TVANGSAUKTION. Ejendommen beliggende Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig. Ved

Transkript

1 Advokater: Jens Axel Kruchov Rune Hyllested Shapol Nejad Charlotte Marie Schmidt Christensen Nicolai Lund Sørensen Ditte F. Østergaard Anders Munk Zacho Erik Braad Mikkel Anker Pedersen Camilla Vinther Hansen Jens Amstrup Møller Rasmus Klim Christensen Inga Sand Sørensen Nicolas Mikkelsen Advokatfuldmægtige: Katrine Rytter Villadsen Lene Braad Mette Myrup Mortensen Christian Bay Nielsen Tankedraget 7, 5. sal 9000 Aalborg Messevej Aars Østergade 15, 2. sal 9690 Fjerritslev TVANGSAUKTION Ejendommen beliggende Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig Ved Retten i Holstebro, Retssal C Stationsvej 58, 7500 Holstebro Sags nr. AS 10A-269/2016 T: F: mail@stormadvokatfirma.dk Cvr. Nr Bank december 2016 J.nr T2 Sekretær Henriette Sølvberg Duus Nielsen hdn@stormadvokatfirma.dk Direkte tlf

2

3 J.nr T2 INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling samt tillæg Side 1-3 Rekvirentomkostninger Side 4 Opgørelse panthaverregnskab Side 5-7 Beskrivelse af ejendommen Side 8-12 Tingbogsattest Side BBR-ejermeddelelse Side Oversigt over betalingsrettigheder Side 33 Oversigt over jorddrift samt kort Side Mark- og matrikelkort Side 36 Gødningsregnskab Side Miljøgodkendelse Side Ejendomsvurdering Side Ejendomsskattebillet Side Ejendomsdatarapport Side Jordforureningsattester Side Kort over vejforsyninger Side Energimærke Side Auktionsopgørelse, Jyske Bank A/S Side 173 Auktionsopgørelse, DLR Kredit A/S Side Forsikringspolice Side Forpagtningsaftale Side Lejeaftale Side Tilsynsrapport Side Beholderkontrol fra 2013 Side Beholderkontrol fra 2013 Side Svineoptælling pr Side E-Kontrol, Klima Side E-Kontrol, Slagtesvin Side

4 SPF-SUS Sundhedsstatus Side 273 VET journalrapport Side 274 Leveringsaftale Polte Side 275 Slagteriafregninger Side Rettens købervejledning Side Auktionsvilkår Side Panthavers forbehold for gældsovertagelse Side

5 J.NR T2 Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Ejendommens matr.nr.: 1m, 1g, 1e, 1r Krogsgård, Gudum og 8g, 9c Den Sydlige Del, Gudum og 22q Dal Anneksgård, Fabjerg beliggende: Tilhørende: Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig Arne Bech Poulsen under konkurs v/kurator Rune Hyllested, Tankedraget 7, 5. sal, 9000 Aalborg Auktionstidspunkt: klokken 10:00 Auktionssted: Retten i Holstebro, Stationsvej 58, Retssal C, 7500 Holstebro AS 10A-269/2016 Rekvirent, hæftelses nr.: Arne Bech Poulsen under konkurs v/kurator Rune Hyllested Ved advokat: Rune Hyllested, Tankedraget 7, 5. sal, 9000 Aalborg Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Landbrugsejendom Ejendomsværdi pr.: , kr ,00 heraf grundværdi: kr ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Ej foretaget Areal ifølge tingbogen : m2 heraf vej: 480 m2 Forsikringsforhold: Alm. Brand, police nr Ejendomsskatter og afgifter for året 2016 andrager og omfatter: kr ,85 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 10 og 11. Der foretages samlet/særskilt opråb sammen med ejendommene beliggende Fabjergvej 141 og Tangvej 11, 7620 Lemvig. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Stuehuset er udlejet. Se salgsopstilling samt vedlagte tingbogsattest. Side 1 af 289

6 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. 1: DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21, 1602 København V., jurmail@dlr.dk, Pantebrev opr. stor kr , kontantlån, inkonvertibel, pantebrev med rentetilpasning, sampantsætning, kan tillige hæfte på anden ejendom. Obligationsrestgælden pr udgør kr , , , ,60 0,00 i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 2: DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21, 1602 København V., jurmail@dlr.dk, Pantebrev opr. stor kr , rentesats 0,721057%, kontantlån, refinansiering, kontantlån, mulighed for afdragsfrihed, inkonvertibel, rentetilpasning. Obligationsrestgælden pr udgør kr , , , ,60 0, , , ,07 0,00 i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 3: DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21, 1602 København V., jurmail@dlr.dk, Pantebrev opr. stor EUR, variabel rente, indeholder afdragsfrihed, refinansieringsklausul. Der er brugt kurs 743,84, som omregningskurs, idet kursen først vil blive endelig fastsat, når restancen afregnes , , ,67 0, , , ,82 0,00 i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 4: Jyske Bank A/S, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg, rene@jyskebank.dk, Skadeløsbrev opr. stor kr , , ,49 0, ,00 0,00 0, ,00 i alt ved budsum kr , , , ,00 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: Transport i alt ved budsum kr. Side 2 af 289

7 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport , , , ,00 Hæftelse nr. 5: Jyske Bank A/S, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg., rene@jyskebank.dk, Pantebrev opr. stor kr Oprindeligt lyst for kr ,00 0,00 0, ,00 i alt ved budsum , , , ,00 A. Total kr , , , ,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: ,37 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 0,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter kr. kr. kr , ,00 0,00 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. Specifikation foreløbigt underskud panthaverregnskab kr. kr. kr. kr. kr. 0,00 0,00 0,00 0, ,37 2. vejbidrag m.v. kr. 0,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,04. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 21. december 2016 af Rune Hyllested Side 3 af 289

8 Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. 8. jf. tvangsauktionsvilkårenes stk. 6. Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig I forhold til en budsum på kr Rekvirentens auktionsomkostninger: Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsdatarapport kr. 325,00 Kopiering af salgsopstilling, anslået kr. 563,00 Annoncering, anslået kr ,00 Befordring, besigtigelse og fremvisning af ejendommen Befordring tvangsauktion kr. kr. 504,00 208,00 I alt kr ,00 Rekvirentsalær: Vurdering pr kr , % kr ,00 Beregningsgrundlag i alt kr ,00 Grundtakst kr ,00 Tillæg landbrugsejendom kr ,00 0,6 % af kr kr ,00 I alt ,00 Rekvirentsalær uden moms kr ,00 Moms kr ,00 Rekvirentsalær i alt ,00 Auktionsomkostninger i alt kr ,00 Rekvirentsalær i alt kr ,00 I alt ,00 Sikkerhedsstillelse ved et bud på kr : 1. Restancer kr ,67 2.¼ af hæftelser, der kræves indfriet kr. 0,00 3. Omkostninger udenfor budsummen kr ,37 I alt kr ,04 Hertil kommer: Auktionsafgift, som betales til Fogedretten med 0,5% af budsumme inkl. Omkostninger udenfor budsummen. Registreringsafgift i forbindelse med tinglysning med 0,6% af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien, + tinglysningsafgift kr ,00. Såfremt budsummen overstiger den offentlige ejendomsværdi, vil rekvirentsalæret forøges i forhold til budsummen. Side 4 af 289

9 Side 5 af 289

10 Side 6 af 289

11 Side 7 af 289

12 J.nr T2 Beskrivelse af ejendommen beliggende Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig Landbrugsejendom beliggende nær Lemvig indrettet til svineproduktion. Ejendommen er beliggende i Lemvig Kommune. Ejendommens areal ifølge tingbogen udgør m 2 eller cirka 27,04 ha, heraf udgør vej 480m 2. Det dyrkbare jord er fortrinsvis JB 7. Ejendommen har et dyrkbart areal på cirka 25,03 ha. På ejendommen er placeret følgende bygninger: Stuehus Staldbygning Ladebygning med blanderanlæg Maskinhus Værksted 2 gylletanke uden overdækning 2 gastætte siloer med plads til tdr. korn Stuehus: Stuehuset er opført i 1933 samt om-/tilbygget i 1990 i henhold til BBR-meddelelsen. Ejendommen har et samlet boligareal på 231 m 2, hvoraf det samlede bygningsareal udgør 139 m 2 og 92 m 2 udgør tagetage, hvoraf 92 m 2 er udnyttet. Ydervægge er i røde mursten, tagdækning er tegl og der er termovinduer. Gulvbelægningen består af henholdsvis træ- og betongulv. Loftbeklædningen er træloft. Driftsbygninger: Ejendommens driftsbygninger består af følgende: Staldbygning til svinehold opført i 1934 Staldbygning til svinehold opført i 1972 Staldbygning til svinehold opført i 1983 Staldbygning til svinehold opført i 1990 Maskinhus opført i 1974 Maskinhus opført i 1955 Lade opført i 1934 Staldbygninger: Staldbygningerne er indrettet med stipladser til klimastalde til 7-30 kg. grise, 500 stipladser til slagtesvin og polte samt karantænestald til indkøbte polte. Lade: På ejendommen Fabjergvej 141 er der opmagasineret nye tagplader til laden på Krogsgårdvej 26. I laden er der blandingsanlæg. Gyllebeholdere: 1/5 Side 8 af 289

13 På ejendommen forefindes endvidere 2 stk. gyllebeholdere: Gyllebeholder fra 1983 på 820 m 3 o Beholderen er kontrolleret i 2013 Gyllebeholder fra 1992 på 1605 m 3 o Beholderen er kontrolleret i 2013 Der henvises i øvrigt til vedlagte gødningsregnskab. Vand, afløb og varme: Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløb: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, sø eller hav Varme: o Stuehus til (bygningsnr. 1 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammerfyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) o Staldbygning til svinehold (bygningsnr. 2 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammerfyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning: Ventilation og indlagt vand, isolering af mur og lejer samt varmegenvinding o Staldbygning til svinehold (bygningsnr. 3 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammerfyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning: Ventilation og indlagt vand, isolering af mur og lejer samt varmegenvinding o Maskinhus (bygningsnr. 4 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation o Ladebygning (bygningsnr. 5 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation o Maskinhus (bygningsnr. 6 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation o Staldbygning til svinehold (bygningsnr. 7 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammerfyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning: Ventilation og indlagt vand, isolering af mur og lejer samt varmegenvinding o Staldbygning til svinehold (bygningsnr. 8 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Maskiner: Der medfølger ikke maskiner eller andet løsøre. Tekniske anlæg: Anlægsnr. 1 tank: o Indhold: Mineralske olieprodukter o Størrelse: 1500 L o Etableringsår: 1985 o Driftsstatus i henhold til BBR: I drift 2/5 Side 9 af 289

14 o Ejer: ja o Tankattest: nej o Sløjfningsfrist: Anlægsnr. 2 tank: o Indhold: Mineralske olieprodukter I drift o Størrelse: ukendt o Etableringsår: 1972 o Driftsstatus i henhold til BBR: I drift o Ejer: ja o Tankattest: nej o Sløjfningsfrist: Anlægsnr. 3 tank: o Indhold: Mineralske olieprodukter o Størrelse: Ukendt o Etableringsår: 1989 o Driftsstatus i henhold til BBR: I drift o Ejer: ja o Tankattest: nej o Sløjfningsfrist: Anlægsnr. 4 tank: o Indhold: Ukendt o Størrelse: 1500 L o Etableringsår: 1961 o Driftsstatus i henhold til BBR: I drift o Ejer: ja o Tankattest: nej o Tanken er afblændet Som det fremgår af BBR-meddelelsen er der på ejendommen 2 nedgravede olietanke. Den ene kan rumme liter og har sløjfningsfrist den 31/ Den anden kan rumme liter og er afblændet. Der gøres opmærksom på, at BBR-meddelelsen ikke stemmer overens med de faktiske forhold på ejendommen, idet der i BBR er angivet 3 siloer. Der findes alene 2 siloer på ejendommen. Besætning: Besætningen på Krogsgårdvej 26 er optalt pr. 13. december Der henvises til vedlagte statusoptælling fra Svinerådgivningen. Besætning, der er til stede på auktionsdagen, medfølger ejendommen. Der gøres opmærksom på, at der er løbende naturlig til- og afgang af grise til og fra ejendommen som led i driften, og der vil således ske udskillelse ifølge en regelmæssig drift af den pågældende ejendom. Besætningen overtages uden ansvar for mangler af nogen art, såvel retlige som faktiske. Forpagtning: 3/5 Side 10 af 289

15 Ejendommen er bortforpagtet i perioden 1. september 2016 til den 31. august 2017 sammen med ejendommene beliggende Fabjergvej 141, 7620 Lemvig og Tangvej 11, 7620 Lemvig. Der henvises til vedlagt forpagtningsaftale. Auktionskøber kan vælge ikke at indtræde i aftalen med den konsekvens, at auktionskøber skal afregne for det arbejde, som forpagter har udført på markerne ud fra priserne i bilag A til forpagtningsaftalen. Øvrige bemærkninger: Betalingsrettigheder Betalingsrettigheder medsælges ikke ved tvangsauktionen, men der er formentlig mulighed for at købe betalingsrettigheder efterfølgende af konkursboet. Der henvises til vedlagte oversigt over betalingsrettigheder. Beholdninger og gylle Der medfølger et mindre lager af foder og gylle. I de 2 gylletanke forefindes en beholdning af gylle, der er opmålt til henholdsvis 565 m 3 og 764 m 3. Køber overtager den mængde gylle, der er til stede på auktionsdagen. Lejeforhold Stuehuset er udlejet til beboelse. Der henvises til vedlagt lejekontrakt. Ansatte Køber overtager ikke medarbejderforpligtelserne. Mark- og matrikelkort Af vedlagte materiale fremgår hvilke marker forpagter har dyrket. Ejendommen er markeret med grøn farve. Af de røde afgrænsede områder på mark- og matrikelkortet fremgår matrikelgrænsen for den pågældende adresse. Af de gule afgrænsede områder på mark- og matrikelkortet fremgår markblokken. Påbud Der er påbud om forbedret rensning. Rensning skal forbedres til SO. Miljøforhold Der foreligger miljøgodkendelse til smågrise (7,2 3 kg.) og slagtesvin ( kg.), hvilket svarer til 240,30 DE. Godkendelsen har indbygget visse muligheder for variationer i ind- og afgangsvægt samt fordeling mellem smågrise og slagtesvin. Fremvisning af ejendommen Der er samlet fremvisning af ejendommene beliggende Fabjergvej 141, Tangvej 11 og Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig torsdag den 12. januar Fremvisningen begynder på Fabjergvej 141 kl Seneste frist for tilmelding er fredag den 6. januar Det er en forudsætning for deltagelse i fremvisningen af staldene, at alle karantæneregler overholdes. 4/5 Side 11 af 289

16 Ved ønske om fremvisning på det ovenfor anførte tidspunkt bedes henvendelses rettes til sagsbehandler Henriette Duus Nielsen på adresse med angivelse af ejendommens adresse. Såfremt der ikke modtages nogen henvendelser, vil der ikke blive afholdt fremvisning. Ansvarsfraskrivelse Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og at de i BBR- meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen. 5/5 Side 12 af 289

17 Tingbogsattest Udskrevet: :03:56 Ejendom: Adresse: Krogsgårdvej Lemvig BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Krogsgård, Gudum Matrikelnummer: 0001m Areal: m2 Heraf vej: 50 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Krogsgård, Gudum Matrikelnummer: 0001g Areal: 4447 m2 Heraf vej: 30 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Krogsgård, Gudum Matrikelnummer: 0001e Areal: m2 Heraf vej: 400 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Den Sydlige Del, Gudum Matrikelnummer: 0008g Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Krogsgård, Gudum Matrikelnummer: 0001r Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Den Sydlige Del, Gudum Matrikelnummer: 0009c Areal: 785 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Dal Anneksgård, Fabjerg Matrikelnummer: 0022q Areal: m2 Heraf vej: :03:56 Side 13 af 289

18 Samlet areal: Heraf vej: m2 480 m2 Hovednotering: Hovednotering: Landbrugsejendom Adkomster Dokument: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: Senest påtegnet: Dato: :44:48 Også tinglyst på: Antal: 4 Adkomsthavere: Navn: Arne Bech Poulsen Cpr-nr.: **** Ejerandel: 1 / 1 Købesum: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: DKK 0 DKK 0 DKK 0 DKK 0 DKK DKK Anmærkninger: Dato/løbenummer: Prioritet: :03:56 Side 14 af 289

19 Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Skadesløsbrev DKK Jyske Bank A/S Tillægstekst: Konkurs Meddelelse om konkurs v/ kurator Rune Hyllested Betalt tinglysningsafgift: DKK Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 10 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rente: ktl Kreditorer: Navn: DLR Kredit A/S Cvr-nr.: Tillægstekst: Sampantsætning Kan tillige hæfte på anden ejendom Anmærkning byrder Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 11 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rentesats: 0, % Låntype: Særlige lånevilkår: Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning :03:56 Side 15 af 289

20 Også tinglyst på: Antal: 1 Kreditorer: Navn: DLR KREDIT A/S Cvr-nr.: Debitorer: Navn: Arne Bech Poulsen Cpr-nr.: **** Betalt tinglysningsafgift: DKK Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 12 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: EUR Rente: var Senest påtegnet: Dato: :01:17 Også tinglyst på: Antal: 2 Kreditorer: Navn: DLR Kredit A/S Cvr-nr.: Tillægstekst: Tillægstekst Indeholder afdragsfrihed, Refinansieringsklausul Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 13 Dokument type: Skadeløsbrev Hovedstol: DKK :03:56 Side 16 af 289

21 Rente: Senest påtegnet: Dato: :25:23 Også tinglyst på: Antal: 1 Kreditorer: Navn: Jyske Bank A/S Cvr-nr.: Debitorer: Navn: Arne Bech Poulsen Cpr-nr.: **** Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 14 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rente: - Senest påtegnet: Dato: :29:43 Også tinglyst på: Antal: 2 Kreditorer: Navn: Arne Bech Poulsen Cpr-nr.: **** Debitorer: Navn: Arne Bech Poulsen Cpr-nr.: **** Fuldmagtsbestemmelser: Fuldmagtshaver: Navn: JYSKE BANK A/S Vestergade Silkeborg :03:56 Side 17 af 289

22 - Cvr-nr.: Tillægstekst: Tillægstekst Opr lyst for kr. Underpant: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK JYSKE BANK A/S Servitutter Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Servitut Tillægstekst: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Vedr 1E, 1G, 1M, 1R Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 2 Akt nr: 62_A_695 Ledninger: Forsyning / afløb Andet: Andet :03:56 Side 18 af 289

23 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 7 Akt nr: 62_B_84 Ledninger: Forsyning / afløb Andet: Andet Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 50 Akt nr: 62_B_268 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 24E :03:56 Side 19 af 289

24 Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 37 Akt nr: 62_A_669 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 7G, 7 M Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 48 Akt nr: 62_B_268 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 24E Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 39 Akt nr: 62_E_ :03:56 Side 20 af 289

25 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 7G, 7M Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 1 Akt nr: 62_D_42 Tillægstekst: Tillægstekst Dekl. om landbrugsejendom u. beboelsesbygn. samhørighed Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 16 Akt nr: 62_A_427 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om spildevandsanlæg mv. Prioritet forud for al pantegæld. Vedr 13Q, 13P Anmærkning byrder Dokument: :03:56 Side 21 af 289

26 Dato/løbenummer: Prioritet: 15 Dokument type: Servitut Deklaration for kabelrør og elkabler med spændinger til og med 20kV samt trf.på 5 m2 Også tinglyst på: Antal: 53 Tekniske anlæg: El: ledninger og tekniske anlæg Påtaleberettiget: Navn: NOE Net A/S Cvr-nr.: Betalt tinglysningsafgift: DKK Øvrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0665 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Indskannet akt: Akt nr: 62_D_ :03:56 Side 22 af 289

