Screeningsrapport Januar 2016

Transkript

1 Screeningsrapport Januar 2016 Basisinfo om screenet ejendom (BBR) Adresse: Jernbanegade 27, 9800 Hjørring Matr. nr./ejerlav: 306 Hjørring Bygrunde Opførelsesår: 1871 Om-/tilbygning: 1996 Bebygget areal: 1132 m 2 (Jernbanegade 25 og 27 og Banegårdspladsen 2) Materialer iflg. BBR: Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Uoverensstemmelser med BBR: Materialer ved besigtigelse: Tagdækning: Teglsten Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifereternit) Foto af ejendommen Udarbejdet af: Ina Kromann Secher, DGE Miljø- og ingeniørfirma Kontrolleret af: Hanne Sadolin Jensen, DGE Miljø- og ingeniørfirma

2 T9 MP45 T8 MP43 MP35 MP44 T10 MP34 MP38 MP30 T11 MP41 T7 MP46 MP39 T6 MP29 T1 MP24 T2 MP18 T3 MP15 T4 MP4 MP2 MP19 T5 T12 MP20 MP1 MP7 MP3 MP23 MP5 MP36/37 MP10 MP42 MP13 MP25 T13 MP28 MP17 T21 MP6 T20 MP21 MP27 MP8 MP14 MP9 MP16 T19 MP26 T18 MP11 T17 MP12 T16 MP40 MP22 T15 T14 Signaturforklaring T1-T32 Termoruder MP1-MP63 Materialeprøver og MP142 2 Oversigtsplan, stueplan Adresse: Jernbanegade 27, 9800 Hjørring Udarbejdet: Januar 2016 Sags. nr.:

3 MP61 MP62 MP60 MP52 T25 MP49 MP51 T24 MP59 T21 T22 T23 MP56 MP47 MP50 T26 MP57 MP55 MP48 MP58 MP54 MP53 T29 T28 T27 Signaturforklaring T1-T32 Termoruder MP1-MP63 Materialeprøver og MP142 T32 T31 T30 3 Oversigtsplan, tagetage Adresse: Jernbanegade 27, 9800 Hjørring Udarbejdet: Januar 2016 Sags. nr.:

4 MP32 MP33 MP31 MP142 Signaturforklaring T1-T32 Termoruder MP1-MP63 Materialeprøver og MP142 4 Oversigtsplan, kælder Adresse: Jernbanegade 27, 9800 Hjørring Udarbejdet: Januar 2016 Sags. nr.:

5 Baggrund DGE Miljø- og ingeniørfirma har for Hjørring Kommune udført en screening for bygningsmaterialer med indhold af PCB, tungmetal og asbest på ejendommen. Undersøgelsen er udført som en screening af de synlige og tilgængelige bygningsmaterialer, der potentielt kan indeholde PCB, tungmetal eller asbest. I ejendomme, hvor vinduerne er udskiftet i perioden , er der desuden udtaget prøver af fugemateriale til analyse for klorerede paraffiner. Hjørring kommune har valgt kun at lade nogen af de udtaget materialeprøver analysere, for dermed at danne et billede af evt. forureningsgrad. I forbindelse med den forestående renovering eller nedrivning skal der derfor påregnes udgifter til yderligere analyser. Ved den fremtidige renovering eller nedrivning kan der blive blotlagt eller skaffet adgang til materialetyper, som ikke er omfattet af denne registrering. Hvis der under renoveringen/nedrivningen fremkommer materialetyper med mistanke om PCB, tungmetal eller asbestindhold, skal de fornødne forholdsregler tages, og pågældende ejer skal kontaktes. I ejendomme hvor det vurderes, at der har været malet på samme tid, er prøverne bundtet således, at en prøve kan repræsentere større områder eller hele etager med samme ensartethed, f.eks. farve. Denne tekniske rapport beskriver resultaterne af de kemiske analyser fra den gennemførte screening af bygningerne på ejendommen, samt observationer gjort under prøvetagningen. Registrering af termoruder Mængde Nr. Termorude Beskrivelse Årstal (h x b, m) T1 Ja Trævindue, malet 1,2 x T2 Ja Trævindue, malet 1,2 x T3 Ja Trævindue, malet 1,2 x T4 Ja Trævindue, malet 1,2 x T5 Ja Trævindue, malet 1,2 x T6 Ja Trævindue, malet 1,2 x T7 Ja Trævindue, malet 1,2 x T8 Ja Trævindue, malet 1,2 x T9 Ja Trævindue, malet 2 x 1, T10 Ja Trævindue, malet 1,2 x T11 Ja Trævindue, malet 1,2 x T12 Ja Trævindue, malet 2,5 x 1, T13 Ja Trævindue, malet 2,5 x 1, T14 Ja Trævindue, malet 2,5 x 1, T15 Ja Trævindue, malet 2,5 x 1, T16 Ja Trævindue, malet 2 x 1, T17 Ja Trævindue, malet 2 x 1, T18 Ja Trævindue, malet 2 x 1, T19 Ja Trævindue, malet 1,2 x

