TIL SALG. Ca. 20,5 HA LANDBRUGSJORD VED 8544 MØRKE. Jorden sælges fra ejendommen beliggende Nybrovej 2, Dagstrup, 8544 Mørke.

Transkript

1 1 TIL SALG Ca. 20,5 HA LANDBRUGSJORD VED 8544 MØRKE Jorden sælges fra ejendommen beliggende Nybrovej 2, Dagstrup, 8544 Mørke. Jorden udbydes til salg på de i materialet nævnte vilkår. Det bemærkes, at budsummen reguleres efter landinspektørens endelige opmåling efter en m²-pris, der udregnes i forhold til den tilbudte købesum. Der henvises endvidere til landbrugslovens erhvervelsesregler vedrørende køb af landbrugsjord/landbrugsejendomme. Det understreges, at det alene er købers risiko at opfylde erhvervelsesbetingelser

2 2 INDHOLDSFORTEGNELSE Indhold Side Forside 1 Indholdsfortegnelse og bilagsoversigt 2 Generelle oplysninger 3 Beskrivelse 4 Servitutter/deklarationer 5 Utinglyste rettigheder og/eller forpligtelser 5 Betalingsrettigheder 5 Omkostninger 5 Købesummens berigtigelse 6 Tilbud 6 BILAGSOVERSIGT Oversigtskort Matrikelkort Luftfoto Kort fra Danmarks Arealinfo, der viser retslige bindinger m.m. Tingbogsattest Servitutter Ejendomsskattebillet Ejendomsvurdering 2007

3 3 GENERELLE OPLYSNINGER Overtagelse: 1. april Forpagtning: Jagt: Offentlige/private krav: Utinglyst pantegæld: Momsreguleringsforpligtelse: Flyvehavre: Slam: Affaldsdepoter: Grus: Fredskov: Retslige bindinger: Zone: Jorderne er ikke bortforpagtet på overtagelsestidspunktet. Jagten er ikke udlejet på arealet. Der er sælger bekendt ikke rejst eller verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende jorderne. Der pålægger ikke jorderne anlægsgæld af nogen art, og der er ikke udført arbejder eller truffet beslutninger om arbejder, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt jorderne. Køber overtager ingen momsreguleringsforpligtelser. Der kan forekomme flyvehavre på jorderne. Oplysning om omfang og bekæmpelse kan fås hos sælger. Der er ikke spredt slam på jorderne i ejers tid. Sælger bekendt forefindes der ikke affaldsdepoter på jorderne. Ingen. Ingen. 2 små lodder nordøst for Dagstrup er registreret dels som mose, dels som eng - omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. De 2 små lodder samt en stor del af lodden nord for jernbanen ligger inden for Naturbeskyttelseslovens skovbyggelinie. De 2 små lodder ligger inden for et SFLområde og den nordligste af de 2 lodder ligger delvist inden for et område, hvor skovtilplantning er uønsket. Se i øvrigt kort herom i bilagsmaterialet, hvor der også er kort, der viser drikkevandsinteresser og jordbundstyper. Arealerne er beliggende i landzone.

4 4 BESKRIVELSE Arealerne er fordelt på 5 lodder. Nordøst for Dagstrup by drejer det sig om 4 lodder: En lod syd for banen på ca. 1,1 ha (matr.nr. 2m Dagstrup By, Mørke), og en lod lige nord for banen på ca. 9,2 ha (del af matr.nr. 2k Dagstrup By, Mørke). Disse to arealer er markjord, karakteriseret som JB 1, altså sandjord. Endelig er der to små lodder på henholdsvis ca. 0,6 og 0,9 ha (h.h.v. 1c og 14c Dagstrup By, Mørke), der henligger i krat og træbevoksning. Den sidste lod er beliggende vest for Dagstrup og grænser op til Skaføgårdsvej. Et velarronderet næsten kvadratisk markareal på ca. 8,7 ha. Jordtypen er karakteriseret som JB 4, altså en rimeligt dyrkningssikker lerblandet sandjord. De dyrkede arealer overtages i den stand de henligger som upløjet stubjord. Oversigt over arealerne, der udbydes til salg: Arealerne tilrettes efter landinspektørens endelig opmåling og købesummen reguleres i henhold hertil efter en m²-pris, der udregnes i forhold til den tilbudte købesum.