27 LEMVIG KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender LEMVIG KOMMUNE POSTBOX 110, RÅDHUSGADE 2, 7620 LEMVIG Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen teknisk@lemvig.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), Gudum, 7620 Lemvig Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. Ejerlav 22q DAL ANNEKSGÅRD, FABJERG Adresse: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), Gudum, 7620 Lemvig Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Påbud om forbedret rensning: Rensning skal forbedres til SO Frist for forbedret rensning: Matrikelnr. Ejerlav 1e KROGSGÅRD, GUDUM 1g KROGSGÅRD, GUDUM 8g DEN SYDLIGE DEL, GUDUM 9c DEN SYDLIGE DEL, GUDUM Adresse: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), Gudum, 7620 Lemvig Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. Ejerlav 1m KROGSGÅRD, GUDUM 1r KROGSGÅRD, GUDUM Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Placering: Nedgravet/underjordisk Etableringsår: 1985 Fabrikationsår: 1985 Materiale: Stål Typegodkendelsesnr.: Størrelse: 1500 L Sløjfningsfrist: Drift status: I drift Fabrikationsnr.: Størrelsesklasse: Under l BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 23 af 289

28 Anlægsnr.: 2 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1972 Sløjfningsfrist: Drift status: I drift Størrelsesklasse: Under l Anlægsnr.: 3 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1989 Sløjfningsfrist: Drift status: I drift Størrelsesklasse: Under l Anlægsnr.: 4 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Tank (Produkt på væskeform) Placering: Nedgravet/underjordisk Etableringsår: 1961 Størrelse: 1500 L Tanken er afblændet Drift status: Ikke i drift Størrelsesklasse: Under l Anlægsnr.: 21 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Silo (Produkt på fast form) Indhold: Andet (f.eks. foderstoffer m.v) Placering: Over terræn, udendørs Bemærkninger for teknisk anlæg Kornsilo Rumfang: 9 m3 Anlægsnr.: 22 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Silo (Produkt på fast form) Indhold: Andet (f.eks. foderstoffer m.v) Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1996 Bemærkninger for teknisk anlæg Stålsilo på 4500 TDR. Anlægsnr.: 23 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Silo (Produkt på fast form) Indhold: Andet (f.eks. foderstoffer m.v) Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1984 Bemærkninger for teknisk anlæg Gastæt silo på 3500 TDR. Anlægsnr.: 41 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Gylle Drift status: I drift BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 24 af 289

29 Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1983 Bemærkninger for teknisk anlæg Gylletank Rumfang: 820 m3 Anlægsnr.: 42 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Beliggende på matrikel 1e Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Gylle Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1992 Bemærkninger for teknisk anlæg Gylletank Drift status: I drift Rumfang: 1605 m3 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110) Matrikelnr.: 1e Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Opførelsesår: 1933 Om-/tilbygningsår: 1990 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 139 Samlet bygningsareal 139 Samlet boligareal 231 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 12 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 12 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 92 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 92 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), Gudum, 7620 Lemvig Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110) Samlet areal: 231 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 231 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 Tinglyst areal fra ESR: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Antal værelser: 10 Antal toiletter: 2 Antal badeværelser: 2 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 25 af 289

30 Bygningsnr.: 2 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1e Opførelsesår: 1972 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 185 Samlet bygningsareal 185 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 185 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning Staldbygning til svinehold ISOLERING AF MUR OG LEJER, VENTILATION OG INDLAGT VAND Bygningsnr.: 3 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1e Opførelsesår: 1934 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 115 Samlet bygningsareal 115 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 115 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning Staldbygning til svinehold ISOLERING AF MUR OG LEJER, VENTILATION OG INDLAGT VAND Bygningsnr.: 4 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1e Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Opførelsesår: 1974 Materialer Ydervæg: Plader af fibercement, herunder asbest (eternit el. lign.) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 26 af 289

31 Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 150 Samlet bygningsareal 150 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 150 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning Maskinhus Bygningsnr.: 5 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1e Opførelsesår: 1934 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 435 Samlet bygningsareal 435 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 435 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning Ladebygning GASTÆT SILO 8,84 M HØJ Bygningsnr.: 6 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1e Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Opførelsesår: 1955 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af andre (lukket for indberetning) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 80 Samlet bygningsareal 80 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 80 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 27 af 289

32 Bemærkninger for bygning Maskinhus Bygningsnr.: 7 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1e Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Opførelsesår: 1983 Om-/tilbygningsår: 1997 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 641 Samlet bygningsareal 641 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 641 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning Staldbygning til svinehold ISOLERING AF MUR OG GULV, VENTILATION OG INDLAGT VAND Bygningsnr.: 8 Adresse: Krogsgårdvej 26, Gudum (vejkode: 1090), 7620 Lemvig Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1e Ejerlav: KROGSGÅRD, GUDUM Opførelsesår: 1990 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 822 Samlet bygningsareal 822 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 822 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Bemærkninger for bygning Staldbygning til svinehold BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 28 af 289

33 Kortmateriale Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg. * placering er næsten sikker. ** placering er usikker Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: *placering er næsten sikker eller **placering er usikker, fordi ejendommen endnu ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 29 af 289

34 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Krogsgårdvej 26 (vejkode: 1090), 7620 Lemvig /8 Side 30 af 289

35 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte. Indberetningspligten gælder også byggesager. Du skal være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Varmeinstallation Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos. I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler, og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og afløbsforhold. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv. Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan også ligge inde i en bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglån, fjernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse det vil sige opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Hvis arealerne har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål samt den del, der udgør andet areal. Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR s boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse, areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.7 Side 31 af 289

36 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Listen ovenfor er under ændring. Optræder den registrerede anvendelse ikke på listen, kan den fulde liste ses her: Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.7 Side 32 af 289

37 Side 33 af 289

38 Oversigt over tilsåning for efteråret 2016 Krogsgårdsvej 26, 7620 Lemvig Mark nr ,32 ha. vinterhvede Mark nr ,4 ha. vinterhvede Mark nr ,40 ha vinterhvede Mark nr ,44 ha. vinterhvede Tangvej 11, 7620 Lemvig Mark nr , 15,16 ha vinterhvede Mark nr , 11,48 ha. vinterhvede Mark nr , 2,76 ha. vinterhvede Mark nr , 1,18 ha. vinterhvede Mark nr , 10,68 ha. vinterhvede Fabjergvej Lemvig 351-0, 16,44 ha vinterhvede 353-0, 7,59 ha vinterhvede 354-0, 8,69 ha vinterhvede 352-0, 0,92 ha vinterhvede 354-2, 0,82 ha vinterhvede 354-3, 0,28 ha vinterhvede 356-0, 25,64 ha vinterhvede 357-0, 8,42 ha vinterhvede 362-0, 22,92 ha vinterhvede 358-0, 7,56 ha vinterhvede 354-1, 3,61 ha efterafgrøder græs 369-0, 5,28 ha efterafgrøder græs 368-0, 6,99 ha efterafgrøder græs 363-0, 3,99 ha efterafgrøder græs 356-2, 1,20 ha efterafgrøder græs 367-0, 5,35 ha efterafgrøder græs 366-0, 4,81 ha efterafgrøder græs Nærværende oversigt er udarbejdet efter oplysninger fra nuværende forpagter. 1/1 Side 34 af 289

39 Side 35 af 289

40 22q 10,8826 Ha ,0329 1,4235 Ha 4,1917 Ha ,3984 Ha 8g 1e ,3990 Ha 9c 0,0785 Ha 1g 0,4447 Ha ,1973 Ha 1r 6,2760 Ha 1m 3,7450 Ha MATRIKEL- OG MARKKORT Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig - 27,0420 Ha Storm Advokatfirma sagsnr Målforhold: 1:8000 J.nr. : Dato: Side 36 af 289

41 Side 37 af 289

42 Side 38 af 289

43 Side 39 af 289

44 Side 40 af 289

45 Side 41 af 289

46 Side 42 af 289

47 Side 43 af 289

48 Side 44 af 289

49 Side 45 af 289

50 Side 46 af 289

51 Side 47 af 289

52 Side 48 af 289

53 Side 49 af 289

54 Side 50 af 289

55 Side 51 af 289

56 Side 52 af 289

57 Side 53 af 289

58 Side 54 af 289

59 Side 55 af 289

60 Side 56 af 289

61 Side 57 af 289

62 Side 58 af 289

63 Side 59 af 289

64 Side 60 af 289

65 Side 61 af 289

66 Side 62 af 289

67 Side 63 af 289

68 Side 64 af 289

69 Side 65 af 289

70 Side 66 af 289

71 Side 67 af 289

72 Lemvig Kommune Natur og Miljøafdelingen Rådhusgade Lemvig 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig. Side 68 af 289

73 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Miljøgodkendelse udarbejdet af Lemvig Kommune med bistand fra: NIRAS A/S Bavnehøjvej 12 Postboks 122 DK-6701 Esbjerg V Telefon Telefax niras@niras.dk Web CVR-nr Tilsluttet F.R.I Udgave nr.: V_B Dato: 12. juni 2008 Forfatter: Christian Damgaard Andersen Kvalitetskontrol: Lene Aalbæk Jepsen, Anders C. Bjørnshave-Hansen Godkendt af: Torsten Bliksted Sag nr. og filnavn: \\ESBKFS01\DATA\SAG\09\929.04\PROJECT DOCUMENTATION\ENDELIG MGK\KGV 26_V_B.DOC 2 Side 69 af 289

74 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 RESUMÉ MILJØGODKENDELSE DATABLAD GODKENDELSE VILKÅR FOR GODKENDELSEN GENERELT: PRODUKTION KONTROLVILKÅR OG EGENKONTROL ANDRE VILKÅR RETSBESKYTTELSE KLAGEVEJLEDNING KLAGERET OFFENTLIGGØRELSE MILJØTEKNISK REDEGØRELSE BELIGGENHED OG PLANMÆSSIGE FORHOLD PRODUKTION INDRETNING DRIFT GØDNINGSPRODUKTION OG HÅNDTERING FORURENING OG GENER FRA HUSDYRBRUGETS ANLÆG AMMONIAK LUGT TRANSPORT LYS STØJ STØV SKADEDYR HUSDYRBRUGETS UDBRINGN INGSAREALER DRIFT AF HUSDYRBRUGETS AREALER FORURENING OG GENER FRA HUSDYRBRUGETS AREALER BESKYTTET NATUR, STENDIGER MV BEDSTE TILGÆNGELIGE TEKNIK AFFALD OG KEMIKALIER FORSLAG TIL EGENKONTROL VARETAGELSE AF HENSYN TIL LANDSKAB OPHØR AF HUSDYRBRUGET LITTERATUR Side 70 af 289

75 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Resumé Kristen Sørensen har søgt om godkendelse til at udvide svineproduktionen på ejendommen, Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig. Produktionen ønskes udvidet fra de nuværende 221,56 DE til 240,3 DE. Efter udvidelsen vil der være en årlig produktion på stk. smågrise fra 7,2-30 kg og slagtesvin fra kg. Produktionen omlægges fra et sohold med smågrise og slagtesvin til udelukkende at bestå af smågrise og slagtesvin. De nuværende produktionsbygninger på ejendommen bevares, men der foretages en renovering af de tidligere stalde til søer. Den tidligere farestald og den tidligere drægtighedsstald ombygges begge til to-klimastalde med delvis spaltegulv til smågrise. Produktionskapaciteten i det samlede staldanlæg bliver således på 240,3 DE. Den producerede husdyrgødning afsættes i første omgang til Lemvig Biogas. Efter afgasning modtages husdyrgødningen igen, hvorefter den afsættes til udspredning på arealerne tilhørende bedriften Fabjergvej 141, 7620 Lemvig. Foruden Fabjergvej 141 og Krogsgårdvej 26 hører også svineproduktionen på Borumvej 39, 7620 Lemvig med under bedriftens CVRnr. Arealerne tilhørende Krogsgårdvej 26 og Borumvej 39 behandles i miljøgodkendelsen for Fabjergvej 141. Produktionen er vurderet i forhold til Lov om miljøgodkendelser mv. af husdyrbrug, nr af 20. december I forbindelse med godkendelse af husdyrbruget har Lemvig Kommune vurderet produktionen i forhold til miljøpåvirkningen af omgivelserne. Resultaterne af de væsentligste miljøpåvirkninger kan ses herunder. Natur Der findes ingen sårbare 7 naturtyper indenfor hhv. 300 og meter fra stalde og opbevaringsanlæg. Der findes 3 beskyttede naturtyper indenfor meter fra stalde og opbevaringsanlæg, der er vurderet tilstrækkeligt beskyttet og ikke at blive væsentligt påvirket af anlægget. Ammoniak Krav om 15 % reduktion af NH 3 (reduktion af ammoniakemission fra udvidelser og stalde, der renoveres) opfyldes bl.a. ved tilsætning af 3,5 g benzoesyre per foderenhed. I den tidligere drægtighedsstald etableres der gyllekøling, hvorved ammoniakemissionen fra anlægget reduceres yderligere med % i forhold til referencesystemet. Husdyrbrugets produktionsanlæg er ikke beliggende i bufferzone til særlig beskyttet natur. Jf. husdyrlovens definerede beskyttelsesniveauer er der således ikke ammoniakfølsom natur i nærheden af husdyrbrugets produktionsanlæg. Fosfor Husdyrbruget praktiserer tilsætning af fytase til foderblandingerne. Ved tilsætning af fytase øges svinenes evne til at optage fosfor fra foderet, og der udskilles mindre fosfor i gyllen. Foranlediget af miljøvurdering af udspredningsarealerne på Fabjergvej 141 er der krav i denne godkendelse til maksimalt afsat mængde fosfor i gyllen til Fabjergvej Side 71 af 289

76 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Nabopåvirkning støj, støv og lugt Husdyrlovens beskyttelsesniveau for påvirkning af nabobeboelser, landsbyer er overholdt. Beregninger af anlæggets påvirkning af omgivelserne viser, at de definerede genekriterier er overholdt. Godkendelse Godkendelsen indeholder vilkår for virksomhedens drift, indretning og kontrol. Vilkårene er stillet på baggrund af de oplysninger der er givet i forbindelse med ansøgningen, samt gældende vejledninger og oplysninger der er fremkommet under sagsbehandlingen. Lemvig Kommune vurderer, at svineproduktionen på Krogsgårdvej 26, Fabjerg kan drives på en miljømæssig forsvarlig måde. 5 Side 72 af 289

77 1. Indledning 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Denne godkendelse meddeles i henhold til Lov om miljøgodkendelse mv. af husdyrbrug, Lov nr af 20. december 2006 i forbindelse med en udvidelse af svinebesætningen på bedriften. På grundlag af ansøgning nr version nr. 4, genereret i og de i sagen fremkomne og foreliggende oplysninger meddeler Lemvig Kommune hermed godkendelse til ovennævnte bedrift på nedenstående vilkår. Det er endvidere Lemvig Kommunes vurdering, at miljøgodkendelsen, med de pågældende vilkår for lokalisering, indretning og drift af husdyrbruget, ikke vil medføre en væsentlig virkning på miljøet. Godkendelsen gælder kun for det ansøgte. Der må herefter ikke ske udvidelse eller ændring i dyreholdet, herunder stalde, gødningsopbevaringsanlæg, gødningsafsætning og lignende, før ændringen er anmeldt og godkendt af Lemvig Kommune. Bedriften skal til enhver tid leve op til gældende regler i love og bekendtgørelser også selv om disse regler eventuelt bliver skærpede i forhold til denne godkendelse. Med denne godkendelse følger der 8 års retsbeskyttelse. Godkendelsen skal, jf. 17 i Bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug, i det følgende Husdyrbekendtgørelsen, regelmæssigt og mindst hvert 10. år, tages op til revurdering. Den første regelmæssige vurdering skal dog foretages senest, når der er forløbet 8 år. Vilkårene i denne godkendelse skal, hvis ikke andet er anført, være opfyldt fra den dato, hvor godkendelsen træder i kraft. Da der er tale om udvidelse af produktionen har ejendommen 2 år til at udnytte godkendelsen efter godkendelsens meddelelse. Herefter gælder, at hvis den meddelte miljøgodkendelse ikke har været udnyttet, helt eller delvist, i tre på hinanden følgende år, så bortfalder den del af godkendelsen, der ikke har været udnyttet de seneste tre år, med mindre andet fremgår af miljøgodkendelsen. Det er ikke hensigten, at fravigelser, der skyldes naturlige produktionsudsving, brand og sygdom i besætningen betragtes som kontinuitetsbrud. 6 Side 73 af 289

78 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Miljøgodkendelse 2.1 Datablad Ansøger Kristen Sørensen, Fabjergvej 141, 7620 Lemvig Tlf / E-post Husdyrbrugets adresse Husdyrbrugets navn Matrikelnummer Virksomhedens art Ejer Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig 31h m.fl. ved Gudum, Fabjerg Svineproduktion Kristen Sørensen CVR-nr CHR-nummer P-nummer Kontaktperson Tilsynsmyndighed Kristen Sørensen Lemvig Kommune 7 Side 74 af 289

79 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Godkendelse Der er i dag tilladelse til at producere stk. smågrise, stk. slagtesvin samt 215 søer på Krogsgårdvej 26 svarende til i alt 221,56 DE. Produktionen ønskes nu ændret til stk. smågrise fra 7,2-30 kg og slagtesvin fra kg i alt 240,3 DE. Ejendommen har Kristen og Karin Sørensen ejet siden marts I forbindelse med købet af ejendommen er produktionen blevet sænket. Kristen Sørensen ønsker nu at omlægge produktionen, så den udelukkende består af smågrise og slagtesvin. De nuværende produktionsbygninger på ejendommen bevares, men der foretages en renovering af de tidligere stalde til søer. Den tidligere farestald og den tidligere drægtighedsstald ombygges begge til toklimastalde med delvis spaltegulv til smågrise. Stalden til slagtesvin forbliver uændret med fuldspaltet gulv. Kristen og Karin Sørensen ejer udover Krogsgårdvej 26 en landbrugsejendom på Fabjergvej 141, hvortil der er ansøgt om 12-godkendelse. Desuden er der lejet produktionsbygninger på Borumvej 39, 7620 Lemvig, hvortil der også er der ansøgt om 11-godkendelse. Smågrisene der produceres på Fabjergvej 141 placeres på Borumvej 39 og Krogsgårdvej 26, og er således årsagen til at produktionen af slagtesvin og smågrise øges på Krogsgårdvej 26. Den producerede husdyrgødning afsættes efter afgasning hos Lemvig Biogas til udspredning på arealer under Fabjergvej 141. Ejendommens jordtilliggende er behandlet i miljøgodkendelsen for Fabjergvej 141. Godkendelsen indeholder vilkår for virksomhedens drift, indretning og kontrol. Vilkårene er stillet på baggrund af de oplysninger, der er givet i forbindelse med ansøgningen, samt gældende vejledninger og oplysninger, der er fremkommet under sagsbehandlingen. Godkendelsen indeholder en beskrivelse af virksomheden og en vurdering af virksomhedens miljøforhold. Lemvig Kommune vurderer, at svineproduktionen på Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig kan drives på en miljømæssig forsvarlig måde. Lemvig Kommune godkender hermed svineproduktionen på 240,3 DE i smågrise og slagtesvin for Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig. Miljøgodkendelsen er givet på vilkår, der har til hensigt at beskytte det omgivende miljø, og på grundlag af at Fabjergvej 141 er godkendt efter Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug, Lov nr af 20. december 2006 til modtagelse af gyllen og drift af arealerne. 8 Side 75 af 289

