Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C

Transkript

1 Århus Kommune Rådhuset 8100 Århus C Dato: Dokumentnr. 06/ Sagsbehandler: Henrik Steinecke Nielsen Direkte tlf.nr.: Kystdirektoratets bemærkninger til lokalplan 891 og 895 henholdsvis kontorbyggeri ved Nørreport, Pier 2 og område til ungdomsboliger/kollegier ved Bernhardt Jensens Boulevard, Nordhavnen, Århus Kommune Kystdirektoratet skal anbefale, at der for nybyggeri i området fastsættes en laveste sokkelkote på 1,52 m DVR90. Vandstanden i havet vil nå eller overskride denne kote i gennemsnit en gang pr. 50 år (50 års vandstand). Dermed vil en af forudsætningerne for at kunne få erstattet oversvømmelsesskader i henhold til Lov om stormflod og stormfald være opfyldt. Den endelige afgørelse herom henhører under Stormrådet, jf. lov nr. 349 af 17. maj 2000 om stormflod og stormfald. Den anbefalede sokkelkote er baseret på Kystdirektoratets seneste vandstandsstatistik fra 2007, station Århus, se Højvandsstatistikker 2007, Den anbefalede sokkelkote er i niveau med et roligt vandspejl uden bølger og bølgestuvning. Ved fastsættelsen af sokkelkoten, er der ikke taget hensyn til den lokale relative havspejlsstigning som følge af land- og vandstandsændringer. Hvad den fremtidige relative havspejlsstigning bliver, vides ikke, men ifølge Intergovernmental Panel on Climate Change (kilde: IPCC, 2007) kan der forventes en accelereret havspejlsstigning på mellem 18 og 59 cm frem til år Det kan oplyses, at der i den nævnte rapport findes data til brug for en mere detaljeret beregning. Det kan oplyses, at der i ovennævnte rapport findes data til brug for en mere detaljeret beregning. Planområdet er med sin kystnære beliggenhed omfattet af kystbeskyttelseslovens 16. Vi skal i den forbindelse bemærke, at kystbeskyttelsesforanstaltninger, kræver tilladelse af Kystdirektoratet, jf. 16 i kystbeskyttelsesloven, og vi er

2 Side 2 bemyndiget til at træffe afgørelser i sager omhandlet af kystbeskyttelsesloven i henhold til bekendtgørelse nr. 427 af 9. maj 2007 om Kystdirektoratets opgaver og beføjelser, om klageadgang og om kundgørelse af ordesreglementer for havne. Vi skal anmode om et eksemplar af den endelig plan, når denne foreligger. Med venlig hilsen Henrik Steinecke Nielsen

3 Århus Kommune Sendt til Plan- og virksomhedsområdet J.nr. AAR Ref. surhe Den 15. oktober 2010 Forslag til lokalplan nr. 895, Område til ungdomsboliger/kollegier ved Bernhardt Jensens Boulevard, Nordhavnen, Århus Midtby og tillæg nr. 22 til Kommuneplan 2009 Århus Kommune har offentliggjort forslag til lokalplan nr. 895 og kommuneplantillæg nr. 22 med frist for bemærkninger den 20. oktober Miljøcenter Århus har ingen indvendinger imod vedtagelse af planforslagene, idet miljøcentret forudsætter, at kommunen sikrer, at de støjrelaterede problemstillinger er løst, inden de første bebyggelser på Nordhavnen tages i brug. Miljøcenter Århus konstaterer, at planerne tager udgangspunkt i de samme formuleringer og vurderinger vedrørende støjbidrag fra containerterminal og virksomhed i det eksisterende erhvervsområde i Østhavnen som lokalplanerne 815, 816 og 858. Samtidig er formuleringer vedrørende Århus Havns muligheder for at reducere støjbidraget fra havneaktiviteter medtaget. Miljøcenter Århus er imidlertid blevet oplyst af Århus Havn, at det er tvivlsomt om de foreslåede støjreducerende foranstaltninger vedrørende containerterminalens drift, der er fremlagt i planredegørelsen og miljøvurderingen, kan realiseres. Århus Kommune opfordres derfor til at genoptage dialogen med Århus Havn for at skabe klarhed over, hvilke støjreducerende tiltag som findes realistiske og dermed bør fremgå af plangrundlaget for planer på Århus Havn. Med venlig hilsen Sune Ribergaard Henriksen surhe@aar.mim.dk Miljøcenter Århus Lyseng Allé Højbjerg Tlf Fax CVR EAN post@aar.mim.dk

