Anders Christiansen MVH. Jack Cowland. formand, Toftegaardens grundejerforening. Jack Cowland Sendt: 26. februar :52 Emne:

Transkript

1 Jack Cowland Sendt: 26. februar 206 7:52 Lokalplan for Mørkhøj Jeg skriver til jer (Gladsaxe kommune) på vegne af bestyrelsen for Toftegaardens grundejerforening i forbindelse med den nuværende høring omkring"tillæg til lokalplan 78". Jeg kan forstå, at et af forslagene er en udvidelse af bebyggelse langs skel fra 2 til 8 m grundet de små grunde på Oktobervej. Dette argument gælder stort set hele Mørkhøj hvorfor jeg, på bestyrelsens vegne, gerne vil stille forslag om, at bebyggelsesgraden øges til 8 m for hele Mørkhøj. Det skal for en ordens skyld nævnes, at dette ikke har været oppe til diskusssion ved vores generalforsamling i grundejerfoeningen endnu (mødet er først til maj) så det er udelukkende bestyrelsens holdning jeg her videregiver. Vi vil dog stille forslag til generalforsamling om en sådan øgning fra 2 til 8 m. MVH Jack Cowland formand, Toftegaardens grundejerforening.

2 Henrik Agerskov Sendt: 4. marts 206 6:50 Indsigelse ift. tillæg til forslag til lokalplan 78 Til Gladsaxe Byråd By- og miljøforvaltningen Rådhus allé 7 Indsigelse ift. forslag til lokalplanstillæg, tillæg til lokalplan 78, Oktobervej i Mørkhøj Nord, Mørkhøj kvarter : "Tillæg til lokalplan 78 indeholder forslag til ændring af den maksimale bebyggelsesprocent for åben/lav bebyggelse fra 25 pct. til 30 pct. Det er som begrundelse for forslaget anført, at beregningsreglerne i bygningsreglementet i 200 blev ændret, hvilket medførte, at Byrådet vedtog at justere bebyggelsesprocenten i kommuneplanen. En sådan ændring får imidlertid først retsvirkning for borgerne, når den er udmøntet i en lokalplan. Kommunen har siden 200 givet dispensation til at overskride de gældende 25 pct. op til kommuneplanens 30 pct. Med forslaget til lokalplantillæg hæves bebyggelsesprocenten nu officielt for alle åben lav boliger i området til 30 pct. På tilsvarende vis som for åben/lav bebyggelse er den maksimale bebyggelsesprocent for tæt/lav bebyggelse i bygningsreglementet forøget med 5 pct. På denne baggrund - og idet kommuneplanen ligeledes ses fastlægge en maksimal bebyggelsesprocent på 40 pct. for tæt/lav bebyggelse - foreslås det, at tillægget til lokalplanen ligeledes hæver bebyggelsesprocenten for alle tæt/lav boliger i området til 40 pct. Der foreslås ikke ændringer i den måde bebyggelsesprocenten beregnes." Venlig hilsen Andelsforeningen Aprilhusene Aprilvej 53-0

3 V. formand Henrik Agerskov Aprilvej 63 2

4 Ole Egholm Sendt: 8. januar 206 3:20 Lokalplan for Oktobervej i Mørkhøj Nord Kære Kommune, Vi vil gerne give vores opbakning til forslaget til at husene på Oktobervej får samme muligheder som andre huse har i Mørkhøj. Uanset at vi nyder den fri himmel fra vores baghaver, der grænser lige op til husene på Oktobervej, så er det urimeligt, at vi kan se ind i deres huse og haver mens at de må leve med udsigten til vores førstesale. Borgere på Oktobervej skal også have mulighed for at skabe værdier i deres område, på samme måde som vi har. Det vil være stærkt værdiskabende for Mørkhøj, og dermed for Gladsaxe Kommune, at vi også sikrer muligheder for opgradering af husene på Oktobervej. Så vi støtter bestemt lokalplanen. Med venlig hilsen Ole Egholm Augustvej 60 Tel ole@pose.dk

