Shoppingcentrene rykker fra

Transkript

1 Shoppingcentrene rykker fra Salget af især tøj, sko og tilbehør vækster i shoppingcentrene sammenlignet med resten af detailhandlen, hvor salget stagnerer. Det viser tal fra det nyeste centerbarometer. Endnu et år er gået. Og endnu engang kan det konstateres, at shoppingcentrene har kapret markedsandele fra detailhandlen generelt. Denne udvikling er blevet stadig tydeligere de seneste syv år, hvor Steen & Strøm kan gøre en omsætning op, som er steget med i alt ti procent. Det er en vækst, der er dobbelt så stor som den i resten af detailhandlen. Og det er et meget markant resultat, som bekræfter en tendens, vi oplever, til en øget efterspørgsel fra detailhandlernes side for at være til stede i centrene. Også fra mange, der ikke tidligere har vist interesse for det, siger Claus Tüchsen, Marketing & Commercial Director i Steen & Strøm Danmark. Tallene stammer fra det nye centerbarometer, som hvert kvartal gør udviklingen i omsætningen op for alle de 16 danske shoppingcentre, der administreres af Steen & Strøm Danmark. Kigger man lidt bag tallene, kan man se, at det især er varegruppen tøj, sko og tilbehør, som er rykket fra med en salgsvækst i centrene på 16 pct. siden Til sammenligning er salget af denne type varer gået tilbage med 9 pct. i detailhandlen generelt. Omvendt ser billedet ud for dagligvarerne, hvor centrene har haft en lille tilbagegang i salget siden 2005 på en enkelt procent, mens resten af detailhandlen har haft en vækst på 13 pct. Det er især den markante vækst på discountvaremarkedet i Danmark, som er årsag til denne udvikling. Sidste år For året 2012 viser centerbarometret samme tendenser i udviklingen forstået på den måde, at kun shoppingcentrene kunne notere en vækst i omsætningen. Detailhandlens forventninger om, at der ville komme mere gang i forbruget i 2012 blev kun til dels indfriet, da det alene er centrene, som kan konstatere en samlet fremgang i omsætningen i forhold til 2011, påpeger Claus Tüchsen. Stigningen i centrenes omsætning blev sidste år på et par procent. Og igen var det især salget af tøj, sko m.m., som gik fint og kunne notere en fremgang på fire pct. Den samlede stigning svarer helt til det øgede kundetal, som også gik to procent frem i forhold til Når det gælder shoppingcentrenes julehandel 2012 tyder tallene på, at der i forhold til året før blev lagt flere bløde pakker under juletræerne. Til gengæld bugnede fadene med julemad og godter måske knap så meget. I hvert fald viser tallene fra centerbarometret, at december måneds omsætning af dagligvarer faldt med 5 pct. mens omsætningen af tøj, sko og tilbehør steg med 2 pct. Samlet set endte omsætningen i december på samme niveau som året før. Hvad kundetallet i shoppingcentrene angår, har det gennem kriseårene vist stor stabilitet, uden de store udsving. For hele året 2012 har centrene haft en vækst på 2 %, og det var især 4. kvartal, som besøgsmæssigt trak udviklingen fremad, idet kundetallet her gik op med 4 pct. Selv om forbrugerne fortsat forventes at holde igen med forbruget, giver udviklingen i centrenes omsætning og kundetal grobund for en behersket optimisme i forhold til forventningerne til salget i 2013, siger Claus Tüchsen. Læs bl.a. om: Side Biograf på vej i Field s... 2 Bilka trækker folk til Ny butikker i Helsingør Bycenter Travlhed i Lyngby Storcenter Yderligere oplysninger fås hos Marketing & Commercial Director Claus Tüchsen, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf / Steen & Strøm Danmark udvikler og driver 16 butikscentre i Danmark og er en del af norskejede Steen og Strøm, der er Skandinaviens største centerudvikler og -manager med 42 centre i Skandinavien. Centrene, hvoraf de 13 drives for Danica Pension, har et samlet udlejningsareal på ca m² og rummer mere end butikker. Du kan på hjemmesiden finde yderligere oplysninger om os, herunder hvilke centre, vi driver og udvikler.

