovbyggelinje. Begrundelsen for at søge ophævelse af skovbyggelinjen er, at der allerede er eksisterende bebyggelse i området og udbygningen indgår som en del af byomdannelsen af Odense indre havn. Der anmodes om ophævelse for at lette byggesagsbehandlingen, da bygningerne ikke vil kunne forventes at blive opført på samme tid. Tilladelse fra andre myndigheder Naturbeskyttelse- ophævelse Der skal søges om ophævelse af skovbyggelinje hos Naturstyrelsen. Jordforurening Ændring af arealets faktiske anvendelse til boliger og offentligt tilgængeligt areal samt bygge- og anlægsarbejde generelt kræver for de kortlagte arealer en tilladelse efter 8 i Lov om forurenet jord fra Odense Kommune. Tilladelsen skal sikre at den nye anvendelse er sundhedsmæssigt forsvarlig, samt at regionens eventuelle fremtidige offentlige indsats i forhold til vandkvaliteten i Odense havn ikke umuliggøres eller væsentligt fordyres. Der må forventes krav om, at friarealerne skal afsluttes med minimum 0,5 m uforurenet jord eller varig fast belægning, ligesom der kan komme krav om supplerende undersøgelser og evt. oprensning i nødvendigt omfang. På arealer, som skal bruges til bolig, børneinstitution eller offentlig legeplads, har ejer generelt pligt til at sikre sig, at de ubebyggede arealer er indrettet med enten fast belægning eller 0,5 m uforurenet jord. Det må forventes, at den eksisterende jord i lokalplanområdet ikke opfylder kravet om 0,5 m uforurenet jord. Jorden i bunkerne kan, i det omfang der er plads, og jorden er geoteknisk egnet, genanvendes i lokalplanområdet, f.eks. til nødvendig terrænregulering af friarealerne. Genanvendelse af jorden i bunkerne eller jord fra udgravning i byggefelterne kræver en godkendelse/ tilladelse fra Odense Kommune. Jorden i bunkerne var oprindeligt adskilt efter forureningsniveau, men gennem årene er der sket en sammenblanding af bunkerne, der kan betyde, at det er nødvendigt at tage Lokalplanforslag nr

24 Redegørelse supplerende analyser inden genanvendelse. Desuden er der efter nuværende lovgivning ikke analyseret for alle relevante parametre. Hvis der bliver jord til overs, enten fra bunkerne eller fra udgravningen i byggefelterne, skal jorden bortskaffes til en godkendt modtager. Jord fra et kortlagt areal, et områdeklassificeret areal eller et offentligt vejareal må ikke flyttes uden forudgående anmeldelse til kommunen. Jordens forureningsgrad skal dokumenteres ved analyser i forbindelse med anmeldelsen. Flytning/bortskaffelse af jorden i bunkerne skal også anmeldes. Der må forventes krav om supplerende analyser af jorden inden bortskaffelse. Hvis der ved bygge- og anlægsarbejdet konstateres jordforurening, som ikke er erkendt tidligere, skal arbejdet standses, og Odense Kommune skal underrettes. Arbejdet kan genoptages, når regionen og kommunen i fællesskab har vurderet, på hvilke vilkår projektet kan fortsætte. Museumsloven Odense Bys Museer oplyser, at området ikke formodes at rumme jordfaste fortidsminder, da det vurderes at området er forstyrret af tidligere anlægsarbejder. Bygherre skal dog være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde på området findes arkæologiske spor (f.eks. ildsteder, brønde, stolpespor) eller genstande (f.eks. lerkar-/skår, bearbejdet træ, metalgenstande o.l.), skal anlægsarbejdet omgående indstilles (jf. Museumslovens 27, lov nr. 473 af 7. juni 2001), og Odense Bys Museer kontaktes. Foreløbige retsvirkninger Ifølge Lov om Planlægning 17 må ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at ejendommen bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og ikke er lokalplanpligtigt. De foreløbige retsvirkninger gælder, indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog længst i ét år efter offentliggørelse af lokalplanforslaget. Lokalplanforslaget bortfalder, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år fra offentliggørelsen. 18 Lokalplanforslag nr