80 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Vilkår for godkendelsen Miljøgodkendelsen meddeles på følgende vilkår 3.1 Generelt: 1. Landbrugsejendommen skal drives i overensstemmelse med de oplysninger, der ligger til grund for denne miljøgodkendelse. 2. Godkendelsen bortfalder, hvis godkendelsen ikke er udnyttet senest 2 år efter denne er meddelt. 3. Virksomheden må ikke udvides eller ændres bygnings eller driftsmæssigt på en måde, der indebærer forøget forurening, før udvidelsen eller ændringen er godkendt af tilsynsmyndigheden i henhold til gældende lovgivning. 3.2 Produktion 4. Produktionens omfang Godkendelsen omfatter en årlig svineproduktion, svarende til 240,3 DE, fordelt på stk. smågrise (7,2-30 kg) og stk. slagtesvin ( kg). Der tillades en variation i ind og udgangsvægt så længe det totale DE ikke overskrides og det tillades, at fordelingen mellem smågrise og slagtesvin varierer med maksimalt 15 % indenfor de maksimale 240 DE. Slagtesvinenes afgangsvægt kan varierer mellem kg. Produktionen må på intet tidspunkt overstige begrænsninger, der følger af anden lovgivning. 5. Foder Der skal foreligge dokumentation for, at der ved fodring af smågrise sker tilsætning af min. 3,5 g benzoesyre per FE til foderet, for at råproteiner optages bedre. For yderligere at optimere optag af fosfor fra foder skal der tilsættes fytase til foderet til smågrise og slagtesvin. Husdyrbruget skal på Kommunes forlangende kunne fremlægge dokumentation for overholdelse af vilkåret i form af indholdsdeklarationer for al fodermodtagelse, ved effektivitetskontrol, foderkontrol og foderplaner for ejendommen. For alle foder- & mineralblandinger anvendt i fodringen, skal det kunne dokumenteres at fytase er tilsat. Dokumentationen skal mindst dække en sammenhængende periode på 12 måneder og skal foreligge hos myndigheden senest 4 uger efter, at kravet er meddelt husdyrbruget. Døde dyr Animalsk affald, herunder døde dyr skal bortskaffes til autoriseret destruktionsanstalt. Indtil afhentning skal de opbevares i container eller overdækkes således, at der ikke opstår uhygiejniske forhold. 9 Side 76 af 289

81 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Fluer Hvis tilsynsmyndigheden finder det nødvendigt, skal der iværksættes fluebekæmpelse i overensstemmelse med retningslinierne fra Statens Skadedyrslaboratorium og anden skadedyrsbekæmpelse i overensstemmelse med kommunens gældende regulativer. 7. Affald Der må ikke foretages afbrænding af affald på ejendommen. Erhvervsaffald skal bortskaffes i overensstemmelse med Lemvig Kommunes affaldsregulativ. Brændbart affald skal opsamles i en container og bortskaffes via en indsamlingsordning for erhvervsvirksomheder. Farligt affald, herunder spraydåser, olie- og kemikalieaffald skal opbevares i tromler eller anden egnet beholder, der er placeret indendørs, på tæt underlag, uden mulighed for tilledning til afløb ved uheld eller spild, og skal bortskaffes i henhold til Lemvig Kommunes affaldsregulativ. Klinisk risikoaffald som kanyler, hætteglas etc. skal opbevares i en engangsplastspand, og skal bortskaffes igennem en indsamlingsordning for klinisk risikoaffald. 8. Olietanke Husdyrbrugets 2 olietanke på hhv l fra 1985 og l fra 1989 er omfattet af "Bekendtgørelse om indretning, etablering og drift af olietanke, rørsystemer og pipelines af 14. juni 2007". Ved etablering af nye olietanke på ejendommen, skal Lemvig Kommune informeres om dette 4 uger inden etablering. 9. Olie og kemikalier Olieprodukter og kemikalier skal opbevares og håndteres på en sådan måde, at der ikke opstår fare for forurening. Kemikalier, der er klassificeret som giftige eller meget giftige, skal opbevares i aflåst giftrum. Alle bekæmpelsesmidler skal opbevares utilgængeligt for børn og må ikke opbevares sammen med nærings- og nydelsesmidler samt foderstoffer. 10. Støj Virksomhedens bidrag til støjbelastningen i omgivelserne må ikke overstige følgende værdier, målt ved nabobeboelser eller deres opholdsarealer se tabel herunder. Dag Periode Referencetids-rum Værdi Mandag- fredag kl timer 55 db(a) Lørdag kl timer 55 db(a) Lørdag kl timer 45 db(a) Søn- og helligdage kl timer 45 db(a) Alle dage (aften) kl time 45 db(a) Alle dage (nat) kl ½ time 40 db(a) 10 Side 77 af 289

82 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 For dag-, aften og natperioden skal grænseværdierne overholdes inden for det mest støjbelastede tidsrum på henholdsvis 8 timer (lørdag 7 og 4), 1 time og ½ time. Maksimalværdier af støjniveauet må om natten ikke overstige ovennævnte kravværdier med mere end 15 db(a). 11. Hygiejne Hele ejendommen og dens omgivelser skal renholdes således, at lugtgener begrænses mest muligt, herunder skal staldventilatorer renholdes og justeres efter behov. Opbevaring af foder skal ske på en sådan måde, at der ikke opstår risiko for tilhold af skadedyr (rotter m.v.) 12. Påfyldningsplads for gylle Ved påfyldning af gylle skal der anvendes faste pumpesteder, som er indrettet med fast bund og afløb til gyllesystemet, således at alt spild ved påfyldning af gyllevogne opsamles. Afløbet skal være dimensioneret således, at også større spild kan opsamles. Etablering af påfyldningspladser skal kun ske ved ejede opbevaringsanlæg, der indgår i miljøgodkendelsen. Et andet system, der yder tilsvarende sikkerhed mod spild af gylle kan anvendes, hvis ejeren dokumenterer, at systemet ikke kan give anledning til spild af gylle udenfor gyllebeholderen. 13. Overfladeafløb Ved overfladeafløb må der ikke ske oplagring, anvendelse og transport af foder, dyr, gødning, olie og kemikalier så der kan ske forurening af vandløb via dræn. 14. Transport af gylle Ved transport af gylle på offentlige veje skal gyllevognens åbninger være forsynet med låg eller lignende, således at spild ikke kan finde sted. Skulle der alligevel ske spild, skal dette straks opsamles. Transport af gylle over en vejafstand på mere end 10 km fra ejendommen skal foregå i lukkede tanke med lastbil. 15. Stalde og opbevaringsanlæg Indretning og drift af stalde og opbevaringsanlæg for husdyrgødning samt opbevaring og udbringning af husdyrgødning skal ske i overensstemmelse med reglerne i bekendtgørelse om erhvervsmæssigt dyrehold, husdyrgødning, ensilage m.v. 16. Gyllekøling Der skal anvendes gyllekølingsanlæg i den renoverede del af stald 7 klimastald, jf. figur 2. Anlægget skal køle gyllen minimum 4 og anvendes i minimum timer pr år jævnt fordelt over året. Til dokumentation for gyllekølingsanlæggets drift og funktion skal der etableres datalogger/timetæller på anlæggets varmepumpe. På Lemvig Kommunes forlangende skal der fremlægges dokumentation for varmepumpens driftstimer, der som minimum skal afspejle timers drift pr. år og 4 køling af gyllen. Dokumentationen skal dække en sammenhængende periode på 12 måneder. 11 Side 78 af 289

83 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Dokumentationen skal indsendes senest 4 uger efter, at kravet er meddelt husdyrbruget. 17. Anlæg til gyllekølling Anlæg til gyllekøling skal have tilladelse efter Miljøbeskyttelseslovens 19, ansøgninger skal indsendes inden 1. januar Opbevaringskapacitet Virksomheden skal have mindst 9 måneders opbevaringskapacitet for flydende husdyrgødning. 19. Begrænsning af lugtgener Hele ejendommen og dens omgivelser skal renholdes således, at lugtgener begrænses mest muligt. 20. Uheld og driftsforstyrrelser Virksomheden skal indrettes og drives så spild og andet ukontrolleret udslip af gylle og andre forurenende stoffer forhindres eller forebygges, og sådan at skadernes omfang begrænses, hvis der alligevel sker uheld. 21. Ved uheld Ved uheld kontaktes Redningsringen tlf Hvis der sker uheld med et væsentligt udslip, skal Lemvig Kommune straks kontaktes telefonisk. Er der behov for øjeblikkelig indsats, ringes Kontrolvilkår og egenkontrol 22. Husdyrgødning Virksomheden skal føre registreringer over afsat husdyrgødning. Registreringer skal omfatte mængder og tidspunkter og skal på forlangende vises eller sendes til tilsynsmyndigheden. 23. Fosfor i afsat husdyrgødning Indholdet af fosfor i gyllen, der afsættes til udbringning under Fabjergvej 141 må maksimalt være kg P. Husdyrbruget skal på kommunens forlangende fremlægge dokumentation for overholdelse af vilkåret. Dokumentationen kan ved anvendelse af afgasning som virkemiddel bestå af analyse af fosforindhold i afgasset gylle fra biogasanlægget. Dokumentationen skal gemmes i mindst 5 år, dække mindst en sammenhængende periode på 12 måneder og skal foreligge hos myndigheden senest 4 uger efter, at kravet er meddelt husdyrbruget. 24. Fosforanalyser Der skal foretages fosforanalyser af udspredningsarealerne 4 og 8 år efter meddelt miljøgodkendelse af bedriften. Fosforanalyser skal foretages og dokumenteres efter en almen anerkendt metode. Dokumentation for fosfortal skal indsendes senest 4 uger efter, at kravet er meddelt virksomheden. 25. Produktionsomfang 12 Side 79 af 289

84 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Til dokumentation for, at produktionen ligger indenfor godkendelsens rammer, skal der, hvis tilsynsmyndigheden kræver det, indsendes kopier af de relevante dele af afsluttede årsskatteregnskaber. Kopierne skal indsendes senest 4 uger efter, at kravet er meddelt virksomheden. 26. Støj Hvis tilsynsmyndigheden skønner, at eventuelle klager vedr. støj fra virksomheden er velbegrundede, skal virksomheden igennem en akkrediteret virksomhed for egen regning eftervise, at de stillede støjkrav er overholdt. Støjmåling kan maksimalt kræves én gang pr. år, og skal foretages i overensstemmelse med miljøstyrelsens vejledning nr. 5, 1984, måling af ekstern støj fra virksomheder. 27. Lugtprøver Hvis tilsynsmyndigheden skønner, at eventuelle klager vedr. lugt fra virksomheden er velbegrundede, skal virksomheden for egen regning lade foretage en undersøgelse af forskellige lugtkilder og / eller behandling af afkastluften, således at lugten udenfor staldene formindskes. 3.5 Andre vilkår 28. Ændringer Ændringer i ejerforhold (eller hvem der er ansvarlig for driften) skal meddeles tilsynsmyndigheden. Inden etablering, udvidelse eller ændring af anlæg omfattet af Lov om miljøgodkendelse mv. af husdyrbrug, skal der indgives en anmeldelse til kommunalbestyrelsen jf. bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. 29. Nye harmoniarealer Såfremt der tilkøbes jord eller indgås nye forpagtnings- eller husdyrgødningsaftaler, skal Lemvig Kommune have lejlighed til at vurdere, om driften af de nye arealer påvirker miljøet så væsentligt, at der skal stilles vilkår til anvendelsen af arealerne. Anmeldelse af udskiftning af bedriftens udspredningsarealer eller udskiftning af markarealer hos tredjemand til udspredning eller afsætning af gødning, skal senest fremsendes til kommunen før planårets begyndelse den 1. august. 30. Forhåndsanmeldelse Inden etablering, udvidelse eller ændring af anlæg omfattet af kap. 2-8 i Husdyrgødningsbekendtgørelsen, dvs. stalde gødningslagre, afløb o.l., skal der indgives en anmeldelse til kommunalbestyrelsen jf. bekendtgørelsens 31 og BAT Ved nybyggeri og ændringer af staldindretning forpligter ejer sig til at anvende BAT (bedst anvendelige teknik). Der skal i godkendelsesperioden foretages fornøden forureningsbegrænsning på basis af principper om bedst tilgængelig teknik til nedbringelse af eventuelle gener fra stalde og gødningsopbevaringsanlæg. Ved substitution af råvarer og hjælpestoffer skal virksomheden dokumen- 13 Side 80 af 289

85 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 tere, at substitutionen sker til mindre miljøbelastende råvarer og hjælpestoffer. Anlæg, som er særlig energiforbrugende som f.eks. ventilationsanlægget skal kontrolleres og vedligeholdes således, at det altid kører energimæssigt optimalt. (evt. en gang årligt). 32. Ophør af drift Ved ophør af driften, skal virksomheden foretage oprydning i et sådan omfang, at forureningsfare udgås. Herunder skal gylletanke, gyllekølingsanlæg og lignende tømmes. Lemvig Kommune skal kontaktes med henblik på at aftale, hvilke foranstaltninger, der skal til for at fjerne forurenende kilder, herunder bygninger, silo- eller tankanlæg. 4. Retsbeskyttelse Ifølge 40 i husdyrloven må tilsynsmyndigheden ikke meddele påbud eller forbud efter 39 før der er forløbet 8 år efter meddelelsen af en godkendelse. Myndigheden kan kun stille nye krav overfor husdyrbruget i 8-årsperioden, hvis der i sagen er givet grundlæggende fejlagtige oplysninger eller der er begået grundlæggende sagsbehandlingsfejl. Bortfald Hvis godkendelsen ikke udnyttes i en periode længere end 2 år bortfalder den. 5. Klagevejledning 5.1 Klageret Afgørelsen er truffet i medfør 11 i Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug (LOV nr af 20. december 2006). Afgørelsen kan påklages til Miljøklagenævnet i henhold til 76 i Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug (LOV. nr af 20. december 2006); Ejeren af Krogsgårdvej 26 Embedslægeinstitutionen Enhver, der har en individuel interesse i sagens udfald (herunder fx ejere af forpagtede arealer og aftalearealer) En eventuel klage skal være skriftlig, stiles til Miljøklagenævnet og sendes til Lemvig Kommune. Klagen skal være Lemvig Kommune i hænde senest 4 uger fra afgørelsens meddelelse. Umiddelbart efter klagefristens udløb videresender kommunalbestyrelsen klagen til Miljøklagenævnet ledsaget af det materiale, der er indgået i miljøgodkendelsens behandling. 14 Side 81 af 289

86 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Hvis afgørelsen påklages får ansøger besked. Klage har ikke opsættende virkning. Klagefristen udløber den 22. oktober Offentliggørelse Miljøgodkendelsen offentliggøres ved annoncering i Lokalavisen i Lemvig den 23. september 2008 Følgende har fået en kopi af godkendelsen: Karin og Kristen Sørensen, Fabjergvej 141, 7620 Lemvig Mikkel Flaathen Jensen, Krogsgårdsvej 26, 7620 Lemvig Sundhedsstyrelsen, Embedslægeinstitutionen Midtjylland, Lyseng Allé 1, 8270 Højbjerg. E-post: midt@sst.dk Lemvigegnens Landboforening, Industrivej 53, 7620 Lemvig. E- post: btc@lemvig-landbo.dk Danmarks Naturfredningsforening Lemvig/Thyborøn-Harboøre, Jens J. Brogaard. E-post: br@lemvig-gym.dk Friluftsrådet, Scandiagade 12, 2450 København SV. E-post fr@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. E-post: natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening i Lemvig. E-post: lemvig@dof.dk Det Økologiske Råd, Blegdamsvej 4B, 2200 København N. E-post: info@ecocouncil.dk Dansk Botanisk Forening, Jyllandskredsen, Att.: Bent Odgaard, Geologisk Institut, C F Møllers Allé, bygning 1120, 8000 Århus C. E-post: bent.odgaard@geo.au.dk Miljøcenter Ringkøbing, Holstebrovej 31, 6950 Ringkøbing. E-post: Post@rin.mim.dk Danmarks Fiskeriforening, Nordensvej 3,Taulov, 7000 Fredericia. E- post: mail@dkfisk.dk Ferskvandsfiskeriforeningen for Danmark, Vormstrupvej 2, 7540 Haderup. E-post: nb@ferskvandsfiskeriforeningen.dk Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, Reventlowsgade 14, 1, 1651 København V. E-post: ae@aeraadet.dk 15 Side 82 af 289

87 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Forbrugerrådet, Fiolstræde 17, 3, Postboks 2188, 1017 København K. E-post: Danmarks Naturfredningsforening, Masnædøgade 20, 2100 København Ø. E-post: Danmarks Sportsfiskerforbund, Jens K. Thygesen. E-post: Danmarks Sportsfiskerforbunds miljøkoordinator Erik Schou Nielsen. E-post: Denne afgørelse kan indbringes for domstolene indtil 6 måneder efter den dato, hvor afgørelsen bliver offentliggjort, jf. miljøbeskyttelseslovens 101. Miljøgodkendelsen er givet i henhold til kapitel 5 i Bekendtgørelse nr. 648 af 18. juni 2007 om tilladelse og godkendelse mv. af husdyrbrug. Endvidere henvises til Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug nr af 20. december 2006 og litteraturliste bagerst. På Lemvig Kommunes vegne den 17. september Inger Hejlesen miljømedarbejder 16 Side 83 af 289

88 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Miljøteknisk redegørelse 7.1 Beliggenhed og planmæssige forhold Placering og lokalisering Ejendommens placering i forhold til naboer fremgår af nedenstående tegning. Fabjerg har status af landsbycenter og Nr. Nissum Seminarieby er byzone. Tabel 1: Afstanden fra stalde til nærmeste naboer er følgende: Krogsgårdvej 24 ca. 160 meter Krogsgårdvej 20 ca. 185 meter Krogsgårdvej 29 ca. 225 meter Fabjergvej 149 ca. 253 meter Fabjergvej 147 ca. 279 meter Krogsgårdvej 19 ca. 266 meter Fabjerg by ca meter Nr. Nissum Seminarieby ca meter Figur 1: Luftfoto over ejendommen og nærmeste naboer Virksomheden er placeret i landzone i et landbrugsområde. Mod syd ligger 7 enkelt boliger. Hvis der havde været en bolig mere, ville området blive betragtet som samlet bebyggelse. Nærmeste naboejendom er placeret ca. 160 meter fra husdyrproduktionen på Krogsgårdvej 26, se Figur 1. Landsbycentret Fabjerg er beliggende ca meter mod vest. 17 Side 84 af 289

89 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Husdyrlovens afstandskrav Almene vandforsyningsanlæg 50 m: Der er placeret en vandboring ved Nr. Nissum, hvortil der er en afstand på ca. 1,5 km. Vandløb (dræn) og søer 15 m: Der er ca. 23 m til nærmeste markdræn og ca. 210 m til nærmeste vandløb. Til nærmeste sø er der ca. 470 m. Offentlig og privat fællesvej 15 m: Der er ca. 45 m fra driftsbygningerne til Krogsgårdvej. Beboelse på samme ejendom 15 m: Der er ca. 16 m fra driftsbygningerne til beboelsen på ejendommen. Naboskel 30 m: Der er ca. 28 m til nærmeste naboskel. Nabobeboelse 50 m: Den nærmeste beboelse er Krogsgårdvej 24, hvortil afstanden er ca. 160 meter. Afstandskravene er overholdt. 7.2 Produktion Dyrehold Der har hidtil været en blandet produktion af smågrise, slagtesvin og søer på Krogsgårdvej 26. Ejeren vil for fremtiden udelukkende producere smågrise og slagtesvin og samtidig udvide dyreholdet fra 221,56 DE til 240,3 DE. Ændringen i husdyrholdet kan ses i tabel 2 herunder. Tabel 2: Dyrehold Dyrehold før Dyrehold efter Dyreart Stk. DE Dyreart Stk. DE Smågrise ,29 Smågrise ,85 Slagtesvin ,14 Slagtesvin ,45 Søer ,13 I alt 221,56 DE I alt 240,3 DE Der tillades en variation i ind og udgangsvægt så længe det totale DE ikke overskrides og det tillades, at fordelingen mellem smågrise og slagtesvin varierer med maksimalt 15 % indenfor de maksimale 240 DE. Slagtesvinenes afgangsvægt kan varierer mellem kg. 7.3 Indretning Produktionsændringerne kan foregå i eksisterende bygninger. Placeringen af de enkelte staldafsnit kan ses på nedenstående figur 2. De enkelte bygningers grundplan fremgår tillige af figuren. 18 Side 85 af 289

