Lokalplan nr. 71 for et område til ferie- og fritidsformål på Fiskenæs

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Lokalplan nr. 71 for et område til ferie- og fritidsformål på Fiskenæs"

Transkript

1 Lokalplan nr. 71 for et område til ferie- og fritidsformål på Fiskenæs Gråsten Kommune juni 2003

2 INDHOLD FREMLÆGGELSE 3 FREMLÆGGELSE 3 Hvad er en lokalplan 4 Offentliggørelse 4 BESKRIVELSE 5 Lokalplanens baggrund 5 Områdets beliggenhed og størrelse 5 REDEGØRELSE 6 Lovgrundlag 6 Regionplanen 6 Grundvand 6 Kystnærhedszonen 6 Den visuelle påvirkning af kysten 7 Kommuneplanen 17 Zonestatus 17 Vejadgang til området 18 Terrænforhold 18 Beplantning 18 Lokalplanens bestemmelser 20 KORTBILAG 1 MATRIKULÆRE FORHOLD 29 KORTBILAG 2 LOKALPLANOMRÅDETS AFGRÆNSNING OG DELOMRÅDER 30 KORTBILAG 3 BYGGEFELTER 31 KORTBILAG 4 BINDINGER 32

3 FREMLÆGGELSE Gråsten byråd vedtog den 4. marts 2003 at fremlægge forslaget. Annonceret i JydskeVestkysten 19. marts Forslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den 19. marts 14. maj Gråsten byråd vedtog den 12. juni 2003 lokalplanen endeligt. Har De spørgsmål til planen kan De kontakte teknisk forvaltning. 3

4 Hvad er en lokalplan En lokalplan er den eneste plantype, som kommunalbestyrelsen kan anvende til at fastlægge bindende bestemmelser om anvendelse og bebyggelse på de enkelte arealer i kommunen. Der skal ifølge planlovens kapitel 5 udarbejdes en lokalplan, inden der udføres et større bygge- eller anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller ændringer af en ejendom. Der kan altid udarbejdes lokalplan, når kommunalbestyrelsen skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinjer for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og udformning, samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer. Bestemmelserne skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning. Offentliggørelse Inden kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i mindst 8 uger, sådan at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når kommunalbestyrelsen har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den tinglyses og får bindende virkning for grundejere og brugere i området. Et forslag kan ikke vedtages endeligt, hvis en myndighed efter reglerne i 29 eller 29a har modsat sig dette skriftligt over for kommunalbestyrelsen. Forslaget kan herefter først vedtages, når der er opnået enighed mellem parterne om de nødvendige ændringer. Ændringer af eksisterende forhold f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme, skal være i overensstemmelse med lokalplanens intentioner. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, når det ikke strider mod planens overordnede idé. 4

5 BESKRIVELSE Lokalplanens baggrund Gråsten byråd vedtog i marts 1987 lokalplan nr. 22 for Fiskenæs. Lokalplanen udlagde bl.a. en campingplads i området, men projektet for campingpladsen blev ikke til noget fordi der efter byrådets opfattelse ikke var basis for en så lille campingplads, som denne lokalplan gav mulighed for. Byrådet vedtog derfor i februar 1991 lokalplan nr. 33 for Fiskenæs. Lokalplanen udlagde området til ferie- og fritidscenter med mulighed for en lidt større campingplads. Det har nu vist sig at behovet for en campingplads ikke er der mere. Byrådet mener dog at der stadig er behov for et ferie- og fritidscenter i nærheden af Gråsten by og har derfor besluttet at udarbejde en ny lokalplan hvor der gives bedre mulighed for at etablere et ferie- og fritidscenter på Fiskenæs bl.a. fordi muligheden for etablering af en campingplads og vandrehjem ikke indgår i planen. I oktober 1994 vedtog byrådet lokalplan nr for en lystbådehavn på Fiskenæs. Lokalplanen bliver indarbejdet i denne nye lokalplan, men bestemmelserne i forhold til den gældende plan er de samme. Områdets beliggenhed og størrelse Fiskenæs er en naturskøn halvø. Mod vest grænser kysten op til Sildekulen og sejlrenden fra Egernsund til Gråsten Havnefront. Fra kysten er der udsigt til erhvervsområdet Alnor Næs. Mod syd ser man over sundet mod nordkysten af Egernsundhalvøen, og mod øst vender kysten ud mod Nybøl Nor. Fiskenæsvej er forbundet med Kongevej og med parcelhusområdet Stjerneparken ad blind vej. En grus belagt privat fælles vej langs kysten forbinder sydspidsen af Fiskenæs med Fiskenæsvej. Statsskoven Nederstjernen nord for Fiskenæs er forbundet med Stjerneparken med et stisystem. Stierne fører gennem Stjerneparken over Østersøen til Overstjernen og Slotsparken og herfra videre til Gråsten Slot. Hovedparten af området ejes af Gråsten Kommune. Eksisterende forhold Fiskenæs er byzone. Der ligger 2 boliger i den nordvestlige del og 2 boliger på sydspidsen af halvøen. I det nordvestlige hjørne ligger den nuværende bådebro. Her er plads til 220 både. 5