6 T20 Ja Trævindue, malet 1,2 x T21 Ja Trævindue, malet 1,2 x 1 Ukendt T22 Ja Trævindue, malet 1,2 x 1 Ukendt T23 Ja Trævindue, malet 1,2 x 1 Ukendt T24 Ja Trævindue, malet 1,2 x 1 Ukendt T25 Ja Trævindue, malet 1,2 x 1 Ukendt T26 Ja Velux ovenlysvindue 1,2 x 1 Ukendt T27 Ja Vinduesparti 1,2 x T28 Ja Velux ovenlysvindue 1,2 x 1 Ukendt T29 Ja Trævindue, malet 1,2 x T30 Ja Trævindue, malet 1,2 x T31 Ja Trævindue, malet 1,2 x T32 Ja Trævindue, malet 1,2 x Registrering af lysarmaturer Der er ikke observeret lysarmaturer ved prøvetagningen. Det er dog sandsynligt, at der kan forekomme adskillige lystofarmaturer i ejendommen. Analyserede materialer Prøverne er sendt til kemisk analyse på miljølaboratoriet Eurofins. PCB prøverne er analyseret for indhold af 7 specifikke PCB er i henhold til de retningslinjer, der er beskrevet i Dansk Standard, DS/EN Laboratoriet beregner ligeledes i henhold til vejledningen et indhold af PCB (total) baseret på summen af 7 indikator PCB er (PCB7) ganget med en faktor 5. Resultaterne er gengivet i tabellen herunder. På baggrund af analyseresultaterne er alle de udtagne prøver kategoriseret i henhold til retningslinjer fra Hjørring Kommunes affaldsregulativ. Ved kategoriseringen er der opdelt i tre grupper, henholdsvis rent, forurenet og farligt affald. De tre klasser er tilordnet farvekode på baggrund af de angivne grænseværdier vist i Tabel 1. Farvekoderne vil blive benyttet i den resterende del af dette notat samt håndteringsplanen. For asbest er der kun to klasser, enten rent affald (ikke påvist) eller farligt affald (påvist). Rent affald Forurenet affald Farligt affald Indhold (mg/kg) eller Fri eller deponi på særligt anlæg deponi PCB <0,1 0,1-50 >50 (%) <0,1 0,1-1 >1 Bly < >2.500 Cadmium <0,5 0, >

7 Chrom < >1.000 Kobber < >2.500 Nikkel < >1.000 Zink < > Asbest Ikke påvist Påvist Tabel 1. Kriterier for indhold af PCB, klorerede paraffiner, tungmetaller og asbest, Hjørring Kommune. Resultater Efter aftale med Hjørring Kommune er der foretaget en udvælgelse af materialeprøver til analyse. De øvrige materialeprøver som ikke er analyseret, er i nedenstående tabel skraveret med gråt. Prøverne for disse materialer er udtaget og ligger pt. opbevaret mørt og køligt ved miljølaboratoriet. Materialeprøverne vil blive opbevaret frem til 1/ I denne periode kan prøverne til enhver tid analyseres efter DGE prisaftale med miljølaboratoriet. I det der kun er analyseret på udvalgte materialer udgør denne screeningsrapport ikke et fyldestgørende grundlag for renovering eller nedrivning af bygningen. De materialeprøver der er analyseret er udvalgt for at danne et muligt billede af forureningssituationen for fremtidige købere. Ved overtagelse af ejendommen bør de udtaget prøver der ligger opbevaret igangsættes til analyse eller der bør udtages tilsvarende materiale til analyse. DGE Miljø og Ingeniørfirma kan kontaktes af de nye ejendomsindehavere for dermed at lave en aftale om analyse af de resterende materialer og færdiggørelse af dette notat. Beskrivelse af prøvesteder, prøver og resultater af de kemiske analyser fremgår af nedenstående tabel. Anvendelse af farvekoder for rent affald (grønt), forurenet affald (gult) og farligt affald (rødt) vil være benyttet for at synliggøre forureningsgraden af de forskellige materialetyper. Kategoriseringsgraden vil blive anvendt på et materiale, såfremt en af de undersøgte parametre er overskredet. I nedenstående tabel fremgår en ca. beregning af de mængder af materialer der forventes under nedrivningen. Mængderne må anses som orienterende. Mængderne er ca. mængder og kan variere når nedbrydningen igangsættes og nye områder blotlægges. Der er ved resultatangivelsen, anvendt følgende forkortelser: i.a.: Ikke analyseret i.p.: Ikke påvist 7

