til Fredstidsopstilling af for militærets øvelsesplads Q Højstrup IHAWK raketbatterier

Transkript

1 til for militærets øvelsesplads Q Højstrup Fredstidsopstilling af IHAWK raketbatterier

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om - anvendelse, - udstykning, - vej- og stiforhold, - placering og udformning af bebyggelse samt materialer, - bevaring af bygninger og landskabstræk, - sikring af friarealer, - fællesanlæg Ifølge kommuneplanloven skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes igang Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og byrådet skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for planens område

3 Indhold Side Lokalplanens baggrund Lokalplanens indhold Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 3 2 Område- og zonestatus 3 3 Områdets anvendelse 2 4 Matrikulære forhold 4 5 Bebyggelsens omfang og placering 6 Vejforhold 4 7 Ubebyggede arealer 4 8 Forudsætning for ibrugtagen 9 Ophævelse af del af lokalplan

4 LC)KIXL P LAN E: AlS E3AG G R U N ED Med udgangspunkt i forsvarsforliget af 1981 har forsvarsministeren besluttet, at to IHAWK-raketeskadriller skal fredstidsplaceres på forsvarets arealer, Høj-strup Øvelsesplads, i Odense Beslutningen er tiltrådt af den 11- mandsgruppe, der er nedsat af de fem forsvarsforligspartier Finansudvalget har ved aktstykke 336 af 2 juni 1982 tiltrådt bevillingen til gennemfrelsen af de nødvendige bygningsmæssige foranstaltninger ved placeringen i Odense I overensstemmelse med forsvarsministerens beslutning har miljøministeren den 13 maj 1985 udstedt et cirkulære om landsplandirektiv for etablering af IHAWK-raketeskadriller på Højstrup øvelsesplads Cirkulæret er udstedt m henhold til 4 i lov om lands- og regionplanlægning, jfr miljøministeriets lovbekendtgørelse nr 735 af 21 december 1982, samt 25, stk 1 og 29, stk 1 i lov om kommuneplanlægning, jfr miljømi-- nisteriets lovbekendtgørelse nr 687 af 28 december 1984 I medfør af kommuneplanlovens 29, stk 1 fastsættes, at Odense byråd skal tilvejebringe en lokalplan, som muliggør placeringen af de to IHAWK-raketeskadriller - som besluttet af forsvarsministeren LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanen udlægger areal til offentligt formål - militær øvelsesplads, kolonihaver samt jordbrugsformål Lokalplanen indeholder bestemmelser om placering og omfang af fremtidigt byggeri Lokalplanen indeholder bestemmelser om eksisterende og fremtidige beplantningsbælter Lokalplanens udformning skal sikre, at generne fra raketeskadrillerne med tilhørende anlægog bygninger for de omkringliggende områder begrænses mest muligt Lokalplanen indeholder bestemmelser om ophævelse af en del af lokalplan nr

5 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter indsigelsesfristens udløb sender byrådet modtagne indsigelser og ændringsforslag til planstyrelsen Efter Planstyrelsens godkendelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmel-ser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil Afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, iler er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Den største del af området, der planlægges for, er ikke omfattet af de midlertidige rammer for lokalplanlægningen, jfr 15 i lo,, om kommuneplanlægning En mindre de" ligger dog inden for 15-rammernes områder og I medfør af 4 i lands- og regionplanloven fastsættes, at det skal lægges til grund for regionplanlægningen, at der inden for det på kortbilag nr 1 angivne område skal placeres to IHAWK-raketeskadriller i overensstemmelse med forsvarsministerens beslutning Placeringen af raketeskadrillerne optages i regionplanen senest ved miljøministerens godkendelse af normaltillæg 1985 Afvandingsforhold Ifølge godkendt spildevandsplag for Odense kommune ligger lokalplanens område uden for godkendt kloakopland, hvorfor særskilt an- frem- søgning om godkendelse skal sendes til Fyns Amtskommune Overfladevand ledes via regn-vandsbassin til det offentlige vand løb, Vibelundafløbet Spildevandet ledes til samleledning langs Ryds A Fredningsforhold I lokalplanområdet er eksisterende vådområder ' henhold til naturfredningslovens 43 Endvidere er den nordlige del af området omfattet af kirkeomgivelsesfred-ning, Provst Exner-fredningen

6 og anlæg med LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til lov om kommuneplanlægning (lov nr 287 af 26 juni 1975 med senere ændringer) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område 1 Lokalplanens formål 1 1 Lokalplanen har til formål at udlægge areal til offentligt formål, militær øvelsesplads og kolonihaver, at fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser for byggeri i området, at udlægge areal til afskærmende beplantning, at aflyse lokalplan nr inden for område B 2 Område -og zonestatus 2 1 Lokalplanens område afgrænses som vist med rød stiplet linie på vedhæftede kortbilag nr 1 og omfatter følgende matr nr : 3 e, 5 a, 7 c, 18, del af 4 a, del af 7 a, Stegsted by, Pårup, 31 a, Pårup by, Pårup, 2 d, Bolbro, Odense jorder samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme efter deri 21 maj Lokalplanområdet er overvejende beliggende i landzone En mindre del af området ligger i byzone Lokalplanen medfører ikke ændring i zonestatus 2 3 Der er landbrugspligt på matr nr 4 a, Stegsted by, Pårup 2 4 Lokalplanens område opdeles som vist på kortbilag nr l i områderne : A Offentlige formål - militærelsesplads Al Offentlige formål kolonihaver B Offentlige formål - militærøvelsesplads C Offentlige formål - militær øvelsesplads D Jordbrugsformål 3 Områdets anvendelse 3 1 Område A udlægges til offentlige formål, militær øvelsesplads, med mulighed for fredstidsplaceringaf to IHAWK-raketeskadriller med tilhørende øvelsesanlæg og bygninger Der må kun opføres bebyggelse inden for byggefelterne og II 3 2 Inden for byggefelt I kan der opføres bebyggelse til administration, værksteder, depoter, lagre uddannelse og lignende samt anlæg og tekniske installationer i tilknytning hertil 3 3 Inden for byggefelt II kan der etableres øvelsesplads for t bygninger tilhø-rende toihawk-raketeskadriller