6 REDEGØRELSE I henhold til lov om planlægning 16 skal en lokalplan ledsages af en redegørelse for hvorledes lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og til den øvrige planlægning. Redegørelsen skal angive om virkeliggørelsen af planen er afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Lovgrundlag Lov om planlægning jf. lovbekendtgørelse nr. 518 af 11. juni 2000 og efterfølgende ændringer af denne lov udgør lovgrundlaget for lokalplanlægningen. Loven har til formål at sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i arealplanlægningen, og medvirker til at værne om landets natur og miljø, og at samfundsudviklingen sker på et bæredygtigt grundlag i respekt for menneskets levevilkår og for bevarelsen af dyre- og plantelivet. Regionplanen Området er i overensstemmelse med udlæg af arealer til feriecenter og lystbådehavn i Regionplan Grundvand Området er i Regionplan karakteriseret som område med almindelige drikkevandsinteresser. 1 Kystnærhedszonen Området ligger inden for kystnærhedszonen. Efter bestemmelserne i planlovens 16, stk. 4 skal der i redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonerne, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for påvirkningen, og såfremt bebyggelsen afviger væsentligt i højde eller volumen fra den eksisterende bebyggelse i området, skal der gives en begrundelse herfor. 1 Retningslinje gælder derfor for området. I områder med (almindelige) drikkevandsinteresser skal etablering af anlæg eller aktiviteter, der medfører særlig risiko for grundvand, så vidt muligt undgås. 6

7 Den visuelle påvirkning af kysten Oversigtskort som viser, hvorfra der er visualiseret Stjerneparken Fiskenæs Gråsten havn havnefront, Bryggen Luftperspektiv fra øst Foto A Foto D Foto C Ulsnæs Luftperspektiv fra syd Foto B Egernsundbroen 7

8 Luftperspektiv: Foto A 8

9 Luftperspektiv: Foto B 9

10 Foto C Eksisterende bolig på sydspidsen af Fiskenæs Eksisterende bolig på sydspidsen af Fiskenæs Gråsten havnefront, Bryggen Eksisterende udhus 10

11 Foto D Gråsten havnefront, Bryggen Eksisterende bolig på sydspidsen af Fiskenæs Eksisterende bolig på sydspidsen af Fiskenæs 11

12 Den planlagte bebyggelse er åben og området som helhed tænkes etableret uden skelbeplantning eller hegning, så det fremtræder med et særligt åbent landskab. Hele området Der kan opføres indtil 200 lejlighedsenheder/ferieboliger i området Ferieboligerne opføres med tage med en vinkel på mellem 20 og 50 grader og dækkes med teglsten i farverne rød, brune eller sorte eller med tagpap i farven sort. Ydervægge fremstår som blank teglmur, pudset, vandskuret murværk eller beklædes med træ. Mindre facadepartier kan udføres i andre materialer, f.eks. glas eller granit. Udvendige farver udføres i naturfarver. Fællesfaciliteter I byggefeltet 4a kan opføres en centerbygning, hotel med svømmehal, fitnesscenter, konferencelokaler, restaurant mv. samt butikker til områdets forsyning. Centralbygningen vil omfatte et bebygget areal på ca m 2. Bebyggelsen må opføres med 2 etager og med en max. højde på 12 meter. Højden er fastlagt af tekniske grunde (vandland mv.) og udfra det at de eksisterende bygningers højde er 10,5-11 meter, det bagvedliggende skovbryn har en højde på ca meter og den nære tilknytning til boligbyggelsen på Gråsten havn (Bryggen) på 13 meter vil en tilladt højde på 12 meter ikke påvirke kysten væsentligt. Ferieboligerne i byggefeltet 4c ved Stjerneparken og op mod skovbrynet Feriehusene er samlet på den nordlige del af halvøen med en afstand til østkysten mod Nybøl Nor på 100 meter og en afstand til vestkysten på meter. 1½ planshusene vil blive placeret i området vest for skovområdet Nederstjernen og et mindre antal lige syd for skoven. Bebyggelsen kan opføres i 1, 1½ og 2 etager og med en max. højde på 8½ meter. Ferieboligerne i byggefeltet 4b ud mod Nybøl Nor og Sildekulen 1-planshusene vil blive placeret på den centrale del af halvøen. Bebyggelsen kan opføres i 1 etage og med en max. højde på 6 meter. Strandpark Der etableres en offentlig strandpark for endagsgæster. Der er mulighed for at opføre en kiosk og en toiletbygning til betjening af strandens gæster samt anlæg af nødvendige 12

