Aktuelt tinglyst dokument

Transkript

1 Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: Servitut: Lejekontrakt Senest påtegnet: :58:29 Ejendom: Adresse: Brendstrupgårdsvej Aarhus N Landsejerlav: Århus Markjorder Matrikelnummer: 0141f Servitut tekst: EKSTRAKT Mellem på den ene side Falck Danmark A/S Polititorvet København V CVR-nr (i det følgende betegnet "Leasingtager") og på den anden side Danske Leasing A/S Strødamvej København Ø CVR-nr (i det følgende betegnet "Leasinggiver") (i det følgende hver for sig betegnet "Part") (i det følgende samlet betegnet "Parterne") indgås herved denne ejendomsleasingaftale: 2 - DET LEASEDE Ejendommen matr.nr. 141 f Århus markjorder, beliggende Brendstrupgårdsvej 23, Skejby, 8200 Århus N, består af et grundareal på m2 og alle de herpå beliggende bygninger, der udgør samlet m2 bruttoetageareal plus kælder på 382 m2 (herefter betegnet Det leasede ). Parterne er enige om, at alt IT-materiel, herunder specialiseret materiel til drift af vagtcentralen, tilhører Leasingtager, og at Leasinggiver er forpligtet til at undtage sådant materiel fra pantet ved Leasinggivers eventuelle pantsætning af Det leasede OVERTAGELSES- OG IKRAFTSÆTTELSESTIDSPUNKT Leasingtager har haft brugsret til Den oprindelige ejendom fra og med 30. december 1999 kl og til Til- og ombygningen fra og med 1. juli 2006 (herefter samlet betegnet "Overtagelsestidspunktet"). Denne leasingaftale ikraftsættes pr. 31. december :32:32 Side 1 af 6

2 (herefter betegnet Ikraftsættelsestids-punktet ), fra hvilket tidspunkt Leasingtager er forpligtet til at betale leasingafgift, jf VARIGHED OG OPSIGELSE Leasingaftalen er uopsigelig for Parterne indtil 31. december 2030, hvortil leasingaftalen skriftligt kan opsiges med et forudgående opsigelsesvarsel på 12 måneder for hver Part, medmindre Leasingtager forinden udnytter sin køberet, jf. 15. Såfremt leasingaftalen ikke opsiges til udløbet af ovennævnte uopsigelighedsperiode, vil den fortsætte på uændrede vilkår i nye uopsigelighedsperioder på 2 år, indtil den skriftligt opsiges af en af Parterne med et opsigelsesvarsel på 12 måneder til udløbet af en sådan 2-års periode. 7 LEASINGAFGIFTENS STØRRELSE Leasingafgiften for så vidt angår denne leasingaftale er foreløbigt fastsat til årligt at udgøre DKK ,28, skriver enmillionethundredenitientusindenihundredeogfemti 28/100 danske kroner på baggrund af renteniveauet den 2. november 2010 for fastforrentede lån i DKK for perioden 1. januar 2011 til og med 31. december 2015 jf. 15. Leasingafgiften forhøjes årligt hver 1. januar, første gang 1. januar 2012, med 2,5% af forudgående års årlige leasingafgift. Første års leasingafgift, DKK ,28, forhøjes således pr. 1. januar Alle ydelser i leasingforholdet tillægges den til enhver tid gældende moms og skal erlægges i danske kroner. Såfremt Leasingtager ikke udnytter sin køberet efter 15, fastsætter Leasinggiver en ny leasingafgift for nye perioder af 5 år efter samme parametre og principper som angivet ovenfor, dvs. for perioden 1. januar 2016 til og med 31. december 2020, for perioden 1. januar 2021 til og med 31. december 2025 og for perioden 1. januar 2026 til og med 31. december 2030 medmindre andet aftales. Fortsætter leasingaftalen ud over 31. december 2030, fastsætter Leasinggiver ved hvert udløb af en uopsigelighedsperiode (1. januar 2031 til og med 31. december 2032, 1. januar 2033 til og med 31. december 2034 og så fremdeles) en ny leasingafgift efter samme parametre og principper. 8 SIKKERHEDSSTILLELSE Parterne er enige om, at Leasingtager ikke skal stille sikkerhed for denne leasingaftale OVERLADELSE AF BRUGSRETTEN Leasingtager er uden betaling af yderligere leasingafgift berettiget til hel eller delvis videreoverladelse af brugsretten til Det leasede til en af Leasinggiver godkendt bruger. Sådan godkendelse kan ikke ubeføjet nægtes. 15 KØBERET Leasingtager har køberet til Det leasede på følgende vilkår: Køberetten kan alene gøres gældende til overtagelse den 1. januar Gøres køberetten gældende, skal rekommanderet brev herom være kommet frem til Leasinggiver senest 6 måneder forud for den nævnte overtagelsesdag. I modsat fald fortabes køberetten. Såfremt :32:32 Side 2 af 6

