SIDSTE NYT EN JULEBØN FRA BESTYRELSEN OG DIN NABO DECEMBER Dørpumper. Småtyverier og almindelig sikkerhed

Transkript

1 DECEMBER 2011 SIDSTE NYT NR. 4 A/B ØRHOLM EN JULEBØN FRA BESTYRELSEN OG DIN NABO Dørpumper Der er jævnligt problemer med vores dørpumper både ved for- og bagdøre til ejendommen. Grunden til dette er, at der desværre er beboere som justerer på pumperne eller skiller pumpe-armen ad. Det koster foreningen, og dermed alle beboere, mange penge at få dørpumperne repareret jævnligt. Julen nærmer sig og det betyder juletræer og julepapir der skal smides ud. Det er forbudt at smide dit juletræ i affaldscontainerne og stille til storskrald: Foreningen får store bøder per juletræ! Det betyder at ethvert juletræ som smides ud på A/B Ørholm vil koste dig og dine naboer penge. Juletræer skal afleveres på genbrugsstationen. Det kan du gøre gratis hele januar måned. På den måde sparer du foreningen tid og penge og samtidig passer du på miljøet. Julen varer længe og giver meget skrald. Jo mindre det fylder, jo bedre for miljøet og for A/B Ørholm: Pap skal i papcontaineren, og gavepapiret skal helst presses sammen. Det er ikke tilladt for beboerne at røre ved pumperne. Derudover har vi også et sikkerhedsmæssigt problem, hvis døre ikke lukker og låser, som de skal. Hvis du oplever problemer med døre, så kontakt koordinator eller ejendomsservice. Småtyverier og almindelig sikkerhed Vi har i bestyrelsen fået henvendelser vedrørende ting, der er blevet stjålet primært fra gården. Vi vil gerne høre fra jer, når sådan noget sker, og opfordrer jer til at give bestyrelsen besked. Det er naturligvis ærgerligt, at man ikke kan have ting på fællesarealerne uden at der er risiko for at de bliver stjålet. Vi vil foreslå, at I undgår at opbevare ting i gården, og nu da vi er godt på vej til at have fået vores kælderrum tilbage, er et kælderrum det bedste sted at have ting opbevaret, som I ikke ønsker at have i jeres lejlighed. Tak for forståelsen og samarbejdet! Glædelig jul, Bestyrelsen Vi vil samtidigt gerne opfordre til, at alle er ekstra opmærksomme på, at portene til gården og alle ejendommens døre altid er låste, for at forhindre ubudne gæster.