13 parkeringspladser. Servicebygninger opføres med en højde på max. 4 meter. Anlæg- og byggeri på området vil markere sig som et nyt element i landskabet. Fordelingen af feriehusene med de lave huse i forgrunden og de lidt højere bagved, vil sammen med opretholdelsen af det grønne plantebælte mod Nybøl Nor, samlet betyde at den visuelle påvirkning af området ikke forventes at være væsentlig. Fra vest er området afskærmet af en mindre højderyg, og dels af en tæt og høj træbevoksning langs vestkysten. Langs kysten mod øst er der ligeledes en afskærmende træbevoksning. Offentlighedens adgang til kysten sikres ved, at der anlægges en sti langs kysten. Lystbådehavnen. Broanlægget vil blive udført med 3 anløbsbroer i en længde af 180 meter direkte ud fra kysten og med sidebroer parallelt med kysten. Der anlægges en servicebro med kran, samt et slæbested, hvor bådene kan tages op til vinteropbevaring. Broerne udføres som trækonstruktion i stil med den eksisterende kommunale bådebro. På land kan der etableres servicefaciliteter, havnekontor, klubfaciliteter, café, kiosk og udsigtstårn. Bygningerne vil fremstå i trækonstruktion i farverne svenskrød og med tegltag i farven rød eller rødbrun. Bygningshøjden vil blive maks. 8½ meter. Farvandet omkring Gråsten havn (Sildekulen) er smalt, og placeringen af lystbådehavnen i den østlige del af havneområdet vil påvirke kystlandskabet i Sildekulen og på Fiskenæs. Fuldt udbygget vil lystbådehavnen omfatte hele vestsiden af halvøen. Lystbådeanlæggets profil vil være domineret af bådemasterne, som erfaringsmæssigt har en højde på op til 16 meter. Med havnen fuldt belagt vil mastepåvirkningen være massiv. Selve broanlægget vil derimod ikke have en særlig markant profil, men vil dog indgå i det samlede profilbillede. Den landskabelige karakter på Fiskenæs, hvor terrænet er forholdsvist fladt med ringe vegetation 13

14 og bebyggelse, vil forstærke anlæggets visuelle påvirkning. Denne påvirkning vil blive yderligere understreget af bygningernes placering. Landskabeligt kan Fiskenæs ikke karakteriseres som et åbent landskab på grund af den nære beliggenhed til Gråsten havn og by og til Egernsund havn og by. EU-fuglebeskyttelsesområde Nybøl Nor og en del af Flensborg Fjord blev i 1983 udpeget som EU-fuglebeskyttelsesområde. Sildekulen og sundet mellem Egernsund og Alnor (Gråsten havn) er ikke omfattet af direktivet. Eu-fuglebeskyttelsesområder Kystdirektoratet Etablering af bådebroer samt diverse anlæg på søterritoriet kræver tilladelse fra Kystdirektoratet. Terrænændringer mv. på strandbredden og andre kystændringer kræver tilladelse fra Kystdirektoratet. 14

15 Bindinger Størstedelen af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie på 100 m, skovbyggelinie på 300 m og søbeskyttelseslinie på 150 m. Etablering af et ferie- og fritidscenter kræver derfor, at fredningsmyndighederne ophæver eller dispenserer fra de nævnte beskyttelses- og byggelinier. I lokalplan nr. 33 har fredningsmyndigheden ophævet strand- og søbeskyttelseslinien og skovbyggelinien på en del af området. Afgrænsningen af de kystnære områder har ingen betydning fordi Fiskenæs er byzone og i øvrigt ligger tæt ved bymæssig bebyggelse. Kortet viser sø- og strandbeskyttelselinjerne og skovbyggelinjen Kortet viser beskyttede fortidsminder med beskyttelseszone og områder som er beskyttet efter 3 i naturbeskyttelsesloven 15

16 Egernsundbroen Trafikministeriet har ved brev af den 16. september 1994 stillet som vilkår, at der bliver indført faste åbningstider for Egernsundbroen i dagtimerne med mulighed for enkelte ekstra åbninger. Det samme antal daglige broåbninger i sommerperioden (juni-august) må efter at lystbådehavnen er taget i brug ikke overstige 25, og den daglige spærretid for vejtrafikken i samme periode må ikke overstige gennemsnittet for de seneste 3 år. Senest når lystbådehavnen bliver taget i brug skal de rutebåde, som anløber Gråsten havn, være indrettet på en sådan måde, at de kan passere broen, uden at den skal lukkes op. Sønderjyllands amt har ved brev af den 21. september 1994 og Gråsten Kommune ved brev af den 22. september 1994 erklæret sig indforstået med, at restriktionerne under vilkår 1 bliver gennemført samt garanteret at, vilkår 2 vil blive opfyldt, og at kommunen vil finansiere at der tilvejebringes tilstrækkelige sikre venteforhold for de skibe, der skal passere broen. Gråsten Kommune og Sønderjyllands amt har drøftet nævnte vilkår som vil blive løst på følgende måde; Vilkår 1: Sønderjyllands amt vil administrere broen efter de angivne forudsætninger og finder ikke, at der herefter vil være problemer med at overholde kravene efter åbningen af lystbådehavnen. Garantien for, at vilkårene bliver overholdt, forstærkes af Trafikministeriets tiltag om at indføre faste åbningstider, samt af at broåbningerne for rutebåde på Gråsten havn falder bort. Vilkår 2: Gråsten byråd har senest den 13. december 1988 vedtaget de gældende bestemmelser for sejlads med rutebåde på Gråsten havn. Ifølge bestemmelserne kan en rutebåd blive sagt op med 2 måneders varsel. Kommunen vil opsige de 2 igangværende ruter og vedtage nye bestemmelser, der bl.a. vil indeholde det vilkår som Trafikministeriet har stillet om, at de skibe der bruges på ruten ikke kræver åbning af Egernsundbroen ved passage. 16

