HUSORDEN INDHOLDSFORTEGNELSE

Transkript

1 U6 Ejerforeningen Valby Centret III HUSORDEN INDHOLDSFORTEGNELSE Side Emner 1 Orden Ro Husdyr Terrasser Affald Emhretter Vaskemaskiner, torretumblere, opvaskemaskiuer, vanclsenge, solarier, badekar og lignende El-varmere Glas og kummer Udskylning i toiletter Vaskeri Kabel TV Driftsforstyrrelser Benyttelse af egen WS-forbindelse Udendsrs reparations- og vedligeholdelsesarbejder Udlejning af lejligheder Aflresning af varmemilere Ejerskifte Navneskilte Ej endorns administration en Vicevrertivarmemester Bestyrelsen Opslagstavler

2 2/6 August HUSORDEN FOR BEBOERNE I VALBY CENTRET III (Erstatter husorden af 27. august 1998) ORDEN Undlad forurening med papir, trendstikker, cigaretter eller andet overalt pa ejendommens areal, inklusive blomsterkuffinerne, indgangspartierne, trapperne og elevatorerne' Eventuelle ikke-onskede reklamer og lokalblade bedes lagt i genbrugscontainerne p i fo dgangerdrekket. Der mfr ikke tegnes, males eller lignende nogetsteds pi ejendommen eller pfl frelles ejendom sisom elevatorer, dare etc. Eventuelle meddelelser til de ovige beboere i ejendommen kan opsrettes pi opslagstavlerne i stuen i opgangene. Cykler og knallerter skal henstilles i cykelstativeme og mfl ikke parkeres i indgangspartierne, pi opgangene eller ved facaden. Parkering pfl fodgrengerdrekket er ikke tilladt, jfi. de opsatte skilte. Dette forbud grelder ogsi grester. Af- og pilasning om natten bedes begrrenset mest muligt. Indksbsvogne mfl ikke henstilles i opgangene eller pfl frellesarealer i bvr'gl. Beboere med terrasse pi L og 4.sal skal sorge for renholdelse af tagrenderne, si tilstoppelse af nedlsbsror undg&s. Treppebankning mi ikke finde sted pfl terrasserne, og der mi naturligvis ikke udkastes noget som helst fra terrasser eller vinduer. Passage fra terrasse til terrasse af beboere, grcster, hflndvrerkere m.fl. ma kun finde sted i nodstilfrelde. Grillstegning pa terrasserne mi ikke vrere til gene for andre beboere og bar falgelig ikke frnde sted, hvis vinden farcr rog og aske ind til naboerne. R.engoring af lejligheden omfatter ogsi mitte foran egen dor.