25 Bestemmelser Lokalplanens bestemmelser fastsættes i henhold til Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013). Bestemmelserne gælder for det i 2 nævnte område i Odense Kommune. 1. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: at fastlægge nye byggefelter. at skabe en attraktivt bebyggelse med varieret arkitektur af høj kvalitet og varierende etagehøjder. at sikre, at parkering etableres i p-kælder eller i konstruktion, således at parkeringen på terræn begrænses til små enheder, der ikke virker dominerende. at sikre fælles rekreative arealer som mellem bebyggelsen åbner sig mod Åløkke Skov. 2. Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist med rød stiplet linje på kortbilaget og omfatter matr.nr. 6m og dele af 537a og 537d, 7000bu og 7000ay, Åløkkegård Hgd., Odense Jorder samt alle delarealer, der udstykkes herefter. 2.2 Området ligger i byzone. 3. Anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til boliger med bopælspligt, offentlige formål, kontorformål, offentlig/privat service og mindre erhvervsvirksomheder, som ikke er til gene for omgivelserne. 3.2 Lokalplanområdet opdeles i 2 delområder, som vist på kortbilag Delområde A må kun anvendes til boligformål, kontorformål eller offentlig/privat service. 3.4 Delområde B kan ikke bebygges, før der er udarbejdet en ny mere detaljeret lokalplan for området. Området må kun rumme kontorer/service og mindre erhvervsvirksomheder, som ikke er til Fig. 2. Illustration af bebyggelsen og 1. etape af Promenadebyen set fra sydvest. Lokalplanforslag nr

26 Bestemmelser gene for omgivelserne. Der skal i den fremtidige planlægning sikres plads til p-hus til offentlig parkering. Den fremtidige lokalplan for delområde B skal som udgangspunkt sikre, at ny bebyggelse udformes efter følgende principper placering af funktioner, som ikke er til gene for omgivelserne bygningshøjder på 2-4 etager bygningsdybder, der sikrer tilstrækkelig afstand med forplads osv. mellem erhverv og boliger attraktiv overgang mellem service/erhverv/parkering og boliger med attraktive og trygge forpladser/byrum som "buffer" og gaderum med belysning, beplantning og byudstyr med kvalitet bebyggelse placeres i gadelinje mod Toldbodgade. bygningsmæssig markering af hjørnet nye Toldbodgade/ Finlandgade som adgangen til Byens Ø/havneområdet. arkitektonisk udformning af bygninger og facader både mod nord og syd, arkitektonisk bearbejdning af tagfladen, grønne elementer på facader etc. 3.5 Område F må kun anvendes til friareal. Der kan indpasses mindre skure og lignende, som er nødvendig for områdets drift som friareal. Illustrationsplan. 20 Lokalplanforslag nr

27 Bestemmelser 4. Udstykning 4.1 Udstykning skal ske efter principperne, som vist på kortbilag Vej, sti og parkeringsforhold 5.1 Området vejbetjenes af gamle Toldbodgade, der tilsluttes Finlandgade som vist på kortbilag Gamle Toldbodgade ombygges som vist på fig.3 og således at vejadgang ligger vinkelret på Finlandgade. Se kortbilag 1 og 2. Dette skal sikre gode oversigtsforhold og øge fremkommeligheden i forhold til krydset Finlandgade/nye Toldbodgade. 5.3 Der skal etableres 2 cykelstativer pr. bolig og 5 cykelstativer pr. 200 m 2 kontor/service. For ungdomsboliger og kollegier skal der etableres 1 cykelstativ pr. beboer. Min. 50 % af cykelstativerne for den enkelte bygning skal være overdækkede. 5.4 Der skal anlægges parkeringspladser svarende til mindst 1 parkeringsplads pr. 125 m 2 etageareal. 5.5 Bilparkering skal etableres som p-kælder under bebyggelse og/ eller under terrænet mellem bygningerne. Adgange til p-kældre må max være 3,5 m bred og skal udformes som en integreret del af terrænet/huset, så de ikke virker dominerende, jævnfør 10.2, og med gode oversigtsforhold for kørsel til og fra p- kælderen. Evt. fodgængeradgang til p-kælder skal enten etableres inden for de 3,5 m åbning for biltrafik eller som en separat adgang, således at åbningen til p-kælderen ikke fremstår bredere end de 3,5 m. 5.6 Der kan anlægges enkelte mindre parkeringspladser på terræn til af- og pålæsning samt handicappladser, såfremt de efter Odense Kommunes skøn ikke virker dominerende. 5.7 På hjørnet nye Toldbodgade/Gammelsø skal etableres fodgængerområde, som understøtter ankomsten fra den grønne forbin- Fig. 3. Snit gennem boligvejen. Lokalplanforslag nr