17 De nye bestemmelser vil herefter gælde for alle rederier, der søger om tilladelse til at etablere tursejlads fra Gråsten havn. Gråsten Kommune giver garanti for, at kommunen vil finansiere tilvejebringelse af tilstrækkeligt sikre venteforhold for de skibe, der afventer passage af broen. Søfartsstyrelsen har oplyst, at styrelsen skriftligt har udtalt overfor interesseorganisationerne, at styrelsen er indstillet på at medvirke positivt til gennemførelse af de foreslåede ændringer. Amtsrådet vil hvis lystbådehavnen etableres tage initiativ til den konkrete gennemførelse af ændringerne i administrationsgrundlaget for Egernsundbroen. Endvidere skal det bemærkes, at både Sønderjyllands amt og Gråsten Kommune er indforstået med indførelse af de fornødne begrænsninger af sejlads i Nybøl Nor. Kommuneplanen Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanens rammer for område 1.88 Fiskenæs og 1.91 Lystbådehavn. Område 1.88 udlægges til Ferie- og fritidsområde, f.eks. lystbådehavn, idrætsplads, klubhus, hotel, ferieboliger, feriehytter og campingplads samt butikker til områdets forsyning. Område 1.91 udlægges til lystbådehavn. Der er således overensstemmelse med kommuneplanen. Zonestatus Området ligger i byzone. Turisme Det er byrådets ønske, at turismen udvikler sig stabilt i kommunen. Der skal gøres en særlig indsats for at udvikle kommunens særlige turistkvaliteter, tilpasset turisternes ønsker og behov. Lystbådehavnen vil ved fuld belægning medføre en forøgelse af overnatningskapaciteten med ca. 800 personer pr. døgn (ekskl. hjemmehørende både). Den nuværende overnatningskapacitet i Gråsten by omfatter ca. 150 sengepladser på hoteller, feriecentre og privat indkvartering. 17

18 I sommerperioden er disse sengepladser fuldt belagt. Da det ikke er de samme turistgrupper, der vil benytte lystbådehavnen og hotellerne i byen, vil kapaciteten ikke få negativ indflydelse på udnyttelsesgraden i hotelsektoren. Vejadgang til området Området sikres vejadgang via Fiskenæsvej. Terrænforhold Det højeste punkt på Fiskenæs er ca. 9 meter. Herfra skråner terrænet jævnt ned til alle sider. Fra vest afskærmes arealet dels med en mindre højderyg dels af en tæt og høj træbevoksning langs vestkysten. Der må ikke foretages terrænregulering på mere end +- 1 meter i forhold til det eksisterende terræn. Beplantning Fra vest er området afskærmet af dels en mindre højderyg dels af en tæt og høj træbevoksning langs vestkysten. Også langs østkysten er en afskærmende træbevoksning. Ved Nederstjernens sydvestlige hjørne er der en mindre kratbevokset slugt, og mod syd afgrænses skoven af en skrænt. I skovens sydlige hjørne skyder en træbevokset højderyg sig ud mod landbrugsområdet og kyststrækningen. Området rummer 2 små søer. Det egentlige strandområde på vestsiden er meget smalt, og i øvrigt afgrænset fra baglandet af en tæt bevokset skrænt. Mod øst og syd er strandområdet noget bredere, og skrænten mod baglandet er knap så høj og utilgængelig som på vestsiden. Eksisterende beplantning må ikke fjernes eller ændres i væsentligt omfang uden byrådets særlige tilladelse. Hegn i vejskel og mod tilgrænsende områder må kun etableres som levende hegn eventuelt forstærket med trådhegn. Hegn i naboskel må kun etableres som levende hegn eller raftehegn. Teknisk forsyning Hele området er ved delspildevandsplan 1990 udlagt til separatkloakeret område. Områdets spildevandssystem tilsluttes eksisterende anlæg. 18

19 Lystbådehavnen. Der vil i ordensreglementet for havneområdet være regler for tømning af toilettanke og tørklosetter mv. Til brug for afrensning og bundvask af bådene etableres en befæstet vaskeplads med afløb til et bundfældningsbassin med afløb til spildevandssystemet. Vaskepladsen skal bruges ved højtryksrensning af bundmaling og begroning af bådene, for at sikre en miljømæssig forsvarlig opsamling og bortskaffelse af miljøgifte og tungmetaller. 19

