BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Lars Christensen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ravnholtvænget 9 Postnr./by: 5230 Odense M BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 6839 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-01/01/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

2 SIDE 2 AF 7 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Ny gulvkonstruktion 115 m3 Fjernvarme 2470 kr. 2 Udskiftning til lavenergiruder 3.9 m3 Fjernvarme 80 kr. 3 Montering af udetemperaturkompenserende anlæg 1716 m3 Fjernvarme kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er enkelte forslag, der bør overvejes i forbindelse med en evt. renovering eller ombygning af ejendommen. Følges anvisningen, vil man være sikret, at projektet er i overensstemmelse med Bygningsreglementets krav til isolering. Bygningen er 58 kollegieværelser og 1 stk. fælleslokale i 2 plan opført år 2004 og 1920, som er ombygget i 2004 på i alt 2252 m² opvarmet etageareal. Denne energimærkningsrapport omhandler alle bygninger på ejendommen, i alt 2 bygninger med BBR bygningsnr , adressen Ravnholtvænget 9-11, 5230 Odense M. Vicevært var til stede ved besigtigelsen. I henhold til BBR-oversigt er der foretaget en ombygning i året Der var ingen tegninger til brug ved beregningen. Ejerforhold: Almennyttigt boligselskab. Besparelserne i mærket er regnet med en elpris på kr. 1,70 eksklusiv fradragsberettigede afgifter, men inklusiv moms. Investeringerne er anslåede priser inklusiv moms med udgangspunkt i listepriser for standard anlæg i god kvalitet. Der foreligger ingen årsopgørelse på det samlede varmeforbrug for kollegieværelser og fælleslokale, da det ikke har været muligt for ejer at fremskaffe opgørelsen. Opgørelsen på forsiden er derfor det beregnede forbrug, der kan afvige fra det aktuelle varmeforbrug. Energibesparelserne er opgjort i forhold til ejendommens beregnede varmeforbrug baseret på en række standardbetingelser, primært omkring brugervaner og indetemperaturer. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til 11, st. nr. 6, 9, 1. sal nr. 19 og til fælleslokale. Der er i beregningen forudsat samme niveau angående radiatorventiler og isoleringsforhold. Kun direkte adgang vil kunne verificere forholdene. Der kan derfor forekomme afvigelser fra faktiske forhold. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandrette lofter er isoleret med 250 mm. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning.

3 SIDE 3 AF 7 Ydervægge Hul ydervæg bygning 1 er 36 cm med 125 mm murbatts. Bagmur i letbeton. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning. Hul ydervæg bygning 2 er 29 cm med varmeisolerende hulrumsfyld og 150 mm indvendig isoleringsvæg. Isoleringsforhold er baseret på grundlag af et skøn. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har primært vinduer/glasdøre med lavenergiruder. Yderdøre er isolerede. Isoleringsforhold er baseret på grundlag af et skøn. Forslag 2: Ruderne i fællesrum mod øst med 1 lag glas er egnede til udskiftning med lavenergiruder. I samme forbindelse kan der foretages vedligehold eller forbedringer af vinduernes overflader og tæthed. Varmetabet på disse bygningsdele vil blive reduceret mærkbart ved disse tiltag. Gulve og terrændæk Terrændæk er iht. Bygningsreglementets krav på udførelsestidspunktet. BR95 & BR-S98. Forslag 1: Der anbefales etablering af nyt terrændæk ved at fjerne den eksisterende gulvkonstruktion. Ny gulvkonstruktion opbygges som støbt betondæk på 300 mm isolering. Kuldebro i sokkel reduceres væsentlig. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem spalteventiler i vinduer, emhætte i køkken og aftrækskanaler i vådrum. Disse er koblet til et fælles udsugningsanlæg placeret i loftrum. Varme Varmeanlæg Der er direkte fjernvarme. Ejendommen har fjernvarmeanlæg opstillet i i skab i køkken i alle lejligheder og i teknikrum for fællesareal. Anlægget er fra Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 59 stk. præisolerede beholdere på 85 liter fra Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. Desuden er der gulvvarme i badeværelser. Fra skab i køkken er varmerørene ført separat til hver varmeflade. Varmerør ført i terrændæk er isoleret med 15 mm og er utilgængelige. Rørlængder, rørdimensioner og isolering er derfor skønnet.

4 SIDE 4 AF 7 Forslag 3: Varmeanlægget er egnet til at blive påmonteret et udetemperaturkompenserende anlæg. Denne automatik regulerer fremløbstemperaturen i centralvarmevandet til radiatorerne i forhold til udetemperaturen. Det er vigtigt, at anlægget er korrekt indreguleret, således der ikke tilføres mere energi, end der er brug for. Ved installation af et vejrkompenseringsanlæg kan varmeforbrug reduceres op til ca %. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Gulvvarme er forsynet med termostatventiler. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2004 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 2128 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 124 m² Opvarmet areal: 2252 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./m3 Fast afgift på varme: kr./år El: 1.7 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

5 SIDE 5 AF 7 Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 1, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 10, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 11, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 12, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 13, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 14, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 15, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 16, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 17, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 18, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 19, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 2, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 20, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 3, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 4, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 5, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 6, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 7, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 8, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 9 ST 9, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget , 5230 Odense M (Fællesrum) kr. Ravnholtvænget 11 ST 1, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 11 ST 2, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 11 ST 3, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 11 ST 4, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 11 ST 5, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 11 ST 6, 5230 Odense M kr.

6 SIDE 6 AF 7 Ravnholtvænget 11 ST 7, 5230 Odense M kr. Ravnholtvænget 11 ST 8, 5230 Odense M kr.

7 SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Birkemose Allé Kolding Telefon: lch@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.