5 Ole Egholm Sendt: 5. februar 206 7:02 Kommentarer til Lokalplan 78 for Mørkhøj Nord Kære Gladsaxe Byråd, Jeg har ganske tidligt i processen erklæret mig enig i den foreslåede byplan. Jeg vil dog gerne komme med følgende forslag: Forslagets 6.2: På hver enkelt ejendom på Oktobervej må der opføres sammenlagt 8 meter sekundære bygninger i skel. Bør ændres til 6.2 På hver enkelt ejendom må der opføres sammenlagt 8 meter sekundære bygninger i skel. Med andre ord, skal der blot fjernes "på Oktobervej" fra forslaget. Mere simpelt kan det ikke skrives, og forklaringen følger her: Forslaget bør gælde for hele lokalplansområdet (Mørkhøj Nord), for det er ikke kun grundene på Oktobervej, der er særligt små. Grundene på Oktobervej er typisk omkring 600 kvm, men rimeligt kvadratiske. Grundene i resten af Mørkhøj Nord er generelt 646 kvm. Til gengæld er grundene i resten af Mørkhøj mere aflange end på Oktobervej. Det typiske mål for en grund i Mørkhøj er 5*43 meter, hvilket gør det endnu sværere for os at placere udhuse og carporte mindst 2,5 meter fra skel. Mange grunde i Mørkhøj har den dag i dag uautoriseret byggeri, der ikke er anmeldt og ikke ønskes at blive anmeldt af frygt for, at kommunen skal få "øje på" at der er et skur eller et udhus for meget, enten på grunden eller på nogle af nabogrundene. Til gengæld er der sjældent naboer der er utilfredse med, hvad naboer har af udhuse - og den sjældne gang at utilfredshed luftes, er det fordi andre har gjort noget som man selv ikke har fået lov til af kommunen. Endvidere har vi i Mørkhøj et generelt problem omkring carporte, da lokalplanen kræver, at vi skal gøre plads til 2 biler på grunden, mens det samtidig er noget af et puslespil at få lov til at placere en carport på grunden. At tillade 8 meter i skel vil være en velfortjent gave til beboerne på Oktobervej. Det vil også blive en stor gevinst for resten af Mørkhøj. Det vil tillade, at de udhuse og carporte der bygges, tænkes mere langsigtede, fordi vi ved, at de står der legalt, og vigtigst af alt, så vil det medvirke til, at vores grunde bliver mere værd. Hvis vi tillader 8 meter i skel vil vi også komme mere af med den "klondykestemning" som vi allerede arbejder på at komme af med. For når der er tilladelser på plads, så tør vi også investere mere i vores byggeri. Det vil heller ikke disharmonere med kvarteret: Rækkehusbyggerierne i området har allerede en højere bebyggelsesgrad, det har Mørkhøj Erhvervskvarter også, det har byggeriet langs Mørkhøjvej også, og går vi over på den anden side af Mørkhøjvej (Gøngemosen) så er bebyggelsesgraderne langt, langt over. Mørkhøj er et beboelsesområde, og det fattigste af Gladsaxe. Hvis Gladsaxe Kommune skal sikre, at kvarteret bliver mere attraktivt, på trods af de små grunde, mangel på grønne arealer, mangel på offentlig transport og indkransning af to motorveje, så skal vi sikre, at indbyggerne på legal vis kan

6 bygge mere og større og på den måde skabe mere værdi og attraktion ved at bo her. Det vil på sigt også skabe større skatteindtægter for kommunen, ikke kun i skat på løn men også i fremtidig ejendomsbeskatning. Mørkhøj har også oplagte fordele. Den vigtigste er nok cykelafstanden til indre København samtidig med, at vi har hurtig og direkte adgang til motorvejsnettet. Vi skal også have mulighed for at udvikle vores grunde så vi kan sikre, at vi også får og kan beholde gode skatteborgere også i denne del af Gladsaxe Kommune. Så derfor foreslår jeg, at "på Oktobervej" fjernes fra 6.2. i lokalplanforslaget. Med venlig hilsen Ole Egholm Dansk Brancheanalyse Aps Augustvej 60 Tel ole@danskbrancheanalyse.dk ole@pose.dk 2

7 Tonny Lassen Sendt: 2. januar 206 0:43 ang. lokalplan 78 Oktobervej Jeg syntes det er en rigtig dårlig ide at udvide husene på Oktobervej med sal. For det første fordi de ligger højre end os på Augustvej, og med en førstesal bliver vi endnu mere overbegloet end vi er blevet efter at naboen har bygget sal, med panorama vinduer ud til hele mit hus og have. Der er ikke et sted man kan være uden at blive overbegloet, utroligt man kan få lov til det uden nabo tilladelse. Troede der var en lov om små hus byggeri i området. Venlig Hilsen Tonny Lasen Dansk Presse Augustvej 42

8 ABC Låsesmeden Sendt: 2. januar 206 0:02 Hej. Jeg bor på Julivej og kan godt blive bekymret hvis der bygges sal på husene på oktober vej da vi så ikke har noget privat liv i vores have, for så er der vinduer eller balkoner ud mod vores baghave. Dette ville være til stor gene. Med venlig hilsen Kim Sommer ABC Låsesmeden Mørkhøjvej Tlf Post@abclaasesmeden.dk

9 Jean Majed Sendt: 20. januar 206 0:56 Forslag til Tillæg til lokalplan 78 for Oktobervej i Mørkhøj Nord Hej Jeg, Jean Majed, stemmer for forslaget til Tillæg til lokalplan 78 for Oktobervej i Mørkhøj Nord. Jeg synes, det er en en rigtig god ide og på tide at os, der bor på Oktobervej har de samme muligheder som resten af Mørkhøj. Mvh Jean Majed