3 3/6 RO For ikke at genere andre beboere bsr al unodig stoj, herunder musikudfoldelse, undg&s' TV, radio, bindoptager og lignende mil ikke gfl for Abne vinduer eller terrassedore eller pfl terrasserne. I tidsrummetkl ,00 ma der kun spilles drempet, og der ma heller ikke pi anden vis stojes til ulempe for ejendo-^"tm avige beboere. Unadig stoj pa fodgrengerdakket bor undgis. Der mi kun udfsres arbejjer som for eksempel boren og hamren, sflfremt det er i forbindelse med indretning af lejlighed, og det ma ikke foregfl i tidsrummet kl pi hverdage og kl. t-q.go-gq.oo pa son- og helligdage. Ejere, der generes af stoj fra andre beboere, kan rette henvendelse til bestyrelsen/administrationen, safremt henvendelse til den/de pigreldend,e er uden resultat. HUSDYR Husdyr mfl ikke holdes, hvis de er til gene for andre beboere ved urenlighed inde eller ude, stoj eller lugt. Luftning af hunde pa fodgrengerdrekket er ikke tilladt, og eventuelle ekskrementer skal fiernes af de pflgeldend.e hundeejere hurtigst muligt. Husdyr skal frrdes i snor pfl ejendommes fellesarealer. Det pflhviler beboerne at sorge for, at eventuelle husdyr ikke trrenger ind p6 andres terrasser. Der mi ikke udlagges eller udkastes foder til fugle eller andre vilde dyr. Beboere, der generes af utidig hundeglammen eller and.et, kan rette henvendelse herom til bestyrelsen/administrationen, sifremt henvendelse til den/de pigeeldende er uden resultat. TERRASSER Da terrassebelagningerne kan tage skade, hvis blomsterkasser eller -kummer stir direkte pi belregningen, er det, hvis der ikke i forvejen er ben eller lignende under kasserne, nodvendigt at "klodse" disse op, s8, der er ventilation under kasserne. AF'F'AID Affaldsskakterne er udelukkende til almindeligt hushoidningsaffald, forsvarligt indpakket i lukkede poser. Af hensyn til lugtgener skal skaktligerne holdes lukkede. Der mfl ikke nedkastes flasker, glas, spidse eller skarpe genstande eller lignende, heller ikke i poser. Disse genstande skal ligesom haveaffald, papkasser o.a., som kan tilstoppe skakterne, lagges ved affaldscontaineren i nederste parkeringskrelder, hvortil der blandt andet er adgang ad elevatoren over for opgang A (i supermarkedets ibningstid) og ad trappen (vaskekeeldemogle passer til gitterporten). Der er opstillet storskraldrum i den nederste parkeringskrelder. Noglen til vaskekelderen passer dertil.

4 4t6 Papiraffald lregges i genbrugscontainerne pi fodgrengerdrekket. EMIIATTER Af hensyn til det frelles udsugningsanleg fra ladt at have installeret, opsrette eller anvende lregget i lejligheden. kokken og badevrerelse er det ikke tilemhetter med tilslutning til frellesan- Emhretter med recirkulation mi gerne benynes. VASKEMASI(INER, TORRETI]MBLERE, OPVASKEMASKINER, VANDSENGE, SOLARIER, BADEKAR OG LIGNENDE Ovennrevnte og lignende ekstra installationer mi ikke opsattes/anvendes uden indhentet tilladelse fra Ejerforeningen ved bestyreisen via administrator, idet beboerne kan fe pfllagt en ekstra udgift som folge af oget el- og vandforbrug, jfr. vedtregternes $ 6, stk. 7. EL-VARMERE Grundet det store elforbrug er anvendelse af el-varmere ikke tilladt. Eventuelie klager over manglende opvarmning af lejlighederne kan rettes til administrationen eller vic evrert/varmem ester. GLAS OG KLTMMER Da ejendommen er drekket af en forsikring, skal ituslaede ruder og sanitetsinstallationer meldes til administrationen eller vicevrerten, der sorger for det videre fornsdne. UDSKYLMNG I TOILETTER Vat, hygiejnebind eller lignende mi ikke skylles ud i toiletterne, da det kan tilstoppe faldstammerne. VASKERI Vaskeriet mi kun benyttes af ejendommens faste beboere, og vask for andre mfl ikke finde sted. Vaskeriet kan benyttes hele dagnet (der er ud.leveret specialnogler til alle beboere - eventuelle ekstranogler kan rekvireres hos viceveenen;. Der mfl ikke oves vold mod maskinerne, og misbrug vil medfore erstatningsansvar. Det pihviler beboerne at efterlade vaskeriet i ordentiig stand. Spilder man srebe eller andet, skal det fejes op. Affald mfl ikke smides pa gulvet. Husk ogs6 at rense filtrene i tsrretumblerne. Nflr vaskeriet forlades, skal lyset slukkes, og vindue og d,ar lukkes.

