Inspirationsfolder om råderetten i Kirstinelund

Transkript

1 Inspirationsfolder om råderetten i Kirstinelund

2 Forbedringsarbejder Bestyrelsen har - som inspiration - udarbejdet denne folder, hvor vi dels har vist nogle eksempler på forbedringer/forandringer, og dels har beskrevet, hvordan du skal forholde dig, hvis du ønsker at forbedre/forandre din bolig. Vidste du, at du har ret til at forbedre/forandre din bolig efter egne ønsker og behov, at forbedringsarbejder forøger det lejedes værdi, og giver ret til godtgørelse ved fraflytning. Der kan ikke kræves reetablering ved fraflytning. Ifølge lovgivningen skelnes der mellem forbedringsarbejder og forandringsarbejder. Eksempler på forbedringsarbejder Nyt køkken Nyt badværelse Nye fliser Ny håndvask Nyt blandingsbatteri Nyt vandsparende toilet Nye stikkontakter, lysdæmpere, afbrydere Nye radiatorer eller termostater Eksempler på forandringsarbejder Flytte eller nedtage vægge Ændre væg- eller loftbeklædning Blænde/flytte døre Du betaler selv, og du står selv for udførelsen af arbejdet. 2

3 Arbejdet skal være udført håndværksmæssigt korrekt, og der skal bruges autoriserede håndværkere til installationsarbejdet fx vvs og el. Der kan kun ydes godtgørelse til godkendte arbejder i forbindelse med fraflytning. Arbejdet kan kun godkendes, såfremt der foreligger fakturaer på materiale og arbejder fra momsregistrerede virksomheder. Værdi af eget arbejde kan ikke medregnes i godtgørelsen. Vi anbefaler, at du allerede i planlægningsfasen, kontakter Almenbo, for at få et overblik over, hvordan værdien/økonomien/afskrivningsperioden af forbedringsarbejdet bliver vurderet/ godtgjort ved eventuel fraflytning. Eksempler på forbedringsarbejder Nyt køkken i Bygvænget 3

4 Nyt badeværelse i Bygvænget Ny radiator Ny termostat 4

5 Forandringsarbejder Vidste du, at forandringsarbejder er andre ting, som er forbedringer for dig, men ikke nødvendigvis er en forbedringer for de beboere, der flytter ind efter dig. Det gælder fx, hvis du river en væg ned eller blænder en dør, at forandringsarbejder ikke forbedrer det lejedes værdi, og ikke giver ret til godtgørelse ved fraflytning, at forandringsarbejder kan være permanente eller arbejder, der kan kræves reetableret ved fraflytning. Eksempler på forandringsarbejder Garderobe/Walk-in closet Ny stuedør 5

6 Åbning mellem køkken og spisestue Vægge fjernet i Bygvænget Før Efter 6

7 Ny gulvbelægning i Kornvænget Uanset om der er tale om forbedrings- eller forandringsarbejder skal arbejdet - ifølge lovgivningen - være rimeligt og hensigtsmæssigt, og må ikke fratage boligen dens karakter af en almen bolig eller eventuel karakter af en handicapegnet bolig. Før du går i gang Før du går i gang, skal du anmelde det til Almenbo, og skal du altid have en skriftlig bekræftelse fra dem. Du får svar på din anmeldelse inden for 2 uger. I ferieperioder dog inden for 4 uger. Når arbejdet er udført, skal du kontakte ejendomskontoret for at få arbejdet godkendt. Anmeldelsesblanket til individuel råderet i din bolig kan hentes på ejendomskontoret. 7

8 Installationsretten Vidste du, at du kan installere hårde hvidevarer. Installationen skal være lovlig, og den skal kunne lade sig gøre rent praktisk (med afløb og mht. el-kapaciteten i boligen), at du selv står for vedligeholdelse og udskiftning af de hårde hvidevarer, og du har pligt til at betale, hvis der sker skader på bygningen, som er forårsaget af installationen, at installationen ikke giver ret til nogen godtgørelse, når du flytter, men til gengæld er hvidevarerne dine, og du skal tage dem med dig, når du flytter. Installationen skal udføres af autoriserede håndværkere. Inden du går i gang, skal du hente et ansøgningsskema på ejendomskontoret. Når installationen er udført, skal du kontakte ejendomskontoret for at få arbejdet godkendt. Eksempler på installationsretten Installation af vaskemaskine Installation af opvaskemaskine Nyt køle-/fryseskab Nyt komfur Nyt emfang Indbygningsovn Hvis du vil vide mere Har du spørgsmål eller brug for mere information, kan du kontakte ejendomskontoret, tlf.nr eller Almenbo - tlf.nr Med venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen i Kirstinelund 8