20 LOKALPLAN NR. 71 for et område til ferie- og fritidsformål på Fiskenæs. Lokalplanens bestemmelser I henhold til planloven, lov nr. 518 af 11. juni 2000 med alle senere ændringer fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål 1.1. Lokalplanen har til formål at sikre at Fiskenæs kan anvendes til ferie- og fritidsformål, herunder 1.2. at der etableres et feriecenter i nærheden af Gråsten by 1.3. at der reserveres mulighed for etablering af en lystbådehavn med tilhørende landværts faciliteter 1.4. at der reserveres areal til eksisterende søsportsklubber 1.5. at der sikres adgang til rekreative muligheder på kysten rundt om Fiskenæs 1.6. og at der i videst mulig omfang tages hensyn til de fredningsmæssige interesser i området. 2. Lokalplanens område og zonestatus 2.1. Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matrikelnumre: 863, 125, 304, 305, 5, 805, 1222 og 1309 alle af Gråsten ejerlav, samt en del af Noret Sildekule (lystbådehavnen), samt alle parceller der udstykkes fra de nævnte ejendomme Området er byzone Lokalplanens område opdeles i delområderne 1, 2, 3, 4, og 5 som vist på kortbilag nr. 2 og delområde 4 opdeles i byggefelterne 4a, 4b og 4c som vist på kortbilag nr. 3 og Områdets anvendelse 20

21 3.1. Delområde 1 udlægges som landareal for den eksisterende lystbådebro og for fremtidige bådebroer. Inden for området skal der sikres plads til bl.a. ophalingsplads og bygninger med tilknytning til søsport samt kiosker til områdets forsyning og parkeringspladser I delområdet må der i vinterperioden oplægges både med en længde på max. 12 meter Delområde 2 udlægges til lystbådehavn med 500 bådpladser Delområde 3 udlægges til offentlig strandpark for endagsgæster. Der må opføres en kiosk og en toiletbygning til betjening af strandens gæster samt anlæg af nødvendige parkeringspladser Delområde 4 udlægges til kursus-, fritidsog ferieformål som hotel med mødelokaler, ferieboliger og fællesfaciliteter samt butikker til områdets forsyning. Der må etableres indtil 200 lejlighedsenheder Byggefelt 4a udlægges til kursus-, fritidsog ferieformål som hotel med mødelokaler, ferieboliger og fællesfaciliteter samt butikker til områdets forsyning. I området må der kun etableres eller indrettes butikker på max. 300m 2 for den enkelte butik. For området som helhed må det maksimale bruttoetageareal ikke overstige 3000m 2. Der må ikke indrettes dagligvarebutikker på mere end 3000m 2 eller 1000m 2 for udvalgsbutikker Byggefelt 4b og c udlægges til fritids- og ferieformål som ferieboliger Delområde 5 udlægges til boligformål. Der må ikke opføres eller indrettes flere boliger i området Der kan etableres liberale erhverv i området, hvis erhvervet etableres i boligen. Virksomheden skal drives af den, der bor i boligen Der må kun etableres virksomhed som kan drives uden at bolig og boligområdet 21

22 ændrer karakter Virksomheden må ikke ved støj, lugt eller andet medføre ulemper for naboerne Virksomhedens parkeringsbehov skal dækkes på egen grund Skiltning og reklame skal godkendes af byrådet Der må ikke finde udendørs oplag sted. 4. Udstykninger Der må som hovedregel kun foretages udstykninger i henhold til delområdeafgrænsningerne. Byrådet kan i særlig tilfælde give tilladelse til yderligere udstykninger. 5. Vej-, sti-, og parkeringsforhold 5.1. Hovedadgangsveje i området skal anlægges med en bredde på 10 meter med asymmetrisk profil Der kan etableres parkeringsplads i Delområde Antallet af parkeringspladser anlægges efter bestemmelserne i Vedtægt for Parkeringsfond i Gråsten Kommune Der udlægges areal til en 3 meter bred sti langs kysten rundt om Fiskenæs, jfr. kortbilag nr Byggeriets omfang og placering 6.1. Delområde 1. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1½ etage og med en max. højde på 8½ meter. Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige Delområde 2. Der må ikke opføres bebyggelse i delområdet Der må anlægges anløbsbroer med en længde på 180 meter direkte ud fra kysten og med sidebroer parallelt med kysten. 22

23 Der kan anlægges en servicebro med kran, samt et slæbested, hvor bådene kan tages op til vinteropbevaring Delområde 3. Der må kun opføres kiosk og andre faciliteter som toilet og bruserum og lignende til betjening af strandens gæster. Bygninger må opføres med end højde på max. 4 meter Byggefelt 4a. Bebyggelsen må opføres med 2 etager og med en max. højde på 12 meter. Det bebyggede areal for området som helhed må ikke overstige 65% Byggefelt 4b. Bebyggelsen må opføres med en max. højde på 6 meter. Det bebyggede areal for området som helhed må ikke overstige Byggefeltet 4c. Bebyggelsen må opføres med 2 etager og med en max. højde på 8½ meter. Det bebyggede areal for området må ikke overstige 25% Delområde 5. Bebyggelse må kun bestå af fritliggende helårsbeboelse. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom er 25. Bebyggelse må opføres med 1½ etage og med en max. højde på 8½ meter Hele området. Tagenes vinkel med det vandrette plan skal være mellem 20 og 50 grader Hele området. Det anbefales at fastlægge den laveste sokkelkote til 1,80 meter DVR, som svarer til hvad vandstanden vil nå at overskride en gang pr. 50 år. 7. Byggeriets udseende 7.1. Hele området. Eksisterende bebyggelse må ikke fjernes eller ændres i væsentligt omfang uden byrådets særlige tilladelse Skilte og reklamer, bortset fra almindelige navne- og nummerskilte skal godkendes af byrådet i hvert enkelt tilfælde Tage skal dækkes med teglsten i farverne rød, brune eller sorte eller med tagpap i 23