3 Leasingtager gør køberetten gældende, overdrages Det leasede med de rettigheder, byrder og servitutter, der hviler på Det leasede på overtagelsesdagen. Det leasede overdrages som det er og forefindes på overdragelsestidspunktet uden ansvar for dets fysiske faktiske (oprindelige såvel som efterfølgende samt skjulte) og retlige mangler, når bortses fra vanhjemmel. Fra overtagelsesdagen at regne henligger Det leasede for Leasingtagers regning og risiko i enhver henseende. Der udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse for så vidt Leasinggiver har foretaget betalinger, der vedrører perioden efter Leasingtagers overtagelse af Det leasede. Købesummen i henhold til køberetten er fastsat til foreløbigt DKK ,00 plus eventuel moms. Den endelige købesum fastsættes i tillæg til leasingaftalen i forbindelse med Leasinggivers fastsættelse af den endelige leasingafgift, jf. 7. Den samlede købspris fordeles på de enkelte aktiver (jord, bygninger, særlige installationer m.v.) i forhold til disses indbyrdes værdi på købstidspunktet. Den anførte købspris er betinget af, at alle forfaldne leasingafgifter og/eller andre pligtige pengeydelser pr. 31. december 2015 i henhold til denne leasingaftale er erlagt af Leasingtager, og at alle vilkår heri er overholdt af Leasingtager. I modsat fald er Leasinggiver berettiget til tillægge de forfaldne leasingydelser og/eller de forfaldne andre pligtige pengeydelser til nævnte købspris. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen, og Det leasede overdrages fri for pantegæld. Leasingtager overtager den på Det leasede (ejendommen) påhvilende eventuelle momsreguleringsforpligtelse og andre tilsvarende nugældende som kommende forpligtelser opgjort pr. overtagelsesdagen til fortsat afvikling i henhold til bekendtgørelse nr. 663 af den 16. juni 2006 med senere ændringer, idet Parterne er enige om, at Leasinggiver skal opgøre forpligtelsen bilagt dokumentation herfor snarest muligt i forbindelse med overtagelsen. Samtlige omkostninger i forbindelse med køberettens eventuelle udnyttelse, herunder tinglysningsomkostninger, skødeomkostninger, omkostninger afledt af energimærkningsordningen, udredes af Leasingtager. Leasinggiver betaler dog omkostninger til eventuel egen advokat. Leasingtager gøres opmærksom på, at offentlige ufravigelige forkøbsrettigheder i henhold til love, forskrifter, forordninger m.v. kan gå forud for denne køberet, og at denne i sådanne tilfælde kan bortfalde uden erstatningskrav mod Leasinggiver, såfremt den offentlige myndighed gør brug af sin forkøbsret. Parterne skal dog i fællesskab tage ethvert rimeligt og nødvendigt skridt over for relevante offentlige myndigheder med henblik på at sikre at eventuelle offentlige forkøbsrettigheder fraviges til fordel for nærværende køberet. Den Part, som ønsker, at der føres retssag desangående, :32:32 Side 3 af 6

