Anvisninger i den almene boligsektor i 2017

Transkript

1 TEMASTATISTIK 2018:3 Anvisninger i den almene boligsektor i 2017 Der er anvist boliger i den almene boligsektor i løbet af Størstedelen af boligerne anvises til personer på ekstern venteliste og ved kommunal anvisning. Anvisningsmønsteret deler regionerne i to grupper, øst og vest for Storebælt. Vest for Storebælt anvises flere boliger ved ekstern venteliste og færre gennem kommunal anvisning end øst for Storebælt. Fleksibel benyttes hyppigst af regionerne øst for Storebælt. Der er anvist boliger i den almene boligsektor i Det svarer til 14,9 procent af det samlede antal boliger i den almene boligsektor pr. 1. januar 2018 og til at næsten hver 7. almene bolig skifter lejere i løbet af Der anvises oftest en ledig bolig til personer, der står på ekstern venteliste. 62,8 % af anvisningerne i 2017 er til personer på ekstern venteliste og 18,3 % er kommunale anvisninger. Afdelingsinterne samt organisationsinterne anvisninger udgør samlet 11,3 % af anvisningerne. Der anvises færrest boliger ved boliggarantibevis, bytning og gennem kombineret. Afdelingsinterne og organisationsinterne anvisninger mindsker ikke udbuddet af boliger til eksempelvis personer på ekstern venteliste. Afdelingsinterne flytninger er neutrale, da beboerne anvises til en ny bolig, men samtidig frigøres deres tidligere bolig. Figur 1. Anvisninger i ,3% Afdelingsintern og organisationsintern 0,2% Boliggarantibevis 1,2% Annoncering 5,3% Særlige saftaler 1,0% Bytning 18,3 % Kommunal anvisning 62,8 % Ekstern venteliste 1

2 Januar Februar Marts April Maj Juni Juli August September Oktober November December Anvisninger i den almene boligsektor i 2017 Figur 2. Anvisninger fordelt på boligtyper og måneder, Familieboliger Ungdomsboliger Ældreboliger let af anvisninger er størst i august med anvisninger og lavest i januar, hvor der anvises boliger. Der anvises flest boliger i juli, august og september for både familieboliger og ungdomsboliger. Det tyder på, at det er studiestarten på uddannelserne, der påvirker anvisningsmønsteret i disse måneder. Fra oktober til december falder det samlede antal anvisninger. Anvisningerne til ældreboliger fylder mindst. let af ældreboliger, der anvises i 2016 svinger mellem 747 i januar til 897 i juli. Tabel 1. Anvisninger fordelt efter boligtype og anvisningstype, 2017 Alle boliger Familieboliger Andel Andel Afdelingsintern , ,5 Organisationsintern , ,5 Bytning 809 1, ,3 Ekstern venteliste , ,1 Kommunal anvisning , ,2 Fleksibel , ,5 Offentlig annoncering , ,4 Kombineret 209 0, ,3 Boliggarantibevis 137 0, ,

3 let af anvisninger er størst til familieboliger, da familieboligerne udgør 86,1 % af det samlede antal boliger. Forskellen på anvisninger til ældre- og ungdomsboliger og familieboligerne er vist i Tabel 1. Anvisninger til familieboliger adskiller sig fra det samlede antal anvisninger ved en lavere andel anvisninger gennem kommunal anvisning. Andelen af kommunal anvisning er lavest i juli og august. Det er en konsekvens af, at anvisningerne til personer på ekstern venteliste i disse tre måneder ligger næsten 800 anvisninger over gennemsnittet for året og dermed falder andelen af kommunal anvisning. Tabel 2 viser anvisningerne fordelt på måneder og anvisningstype. Størrelsen af boligen påvirker også anvisningsmønstret (Tabel 3). For boliger på mere end 60 m2 gælder, at jo større bolig, jo større andel anvises til personer på den eksterne venteliste og jo færre anvises gennem kommunal anvisning. Den kommunale anvisning er størst til boliger i størrelsen m2. Andelen af afdelingsinterne anvisninger er stigende med boligernes størrelse og tendensen er den samme for organisationsinterne anvisninger. Det samme gør sig gældende, når anvisningerne fordeles på antallet af rum i boligen (Tabel 4). Anvisning til personer på ekstern venteliste er størst til boliger med et værelse og den kommunale anvisning er størst til boliger med to værelser. Anvisningerne i procent af boligbestanden viser hvor stor en andel af boligmassen, der anvises i løbet af Det ses, at andelen falder, når boligens størrelse stiger. Blandt boliger med 1 værelse anvises 1 ud af 3 boliger til ny lejer i løbet af 2017, mens kun 1 ud 10 boliger med 4 eller 5 værelser anvises til nye lejere. Tallene dækker over regionale forskelle. Anvisning af boliger til personer på den eksterne venteliste varierer fra 36,3 % i Region Hovedstaden til 76,5 % i Region Syddanmark. Andelen af boliger, der udlejes via kommunal anvisning varierer også. I Region Hovedstaden anvises 1 ud af 3 ledige boliger af kommunerne, mens 1 ud af 8 boliger anvises af kommunerne i Region Nordjylland. Anvisning gennem afdelings- og organisationsintern venteliste er størst i Region Hovedstaden med 19,1 % og mindst i Region Syddanmark med 6,7 %. Anvisningsmønsteret deler regionerne i to grupper, øst og vest for Storebælt. Vest for Storebælt anvises flere boliger ved ekstern venteliste og færre gennem kommunal anvisning end det er tilfældet øst for Storebælt. Fleksibel benyttes tilsvarende hyppigere af regionerne øst for Storebælt. Tilsvarende er der forskel på hvor stor en del af boligerne, der i løbet af 2017 får nye lejere. I Region Hovedstaden er 10,9 % af den samlede boligmasse anvist til nye lejere i 2017, mens det er 20,0 % af boligmassen i Region Nordjylland. 3

4 Tabel 2. Anvisninger fordelt efter type og måneder, Januar Februar Marts April Maj Juni Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Juli August September Oktober November December Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis

5 Tabel 2. Anvisninger fordelt efter type og måneder, 2017 fortsat. Januar Februar Marts April Maj Juni Procent Afdelingsintern 6,2 6,6 6,2 5,8 5,9 6,8 Organisationsintern 5,4 4,6 5,4 5,1 5,0 4,6 Bytning 0,4 0,8 0,8 1,1 1,0 1,2 Ekstern venteliste 61,3 62,0 61,0 62,7 62,8 62,6 Kommunal anvisning 19,9 19,3 20,0 18,6 19,2 18,7 Fleksibel 4,8 4,8 4,7 5,0 4,6 4,8 Offentlig annoncering 1,5 1,5 1,5 1,1 1,0 0,9 Kombineret 0,2 0,2 0,2 0,3 0,3 0,3 Boliggarantibevis 0,3 0,2 0,2 0,2 0,2 0, Juli August September Oktober November December Procent Afdelingsintern 5,5 5,6 5,6 6,5 6,4 6,4 Organisationsintern 5,1 5,7 4,7 5,1 5,7 5,8 Bytning 0,9 0,9 0,8 1,2 1,4 0,9 Ekstern venteliste 65,3 65,1 64,7 62,7 61,3 60,4 Kommunal anvisning 17,1 15,7 17,5 17,6 18,1 19,0 Fleksibel 4,7 5,5 5,2 5,3 5,8 5,9 Offentlig annoncering 1,1 1,0 1,1 1,1 1,1 1,3 Kombineret 0,2 0,3 0,3 0,3 0,1 0,2 Boliggarantibevis 0,1 0,2 0,1 0,1 0,1 0,

6 Tabel 3. Anvisninger fordelt på type og boligareal, Boligareal (m2) Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Boligareal (m2) Procent Afdelingsintern 1,4 5,2 5,4 7,2 9,6 9,7 9,4 11,0 6,1 Organisationsintern 3,0 4,5 5,0 7,2 6,2 6,4 6,7 4,8 5,2 Bytning 0,2 0,8 0,6 1,1 1,4 1,8 2,2 2,0 1,0 Ekstern venteliste 77,2 55,9 49,5 56,4 63,7 63,2 68,0 67,8 62,8 Kommunal anvisning 12,6 27,2 34,7 21,0 11,3 8,2 6,2 6,7 18,3 Fleksibel 4,3 5,1 3,6 5,4 5,9 7,8 6,2 5,4 5,1 Offentlig annoncering 1,0 0,8 1,0 1,1 1,6 1,9 1,2 1,2 1,2 Kombineret 0,1 0,3 0,1 0,3 0,1 0,9-1,1 0,2 Boliggarantibevis 0,1 0,2 0,2 0,2 0,2 0,2-0,1 0, I procent af boligbestanden 33,5 16,2 14,3 12,2 11,1 11,0 12,3 12,6 14,9 Anm. bruges hvis andelen er mindre end 0,1. 6

7 Tabel 4. Anvisninger fordelt efter type og antal rum, værelse 2 værelser 3 værelser 4 værelser 5 eller flere værelser Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis værelse 2 værelser 3 værelser 4 værelser 5 eller flere værelser Procent Afdelingsintern 1,2 4,6 9,7 10,1 14,4 6,1 Organisationsintern 2,4 4,4 7,4 7,1 7,4 5,2 Bytning 0,2 0,5 1,4 2,2 4,4 1,0 Ekstern venteliste 69,2 58,0 63,0 65,0 60,4 62,8 Kommunal anvisning 22,7 26,3 9,8 7,7 6,8 18,3 Fleksibel 3,2 4,7 6,9 5,7 4,8 5,1 Offentlig annoncering 0,9 1,0 1,3 1,7 0,7 1,2 Kombineret 0,1 0,3 0,3 0,3 0,9 0,2 Boliggarantibevis 0,1 0,1 0,3 0,2 0,1 0, I procent af boligbestanden 33,3 16,1 11,6 10,1 10,6 14,9 7

8 Tabel 5. Anvisninger fordelt efter type og region, Samlet Hovedstaden Sjælland Andel Andel Andel Afdelingsintern , , ,4 Organisationsintern , , ,7 Bytning 809 1, ,2 33 0,3 Ekstern venteliste , , ,1 Kommunal anvisning , , ,7 Fleksibel , , ,7 Offentlig annoncering ,2 23 0, ,9 Kombineret 209 0, Bolig-garantibevis 137 0, ,5 7 0, I procent af boligbestanden 14,9 10,9 14,6 Syddanmark Midtjylland Nordjylland Andel Andel Andel Afdelingsintern 666 3, , ,8 Organisationsintern 654 3, , ,8 Bytning 22 0,1 29 0,1 0 - Ekstern venteliste , , ,6 Kommunal anvisning , , ,7 Fleksibel 362 1, , ,8 Offentlig annoncering 383 1, , ,4 Kombineret 41 0, ,8 0 - Bolig-garantibevis I procent af boligbestanden 17,0 17,9 20,0 Anm. bruges hvis andelen er mindre end 0,1. 8

9 Bilagstabel 1. anvisninger fordelt efter type og kommune, 2017 Kommunenavn Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Albertslund Allerød Assens Ballerup Billund Bornholm Brøndby Brønderslev Dragør Egedal Esbjerg Fanø Favrskov Faxe Fredensborg Fredericia Frederiksberg Frederikshavn Frederikssund Furesø Faaborg-Midtfyn Gentofte Gladsaxe Glostrup Greve Gribskov Guldborgsund Haderslev Halsnæs Hedensted Helsingør Herlev Herning Hillerød Hjørring

10 Kommunenavn Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Holbæk Holstebro Horsens Hvidovre Høje-Taastrup Hørsholm Ikast-Brande Ishøj Jammerbugt Kalundborg Kerteminde Kolding København Køge Langeland Lejre Lemvig Lolland Lyngby-Taarbæk Læsø Mariagerfjord Middelfart Morsø Norddjurs Nordfyns Nyborg Næstved Odder Odense Odsherred Randers Rebild Ringkøbing-Skjern Ringsted Roskilde Rudersdal

11 Kommunenavn Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Rødovre Samsø Silkeborg Skanderborg Skive Slagelse Solrød Sorø Stevns Struer Svendborg Syddjurs Sønderborg Thisted Tønder Tårnby Vallensbæk Varde Vejen Vejle Vesthimmerlands Viborg Vordingborg Ærø Aabenraa Aalborg Aarhus

12 Bilagstabel 2. Andel anvisninger fordelt efter type og kommune, 2017 Kommunenavn Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Procent Albertslund 12,9 7,9 4,4 57,4 16,8 0, ,3 100 Allerød 4,7 7,9 3,3 27,6 42,5 13, ,5 100 Assens 2,2 3,5-55,6 29,2-9,2-0,3 100 Ballerup 5,8 3,7 2,1 43,9 39,7 4, ,1 100 Billund 0, ,3 8,9-2, Bornholm 1,1-0,3 74,6 18,9-5, Brøndby 12,6 16,3 2,7 40,2 12,1 15, ,8 100 Brønderslev ,9 3, Dragør 3,0 6,1 12,1 45,5 33, Egedal 9,5 2,2 3,5 35,5 45,5 2, ,3 100 Esbjerg 2,2 3,2 0,2 88,2 3,2 1,9 1, Fanø ,5 45,0-2, Favrskov 3,8 4,2-64,7 26,6 0,3 0, Faxe 0,9 4,7-49,1 40,5 3,6 1, Fredensborg 6,9 3,0 1,6 30,6 46,3 11, ,2 100 Fredericia - 0,1-95,7 4, Frederiksberg 15,1 2,2 5,4 38,9 34,5 1, ,4 100 Frederikshavn ,6 19, Frederikssund 36,8 4,3 0,3 34,3 20,3 4, Furesø 6,9 2,2 3,1 50,6 31,4 5, ,4 100 Faaborg-Midtfyn 1,1 1,7-41,5 49,7 1,5 4, Gentofte 8,8-1,3 46,9 36,3 6, Gladsaxe 7,8 10,6 4,9 25,9 25,3 25, ,4 100 Glostrup 42,2 0,3 6,9 30,9 15,3 2, ,5 100 Greve 13,6 2,9 1,5 34,3 40,0 7, ,7 100 Gribskov 4,7 5,8 1,0 28,3 59,2-0,5-0,5 100 Guldborgsund 1,6 6,5-61,0 28,3 2,0 0, Haderslev 3,6 0,4-77,5 14,0 0,1 4, Halsnæs 7,4 1,2 1,2 29,6 46,3 14, ,4 100 Hedensted - - 0,2 58,9 40,5-0, Helsingør 21,5 0,1 0,4 49,8 22,7 5, Herlev 10,1 2,7 4,9 27,5 51,7 2, ,2 100 Herning 6,5 14,2 0,1 58,2 6,5 11,7 2, Hillerød 8,7 2,5 0,4 33,2 39,9 15, Hjørring 0,1 0,6-96,1 1,6-1,

13 Kommunenavn Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Procent Holbæk 2,9 2,9 0,7 41,1 29,2 22, ,2 100 Holstebro 1,2 51,1-34,3 3,4 0,1 9, Horsens 2,5 0,1 0,3 77,4 12,9 6, Hvidovre 18,3 4,9 4,1 20,8 45,8 5, ,9 100 Høje-Taastrup 18,0 2,5 1,1 38,4 26,9 12, ,5 100 Hørsholm 0,9 0,6 0,6 31,0 61,7 5, ,3 100 Ikast-Brande 5,0 2,5-67,9 15,5 0,8 8, Ishøj 9,7 0,8 0,4 16,1 73, Jammerbugt 0,3 0,3-71,8 17,4 1,5 8, Kalundborg 1,2 0,8 0,7 49,2 23,2 19,8 5, Kerteminde 2,1 6,9-75,7 13,8-1, Kolding 0,5 1,3-82,4 14,1 1,2 0, København 13,4 11,2 4,0 28,5 30,3 11, ,6 100 Køge 2,8 6,7-52,9 19,3 18, ,1 100 Langeland 6, ,4-73, Lejre - 2,2-67,4 28,1 2, Lemvig 1,1 0,5-87,7 4,3 0,5 5, Lolland 2,2 1,6-58,0 15,5 18,8 3, Lyngby-Taarbæk 6,9 0,8 1,3 44,4 33,4 12, ,5 100 Læsø , Mariagerfjord ,3 3,8-6, Middelfart - 0,3-75,8 21,2-2, Morsø 1, ,7 9,8-1, Norddjurs , , Nordfyns 2,6 0,5-59,7 36,6-0, Nyborg 0,3 1,5-49,4 25,4 21,9 1, Næstved 1,7 1,5-68,6 26,5 1, Odder ,2 2,7 1,8 5, Odense 8,3 5,4 0,3 74,2 8,3 3,1 0, Odsherred 2,2 1,8-45,0 48,2 1,1 1, Randers - 0,1-95,7 2,1 1,5 0, Rebild 1,3 0,4-91,2 2,9-4, Ringkøbing-Skjern 1,5 3,0-70,1 18,9 0,3 6, Ringsted 1,0 7,5-49,4 34,7 7, Roskilde 0,4 5,1 0,9 69,3 24, Rudersdal 3,8 1,4 3,2 54,6 36, ,

14 Kommunenavn Afdelingsintern Organisationsintern Bytning Ekstern venteliste Kommunal anvisning Fleksibel Offentlig annoncering Kombineret Boliggarantibevis Procent Rødovre 10,8 10,9 4,2 48,0 25, ,7 100 Samsø 8, ,0 41, Silkeborg 0,1-0,1 81,8 17,0-0, Skanderborg 0,4 0,4-84,4 14,5-0, Skive 2,5 3,3 0,1 82,8 11,0-0, Slagelse 2,4 10,9-75,5 8,2 2,0 1, Solrød 10,8 2,0 2,0 39,9 28,4 16, Sorø 0, ,1 22,9 6, Stevns ,5 24,8 0, Struer 28,6 52,1-7,0 4,1-8, Svendborg 16,0 22,8-33,3 19,4 4,6 4, Syddjurs ,1 9, Sønderborg 1,6 0,8 0,2 86,6 9,0 1, Thisted 1, ,3 6,7 0,2 7, Tønder ,8 18,7 0,8 0, Tårnby 8,6 7,3 6,8 56,6 18,4 1, ,2 100 Vallensbæk 22, ,2 4,3 2, ,7 100 Varde 1,4 8,1-65,3 16,1-9, Vejen 1, ,0 12,8-5, Vejle 0,9 0,5 0,1 80,7 15,3 0,1 0,3 2,2-100 Vesthimmerlands ,4 0,8-0, Viborg 0,2-0,1 93,3 5,6 0,1 0,7 0,1-100 Vordingborg - 3,3-79,6 15,4-1, Ærø 0,6 0,6-52,2 45,3 0,6 0, Aabenraa 0,1 0,1-88,4 10,5-0, Aalborg 11,8 3,0-68,3 13,4 3,0 0, Aarhus 5,3 6,3 0,2 69,2 7,6 9,0 0,2 2,0 0,

15 Om statistikken Statistikken er dannet på baggrund af et dataudtræk fra Huslejeregisteret for Udtrækket er dannet medio januar Ved en anvisning forstås af en bolig. Anvisningstypen oplyses, når der oprettes en lejekontrakt på en bolig. let af anvisninger siger dermed ikke noget om antallet af personer, der flytter ind i en almen bolig. Samme person kan anvises en bolig flere gange i perioden. I tillæg til denne temastatistik kan der downloades en excel-fil indeholdende de samme tabeller som i denne statistik fordelt på boligtyper. Statistikkens sigte er dog, at beskrive anvisningerne til hele den almene boligsektor, hvorfor der her ses på familieboliger, ældreboliger og ungdomsboliger under et. Yderligere oplysninger Yderligere oplysninger fås ved henvendelse til Landsbyggefondens Center for Almen Analyse. 15