90 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Figur 2: Tegning over ejendommens bygninger. Der foretages en renovering af de tidligere stalde til søer. Den tidligere farestald og den tidligere drægtighedsstald ombygges begge til toklimastalde med delvis spaltegulv til smågrise. Bygningerne er 6 m høje, og har en taghældning på ca. 20 grader. Samtlige bygninger er opført med røde teglsten, og taget består af grå eternit. Der findes beplantning omkring en mindre del af driftsbygningerne, og det oplyses, at ejer overvejer at beplante yderligere efter udvidelsen. 7.4 Drift Stalde Bygning 6 og 7 på figur 2 var tidligere stalde til søer. I forbindelse med udvidelsen renoveres hele bygning 6, men kun en del af bygning 7, da et mindre staldafsnit tidligere er blevet renoveret (bygning 7b). Der etableres nye gyllekanaler og bund i staldene, der begge opføres som to-klimastalde med delvist spaltegulv svarende til BAT I den del af bygning 7, hvor der foretages renovering, etableres der endvidere gyllekøling med en driftstid på timer årligt. Gyllekøling reducerer ammoniakfordampningen med % i forhold til referenceanlægget (i den tid kølingen er i drift). Anlæg til gyllekøling skal have en tilladelse efter 19 i Miljøbeskyttelsesloven. 19 Side 86 af 289

91 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Lemvig Kommune vurderer herudfra, at kravet om at reducere ammoniaktabet er overholdt. Ventilation På staldene findes der flere afkast. Disse er placeret som vist på figur 3. Figur 3: Placering af afkast på de enkelte staldafsnit I bygning 6 på figur 2 er der etableret to afkast med en effekt på m 3 /time per afkast. Der etableres i forbindelse med renoveringen tre topafkast (6 m højde) på stalden med en effekt på m 3 /time per afkast. Ventilationen er et undertryksanlæg. I bygning 7 etableres der fire afkast (6 m højde) med én i hver staldsektion. Effekten er på m 3 /time per afkast. Ventilationen er et undertryksanlæg. I bygning 7b anvendes der ligeledes undertryksventilation. Der findes to sektioner med hvert ét afkast, som er placeret i 6 m højde. I bygning 8 anvendes der undertryksventilation, som er etableret i I bygningen er der i alt 7 sektioner og der er placeret to afkast i hver staldsektion. Effekten er på m 3 /time per afkast. Rengøring Det oplyses mht. rengøring af bygning 6, 7 og 7b på figur 2, at stierne sættes i blød kort efter de tømmes for dyr. Dagen efter vaskes stierne. Herefter fyldes staldene igen op efter behov. I bygning 8 rengøres stalden efter den er blevet tømt, og fyldes efterfølgende efter behov. Foder og fodersystem 20 Side 87 af 289

92 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Der opbevares korn i to gastætte siloer på hhv. 350 og 450 tons. Herudover opbevares der tilskudsfoder i 4 stk. 10 tons siloer placeret i foderladen. Foderfremstilling foregår med en slaglemølle, som er energibesparende i forhold til andre mølletyper. Foderet består af vådfoder, hvortil der tilsættes fytase. Ved tilsætning af fytase øges svinenes evne til at optage fosfor, og der udskilles mindre fosfor i gyllen. På Krogsgårdvej 26 har fytasetilsætningen ikke direkte effekt på fosforindholdet i den gylle, der afsættes til Fabjergvej 141, da gyllen først afsættes til Lemvig Biogas og modtages retur som afgasset gylle. Lemvig Biogas analyserer for fosforindhold i den afgassede gylle. Effekten af fytase er alene, at fosforindholdet i biogasanlæggets gylle generelt bliver lavere, når tilførslen mindskes. Lemvig Kommune vurderer, at anvendelse af fytase er BAT indenfor fodring. På denne baggrund stilles der vilkår om anvendelse af fytase inklusive dokumentation. Energiforbrug Elektriciteten anvendes til ventilation, foderfremstilling, belysning, gyllepumper og lignende. Ejendommens årlige elforbrug er på ca kwh. Efter udvidelsen skønnes det at være nogenlunde på samme niveau som tidligere pga. følgende ændringer: Der benyttes ikke længere varmelamper på ejendommen. Fodermængden er nogenlunde den samme som i førsituation. Der er udskiftet nogle af ventilationerne, som har et mindre energiforbrug end de gamle. Pga. gyllekøling, vil der dog her være et nyt elforbrug til pumperne. Efter udvidelsen forventes der ikke at være forbrug af dieselolie, idet al markdrift foregår fra hovedejendommen på Fabjergvej 141. Klimastalde, der i nudrift opvarmes med el, ændres til energibesparende to-klimastalde med vandbaseret gulvvarme. Det nuværende forbrug af fyringsolie på ca L forventes at kunne reduceres med 75 % ved at genindvinde varmen fra gyllekølingssystemet. Olietanke Der er to ståltanke på ejendommen på hhv l (årgang 1985) og l (årgang 1989). Begge tanke benyttes til opbevaring af fyringsolie. Tanken på l er nedgravet og placeret udenfor, mens den anden på l er placeret på fast gulv under halvtag udenfor ny smågrisestald. Tankene skal tages ud af drift hhv. senest 30 år efter fabrikationsåret. Lemvig Kommune vurderer, at de generelle regler for etablering og drift af olietanke er tilstrækkeligt til at sikre mod forurening. Der er stillet vilkår om information af kommunen inden etablering af nye tanke. Vandforbrug Stald og stuehus forsynes med vand fra Lemvig Vandværk. Der er ikke et klart billede af vandforbruget i 2006, idet ejendommen først blev overtaget i Med den nuværende produktion var det forventede forbrug på m 3 vand per år ud fra normtal. Efter udvidelsen af produktionen forventes det årlige vandforbrug ud fra normtal at være på ca m³ vand per år fordelt på 276 m 3 vaskevand og m 3 drikkevand. Dette er en stigning på m 3 vand per år svarende til ca. 27 % i forhold til tidligere. 21 Side 88 af 289

93 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Spildevand og overfladevand Spildevand fra stuehus ledes til septiktank og videre til dræn. Spildevand fra vask af stalde ledes via fortanke til gyllebeholdere. Tagvand ledes via lukket samlebrønd til et hoveddrænrør i marken. Der håndteres ikke sprøjtemidler på ejendommen. Afledning af spildevand og tagvand er vist på figur 4 herunder. Den blå streg markerer transportveje for tagvand, mens den røde streg viser transportvejene for husdyrgødning. For at sikre mod afstrømning af forurenende stoffer til omgivelserne er der stillet vilkår, der begrænser oplag mv. i forbindelse med overfladeafløb. Figur 4: Afledning af tag- og overfladevand. Driftsforstyrrelser eller uheld Der er risiko ved Gylleudslip, Strømafbrydelser og Olieudslip Gylleudslip Udslip forebygges ved, at anvende sugekran i stedet for pumpe. Ved anvendelse af pumpe frem for sugekran til påfyldning af gyllevogn er der stillet vilkår om etablering og anvendelse af påfyldningsplads. Udpumpning af gylle fra kanaler og fortank sker under overvågning. Ved akut udslip kontaktes Redningsringen. Strømafbrydelser Der er alarmovervågning på ejendommens ventilation- og fodersystem. De nyrenoverede bygninger forsynes med nødopluk i tilfælde af strømsvigt på ventilationssystemet. Herudover finder der en nødgenerator på ejendommen i tilfælde af en enhver form for strømsvigt. 22 Side 89 af 289

94 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Olieudslip Den ene af olietankene er placeret udendørs under halvtag på fast gulv, hvor den er beskyttet mod vind og vejr, og det opdages, hvis der er udslip. I tilfælde af udslip kontaktes Redningsringen. Der er generelt vilkår om indretning og drift, så konsekvenser af evt. uheld eller driftsforstyrrelser forhindres eller evt. begrænses. Kemikalier og sprøjteudstyr Der opbevares ikke kemikalier, pesticider, spildolie samt oliefiltre på ejendommen, de opbevares på Fabjergvej 141. Der påfyldes ikke marksprøjte på ejendommen eller rengøres sprøjteudstyr og øvrige markmaskiner på ejendommen. Der er dog stillet vilkår til opbevaring og håndtering af evt. olie- og kemikalieprodukter. Lemvig kommune vurderer, at anlæggets drift sammen med de stillede vilkår er miljømæssigt forsvarligt. 7.5 Gødningsproduktion og håndtering Produktion af husdyrgødning Al husdyrgødning forekommer på flydende form og går til gyllesystemet. Produktionen fremgår af nedenstående tabel. Tabel 3: Beregnet gylleproduktion ved 240,3 DE. Type Antal Norm prod. pr. Produktion dyr Slagtesvin ,45 t t Smågrise ,138 t t 0 Nedbør i lager 242 t Rengøring 276 t t Gyllehåndtering Den producerede gylle ledes til to fortanke og herfra videre til gyllebeholderen på 820 m 3. Rågyllen afhentes af Lemvig Biogas efter behov og i forhold til ruteplanlægningen. Samtidig afleverer Lemvig Biogas en mængde afgasset gylle, der er ækvivalent med den mængde, der afhentes. Den afgassede gylle opbevares i beholderen på m 3 samt evt. i buffertank på m 3 placeret på Tangvej 10. I forbindelse med udbringningen opsuges den flydende husdyrgødning med kran, der er placeret på gyllevognen. Ved anvendelse af pumpe frem for sugekran til påfyldning af gyllevogn er der stillet vilkår om etablering og anvendelse af påfyldningsplads. For at begrænse gener i forbindelse med gylletransporter er der stillet vilkår om begrænsning og håndtering af evt. spild. 23 Side 90 af 289

95 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Opbevaring af husdyrgødning På ejendommen er der to gyllebeholdere, én på 820 m 3 fra 1983 og én på m 3 fra Der er senest lavet 10-års-beholderkontrol på tanken på 820 m 3 i 1998, og der skal derfor foretages ny beholderkontrol i Mht. tanken på m 3 er der senest foretaget beholderkontrol i 2000, og der skal således senest foretages ny beholderkontrol i Udover de to gylletanke på ejendommen er der én lejet gylletank på m 3 til rådighed på Tangvej 10. Rumfanget af opbevaringsanlæggene fremgår af tabel 4. Tabel 4: Opbevaringsanlæg til husdyrgødning. Anlæg Størrelse i m³ Gyllebeholder 820 Gyllebeholder Gyllebeholder (lejet) Gyllekanaler 300 I alt Der produceres i alt t flydende husdyrgødning inkl. rengøringsvand og en opsamlet mængde nedbør. Dette svarer til en gennemsnitlig månedlig tilførsel på 433 t. Den beregnede opbevaringskapacitet er ca. 9,6 måneder ved en produktion på 240,3 DE. Jf. Husdyrgødningsbekendtgørelsen er der krav om kapacitet svarende til minimum 9 måneders gødningsproduktion. Kravet er således overholdt. Der er stillet vilkår om opbevaringskapacitet svarende til minimum 9 måneders gødningsproduktion. Afsætning af gylle Al gylle afsættes til udbringning under husdyrbruget Fabjergvej 141. Der er stillet vilkår om ansøgning til Lemvig Kommune, hvis denne forudsætning ændres. I Lemvig Kommunes miljøgodkendelse til svineproduktion på Fabjergvej 141 inklusive vurdering af arealerne kræves der korrektioner i gyllens fosforindhold for at kunne overholde Husdyrlovens beskyttelsesniveau for fosforpåvirkning af omgivelserne. Ansøger ønsker at foretage den nødvendige reduktion af fosfor i gyllen fra Krogsgårdvej 26. Det er dokumenteret, at den nødvendige reduktion kan opnås ved afgasning af gyllen: Ved afgasning reduceres gyllens fosforindhold fra ca kg P til ca kg P. For at indfri fosforkravet ved udbringning under Fabjergvej 141 er der stillet vilkår om et maksimalt fosforindhold i gyllen til udbringning fra Krogsgårdvej 26 på kg P og tilsvarende krav om dokumentation. Gylleseparering Der er ingen planer om at etablere gylleseparering på ejendommen. Lemvig Kommune vurderer på baggrund af de stillede vilkår, at gødningsproduktion og håndtering af husdyrgødning på ejendommen kan ske på en miljømæssig forsvarlig måde. 24 Side 91 af 289

96 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Forurening og gener fra husdyrbrugets anlæg 8.1 Ammoniak Ammoniakemission fra staldene begrænses igennem en god staldhygiejne. Ammoniakfordampning fra gyllebeholdere begrænses ved altid at have naturligt flydelag på beholdere. Ammoniakfordampning ved udbringning af gylle begrænses ved, at der i sort jord anvendes nedfældning af gylle og slæbeslanger i afgrøder. I er der beregnet en emission på kg N fra stalde som er omfattet af kravet, men hvor der ingen ændring sker. Der er en emission fra stalde som er omfattet af kravet og hvor der sker ændring på 845 kg N. Ammoniaktab fra lagre af flydende husdyrgødning er på 280 kg N. Dvs. der er en samlet emission fra anlægget på kg N/år, hvilket svarer til en reduktion på 399 kg N/år. Der befinder sig ingen 7 arealer (områder med beskyttet naturtype) indenfor m af ejendom og opbevaringsanlæg. Der er derfor ikke foretaget en beregning på den højeste deposition i naturområdet. Ifølge er kravet om 15 % reduktion af ammoniaktab fra stald og lager overholdt. For at overholde kravet anvendes gyllekøling og sammensætning af foder til smågrisene ændres. Gyllekøling etableres i den del af bygning 7, der renoveres. Anlægget har en årlig driftstid på timer. Gyllekøling reducerer ammoniakfordampningen med % i forhold til referenceanlægget (i den tid kølingen er i drift). Der er stillet vilkår om anvendelse af gyllekøling. For sikring af anlæggets drift er der stillet vilkår om dokumentation for drift i overensstemmelse med forudsætningerne ovenfor. Anlæggene til gyllekøling skal godkendes efter Miljøbeskyttelseslovens 19, dette er stillet som vilkår. Desuden tilsættes 3,5 g benzoesyre/fe til smågrisene, der reducerer ammoniakfordampningen fra gyllen. Der er stillet vilkår om dokumentation for overholdelse af foderkorrektion i form af indholdsdeklarationer for al fodermodtagelse, effektivitetskontrol, foderkontrol og foderplaner for ejendommen. Dokumentationen skal mindst dække en sammenhængende periode på 12 måneder. Lemvig Kommune vurderer med baggrund i og de tilhørende beregninger, at det generelle ammoniakkrav er overholdt. 8.2 Lugt Beregningerne af lugtemission er foretaget af det elektroniske ansøgningsskema på Beregningerne følger beskrivelser- 25 Side 92 af 289

97 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 ne i Vejledende retningslinier for vurdering af lugt og begrænsning af gener fra stalde, udgivet af FMK i 2002; Foreningen af miljømedarbejdere i Kommunerne og Bilag 5 til Vejledning fra Skov og Naturstyrelsen: Tilladelse og miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug. Tabel 5: Beregnet geneafstand for svineproduktionen. Område type Beregningsmodel Ukorrigeret geneafstand Korrigeret geneafstand Vægtet gennemsnitsafstand Genekriterie overholdt? Byzone Ny 549 m Ja Samlet bebyggelse Ny 402 m Ja Enkelt bolig Ny 175 m Ja Genekriterie er overholdt, hvis der ingen nabobeboelse/byzone er indenfor 1,2 gange geneafstand. Områder, der påvirkes af lugt fra husdyrbrug er i Bilag 5 i Vejledning fra Skov og Naturstyrelsen inddelt i forskellige områdetyper. I tabel 7 er vist de enkelte områders kategori og vejledende geneniveau, som afspejler, hvor stor lugtpåvirkning, der kan forventes acceptabelt set i forhold til boligens placering enkeltboliger i landzone skal tåle større lugtpåvirkning end boliger i byzone. Tabel 6: Områdetyper. Kategori Eksisterende eller ifølge kommuneplanens rammedel, fremtidigt byzone- eller sommerhusområde. Samlet bebyggelse i landzone ifølge definitionen fastsat i bekendtgørelse om erhvervsmæssigt dyrehold, husdyrgødning og ensilage eller område i landzone, der i lokalplan er udlagt til boligformål, blandet bolig og erhverv eller til offentlig formål med henblik på beboelse, institutioner, rekreative formål og lignende. Genekriterium 5 OU E /m 3 7 OU E /m 3 Etablering, udvidelse eller ændring ved enkeltboliger. 15 OU E /m 3 Ifølge det beregnede konsekvensområde, tabel 5, vil lugten muligvis kunne være generende for beboere i beboelseshuse i landzone indenfor ca. 173 meter. Afstanden fra bedriften til naboejendommene Krogsgårdvej 20 og Krogsgårdvej 24 er hhv. 160 m og 185 m. Naboejendommene er således beliggende inden for 1,2 gange geneafstanden til enkeltbolig. Begge enkeltboliger har imidlertid landbrugspligt, og er dermed ikke omfattet af genekriterierne. Der ligger ingen ejendomme uden landbrugspligt indenfor 1,2 gange genegrænsen, se figur 1 for placering af ejendommen i forhold til naboer. Geneafstanden til samlet bebyggelse og byzone er på hhv. 398 meter og 544 meter. Der ligger ikke spredt bebyggelse eller byzone inden for 1,2 gange genegrænsen. Hvis slagtesvinene produceres til stk kg og samme mængder stipladser, vil lugtgeneafstanden blive øget til 570 m, 419 m og 188 m. Genekriterierne er overholdt også for dette scenarium. 26 Side 93 af 289

98 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Lemvig Kommune vurderer, at husdyrbruget ikke vil medføre uacceptabel lugtpåvirkning af omgivelserne. For at imødegå evt. gener er der stillet vilkår om hygiejne og der er stillet vilkår om evt. krav om undersøgelse af lugtpåvirkninger. 8.3 Transport Al tung trafik til og fra ejendommen sker ad Krogsgårdvej og Fabjergvej. Udvidelsen af produktionen på ejendommen betyder øget transport til og fra ejendommen. Af tabel 7 herunder kan man se antallet af transporter ved ændring af produktionen. Udvidelsen skyldes primært mere kørsel med dyr. Der vil være betydelige sæsonudsving i antallet af kørsler til og fra ejendommen. Tabel 7: Oversigt over kørsler til og fra virksomheden. Kørsel Før udvidelse/år Efter udvidelse/år Levering af smågrise 0 26 Afhentning af svin Døde dyr Foder Levering af olie 12 3 Gylle, traktor og vogn Gylle, lastbil Div. transporter 0 0 I alt /år Ifølge beregninger vil udvidelsen af produktion føre til en stigning i antallet af transporter til og fra ejendommen på 13 %. Lemvig Kommune vurderer, at stigningen i antallet af transporter ikke giver anledning til væsentlig forøgede gener. 8.4 Lys Der findes udendørs lyskilder på ejendommen, som kun tændes ved indog udlevering. Lyset forventes ikke at påvirke omgivelserne uacceptabelt. 8.5 Støj Støj kan forekomme af mere vedvarende karakter fra ventilationsanlæg og periodevis i forbindelse med transport, fodring og gyllehåndtering. Ventilationsanlægget er konstant tilsluttet, men er kun aktivt efter behov. Anlægget er af nyere dato, som støjer mindre i forhold til ældre anlæg. Foderblanding foregår 5 gange daglig. Blandingsanlægget er placeret indendørs, hvorved lydgenerne er reduceret. Der anvendes en kompressor i forbindelse med vådfodringen, som ligeledes er placeret i rummet, hvor der blandes foder. Gyllepumpen er eldrevet og er således lydsvag. Ejendommens placering i forhold til naboer gør, at det ikke vurderes at udvidelsen vil være forbundet med gener for omkringboende. Lemvig Kommune forventer, at virksomheden kan overholde vilkårene for virksomhedens støjbidrag. 27 Side 94 af 289