24 farven sort Ydervægge skal fremstå som blank teglmur, pudset, vandskuret murværk eller beklædes med træ. Mindre facadepartier kan udføres i andre materialer, f.eks. glas eller granit Udvendige farver skal være naturfarver Belysningskilder skal være afskærmede sådan, at de ikke kan ses uden for de områder, som ønskes belyst. 8. Ubebyggede arealer og beplantning 8.1. Hele området. Eksisterende beplantning må ikke fjernes eller ændres i væsentligt omfang uden byrådets særlige tilladelse Der må kun foretages terrænregulering på +- 1 meter i forhold til det eksisterende terræn Byrådet kan udfra en helhedsplan for området i særlige tilfælde give tilladelse til anden terrænregulering Hegn i vejskel og mod tilgrænsende områder må kun etableres som levende hegn eventuelt forstærket med trådhegn. Hegn i naboskel må kun etableres som levende hegn eller raftehegn Delområde 3. Området kan eksklusive strandarealer anlægges med græs Delområde 4. Den eksisterende beplantning mod Delområde 1 skal bevares. Beplantningens afgrænsning er vist på kortbilag nr. 4. Vedligeholdelse af beplantningen påhviler lodsejerne. 9. Ledningsanlæg 9.1. Hele området. Alle el-ledninger herunder til vejbelysning skal udføres som jordkabler. 10. Varmeforsyning Delområde 4 Bebyggelse skal opvarmes med en vandbåret centralvarmesystem. Ferieboligerne kan opvarmes med en anden form for opvarmning, herunder 24

25 elvarme. 11. Forudsætninger for ibrugtagen Delområde 3. Ved strandparkens ibrugtagen skal de nødvendige toiletfaciliteter være tilgængelige. 12. Ophævelse af lokalplaner Med den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan bliver lokalplanerne 33 og 33.1 ophævet. 13. Servitutter Servitutter for området, som er i strid med lokalplanen, bliver ophævet med lokalplanens endelige vedtagelse. 14. Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Inden for strandbeskyttelseslinien vist på kortbilag nr. 4 må der ikke uden fredningsmyndighedernes tilladelse i hvert enkelt tilfælde foretages ændringer af de eksisterende lovlige forhold Indenfor sten- og jorddiger vist på kortet på side 15 må der ikke uden amtsrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde foretages ændringer af tilstanden Indenfor de registrerede fortidsminder og beskyttelseszonen (100m) vist på kortet side 9 må der ikke uden fredningsmyndighedernes tilladelse i hvert enkelt tilfælde foretages ændringer i tilstanden Indenfor de 2 søer vist på kortet side 15, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3 må der ikke uden fredningsmyndighedernes tilladelse i hvert enkelt tilfælde foretages ændringer af tilstanden Inden for søbeskyttelseslinien vist på kortbilag nr. 4 må der ikke uden fredningsmyndighedernes tilladelse i hvert enkelt tilfælde foretages ændringer i de 25

26 eksisterende lovlige forhold Inden for skovbyggelinien vist på kortbilag nr. 4 må der ikke uden fredningsmyndighedernes tilladelse i hvert enkelt tilfælde foretages ændringer i de eksisterende lovlige forhold Samtidig med fremlæggelse af dette forslag er Skov- og Naturstyrelsen bedt om at ophæve strand- og søbeskyttelseslinien og skovbyggelinien i delområderne 1 og Etablering eller ændring af afmærkning for søfarten samt etablering af belysning mv. må ikke ske uden tilladelse eller godkendelse fra Farvandsvæsenet, jf. søfartsstyrelsens bekendtgørelse nr. 229 af 4. april 1989 om afmærkning mv. i dansk afmærkningsområde. 15. Tilladelser Etablering af bådebroer samt diverse anlæg på søterritoriet kræver tilladelse fra Kystinspektoratet. Terrænændringer mv. på strandbredden og andre kystændringer kræver tilladelse fra Kystdirektoratet Sønderjyllands amt skal meddele udledningstilladelse til udledning af overfladevand direkte til recipient. 16. Retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger indtræder ved planens offentliggørelse. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i 26

27 strid med principperne i planen, jf. planlovens 19, stk. 1. Dispensation kan kun meddeles efter forudgående naboorientering, medmindre kommunalbestyrelsen skønner, at en forudgående orientering er af underordnet betydning for de personer og foreninger, der efter bestemmelsen normalt skal orienteres, jf. planlovens 20. Større afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. 27

28 17. Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan nr. 71 er godkendt til offentliggørelse af Gråsten byråd, den 4. marts Bendt Olesen borgmester Ejner Stølting kommunaldirektør Lokalplan nr. 71 er endeligt vedtaget af Gråsten byråd, den 12. juni 2003 Bendt Olesen borgmester Ejner Stølting kommunaldirektør 28

