SV: Lokalplanforslag 135 Camping Bøtø

Transkript

1

2

3 Anders Olesen Fra: Anders Olesen Sendt: 19. november :11 Til: 'Thomas Skov Jensen' Emne: SV: Lokalplanforslag 135 Camping Bøtø Kære Thomas Skove Jensen Tak for din henvendelse / indsigelse til Lokalplan 135. Den vil blive behandlet sammen med de evt. øvrige indsigelser til lokalplanen og vil blive forelagt udvalget når de skal tage endelig stilling til lokalplanen. Med venlig hilsen ANDERS OLESEN KULTURGEOGRAF, BYPLANLÆGGER PLANLÆGNINGS OG BYFORNYELSESENHEDEN GULDBORGSUND KOMMUNE PARKVEJ NYKØBING TLF DIR ANOL@GULDBORGSUND.DK Oprindelig meddelelse Fra: Thomas Skov Jensen [mailto:tsj@marielyststrand.dk] Sendt: 19. november :54 Til: Anders Olesen Emne: Lokalplanforslag 135 Camping Bøtø Kære Anders Olesen I det nye lokalplanforslag 135, Campingplads på Bøtø, fremgår det ikke i hvor høj grad spildevand og drikkevandsforsyningen vil blive berørt. Fremover kan man forvente 259 nye sommehuse i Skovlystudstykningen, Krokodille Zoo og en evt. fuldt udbygget campingplads med måske 60 hytter og ca. 270 camping vogne. I 2006 var Marielysts vandværk tilladelse på m3, og forbruget på m3. Hvis lokalplansforslag 135 bliver en realitet, vil der så stadig være mulighed for yderligere udbygning i området, i henhold til de rammer der er lagt, bla. badeland. Med venlig hilsen Thomas Skov Jensen Skovlystvej1, Bøtø 4873 Væggerløse 1

4 Anders Olesen Fra: Anders Olesen Sendt: 14. december :40 Til: 'Thomas Skov Jensen' Emne: SV: planlov Kære Thomas Skove Jensen Tak for din henvendelse / indsigelse til Lokalplan 135. Den vil blive behandlet sammen med de evt. øvrige indsigelser til lokalplanen og vil blive forelagt udvalget når de skal tage endelig stilling til lokalplanen. Med venlig hilsen ANDERS OLESEN KULTURGEOGRAF, BYPLANLÆGGER PLANLÆGNINGS OG BYFORNYELSESENHEDEN GULDBORGSUND KOMMUNE PARKVEJ NYKØBING TLF DIR ANOL@GULDBORGSUND.DK Oprindelig meddelelse Fra: Thomas Skov Jensen [mailto:tsj@marielyststrand.dk] Sendt: 13. december :22 Til: Anders Olesen Emne: planlov I 13 i planloven står der at en lokalplan ikke må stride mod kommuneplanen. Det mener jeg at det nye lokalplansforslag 135 gør, da der allerede er udlagt et område til campingplads (mari5) På borgermødet blev der talt om opførelse af en svingningsbane på hjørnet af Godthåbs Alle og Ringvejen, er der noget nyt om dette. mvh Thomas Skov Jensen Skovlystvej Væggerløse Skovlyst veat Aps 1

5 Anders Olesen Fra: Susanne Carlsson Sendt: 4. december :18 Til: Anders Olesen Emne: VS: Indsigelse til lokalplan 135. Med venlig hilsen SUSANNE CARLSSON OVERASSISTENT INFRASTRUKTUR OG VELFÆRD. GULDBORGSUND KOMMUNE PARKVEJ NYKØBING F TLF DIR scarl@guldborgsund.dk Fra: Info [mailto:info@golffunpark.dk] Sendt: 3. december :19 Sendt til: Bygge, Plan & Ejendomme Samtale: Indsigelse til lokalplan 135. Emne: Indsigelse til lokalplan 135. Indsigelse til lokalplan nr Efter borgermødet d. 3 december 2009 har jeg rejst tvivl om støjforholdene omkring denne nye lokalplan. Lokalplanen tager ikke stilling til udefrakommende støj, men kun den eventuelle støj som kan frembringes fra lokalplanområdet. Jeg mener ikke at dette er lovgivningsmæssigt korrekt idet Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 afsnit forskriver at sommerhusområder og rekreative områder henhører som områdetype 6, hvor der stilles krav om særligt lavt støjniveau. I vejledningen er ikke decideret nævnt campingpladser, men i andre sammenhænge ligestilles campingpladser med områdetype 6 (se f.eks., lokalplan 3.08 Sydlangeland, afsnit STØJ) eller område som betragtes som særlig støjfølsom (se Tillæg til vejledning nr.1/1997 : Støj og vibrationer fra jernbaner afsnit Beskrivelse af områdetyper). Hvis jeg har ret i min påstand om at lokalplan 135 skal betragtes som særlig støjfølsom, kan jeg ikke se anden mulighed end at lokalplanen bør foreskrive støjforanstaltende tiltag for at holde støjen ude. Dette bør foretages i både den vestlige og nordlige afgrænsning. Afklaringen af områdetype for lokalplan 135 er vigtig i relation til de eksisterende virksomheder som omkranser lokalplanen, da der kan blive tale om begrænsninger i den fremtidige udvikling. Jeg har en lokalplan som grænser op med denne lokalplan, hvor jeg har tilladelse til at lave golfbane. En golfbane, hvor man skal klippe greens hver dag i vækstsæsonen. Man klipper disse greens tidlig morgen for ikke at forstyrre spillet på banen og skal, hvis jeg har ret, overholde 35 Db. 1

6 Den nye lokalplan rykker samtidig meget tæt på Marielyst Gokart Center, som i sin tid er placeret ud fra støjberegninger til sommerhusområdet og ikke i forhold til Sommerland Falster. Igen, hvis jeg har ret, rykker lokalplanen ca. 500 meter tættere på Marielyst Gokart Center og dette vil have en signifikant indvirkning på støjudviklingen. Yderligere findes der en del andre vejledning fra Miljøministeriet (Støj fra motorsportsbaner, skydebaner o.l.) som klar foreskriver hvad planlovgivningen skal sikre f.eks. ved bestående motorsportsbaner hvis nye arealer udlægges til støjfølsomme arealer. Jeg vil meget gerne have en kvittering for modtagelse at ovennævnte indsigelse. Med venlig hilsen Jens Dahl Golf & Fun Park Bøtø Ringvej 2E Væggerløse Tlf: Mob: info@golffunpark.dk 2

7 Guldborgsund Kommune Parkvej Nykøbing F Dato: Dokumentnr. 07/ Sagsbehandler: Lone Dupont Direkte tlf.nr.: Bemærkning til forslag til Lokalplan 135: Fritidsområde ved Bøtø Marielyst, Guldborgsund Kommune Guldborgsund Kommune har via den 19. oktober 2009 fremsendt ovennævnte forslag til lokalplan, der er fremlagt for offentligheden indtil 16. december Forslaget har til formål at fastlægge lokalplanområdets anvendelse til rekreativt fritidsformål med forlystelsespark, ridebaner samt campingpladser. Herudover at fastholde og udbygge den eksisterende randbeplantning ud mod Godthåbs Alle og Bøtø Ringvej, således at området får karakter af et lukket grønt område. Kystdirektoratet skal anbefale, at der for nybyggeri i området fastsættes en laveste sokkelkote på +1,60 DVR90. Vandstanden vil nå eller overskride denne kote i gennemsnit en gang pr. 50 år. Dermed vil en af forudsætningerne for at kunne få erstattet oversvømmelsesskader i henhold til Lov om stormflod og stormfald være opfyldt. Den endelige afgørelse herom henhører under Stormrådet, jf. lov nr. 349 af 17. maj 2000 om stormflod og stormfald. Den anbefalede sokkelkote er baseret på Kystdirektoratets seneste vandstandsstatistik, se Højvandsstatistikker 2007, Den anbefalede sokkelkote er i niveau med et roligt vandspejl uden bølger og bølgestuvning. Ved fastsættelsen af sokkelkoten, er der ikke taget hensyn til den lokale relative havstigning som følge af land- og vandstandsændringer. Hvad den fremtidige relative havstigning bliver vides ikke, men ifølge Intergovernmental Panel on Climate Change (kilde: IPCC, 2007) kan der forventes en accelereret havstigning på mellem 18 og 59 cm frem til år 2100.

8 Side 2 Det kan oplyses, at der i ovennævnte rapport findes data til brug for en mere detaljeret beregning. Vi skal anmode om et eksemplar af den endelig plan, når denne foreligger. Med venlig hilsen Lone Dupont

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Marielyst Gokart Center Aps Godthåbs Alle 3B 4873 Væggerløse Guldborgsund Kommune Marielyst 13 december 2009 Parkvej Nykøbing F. Indsigelse til forslag til lokalplan 135 Fritidsområde ved Bøtø Marielyst Hermed indgives indsigelse til ovenstående lokalplan. Som helhed er vi rigtig glade for at der endelig kommer aktiviteter på sommerlandsgrunden. Da der nu ifølge den nye kommuneplan er udlagt et område omkring den sydlige del af Marielyst Strandpark til et område som det bl.a. er muligt at anlægge Campingpladser (kommunerammeplan R32). Det kan dog IKKE være hensigtsmæssigt at anlægge en campingplads i et område hvor der allerede er støjende virksomheder, campingpladser bør være henlagt til et område der var mere fredeligt end lige omkring en landmand, en golfbane, en gokartbane og en genbrugsplads, men det løb er desværre kørt uden inddragelse at de eksisterende virksomheder i området. Men der bør tages MEGET hensyn til det alligevel, i fremtidige lokalplaner. Lokalplanforslag 135 KAN komme til at betyde meget for vores fremtidige udvikling alt afhængig af udvikling af de fremtidige støjkrav fra den nye campingplads. Vi gør i dag alt for at overholde kravene som der stilles til os fra offentlig side. Vi har sidste år øget vores østlige vold (den mod Sommerland Falster) efter en henvendelse fra den daværende formand for Grundejerforening Bøtø. Lokalplanforslag 135 bør som minimum indeholde krav om en støjvold som er min. 4 mtr. høj mod vest (mod gokartbanen) da vores planlagte udvidelse mod øst (se lokalplan Syd 75) kommer inden for en afstand af 500 mtr. fra de nærmeste campinghytter. Dette frygter vi kan komme til at betyde at vi ikke kan foretage den planlagte udvidelse af en af Marielyst s største attraktioner samt at vi evt. måtte lukke ned. Fremtidige omkostninger til støjafskærmelse bør være afholdt af ejeren/den der etablerer campingpladsen/hytterne, således at vi kan fortsætte med den positive udvikling vi har gang i, uden yderligere omkostninger for os. Det henstilles til at området (lokalplanforslag 135) ikke godkendes som sommerhusområde/campingplads (område type 6), men som område type 3, så alle virksomheder i R32 har samme støjgrænser. Marielyst Gokart & Paintball Center er en af Marielyst s største attraktioner med mellem ca besøgende om året, turister som lokale, vores besøgende repræsenteres af alle aldersgrupper fra hele landet, vi er efterhånden kendt af alle på Sydhavsøerne, Endvidere bør trafikforholdene omkring Godthåbs Alle tages op i samme omgang da den er kraftig stigende bl.a. på grund af den nye genbrugsplads samt de nye aktiviteter på Sommerlandsgrunden og Krokodille Zoo som nu er på vej.

19 Se også indsigelser og kommentarer til lokalplan 109 genbrugsplads Bøtø, her nævnes det at vejenheden arbejder med en trafiksikkerhedsplan for området. Jeg kan p.t. ikke se noget om det i den nye trafikplan, som netop er offentliggjort på kommunens hjemmeside??????, Marielyst Facade samt Sydfalster Turist & Erhvervsforening har samme holdning. Vi har ca besøgende om året Genbrugspladsen ca biler om året (iflg Refa) Krokodille Zoo ca besøgende samt nye aktiviteter på Sommerland??? start besøgende Det vil betyde meget mere trafik på Godthåbs Alle end vi har i dag. Som minimum bør der laves cykelsti helt fra Bøtø ringvej op til Marrebæk. Uddrag fra Miljøstyrelsen, Extern Støj fra Virksomheder, Vejledning 5/1984 afsnit 3.4, Man kunne jo måske tolke at Marielyst Strandpark er et konsekvensområde, eller kunne etableres som sådanne. Jeg håber at der udvises forståelse for vores virksomheds situation og finder en fornuftig løsning som alle kan være tilfreds med, jeg er villig til et evt. møde. Jeg vil gerne modtage en bekræftelse på denne mail. Med Venlig Hilsen Henrik Gottfredsen Indehaver /