8 Nikkel MP1 Hvid maling på tapet. Udtaget i rum nr.: 14, 17 og 18 i.p 0,45 < 3 0, ,2 6, i.a. Ca. mængde: MP2 Lyserød maling på betonvæg bag tapet. Udtaget i rum nr.:14 i.p. 1,3 3,8 0,09 7,5 6,0 3,1 67 i.a. 8

9 Nikkel MP3 Hvid maling på karme og lister Udtaget i rum nr.:14 MP4 Hvid maling på vinduer fra 2000 Udtaget i rum nr.:14 9

10 Nikkel MP5 Grå maling på døre. Udtaget i rum nr.:14 MP 6 Gul maling karme. Udtaget i rum nr.:18 10

11 Nikkel MP7 Hvid maling på beton bag tapet. Udtaget i rum nr.:18 i.p. 2, , i.a. MP8 Hvid vægmaling på beton bag tapet Udtaget i rum nr.:17 11

12 Nikkel MP9 Hvid maling på trappe. Udtaget i rum nr.:17 MP10 Hvid maling på betonvæg, rød under. Udtaget i rum nr.:13 i.p. 0,2 < 3 0, ,0 13 7,9 i.a. 12

13 Nikkel MP11 Hvid maling store vinduer fra 2000 Udtaget i rum nr.:13 MP12 Fuge vinduer fra 2000 Udtaget i rum nr.:13 13

14 Nikkel MP13 Mørk grå maling på tapet, beton og træværk. Udtaget i rum nr.:14 i.p. i.p. < 3 0, ,0 10 9,4 i.a. MP14 Grå gulv i entre. Udtaget i rum nr.:17 14

15 Nikkel MP15 Udvendig fuge ved vinduer fra 2000 Udtaget i rum nr. MP16 Hvid loft maling v. trappeopgang. i.p. 0,25 < 3 < 0, ,1 24 8,0 i.a. Udtaget i rum nr

16 Nikkel MP17 Intet foto Brunt gulv i.p. i.p. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.p. Udtaget i rum nr. 18 og halvdelen af rum 14 Mp18 Hvid facademaling i.p. 0, ,18 8,5 16 7, i.a. 16

17 Nikkel Mp19 Sort sokkelmaling MP20 Lak på trægulv Udtaget i rum nr. 14 i.p. 0,28 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. 17

18 Nikkel MP21 Nyere vinyl gråt Udtaget i rum nr. 11 og 12 MP22 Sort maling/puds på facade mod Jernbanegade i.p. i.p. 5,6 0, i.a. 18

19 Nikkel MP23 Hvid klinke, nyere Udtaget i rum nr. 16 MP24 Udvendig maling på vinduer fra

20 Nikkel MP25 Gulvklinke Udtaget i rum nr. 11 og 13 MP26 Lys grå gulv i køkken Udtaget i rum nr

21 Nikkel MP27 Hvid maling på puds uden på sivvæg, set bag gipsplader Udtaget i rum nr. 16 i.p. 0, ,1 2, i.a. MP28 Intet foto Hvid, rød og gul maling på pudset væg, bag gipsvæg i.p. 0, , i.a. Udtaget i rum nr

22 Nikkel MP29 Lys grå maling træværk, karme og lister i.p. i.p. 6,9 < 0,05 3,3 5,3 < 1 56 i.a. MP30 Intet foto Svagt gul maling på puds bag tapet i depotrum Udtaget i rum nr. 6 22

