Almene boliger i Ringe. Støberigrunden. Fyns almennyttige Boligselskab

Transkript

1 Almene boliger i Ringe Støberigrunden

2 STØBERIGRUNDEN OG GASVÆRKSGRUNDEN Placering Grundene er placeret centralt i Ringe. I tæt forbindelse til station og indre by. Grundene har været bopæl for et jernstøberi og et gasværk. Projektet er fordelt således, at på Støberigrunden placeres boliger i alt 4 boligblokke og på Gasværksgrunden placeres boligbebyggelsens fælleshus/fællessal i det eksist. Gasværkshus. Dog kobles en tilbygning på eksist. for, at op fylde de sekundære funktioner. Alle 4 boligblokke trapper op og ned i etagehøjder, - de er sammensat af enkelthuse. Henholdsvis 2 blokke med 3 enkelthuse og 2 blokke med 4 enkelthuse. Hele boligbebyggelsen går fra 2 etager til 5 etager. Ialt 46 lejligheder. Hver blok er placeret på grunden således, at de danner et kvadratisk indre grønt rum med park lignende karakter. Dette indre halv offentlige rum giver mulighed indre ophold og leg. Rummets karakter og udformning give mulighed for, at man visuelt kan se og følge med fra det privat rum/boligerne. Parkeringen er placeret i yderkanten af grunden mod skel - det offentlige rum. Vejføringen sker rundtom bebyggelsen. Fra denne indre vej som angriber parkeringspladserne, så angriber de også beboernes depotrum. Disse er minimalistiske, med fladt tag. Fire lejligheder deler en enkelt enhed. Fælleshuset ligger solitært på sin egen grund og man ankommer til det via en stiforbindelse eller fra parkeringspladsen som ligger mod nord. nes indretning ne indrettes med soveværelse, værelser, toilet og køkkenalrum og ophold i samme rum. En boligtype har dog selvstændigt køkken. Lejlighederne ligger med bruttoarealer fra ca.79m2 til 113m2. Heri er indberegnet andel af fællesareal. De ligger fra en 3 vær til 5 vær lejl. Nogle af lejlighederne har mulighed for, at blive opdelt af en skillevæg, - så der kommer et ekstra værelse, hvis der skulle være behov for det. Til hver bolig er tilknyttet et depotrum, som er placeret i det fælles uderum på ca. 2 m2. Fælleshusets indretning Fælleshuset er placeret i det gamle gasværk. Det er dog kun selve hovedbygningen som bevares og en enkelt facade mod nord. Resten af byggeriet rives ned. En ny bygning kobles på hovedbygningen. Planmæssigt huser den gamle hovedbygning fællesrummet/salen. Hovedbygningen tænkes renoveret så så meget af det gamle bygningsværk bevares. Dog bliver væggene foret indefra for at opretholde de tidmæssige lovkrav. Da vi meget gerne vil fastholde den eksist. loftskonstruktion lægges den nye isolering ovenpå eksist. tag. Vindueshullerne og vinduerne bevares i deres flotte, højtsiddende og buede udtryk. Eksist. dørhuller bevares og ud mod det fri isættes store usprossede vinduespartier. Vi har dog placeret nogle enkelte ekstra vindueshuller (i samme format som eksist.) for at give lys i bunden af rummet. Dette giver mulighed for udkig til det fri, samt muligheden for at gå ud på en opholdsterrasse sker mod syd. Salen får et indskudt et dæk som tænkes udført i et råt look som den gamle bygning. Dækket giver mulighed for lettere ophold.