99 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 I Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 om ekstern støj fra virksomheder anføres ingen grænseværdier for støjbelastningen fra virksomheder ved boliger i det åbne land. Dog anføres, at man som udgangspunkt ved fastsættelse af støjgrænser ved nærmest liggende boliger bør anvende de grænseværdier, der gælder for områder med blandet bolig- og erhvervsbebyggelse. Disse værdier er anvendt i godkendelsen. Der er stillet vilkår om maksimal støjpåvirkning af omgivelser. 8.6 Støv Alt foder fremstilles på ejendommen ved anvendelse dels af eget korn og dels ved indkøbt tilskudsfoder. I besætningen anvendes vådfoder. Alt foder fremstilles i lukket rum, således at der ikke burde være støvgener forbundet med det. Der tilsættes fedt til foderet, hvorved foderhåndtering og dermed støvgener mindskes. Der anvendes gastætte siloer til opbevaring af kornfoder. Foderet er relativt fugtigt i siloerne, hvilket er medvirkende til at reducere risikoen for støvgener. I høst bliver en stor del af det korn, som skal anvendes til foderfremstilling transporteret til ejendommen. Støv i forbindelse hermed kan forekomme, men det sker indenfor en kort tidsperiode, hvorved generne er begrænset for omgivelserne. Lemvig Kommune vurderer, at husdyrbruget ikke vil medføre uacceptable støvpåvirkninger af omgivelserne. 8.7 Skadedyr Fluer Der er indgået en aftale med Mortalin om at begrænse fluegener bl.a. vha. rovfluer. For at sikre omgivelserne mod fluegener, er der stillet vilkår om skærpet indsats ved behov efter myndighedens vurdering. Rotter Der er indgået en aftale med Mortalin om at forbygge og bekæmpe rotter. Ejendommen holdes opryddelig for ikke at tiltrække skadedyr. Lemvig Kommune vurderer, at skadedyr ikke vil være til gene for omgivelserne. For at mindske risikoen for skadedyr er der stillet vilkår om hygiejne og foderopbevaring. 9. Husdyrbrugets udbringningsarealer 9.1 Drift af husdyrbrugets arealer Oplysninger omkring drift af udbringningsarealerne er behandlet under miljøgodkendelsen for hovedejendommen på Fabjergvej Forurening og gener fra husdyrbrugets arealer Oplysninger omkring forurening og gener fra udbringningsarealer er behandlet under miljøgodkendelsen for hovedejendommen på Fabjergvej Side 95 af 289

100 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Beskyttet natur, stendiger mv. Naturbeskyttede arealer som f.eks. moser, er beskyttet af Naturbeskyttelseslovens 3. Hidtidig drift på overdrevs-, eng- og mosearealer kan fortsætte. Hvis der skal ske eller er sket en ændret anvendelse af arealerne siden 1. juli 1992, fx intensivering, skal der ansøges om og opnås dispensation fra Lemvig Kommune i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3. Inden for en afstand af 1000 m fra anlægget findes der tre mindre søer, der er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3. Den ene af søerne er omgivet af et 3-beskyttet engområde, og de to andre søer er omgivet af en 3 beskyttet mose. Både søerne, mosen og engen er C- målsat, dvs. der skal arbejdes for at bevare en god biologisk tilstand af området. Syd for ejendommen findes der inden for 1000 m endvidere et 3 beskyttet overdrev, der er B-målsat, dvs. der arbejdes aktivt for en gunstig bevaringsstatus for områdets plante- og dyreliv. Lemvig Kommune vurderer, at det generelle krav om 15 % reduktion fra det samlede anlæg i forhold til referencesystemet er tilstrækkeligt til at beskytte søerne, mosen, engen og overdrevet. Udvidelsen medfører ikke tilstandsændringer af fredede fortidsminder eller beskyttede jord- og stendiger. Udvidelsen konflikter ikke med fredninger eller kirkebyggelinier. 10. Bedste tilgængelige teknik Management Til at styre ejendommen på Krogsgårdvej og Borumvej 39 er der ansat en driftsleder samt et par medarbejdere. Registreringer styres vha. PDA og programmet AGROSOFT. Disse data indgår i hele bedriften, som styres fra hovedejendommen på Fabjergvej 141. Hvert kvartal laves der E-kontrol på hele bedriften med det formål at styre fodringen. Evt. justeringer i driften f.eks. mht. daglige rutiner aftales på møder mellem leder og medarbejdere. Dette gøres med det formål at sikre en god drift og ordnede miljøforhold. Medarbejderne deltager i ERFA-grupper, hvorved de opdateres fagligt. Foder Foderforbruget registreres løbende, og der laves kornanalyser, som benyttes i E-kontrol. Hvert kvartal laves der E-kontrol på hele bedriften med det formål at styre fodringen. Der anvendes fytase i foderet. Enzymet fytase øger svinenes optagelse af fosfor fra foderet og i relation til normen udledes der dermed mindre fosfor med gyllen. Staldindretning Der etableres nye gyllekanaler og bund i stald 6 og 7 (ikke 7b) på figur 2. Begge stalde opføres som to-klimastalde med delvist spaltegulv svarende til BAT I den del af bygning 7, hvor der foretages renovering, etableres der endvidere gyllekøling med en driftstid på timer årligt. Gyllekøling reducerer ammoniakfordampningen med % i forhold til referenceanlægget (i den tid kølingen er i drift). 29 Side 96 af 289

101 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Stalden til slagtesvin forbliver uændret med fuldspaltet gulv. Ved behov for renovering af stalden vil der blive installeret et mindre ammoniakfordampende staldanlæg samt truffet energibesparende foranstaltninger. Forbrug af vand og energi Der anvendes drikkekopper, hvorved vandspildet reduceres i forhold til drikkekar. I smågrisestaldene sættes stierne i blød inden de vaskes. Denne metode er vandbesparende i forhold til kun at rengøre stierne vha. spuling. Klimastalde, der i nudrift opvarmes med el, ændres til energibesparende to-klimastalde med vandbaseret gulvvarme. Det nuværende forbrug af fyringsolie på ca L forventes at kunne reduceres med 75 % ved at genindvinde varmen fra gyllekølingssystemet. Opbevaring/behandling af husdyrgødning Der opretholdes flydelag på gyllebeholdere vha. snittet halm og dybstrøelse fra sygestier med det formål at reducere ammoniakemissionen. Der føres logbog over gyllebeholdere, hvilket sikrer at der til enhver tid er kontrol med mængden af husdyrgødning. Gyllebeholderne kontrolleres, når disse er tomme. Der gennemføres en lovpligtig beholderkontrol hvert 10. år. Udbringning af husdyrgødning Ved udbringning suges gyllen op vha. kran på gyllevognen. Gyllen nedfældes på sort jord og spredes med slæbeslanger i afgrøder. Lemvig Kommune vurderer, at der ikke er grundlag for at skærpe niveauet for BAT. Der er stillet vilkår om at der ved fremtidige ændringer anvendes BAT. 11. Affald og kemikalier Der håndteres ikke sprøjtemidler på ejendommen. Der er indgået en fast aftale om bortskaffelse af klinisk risikoaffald, så som hætteglas, kanyler, knive mv., i en container fra Marius Pedersen A/S. Pesticider, spildolie og oliefiltre opbevares ikke på ejendommen. Brændbart affald vil blive opsamlet i en container og bortskaffet af Nordvestjysk Firmarenovation. Containeren er placeret ved for enden af foderladen. Lysstofrør samles ved siden af containeren med brændbart affald. Døde dyr vil blive afhentet af DAKA. Der er etableret kølecontainer til døde dyr øst for foderladen. Afhentningspladsen er placeret øst for kølecontaineren. Opbevaring og afhentning af selvdøde og aflivede dyr reguleres af Ministeriet for familie- og forbrugeranliggenders bekendtgørelse nr. 439 af Side 97 af 289

102 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune 2008 Der er stillet vilkår om opbevaring og bortskaffelse af animalsk affald og øvrigt affald. Det vurderes, at der ikke er problemer med hensyn til affaldsbortskaffelsen fra virksomheden. 12. Forslag til egenkontrol Der føres logbog over gyllebeholdere, hvilket sikrer at der til enhver tid er kontrol med mængden af husdyrgødning. Gyllebeholderne kontrolleres, når disse er tomme. Der gennemføres en lovpligtig beholderkontrol hvert 10. år. Der er indgået en serviceaftale med firmaet Skov omkring ventilations- og udfodringsanlægget. Der er installeret alarmer på begge anlæg, som sikrer alarmering ved driftsforstyrrelser. Der indgås ligeledes en serviceaftale omkring gyllekølingsanlægget. Der foretages daglige eftersyn på ejendommen, hvor dyr, installationer og gyllesystemet efterses. Ansøger foreslår, at der føres regnskab med effektforbruget og antal driftstimer. Pumperne i fortankene benyttes sjældent, idet Lemvig Biogas afhenter gyllen direkte fra fortankene. Pumperne kontrolleres derfor jævnligt for at sikre, at de fungerer optimalt. Der udarbejdes årlige opgørelser over forbruget af el og vand. Forbruget af foder registreres, og der udføres kornanalyser. Resultaterne benyttes i forbindelse med E-kontrol. I afsnit 3 er der stillet vilkår om egenkontrol for ejendommen. Lemvig Kommune vurderer at der ikke er brug for yderligere krav om egenkontrol på bedriften. 13. Varetagelse af hensyn til landskab Krogsgårdvej 26 er beliggende i et let kuperet terræn, der er præget af mange smågårde spredt ud over landskabet med få mindre naturarealer såsom søer/moser spredt i landskabet. Anlægget er beliggende uden for kystnærhedszonen og skovrejsningsområde. Desuden er der ingen konflikter med landskabsmæssige udpegninger i regionplanen. Alle bygninger er opført i røde teglsten og med gråt eternittag. Bygningernes højde er 6 meter, og har en taghældning på ca. 20 grader. Det visuelle indtryk af ejendommen ændres ikke som følge af udvidelsen, da den sker i eksisterende bygninger. Der er afskærmende beplantning omkring en mindre del af driftsbygningerne. Ansøger overvejer at etablere yderligere læbeplantning efter udvidelsen. Lemvig kommune vurderer, at anlægget ikke virker skæmmende i landskabet. 31 Side 98 af 289

103 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Ophør af husdyrbruget Ved ophør af produktionen vil der ske henvendelse til Lemvig Kommune for at aftale foranstaltninger til at fjerne de forurenende kilder. I vilkårsafsnittet er der stillet vilkår om, at der ved ophør af driften på ejendommen skal foretages oprydning i et sådan omfang, at forureningsfare udgås. Der er ikke stillet vilkår om, at driftsbygninger skal fjernes eller nedrives. 32 Side 99 af 289

104 11-miljøgodkendelse af Krogsgårdvej 26 Lemvig Kommune Litteratur Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug, nr af 20. december Vejledende retningslinier for vurdering af lugt og begrænsning af gener fra stalde. Af K. B. Frandsen (1994) udgivet af MLK Fyn, revideret Bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug, nr. 648 af 18. juni Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om godkendelse af listevirksomhed, nr. 168 af 21. februar Bekendtgørelse af lov om miljøbeskyttelse, nr af 22. december Bekendtgørelse om husdyrhold og arealkrav mv., nr af 23. november Bekendtgørelse om husdyrbrug og dyrehold for mere end 3 dyreenheder, husdyrgødning, ensilage m.v., nr af 19. december Bekendtgørelse om indretning, etablering og drift af olietanke, rørsystemer og pipelines, nr. 729 af 14. juni Bekendtgørelse om godkendelse af listevirksomhed, nr af 13. december Vejledning om ekstern støj fra virksomheder. Miljøstyrelsens vejledning nr. 5 af november Regionplan 2005 for Ringkjøbing Amt. Bekendtgørelse af lov om planlægning, nr. 813 af 21. juni Bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning, nr af 6. december Bekendtgørelse af lov om landbrugsejendomme, nr af 9. oktober Bekendtgørelse om brugerbetaling for godkendelse og tilsyn efter lov om miljøbeskyttelse og lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug nr. 463 af 21. maj Side 100 af 289

105 Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Brændgårdvej Herning Modtager/ejer 665 Ejendomsvurdering Henvisningsnummer Ejendommens registernummer Matr. nr. KROGSGÅRD, GUDUM 1 E Vurderet areal m² Ejendommens beliggenhed Krogsgårdvej 26 SKATs tlf.nr.: Udskrevet Oplysninger til brug for forsendelsen / Bunke 35 Vmt 5 m.fl. Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sådan: Benyttelse 05 - Landbrugsejendom mellem 15 ha og 30 ha Ejendomsværdi kr Grundværdi kr Stuehusværdi kr Stuehusgrundværdi kr KMD OGJM udg Derfor får du denne ejendomsvurdering Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk - Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering. Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet af også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Er du enig eller uenig? Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget. Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive, hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - til SKAT. Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet. Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsvær- di var den 1. oktober Handelsværdien har vi fastsat ud fra: Hvad ejendomme i området er blevet solgt til. Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet. Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødværdiskat og ejendomsskat vendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendoms- (grundskyld). Mere information Du kan se alle vurderinger på fra den l. marts 2013 kl Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon Telefonen er åben til og med den 1. juli Herefter kan du ringe på telefon Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, samt 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme står det i 14 og 15. Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er sket ændringer på den, står i vurderingslovens 33, stk Side 1 af 3 Side 101 af 289

106 SPECIFIKATIONER Grundværdi Beløb Hektarpris 24,0000 ha à kr kr Hektarpris 2,9940 ha à kr kr Vejareal 480 m² à 0 kr 0 kr Grundværdi i alt kr Grundværdi afrundet kr Bygningsværdi af stuehuse og fritliggende beboelser i øvrigt Beløb BYGN.NR. OPFØRT VÆGTET ETAGEAREAL PRIS/M² BYGNINGSVÆRDI m² kr kr Stuehus Bygningsværdi af stuehuse og fritliggende beboelse i alt kr Teknisk værdi af driftsbygninger m.m. Beløb BYGN.NR. OPFØRT BEBYGGET AREAL PRIS/M² BYGNINGSVÆRDI m² 945 kr kr Svinestald m² 378 kr kr Svinestald m² 662 kr kr Maskinhus, vognport, garage o.a m² 473 kr kr Foderladebygning, silo m² 378 kr kr Maskinhus, vognport, garage o.a m² kr kr Svinestald m² kr kr Svinestald Gylletank(e) kr Silo(er) kr Teknisk værdi i alt kr Tillægsparcelværdi 157 % af kr kr Ejendomsværdi Beløb Grundværdi Bygningsværdi for stuehuse og fritliggende beboelse Teknisk værdi Manglende boligmoment kr kr kr kr KMD OGJM udg Ejendomsværdi i alt fortsættes kr Side 2 af 3 Side 102 af 289

107 665/ Ejendomsværdi afrundet kr Stuehusværdi Beløb Bygningsværdi bygning 001 Boligmoment Stuehusets ejendomsværdi i alt Stuehusets ejendomsværdi afrundet kr kr kr kr Boligmoment: Svarer til grundværdien for et parcelhus i området. Er indeholdt i grundværdien for ejendomme over 30 ha. Manglende boligmoment: Ejendomme under 30 ha. Del af boligmomentet der ikke kan rummes i grundværdien ved siden af landbrugsjordens grundværdi KMD OGJM udg Side 3 af 3 Side 103 af 289

108 Side 104 af 289

109 Side 105 af 289

110 Modtager Ejendommens beliggenhed: Matrikelbetegnelse: Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Lemvig Kommune Postboks 110 Rådhusgade Lemvig Grundværdi B Fritagelse for grundskyld til kommunen Telefontid: man-ons.: torsdag: fredag: Yderligere oplysninger se bilag Telefon: Telefax: Konto nr teknisk@lemvig.dk Udskrevet den: 19/ Debitornummer: Moms-nr.: Kommunenr.: xxx xx xxxxxx xx xx Vurderet areal: Vurderingsår: Krogsgårdvej (01/ ) KROGSGÅRD, GUDUM 1e M.FL Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Ejendomsnr.: Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016 Specifikation KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld (stuehus) 28,000 : /01-31/12 224,00 Grundskyld (land/skov) 7,200 : /01-31/ ,96 Beløb Side 01 af 01 Heraf moms Skorstensfejning Fast bidrag ,89 98,78 Rottebekæmpelse 104,00 Miljøgebyr 1250,00 250,00 190L 14-dags tømning 455,00 91,00 Opgørelse vægt Kg -138,00-27,60 A conto vægt Kg 366,00 73,20 BEMÆRK Er ejendommen ikke tilmeldt betalingsservice modtager du indbetalingskort til 2. rate i august. Information om bidrag se bilag. Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice, medsendes indb.kort ikke MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate I ALT Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Fakturadato Ratebeløb Moms beløb 12577,85 485, / / ,93 01/ , / / ,92 01/ ,49 KMD OGCG udg Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. Side 106 af 289

111 Her kan du læse generelle oplysninger om ejendomsskattebilletten Ved henvendelser bedes ejendomsnr. angivet. Evt. tvivlsspørgsmål bedes rettet til Teknik & Miljø/ejd. skat, tlf Vurdering: Har du spørgsmål til fastsættelse af ejendoms- og grundværdien, kan du kontakte SKAT på tlf Skorstensfejning: Lemvig Kommune opkræver bidrag på vegne af skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt bidrag. Har du spørgsmål, kan du kontakte skorstensfejeren Vagn Blæsbjerg på tlf I 2016 vil et kilo dagrenovation - udover frivægten på fem kilo - koste 1 kr. Åbningstider: man- onsdag torsdag fredag Dagrenovation: Opkrævning af dagrenovation 2016 omfatter årsafregning 2015 samt den årlige tømningspris og et á conto beløb for Har du spørgsmål vedr. dagrenovation/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på tlf eller på mail borgerservice@nomi4s.dk. Priser samt øvrig information om affald kan du finde på Miljøgebyr - privat: Fast afgift pr. boligenhed (inkl. moms) 1.250,00 kr. Afgiften dækker bl.a. udgifter til kemikaliebortskaffelse, genbrugspladser, kuppelcontainere, papir- og emballagecontainere samt diverse genbrugsordninger. Har du spørgsmål vedr. dagrenovation/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på tlf eller på mail borgerservice@nomi4s.dk. Priser samt øvrig information om affald kan du finde på Statsafgift vand og spildevand: Lemvig Vand & Spildevand A/S, tlf , opkræver statsafgifterne for Lemvig Kommune. Rotteudryddelse: Rotteudryddelse opkræves til dækning af omkostninger ved den kommunale rottebekæmpelse og pålægges samtlige ejendomme i Lemvig Kommune. Afgiften udgør 0,020 promille af den kontante ejendomsværdi. Pumpe-, dige- og landvindingslag Lemvig Kommune opkræver bidrag for pumpe-, dige- og landvindingslagene. Har du spørgsmål, kan du kontakte formanden for det enkelte lag. Ejendomssalg: Hvis der sker ejerskifte inden begge rater er betalt, vil køberen få tilsendt ny ejendomsskattebillet og girokort enten via digital post eller brev. Sælger bliver automatisk afmeldt BetalingsServiceordningen i forbindelse med registrering af ejerskifte hos kommunen. Ved ejerskifte skal en eventuel refusion af ejendomsskat klares af den medvirkende ejendomsmægler/advokat. Ved delsalg af ejendomme må fordelingen af skatter og afgifter ske gennem køber og sælger indtil ejendommen er selvstændig vurderet. Det kan tage omkring to år inden selvstændig vurdering har fundet sted. Betaling: Kan ske via BetalingsServiceordningen, netbank, posthus eller pengeinstitutter ved hjælp af de udsendte indbetalingskort. Spørgsmål vedr. betaling kan rettes til Borgerservice, tlf Kommunen anbefaler brug af BetalingsServiceordningen for at undgå renter og gebyr. Girokort til 2. rate udsendes i august. Renter og gebyr: Såfremt ejendomsskatten ikke betales rettidigt, tillægges pt. gældende rente pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen. Der opkræves desuden 250 kr. i gebyr ved udsendelse af rykker. Renterne og gebyret opkræves på næste års ejendomsskattebillet, såfremt den ikke betales i indeværende år. Ved manglende betaling vil kravet blive sendt til inddrivelse hos SKAT. Har du spørgsmål vedr. renter og gebyrer kan du kontakte Borgerservice på tlf Merværdiafgift: Moms svares med 25% af visse afgifter. Moms af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på tidspunktet for sidste rettidige betalingsdag. KMD OGCG udg Side 107 af 289