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan for et område ved Flakhaven, Klingenberg, Skt. Knuds Kirkestræde, Klaregade og Vestergade

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan for et område ved Flakhaven, Klingenberg, Skt. Knuds Kirkestræde, Klaregade og Vestergade Orientering Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 0-547 for et område ved Flakhaven, Klingenberg, Skt. Knuds Kirkestræde, Klaregade og Vestergade By- og Kulturforvaltningen Plan og Byg Byplan Odense Slot

Læs mere

Lokalplanforslag nr Boliger og service ved Elsesminde, Sanderum

Lokalplanforslag nr Boliger og service ved Elsesminde, Sanderum By- og Kulturforvaltningen Orientering om Lokalplanforslag nr. 7-719 Boliger og service ved Elsesminde, Sanderum Kultur, Plan og Byg Byplan Odense Slot Indgang E Nørregade 36-38 Postboks 730 5000 Odense

Læs mere

Orientering om endelig vedtagelse af lokalplan

Orientering om endelig vedtagelse af lokalplan Orientering om endelig vedtagelse af lokalplan By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade 36 5000 Odense C www.odense.dk Tlf. +4565512717 Vedtaget lokalplan for boliger i den nordlige del

Læs mere

Erhvervsområde ved Fynske Motorvej, Højme

Erhvervsområde ved Fynske Motorvej, Højme Orientering om Erhvervsområde ved Fynske Motorvej, Højme - Forslag til lokalplan nr. 6-803 - Forslag til kommuneplantillæg nr. 44 - Miljørapport By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade

Læs mere

Ungdomsboliger på Stenfiskerkajen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 24 og Lokalplanforslag Orientering om. Byudvikling Byplan. 27.

Ungdomsboliger på Stenfiskerkajen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 24 og Lokalplanforslag Orientering om. Byudvikling Byplan. 27. Orientering om Ungdomsboliger på Stenfiskerkajen Forslag til kommuneplantillæg nr. 24 og Lokalplanforslag 1-767 By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Odense Slot Nørregade 36-38 Postboks 730 5000

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 37, Lokalplanforslag nr. 2-744 UCL uddannelsesinstitution, Niels Bohrs Allé 1-21

Forslag til kommuneplantillæg nr. 37, Lokalplanforslag nr. 2-744 UCL uddannelsesinstitution, Niels Bohrs Allé 1-21 Orientering om Forslag til kommuneplantillæg nr. 37, Lokalplanforslag nr. 2-744 UCL uddannelsesinstitution, Niels Bohrs Allé 1-21 By- og Kulturforvaltningen Kultur, Plan og Byg Byplan Odense Slot Indgang

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 47

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 47 Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 47 Toldbodgade Ændring af kommuneplanområde 1 Skibhuskvarteret Skibhusene Vollsmose Stige Ø Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro

Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro Kommuneplantillæg Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2017-2028 for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 36 er fremlagt i offentlig høring fra den 7.01.2019

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

Tillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan Forslag Offentlig høring Tillæg nr. 74 til Rammeområde 42.B3 og 42.T1 Boligområde sydvest for Sinding Hovedgade Område til tekniske anlæg nordøst for Sinding Hovedgade Fremlægges fra den 15. september