4

5

6 BEMÆRKNINGER TIL LOKALPLAN 895 OMRÅDE TIL UNGDOMSBOLIGER/KOLLEGIER VED BERNHARDT JENSENS BOULEVARD, NORDHAVNEN FRA LANGELINIEPARKEN 5-15, 8000 ÅRHUS C Helt overordnet støtter ejerforeningen i Langelinieparken at der sker en udbygning af det omhandlede område og at en del af bebyggelsen planlægges til ungdomsboliger/kollegier. Det er dog vigtigt at udformningen og bebyggelsen forudsættes at ske under hensyntagen til eksisterende anvendelser i området. Den planlagte byggehøjde på 12 meter + teknik etage vil dog væsentligt ændre området omkring træskibshavnen og lystbådehavnen som et hyggeligt og specielt område, hvor hovedparten af bebyggelsen er lavt byggeri. For beboerne i Langelinieparken vil den planlagte byggehøjde betyde at byggeriet vil få en dominerende placering i forhold til alle beboerne. Ejerforeningen i Langelinieparken vil derfor anbefale at man genovervejer tilladelsen til at opføre bygninger i den skitserede byggehøjde. 18. oktober 2010 På vegne af ejerforeningen i Langelinieparken 5-15 Bestyrelsen Ole Steen Nielsen Langelinieparken 13, 1tv 8000 Århus C

7 Haaning, Kristensen, Svarrer og Aabye I/S Jens Chr. Haaning Klostergade 58 A I 8000 Århus C vjchaa@stofanet.dk Århus d. 9 september 2010 Århus Kommune Teknik og Miljø Vedr. lokalplan nr Undertegnede der repræsenterer ejendommen Skovvejen 57, 8000 Århus C har nedenstående indsigelse til omtalte lokalplan. Der tillades en bygningshøjde på 44 m i forhold til den overordnede plan for området på 12 m. Det er en voldsom overskridelse i forhold til den oprindelige plan for de bynære havnearealer som netop skulle sikre at der stadig var udsigt til bugten, at den oprindelige bebyggelse ikke blev spærret inde af et massivt, højt byggeri, idet der kun var enkelte høje bygninger der brød horisonten. Byrådet bør efterleve den oprindelige plan, og ikke lukke op for en markant forøgelse af bygningshøjderne som uden tvivl vil danne præcedens for fremtidige projekter, således at det bliver økonomiske forhold, og ikke æstetiske og arkitekntoniske forhold der kommer til at bestemme den fremtidige udvikling i den nye bydel. Om man skulle fastholde tilladelsen til at bygge i 12 etager, bør man i det mindste fastholde de tolv etager, og ikke reelt 14 etager fordi man flytter alle installationer op på taget. For nogle ikke sagkyndige virker det som en lovlig smart formulering for at bygge så højt som muligt. 10 etager og to etager til nødvendigt isenkram vil give de 12 etager, som forslaget rent faktisk opererer med, og så bliver højden 12 etager som i forslaget. Med venlig hilsen Jens Christian Haaning

8 "Bjarne Ravn" > :50 To: cc: Subject: Århus Bygrunde - vedr. lokalpl.nr.895 ungdb./kolligier Besked fra "Bjarne Ravn" <lb-ravn@webspeed.dk> på Thu, 26 Aug :50: Til: <planlaegningogbyggeri@aarhus.dk> Vedr.: vedr. lokalpl.nr.895 ungdb./kolligier Til: Torben Simonsen Fra:Liddi & Bjarne Ravn Skovvejen 44 E 3.tv. Klintegaarden Aarhus Ikke uventet men meget beklagelgt kommer der igen forslag til byggeri på det nye havneareal, som i højde langt overskrider det som oprindeligt var fremstillet af kommunen. Igen skal vi se udkast som ser fornuftigt ud, og som der senere blot bliver tilrettet som det passer Aarhus og bygherre bedst. Det er tydeligt at kommunen har en slutplan men starter med noget der ser fornuftigt ud, men som hen ad vejen bliver tilrettet som man i tankerne ønsker det slutter. Hvorfor sikre man ikke at de tekniske installationer som skal opføres på bliver indeholdt i den forvejen meget høje bygning, det vil alt andet være kønnere, og for dem som skal bo i bygninger som i helt sikkert vil lovliggøre bliver højere vil det da også være finere at se på. Bedste hilsen fra Utilfredse borgere

9 Mette Helene Kennebo ail.com> :13 To: cc: Subject: Den vedhæftede er blevet sikkerhedskontrolleret af Århus Kommune. Sikkerhedskontrollen af en gav følgende resultat: Fortrolig (krypteret): Nej Digital signatur: Nej Bemærkninger: Besked fra Mette Helene Kennebo på Wed, 25 Aug :13: Til: Vedr.: Lokalplan nr. 895 (forslag) Jeg mailer til jer for at udtrykke min skepsis til ovenævnte plan. En rigtig god idé at bygge ungdomsboliger/kollegier, men beliggenheden og især højden på 12 etager er dybt foruroligende. For det første forstår jeg ikke, hvorfor alt vedr. ungdom skal ligge i Trøjborg og city og intet i Marselisborg/Frederiksberg. Der må da også være grunde ude ved havneområdet syd for Århus. Det virker som om området derude er fredet. På en måde udmærket, for så bliver det smukke område måske ikke ødelagt lige med det samme. Men alligevel - synd at det igen skal ramme området ved Skovvejen. For det andet er det synd for de boliger, der allerede ligger der, at udsynet til nogenlunde åbent hav igen skal forringes for ejerne til disse. Når man har har valgt at købe bolig her er det jo i høj grad også på grund af udsigten. Og 12 etager er for højt. Jeg er klar over den rationelle og økonomiske grund, der ligger til grund for dette forslag, men det virker ikke fair. 4 etager havde været meget rimeligere. Jeg bor selv i Klintegården, og jeg synes ærlig talt ikke man kan være det bekendt. Jeg har ikke selv udsigten, men det betyder ikke, at jeg ikke synes at det er forkert. Noget andet er, at jeg (kommer fra Holte/København) efter at have boet i Århus et par år kan se, at Århus desværre nok aldrig får den charme, som findes på Sjælland. Jeg elsker Århus, og rigtig mange tiltag er super, f.eks. Åen, men hvis der bygges mere højt byggeri på havnen ved Skovvejen, bliver det efter min mening et forfejlet projekt. Man ønsker noget stort og flot som i København, men det bør efter min mening gøres meget mere elegant og forsigtigt, da området ikke er så stort. Århus bør passe på de få fine gamle huse der er, og et område som havnen burde der værnes strengt om. Risikoen for at ødelægge den smule charme, der allerede er i dette område, er stor. Klintegården, Langelinieparken og de gamle huse langs med Skovvejen forringes visuelt og æstetisk, når der brager så meget højt byggeri op foran. Jeg forstår heller ikke alt det nye sociale murstensbyggeri, hvor der intet bliver gjort for at gøre det lidt mere interessant og æstetisk og især tilpasset, så det passer til gamle flotte vinduer og huse, men det er en anden sag. Det er også fint med caféer og små hyggelige butikker på havnen, det mangler totalt og skaber stemning (hvorfor der ingen er på havnen fatter jeg simpelthen ikke), men det er synd for det eksisterende miljø med højt dominerende almindeligt trist murstensbyggeri. (Ditto inde ved Domkirken, hvordan kan man dog finde på det tiltag med et voldsomt tårn ved så fantastisk et område). Det svarer til at lægge store supermarkeder og lavprisbutikker på strandvejen ved Marselisborg. Jeg er ikke arkitekt, men det er et stort ansvar at være, og det forpligter efter min mening til at forsøge at få politimere til at forstå at forskønne og ikke altid kun tænke på pengene. Kræmmerbutikker og -byggeri er der nok af. Mvh Mette Kennebo

10 Martin Pekruhn ail.com> :48 To: cc: Subject: Den vedhæftede er blevet sikkerhedskontrolleret af Århus Kommune. Sikkerhedskontrollen af en gav følgende resultat: Fortrolig (krypteret): Nej Digital signatur: Nej Bemærkninger: Besked fra Martin Pekruhn på Tue, 19 Oct :48: Til: Vedr.: Vedrørende lokalplan 895 Hej. På vegne af beboerne på Kystvejen 59, 2., 8000 Århus C skrive jeg for at tilkendegøre vores mening til lokalplan 895 omfattende bebyggelse på havnen ved Kystpromenaden. Vores bekymring ligger i at et etagebyggeri vil fjerne en betydelig del af vores udsigt over Århus Bugt, og dermed medføre et fald i ejendommens værdi. Den valgte beliggenhed for byggeriet er et relativt åbent sted på havnen, hvor vi, beboerne på Kystvejen, har den største udsigt til Århus Bugt. Byggeriet vil derfor komme til at påvirke en stor del af vores hjemlige dagligdag. Vores bekymring for lokalplanen har derfor to sider. Første er at vores udsigt til vand for alvor bliver forringet, og dermed mister noget vi sætter stor pris på. Den anden side er bekymringen for, at ejendommens økonomiske værdi vil falde som følge af et byggeri, der skærmer for udsigten. Det er derfor vores store forhåbning og ønske, at området i fokus kan finde nytte på en anden måde end et etagebyggeri, der vil medføre gene for flere husstande beliggende ved den nordlige ende af Århus Havn. I tilfælde af at byggeri vil finde sted på den omtalte beliggenhed er det vores forhåbning og ønske, at byggeriet holdes nede til en acceptabel højde for dermed, at begrænse tabet andre husstande vil komme til at lide som følge af det. Med Venlig Hilsen og på vegne af beboerne på Kystvejen 59, 2. Martin Pekruhn Kystvejen 59, Århus C martinpekruhn@hotmail.com