5 5 SERVITUTTER/DEKLARATIONER Det solgte overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælger og tidligere ejere, idet der henvises til ejendommens blad i tingbogen, hvoraf det fremgår, at der er tinglyst følgende servitutter: Dok. om færdselssret mv Dok. om et svagstrømskabel under banen m.v Jagtlejekontrakt med jagtklubben af Ikke til hinder for prioritering Ekspropriation. Køber respekterer de servitutter, som ifølge tingbogen og landinspektørens servituterklæring måtte blive pålagt arealet, samt de servitutter der evt. bliver pålagt af det offentlige i forbindelse med godkendelse af udstykningen. UTINGLYSTE RETTIGHEDER OG/ELLER FORPLIGTELSER Der er ifølge sælger ingen utinglyste rettigheder og/eller forpligtelser på ejendommen/arealerne. BETALINGSRETTIGHEDER I HENHOLD TIL ENKELT- BETALINGSORDNINGEN Der medfølger almindelige betalingsrettigheder svarende til et areal på 20,48 ha. OMKOSTNINGER FORDELING AF OMKOSTNINGER I FORBINDELSE MED EN HANDEL SÆLGER BETALER: Honorar til egen mægler/rådgiver for afholdelse af licitation. Honorar til egen advokat/rådgiver for handlen. ½ registreringsafgift for skøde. Omkostninger for ejendommens/arealets frigørelse for evt. pantegæld. Omkostninger til landinspektør. KØBER BETALER: Honorar til egen advokat/rådgiver for evt. bistand i forbindelse med licitationen. Honorar til egen advokat/rådgiver for handlen, herunder udarbejdelse af skøder. Honorar for evt. dispensationsansøgning. ½ registreringsafgift for skøder.

6 6 Der udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse vedrørende ejendomsskatter med overtagelsesdagen som skæringsdag. KØBESUMMENS BERIGTIGELSE Tilbudsgiver skal deponere købesummen senest den 1. april 2009 på sælgers skødedeponeringskonto i Amagerbank A/S, reg. nr konto nr Såfremt købesummen ikke er deponeret angivne dato, er sælger ikke forpligtet af et eventuelt tilsagn om salg. Beløb til indfrielse af indestående pantehæftelser, der ikke overtages af køber, eventuelle restancer, salgsvederlag, udlæg og de med handlen forbundne omkostninger m.v., samt øvrige beløb, der skal betales for at sikre køber endeligt anmærkningsfrit skøde kan hæves af deponeringskontoen. Køber overtager ingen gældsposter udenfor købesummen. Anmærkninger og fristtinglysninger, der alene vedrører købers forhold, er ikke til hinder for frigivelse af deponeringskontoen. Skødet skal være anmeldt til tinglysning senest 4 uger efter landinspektørmateriale foreligger. Det bemærkes, at budsummen efterfølgende reguleres efter landinspektørens endelige opmåling efter en m²-pris, der udregnes i forhold til den tilbudte købesum. TILBUD Deres skriftlige kontante tilbud skal fremsendes - eller afleveres - til: Dansk Landbrugsformidling A/S Føllevej Rønde Att.: Sagsbehandler Tine Birgitte Juhl eller sagsbehandler Birgit Avnby således, at det er os i hænde senest onsdag den 25. marts 2009 kl Det afgivne tilbud er bindende for tilbudsgiver til og med fredag den 3. april Kuverten skal være udtrykkeligt mærket licitation j. nr Deres tilbud skal være ubetinget i enhver henseende.

7 7 Vi modtager således ikke bud hvori der står, at man vil betale et beløb oven i det højeste bud eller at købet skal godkendes af ens rådgiver juridisk som finansiel. Tilbudet skal samlet omfatte fast ejendom såvel som løsøre (betalingsrettigheder). Vi modtager ikke tilbud pr. telefon, eller fax. Sælger forbeholder sig ret til at vælge mellem de afgivne tilbud samt til at forkaste alle afgivne tilbud. De er, som tilbudsgiver, naturligvis velkommen til at møde frem og overvære åbningen af tilbudene i Dansk Landbrugsformidling A/S. Budsummerne, men ikke tilbudsgivernes navne, vil blive offentliggjort under mødet.