10 Charlotte Felk Sendt: 6. februar 206 0:45 Vedr. Ny lokalplan for Mørkhøj Vedhæftede filer: image00.jpg Hej Jeg vil gerne have noteret, at jeg bakker op om forslaget om at fjerne ordlyden "på Oktobervej" fra 6.2 i lokalplanforslaget. Derudover vil jeg gerne have tilføjet, at jeg synes, at forslaget skal udvides til at dække BEGGE lokalplaner for Mørkhøj, således både Mørkhøj Syd og Nord oplever denne positive ændring. Grundstørrelsen er den samme i begge områder, og det vil være uacceptabelt at Mørkhøj Nord (Aprilvej til oktobervej) får lov til 8 meter i skel, mens resten af Mørkhøj (Syd) kun får lov til 2 meter i skel. Jeg bor på Stavnsbjerg Alle 30 Venlig hilsen Charlotte Felk Tale-hørekonsulent, PPR PPR Herlev Kommune Dyrespringvej Herlev Tlf: Charlotte.Felk@herlev.dk Xtds_dynamicsignature_logo_dynamicsignature_tdsX.gif

11 Anna Valgreen Sendt: 6. februar 206 :03 vedr. Lokalplansforslaget 6.2 Kære Byplansafdeling. Jeg vil meget gerne bakke op omkring lokalplanforslaget 6.2. Jeg ønsker dog at "oktobervej" fjernes, så det gælder i hele Mørkhøj og ikke kun på Oktobervej, da grundene i Mørkhøj generelt er små, og det vil derfor give rigtig god mening at det gjaldt for hele Mørkhøj. Med venlig hilsen Anna Valgreen Aprilvej 02

12 Benna Høy Sendt: 6. februar 206 :0 Lokalplanforslag Mørkhøj Hej. Jeg er en af mange der støtter op om forslaget om at fjerne " på Oktobervej" fra 6.2 fra lokalplanforslaget, så forslaget gælder hele Mørkhøj og ikke kun en meget lille del, hvilket er dybt ulogisk. Med venlig hilsen Benna Høy Stavnsbjerg Alle 8

13 Lidija Lavric Sendt: 6. februar 206 3:8 Lokalplanforslag 78 - ang. 8-meter reglen Vedhæftede filer: miranova_alt_blue.jpg Jeg bakker op om forslaget om at fjerne på Oktobervej fra 6.2 i lokalplanforslaget. Med venlig hilsen Lidija Lavric Office Manager [IMAGE] Miranova Fondsmæglerselskab A/S Gyngemose Parkvej 50 M: T: M: lidija@miranova.dk W:

14 Jan Reinholt Sendt: 7. februar :30 ændringsforslag til "Forslag til tillæg til lokalplan 78 for Oktobervej i Mørkhøj Nord" Kære Gladsaxe Kommune, Jeg bakker op om forslaget om at fjerne "på Oktobervej" fra 6.2 i lokalplanforslaget. Med venlig hilsen, Jan Reinholt Gallardo Petersen Stavnsbjerg Alle 40

15 Denis Christensen Sendt: 5. marts 206 4:00 Til: BYPLAN-dinmening Postkasse Kommentarer til Lokalplan 78 for Mørkhøj Nord Prioritet: Kategorier: Høj Journaliseret Til Gladsaxe Byråd, By- og Miljøforvaltningen. Jeg vil gerne tilslutte mig det ændringsforslag, indsendt af Ole Egholm pr. den 5/2 206 omkring: Forslagets 6.2: På hver enkelt ejendom på Oktobervej må der opføres sammenlagt 8 meter sekundære bygninger i skel. Bør ændres til: 6.2 På hver enkelt ejendom må der opføres sammenlagt 8 meter sekundære bygninger i skel. Med andre ord, skal der blot fjernes "på Oktobervej" fra forslaget. Med venlig hilsen Denis Christensen Augustvej 65

16 Jørgen Hansen Sendt:. april 206 :54 Vedrørende lokalplan for Oktobervej/Mørkhøj som helhed "Jeg bakker op om forslaget om at fjerne "på Oktobervej" fra 6.2 i lokalplanforslaget, idet jeg mener, at det vil være til stor gevinst for alle i Mørkhøj, hvis vi alle havde en 8-meters regel i stedet for 2-meters reglen. Bemærk især, at vi har meget lang og smalle grund i hele Mørkhøj, der gør det svært at lægge udhuse andre steder end i skel". især heller ikke carporte med huse som ligger langt fremme imod vejen så er de til gene for ens hus og afstanden er minimal. Mvh Jørgen Hansen Augustvej 58 Mobil