4 afholder samtlige udgifter herved. Leasingtager gøres endvidere opmærksom på, at offentlige retsregler kan bevirke indskrænkning i Leasingtagers udnyttelse af køberetten. Leasingtager kan i den anledning ikke gøre krav gældende over for Leasinggiver. Parterne er enige om, at Leasinggiver udfærdiger købsaftale, der regulerer de nærmere forhold Parterne imellem SALG AF DET LEASEDE Så længe Leasingtagers køberet består i henhold til 15, er Leasinggiver alene berettiget til at overdrage Det leasede til et andet selskab i Danske Bank koncernen. Efter køberetstidspunktet, og så længe leasingforholdet består, har Leasingtager forkøbsret til Det leasede, såfremt Leasinggiver måtte ønske at afhænde Det leasede, medmindre der er tale om overdragelse til et andet selskab i Danske Bank koncernen. Leasingtager har forkøbsret til Det leasede til den pris og på de vilkår, som Leasinggiver dokumenterer, at Leasinggiver kan opnå ved salg til uafhængig tredjemand på reelle købsvilkår. Såfremt Leasinggiver ønsker at sælge Det leasede til tredjemand, skal Leasinggiver give Leasingtager tilbud om udøvelse af forkøbsretten. Tilbuddet skal fremsættes skriftligt såvel pr. anbefalet brev som ved almindeligt brev vedlagt dokumentation for købstilbuddet. Såfremt Leasingtager vil gøre forkøbsretten gældende, skal Leasingtager give Leasinggiver skriftlig meddelelse herom ved såvel anbefalet brev som ved almindeligt brev inden 15 hverdage, efter at Leasingtager skriftligt har fået forelagt købstilbuddet. Såfremt Leasingtager ikke rettidigt udnytter sin forkøbsret til Det leasede, er Leasinggiver berettiget til i de efter fristens udløb følgende 12 måneder at sælge Det leasede til tredjemand på vilkår, der svarer til eller er mere favorable for Leasinggiver end det købstilbud, som Leasingtager har fået forelagt. Leasinggiver er over for Leasingtager kun berettiget til at afhænde Det leasede til tredjemand med respekt af Leasingtagers forkøbsret i henhold til denne paragraf, og kun på betingelse af, at den pågældende tredjemand tillige overtager samtlige Leasinggivers øvrige forpligtelser over for Leasingtager i henhold til denne leasingaftale ØVRIGE VILKÅR Leasingaftalen kan tinglyses på Det leasedes matr.nr. 141 f Århus markjorder med respekt af de nu tinglyste byrder og de til enhver tid tinglyste prioriteter. København, den 20/ København, den 30/ Som Leasinggiver: Som Leasingtager: Danske Leasing A/S Falck Danmark A/S Flemming Buhl og Poul Bechgaard Andersen Allan S. Larsen og Morten R. Pedersen :32:32 Side 4 af 6

5 Påtaleberettiget: Navn: Cvr-nr.: FALCK DANMARK A/S Polititorvet København V Følgende servitutter respekteres: Dato/løbenummer: Servitut Dato/løbenummer: Servitut Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: CODEX ADVOKATER ADVOKATPARTNERSELSKAB Damhaven 5B 7100 Vejle Cvr-nr.: Kontaktoplysninger: Brendstrupgårdsvej lmp, lmp@codexlaw.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 8ac bd6-4b cb62ee89e16d Andet. Leasingaftale Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 37e fd-44cb-af66-b3ab3fc88acd Andet. Tillæg 4 til leasingaftale Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse ikke nødvendig Godkendelse af tinglysning af servitutten fra kommunalbestyrelsen er ikke fornøden. Årsagen hertil er: Der er tale om tinglysning af et tillæg til en ejendomsleasingleasingaftale, der ikke kræver godkendelse af kommunalbestyrelsen. Betalt tinglysningsafgift: DKK :32:32 Side 5 af 6

6 Resultat af tinglysning Ejendom: Adresse: Brendstrupgårdsvej Aarhus N Landsejerlav: Århus Markjorder Matrikelnummer: 0141f Status: Tinglyst Tinglysningsdato: :58:29 Påtegning Dato/løbenummer: :32:32 Side 6 af 6