07/ Nye og større altaner i Rentemestergården

Transkript

1 Nye og større altaner i Rentemestergården Indhold Indledning... 2 Muligheder... 2 Regler der skal overholdes... 2 Regler fra foreningen... 3 Altanløsninger... 3 Enkelt Altan... 3 Dobbelt Altan... 4 Stor Altan... 5 Økonomi... 6 Priser... 6 Projekt gennemførsel... 6 Projekt beskrivelse... 7 Altanmontør... 7 Hvad skal jeg gøre, hvis jeg vil have ny altan... 7 Deadline... 8 Ansvar... 8 Kontaktinformation... 8

2 Indledning Som aftalt på generalforsamlingen er vi er nogle stykker i opgangen Thoravej 6, der har set på muligheden for at få en større altan. Københavns Kommune har åbnet for muligheden for at bygge større altaner end dem, vi har nu. Vi har søgt kommunen om et givet projekt, der har fundet sin endelige form efter mange tegninger, telefonsamtaler og flere breve. I det følgende beskrives resultatet og de muligheder det giver. De altaner vi har nu er præcis så store, som man måtte bygge dem i Men verden ser lidt andeledes ud nu. Vi har altså mulighed for at udvide i bredden. Ikke i dybden, da der selvfølgelig er regler for, at man ikke tager lys fra underboen. På flader, hvor der ikke er vinduer, kan vi få lov at sætte både bredere og dybere altaner op. Alt efter hvor man bor i foreningen, og hvordan man har valgt at indrette sin lejlighed, så har man forskellige muligheder. Da ingen bor ens her i foreningen, har vi indhentet nogle tilbud på forskellige muligheder, som der kan vælges imellem. Så der både er noget for dem, der ønsker en større altan og dem, der ønsker at etablere en ekstra altan. De nye altaner skal selvfølgelig passe til de nuværende rent designmæssigt. Ud over at de ekstra udendørs kvadratmeter vil give os personlig glæde, så vil det faktum at vi vil opholde os mere på altanerne give liv i vores kvarter og øge trygheden. Og for dem, der tænker på penge og økonomi, så vil vores lejligheder stige tilsvarende eller mere i værdi. Alle altanløsninger skal naturligvis godkendes af kommunen. For alle de der ønsker en enkelt, dobbelt eller stor altan vil der blive indgivet en fælles ansøgning. For andre løsninger må man selv ansøge kommunen. Muligheder Enkelt Altan 160cm * 240 cm (som eksisterende) hvor der er vindue nedenunder Dobbelt Altan 160cm * 480 cm (dobbelt af eksisterende) hvor der er flere vinduer nedenunder Stor Altan (se nedenstående tegning) hvorunder der ikke er vinduer En altan kan være op til 240 cm dyb, hvis den er langt nok væk fra underliggende vinduer Det er tilladt at have altan næsten hen til trappeopgangen. Afstanden skal være mindst som tykkelsen på væggen til trappeopgangen. Regler der skal overholdes Nå en altan dækker/sidder over et vindue er den maximale dybde 160cm. Den maximale bredde for en altan der dækker vinduer er 2 fag (2 vinduer). Der må maximalt dækkes/bygges altan over halvdelen af underliggende lejligheds vinduer.

3 07/ Altaner der har en dybde større end 160cm skal placeres i en vandret afstand på mindst 1m i forhold til underliggende vinduer. Regler fra foreningen Max en altan på hver side af en lejlighed I stueetagen kan der anlægges fliser i areal svarende til arealet af altan ovenfor. Jævnfør beslutning på tidligere generalforsamling. Altaner skal så vidt som muligt placeres mindst et fag fra nabolejligheden Altanløsninger Der er for 3 mulige altan løsninger. Enkelt Altan Altan som eksisterende.