2 FYRVÆRKERI SIDSTE NYT Udkommer ca. fire gange årligt, næste gang marts 2012 AFFALD Hjælp vores ejendomsservice med at holde arealerne pæne og rene og hjælp dig selv og A/B Ørholm med at holde udgifterne til renovation så lave som muligt. I det nye år vil bestyrelsen sørge for at der bliver opsat skilte ved vores mange containere, som viser hvilket affald du kan smide ud i de forskellige containere. Samtidig vil vi også få udarbejdet en affaldsguide, som viser alle os beboere, hvordan vi skal sortere affaldet på A/B Ørholm. Hvis du har spørgsmål til renovationen af foreningens affald hører vi gerne fra dig Vi sætter stor pris på, at alle i fællesskab bidrager til at holde arealerne rene! Du kan læse mere om renovation og affaldssortering på Københavns Kommunes hjemmeside: Affald.aspx Miljoe/Affald.aspx Fyrværkeri må kun affyres fra 1. december til 5. januar. Du må altså ikke fyre fyrværkeri af efter den 5. januar i stedet kan du gemme det til næste nytår. Lovligt konsumfyrværkeri er udstyret med et SIK-nummer eller et CE-mærke. På Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside kan du selv tjekke om fyrværkeriet er godkendt og dermed lovligt. Husk på at selv lovligt fyrværkeri kan være farligt! Fyrværkeri skal affyres minimum 20 meter fra bygninger! Dvs. du må ikke affyre fyrværkeri i gården, eller på fortovet rundt om A/B Ørholm. Husk: Din forsikring dækker ikke ulykker hvor afstandsreglerne og gode råd om fyrværkeri ikke er overholdt. Gode råd under affyring 1. Husk beskyttelsesbriller Både til børn og voksne. Hvert år mister især mange voksne helt eller delvist synet ved fyrværkeriulykker. Også tilskuere er i farezonen for at blive ramt. Så ALLE bør benytte sikkerhedsbriller. 2. Få styr på raketten og bomberørene Brug raketholder eller stativ, som er beregnet til formålet. Brug aldrig flasker eller andet, der kan vælte. En snedrive er heller ikke velegnet som affyringsrampe. Husk, hvis du bruger spyd til formålet, at det ikke kan bankes i asfalt eller frossen jord. 3. Kast aldrig fyrværkeri efter nogen Selv et lille heksehyl kan lave grimme skader, hvis det ryger ned i kraven på en jakke eller flyverdragt. 4. Pas på håret Pas især på langt hår, der flagrer. Tænk ligeledes over, om din påklædning er lavet af letantændelige materialer. 5. Hold aldrig antændt fyrværkeri i hånden Fyrværkeri skal sidde i holdere eller ligge på jorden, før du sætter ild til. Hvis der er fejl i det, kan det eksplodere lige efter, at lunten bliver tændt. 6. Gå aldrig tilbage til en fuser En fuser er et defekt stykke fyrværkeri, som du ikke længere kan regne med. Så forsøg ikke at tænde det igen heller ikke dagen efter. 7. Brug aldrig ulovligt eller hjemmelavet fyrværkeri Det ulovlige fyrværkeri bliver ikke kvalitetskontrolleret. Det kan eksplodere lige op i ansigtet på dig. Forsøg aldrig at ændre på fyrværkeri eller lave dit eget, da det er eksplosive stoffer ikke legetøj.

3 VASKERIET Der har desværre atter sneget sig en teknisk krølle ind i vores afregnings-system for vaskeriet. Derfor har der ikke været afregnet for det meste af vaskeri-forbruget de sidste 2-4 måneder via opkrævninger af boligafgift/husleje. Vi beklager at afregningen kan have hobet sig op og derfor kan beløbet på januar opkrævning være højere end I forventer. Vi har nu fået installeret en online enhed i systemet, der fremover sikrer, at vaskeri-data altid kan indhentes af Administrationshuset i god tid til at jeres brug af vaskeriet afregnes løbende per måned. Legepladsen Mange vil nok have bemærket at dele af vores legeplads har været afspærret med rødt og hvidt tape den seneste tid. Selvom der nok ikke er mange, der lige står og savner en gyngetur i det danske vintervejr, så synes vi alligevel at I skal have en update på legepladsens stand. Efter inspektion af legepladsen vurderede vi, at der var problemer med træet især for rækværket i klatretårnet. Derfor har vi for nyligt fået udarbejdet en rapport, der beskriver hvilke fejl og mangler vores legeplads har ifølge gældende retningslinier for sikre legepladser. Indtil vi får udført det nødvendige arbejde tidligt i det nye år, er det er derfor vigtigt at man ikke benytter gyngerne og klatretårnet. Vi vil arbejde hårdt på at legepladsen er i god og sikker stand når vi til foråret igen skal nyde vores dejlige gård! OPSLAGSTAVLEN ÅBNINGSTIDER MELLEM JUL OG NYTÅR Bestyrelsen og koordinator holder tiltrængt ferie mellem jul og nytår. Kontoret er lukket for henvendelser mellem den 23. december 2011 og 2. januar JULEHILSEN Tak til jer alle for et godt 2011 og med håbet om et godt 2012 for A/B Ørholm. Glædelig Jul og Godt Nytår! Bestyrelsen Åbent Hus den 1. januar er flyttet til 2. januar Administrationshuset har lukket fra den 22. december til den 2. januar Nøgler til kælderrum, salg og udlevering af reoler, samt udlevering af indbo kan finde sted efter aftale med Vita, telefon Juletræet i gården blev overskygget af telte, vi håber at få plads til det i 2012.