23 Nikkel MP31 Intet foto Hvid maling på puds på vægge i kælder. i.p. 2,4 3,5 0, ,0 2,9 80 i.a. Udtaget i kælder MP32 Intet foto Hvid maling på 3 dørkarme i.p. 4,9 72 0, i.a. Udtaget i kælder 23

24 Nikkel MP33 Intet foto Hvid maling på pudset loft. i.p. i.p. < 3 0,08 3,9 2,6 2,7 17 i.a. MP34 Intet foto Hvid maling på tapet. Udtaget rum nr.7 24

25 Nikkel MP35 Grå/blå/lyserød maling på træ Udtaget rum nr. 6 MP36 Intet foto Hvid klinke v. kældernedgang. 25

26 Nikkel MP37 Intet foto Klæber bag MP36 MP38 Hvid maling på tapet Udtaget rum nr. 8 26

27 Nikkel MP39 Intet foto Grøn maling på puds bag tapet. i.p , i.a. Udtaget rum nr. 10 MP40 Orange maling på puds, søjler Udtaget i rum nr

28 Nikkel MP41 Vægklinke Udtaget i rum nr. 8 MP42 Sort maling på træ 28

29 Nikkel MP43 Hvid/gul maling på puds bag tapet. Udtaget i rum nr. 5 MP44 Vinylgulv Udtaget i rum nr.6, 7 og 9 29

30 Nikkel MP45 Gul maling på tapet Udtaget i rum nr. 5. MP46 Intet foto Hvid maling på tapet. Udtaget i rum nr.10 30

31 Nikkel MP47 Hvid maling på tapet. Udtaget i rum nr.19, 20,21, 23, 24, 25, 26, 28 i.p. 0,064 < 3 < 0, ,9 7,6 99 i.a. MP48 Loftmaling Udtaget i rum nr.25 i.p. 0,06 4,5 0, , i.a. 31

32 Nikkel MP49 Gul maling på ydervæg bag gips. Udtaget i rum nr. 26 i.p. 1, , , i.a. Mp50 Hvid maling på betonvægge Udtaget i rum nr.26,27og 28 32

33 Nikkel MP51 Mørk grøn maling på tapet i fyrrum/ventilationsr um Udtaget i rum nr.27 i.p. 1,5 12 4, , i.a. MP52 Intet foto Sort og bordeaux maling på væg i.p. 1, , , i.a. Udtaget i rum nr.27 33

34 Nikkel MP53 Maling på vinduer fra 2001 Udtaget i rum nr. 25 MP54 Hvid maling vindueslysninger. Udtaget i rum nr

35 Nikkel MP55 Gulvlak, 1. sal Udtaget i rum nr. 25 i.p. 0,22 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. Mp56 Hvid maling på vinduer, ukendt årstal Udtaget i rum nr

36 Nikkel MP57 Vinyl inkl. klæber, toilet, 1.sal Udtaget i rum nr. 22 MP58 Maling/puds mørkegrå lag bag gipsvæg. Udtaget i rum nr.20 36

37 Nikkel MP59 Udvendig hvid fuge ved vinduer af ukendt årstal. Udtaget i rum nr.19 MP60 Intet foto Sort/hvid gulv Udtaget i rum nr.29 37

38 Nikkel MP61 Intet foto Karrygul maling Udtaget i rum nr.29 MP62 Intet foto Grå maling på repos. Udtaget i rum nr.29 38

39 Nikkel MP142 Hvid maling fra kældervinduer 39

40 Observationer fra prøvetagning: Der er teglstenstag på bygningen. Generelt er vinduerne i bygningen nyere fra 2000 og Hovedparten er indsat med udvendig mørtelfuge, men enkelte er indsat med udvendig gummifuge. Flere steder ses der indvendige elastiske fuger. I kælderen ses nyere isolering på varmerør. Der er ikke observeret lysstofrør i ejendommen, men det er sandsynligt at de kan forekomme. Opsummering Screeningen af bygningen for bygningsmaterialer med indhold af PCB, tungmetal og asbest har vist, at: Der er konstateret materialer med indhold af PCB, både over og under de tilladte kriterier for farligt affald. Der er konstateret materialer med indhold af tungmetal, både over og under de tilladte kriterier for farligt affald. Der er ikke konstateret materialer med indhold af asbest. 40