3 Den nye kobling tilslutter den sig langs øst til fællessalens eksist. facade og hægter sig på den eksist. enkeltmur mod nord. Udover at være en fortælling om gasværkets historie er den også med til, at skabe rammen for ankomsten til fælleshuset. Man ledes langs denne mur og op ad en rampe og møder hovedindgangen og foyen. Fra foyen kan man entrere fællessalen. Derudover kan man gå videre ned af en fordeler gang som give mulighed for at komme ind til et gæsteværelse, et multirum eller køkkenet. Fra foyen er der også mulighed for at benytte garderoben eller de 3 toiletter, hvoraf det ene er et handicaptoilet. Koblingen tænkes udført i corten stål. Den er skarbskåret og enkelt med en taghældning der gør det muligt, at intergrere et fritstående teknisk anlæg. INSPIRATION Støberi Støberi, industri, der fremstiller emner (støbegods) ved støbning. Ved støberi forstås industri, der bearbejder metaller. Støberier benævnes som regel efter det metal eller den legeringsgruppe, de er specialiseret i; således vil et jernstøberi og et stålstøberi producere hhv. støbejern og stål. Et metalstøberi producerer kobberbaserede legeringer. Andre støberier støber i rustfrit stål, aluminium, zink eller magnesium Gasværk Et gasværk er en fabrik, der producerer bygas. Gassen bliver produceret ved at opvarme kul til omkring 1000 grader. Når kullene havde afgivet al gas, er de blevet til koks. Koks blev især tidligere meget benyttet som brændsel. Ved gasproduktionen opstår der en række biprodukter såsom tjære, der også kan sælges. Produktionen af gas har medført stor forurening af de grunde hvorpå gasværkerne lå. IDEEN / INTENTIONER OG MATERIALER ne Ideen er at skabe er byggeri der i sit udtryk afspejler det gamle støberi. Det må derfor godt have karakter af råhed og styrke. Både i form af støberiets fremstilling af metal samt den gamle fabriksbygningers forfald. Det er derfor tanken, at der skal indgå metal som en facadebeklædning og støvede mursten med forskelligt farvespil. Facadens overfladematerialer skal derfor også findes ud fra denne grundtanke. Fra koksen* (det sortfarvede) der skaber ilden og flammen (orange og rødlige nuancer) til asken (hvid/grå) til det færdige produkt stålet/metallet. Fra fast til flydende form. Fra kulde til varme og igen til kulde. Noget der bevæger sig op og ned. Karakteren ses i bebyggelsens udformning det stigende og faldende udtryk i bebyggelsens forskellige højder. Overfladerne på bygningen varierer. Som før nævnt består de 4 blokke af enkelthuse. Hver blok har et enkelthus af metal karakter. De resterende er af mursten, - med forskelligt farvevalg. Tanken er, at hver blok repræsenterer forarbejdningen af metal. Dvs. at overfladerne skifter imellem orange/røde sort/koks hvid/grå nuancer. En idé om at den ene proces overlapper den anden og indgår i et arkitektonisk samspil. * Måske leveret fra gasværket - affaldsprodukt

4 Støberigrunden - Grundareal: ca m2 Nord Bakkevej 18 Østre Ringvej Area 6387 m² DN Damhusvej Area 475 m² Gasværksgrunden - Fælleshus Grundareal: ca. 475 m2 Jernbanegade Banegården Ringe Station Underføring af stiforbindelse Nyvej Stationsvej Villavej Luftfoto - området

5 18 Ud/Indkørsel Passage ØSTRE RINGVEJ Nord Skur Passage Skur Skur Parkering Ophold Skur 4-6 Parkering BLOK B Taghave Taghave gangsti : Hver skur indeholder 4 depotrum dvs. 12x4 = 48 rum Parkering Leg og ophold BLOK C Parkering ialt 46 pladser til boliger Taghave Ud/Indkørsel 19 Skur 3 Skur 2 14 BLOK A Taghave 15 HAVERUM Taghave 20 Ud/Indkørsel Af - og pålæsning Kobling fælleshus 21 FÆLLESHUS Terrasse Passage Skur 1 Taghave BLOK D Ophold Mulig stiforbindelse Passage Parkering Skur Vicevært Situtionsplan 1:600