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Tillæg nr. 46 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 46 til Herning Kommuneplan Tillæg nr. 46 til Rammeområde 12.B10 og 12.BL3 Bolig- og erhvervsområde ved Nørregade 44-50. Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 35 for placering af skovbegravelsesplads i Kohaveskoven

Forslag til kommuneplantillæg nr. 35 for placering af skovbegravelsesplads i Kohaveskoven Orientering om Forslag til kommuneplantillæg nr. 35 for placering af skovbegravelsesplads i Kohaveskoven By- og Kulturforvaltningen Kultur, Plan og Byg Byplan Odense Slot Indgang E Nørregade 36-38 Postboks

Læs mere

Erhvervsområde ved motorvejsafkørsel 50

Erhvervsområde ved motorvejsafkørsel 50 Orientering om Erhvervsområde ved motorvejsafkørsel 50 Forslag til kommuneplantillæg nr. 42 Forslag til lokalplan nr. 5-768 Miljørapport til lokalplanen By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Nørregade

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

Centerområde ved Odense Offentlige Slagtehuse Rugårdsvej, Store Glasvej og Grønløkkevej

Centerområde ved Odense Offentlige Slagtehuse Rugårdsvej, Store Glasvej og Grønløkkevej Odense Kommune - LP 0-766 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bolig%20og%20byggeri/byggeri/lokalplaner/l... Side 1 af 2 04-05-2015 Spring til indhold Lokalplanen givermulighed for at omdanne ejendommen

Læs mere

Tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 2 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 2 til Rammeområde 12.B12 Boligområde ved Kærmindevej Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.

Læs mere

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets

Læs mere

Tillæg nr. 10 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 10 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 10 til Rammeområde 89.S5 Fritidshuse ved feldbjergvej øst for Trehøje Golfbane Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg

Læs mere

Tillæg nr. 73 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 73 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 73 til Rammeområde 51.B12 Boligområde syd for Munkgårdkvarteret og Rammeområde 51.OF7 Offentligt område ved Snejbjerghallen Fremlægges fra 15. september 2016 til 10. november 2016 (begge

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune

Kommuneplan for Odense Kommune Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 48 Ejlskovsgade/Seebladsgade Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver kommune foreligge en kommuneplan.

Læs mere

Offentlig høring af forslag til lokalplan 342, boliger ved Erritsø Bygade og kommuneplantillæg 14

Offentlig høring af forslag til lokalplan 342, boliger ved Erritsø Bygade og kommuneplantillæg 14 Dato: 21- juni 2016 Sags id.: 15/8177 Sagsbehandler: Helle Neigaard Offentlig høring af forslag til lokalplan 342, boliger ved Erritsø Bygade og kommuneplantillæg 14 Fredericia Kommune har udarbejdet forslag

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 45

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 45 Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 45 Vibelundvej Ændring af kommuneplanområde 8 Bolbro Højstrup Tarup Paarup Åløkke - Villestofte Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest

Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde ved Vestervangen i Tommerup Vest Forslag til kommuneplantillæg Forslag til tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2013-2025 er fremlagt fra den xx.xx 2017 til

Læs mere

Tillæg nr. 65 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 65 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 65 til Rammeområde 15.B5 Boligområde ved Violens Kvarter Rammeområde 15.B2 Etageboliger i Engens Kvarter Rammeområde 15.R1 Rekreativt område nord for Engens Kvarter Fremlægges fra xx.

Læs mere

Odense Kommune - LP 8-737 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bymiljoe/byudvikling%20og%20trafik/strategi... Side 1 af 1 16-12-2013 Spring til indhold Lokalplanen har til formål at give mulighed for at

Læs mere

Tillæg nr. 35 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 35 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 35 til Rammeområde 31.B13 Boligområde ved i Hammerum Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune

Kommuneplan for Odense Kommune Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 66 Centerområde ved Elmegårdsvej Ændring af kommuneplanområde 6 Bellinge Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Tillæg nr. 29 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej

Tillæg nr. 29 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej Kommuneplantillæg Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2017-2028 for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej Silkeborg Kommune VEDTAGET Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2017-2028 er vedtaget

Læs mere

Tillæg nr. 17 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 17 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 17 til Rammeområde 51.B12 Boligområde syd for Munkgårdkvarteret Fremlægges fra xx. xxxxx 20xx til xx. xxxxx 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en

Læs mere

Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg.

Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej, Herborg. Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften 6 6880 Tarm Forslag til Lokalplan 364 og forslag til Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til campingsplads med fiskesø ved Finderupvej,

Læs mere

Nyt erhvervsbyggeri i del af Tietgenbyen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 22 og lokalplanforslag nr Orientering om. Byudvikling Byplan

Nyt erhvervsbyggeri i del af Tietgenbyen. Forslag til kommuneplantillæg nr. 22 og lokalplanforslag nr Orientering om. Byudvikling Byplan By- og Kulturforvaltningen Orientering om Nyt erhvervsbyggeri i del af Tietgenbyen Forslag til kommuneplantillæg nr. 22 og lokalplanforslag nr. 4-769 Byudvikling Byplan Odense Slot Nørregade 36-38 Postboks

Læs mere

Lokalplan. Forslag. Parkeringsplads ved Tarup Center Solgårdsvej 2

Lokalplan. Forslag. Parkeringsplads ved Tarup Center Solgårdsvej 2 Lokalplan 8-764 Forslag Parkeringsplads ved Tarup Center Solgårdsvej 2 Om planlægning Hvad er en lokalplan En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune

Kommuneplan for Odense Kommune Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 48 Ejlskovsgade/Seebladsgade Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver kommune foreligge en kommuneplan.

Læs mere

Kommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup

Kommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde i Overmarken, Tommerup Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 9. Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 9. Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By august 2019 Offentlig høring Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 er i høring til den 24. oktober 2019.

Læs mere

Tillæg nr. 47 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 47 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 47 til Rammeområde 11.C28 Centerformål ved Lykkesvej i Herning Fremlægges fra den 19. april 2018 til den 17. maj 2018 Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.

Læs mere

Naboer og andre interessenter. Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan

Naboer og andre interessenter. Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan Naboer og andre interessenter Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan 2013-2025 Kommunalbestyrelsen har på deres møde den 10. marts 2015 endeligt vedtaget

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Boliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens

Boliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens 30 2013 Boliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 30 2013 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Boliger, Flintebakken, Horsens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

Tillæg nr. 12 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 12 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 12 til Herning Kommuneplan 217-228 Rammeområde 31.B1 Boligområde nord for Hammerum Hovedgade Fremlægges fra xx. måned 2xx til xx. måned 2xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Tillæg nr. 14 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 14 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 14 til Rammeområde 61.B3 Boligområde ved Indertoften i Lind Fremlægges fra den 18. maj til den 3. august 2017 (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del

Læs mere

Lokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.2.1 Den Østrigske Villaby Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til

Læs mere

1-772 LOKALPLAN. Promenadebyen/Toldbodgade. Boliger og service

1-772 LOKALPLAN. Promenadebyen/Toldbodgade. Boliger og service LOKALPLAN 1-772 Promenadebyen/Toldbodgade Boliger og service Om planlægning Hvad er en lokalplan En lokalplan er en juridisk bindende plan for et afgrænset område. Med en lokalplan kan byrådet fastlægge,

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 33

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 33 Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 33 Område ved Tværkajen, Havnegade og Londongade Ændring af kommuneplanområde 1 Skibhuskvarteret Skibhusene Vollsmose Stige Ø Hvad er en Kommuneplan?

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 Lokalplanmaster revideret 25.01. 2013 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 73 Centerområde i Viborg bymidte ved Skottenborg Forslag Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover.