112 Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ For ejendommen Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig Ejendommens adresse:... Krogsgårdvej 26, 7620 Lemvig Ejendomsnummer: Kommune:... LEMVIG KOMMUNE Ejerforhold:... Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: m² Anvendelse:... Stuehus til landbrugsejendom Antal værelser: Antal samlet fast ejendomme:...1 Antal matrikelnumre:... 7 Antal bygninger:... 8 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 22q Dal Anneksgård, Fabjerg Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Matr.nr. 1m Krogsgård, Gudum Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Rapport-ID: 7080de95-60f1-432c-83a9-0e50341fc5c0 Side 108 af 289

113 Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Resumé... 3 Uddybning af enkelte svar Bygninger... 6 Olietanke... 6 Økonomi... 7 Ejendomsskat (grundskyld)... 7 Ejendoms- og grundværdi... 7 Forfalden gæld til kommunen... 8 Planer...9 Zonestatus... 9 Kommuneplaner Vand Aktuelle afløbsforhold Aktuel vandforsyning Spildevandsforhold Grundvand - Drikkevandsinteresser Natur, skov og landbrug Beskyttet natur...16 Landbrugspligt Bygge- og beskyttelseslinjer Beskyttede sten- og jorddiger Om ejendomsdatarapporten...20 Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: BBR meddelelsen Energimærkning Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 24 Side 109 af 289

114 Krogsgårdvej Lemvig Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Ja, se bilag Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?... Se energimærkerapporten Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Ja Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?...ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Jordrente Side 3 af 24 Side 110 af 289

115 Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Planer Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?...mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Ja Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...ja Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Side 4 af 24 Side 111 af 289

116 Natur, skov og landbrug Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Ja Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?... Ja Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?...nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?...ja Oplysninger er indhentet d. 1. december 2016 Side 5 af 24 Side 112 af 289

117 Bygninger Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?...ja Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK 724/2008). For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Olietank Nummer for teknisk anlæg... 3 Etableringsår Fabrikationsår...0 Størrelsesklasse... Under l Størrelse...0 l Placering... Over terræn, udendørs Sløjfningsfrist Indhold... Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Olietank Nummer for teknisk anlæg... 1 Etableringsår Fabrikationsår Størrelsesklasse... Under l Størrelse l Placering... Nedgravet/underjordisk Sløjfningsfrist Fabrikationsnr Typegodkendelsesnr Indhold... Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Materiale... Stål Supplerende indvendig korrosionsbeskyttelse...glasfiberbelægning Olietank Nummer for teknisk anlæg... 4 Etableringsår Fabrikationsår...0 Størrelsesklasse... Under l Side 6 af 24 Side 113 af 289

118 Størrelse l Placering... Nedgravet/underjordisk Sløjfning...Tanken er afblændet Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Olietank Nummer for teknisk anlæg... 2 Etableringsår Fabrikationsår...0 Størrelsesklasse... Under l Størrelse...0 l Placering... Over terræn, udendørs Sløjfningsfrist Indhold... Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens 6, stk. 1 nr. 13) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Skatteår Kommune...LEMVIG KOMMUNE Grundskyld...0 kr. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug ,96 kr. Grundskyld af værdi af stuehus...224,00 kr. Dækningsafgift, erhvervsejendomme... 0 kr. Dækningsafgift af forskelsværdi... 0 kr. Dækningsafgift af grundværdi...0 kr. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)... 0 kr. Skat ialt ,96 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Side 7 af 24 Side 114 af 289

119 Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsår Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi kr. Grundværdi kr. Fradrag... 0 kr. Stuehus grundværdi kr. Stuehusværdi kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Nej Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Er der forfalden gæld på ejendommen?... Nej Forfalden gæld i alt... 0 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen... Nej Gældsposter vedrørende: Digelag Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Landindvindingslag Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Side 8 af 24 Side 115 af 289

120 Gældsposter vedrørende: Renter lån til bet. af ejendom Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Hegnsyn Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Pumpelag Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Renholdelse gågade Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Renter - lån til ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Renovation Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Boligopvarmning Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Side 9 af 24 Side 116 af 289

121 Zonestatus: Landzone Matr.nr. 22q Dal Anneksgård, Fabjerg Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 1m Krogsgård, Gudum Andel af matrikel dækket af zonen % Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Andel af matrikel dækket af zonen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Lemvig Kommuneplan Planens navn... Lemvig Kommuneplan Kommune... Lemvig Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan Side 10 af 24 Side 117 af 289

122 Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Adresse... Kommunen Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon Langelinie Allé 17, 2100 København Ø Telefonnummer adresse... erst@erst.dk www adresse... Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Udviklingsstrategi Planens navn... Udviklingsstrategi Kommune... Lemvig Planstatus...Vedtaget Omfang af revision... Delvis revision Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument... Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 11 af 24 Side 118 af 289

123 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Vandforsyning... Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Side 12 af 24 Side 119 af 289

124 Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Vandforsyning... Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Vandforsyning... Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Vandforsyning... Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Ja Spildevandsforhold for ejendommen Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå her. Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Er der påbud om forbedret rensning?...rensning skal forbedres til SO Frist for forbedret rensning Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Er der påbud om forbedret rensning?...rensning skal forbedres til SO Frist for forbedret rensning Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Er der påbud om forbedret rensning?...rensning skal forbedres til SO Frist for forbedret rensning Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Afløbsforhold...Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Er der påbud om forbedret rensning?...rensning skal forbedres til SO Frist for forbedret rensning Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?... Ja Side 13 af 24 Side 120 af 289

125 Spildevandsplan: L1.7 - Mellem Gudum og Fabjerg - Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand) Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Navn på område med kloakopland... L1.7 - Mellem Gudum og Fabjerg Eksisterende kloaktype... Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand) Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende?... Nej Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen... 0 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kloakopland, forslag Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?... Nej Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?...nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?... Ja Spildevandsplan: OP Renseklassekode...OP Renseklasse...Reduktion af organisk stof og total fosfor Kode for område med renseklasseopland Navn for område med renseklasseopland... Nissum Fjord Matr.nr. 22q Dal Anneksgård, Fabjerg Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen % Side 14 af 24 Side 121 af 289

126 Spildevandsplan: SO Renseklassekode...SO Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Renseklasse... Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrifikation Kode for område med renseklasseopland Navn for område med renseklasseopland... Limfjorden Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen % Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen % Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen % Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen % Matr.nr. 1m Krogsgård, Gudum Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen % Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne ''Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. Matr.nr. 22q Dal Anneksgård, Fabjerg Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område...områder med særlige drikkevandsinteresser Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Side 15 af 24 Side 122 af 289

127 Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 1m Krogsgård, Gudum Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Natur, skov og landbrug Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "Beskyttede vandløb". Side 16 af 24 Side 123 af 289

128 Beskyttede naturtyper Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Naturtyper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget, at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, ændre sig, så det bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet (størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse og vurdering af arealet. Matr.nr. 22q Dal Anneksgård, Fabjerg Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Naturtype... Mose Naturtype... Mose Naturtype... Mose Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1m Krogsgård, Gudum Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Naturtype... Mose Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Side 17 af 24 Side 124 af 289

129 Beskyttede vandløb Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som beskyttet. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver kommunens dispensation. Matr.nr. 22q Dal Anneksgård, Fabjerg Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1m Krogsgård, Gudum Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Natur, skov og landbrug Kommunen Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?... Ja Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... NaturErhvervstyrelsen NaturErhvervstyrelsen Telefonnummer adresse... planterlandbrugslov@naturerhverv.dk www adresse... Side 18 af 24 Side 125 af 289

130 Bygge- og beskyttelseslinjer Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?...ja Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Matr.nr. 22q Dal Anneksgård, Fabjerg Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 8g Den sydlige Del, Gudum Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 9c Den sydlige Del, Gudum Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1e Krogsgård, Gudum Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1g Krogsgård, Gudum Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1m Krogsgård, Gudum Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 1r Krogsgård, Gudum Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Side 19 af 24 Side 126 af 289

131 Om ejendomsdatarapporten Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en Ikke komplet rapport. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 20 af 24 Side 127 af 289

132 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under Ejendoms- og grundværdi. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 21 af 24 Side 128 af 289

133 Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 22 af 24 Side 129 af 289

134 Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under Anden viden. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Side 23 af 24 Side 130 af 289

135 Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Krogsgårdvej Lemvig Rapport købt 1/ Rapport færdig 1/ Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord. Side 24 af 24 Side 131 af 289

136 Den , kl. 16:02 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Krogsgård 1e Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 9f27c a-8684-afef677822b3 Side 1 af 3 Side 132 af 289

137 Den , kl. 16:02 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig lemvig@lemvig.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 9f27c a-8684-afef677822b3 Side 2 af 3 Side 133 af 289

138 Den , kl. 16:02 anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 9f27c a-8684-afef677822b3 Side 3 af 3 Side 134 af 289

139 Den , kl. 16:02 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Krogsgård 1g Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 6c553d2a-67fb-48aa dab6ab72cf Side 1 af 3 Side 135 af 289

140 Den , kl. 16:02 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig lemvig@lemvig.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 6c553d2a-67fb-48aa dab6ab72cf Side 2 af 3 Side 136 af 289

141 Den , kl. 16:02 anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 6c553d2a-67fb-48aa dab6ab72cf Side 3 af 3 Side 137 af 289

142 Den , kl. 16:02 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Krogsgård 1m Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 18b5405c-5bd0-43d3-aeda-1b23036d9be7 Side 1 af 3 Side 138 af 289

143 Den , kl. 16:02 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig lemvig@lemvig.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 18b5405c-5bd0-43d3-aeda-1b23036d9be7 Side 2 af 3 Side 139 af 289

144 Den , kl. 16:02 anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 18b5405c-5bd0-43d3-aeda-1b23036d9be7 Side 3 af 3 Side 140 af 289

145 Den , kl. 16:02 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Krogsgård 1r Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, e539f c-46aa-969b-0df7bfa76d79 Side 1 af 3 Side 141 af 289

146 Den , kl. 16:02 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig lemvig@lemvig.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, e539f c-46aa-969b-0df7bfa76d79 Side 2 af 3 Side 142 af 289

147 Den , kl. 16:02 anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, e539f c-46aa-969b-0df7bfa76d79 Side 3 af 3 Side 143 af 289

148 Den , kl. 16:02 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Den sydlige Del 8g Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, a711218a-f3da-4cb5-95e5-de1702a44afc Side 1 af 3 Side 144 af 289

149 Den , kl. 16:02 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig lemvig@lemvig.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, a711218a-f3da-4cb5-95e5-de1702a44afc Side 2 af 3 Side 145 af 289

150 Den , kl. 16:02 anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, a711218a-f3da-4cb5-95e5-de1702a44afc Side 3 af 3 Side 146 af 289

151 Den , kl. 16:02 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Den sydlige Del 9c Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, adc25f7c-79f4-415e-ba93-f1c d Side 1 af 3 Side 147 af 289

152 Den , kl. 16:02 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig lemvig@lemvig.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, adc25f7c-79f4-415e-ba93-f1c d Side 2 af 3 Side 148 af 289

153 Den , kl. 16:02 anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, adc25f7c-79f4-415e-ba93-f1c d Side 3 af 3 Side 149 af 289

154 Den , kl. 16:02 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Dal Anneksgård 22q Region Midtjylland Lemvig Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 1f720f50-374a-4ca9-b77b-609b54a8e2fa Side 1 af 3 Side 150 af 289

155 Den , kl. 16:02 Kontaktoplysninger Region Midtjylland Adresse Mail Web Bemærkning Lemvig Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Rådhusgade Lemvig lemvig@lemvig.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 1f720f50-374a-4ca9-b77b-609b54a8e2fa Side 2 af 3 Side 151 af 289

156 Den , kl. 16:02 anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, 1f720f50-374a-4ca9-b77b-609b54a8e2fa Side 3 af 3 Side 152 af 289

157 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 1e, Krogsgård, Gudum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 153 af 289

158 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 1g, Krogsgård, Gudum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 154 af 289

159 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 1m, Krogsgård, Gudum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 155 af 289

160 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 1r, Krogsgård, Gudum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 156 af 289

161 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 8g, Den sydlige Del, Gudum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 157 af 289

162 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 9c, Den sydlige Del, Gudum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 158 af 289

163 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 22q, Dal Anneksgård, Fabjerg Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 1. december Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 159 af 289

164 Energimærkning SIDE 1 AF 13 Adresse: Krogsgårdvej 26 Postnr./by: 7620 Lemvig BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år A Forbrug: 3.885,1 Liter fyringsgasolie Energimærket angiver varmeforbrug under standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild. Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som det fremgår af el- og varme-regninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på B C D E F G D Kan det blive bedre? Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 2 Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 350 mm. 9 kwh el 120,8 Liter fyringsgasolie 19 kwh el 251,5 Liter fyringsgasolie kr kr. 6,4 år kr kr. 6,5 år 3 Montering af termostatventiler 1 kwh el 6,9 Liter fyringsgasolie 67 kr. 500 kr. 7,5 år Side 160 af 289

165 Energimærkning SIDE 2 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 4 Isolering af varmefordelingsrør i kælder 5 Efterisolering af varmefordelingsrør i krybekælder 2 kwh el 44,6 Liter fyringsgasolie 8 kwh el 155,4 Liter fyringsgasolie 500 kr kr. 5,3 år kr kr. 7,5 år 6 Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 260 kwh el 600 kr kr. 8,7 år 7 Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvand 8 Efterisolering af skråvægge med 150 mm i forbindelse med renovering kwh el 305,9 Liter fyringsgasolie 5 kwh el 73,3 Liter fyringsgasolie kr kr. 18,9 år 800 kr kr. 18,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid: Investering = kr. Besparelse = kr per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Side 161 af 289

166 Energimærkning SIDE 3 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 330 kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst, men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man CO2-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidig med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Side 162 af 289

167 Energimærkning SIDE 4 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 9 Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm. 5 kwh el 64,4 Liter fyringsgasolie 700 kr. 10 Efterisolering af etageadskillelse mod krybekælder med 150 mm 11 kwh el 141,6 Liter fyringsgasolie kr. 11 Montering af 40 kvm solceller i taget kwh el kr. 12 Efterisolering af lodrette skunkvægge med 150 mm. 4,0 Liter fyringsgasolie 37 kr. 13 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og døre 14 Udførelse af nyt terrændæk i den oprindelige bygnings bryggers og bad. 15 Efterisolering af de nordvendte skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 200 mm. 27 kwh el 447,5 Liter fyringsgasolie 4 kwh el 54,5 Liter fyringsgasolie 1 kwh el 19,8 Liter fyringsgasolie kr. 600 kr. 200 kr. 16 Efterisolering af lodrette skunkvægge med 200 mm. 4 kwh el 51,5 Liter fyringsgasolie 500 kr. 17 Indvendig eller udvendig efterisolering af den oprindelige bygnings ydervægge 32 kwh el 435,6 Liter fyringsgasolie kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Boligen tjener som stuehus til en landbrugsbedrift, og er ud over privatboligen indrettet med en mindre selvstændig lejlighed i tilbygningens stueplan. Hele bygningen ses i nærværende dog under et, idet boligenhederne forbrugsmæssigt ikke er adskildt i seperate enheder.husets energimæssige stand er generelt set rimelig god, idet nogle af den oprindelige bygnings væsentlige bygningsdele er efterisolerede, ligesom tilbygningen er opført med konstruktioner, isolerede efter standarden i Det er dog muligt, specielt på grund af den anvendte varmekilde, (olie), at gennemføre flere rentable energibesparende foranstaltning, som, i fald disse alle gennemføres, vil kunne forbedre mærket til: Den isoleringsmæssige tilstand i krybekælderen under opholdsstue, spisestue og depot samt i Side 163 af 289

168 Energimærkning SIDE 5 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS tagetagens sydvendte skunkrum kunne ikke registreres, da der ikke er adgangsmulighed. Ud fra øvrige isoleringsmæssige forhold er isoleringsgraden skønnet Bygningen anvendes til privat beboelse. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Status: Forslag 2: Forslag 8: Forslag 9: Hanebåndsloft (spidsloft) over den oprindelige bygning vurderes isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen over den oprindelige bygning vurderes isoleret med ca. 125 mm mineraluld. Lodrette skunkvægge i tagetagen over den oprindelige bygning vurderes isoleret med ca. 175 mm mineraluld. Den oprindelige bygnings loft mod den uopvarmede skunk mod nord er uisoleret, og konstruktionen som indvendigt er udført med forskalling, rør og puds vurderes i øvrigt uisoleret.. Loft mod den oprindelige bygnings uopvarmede skunk mod syd vurderes isoleret med ca.175 mm mineraluld. Lodrette skunk- og gavlvægge ved tilbygningens sammenbygning med den oprindelige bygning vurderes isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Tilbygningens skrå tag (parallel tag) vurderes isoleret med 250 mm mineraluld. Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 350 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Efterisolering af skråvægge i den oprindelige bygnings tagetage med 150 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Side 164 af 289

169 Energimærkning SIDE 6 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Forslag 12: Forslag 15: Forslag 16: Efterisolering af lodrette skunkvægge med 150 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 200 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Efterisolering af lodrette skunkvægge med 200 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Ydervægge Status: Forslag 17: Den oprindelige bygnings ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Væggene består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med 75 mm hulrum. Hulrummet er efterisoleret med mineraluldsgranulat. Tilbygningens ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Tilbygningens vægge mod jord vurderes udført i hul letbetonkonstruktion, isoleret med ca. 100 mm mineraluld eller tilsvarende. Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 150 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Status: Bygningen er generelt forsynet med vinduer og døre, udført i PVC, udformede i stil som som oplukkelige dannebrogsvinduer med flere rammer. Vinduer er monterede med 2 lags termoruder, daterede Tilbygningens indgangs og terrassedøre er udformede med 1 eller 3 ruder, monterede med 2 lags termoruder. Side 165 af 289

170 Energimærkning SIDE 7 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Oplukkelige tagvinduer i overetager er udført som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Facadepartiet i tilbygningens gavl er udført med faste rammer. Partiet er monteret med 2 lags termoruder. Isolerede yderdøre mod nord er med 1 lille rude. Døre er udført i PVC, og ruden er monteret med 2 lags termorude. Forslag 13: Udskiftning af 2 lags termoruder i døre og vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Status: Etageadskillelse mod krybekælder i den oprindelige bygning består af bjælkelag, udført i træ. Konstruktionen vurderes ud fra bygningens øvrige konstruktioner efterisoleret med ca.100 mm mineraluld mellem bjælker. Etageadskillelsen mod den uopvarmede kælder i den oprindelige bygning består af et muret vælvingsloft med et ovenliggende trægulv.. Etageadskillelsen vurderes værende uisoleret. Gulvet i den oprindelige bygnings bryggers og toilet er udført i beton med flisebelægning. Gulvet vurderes isoleret med ca. 50 mm letklinker under betonen. Tilbygningens terrændæk samt dele af køkkengulvet i den oprindelige bygning vurderes udført i beton med træbelægning samt indstøbte varmeslanger for rumopvarmning. Gulvet forudsættes isoleret med ca. 200 mm Sundolitt under betonen. Forslag 1: Montering af et nedhængt loft i kælderen, på underside af etageadskillelsen, med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under det nye loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde. Forslag 10: Efterisolering mellem bjælker på underside af etageadskillelse mod krybekælder med 50 mm mineraluld. Der udføres krydsforskalling hvori monteres yderligere 100 mm mineraluld. Der skal udføres effektiv dampspærre, og isoleringen fastholdes med tråd eller forskalling. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fugt og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. Forslag 14: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges Side 166 af 289