6 BLOK A BLOK A Type 3 (2 stk) 98,0 m2 boligareal 15,0 m2 fællesareal 113,0 m2 bruttoareal Type 4 (3 stk) 81,0 m2 boligareal 15,0 m2 fællesareal 96,0 m2 bruttoareal Type 1 (4 stk) 64,0 m2 boligareal 13,9 m2 fællesareal 77,9 m2 bruttoareal Type 6 (5 stk) 99,0 m2 boligareal 13,9 m2 fællesareal 112,9 m2 ialt bruttoareal 75 m2 / 5 boliger = 15 m2 fællesareal pr. bolig Fællesareal trappeopgang: 5x25 m2 = 125 m2 125 m2 / 9 boliger = 13,9 m2 fællesareal pr. bolig Type 3: 226,0 m2 Type 4: 288,0 m2 Type 1: 311,6 m2 Type 6: 564,5 m2 IALT BLOK A : 1390,1 m TYPE 3 TRAP/ELEV. TYPE 4 TRAP/ELEV. TYPE 1 TYPE 6 2 etager 3 etager 4 etager 5 etager Nord BLOK A - Bruttoareal og type placering 1:200

7 BLOK B BLOK B Type 5 (5 stk) 99,0 m2 boligareal 13,9 m2 fællesareal 112,9 m2 bruttoareal Type 4 (4 stk) 81,0 m2 boligareal 13,9 m2 fællesareal 94,9 m2 bruttoareal Type 1 (3 stk) 64,0 m2 boligareal 15,0 m2 fællesareal 79,0 m2 bruttoareal Type 4 (2 stk) 85,0 m2 boligareal 15,0 m2 fællesareal 100,0 m2 ialt bruttoareal Fællesareal trappeopgang: 5x25 m2 = 125 m2 125 m2 / 9 boliger = 13,9 m2 fællesareal pr. bolig Fællesareal trappeopgang: 3x25 m2 = 75 m2 75 m2 / 5 boliger = 15 m2 fællesareal pr. bolig Type 5: 564,5 m2 Type 4: 379,6 m2 Type 1: 237,0 m2 Type 4: 200,0 m2 IALT BLOK A : 1381,1 m TYPE 5 TRAP/ELEV. TYPE 4 TYPE 1 TRAP/ELEV. TYPE etager 4 etager 3 etager 2 etager Nord BLOK B - Bruttoareal og type placering 1:200

8 BLOK C BLOK C Type 2 Selvstændigt køkken (4 stk) 97,0 m2 boligareal 14,3 m2 fællesareal 111,3 m2 bruttoareal Type 3 (3 stk) 83,0 m2 boligareal 14,3 m2 fællesareal 97,3 m2 bruttoareal Type 7 Egen indgang (2 stk) 104,0 m2 boligareal 2,5 m2 fællesareal 106,5 m2 ialt bruttoareal Fællesareal trappeopgang: 4x25 m2 = 100 m2 100 m2 / 7 boliger = 14,3 m2 fællesareal pr. bolig Fællesareal egen adgang fra det fri: 1x5 m2 = 5 m2 5 m2 / 2 boliger = 2,5 m2 fællesareal pr. bolig Type 2: 445,2 m2 Type 3: 291,9 m2 Type 7: 213,0 m2 IALT BLOK D : 950,1 m TYPE 2 - selvstændigt køkken TRAP/ELEV. TYPE 3 TYPE 7 4 etager 3 etager 2 etager Nord BLOK C - Bruttoareal og type placering 1:200

9 BLOK D BLOK D Type 8 Egen indgang (2 stk) 103,0 m2 boligareal 2,5 m2 fællesareal 105,5 m2 bruttoareal Type 9 Tilgængelighedsbolig (3 stk) 83,0 m2 boligareal 14,3 m2 fællesareal 97,3 m2 bruttoareal Type 3 (4 stk) 98,0 m2 boligareal 14,3 m2 fællesareal Fællesareal egen adgang fra det fri: 1x5 m2 = 5 m2 5 m2 / 2 boliger = 2,5 m2 fællesareal pr. bolig Fællesareal trappeopgang: 4x25 m2 = 100 m2 100 m2 / 7 boliger = 14,3 m2 fællesareal pr. bolig Type 8: 211,0 m2 Type 9: 291,9 m2 Type 3: 449,2 m2 IALT BLOK D : 952,1 m2 112,3 m2 ialt bruttoareal TYPE 9 - Hc. venlig TRAP/ELEV. TYPE 3 TYPE 8 2 etager 3 etager 4 etager Nord BLOK D - Bruttoareal og type placering 1:200