2 2 Biograf på vej til Field s En af landets største biografer med ni sale og stole er på vej til at blive opført i tilknytning til Field s. Og hele herligheden er planlagt til at åbne i efteråret eller vinteren Biografen etableres i en selvstændig bygning med direkte forbindelse til Field s. Og nedenunder den bliver der skabt yderligere m² udlejningsareal til enten butiksformål, leisure eller anden udadvendt og bymæssig funktion. En forudsætning for igangsættelse af byggeriet er dog, at arealerne under biografen lejes ud, og at de detaljerede planer for hele projektet endnu engang bliver præsenteret for centrets franske ejere. Denne proces er dog igangsat og forløber planmæssigt. Nye standarder Bag den nye biograf står Nordisk Film Biografer, hvor man er stolte over at skulle åbne biograf i et af Skandinaviens største shoppingcentre: Med placeringen i Ørestad og de unikke transportmuligheder for specielt Metro, tog og bil, og tæt på bl.a. Ørestad Gymnasium, den kommende Superarena og andre visionære byggerier i området, er biografen optimalt placeret til at tage imod gæster fra Storkøbenhavn og Sjælland. Vi glæder os til at sætte nye standarder for biografoplevelsen, siger John Amund Tønnes, adm. direktør i Nordisk Film Biografer. Og Center Manager i Field s, Lotte Eiskjær Andersen, byder den nye biograf velkommen: Vi glæder os til at få en stor og flot biograf i Field s. En topmoderne biograf vil være med til at styrke vores markedsposition yderligere, og vi er glade for at kunne tilbyde dette til vores kunder og dermed give dem en endnu bedre oplevelse, når de besøger Field's. Med Nordisk Film Biografer som partner, er vi sikre på at give vores gæster den bedste biografoplevelse. Og det har været et helt centralt argument for valg af samarbejdspartner. Layout ikke endelig version Yderligere oplysninger fås hos Center Manager Lotte Eiskjær Andersen, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

3 3 Populær babylounge nu også med eget Club kort Den populære babylounge i Bruun s Galleri bliver hver dag besøgt af mange ammende mødre og småbørnsfamilier. Det attraktive område for især midtbyens mange barnevogne ønskes nu at blive gjort endnu bedre. Derfor har man i Bruun s Galleri pr. 15. januar valgt at lave en Baby Lounge Club som giver forældre og deres babyer en række fordele. Fx et babylounge Club kort, som giver eksklusiv adgang til at benytte babyloungens faciliteter og tage elevatoren til 7. sal, hvor babyloungen ligger. "Allerede fra den første dag var efterspørgslen på Club kortet stor. Og det viser med al tydelighed, at vores initiativ er blevet modtaget positivt, siger Pernille Lyager Laursen, Marketing Coordinator i Bruun s Galleri. Babyloungen er tilegnet ammende mødre og småbørnsfamilier, som har brug for et pusterum fra det pulserende center. Og med Club kortet i hånden kan de være sikre på adgang til Babyloungen og på, at den ikke vil være tilgængelig for centrets øvrige besøgende. Desuden giver kortet mulighed for at benytte sig af de fordele, som nogle af centrets butikker har valgt at stille til rådighed for babyerne og deres forældre. Babylounge Club kortet er gratis og fås i informationen. Det gælder i et år fra udstedelsesdato. Inden længe følges det op med nyrenoverede toiletter og puslefaciliteter. Yderligere oplysninger fås hos Center Manager Claus Brændgaard, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