29 KORTBILAG 1 MATRIKULÆRE FORHOLD 29

30 KORTBILAG 2 LOKALPLANOMRÅDETS AFGRÆNSNING OG DELOMRÅDER 30

31 KORTBILAG 3 BYGGEFELTER 31

32 KORTBILAG 4 BINDINGER 32

NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN

NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN NATURKLAGENÆVNET FORMANDEN Frederiksborggade 15, 1360 København K Tlf.: 3395 5700 Fax: 3395 5769 X.400: S=nkn; P=sdn; A=dk400; C=dk E-mail: nkn@nkn.dk J.nr.: 03-33/500-0019 MSA Afgørelse i sagen om tilvejebringelse

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser

Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF

LOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/58. Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE Lokalplan 2/58 Boligområde ved Centrumsgaden/Hærvejen i Bov 1984 BOV KOMMUNE TILLADELSE BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 BOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2/58 LOKALPLAN FOR ET BOLIGOMRADE VED CENTRUMGADEN

Læs mere

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Lokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby

Lokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby Lokalplan nr. 19-8 for et område nord for Rummes Agre, Søby Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Lokalplan side 6 Kortbilag side 10 2 Redegørelse for Lokalplan for et område nord for

Læs mere

Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.

Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med

Læs mere

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Videbæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.

Videbæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse

Læs mere

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...

Læs mere

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91 l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse Stølgård Strøby. Lokalplanens redegørelse -1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

Lokalplan Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by

Lokalplan Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by Lokalplan 81-13 Område til offentlig formål ved Storegade i Sommersted by LOKALPLAN NR. 81-13 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIG FORMÅL VED STOREGADE I SOMMERSTED BY MARTS 1998 LOKALPLANLÆGNING Lokalplan nr.

Læs mere

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m². SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en

Læs mere

Lokalplanen fastlægger hovedretninger for områdets anvendelse. REDEGØRELSE FOR FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING

Lokalplanen fastlægger hovedretninger for områdets anvendelse. REDEGØRELSE FOR FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 9-9208 Spang Nord bådebroer BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter et areal på ca. 3.800 m 2 beliggende på en del af pynten ved Spang Nor i Ulkebøl. Området er beliggende

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

LOKALPLAN 1.30. Vandrerhjem og campingplads ved Ishøj Strandvej. Ishøj Kommune 1999

LOKALPLAN 1.30. Vandrerhjem og campingplads ved Ishøj Strandvej. Ishøj Kommune 1999 1 LOKALPLAN 1.30 Vandrerhjem og campingplads ved Ishøj Strandvej Ishøj Kommune 1999 BAGGRUND OG FORMÅL 3 I forbindelse med udviklingen af Køge Bugtområdet til et attrakivt turistområde og som led i den

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT

Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.72 FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT o GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 72 Lokalplan for et område til campingplads på Anholt. l jss J E2 *S ' ' : ' -"^ 2J

Læs mere

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge

Lokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge

Læs mere

Videbæk i oktober 2000 J. Nr Lokalplan nr For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg.

Videbæk i oktober 2000 J. Nr Lokalplan nr For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg. Videbæk i oktober 2000 J. Nr. 27-11-48.1 Lokalplan nr. 48.1 For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg. Videbæk Kommune Tillæg nr. 8 til Videbæk Kommuneplan 1997. Lokalplan nr. 48.1 for et boligområde

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

Lokalplan nr. 5.30 Område til Ferieog Fritidsformål

Lokalplan nr. 5.30 Område til Ferieog Fritidsformål Lokalplan nr. 5.30 Område til Ferieog Fritidsformål v. Strandvejshotellet, Hals HALS KOMMUNE SEP. 2000 ν SKOVSGÅRDSVEJ STRANDVEJEN DEGNELODDEN SKOLESTIEN 2 6 3 3 0 2 4 14 16 1 4 33 35 26 2 1 3 18 5 7 7

Læs mere

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse). SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993

BOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med

Læs mere

Lokalplan nr Område til offentlige formål i Hou; idrætsfaciliteter m.m. FORSLAG

Lokalplan nr Område til offentlige formål i Hou; idrætsfaciliteter m.m. FORSLAG Lokalplan nr. 6.26 Område til offentlige formål i Hou; idrætsfaciliteter m.m. FORSLAG Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003 Endelig vedtaget den HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for

Læs mere

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område

Læs mere

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold 2 Hvad er en lokalplan 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95

FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. 263 FOR "VILLE HEISE" VED TOKKEKØB HEGN.

LOKALPLAN NR. 263 FOR VILLE HEISE VED TOKKEKØB HEGN. INDLEDNING LOKALPLAN NR. 263 FOR "VILLE HEISE" VED TOKKEKØB HEGN. I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 746 af 16. august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte

Læs mere

Indholdsfortegnelse. side

Indholdsfortegnelse. side 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens

Læs mere

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...

Læs mere

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.

Jernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by. Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.

Læs mere

Boligområde ved Fjordvej i Egernsund. Broager Kommune Lokalplan nr. 54

Boligområde ved Fjordvej i Egernsund. Broager Kommune Lokalplan nr. 54 Boligområde ved Fjordvej i Egernsund Broager Kommune Lokalplan nr. 54 Indhold 1 Broager kommune Lokalplan 54 For et boligområde ved Fjordvej i Egernsund Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan 2

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf.