171 Energimærkning SIDE 8 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Ventilation Ventilation Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Status: Ejendommen opvarmes med olie. Kedel, en BAXI BK20 mk3 er installeret i kælderen. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere kedelunit, med indbygget varmtvandsbeholder, isoleret og med kappe. Kedlen er forsynet med nyere oliebrænder. Der er integreret modulerende pumpe til cirkulation. Varmt vand Status: Varmt brugsvand produceres via varmtvandsbeholder der er integreret i kedel. Fordelingssystem Status: Forslag 4: Forslag 5: Forslag 6: Varmefordelingsrør i kælder er udført som 1/2, 3/4 og 1" stålrør. Rørene er generelt isolerede med ca. 10 mm rørskåle, men der findes tillige enkelte helt uisolerede rør. Varmefordelingsrør i den oprindelige bygnings krybekælder vurderes udført som 1" stålrør isoleret med 20 mm isolering. På varmefordelingsanlæggets gulvvarmekreds er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 65 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 15/35 Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af varmefordelingsrør i krybekælder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Side 167 af 289

172 Energimærkning SIDE 9 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Automatik Status: Forslag 3: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur, dog mangler termostatiske ventiler på (1 ) stk radiator i gang/entre. På radiatorer uden termostatiske reguleringsventiler monteres termostatiske fremløbsventiler til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi Solceller Status: Der er ikke monteret solceller for produktion af el til bygningsdrift. Forslag 11: Montering af solceller på den sydlige tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af Monokrystallinsk silicium eller Polykrystallinsk silicium med et areal på 40 kvm, indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. Monokrystallinsk silicium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystallinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Varmepumper Efter beslutningen om, at elproduktion i private anlæg kan modregnes fuldt ud i den leverede energi, ef rentabiliteten i sådanne anlæg ændret væsentligt. Spørg eventuelt din sædvanlige el-leverandør hvordan dine muligheder er. Status: Installation af varmepumpe kan være aktuelt, såfremt varmesystemet skal skal renoveres, eller en mulighed for udnyttelse i forbindelse med produktionsomlægning eller anvendelse af egne produkter skulle foreligge. (Halmfyr, Udnyttelse af varme fra gylle, ændre fyr til fastbrændsel med korn eller andet) Disse tiltag er blot så individuelt prægede, at forslag herom ikke vurderes opportunt. Solvarme Status: Forslag 7: Der er ikke monteret solfanger for produktion af varmt brugsvand eller rumopvarmning. Montering af plan solfanger på taget med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i kælder eller fadebur. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder kan eventuelt forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe som Grundfos Alpha Pro. For at udnytte solvarmen fuldt ud tilsluttes anlægget det eksisterende varmeanlæg via varmeveksler. Det vil være optimalt at tilslutte til gulvvarmen, da der ikke kræves så store driftstemperaturer. Side 168 af 289

173 Energimærkning SIDE 10 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Vand Toiletter Status: Toiletter og bruserummenes blandebatterier er af en vandbesparende type Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgifter: Forbrug: Aflæst periode: Kommentar: Tidligere forbrugstal er ikke nøjere oplyst ( l olie/år), men det beregnede forbrug anses for passende for denne ejendom med de nuværende isoleringsmæssige forhold. Side 169 af 289

174 Energimærkning SIDE 11 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1933 År for væsentlig renovering: 1990 Varme: Kedel, Fyringsgasolie Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 231 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 301 m² Anvendelse ifølge BBR: Stuehus Kommentar til BBR-oplysninger: I henhold til de i forbindelse med energimærkningen foretagne opmålinger andrager bygningens bebyggede areal ca. 183 m2 (ikke 139 m2 som anført i BBR), ligesom tagetagens boligareal er beregnet til ca. 118 m2 (mod de i BBR anførte 92 m2) Bygningens samlede opvarmede areal udgør således i alt ca. 301 m2. Kælderens areal er i samme forbindelse opmålt til 18,5 m2 Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fyringsgasolie: El: Fast afgift: 9,50 kr. pr. Liter 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Side 170 af 289

175 Energimærkning SIDE 12 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar Side 171 af 289

176 Energimærkning SIDE 13 AF 13 Energimærkning nr.: Gyldigt 7 år fra: Energikonsulent: Emanuel Laursen Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Yderligere oplysninger kan fås på Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Emanuel Laursen Firma: Vest Consult v/emanuel Laursen ApS Adresse: Strandbjerggårdvej Struer Telefon: eml@vescon.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. Side 172 af 289

177 Storm Advokatfirma Tankedraget 7, Aalborg J.nr T2, Opgørelse af tilgodehavende ved tvangsauktion Erhvervsinkasso Vestergade Silkeborg Telefon Telefax Sagsnr Dato: Ejendom: matr. nr. 1 m Krogsgård, Gudum m.fl. Beliggende: Krogsgårdsvej 26, 7620 Lemvig Tilhørende: Arne Bech Poulsen under konkurs Vi anmelder følgende tilgodehavende pr. auktionsdagen. EJERPANTEBREV OG SKADESLØSBREV KRONER Hovedstol i alt ,00 Beløbet kræves indfriet som følge af tvangsauktionen. Vi beder jer sende et eksemplar af salgsopstillingen til os. Ejerpantebrevet er digitaliseret. Der henvises til tingbogen. Venlig hilsen René N. Andersen SWIFT Code JYBADKKK CVR-nr Side 173 af 289

178 Side 174 af 289

179 Side 175 af 289

180 Police Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Landbrug Hedeager 44, Skejby 8200 Aarhus N Telefon Konkursboet efter Arne Bech Poulsen Storm Advokatfirma John F. Kennedys Plads 1K, 6 adv. Rune Hyllested 9000 Aalborg Dato 16. december 2016 Side 1 af 1 Kundenr Policenr Din police Hermed genprint af police på Bygningsforsikring efter aftale. Har du spørgsmål G TT F_ _ Har du spørgsmål til policen, eller vil du vide mere, er du velkommen til at ringe til os på telefon Telefonerne er åbne alle hverdage fra kl Med venlig hilsen Alm. Brand Forsikring A/S Katrine Høyer Alm. Brand A/S CVR-nr / Hovedkontor: Midtermolen 7 / 2100 København Ø / Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr Side 176 af 289

181 Police - Bygningsforsikring Forsikringstager Konkursboet efter Arne Bech Poulsen, Fabjergvej 141, Gudum, 7620 Lemvig Forsikringen gælder for I kraft-/ændringsdato Policen træder i kraft den 1. januar Denne police erstatter en eventuel tidligere udstedt police. Policen er oprettet ifølge aftale med forsikringstager og Alm. Brand Forsikring A/S. Virksomhedsoplysninger Forsikringssted Bygninger Bygning 1 - Beboelse Slagtesvineproduktion Krogsgårdvej 26, Gudum, 7620 Lemvig Matr.nr. 1e Bebygget areal 185 m² Antal etager 1 Tagetage Udnyttet Bygningen er opført i 1940 Forsikret til Nyværdi Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Landbrug Hedeager 44, Skejby 8200 Aarhus N Telefon Dato 16. december 2016 Side 1 af 4 Kundenr Policenr G TT F_ _ Bygning 2 - Garager over 40 m² Bebygget areal 82 m² Antal etager 1 Tagetage Ikke udnyttet Forsikret til Nyværdi Bygning 3 - Stald - svin Bebygget areal 586 m² Antal etager 1 Tagetage Ikke udnyttet Forsikret til Nyværdi Bygning 4 - Maskinhus Bebygget areal 220 m² Antal etager 1 Tagetage Ikke udnyttet Forsikret til Nyværdi Bygning 5 - Stald - svin Bebygget areal 282 m² Antal etager 1 Tagetage Ikke udnyttet Forsikret til Nyværdi Bygning 6 - Stald - svin Bebygget areal 426 m² Antal etager 1 Tagetage Ikke udnyttet Forsikret til Nyværdi Bygning 7 - Stald - svin Bebygget areal 185 m² Antal etager 1 Tagetage Ikke udnyttet Forsikret til Nyværdi Bygning 8 - Stald - svin Bebygget areal 817 m² Antal etager 1 Tagetage Ikke udnyttet Forsikret til Nyværdi Police Bygningsforsikring fortsætter på næste side -> Alm. Brand A/S CVR-nr / Hovedkontor: Midtermolen 7 / 2100 København Ø / Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr Side 177 af 289

182 Police - Bygningsforsikring Police Bygningsforsikring fortsat fra forrige side Bygning 9 - Silo Rumfang 480 m³ Antal etager 1 Forsikret til Nyværdi Bygning 10 - Silo Rumfang 580 m³ Antal etager 1 Forsikret til Nyværdi Bygning 11 - Gylletank Rumfang 820 m³ Antal etager 1 Bygningen er opført i 1987 Forsikret til Nyværdi Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Landbrug Hedeager 44, Skejby 8200 Aarhus N Telefon Dato 16. december 2016 Side 2 af 4 Kundenr Policenr Bygning 12 - Gylletank Rumfang m³ Antal etager 1 Bygningen er opført i 1992 Forsikret til Nyværdi G TT F_ _ Forsikringen dækker Dækninger, der gælder pr. bygning Brand inklusive el-skade Alle bygninger - Se betingelse Bygningskasko Alle bygninger - Se betingelse , Glas Bygning 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 - Se betingelse Sanitet Bygning 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 - Se betingelse Insekt og svamp Bygning 1 - Se betingelse Udvidet rørskade Bygning 1 - Se betingelse Restværdi Bygning 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 - Se betingelse Dækninger, der gælder for hele forsikringen Hus- og grundejeransvar Se betingelse Stikledning Se betingelse Forurening Se betingelse Forsikringen dækker ikke Police Bygningsforsikring fortsætter på næste side -> Alm. Brand A/S CVR-nr / Hovedkontor: Midtermolen 7 / 2100 København Ø / Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr Side 178 af 289

183 Police - Bygningsforsikring Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Landbrug Hedeager 44, Skejby 8200 Aarhus N Police Bygningsforsikring fortsat fra forrige side Udvidet vandskade - alene beboelse Silo/tank Selvrisiko Den generelle selvrisiko er på kr. I følgende tilfælde gælder der en særlig selvrisiko Stikledning kr. Forurening se betingelser afs. 900 pkt. 3 For beboelsen, som ejeren selv bebor gælder en selvrisiko på kr., for øvrige beboelser gælder en selvrisiko på kr. Telefon Dato 16. december 2016 Side 3 af 4 Kundenr Policenr G TT F_ _ Generelle oplysninger - Alle anførte summer og selvrisici gælder for Indeksering sker hvert år i henhold til betingelserne. - Hovedforfald 1. januar. - Policen betales helårligt pr. 1. januar. Aftaleperiode - Forsikringen er tegnet for en 5-årig periode. Aftaleperioden udløber 31. december Moms - Er det muligt på skadedagen at modregne moms og andre afgifter i regnskabet med Skat, fastsættes erstatningen uden moms og eventuelle andre afgifter. Forsikringsbetingelser - For policen gælder Alm. Brands forsikringsbetingelser nr Bygningsforsikring - Landbrug. Særlige forhold Særlige forhold der gælder for hele forsikringen Placering af maskiner Der er ved prisfastsættelsen taget højde for, at selvkørende maskiner og evt. ladestation til batterier/elektriske køretøjer ikke er placeret i bygninger med oplag af halm. El-eftersyn Der er foretaget el-eftersyn på ejendommen. Der er ved prisfastsættelsen taget højde for, at følgende betingelser er opfyldt: - Der foreligger el-eftersynsskema uden anmærkninger. - Der er monteret mindst 1 stk. 6 kg ABC-ildslukkere i hver bolig og på hvert værksted. - Der er højst 35 m til en fastmonteret ildslukker i alle ejendommens bygninger. - Ildslukkere skal vedligeholdes og trykprøves ifølge brugsvejledningen. El-eftersynet skal foretages i intervaller af maksimum fem år. Selvrisiko Ved beregning af selvrisiko for Bygnings- og/eller Landbrugsforsikring gælder: Hvis samme forsikringsbegivenhed medfører erstatningsudbetaling fra både Bygnings- og Landbrugsforsikringen, fratrækker vi kun én selvrisiko - den højeste. Det er en forudsætning, at begge forsikringer, er tegnet i Alm. Brand under samme kundenummer. Hvis samme forsikringsbegivenhed rammer forskellige forsikringssteder, vil der blive fratrukket den selvrisiko, der gælder for hvert forsikringssted. Særlige forhold der gælder for Krogsgårdvej 26, Gudum, 7620 Lemvig Brand inklusive el-skade Police Bygningsforsikring fortsætter på næste side -> Alm. Brand A/S CVR-nr / Hovedkontor: Midtermolen 7 / 2100 København Ø / Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr Side 179 af 289

184 Police - Bygningsforsikring Police Bygningsforsikring fortsat fra forrige side EL-termografering Uanset klausul omhandlende el-termografering nævnt andet sted i policen, ophæves denne og erstattes af nedenstående: Vi har noteret at forsikringstager den har fået foretaget el-termografering inkl. udfærdigelse af el-termograferingsrapport i hht. DBI retningslinje El-termograferingen skal udføres efter DBI retningslinje "El-termografering, Udførelse". Virksomheden som udfører el-termograferingen skal være certificeret efter DBI retningslinje "El-termografering, Virksomhedsgodkendelse". Teknikere der udfører el-termograferingen skal være certificerede efter DBI retningslinje "El-termografering, Certificering af personer". Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Landbrug Hedeager 44, Skejby 8200 Aarhus N Telefon Dato 16. december 2016 Side 4 af 4 Kundenr Policenr Anmærkninger i el-termograferingsrapporten skal udbedres inden nedenstående frister regnet fra el-termograferingens besigtigelsesdato. Klasse 1 (Rød): Inden 24 timer Klasse 2 (Gul): Inden 5 uger Klasse 3 (Grøn): Inden 8 uger Sker der en skade efter udløbet af nævnte frister, og er skaden forårsaget af et forhold, der ikke er udbedret trods anmærkning i rapporten, gælder der ved brand- og el-skader en selvrisiko på kr. (basis 2013, indekseret). G TT F_ _ Såfremt forsikringstager kan godtgøre, at skaden ikke skyldes manglende udbedring af de i rapporten nævnte anmærkninger, vil der alene blive beregnet selvrisiko i henhold til forsikringsbetingelserne afsnit 20 "Fællesbestemmelser", punkt 9 iht. policen. Fornyelse af El-termograferingsrapport El-termograferingsrapporten er gældende i fem år fra besigtigelsesdatoen. Inden udløbet af den 5 årige periode skal der foretages en ny el-termografering og udarbejdes en ny el-termograferingsrapport. Anmærkninger i den nye el-termograferingsrapport skal udbedres inden ovenstående frister. Sker der en skade efter udløbet af nævnte frister, og er skaden forårsaget af et forhold, der ikke er udbedret trods anmærkning i rapporten, gælder der ved brand- og el-skader en selvrisiko på kr. (basis 2013, indekseret). Alm. Brand A/S CVR-nr / Hovedkontor: Midtermolen 7 / 2100 København Ø / Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr Side 180 af 289

185 Betingelser Bygningsforsikring BETS - TT F_ _ Bygningsforsikring - Landbrug Nr Bygningsforsikring - Landbrug Side 181 af 289

186 BETS - TT F_ _ Afsnit 10. Generelle bestemmelser 1. Risikoforandring og ejerskifte 1 2. Anmeldelse af skade 1 3. Anden forsikring 1 4. Krigs-, jordskælvs- og atomskade 1 5. Opkrævning af betaling, afgifter og gebyr 2 6. Indeksregulering 2 7. Forsikringens varighed og opsigelse 2 8. Besigtigelse 3 9. Tvister vedrørende forsikringsaftalen Lovvalg Medlemskab af Alm. Brand af 1792 fmba 3 Afsnit 20. Fællesbestemmelser 1. Sikrede 4 2. Geografisk område 4 3. Forsikringsformer 4 4. Hvilke genstande er omfattet 4 5. Hvordan beregnes erstatningen 5 6. Erstatningens anvendelse 6 7. Erstatningens udbetaling 7 8. Erstatning for følgeudgifter 7 9. Selvrisiko 9 Afsnit 100. Brand inklusive el-skade 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Hvordan beregnes erstatningen 10 Afsnit 230. Bygningskasko 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Begrænsning ved byggearbejder Hvordan beregnes erstatningen 14 Afsnit 305. Glas 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Hvordan beregnes erstatningen 15 Afsnit 310. Sanitet 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Hvordan beregnes erstatningen 16 Afsnit 450. Insekt og svamp 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Hvordan beregnes erstatningen 17 Afsnit 470. Udvidet rørskade 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Hvordan beregnes erstatningen 18 Afsnit 645. Restværdi 1. Hvad omfatter dækningen Betingelser for erstatning Hvordan beregnes erstatningen 19 Afsnit 850. Hus- og grundejeransvar 1. Hvornår er man ansvarlig Sikrede Hvilket ansvar er dækket Dækningssum 21 Afsnit 870. Stikledning 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Opsporing og følgeskade Hvordan beregnes erstatningen 22 Afsnit 900. Forurening 1. Hvad omfatter dækningen Hvilke skader er dækket Hvordan beregnes erstatningen Betingelser for erstatningen 23 Afsnit 950. Retshjælp på privatbeboelse 1. Dækningens formål Betingelser Erstatning Bygningsforsikring - Landbrug Side 182 af 289

187 Side 1 af 24 BETS - TT F_ _ Risikoforandring og ejerskifte Det skal hurtigst muligt skriftligt meddeles Alm. Brand når 1.1. der sker ændring til anden virksomhed, end hvad der fremgår af policen 1.2. der nybygges eller sker ændring i bygningernes størrelse, indretning (herunder brandsektionering) eller anvendelse. For Bygningsforsikring - Landbrug gælder tillige, at det hurtigst muligt skriftligt skal meddeles Alm. Brand, når bygninger tages ud af den primære landbrugsproduktion og/eller beboelsesbygninger er ubeboede i mere end 6 måneder der sker ændring af produktion og/eller oplagring 1.4. bygningernes tag ændres til blødt tag (strå, rør eller halm) eller fra blødt tag til anden belægning 1.5. der installeres biobrændselsfyr, halmfyringsanlæg eller andre energianlæg 1.6. bestående energianlæg ændres - også hvis frakoblede energianlæg tages i anvendelse 1.7. ejendommen skifter ejer 1.8. der sker ændring i virksomhedens momsregistreringsforhold. Hvis Alm. Brand ikke får meddelelse, kan retten til erstatning bortfalde helt eller delvist. Når Alm. Brand har modtaget en sådan meddelelse, tages stilling til om, og på hvilke betingelser og til hvilken pris, forsikringen kan fortsætte. Uanset bestemmelsen i punkt 7 om forsikringens varighed og opsigelse kan Alm. Brand ved risikoforandring og/eller ejerskifte opsige forsikringen eller ændre betingelser og/eller pris med øjeblikkelig virkning. Opstået forurening eller mistanke herom skal også hurtigst muligt anmeldes til offentlige myndigheder. Tyveri og hærværk skal desuden hurtigst muligt anmeldes til politiet. Sikrede har pligt til - så vidt muligt - at afværge eller begrænse skade. Alm. Brand har ret til at foretage samme foranstaltninger. Alm. Brand skal give tilladelse til, at en skade udbedres, eller at beskadigede genstande fjernes, medmindre det sker for at afværge eller begrænse skaden. Undladelse af at efterkomme dette kan få betydning for erstatningen. 3. Anden forsikring Er der tegnet forsikring mod samme risiko i andet selskab, og har dette selskab taget forbehold om, at dækningen falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring også er tegnet i andet selskab, gælder samme forbehold denne forsikring. Bestemmelserne vedrører kun selskaberne, som betaler erstatningen i fællesskab. 4. Krigs-, jordskælvs- og atomskade Forsikringen dækker ikke skade, som er direkte eller indirekte følge af 4.1. krig, krigslignende forhold, neutralitetskrænkelse, borgerkrig, oprør eller borgerlige uroligheder 4.2. jordskælv eller andre naturforstyrrelser 4.3. udløsning af atomenergi eller radioaktive kræfter. Uanset bestemmelsen i punkt 4.3. omfatter branddækningen dog skade, som direkte eller indirekte er forårsaget af eller sker i forbindelse med kernereaktioner, anvendt til sædvanligt industrielt, medicinsk eller videnskabeligt formål, og anvendelsen heraf har været forskriftsmæssig og ikke har stået i forbindelse med reaktor- eller acceleratordrift. 2. Anmeldelse af skade Alle skader, tab eller uheld, der kan medføre erstatningskrav, skal hurtigst muligt anmeldes til Alm. Brand Bygningsforsikring - Landbrug Side 183 af 289