4 4 Field s The Shoppingcentre of Scandinavia Field s har siden sin åbning i 2004 brugt mange ressourcer på at fastslå centrets unikke størrelse. Og analyser viser, at denne position er forankret i markedet. Derfor er tiden nu inde til at flytte denne opfattelse til et højere niveau. Under arbejdstitlen To the Next Level er Field s gået i gang med at løfte sig op i næste liga via en optimering af markedsføringen. Vi skal ud over den rationelle snak, der går på, hvem der er størst, har flest kvadratmeter og flest butikker osv. I stedet skal det handle om at være store på oplevelser det skal appellere mere til den emotionelle forbrugeradfærd, siger Anja Enggaard, Center Marketing Manager i Field s. I denne ånd har Field s optimeret deres marketingunivers, der bl.a. rummer en ny og ambitiøs afmelding: The Shoppingcenter of Scandinavia. I forlængelse heraf er også mediestrategien ændret, så distributionen af husstandskataloger til yderområderne nu er erstattet af markedsføring på landsdækkende TV, lige som der er endnu mere fokus på integrerede medieløsninger, der kan vise format og udnytte synergien mellem platformene. I tæt samarbejde med reklamebureauet Yellow har Field s skabt et kreativt TV-koncept, der skal differentiere Field s fra den gængse branchekommunikation og understrege dets unikke format. Tankerne bag konceptet er tænkt ind i eksekveringen i alle andre medier og events, således at markedsføringen fremstår som en integreret helhed. Vi arbejder med Field s som epicentret for shopping og oplevelser i Skandinavien. Derfor har vi valgt landsdækkende TV på udvalgte kanaler, da det udtrykker format og har høj målgruppeaffinitet. Og så har vi intet imod at markedsføre Field s i hele landet, da vi er et superregionalt center. Folk uden for det gængse markedsområde kommer jo også til København. Og det vil jo bare være skønt, hvis de tager Field s med i planlægningen af turen, siger Anja Enggaard. Den første reklame i dette nye univers blev vist på landsdækkende TV i julen Den følges op af to fashionfilm og en julefilm i Yderligere oplysninger fås hos Marketing Manager Anja Enggaard, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

5 5 Bruun s Galleri holder længere åbent - og fastholder fremgangen Det var ikke lang tid århusianerne skulle bruge til at lære de nye åbningstider i Bruun s Galleri at kende. Siden starten på de nye søndagsåbningstider til nytår er de strømmet ind. Så nu er Danmarks bedst besøgte center endnu mere velbesøgt. Ændringen skyldes den nye lukkelov. Og med åbent hver søndag året rundt behøver ingen længere at holde styr på, om det nu er den første eller sidste søndag i måneden. For at gøre det hele endnu nemmere for kunderne har centret også ændret åbningstiderne resten af ugens dage, så billedet nu er mere ensartet. Dvs. der nu er åbent i Bruun s Galleri på hverdage fra og i weekenden fra Siden lempelsen af lukkeloven i oktober har vi arbejdet på at skabe de optimale åbningstider, som giver fleksible indkøbsmuligheder for den moderne forbruger. Derfor har vi besluttet at følge tendensen og holde åbent hver søndag. Og foreløbig ser det ud til, at århusianerne gerne vil benytte de nye muligheder og lægge søndagsudflugten forbi os, siger Claus Brændgaard, Center Manager i Bruun s Galleri et godt år Hvordan de nye åbningstider vil påvirke antal besøg og omsætning er for tidligt at sige. Så foreløbig glæder de sig i Bruun s Galleri over det samlede resultat for 2012, som viser fremgang over hele linjen. Kundetallet holdt sig på de 11 millioner, mens omsætningen gik et par procent op. Årets total viser, at vi er lykkedes med at øge den enkelte kundes gennemsnitskøb. Det er vi rigtig godt tilfredse med, da det netop var en af vores målsætninger for 2012, siger Claus Brændgaard. Yderligere oplysninger fås hos Center Manager Claus Brændgaard, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf / Bilka trækker folk til Ser man på statistikken over besøgende i SlotsArkaderne behøver man ikke være i tvivl om, hvornår Bilka åbnede i centret. I ugen efter åbningsdagen den 28. marts 2012 nåede antallet af kunder indeks 189, mens alle butikkernes samlede omsætning steg 21 pct. Og siden starten i marts er fremgangen fortsat. Således er 2012 endt med en stigning i kundetallet på ikke mindre end 30 pct. i forhold til samme periode sidste år. Det er skønt at se, hvordan alle er vågnet op til et nyt liv, efter Bilka er kommet til. Vi har fået en masse nye kunder, og selvom de på grund af tidens almindelige tilbageholdenhed ikke køber for så meget, er vi rigtig glade for at se dem. Det skaber grobund for ny fremgang fremover, siger Pia Lynggaard, Center Manager, Steen & Strøm. Yderligere kommentarer fås hos Center Manager Pia Lynggaard, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

6 6 Helt nye butikker i Helsingør Bycenter Efter en lidt træg periode er der nu godt nyt fra Helsingør Bycenter. To nye butikker er netop åbnet, og en tredje er på vej. Og det er stærke brands, der har fundet vej til Nordsjælland. Søstrene Grene Efter meldingen om, at den succesfulde Søstrene Grene kommer til Helsingør Bycenter har mange ventet spændt. Både kunderne og centrets øvrige butikker, som satser på, at den nytilkomne kan være med til at trække endnu flere inden døre. Søstrene Grenes nye butik bliver på godt 200 kvadratmeter og kommer til at ligge på 1. sal. Åbningsdagen er 1. marts. Og er man på jagt efter eksotiske madvarer, en forskønnelse af boligen, gode gaveideer, en udfordring til kreativiteten eller bare noget sjovt, vil man ikke gå forgæves her. Pilgrim I midten af november blev udvalget af butikker på 1. sal i Helsingør Bycenter udvidet med smykkebutikken Pilgrim. Den er kommet fint fra start med glade og nysgerrige kunder, der går efter smykker i høj kvalitet og med et moderigtigt design. Pilgrim er et dansk firma, grundlagt i 1983 i Skanderborg, og alle smykkerne er håndlavede. Ladies Nails Nu kan kunderne på deres shoppingtur rundt i bycentret også forkæle deres fingre efter alle kunstens regler. 21. november åbnede Ladies Nails på 1. sal, som tilbyder alt inden for kunstige negle af højeste kvalitet og negledekoration. Personalet er udlært i at lave kunstnegle fra USA og benytter produkter og teknologier til en god pris. Butikken er kommet flyvende fra start med kø foran døren på åbningsdagen allerede en time før dørene blev slået op. Yderligere kommentarer fås hos Center Manager Pia Lynggaard, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

7 7 Populær juicekæde til Bruun s Galleri Danmarks mest velbesøgte center. En ideel beliggenhed. Og muligheden for at holde åbent det meste af døgnet. For franchisetager Jimmy Bach er der meget at glæde sig til, når han om få uger åbner sin første århusianske Joe & the Juice-bar i Bruun s Galleri. Vi er rigtig glade for at være kommet inden for i Bruun s Galleri. Og jeg kan godt love kunderne, at de også har noget at glæde sig til, da den på ingen måde kommer til at ligne de etablerede Joe & the Juicebarer, siger han. Baren i Bruun s Galleri får med andre ord et helt nyt og spændende udtryk, der er led i kædens fremadrettede designprofil. Den er overordnet set en hyldest til det nordiske, og rummer brug af en masse råt træ og beton, samtidig med at der opereres med forskellige features som fx lys, der vil give et spændende lounge-udtryk, fortæller Jimmy Bach. Han understreger, at resten af Joe & the Juice-konceptet, inklusive menukortet, vil være det gammelkendte og stadig meget populære. Noget andet kunderne kan se frem til er en åbningstid i Joe & the Juice, som vil gå fra tidlig morgen til sen aften. De præcise tidspunkter er ikke helt fastlagt. Vi vil gerne være der for den kundestrøm, der også er i Bruun s Galleri uden for butikkernes åbningstider. Det interessante ved dette center er jo bl.a., at det ligger i åben forbindelse med banegården og samtidig rummer en stor biograf, siger Jimmy Bach. Åbningen af Joe & the Juice i Bruun s Galleri sker en uge efter, at Jimmy Bach også åbner en juice-bar i Friis i Aalborg. Desuden har han planer om flere nye juice-barer både i Aarhus og andre byer i Jylland. Jimmy Bach står for hele Joe & the Juice s jyske marked. Yderligere oplysninger fås hos Center Manager Claus Brændgaard, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

8 8 Nye butikker i Field s Superdry På Hi Street er åbnet endnu en spændende ny butik: Superdry. Den er et fantastisk univers af street fashion for både hende og ham. Brandet har britisk oprindelse og henter sin inspiration fra både amerikansk vintage og japansk street. Og i den nye butik finder man et stort udvalg af såvel hoods, sweats og jakker som skjorter, Tee s m.m. Easy CarWash Mens kunderne i Field s forkæler sig selv, kan de nu også forkæle deres bil. For i kælderen under centret finder man Easy CarWash, som åbnede 1. november og allerede har godt gang i polerkludene. Den nye bilvask er kendetegnet ved at behandle bilerne på en skånsom og miljøvenlig måde. Og den er nem at finde, da man blot skal følge skiltene i P-kælderen, der fører til P-Syd og Easy CarWash. Yderligere oplysninger fås hos Center Manager Lotte Eiskjær Andersen, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

9 9 Travlhed i Lyngby Storcenter Den store butiksrokade i Lyngby Storcenter i november følges nu op af et par nyåbninger og endnu et par rokader. I november var det Intersport, der rykkede op på 1. sal for at få bedre plads. Den anden vej rykkede børnetøjsbutikken Name It. Og nu følger Boutique Garbo der sælger modetøj til modne kvinder og som rykker ind, hvor Silk House er lukket. I stueplan er TP Musikmarked lukket, hvorefter naboen Sportmaster har benyttet anledningen til at udvide, så man nu også kan shoppe i SPORTMASTER Kids, der har et stort udvalg til børn i alle aldre. Nytilkommere i Lyngby Storcenter er Feet a Fish og bilvasken i P-kælderen. Feet a Fish Midt i julehandlen åbnede i december Feet a Fish. Og noget tyder på, at det var det helt rigtige tidspunkt. I hvert fald stod kunderne fra starten i kø for at få plejet deres juletrætte fødder. Og sådan kan det stadig være i weekenderne, hvor der er mange kunder i centret. Feet a Fish er en fiske-spa med wellness-koncepter, der består i, at en lille sugemalle med god appetit napper og suger fødderne bløde. Alt sammen på blot et kvarter. Butikken er kædens fjerde herhjemme og rummer 22 bassiner. Bilvask i P-kælderen Helt ny i centret eller rettere under er også SteamWash. Den 2. januar åbnede de for vandet lige ved nedkørslen til centrets P-kælder, så det er svært for kunderne at undgå at se dem. Foreløbig løber kontrakten i et halvt år. Men Center Manager Liza Jessen fra Steen & Strøm satser på, at den bliver forlænget og også kommer til at omfatte en aftale med Scandic Hotel, der bor sammen med centret. Yderligere information fås hos Center Manager Liza Jessen, Steen & Strøm Danmark A/S på tlf /

10 CENTERBAROMETER - 4. kvartal 2012 Steen & Strøm Danmark A/S - Arne Jacobsens Allé København S - Tlf Steen & Strøm Centerbarometer Centerbarometeret tager temperaturen på detailbutikkerne og skaber overblik over udviklingen i de 16 shoppingcentre, som administreres af Steen & Strøm Danmark. Barometeret er en tilbagevendende service, som Danmarks største centeroperatør udsender hvert kvartal. Udviklingen i omsætningen i december 2012 Den samlede omsætning i december for de Steen & Strømadministrerede centre endte på niveau med samme måned året før. Udvalgsvaresiden tegner sig for en fremgang på 1 % og herunder tegner den vigtige hovedvaregruppe beklædning/sko/accessories sig for en fremgang på 2 % i forhold til december året før. Dagligvarehandlen kan konstatere en tilbagegang på 5 %. Figur 1 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - december Udviklingen i omsætningen i hele 2012 Den samlede omsætning for hele året 2012 endte med en fremgang på 2 % i forhold til året før. Dagligvaresiden kunne konstatere et fald i omsætningen på 2 %, men det blev opvejet af en fremgang for centrenes udvalgsvarebutikker på 2 %. Herunder har især beklædnings- og skobutikkerne klaret sig fint med en fremgang på 4 % i Detailhandlens forventninger om, at der ville komme mere gang i forbruget i 2012 blev således kun til dels indfriet, da det kun er centrene som kan konstatere en samlet fremgang i omsætningen i forhold til Udviklingen i centrene giver grobund for en behersket optimisme i forhold til forventningerne til salget i Figur 3 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - ÅTD dec Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories Udviklingen i kundetallene Udviklingen i omsætningen 4. kvartal 2012 Omsætningsudviklingen i 4. kvartal 2012 for den samlede centerportefølje er også på niveau med samme periode sidste år. Beklædning/sko tegner sig for en mindre fremgang på 1 %, mens dagligvarehandlen er gået 3 % tilbage i perioden. Figur 2 Omsætningsudvikling/-indeks, Steen & Strømadministrerede centre - 4. kvartal Det har været kendetegnende for kundetallene, at de set over hele året og i de foregående kriseår - samlet set har ligget på et meget stabilt niveau. For hele året ligger kundetallet således 2 % over sidste år svarende til omsætningsudviklingen i samme periode. Kundetallet for december måned er 3 % over, mens 4. kvartal ligger 4 % over samme periode Figur 4 Kundetalsudvikling/-indeks, Steen & Strøm-administrerede centre Total Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories 85 December 4. kvt. ÅTD dec. * Excl. Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Hvidovre C, Ishøj Bycenter og Glostrup Shoppingcenter Side 1 af 2

11 CENTERBAROMETER - 4. kvartal 2012 Steen & Strøm Danmark A/S - Arne Jacobsens Allé København S - Tlf Omsætningsudviklingen Med basis i omsætningen i år 2005 har de Steen & Strøm-administrerede centre under ét, ved udgangen af 2012, haft en fremgang på 10 %. Udvalgsvarehandlen (excl. varegruppen beklædning/sko) har klaret sig bedst i perioden med en fremgang på 16 %, mens varegruppen beklædning/sko isoleret set også har haft en fremgang på 16 %. Dagligvarehandlen i centrene kan konstatere en tilbagegang i perioden på 1 %. I samme periode fra 2005 til 2012 kan den samlede detailhandel i Danmark med en vækst på 5 % konstatere en noget mere afdæmpet udvikling på det halve af udviklingen i centrene. Udvalgsvarehandlen (excl. varegruppen beklædning/sko) har haft en lille fremgang på 1 % siden 2005, mens varegruppen beklædning/sko til gengæld kan konstatere en tilbagegang på 9 % i forhold til Dagligvarehandlen i Danmark kan derimod notere en fremgang på 13 %. Figur 5 Omsætningsudvikling år 2005 = Nøgletal Omsætningstal for Steen & Strøm-administrerede centre under ét (mia. kr. inkl. moms) år 2012: Omsætning I alt Dagligvarer Udvalgsvarer Beklædning/ Sko/Accessories 13,5 mia. kr. 4,5 mia. kr. 9,0 mia. kr. 3,7 mia. kr. Kunder året 2012 Kunder december ,7 mio. kunder 7,6 mio. kunder Antal butikker excl. service Markedsandel for centre over m 2 0 butikker Ca. 45 % Centerbarometeret bygger på Steen & Strøms månedlige analyser af omsætningstal og besøgstal for 16 danske shoppingcentre. Danica Pension er ejer af 13 centre, mens Steen & Strøm selv ejer Bruun's Galleri, Field's og Bryggen: City Vest, Glostrup Shoppingcenter, Helsingør Bycenter, Hovedbanegårdens Shoppingcenter, Hvidovre C, Ishøj Bycenter, Kolding Storcenter, Lyngby Storcenter, Nørrebro Bycenter, Randers Storcenter, SlotsArkaderne, VestsjællandsCentret, Bruun s Galleri, Field s, Bryggen samt Friis Ansvarshavende redaktør Commercial & Marketing Director Claus Tüchsen Claus.tuchsen@steenstrom.com Side 2 af 2