Afgørelse: I henhold til Planlovens 35, stk. 1 meddeles hermed landzonetilladelse til det ansøgte.

Transkript

1 2-planhuset.dk Att. Lars Bo Bjørnlund Erritsø Bygade Fredericia Miljø, Erhverv og Teknik Byg og BBR Ramsherred 5, 2. sal 5700 Svendborg Tlf LANDZONETILLADELSE Opførelse af 323 m² beboelse heraf 59 m² garage og 26 m² overdækning. Sagsnr Ejendommen Gammel Skårupvej 132 Ejendomsnr Matr. nr. 77-d, Svendborg Markjorder Ejer Majbritt Birkholm Sørensen Brian Berggren Sørensen Sagsnr ESDH 18/3753 Afdeling Byg og BBR Ref. CØN Tak for din ansøgning, som vi har modtaget den Afgørelse I henhold til Planlovens 35, stk. 1 meddeles hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen gives på følgende vilkår - At der i forbindelse med byggeriet ikke terrænreguleres mere end +/- ½ m, medmindre andet er godkendt af Svendborg Kommune. - At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af den Afgørelsen omfatter kun tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser efter anden lovgivning kan være nødvendige. Ansøgningen Ejendommen er opdelt i 2 matrikler og har en samlet størrelse på m². På ejendommen er der en eksisterende bolig som vil blive nedrevet. Den nye bolig vil blive flyttet mere centralt ind på ejendommen, men kun flyttet 9,6 m fra den eksisterende facade mod vej. Den nye placering bliver henover matrikelskellet, hvorved en sammenlægning af de to matrikler er en nødvendighed for at opnå en byggetilladelse. Åbningstider mandag-tirsdag Kl torsdag Kl fredag Kl Side 1 af 5

2 Boligen bliver opført med tegl facade og tagpap som tagbeklædning. Plangrundlag for området Området omkring Gammel Skårupvej 132 indgår i kommuneplanens retningslinjer for det åbne land på baggrund af gennemført landskabskarakteranalyse. Boligen etableres indenfor landskabskarakterområdet Skårup Landbrugsflade. Den strategiske målsætning for området er Tilpas. Strategi og indsats for denne del af området er i kommuneplanen beskrevet som følger Områdets lille skala skal respekteres ved etablering af nye anlæg. Gammel Skårupvej 132 er beliggende i den østlige del af Svendborg Begrundelse for afgørelse Der er tale om et erstatningsbyggeri for en beboelse, der blev opført i Den nye beboelse vil blive placeret cirka samme sted som den tidligere og holder sig indenfor de gængse vejledende rammer i landzonebestemmelserne. Det er derfor Svendborg Kommunes vurdering, at der kan meddeles landzonetilladelse til det ansøgte. Det videre forløb Landzonetilladelsen offentliggøres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Side 2 af 5

3 Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet, og at evt. byggetilladelse først meddeles herefter. Klagefristen regnes fra datoen for offentliggørelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Venlig hilsen Camilla Ørgaard Nielsen Byggesagsbehandler Tlf Bilag Klagevejledning efter Planloven. Kopi sendt til Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg dnsvendborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening dn@dn.dk Side 3 af 5

4 Klagevejledning Lov om planlægning Klagemyndighed Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. På hjemmesiden er der en vejledning til hvordan du klager. Når du klager skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside på Klagen sendes gennem Klageportalen til Svendborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Du kan klage over afgørelser, der er truffet ud fra lov om planlægning, jf. lovens 58. Du skal være klageberettiget for at kunne klage, dvs. have en væsentlig retlig interesse i sagens udfald. Hvad kan du klage over? Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller planbestemmelser, eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. I afgørelser om landzonetilladelser er der dog fuld klageret. Det er Planklagenævnet, der vurderer, om den konkrete afgørelse er undergivet klageadgang. Klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opsættende virkning af klage Indgivelse af rettidig klage til Planklagenævnet har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Side 4 af 5

5 Følgende rettidige klager har dog opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet 1. Klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1 og nr Klage efter sommerhuslovens 10 e, stk Klage efter kolonihavelovens Klage efter mastelovens 8, stk. 1. Planklagenævnet kan ved rettidig klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 3 eller mastelovens 22 beslutte, at en meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Såfremt et bygge eller anlægsarbejde iværksat, kan Planklagenævnet påbyde dette standset. Domstolsprøvelse Hvis du ønsker afgørelser efter lov om planlægning prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag senest 6 måneder efter, at der er truffet en afgørelse eller afgørelsen er blevet offentliggjort. Maj 2017 Side 5 af 5