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Læs mere

Tillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 4 til Rammeområde 95.B9 samt 95.B1 Boligområde mellem Torvegade og Vestergade i Sdr. Felding Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er

Læs mere

Tillæg nr. 22 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 22 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 22 til Rammeområde 51.E2 Erhvervsområde langs Snejbjerg Hovedgade og Ringkøbingvej Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg

Læs mere

Tillæg nr. 9 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 9 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 9 til Rammeområde 11.B8 For et boligområde nord for Rolighedsvej Fremlægges fra den 6. april 2017 til den 1. juni 2017 (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune

Kommuneplan for Odense Kommune Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 84 Jens Benzons Gade Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver kommune foreligge en kommuneplan. Denne er grundlaget

Læs mere

Tillæg nr. 67 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 67 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 67 til Rammeområde 54.OF1 og 54.T1 Teknisk anlæg for solceller ved DNV Gødstrup ved Herning Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Tillæg nr. 95 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 95 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 95 til Rammeområderne 21.OF2 - Offentligt område ved Sunds Kirke 21.B1 - Boligområde vest for Sunds Hovedgade. Boligområde Præstegårdvej 22 i Sunds Fremlægges fra xx. måned 20xx til

Læs mere

Tillæg nr. 25 til Kommuneplan for et boligområde ved Hvinningdalvej og Vestre Ringvej i Hvinningdal

Tillæg nr. 25 til Kommuneplan for et boligområde ved Hvinningdalvej og Vestre Ringvej i Hvinningdal Tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Hvinningdalvej og Vestre Ringvej i Hvinningdal Silkeborg Kommune Tillæg nr. 25 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden

Læs mere

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan

Læs mere

http://www.odense.dk/topmenu/borger/bolig%20og%20byggeri/byggeri/lokalplaner/l...

http://www.odense.dk/topmenu/borger/bolig%20og%20byggeri/byggeri/lokalplaner/l... Odense Kommune - LP 8-764 http://www.odense.dk/topmenu/borger/bolig%20og%20byggeri/byggeri/lokalplaner/l... Side 1 af 1 17-12-2014 Spring til indhold Lokalplanen giver mulighed for atetablere parkeringsplads

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen

Læs mere

Forslag til Tillæg nr. 49 til Kommuneplan 2009-2021 For et område til rekreativt formål i form af sportsplads ved Finderup

Forslag til Tillæg nr. 49 til Kommuneplan 2009-2021 For et område til rekreativt formål i form af sportsplads ved Finderup Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften 6 6880 Tarm Forslag til Tillæg nr. 49 til Kommuneplan 2009-2021 For et område til rekreativt formål i form af sportsplads ved Finderup Byrådet har på

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for

Læs mere

Erhvervs- og boligområde ved Kirkegyden og Strandholtvej i Stige

Erhvervs- og boligområde ved Kirkegyden og Strandholtvej i Stige Lokalplan nr. 11-789 http://www.odense.dk/borger/bolig-og-byggeri/byggeri/lokalplaner-og-byplanvedtaeg... Side 1 af 2 14-10-2016 MENU SØG Lokalplan nr. 11-789 Erhvervs- og boligområde ved Kirkegyden og

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG 12. Kommuneplan FORSLAG. Ved El-vej - et boligområde. Offentlig høring 10. april - 8. maj 2018.

KOMMUNEPLANTILLÆG 12. Kommuneplan FORSLAG. Ved El-vej - et boligområde. Offentlig høring 10. april - 8. maj 2018. KOMMUNEPLANTILLÆG 12 Ved El-vej - et boligområde Kommuneplan 2017-2029 FORSLAG Offentlig høring 10. april - 8. maj 2018 Kolding Kommune Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune

Kommuneplan for Odense Kommune Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 51 Bolig- og serviceområde ved Faaborgvej 39 Ændring af kommuneplanområde 7 Sandrum-Dalum-Elmelund Hvad er en kommuneplan? I henhold til

Læs mere

Lokalplan Oktober For et område på Skåninggårdsvej. Natur og Udvikling

Lokalplan Oktober For et område på Skåninggårdsvej. Natur og Udvikling Oktober 2016 For et område på Skåninggårdsvej Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

REVIDERET FORSLAG oktober 2014 GLOSTRUP KOMMUNE KOMMUNEPLAN 2009-2021 TILLÆG NR. 11

REVIDERET FORSLAG oktober 2014 GLOSTRUP KOMMUNE KOMMUNEPLAN 2009-2021 TILLÆG NR. 11 REVIDERET FORSLAG oktober 2014 GLOSTRUP KOMMUNE KOMMUNEPLAN 2009-2021 TILLÆG NR. 11 Udskrift fra Glostrup Kommunes hjemmeside - www.glostrup.dk/aktuelt/hoeringer/lokalplanforslag Revideret forslag til

Læs mere

Denne afgørelse kan påklages vedrørende retslige forhold til Naturog Miljøklagenævnet.