10 Sheet1 Sags no FAB - på støberigrunden BRUTTOAREALER TYPER PLACERING VÆRELSER BRUTTO FÆLLESAREAL BRUTTO LEJL.+ FÆLLESAREAL LEJL. SAMLET BRUTTOAREAL SAMLET BRUTTOAREAL SAMLET BRUTTOAREAL BLOK Antal m² pr. LEJL m² pr. LEJL m² pr. LEJL Antal m² pr. LEJL m² FÆLLESHUS m² FÆLLESHUS excl. Depoter NYBYGNING RENOVERING Type 1 Blok A og B 2 Vær. 64 m² 14,4 m² 78,4 m² 7 stk. 548,8 m² 108 m² 116 m² Type 2 - Selvstændigt køkken Blok C 4 Vær. (5 vær.) 97 m² 14,3 m² 111,3 m² 4 stk. 445,2 m² Type 3 Blok A, C og D 4 Vær. 93 m² 14,5 m² 107,5 m² 9 stk. 967,5 m² Type 4 Blok A og B 3 Vær. 82 m² 14,5 m² 96,5 m² 9 stk. 868,5 m² Type 5 Blok B 4 Vær. 99 m² 13,9 m² 112,9 m² 5 stk. 564,5 m² Type 6 Blok A 4 Vær. (5 vær.) 99 m² 13,9 m² 112,9 m² 5 stk. 564,5 m² Type 7 - Egen indgang Blok C 3 Vær. (4 vær.) 104 m² 2,5 m² 106,5 m² 2 stk. 213 m² Type 8 - Egen indgang Blok D 4 Vær. 103 m² 2,5 m² 105,5 m² 2 stk. 211 m² Type 9 - Tilgængelighedsbolig Blok D 3 Vær. 83 m² 14,3 m² 97,3 m² 3 stk. 291,9 m² SAMLET OPGØRELSE 824 m² 104,8 m² 928,8 m² 46 stk. 4674,9 m² 108 m² 116 m² SAMLET m² NYBYGNING 4782,9 m² I ALT LEJL og FÆLLESHUS 4898,9 m² Depoter tæller ikke med i boligarealet, - så længe de ikke er intergreret i boligen. Dvs.''udenomsrum'' beliggende adskilt fra boligen. Jf. BEK. 311 medregnes teknik der overstiger 0,5 m² ikke til boligens areal Jf. BR10 medregnes teknik i bruttoarealet. Selvstændigt fælleshus medregnes ligeledes ikke i boligernes bruttoareal Jf. denne arealopgørelse er de medregnet i arealopgørelsen selvom de overstige 0,5 m²

11 4 5 6 TYPE 1 TRAP/ELEV. Soveværelse 12 m² Altan Elev. 3 m² type 1-2 værelser 78,4 m² bruttoareal - 7 stk. mål 1:100 Toilet 5 m² Entré 5 m² Trappeopgang 17 m² Teknik Køkken/ophold 32 m² Terrasse/Altan

12 TYPE 2 - Selvstændigt køkken TRAP/ELEV. Fleksibel væg Altan Terrasse/Altan type 2-4 værelser (5 vær.) 111,3 m² bruttoareal - 4 stk. mål 1:100 Ophold 41 m² Mulighed for væg Toilet 5 m² Teknik Entré 5 m² Trappeopgang 17 m² Værelse 11 m² Elev. 3 m² Soveværelse 10 m² Køkken 9 m² Fransk altan Fransk altan