7 3 4 Område A 1 udlægges til kolonihaveformål (nye kolonihaver) Området opdeles i haveparceller, fri-- arealer og parkering Der må kun opføres A hus på hver haveparcel 3 5 Område B udlægges til offentlige formål, militær øvelsesplads 3 6 Område C udlægges til offentlige formål, militær øvelsesplads Området må ikke bebygges Lokalplanen er ikke til hinder for fortsat landbrugsmæssig dyrkning af arealet 3 7 Område D udlægges til jordbrugsformål Der må kun opføres bygninger, der er nødvendige for jordbrugsdriften 4 Matrikulære forhold 4 1 Udstykninger i området kræver byrådets særlige tilladelse ih Bebyggelsens omfang og placering 5 1 Inden for byggefelt I kan der opføres bygninger med et samlet etageareal på indtil 4000 m2 i indtil 2 etager og med en højde på op til 8,5 m over terræn, bortset fra skorstene, antennemaster og lignende 5 2 Inden for byggefelt II kan der opføres bygninger med et samlet etageareal på indtil 3500 m2 i indtil 2 etager og med en højde på op til 8,5 m over terræn, bortset fra skorstene, antennemaster, radaranlæg og lignende Højdebestemmelserne skal særligt åbne mulighed for, at der kan opføres en gittermast med en højde på op til 90 m over terræn 5 3 Inden for område Al gælder følgende bestemmelser : a Bebyggelsesprocenter enkelte haveparcel - for må den ikke overstige 10 b Bebyggelsen må kun opføres i en etage og må ikke gives en større højde end 4,5 m over terræn c Bebyggelse nærmere må ikke opføres parcelafgrænsninger end 2,5 m 6 Vejforhold 6 1 Vejadgang til område A, B og C skal ske fra Rismarksvej og Stegstedvej 6 2 Den militære trafik fra område A II i forbindelse med IHAWK-eskadrillernes øvelser uden for området vil kunne ske ad eksisterende overkørsel til Middelfartvej so-,, vist på kortbilag 1 x) fodnote 7 Ubebyggede arealer 7 1 De eksisterende beplantningsbæl-ter og levende hegn inden for område A må ikke fjernes uden byrådets godkendelse 7 2 Der skal etableres plantningsbælter 10 m brede be- som vist på kortbilag 1 Beplantningsbælter skal udføres som vist på kortbilag 2 x) fodnote Der er i medfør af lovgivninger- om offentlige veje fastsat byggelinier og særlige adgangsbestemmelser langs hovedlandevej 203, Odense-Korsebjerg Der kan ikke forventes meddelt tilladelse til nye adgange til hovedlandevejen Der er ligeledes fastlagt byggelinier langs landevej 546 (Rismarksvej)

8 7 3 Inden for område A er der arealer, der er omfattet af naturfredningslovens vådområdebestem-melser og kirkeomgivelsesfredning, Provst Exner-fredningen Inden for disse arealer må der ikke foretages terrænreguleringer, beplantninger og lignende 13 Forudsætning for ibrugtagen 8 1 Nye anlæg inden for området må ikke tages i brug, før de i pkt 7 2 nævnte beplantningsbælter er etableret 8 2 Kolonihaverne i område A 1 må ikke tages i brug, før veje, beplantningsbælter samt fælles friog parkeringsarealer er etableret 9 Ophævelse af del af lokalplan n r Lokalplan nr , som er vedtaget af Odense byråd den 9 september 1981 ophæves inden for denne lokalplans område B Anmelder : Odense Magistrat 2 afdeling Byplanafdelingen Slottet, 5000 Odense C Foranstående lokalplan nr for militærets øvelsesplads på Højstrup, Fredstidsopstilling af IHAWK-raketbatterier begæres herved i medfør af: 30, stk 3 i lov om kommuneplanlægning (lov nr 287 af 26 juni 1975 med senere ændringer) tinglyst på matr nr 3 e, 4 a, 5 a, 7 a, 7 c, 18 Stegsted by, Pårup, 31 a, Pårup by, Pårup, og 2 d, Bolbro, Odense jorder Der er ikke foretaget matrikulære ændringer/udstykninger inden for lokalplanens område efter den 21 maj 1985 ODENSE MAGISTRAT 2 AFDELING Byplanafdelingen, den Jørgen Boe Indført i dagbogen for Retten i Odense Lyst Aase Nielsen ass Forslaget fremlægges til offentliggørelse efter forelæggelse i Odense byråds møde den kontor J nr P432/7/ Foranstående lokalplan godkendes i medfør af 28, stk 3, i lovbekendtgørelse nr 391 af 22 juli 1985 om kommuneplanlægning, jfr 6, stk 1, nr 3 i miljøministeriets bekendtgørelse nr 9 af 13 januar 1986 om henlæggelse uf opgaver og beføjelser til Planstyrelsen Planstyrelsen, den 14 april 1986 Erik Derecker eksp sekr

9

10