INFORMATIONSMØDE OM VÆRDITABSBEHANDLINGEN HARBOØREHALLEN, HARBOØRE SKÆRTORSDAG DEN 29. MARTS 2018

Transkript

1 INFORMATIONSMØDE OM VÆRDITABSBEHANDLINGEN HARBOØREHALLEN, HARBOØRE SKÆRTORSDAG DEN 29. MARTS 2018

2 DAGSORDEN VELKOMST PRÆSENTATION AF DELTAGERE FRA ENERGISTYRELSEN, PLANENERGI OG VATTENFALL BAGGRUND FOR MØDET ENERGISTYRELSEN ORIENTERER OM VÆRDITABSPROCESSEN PLANENERGI ORIENTERER OM VISUALISERINGERNE VATTENFALL ORIENTERER OM PROJEKTETS STATUS SPØRGSMÅL AFRUNDING

3 BAGGRUND FOR MØDET INFORMATIONSMØDE OM VÆRDITAB OG KUN OM VÆRDITAB. DET ER IKKE ET DEBATMØDE FOR OG IMOD PROJEKTET VI BEKLAGER, AT VI I FORBINDELSE MED BREVFLETNINGEN HAR ANVENDT DEN SAMME ADRESSE. DER ER DERFOR KUN ÉN, DER HAR FÅET DET HELT KORREKTE BREV. JEG GARANTERER, AT ADRESSEN ER RIGTIG HOS ENERGISTYRELSEN OG HOS TAKSATIONSKOMMISIONEN. VALGET ER BLEVET SKÆRTORSDAG, DA VI ERFARINGSMÆSSIGT VED, AT DET ER HER, LANGT DE FLESTE EJERE ER I SOMMERHUSENE OG SAMTIDIG HOLDER MANGE GRUNDEJERFORENINGER GENERALFORSAMLINGER I PÅSKEN LANGT DE FLESTE BREVE ER UDSENDT 21 DAGE FØR MØDETS AFHOLDELSE DESVÆRRE TAGER DET LÆNGERE TID AT UDLEVERE BREVE END TIDLIGERE TIDSFRISTEN ER MEGET LIG DEN, DER GÆLDER, NÅR VI TALER OM INDKALDELSE TIL GENERALFORSAMLINGER. DET ER ET FRIVILLIGT MØDE, OG DER ER IKKE NOGET LOVKRAV OM, AT ENERGISTYRELSEN ELLER VATTENFALL SKAL AFHOLDE DETTE MØDE, MEN VI VIL RIGTIG GERNE MØDE JER FOR AT FØLGE OP PÅ VÆRDITABSPROCESSEN OG GIVE JER LEJLIGHED TIL AT FÅ SVAR PÅ DE SPØRGSMÅL, I HAR I RELATION TIL VÆRDITAB MØDET SLUTTER SENEST 11.30, DA VI SKAL VIDERE TIL TILSVARENDE MØDER I HVIDE SANDE PRÆSENTATIONSMATERIALET FRA MØDET KAN SES PÅ

4 Værditabsordningen Kystnære vindmøller ved Vesterhav Nord 4

5 Energistyrelsen Hvad er Energistyrelsen? Arbejder på at sikre danske borgere og virksomheder omkostningseffektiv og stabil forsyning af EL, Gas, Varme, Vand og Telekommunikation. Sikrer regeringens ambition om et Danmark uafhængigt af fossile brændsler i 2050, hvilket kræver udbygning af mængden af energi produceret af vedvarende energikilder, herunder kystnære vindmøller Administrerer de fire ordninger i VE-loven og er sekretariat for Taksationsmyndigheden 5 5

6 Hvad er værditabsordningen? Har givet jer mulighed for at anmelde krav om erstatning for værditab senest den 06. april 2017 kl Forpligter vindmølleopstilleren til at betale det tilkendte værditab i forbindelse med opstilling af første vindmølletårn Kun værditab på over 1% af beboelsesejendommens værdi erstattes Dato - Dok.nr. 6

7 Gebyr ved anmeldelse Sagsbehandlingsgebyr på kr. Gebyret bruges til at dække taksationsmyndighedens omkostninger i forbindelse med besigtigelsen og takseringen af jeres beboelsesejendom Gebyret tilbagebetales, hvis: Der tilkendes værditab Der indgås frivilligt forlig Hvis projektet opgives Dato - Dok.nr. 7

8 Vurdering af værditabet Hvorfor foretages vurdering før vindmøllerne er kommet op? Hvorfor er der ikke sket mere siden anmeldelsesfristen? Vurderingen foretages af Taksationsmyndigheden Taksationsmyndigheden er beskikket af Energi-, Forsynings- og Klimaministeren Individuel besigtigelse af den konkrete beboelsesejendom Dato - Dok.nr. 8

9 Taksationsmyndighedens besigtigelse Orientering ca. 6-8 uger inden besigtigelsen Taksationsmyndigheden forbereder sagen og indhenter følgende: Etableringstilladelsen, VVM-redegørelse samt andre relevante dokumenter Anmeldelse af krav om værditab Tingbogsudskrift, Oplysninger fra Den Offentlige Informationsserver, OIS.dk Detaljeret oversigtskort (matrikelkort) Visualiseringsmateriale Partsindlæg mv. Forvaltningsretlige regler om partshøring er gældende Dato - Dok.nr. 9

10 Elementer i vurdering af værditab Gener som kan have betydning for ejendommens værdi: Visuel dominans Støjgener, herunder lavfrekvent støj Skyggekast Påvirkning af området - herunder fx herlighedsværdi og ejendomspriser Påvirkning af tilkørslen til ejendommen Påvirkning af lejeindtægter, f.eks. udlejning af sommerhuse Dato - Dok.nr. 10