4 Dobbelt Altan Altan der er dobbelt størrelse af eksisterende. 07/

5 Stor Altan Speciel altan hvor der ikke er vinduer under. Dette projekt er af kommunen godkendt for Thoravej 6.

6 Økonomi Dette projekt er økonomisk uafhængig af ejerforeningen. Hver enkelt der ønsker ny altan skal stille en bankgaranti til bygherre. Dog skal der indbetales kr ,- på ejerforeningens konto til dækning af skader på græsarealer osv. i forbindelse med opsætningen og til dækning af myndighedsbehandlingen. Bemærk pris for myndighedsbehandling sker ved timepris, derfor er det vigtigt at projektet og de enkelte altaners pladsering skal beskrives så præcist som muligt. De kr ,- skønnes at kunne dække omkostningerne. Priser Følgende priser er indhentet fra altanmontøren. Etablering af nyt dørhul inkl. dør og bortskaffelse af eksisterende vindue ,- Lev. og mont. af ny altan i størrelse som eksisterende 2,4x1.6 mtr ,- Lev. og mont. af ny altan i størrelse 4,8x1,6 mtr ,- Lev. og mont. af ny altan i størrelse 8,4x1,6, spec. (som Thoravej 6) ,- Evt. demontage og bortskaffelse af eksisterende altan ,- Flytning af eksisterende altan til anden sted på ejendom ,- Priser er inkl. moms, produktionstegninger og statiske beregninger. Projektgennemførsel Kommunen skal godkende projektet i dets forskellige faser. Der vil foreligge godkendelse på forskellige tidspunker for de forskellige typer altaner og tekniske tegninger. Altaner vil blive sat op, når de enkelte godkendelser foreligger.

7 Projekt beskrivelse Dette skriver altanmontøren om projektet 07/ Forudsætninger: AB92 Sikkerhed for betaling ved kredit (bankgaranti). Alt stål udføres i varmgalvaniseret oveflade. Altaner inkl. rækværk udføres visuelt i design som eksisterende jf. godkendelse fra KBH. Kommune Glas udføres efter gældende regler for personsikkerhed. Håndlister udføres i hårdtræ. Gulv udføres med hårdtbrændte klinker til udendørs brug (ikke fiberbeton) Tidsplan vil udarbejdes efter nærmere aftale, forvent 6-8 ugers fremstillingstid. Opmåling på stedet er inkl. i prisen. Der udføres loft/underbeklædning i klasse 1 beklædning. Udførelse af rækværk, bundkonstruktion i det hele taget svarende til eksisterende forhold. Altaner kan udføres forberedt til liniær afvanding ved front eller med vandrende inkl. studs til nedløbsrør (nedløbsrør er excl.) Beskrivelse som vi har skrevet og talt om i øvrigt. Priser er inkl. produktionstegninger og statiske beregninger. Myndigheds behandling og koordinering skal ske via ejerforening. Der er indregnet lette køreplader til lift for beskyttelse af belægning. Hvis der er skader på kloak elign. under belægning og der sker sætning er HB ikke ansvarlig for dette. Altanmontør HB Trapper & Stål A/S Enggårdvej Herning Tel.: Hvad skal jeg gøre, hvis jeg vil have ny altan Der vil blive lavet en samlet ansøgning til kommunen for de som ønsker en almindelig, en dobbelt eller en stor altan. Hvis man ønsker at være med i den samlede ansøgning skal man beskrive følgende oplysninger så præcist som muligt og sende til Erik Bisgaard Sigvaldason på erik@sigvaldason.dk (skriv Altan i emne/subject feltet) og vedlæg ansøgningsblanketten. Fulde navn Adresse Tlf. Nr. Lejlighedsnr. (står tv. på nøglen) Antal vinduer i lejligheden Antal vinduer i lejligheden nedenunder Har du altan i forvejen

8 Hvilken type altan der ønskes (almindelig, dobbelt, stor) Er der dør allerede eller skal det etableres 07/ Der skal vedlægges et billede, hvorpå der er tegnet den nye altan Der skal også vedlægges en bankgaranti Hvis man ønsker mere end en altan, skal der indsendes to blanketter. NB Husk at overholde deadline. Deadline Senest tre uge efter godkendelse af projektet på generalforsamlingen. Send ansøgningsblanket og bankgaranti. Ansvar Erik Bisgaard Sigvaldason tilbyder at indsamle de enkelte ansøgninger og samle dem til en fælles ansøgning til kommunen. Erik Bisgaard Sigvaldason påtager sig ikke ansvar for den endelige byggetilladelse, og har desuden intet økonomisk ansvar samt noget andet ansvar for projektet i øvrigt. Al økonomisk mellemværende sker mellem hver enkelt ejerlejligheds ejer og altanmontør/ef Rentemestergården. Kontakt information Erik Bisgaard Sigvaldason Tlf (mellem 20:00-21:00, efter den 19/2) erik@sigvaldason.dk (skriv altan i emne/subject feldt)

9