13 1 2 3 TYPE 3 TRAP/ELEV. Fransk altan Fransk altan type 3-4 værelser 107,5 m² bruttoareal - 9 stk. Værelse 10 m² Værelse 10 m² Elev. 3 m² mål 1:100 Gang 4 m² Teknik Toilet 5 m² Entré 3 m² Trappeopgang 17 m² Køkken/ophold 36 m² Soveværelse 11 m² Altan Terrasse/Altan

14 TRAP/ELEV. TYPE 4 Fransk altan Altan type 4-3 værelser 96,5 m² bruttoareal - 9 stk. Elev. 3 m² Værelse 10 m² Soveværelse 13 m² mål 1:100 Trappeopgang 17 m² Entré 4 m² Teknik Toilet 5 m² Køkken/ophold 37 m² Terrasse/Altan

15 TYPE 5 TRAP/ELEV. Fransk altan Værelse 9 m² Fransk altan Værelse 10 m² type 5-4 værelser 112,9 m² bruttoareal - 5 stk. mål 1:100 Teknik Toilet 5 m² Køkken/ophold 42 m² Soveværelse 13 m² Altan Terrasse/Altan

16 5 6 7 TRAP/ELEV. TYPE 6 Fransk altan Altan type 6-4 værelser (5 vær.) 112,9 m² bruttoareal - 5 stk. Elev. 3 m² Værelse Soveværelse 11 m² 9 m² Værelse 7 m² mål 1:100 Trappeopgang 17 m² Entré 4 m² Teknik Toilet 5 m² Mulighed for væg Køkken/ophold 45 m² opv Fleksibel væg Terrasse/Altan

17 18 19 TYPE 7 - Egen indgang Fleksibel væg 20 Terrasse/Altan Fransk altan type 7-3 værelser (4 vær.) 106,5 m² bruttoareal - 2 stk. mål 1:100 Altan Mulighed for væg Køkken/ophold 50 m² Teknik Entré/gang 7 m² Soveværelse 12 m² Værelse 11 m² Fransk altan Toilet 5 m² Egen indgang

18 22 23 TYPE 8 - Egen indgang Terrasse/Altan 21 Fransk altan type 8-4 værelser 105,5 m² bruttoareal - 2 stk. mål 1:100 Værelse 10 m² Altan Køkken/ophold 36 m² Soveværelse 12 m² Teknik Entré/gang 10 m² Værelse 10 m² opv Toilet 5 m² Fransk altan Egen indgang

19 TYPE 9 - Tilgængelighed TRAP/ELEV. Terrasse/Altan type 9-3 værelser 97,3 m² bruttoareal - 3 stk. mål 1:100 Køkken/ophold 29 m² Toilet 8 m² Entré/gang 12 m² Trappeopgang 17 m² VM TT Teknik Elev. 3 m² Soveværelse 14 m² Værelse 9 m² Altan Fransk altan

20 Isometri af bebyggelsen

21 Længdesnit 1:150 - Blok A

22 Længdesnit 1:150 - Blok B

23 Tagterrasse Gang Toilet/bad Entré Trappe- og elev.opgang Entré/gang HC- Toilet Køkken Værelse Soveværelse Længdesnit 1:150 - Blok D

24 Tagterrasse med væksthus Altan Terrasse Trappe- og elev.opgang Ophold Ophold Toilet Værelse Tværsnit 1:150 - Blok A Tværsnit 1:150 - Blok C

25 BLOK C BLOK C Facade 1:400 - Blok A BLOK A BLOK B BLOK B BLOK A BLOK A BLOK D BLOK D BLOK C BLOK D Facade 1:400 - Blok B BLOK B BLOK A BLOK D BLOK D Facade 1:400 - Blok A Facade 1:400 - Blok B BLOK A BLOK A BLOK B BLOK B BLOK C BLOK C BLOK B BLOK D BLOK C BLOK A BLOK B Facader 1