4 ER & ÅBENT HUS PS! Anfør: telefon nummer og ved al skriftlig henvendelse! A/B ØRHOLMS KOORDINATOR, ADMINISTRATION, EJENDOMSSERVICE OG BESTYRELSE KOORDINATOR BESTYRELSEN Koordinator Simon Hansen afholder Åbent Hus den 1. og 15. i hver måned kl i bestyrelseslokalet. kontor@aborholm.dk Telefon: Pr. post: I bestyrelsens postkasse el. send brev til A/B Ørholm, Sandbjerggade 21b, 2200 København N Bestyrelsen@aborholm.dk Pr. post: I bestyrelsens postkasse eller pr. brev til: A/B Ørholm, Sandbjerggade 21b, 2200 København N. KOORDINATORS SAGSOMRÅDER: Modtagelse/behandling af henvendelser fra beboere Sager til behandling hos bestyrelsen Nøgler/vaskekort (ind- og udlevering) Udlevering af kopi af vedtægter, tegninger m.m. BESTYRELSENS SAGSOMRÅDER: Godkendelse af fremleje-aftaler Godkendelse af købsaftaler for andele Godkendelse af byggeansøgninger Behandling af henvendelser, inklusiv klager fra beboere Generelle beslutninger angående foreningen EJENDOMSSERVICE A/B Ørholm har en aftale med Steen Meisner Ejendomsservice om diverse opgaver vedr. løbende vedligeholdelse af fællesarealer m.v. Hver mandag kl. 8:30-9:30 har Zemri personlig træffetid i bestyrelseslokalet. service@aborholm.dk Pr. post: I bestyrelsens postkasse. Telefon: Tlf. tid: man-fre kl. 8:00-14:00 ADMINISTRATION GENEREL INFO: A/B Ørholm administreres af: Administrationshuset A/S Pr. post: Administrationshuset A/S Att: Allan Toft Gammel Køge Landevej 55, 3., 2500 Valby Tlf. nr.: EJENDOMSSERVICES SAGSOMRÅDER: Vedligeholdelse af gårdanlæg Trappevask og belysning Vaskeri (service og rengøring) Skader på ejendommen Storskrald ADMINISTRATORS SAGSOMRÅDER: Boligafgift og husleje Opsigelse af andelsbolig el. lejemål Dødsbo og skifteret Købsaftaler Vedligeholdelseskonto, depositum

5 kælderskimelsanering I forbindelse med skimmelsagen og saneringen af kældrene, har vi synet samt opsat nummerskilte på alle kælderrum. Vi har derudover udarbejdet en plan for alle kælderrum, og fordelt rummene til beboerne således at alle beboere har et kælderrum så tæt på deres lejlighed som muligt. Derfor har vi også sat hængelåse på alle kælderrum, således at alle får det kælderrum, som er tildelt dem. Desuden har vi udarbejdet en vejledning til kælderrum, således at vi overholder alle krav og regler for anvendelse af rummene, inklusiv opbevaring af indbo. Vi har fra slutningen af november og indtil nu haft særlige åbningstider hvor beboere kunne afhente nøgler til deres kælderrum, og samtidig kvittere for overdragelsen. Tilbagelevering af indbo er også igangsat og fortsætter selvfølgelig indtil alle har fået deres ting tilbage. Resultatet af syn af kælderrummene er at vi har haft og stadig har mange håndværkere i gang med at reparere diverse fejl og skader i kælderrummene. Der er derfor nogle beboere som må væbne sig med yderligere tålmodighed, før de kan bruge deres kælderrum. Vi vil gerne gøre opmærksom på at dette er for jeres egen sikkerheds skyld. Nøgler til kælderrum, salg og udlevering af reoler, samt udlevering af indbo kan finde sted efter aftale med Vita, telefon De tre skybrud har medført meget arbejde for bestyrelsen, og gener for beboerne. Bestyrelsen har derfor grundigt researchet mulighederne for at begrænse skader ved fremtidige skybrud. De forskellige brugbare løsninger har været sendt til gennemgang hos teknisk rådgivning. På baggrund af dette kan vi her afsløre at der nu foreligger en plan for skybrudssikring og at arbejdet meddisse tiltag iværksættes i starten af det nye år. Dette vil I kunne læse meget mere om i kommende opslag/sidste Nyt.