11 Taksationsmyndighedens afgørelse Taksationsmyndighedens afgørelse kan ikke ankes til anden offentlig instans En evt. erstatning udbetales ved opstilling af første vindmølletårn Taksationsmyndighedens afgørelse kan indbringes for domstolene Sag mod opstiller: 3 mdr. frist fra betalingstidspunktet Sag mod Taksationsmyndigheden: 3 mdr. fra afgørelsen Taksationsmyndighedens afgørelse kan også anmodes om at blive genoptaget, såfremt det viser sig at der f.eks. er væsentlige afvigelser i det visualiseringsmateriale som opstiller har fremlagt Ansøgning om genoptagelse: snarest efter, at forholdet er konstateret Dato - Dok.nr. 11

12 Forventet tidsplan for TM besigtigelser Vesterhav Nord - fra Juni til August. Vesterhav Syd - fra August til oktober Besigtigelserne bestræbes på at ligge udenfor skolernes sommerferie, og oftest i forbindelse med en weekend Orientering med brev senest 6-8 uger før Afgørelse om værditab kan forventes inden udgangen af 2018 Dato - Dok.nr. 12

13 Anmeldelse efter fristen dispensation Fristen for at anmelde krav om værditab var den 06. april 2017 Ansøgning om dispensation kræver, at der foreligger SÆRLIGE OMSTÆNDIGHEDER, for den for sene anmeldelse, f.eks.: Hvis man af særlige grunde ikke har haft mulighed for at blive opmærksom på annonceringen af det offentlige møde, eller hvis man ikke har kunnet fremsætte krav inden for 8-ugers-fristen på grund af sygdom, længere tids bortrejse eller lignende. OBS: Kravene er meget strenge og sygdom/ferie skal kunne dokumenteres! Absolut frist for at anmelde efter fristen er: 6 uger efter nettilslutning af første vindmølle. Dato - Dok.nr. 13

14 Vil du vide mere? Afgørelser på 14

15 Udarbejdelse af visualiseringsmateriale Vesterhav Nord Mio Schrøder PlanEnergi, Århus Projektleder for udarbejdelse af visualiseringsmaterialet PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

16 Udarbejdelse af visualiseringsmateriale Vesterhav Nord 1. Omfang og indhold (overordnet beskrivelse af materialet) 2. Eksempel (hvordan ser materialet ud?) 3. Forløb (Hvad sker der nu og frem til materialet ligger klar?) PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

17 1. Omfang og indhold 6,5 km Thyborøn Omfang 21 vindmøller Totalhøjde 193 meter Afmærkning af hensyn til flysikkerhed og sejlads 7,3 km 4,3 km Harboøre 5,75 km PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

18 1. Omfang og indhold Indhold i visualiseringsmaterialet Redegørelse for støj, LF, skyggekast Afstande til nærmeste og fjerneste vindmølle Metodebeskrivelse Oversigtskort Facade foto Foto af kamerastandpunkt 89 anmeldere Dagslysvisualisering Natvisualisering (Synlighedsanalyse) Materialet udarbejdes på baggrund af vejledning fra Energistyrelsen PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

19 1. Omfang og indhold Indhold (retningslinjer foto/visualisering) Foto skal optages så tæt på primære opholdsarealer som muligt, fx foran stuevinduer, på terrasse, m.v, Foto skal tages med retning mod vindmøllerne. Billederne skal optages i øjenhøjde, og ikke i en lavning i forhold til resten af 89 anmeldere ejendommen. Ved lejligheder på første sal optages foto fra et rum i retning mod møllerne. Visualiseringer udføres i Windpro e.l., ved brug af indmålte/indtastede koordinater (fotopunkt, kontrolpunkter, vindmølle, mm.) PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

20 2. Eksempel PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

21 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

22 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

23 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

24 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

25 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

26 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

27 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

28 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

29 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

30 3. Forløb Kontaktarbejde til anmelder Fotooptagelse Visualisering Redaktion af visualiseringsrapport Energistyrelsen modtager rapport Rapport udsendes til Taksationsmyndigheden og anmelder af værditab Indledende arbejde Forår 2018 Godkendelse af visualiseringsmateriale Sommer 2018 Besigtigelse Sommer 2018 PLANENERGI // MIO SCHRØDER //

31 VATTENFALL STATUS FOR PROJEKTET VI ER I FULD GANG MED AT FÆRDIGGØRE DEN DETALJEREDE PROJEKT PLANLÆGNING. DEN SKAL FORELIGGE FØR ENERGISTYRELSEN KAN GIVE DEN ENDELIG ETABLERINGSTILLADELSE MØLLEVALGET ER TRUFFET PÅ BAGGRUND AF EN STOR UDBUDSRUNDE. DET BLEV SIEMENS GAMESA, DER SKAL LEVERE MØLLERNE. DER ER TALE OM EN 8,4 MW MØLLE. DERUDOVER HAR BLANDT ANDET FØLGENDE HOVEDKONTRAKTER I UDBUD: FUNDAMENTER INSTALLATION KABLER ONSHORE INSTALLATION KONTRAKTFORHANDLINGERNE FORVENTES AFSLUTTET I MIDTEN AF DECEMBER I ÅR. BYGGESTART FORVENTES MEDIO 2019 YDERLIGERE OPLYSNINGER KAN FINDES PÅ /

32 TAK FOR I DAG KOM GODT HJEM OG NYD JERES PÅSKEFERIE