Denne afgørelse kan påklages vedrørende retslige forhold til Naturog Miljøklagenævnet. Returadresse Land, By og Kultur - Planlægning Toften 6 6880 Tarm Forslag til Lokalplan nummer 331 samt Tillæg nummer 45 til Kommuneplan 2009-2021 for et område til hotel- og konferencefaciliteter mv. ved

Læs mere

Tillæg nr. 25 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 25 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 25 til Rammeområde 99.T46 Teknisk anlæg recirkuleret fiskeopdræt ved Timlundvej, Sandet Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et

Læs mere

Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens

Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens 31 2013 Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 31 2013 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Hulvej Skole, Hulvej 19, Horsens

Læs mere

T I L L Æ G N R Forslag KOMMUNEPLAN MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE TIL KOMMUNEPLAN

T I L L Æ G N R Forslag KOMMUNEPLAN MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE TIL KOMMUNEPLAN T I L L Æ G N R. 2 6 TIL KOMMUNEPLAN 2009-2021 M Å L O G R A M M E R F O R V E J L E K O M M U N E Forslag KOMMUNEPLAN 2009-2021 MÅL OG RAMMER FOR VEJLE KOMMUNE Godkendt: 16. december 2009 Forslag godkendt

Læs mere

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling

Læs mere

Boliger og service på Østerbro 21 og 41, COOP-grunden. Forslag til kommuneplantillæg nr. 25 og Lokalplanforslag

Boliger og service på Østerbro 21 og 41, COOP-grunden. Forslag til kommuneplantillæg nr. 25 og Lokalplanforslag Orientering om Boliger og service på Østerbro 21 og 41, COOP-grunden Forslag til kommuneplantillæg nr. 25 og Lokalplanforslag 2-762 By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Odense Slot Nørregade 36-38

Læs mere

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005

LOKALPLAN NR. 123. Lufthavnsrelateret erhverv. (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 Lufthavnsrelateret erhverv (Tillæg til lokalplan 94) Billund kommune Teknisk Service December 2005 LOKALPLAN NR. 123 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse

Læs mere

FORSLAG. Gilleleje. Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan /9

FORSLAG. Gilleleje. Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan /9 FORSLAG Gilleleje Boligområde Bavne Ager Tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2013-25 1/9 Generel orientering Dette planforslag er udarbejdet af Gribskov Kommune. Planforslaget er godkendt til offentlig fremlæggelse

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

Tillæg nr. 8 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 8 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 8 til Herning Kommuneplan 217-228 Rammeområde 15.B14 - Boligområde nord for Holing sø 15.R4 - Rekreativt område ved Gullestrupvej, Holing sø 41.B18 - Boligområde nord for Holing sø Fremlægges

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx

UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING Forslag Blandet bolig og erhverv ved Roholte - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 1529 af 15. november

Læs mere

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag

Læs mere

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke Returadresse Land, By og Kultur - Sekretariat Toften 6 6880 Tarm land.by.kultur@rksk.dk Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Lokalplan nr. 407, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 5 til Syddjurs Kommuneplan 2016

Lokalplan nr. 407, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og Kommuneplantillæg nr. 5 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Offentlig bekendtgørelse den 9. januar 2018 af endelig vedtagelse af, område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 20.12. 2017

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Forslag til LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplanforslag 607

Forslag til LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplanforslag 607 Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune INDHOLD Høringsperiode minimum 8 uger fra offentliggørelsen af lokalplanen. Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger herfra

Læs mere

Tillæg nr. 68 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 68 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 68 til Rammeområder 81.C3 Centerområde ved Nørregade og Bredgades nordlige del og 81.BL1 Blandet bolig og erhvervsområde ved Bødkervej Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere