Frederiksværk butikstorv

Transkript

1 Frederiksværk butikstorv

2 Frederiksværk butikstorv I

3 Frederiksværk butikstorv I Projektet ] Det er intentionen, at skabe en butikspark der med sine butikker henvender sig til kunder i hele kommunen. De butikker der har mulighed for at etablere sig i centret, er butikker der har et udpræget behov for at kunne præsentere deres sortiment i et stort butikslokale og hvor en placering i bymidten vil være uhensigtsmæssig. Det kunne være butikker med salg af: tøj, pejse, isenkram, maling, møbler, tæpper, hvidevarer, elektronik, køkkener og badeværelses udstyr, planter og havebrugsartikler, tømmer og byggevarer m.v. samt grossist butikker. ] Parken vil med sin størrelse komme til at fremstå klart i forbrugerens bevidsthed, som stedet hvor det største udvalg i kommunen findes indenfor de produktområder som parkens butikker repræsentere. Et bredt vareudbud er således med til at skabe en høj trafik frekvens til området. ] Synligheden af parken er unik for området. Med en placering med facade ud til en af de mest trafikerede veje i kommunen gør at forbrugerne i området hurtigt bliver bekendt med eksistensen af butikkerne i parken. ] Det er planen at opfører parken i 2 faser. Første fase med åbning primo 2011 og anden fase forvendtes opført i primo 2013.

4 Frederiksværk butikstorv I Byen Byen Frederiksværk er hovedbyen i Halsnæs Kommune. Der er i kommunen ca indbygger hvoraf de ca bor i Frederiksværk by. Frederiksværk har således en rolle som vækstcenter for kommunens borger. I en afstand af 10 km fra ejendommen ligger Hundested en by på ca indbygger. Der er i princippet 2 veje ud af Hundested, den ene er med færgen, den anden går forbi denne ejendom. butikstorvet vil således hurtigt kunne tiltrække kunder fra Hundested. Kommunen rummer endvidere et af regionens største sommerhusområder, der indeholder ca sommerhuse. Byens detailhandel er koncentreret om bymidten, byens butikker med salg af særligt pladskrævende varer er spredt over hele byen. Ejendommen er placeret med en ca. 100 meter facade lige ud til Hundestedvej, og vil daglig blive passeret at ca bilister. Butikstorvets placering Industrivej 1b, Jysk, T Hansen, Jem & Fix Bymidten

5 Frederiksværk butikstorv I Ejendommen Grunden Grunden ejendommen er beliggende på udgør m2 og arealet har tidligere været anvendt til forhandling af campingvogne mv. Der er i dag der tilkørsel fra industrivej via stikvej der fører forbi naboejendommen. På det ikke bebyggede areal vil der blive anlagt kørselsareal og min. 150 p-pladser. Området butikstorvet ligger i er udpræget erhvervsområde, med detailhandelsbutikker og let industri. Ejendommen Den på grunden eksisterende ejendom, er blevet fjernet for at kunne skabe den helt rigtige disponering af grunden. Der er etableret en vinkel bygning på i alt 4.700m2. med lejemål på mellem m2. Ejendommen er opført i lyse betonelementer med store glaspartier i facaden mod p-arealet. Butiksindgangen markeres med en iøjnefaldende portal der giver en mulighed for tydelig skiltning. T Hansen Udvidelses mulighed Jem & Fix Jysk

6 Frederiksværk butikstorv I leje betingelser Kontraktfakta: Lejemåls størrelser: Husleje excl. Skatter, afgifter samt fællesudgifter pr. m2 Fællesomk., skatter og afgifter (foreløbig vurderet) Uopsigelighedsperiode for lejer Uopsigelighedsperiode for udlejer Depositum Forudbetalt husleje m2 kr. 695,00 excl. Moms kr. 100,00 pr. m2 excl. Moms 10 år 15 år 6 måneders leje 3 måneders leje Indretning: Lokalerne indrettes med grundbelysning, 300 lux, samt øvrige basis installationer. Der etableres 2 toiletter, kantine med tekøkken samt et kontor. Gulvet er støvbehandlet beton gulv. Ønskes speciel loftsbeklædning, gulvbelægning eller installationer hæves lejen alt efter omfang. Parkering: Der etableres ca fælles parkeringspladser Vedligehold: Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse af bygningen påhviler udlejer.

7 Frederiksværk butikstorv I Kontakt Kontakt: rescale aps Europaplads sal 8000 Århus C Kontaktpersoner: Søren Palmelund Morten Palmelund M: M: E: spa@rescale.dk E: mp@rescale.dk Side 7