J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf. J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E Tlf. (07) 17 15 66 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 41 for et boligområde ved Klematisvej

Læs mere

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan Jollefaciliteter på Havnsø Havn. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L31400

Lokalplan Jollefaciliteter på Havnsø Havn. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L31400 Lokalplan 3.14 Jollefaciliteter på Havnsø Havn Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 26.11.2002 3011501L31400 LOKALPLAN 3.14 - JOLLEFACILITETER PÅ HAVNSØ HAVN BJERGSTED KOMMUNE EFTERÅR 2002 INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig

Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 43. Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Gråsten Kommune Lokalplan nr. 43 Boligformål, Bomhusvej ved Den Tyske skole, Én bolig Vedtaget: 10.09.1995 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse 2 Tillæggets formål 2 Lokalplanens formål

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

OTTERUP KOMMUNE. LOKALPLAN S2b 02. Sommerhusområde ved Hasmark Strand

OTTERUP KOMMUNE. LOKALPLAN S2b 02. Sommerhusområde ved Hasmark Strand OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN S2b 02 Sommerhusområde ved Hasmark Strand Januar 2005 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS BAGGRUND... 2 HVORFOR LOKALPLAN?... 2 HVAD ER EN LOKALPLAN?... 2 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING...

Læs mere

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991

LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Lokalplan 2.31 Klitmøller

Lokalplan 2.31 Klitmøller Lokalplan 2.31 Klitmøller Boligområde på Møllebakken Lokalplan endelig godkendt d. 7. juni 2001 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Lokalplan nr. 108 for et område til erhverv ved Trøstrup

Lokalplan nr. 108 for et område til erhverv ved Trøstrup Videbæk i juni 2006 J.nr. 112098 Gravhøj SKJERNVEJ TRØSTRUPVEJ Områdegrænse Delområdegrænse Lokalplan nr. 108 for et område til erhverv ved Trøstrup Videbæk Kommune Lokalplan nr. 108 med tilhørende tillæg

Læs mere

Lokaiplan nr. 63. Kerteminde kommune. Bygning til opbevaring af fiskeredskaber ved Sydstran den. September 1997

Lokaiplan nr. 63. Kerteminde kommune. Bygning til opbevaring af fiskeredskaber ved Sydstran den. September 1997 Lokaiplan nr. 63 Bygning til opbevaring af fiskeredskaber ved Sydstran den September 1997 Kerteminde kommune Indhoidsfortegnelse Baggrund for lokalpianen i Hvad er en lokalpian? i Lokaiplanens indhold

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE.

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 STEMPELMÆRKE. LOKALPLAN NR. 138 OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING GRANGÅRDSVEJ I I STEMPELMÆRKE Anmelder : STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF. 99 86 86 86 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse: Indledning Forhold

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan 1-17

Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Vallø kommune - Lokalplan 1-17 Lokalplan for et område til erhverv i Hårlev Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Støjforhold 3 Lokalplanens forhold til anden kommunal planlægning 4 Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg

Lokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4

Læs mere

Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.

Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk i juni 2003 Rettet i november 2003 J.nr. D41756 Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.

Læs mere

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL

Læs mere

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1 Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

TILLÆG 1 LOKALPLAN ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006

TILLÆG 1 LOKALPLAN ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006 TILLÆG 1 TIL LOKALPLAN 3.15 - ET BOLIGOMRÅDE VED HAVNSØGÅRD OG TILLÆG 11 TIL KOMMUNEPLAN 1997-2008 BJERGSTED KOMMUNE VINTER 2006 Tillæg 1 til Lokalplan 3.15 - Et boligområde ved Havnsøgård INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Januar 1996 J.Nr Lokalplan nr. 61 for et nyt boligområde mellem Enghavevej og Sandbækalle i Videbæk.

Januar 1996 J.Nr Lokalplan nr. 61 for et nyt boligområde mellem Enghavevej og Sandbækalle i Videbæk. Januar 1996 J.Nr. 27-11-61 Lokalplan nr. 61 for et nyt boligområde mellem Enghavevej og Sandbækalle i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 61 foret nyt boligområde mellem Enghavevej og Sandbækalle i

Læs mere

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985 LOKALPLAN 07-014 BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING / / \ \ OKT 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE -- ---------------- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning

INDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder

Læs mere

LOKALPLAN NR. 004.240

LOKALPLAN NR. 004.240 LOKALPLAN NR. 004.240 For et område i Christiansminde 4 SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen september 1991 Hvad er en lokaiplan En lokalpian er en plan, hvori byrådet kan

Læs mere

Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14

Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Indholdsfortegnelse 1 Broager kommune Lokalplantillæg 55.1 Område til campingformål Indledning Hvad er

Læs mere

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø

Lokalplan nr. 54. Lægehus i Niverød. Vedtagelsesdato: 17. april Teknik & Miljø Lokalplan nr. 54 Lægehus i Niverød Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 17. april 1985 Ikrafttrædelsesdato: 8. maj 1985 o GC UJ UJ o (go (oi >? QQ fuul n QQ n i M i i c= Indledning Dette hæfte indeholder lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE

VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Om kommune- og lokalplaner

Om kommune- og lokalplaner Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan

Læs mere