6 60.25 Z\A REVIT ARCHITECTURE\Igangværende Tegningsfiler\Gammel Skårupvej 132, Svendborg\Gammel Skårupvej 132.rvt VEJ Indkørsel ca. 5 meter Nord UNDERTEGNEDE BYGHERRE GODKENDER PLACERING AF HUS SAMT BETALER FOR JORDBUNDSUNDERSØGELSE 1.0A D. Eksisterende bolig. (nedrives) Eksisterende bolig. (nedrives) (59.50) UP (59.50) (0) Ejendomsdata GRUNDAREAL BOLIGAREAL GARAGE OVERDÆKKET AREAL BEBYGGET AREAL , (59.50) Situationsplan Mål1 300 ETAGEAREAL BEBYGGELSES % MATRIKEL NR. BELIGGENHEDEN ER BETINGET AF MYNDIGHEDERNES GODKENDELSE. 288,2 6,9 % 77d/77g EKSISTERENDE TERRÆNKOTER - SE KURVER FREMTIDIGE TERRÆNKOTER OK SOKKELKOTE /59.7 DVR DER TERRÆNREGULERES IKKE NÆRMERE SKEL END 0,5 M. Forslag til faskineplacering (xx.xx) Fremtidig Terræn xx.xx Eksisterende Terræn COPYRIGHT 2 PLAN HUSET A/S Skel T-HUSET er Designregistreret hos Patent- og Varemærkestyrelsen REV.NR. A EMNE Målsætning af ny bebyggelse, placeringsangivelse af gammel bebyggelse DATO SIGN. LBB Gammel Skårupvej 132, Svendborg Situationsplan DATO SAG NR INT LBB MÅL As indicated 2 PLAN HUSET A/S Erritsø Bygade Fredericia TLF info@2-planhuset.dk Bygherre Bygherre Adresse Majbritt Birkholm og Brian Sørensen Knastvænget 9A 5700 Svendborg 1.0A Ophavsret for tegningsmateriale, 2 PLAN HUSET A/S - Enhver eftergørelse af eller brug af tegningsmateriale må ikke ske uden 2 PLAN HUSETs skriftlige samtykke.

7 Z\A REVIT ARCHITECTURE\Igangværende Tegningsfiler\Gammel Skårupvej 132, Svendborg\Gammel Skårupvej 132.rvt Bygningsklasse 2015 Vinduer Velfac 200E Garage m² Hylde Soveværelse 13.6 m² Kontor 7.4 m² Bad m² Stue 27.5 m² Hævet 40 cm Bænk Walk through 8.7 m² Hævet 40 cm Fritstående kar Størrelse? Ovenlys 90x120 Opluk Hævet 40 cm Hævet 40 cm Biopejs Indgang Depot 3.4 m² UP 1108 Mikro Ovn Bund af porebeton. Gulvhøjde 533 Alkove 4.0 m² LHm ca. 240 cm Biopejs 78 Topvindue Overligger Overligger 3050 Topvindue Ovenlys 120x120 Opluk Køkkel/alrum 49.8 m² Lofthøjde ca. 297 cm Topvindue Skydedør Skydedør Topvindue Overdækket terrasse 25.8 m² Topvindue 1200 Blød fuge Topvinduer Entre 4.6 m² El-tavle 600 Bryggers 9.9 m² Ovenlys 80x80 Opluk Bad m² Hylde Vent. Vaske søjle Jordvarme Teknik Gang 10.5 m² Værelse m² Værelse m² Ovenlys 80x80 Opluk Værelse m² COPYRIGHT 2 PLAN HUSET A/S El-måler T-HUSET er Designregistreret hos Patent- og Varemærkestyrelsen Signaturforklaring 408 TN Ydervæg 408 mm 108 mm teglsten, 190 mm isolering, 100 mm porebeton. Skillevæg 100 mm porebeton. Håndklædeholder Toiletrulleholder Frostsikker vandhane med synlig stophane Længderetning for loftbeklædning Tagnedløbsrør. Der monteres aluskinne i alle dørhuller ved træ/træ eller ved skift i gulvbelægning REV.NR. EMNE DATO SIGN. Gammel Skårupvej 132, Svendborg Stueplan DATO SAG NR. Kontrakt INT Initialer MÅL 2 PLAN HUSET A/S Erritsø Bygade Fredericia TLF info@2-planhuset.dk Bygherre Bygherre Adresse Majbritt Birkholm og Brian Sørensen Knastvænget 9A 5700 Svendborg As indicated Ophavsret for tegningsmateriale, 2 PLAN HUSET A/S - Enhver eftergørelse af eller brug af tegningsmateriale må ikke ske uden 2 PLAN HUSETs skriftlige samtykke. 3.0

8 Z\A REVIT ARCHITECTURE\Igangværende Tegningsfiler\Gammel Skårupvej 132, Svendborg\Gammel Skårupvej 132.rvt 5.0 Materialer Facader Teglsten Tag Tagsten/tagpap Vinduer Træ/alu Signaturforklaring Sidehængt vindue Nord-Terrænsnit Mål Topstyret vindue 59.7 Syd-Terrænsnit Mål Vest-Terrænsnit Mål COPYRIGHT 2 PLAN HUSET A/S T-HUSET er Designregistreret hos Patent- og Varemærkestyrelsen 1509 Øst-Terrænsnit Mål REV.NR. EMNE DATO SIGN. Gammel Skårupvej 132, Svendborg Facade/terrænsnit DATO SAG NR. Kontrakt INT LBB MÅL PLAN HUSET A/S Erritsø Bygade Fredericia TLF info@2-planhuset.dk Bygherre Bygherre Adresse Majbritt Birkholm og Brian Sørensen Knastvænget 9A 5700 Svendborg Ophavsret for tegningsmateriale, 2 PLAN HUSET A/S - Enhver eftergørelse af eller brug af tegningsmateriale må ikke ske uden 2 PLAN HUSETs skriftlige samtykke. 5.0