Følager. Fænomenal infrastruktur, familieboliger og byudvikling i særklasse. Udviklingen af Følager i Valby er begyndt. Vil du være med?

Transkript

1 Fænomenal infrastruktur, familieboliger og byudvikling i særklasse. Udviklingen af i Valby er begyndt. Vil du være med?

2 KØBENHAVNS NYE TRAFIKALE HOTSPOT TIL SALG Freja har to ejendomme på i Valby til salg. De to ejendomme er henholdsvis et m² råhus til butik eller lignende, og en byggemulighed på ca m² erhverv Ejendommene ligger i Valby Syd i et gammelt industrikvarter, som i mange år var et overset hjørne af København. Men i løbet af de sidste ti år har et væld af kreative virksomheder fået øje på de smukke gamle industribygninger og har forvandlet området til et kreativt mekka. I Valby Syd ligger også Grønttorvet og Ny Ellebjerg Station, som i løbet af de kommende år vil blive opgraderet til en af landets største togstationer med metro og togforbindelser til resten af Danmark. Det er ved dette trafikale knudepunkt, at befinder sig. bliver en toptunet bydel i København, som fuldt udbygget kommer til at rumme op til m² boliger, erhverv, butikker mv. Visionen er at skabe et tæt byområde med alle byens funktioner fra erhverv over butikker til boliger og uddannelse. De mange funktioner skal bindes sammen af et netværk af pladser, torve, stræder og gyder. s placering lige op til Ny Ellebjerg Station skaber Fakta MATRIKEL 9G, VALBY GRUNDAREAL M 2 en unik infrastruktur. Fra den nye bydel er der adgang til hele byen med den kommende MetroCityring og mindre end 10 minutter i tog til Hovedbanen. Samtidig er der kun fem minutter i bil til motorvejen og videre ud i verden m² råhus til butik el. lign. Første del af bebyggelsen er 46 familieboliger, som er opført af boligselskabet Domea. Mellem denne bebyggelse er opført et råhus med mange anvendelsesmuligheder. Byggemulighed på ca m² erhverv Arealet nærmest Ny Ellebjerg Station er til salg og er en unik mulighed for at opføre en erhvervsejendom med en enestående beliggenhed og med potentiale for direkte adgang til metro mv. Freja ejendomme har fået udarbejdet skitseprojekter der viser råhusets muligheder og arealet nærmest Ny Ellebjerg Station, som stadig er til salg. Du kan se skitseprojekterne længere nede på siden under downloads. Spidsen af bebyggelsen mod Ny Ellebjerg Station, som kan rumme ca etagemeter erhverv, uddannelse eller lignende er den sidste ubebyggede ejendom til salg på. Beliggenheden direkte på stationsforpladsen er unik, og en kommende bruger vil kunne opnå stor synlighed og dirkete adgang til stationen. Link til gældende lokalplan: farchive/20_ _ pdf CA M² ETAGEAREAL PRIS UNDER UDVIKLING Projektleder Mægler CHRISTIAN NIELSEN PER KONDRUP PROJEKTLEDER SALGSCHEF TLF TLF MAIL CN@FREJA.BIZ MAIL PK@FREJA.BIZ Side 2 af 9

3 Side 3 af 9

4 MANGE BYGGERETTER ER SOLGT, MEN SPIDSEN OP MOD STATIONEN ER STADIG TIL SALG VISUALISERING: MATTERS Side 4 af 9

5 VISUALISERING: MATTERS Side 5 af 9

6 Status Første del af bebyggelsen på er 46 familieboliger, som er opført af boligselskabet Domea. Freja har opført et råhus, der kan udvikles til butik eller anden udadvendt funktion mellem Domeas to boligblokke. På taget kommer der legeplads, haver og terrasser, som beboerne kan boltre sig på. Råhuset rummer m² med tilhørende parkering. Næste etape er et moderne plejecenter og ældreboliger, som er under opførelse af KAB. Spidsen af bebyggelsen mod Ny Ellebjerg Station, som kan rumme ca etagemeter erhverv, uddannelse eller lignende er den sidste ubebyggede ejendom til salg på. Beliggenheden direkte på stationsforpladsen er unik, og en kommende bruger vil kunne opnå stor synlighed og direkte adgang til stationen. I forbindelse med etablering af Metrostationen er der aktuelle drøftelser om direkte adgang fra Frejas ejendom "Spidsen" til stationen. Arealet nærmest Gammel Køge Landevej solgt i sammenhæng med to naboejendomme. Side 6 af 9

7 Området omkring På den anden side af Gl. Køge Landevej ligger det gamle Grønttorv, som er i rivende udvikling fra lukket industriområde til levende og moderne bydel med både høj og lav bebyggelse, erhverv, butikker, institutioner, caféer og kulturtilbud. Dette område er i gang med at blive transformeret og skabe liv ved at tiltrække besøgende til parkourbaner, gallerier og andre kulturelle aktiviteter. Ved siden af Grønttorvet ligger F. L. Smidth-grunden, hvor der allerede er bygget en del nye boliger og flere er på vej. Området på den anden side af banen langs Carl Jacobsens Vej er udpeget som kreativ zone af Københavns Kommune med fokus på at skabe gunstige forhold for kreative virksomheder. Gallerier, tegnestuer, boliger, uddannelse og erhvervsfunktioner er de nye beboere i området. Side 7 af 9

8 Planforhold Lokalplan nr. 448 for Ny Ellebjerg blev vedtaget af borgerrepræsentationen den 23. september Tillæg 1 og 2 til lokalplanen blev vedtaget i foråret 2013 og pdf

9 Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP SALGSCHEF TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB Powered by TCPDF ( FREJA.BIZ