26 BLOK B BLOK C BLOK A BLOK B BLOK D Facade 1:400 - Blok C Facade 1:400 - Blok D BLOK B BLOK C BLOK A BLOK B BLOK D BLOK A BLOK A Facade 1:400 - Blok C Facade 1:400 - Blok D BLOK A BLOK D BLOK B BLOK A BLOK C BLOK B BLOK A BLOK D BLOK B BLOK A BLOK C BLOK B Facader 1:200

27 Perspektiv set mod parkrum

28

29

30

31

32

33 Almene boliger i Ringe Gasværksgrunden fælleshus

34 Fælleshus 18 Nord BLOK B BLOK C 20 BLOK A FÆLLESHUS BLOK D 21 Situtionsplan 1:600

35 Fælleshus Terrasse opv Køkken 17 m² Teknik Multirum 17 m² Fællesrum 94 m² Gæste værelse 12 m² Gang 12 m² Toilet 4 m² Hc.toilet 5 m² Toilet 3 m² Toilet 3 m² Foyer 15 m² Rampe Stueplan 1:100 Eksist. Mur

36 Fælleshus Dobb. højt Teknikdæk 78 m² Ophold 39 m² Indskudt dæk 1:100

37 Fælleshus Registrering Perspektiv set mod indskudt dæk

38 Fælleshus Facade - set mod Vest 1:200 Facade - set mod Øst 1:200

39 Fælleshus Facade - set mod Nord 1:200 Facade - set mod Syd 1:200

40 Fælleshus Registrering Registrering Perspektiv - set mod syd

41 Fælleshus Tværsnit A-A 1:100

42 Fælleshus Længdesnit B-B 1:100

43 Fælleshus Perspektiv mod ankomst

44

45 lejlighedsfordelign og bruttoarealer (UREGNET EFTER BR10) fælleshus, depoter og teknik med regnes ikke i bruttoarealet bruttoareal FØR EFTER FØR EFTER FØR EFTER FØR EFTER Type 1 Type 1 4 stk. 7 stk. 2 vær. 2 vær. 72 m² (x4) = 228 m² 80,2 m² (x7) = 561,4 m² Type 2 Type 2 * 2 stk. 4 stk. 4 vær. 5 vær. 107 m² (x2) =214 m² 113,1 m² (x4) = 452,4 m² Type 3 Type 3 12 stk. 9 stk. 4 vær. 4 vær. 105 m² (x12) =1260 m² 114,1 m² (x9) = 983,7 m² Type 4 Type 4 14 stk. 9 stk. 3 vær. 3 vær. 93 m² (x14) =1302 m² 98,2 m² (x9) = 883,8 m² Type 5 Type 5 5 stk. 5 stk. 4 vær. 4 vær. 115 m² (x5) =575 m² 114,8 m² (x5) =574,0 m² Type 6 Type 6 5 stk. 5 stk. 4 vær. 5 vær. 115 m² (x5) =575 m² 114,7m² (x5) = 573,5 m² Type 7 Type 7 ** 2 stk. 2 stk. 3 vær. 4 vær. 105 m² (x2) =210 m² 110,8 m² (x2) =221,6 m² Type 8 Type 8 ** 2 stk. 2 stk. 3 vær. 4 vær. 107 m² (x2) = 214 m² 109,8 m² (x2) = 219,6 m² Type 9 *** stk vær ,8 m² (x2) = 329,4 m² 46 stk. 46 stk m² 4800,0 m² gennemsnit m² pr. lejl. fælleshus **** bruttoareal IALT 1 stk. 4638/46 =100,8 m² 4800/46 =104,4 m² ----m² ----m² diff. efter og før : 4800 m² m² = 162 m² NOTE : Arealer Efter har medregnet depoter og fællesarealer * boliger med selvstændigt køkken ** type 7 og 8 har egen udvendig trappe/adgang *** tilgænglighedsboliger **** selvstændigt fælleshus medregnes ikke i boligernes bruttoareal