5 5t6 KABEL TV Ejendommen er tilsluttet Tele Danmarks Kabel TV. Ejerforeningen har abonnement pi lille programpakke. Beboerne mi selv trreffe afta7e med Tele Danmark om instaliation af udvidet programpakke. Det er ikke tilladt at opsatte parabolantenner. DRIF'TSFORSTYRRELSER Alle driftsforstyrrelser, herunder uregelmressigheder ved el-, ningen' elevatordriften, rorsprrengninger m.v., skal medderes ministrationen hurtigst muligt. Se i owigt opslagstavlerne for vrerkere i tilfelde af akutte situationer. vand- og varmeforsytil vicevarten eller adtelefonnumre pa h6.nd- Sifremt reparationer krrever adgang til en eller flere lejligheder, vil viceverten angaldende lejligheder. opn6s adgang ikke inden rimelig tid - eller er reparationen uopsettelig - kan viceveerten skaffe ved hjalp af lasesmed. udgiften i denne forbinderse drekkes af Ejerforeningen. BEI\TYTTELSE AF EGEN VVS.FORBINDELSE Onsker en ejer ikke at benytte ejendommens blikkenslagere til WS-arbejder i sin lejlighed skal folgende bestemmelser overholdes, d,ersom arbejdet indebrerer lukning af hovedstophaner i ejendommen, eller dersom andre beboere midlertidigt afskreres fra brug af faldstammer: ' Blikkenslageren skal vere autoriseret og have en ansvarsforsikring ' Ejerne/beboerne skal varsres senest 5 dage fzr, arbejdet skal udfsis. ' Ejeren/den autoriserede blikkenslager skal rekvirere en plan over stophanerne i krelderen hos vicevrerten ' Stophanerne skal abnes efter, at arbejdet er blevet udfort. UDENDORS REPARATIONS- O G VEDLIGEHOLDELSESARBEJDER UDLEJMNG AF' LEJLIGHEDER. blive adviseret med minimum 14 dages varsel og med oplysning afleveres, hvis man ikke skulle vrere hjemme pi. det tiispunkt, ehover adgang til lejligheden. Hvis en lejlighed udlejes, pahviler det lejlighedsejeren fzrst af indhente bestyreisens godkendelse af lejeren via administrationen og derefter at meddele lejerens navn og egen (ny) adresse til administrationen. Husordenen grelder ogsfl for lejere, hvorfor der i lejekontrakten bor henvises til den greldende husorden.

6 6t6 I avigt henvises til vedtregtemes $ 6, stk. 2_5. AF'L,,1[ SMNG Atr' VARMEMATNNN Beboeme har pligt til at lade Brunata fe adgang til lejlighederne for den arlige m6leraflresning. EJERSKIF'TE Ejerskifte skal meddeles administrationen tillige med navn pi den nye ejer. Det pahviler srelgeren at overdrage den greldende husorden. Varmemfllerne registrerer forbruget for hver radiator pr. den fsrste og den femtende i hver mined. Hvor der har vreret ejerskifte eller anden fraflytning i ei teitigired oplyses dette og datoen for fraflytning/indflytning af administrator til Brunata, der ved den irlige aflasning tillige sarger for aflresning pr. skiftedatoen. Hvis der ved ejerskifte snskes aflresning af varmemilere, skal snlger1<aber selv bestille aflresning hos varmefirmaet Brunata, tlf , anla,gsrl.. zzzzq. Eventuelle afregninger/opkrrevninger af lejlighedens andel af tidligere regnskabsirs under- eller overskud samt afregning af varmeregnskab vil ske hos den, Ier pl forfaldsdatoen er ejer af lejligheden, uanset hvilken p..ioa. afregningen vedrsrer. NAVNESKTLTE Af hensyn til ejendommens udseende skal postkasserne fors5mes med godkendte navneskilte. Navneskiltene kan rekvireres uden beregning hos vicevrerten. E JEND OM SADMINISTRATIONEN Se opslagstavle i opgangene. \TCEV/[RT/VARMEMESTER Se opslagstavle i opgangene. Eventuelle skriftlige meddelelser kan lagges i postkassen i opgang E. BESTYRELSEN Se opslagstavle i opgangene. Henvenderser bsr vare skriftlige. Forelagt pfl Ejerforeningens generalforsamling den 30. august 2004.