188 Side 2 af 24 BETS - TT F_ _ Opkrævning af betaling, afgifter og gebyr 5.1. Alm. Brand opkræver betalingen via girokort eller Betalingsservice med tillæg for porto eller tilsvarende opkrævningsgebyr. Betales forsikringen ikke senest på den betalingsdag, der står på opkrævningen, sender Alm. Brand en erindringsskrivelse, der indeholder oplysning om, at forsikringsdækningen ophører, hvis forsikringen ikke er betalt senest på den nye betalingsdag, der er anført. Erindringsskrivelsen vil være pålagt et gebyr, og der beregnes renter efter renteloven fra opkrævningens sidste rettidige betalingsdag, til betalingen sker. Bygningsforsikringens branddækning kan dog ikke bringes til ophør på grund af manglende betaling. Til gengæld har Alm. Brand udpantningsret og kan foretage udlæg i den forsikrede ejendom for det skyldige beløb, påløbne renter og andre omkostninger Til prisen kommer lovpligtige afgifter, som Alm. Brand skal opkræve på statens vegne. Afgifterne vil fremgå af opkrævningen Alm. Brand er berettiget til at opkræve gebyrer til dækning af de omkostninger, der er forbundet med udbetalinger, udfærdigelse og fremsendelse af dokumenter, opkrævninger, besigtigelser, taksationer og yderligere ydelser i forbindelse med varetagelse af kundeforholdet. De til enhver tid gældende gebyrer kan ses på ligesom de kan oplyses ved telefonisk og personlig henvendelse til Alm. Brand. 6. Indeksregulering Indeksregulering sker i takt med ændringer i Danmarks Statistiks pr. 15. maj offentliggjorte Byggeomkostningsindeks for Boliger. Indeksreguleringen finder sted i det efterfølgende kalenderår efter nedenstående retningslinjer, medmindre andet fremgår af policen eller betingelserne Prisen reguleres fra førstkommende forfaldsdag Forsikringssummer, erstatningsmaksimumbeløb og selvrisici reguleres fra 1. januar. Ophører udgivelsen af, eller ændres beregningsmetoden for det anførte indeks, kan Alm. Brand fortsætte reguleringen i overensstemmelse med et andet af Danmarks Statistik offentliggjort indeks. 7. Forsikringens varighed og opsigelse 7.1. Forsikring, der er tegnet for en 1-årig periode (se policen), er fortløbende, indtil den af en af parterne skriftligt opsiges med mindst 1 måneds varsel til en hovedforfaldsdag ved en forsikringsperiodes udløb Forsikring, der er tegnet for en flerårig periode (se policen), er fortløbende, indtil den af en af parterne skriftligt opsiges med mindst 1 måneds varsel til den flerårige periodes udløb Alm. Brand kan ændre betingelser og/eller pris med 1 måneds varsel. Forsikringstageren er berettiget til skriftligt at opsige forsikringen med 14 dages varsel til ændringsdagen, når ændringen er til ugunst for forsikringstageren. Bygningsforsikringens branddækning kan ikke opsiges, medmindre ejendommen er ubehæftet, de tinglyste panthavere giver samtykke, eller det skriftligt godtgøres, at ejendommen - uden forringelse af panthaveres rettigheder - fra ophørsdagen er forsikret i andet forsikringsselskab med koncession til tegning af bygningsbrandforsikring Fra anmeldelse af skade og indtil 1 måned efter erstatningens betaling eller afvisning af skaden er begge parter berettiget til skriftligt at opsige forsikringen, (dog ikke Bygningsforsikringens branddækning) med 14 dages varsel. Forsikringstagerens opsigelse af en forsikring, der er tegnet for en flerårig periode, kan kun ske mod efterbetaling af 20 % af den gældende årlige pris For bygning, der henligger forladt eller ikke er forsvarligt indrettet mod brandfare, kan forsikringen skriftligt opsiges af Alm. Brand med øjeblikkelig virkning. I forhold til eventuelle panthavere ophører Bygningsforsikringens branddækning først med 14 dages varsel Bygningsforsikring - Landbrug Side 184 af 289

189 Side 3 af Besigtigelse Alm. Brand har til enhver tid ret til at lade det forsikrede besigtige. 9. Tvister vedrørende forsikringsaftalen Tvister vedrørende forsikringsaftalen afgøres efter dansk ret ved danske domstole. 10. Lovvalg For forsikringen gælder i øvrigt dansk lovgivning om forsikringsaftaler og forsikringsvirksomhed. BETS - TT F_ _ Medlemskab af Alm. Brand af 1792 fmba Alm. Brand af 1792 fmba er en forening, hvis medlemmer er de til enhver tid værende forsikringstagere i de selskaber i Alm. Brand A/S-koncernen, der indtegner skadesforsikringer. Indtræden som medlem af foreningen sker automatisk, når den nævnte betingelse er opfyldt. Foreningens formål er defineret i vedtægten. Foreningens medlemmer hæfter ikke for foreningens forpligtelser og er ikke forpligtede til at betale kontingent eller foretage andre indbetalinger til foreningen. I øvrigt henvises til foreningens vedtægt, som til enhver tid udleveres til foreningens medlemmer efter forlangende Bygningsforsikring - Landbrug Side 185 af 289

190 Side 4 af 24 BETS - TT F_ _ Sikrede 1.1 Sikret er forsikringstageren i egenskab af ejer eller bruger af det forsikrede. For hus- og grundejeransvarsdækningen se dog betingelsernes afsnit Entreprenører under ny-, om- og tilbygning samt reparations- og vedligeholdelsesarbejder på Branddækningen (betingelsernes afsnit 100), Bygningskaskodækningen (betingelsernes afsnit dog alene for så vidt angår pkt Storm), hvis forsikringen omfatter disse dækninger. 2. Geografisk område Forsikringen dækker på de forsikringssteder, der fremgår af policen. 3. Forsikringsformer Forsikringen kan tegnes efter nedennævnte former: 3.1. Nyværdi Ved denne form er det forsikrede dækket efter nyværdiprincippet risiko Ved denne form er det forsikrede dækket efter nyværdiprincippet med indtil en af forsikringstageren fastsat sum Nedrivning Ved denne form er det forsikrede dækket med indtil en af forsikringstageren fastsat sum, beregnet til nedrivning Uforsikret Ved denne form er der ingen forsikringsdækning. Se i øvrigt punkt 5. Hvordan beregnes erstatningen. 4. Hvilke genstande er omfattet 4.1. Forsikringen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - ejendommens bygninger, inklusive fundament indtil 1 m under jordlinje, kældergulv eller anden bund. Vindmøller med et rotorareal over 5 m2 er ikke omfattet af forsikringen. Forsikringen omfatter endvidere: Faste el-installationer, herunder, stikledninger og hovedtavler, kraftinstallationer frem til styretavler, respektive motorværn samt lysinstallationer inklusive faste armaturer (men ikke rør, pærer, lysreklamer og lysskilte) Fast bygningstilbehør, faste bygningsdele og faste installationer, samt faste maskiner og anlæg, herunder gas- og vandinstallationer, rumtemperatur- og rumventilationsanlæg, anlæg til udnyttelse af vedvarende energi, elevatorer, vaskeanlæg, hårde hvidevarer samt fodringsanlæg, kværne, malkeanlæg, udmugningsanlæg, silo- og korntørringsanlæg i bygning, spændingsgivere og transportanlæg Stikledninger, sanitets- og kloakanlæg, grundvandspumper, brønde og pumper til markvandingsanlæg Gulvbelægning (herunder tæppe), der enten er limet fast til et underlag eller er lagt på et underlag, der ikke kan betragtes som færdigt gulv Faste anlæg til brandmæssig sikring af bygning eller afsnit deraf samt civilforsvarsmateriel Flagstænger, antenner, gårdbelægninger, hegn (dog ikke levende hegn og markhegn), have- og læmure, plankeværker, nedstøbte svømmebassiner, samt tårn og facadeure Væg- og loftsmalerier, relieffer og udsmykning på og i bygning for den håndværksmæssige værdi Haveanlæg, haveskulpturer og lignende. Erstatning for træer, buske og andre planter betales kun med omkostninger til nyplantning af ikke over 4 år gamle vækster. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted. 5. Hvordan beregnes erstatningen 5.1. Grundlag for skadeopgørelsen Bygningsforsikring - Landbrug Side 186 af 289

191 Side 5 af 24 BETS - TT F_ _ For bygninger, for hvilke der er tegnet restværdidækning, beregnes skadeprocenten i henhold til punkt Er skadeprocenten under 50, beregnes erstatningen efter reglerne om partielle skader, se punkt og Er skadeprocenten 50 eller derover, kan forsikringstageren vælge at få nedrevet de ubeskadigede rester og få beregnet erstatningen efter reglerne om totalskader, se punkt og Vælger forsikringstageren at bibeholde de ubeskadigede rester, beregnes erstatningen efter reglerne om partielle skader, se punkt og For bygninger, for hvilke der ikke er tegnet restværdidækning, beregnes erstatningen efter reglerne om partielle skader, se punkt og Beregning af skadeprocent Skadeprocenten er forholdet i procent mellem værdien af det beskadigede og værdien af den forsikrede bygning. Skadeprocenten beregnes ved kalkulation, jf. punkt og Værdien af det beskadigede fastsættes til, hvad det efter priserne på skadedagen vil koste at reparere skaden, som var reparationen et led i en genopførelse af den forsikrede bygning. Værdien af den forsikrede bygning fastsættes til, hvad det efter priserne på skadedagen vil koste at genopføre en tilsvarende bygning i uændret skikkelse, på samme sted og til samme anvendelse. Ved værdifastsættelsen kan der ikke benyttes priser for dyrere materialer og genstande end de beskadigede og højst priser for standardbyggematerialer, der ikke er specialfremstillet, og byggemetoder, der er håndværksmæssigt kendt og alment anvendt på skadetidspunktet Skadeprocenten beregnes hver bygning for sig på grundlag af den bygningsopdeling, der fremgår af policen. For sammenbyggede bygninger gælder, at den adskillende mur hører til den først opførte bygning. Er bygningerne opført samtidig, hører den adskillende mur til den bygning, der er højest. Er bygningerne lige høje, hører den adskillende mur til den bygning, der er nævnt først i policen. Kloak, gyllekanaler og lignende nedgravede anlæg medtages ud til 1 meter fra ydersiden af bygningens mure i lodret plan. For bygninger, der på skadetidspunktet aktivt var i brug til animalsk produktion, holdes værdien af ubeskadigede gyllekanaler, gødningsskrabere og andre anlæg for husdyrgødning uden for beregningen, når disse befinder sig under gulvniveau. Dog medtages udgifter til normal fundering (frostfri dybde) og til gulv Erstatningens fastsættelse Partielle skader Erstatningen fastsættes til, hvad det efter priserne på skadedagen vil koste at reparere en beskadiget bygning/genstand i uændret skikkelse Ved prisfastsættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere materialer, genstande, bygningskonstruktioner eller byggemetoder end de, der er brugt i den skaderamte bygning. Der kan højst anvendes priser for standardbyggematerialer, der ikke er specialfremstillet, og byggemetoder, der er håndværksmæssigt kendt og alment anvendt på skadetidspunktet. Beskadigelse af kosmetisk art samt farveforskelle mellem erstattede genstande og de resterende er ikke omfattet af forsikringen Der foretages fradrag i erstatningen for slid og ælde, når værdiforringelsen af det beskadigede umiddelbart før skaden overstiger 30 % af nyværdien Erstatningen kan dog ikke overstige nyopførelsesprisen for en tilsvarende bygning opgjort efter reglerne om totalskader, se punkt Bygningsforsikring - Landbrug Side 187 af 289

192 Side 6 af 24 BETS - TT F_ _ For bygninger med forsikringsformen 1. risiko danner forsikringssummen øverste grænse for erstatningen Totalskader Erstatningen fastsættes til, hvad det på skadedagen vil koste at nyopføre en bygning i nutidig skikkelse, med samme grundareal, på samme sted og til samme faktiske anvendelse som den beskadigede. Der kan højst ydes erstatning for tilsvarende indretning og udstyr som i den skaderamte bygning Ved prisfastsættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere materialer, genstande, bygningskonstruktioner eller byggemetoder end de, der er brugt i den skaderamte bygning. Der kan højst anvendes priser for standardbyggematerialer, der ikke er specialfremstillet, og højst priser for bygningskonstruktioner og byggemetoder, der er almindeligt anvendt ved nybyggeri på landbrugsejendomme på skadetidspunktet Der foretages fradrag i erstatningen for slid og ælde, når værdiforringelsen af den beskadigede bygning umiddelbart før skaden overstiger 30 % af nyværdien Der foretages fradrag i erstatningen for den værdi, som ubeskadigede rester måtte have til anden anvendelse eller kan indbringe ved salg For bygninger med forsikringsformen 1. risiko danner forsikringssummen øverste grænse for erstatningen Fællesbestemmelser for partielle- og totalskader Bygningsforsikring - Landbrug For driftsinventar og -udstyr i bygninger, for hvilke der ikke er tegnet restværdidækning, fastsættes erstatningen til handelsværdien, såfremt det ikke var i drift eller anvendelse efter sit formål på skadetidspunktet For bygninger eller dele heraf, som før skaden var bestemt til nedrivning/udskiftning, fastsættes erstatningen til materialeværdien med fradrag af sparede nedrivningsomkostninger. Var nedrivningen ikke umiddelbart forestående, betales erstatning for afsavn. Den samlede erstatning kan ikke overstige erstatningen for en tilsvarende bygning bestemt til varig forbliven For bygninger, der henligger forladt, ansættes erstatningen med fradrag for værdiforringelse som følge af slid, ælde og nedsat anvendelighed For beboelsesbygninger, der har været ubeboet i mere end 6 måneder forud for skadedagen, ansættes erstatningen med fradrag for værdiforringelse som følge af slid, ælde og nedsat anvendelighed Erstatningen kan af såvel forsikringstager som af Alm. Brand kræves fastsat ved indhentning af tilbud. Alm. Brand kan vælge en af tilbudsgiverne Sælges en beskadiget ejendom efter en skade med retten til erstatningen, kan erstatningen for driftsbygninger ikke overstige de beskadigede driftsbygningers handelsværdi på skadetidspunktet Såfremt sikrede på skadedagen kan modregne moms og andre afgifter i sit regnskab med Skat, opgøres erstatningen for erhvervsmæssige bygninger uden moms og evt. andre afgifter. Moms og andre afgifter udlægges ikke af Alm. Brand. 6. Erstatningens anvendelse 6.1. Reparation/nyopførelse Erstatningen skal normalt anvendes til reparation/ nyopførelse af tilsvarende bygning og genanskaffelse af tilsvarende driftsinventar og -udstyr på samme sted (samme matrikulering) og til samme anvendelse. Er der ved reparation anvendt bygningsrester i større omfang end forudsat ved skadeopgørelsen, foretages der fradrag i erstatningen for værdien af disse rester. Side 188 af 289

193 Side 7 af 24 BETS - TT F_ _ Kontanterstatning til fri rådighed Bygninger med forsikringsform nyværdi Anvendes erstatningen ikke som anført i punkt 6.1., foretages fradrag for værdiforringelse på grund af slid og ælde, og den herved fremkomne erstatning fradrages yderligere 20 % Bygninger med forsikringsform 1. risiko Anvendes erstatningen ikke som anført i punkt 6.1. fastsættes erstatningen efter bestemmelserne i punkt bortset fra punkt og og der foretages fradrag for værdiforringelse på grund af slid og ælde, og den herved fremkomne erstatning fradrages yderligere 20 %. Erstatningen kan ikke overstige forsikringssummen Delvis reparation/nyopførelse Bygninger med forsikringsform nyværdi Anvendes kun en del af erstatningen som anført i punkt 6.1., foretages der fradrag i den resterende erstatning efter reglerne i punkt Bygninger med forsikringsform 1. risiko Anvendes kun en del af erstatningen som anført i punkt 6.1., foretages der fradrag i den resterende erstatning efter reglerne i punkt Erstatningen kan ikke overstige forsikringssummen Flytteret Uanset bestemmelsen i punkt 6.1. kan erstatningen anvendes til opførelse af en tilsvarende driftsbygning på en anden ejendom, som ejes af forsikringstageren og er beliggende i Danmark. Det er en betingelse for anvendelse af erstatningen, på en anden ejendom at den beskadigede bygning indgår i den primære landbrugsproduktion på skadedagen der foreligger tilladelse til flytning af erstatningen fra samtlige ejendommens panthavere. Eventuelle forøgede omkostninger som følge af, at genopførelse ikke sker samme sted erstattes ikke. Et erstatningsbeløb kan kun gøres til genstand for arrest eller udlæg sammen med ejendommen. 7. Erstatningens udbetaling Erstatningen forfalder til betaling, når 7.1. der er ført bevis for erstatningens anvendelse Har forsikringstageren valgt at få erstatningen beregnet efter reglerne om totalskader, se punkt og , er det tillige en betingelse, at der er ført bevis for, at de ubeskadigede rester er nedrevet det offentliges eventuelle undersøgelse i anledning af skaden er afsluttet, og eventuel optaget politirapport er modtaget af Alm. Brand 7.3. de nødvendige dokumenter for eventuel udbetaling til fri rådighed eller flytning af erstatningen er Alm. Brand i hænde. Ved ansøgning om udbetaling af kontanterstatning til fri rådighed (se punkt 6.2 og 6.3.), eller flytning af erstatningen (se punkt 6.4.) vil det i almindelighed være påkrævet, at der indsendes tingbogsattest for den beskadigede ejendom og samtykkeerklæringer til det ansøgte fra ejendommens eventuelle panthavere. Erstatningen bortfalder i det omfang, der ikke inden 5 år fra skadedagen er ført bevis for, at erstatningen er anvendt som anført i punkt Erstatning for følgeudgifter I forbindelse med en skade, der er dækket af forsikringen, betales endvidere: 8.1. Redning og bevaring Rimelige og nødvendige udgifter til redning og bevaring. Bliver en beskadiget bygning ikke repareret eller nyopført på samme sted og til samme anvendelse, betales kun erstatning for det tidsrum, der ville medgå til at reparere/nyopføre bygningen Oprydning/nedrivning Rimelige og nødvendige udgifter til oprydning. Ved oprydning forstås fjernelse af bygningsrester, der ifølge skadeopgørelsen ikke kan bruges igen. Udbedring af skade samt fjernelse af beskadigede rester og genstande må ikke finde sted, før Alm. Brand har givet samtykke hertil Bygningsforsikring - Landbrug Side 189 af 289

194 Side 8 af 24 BETS - TT F_ _ Ved skade opgjort efter reglerne om totalskade dækkes tillige omkostninger til nedrivning og fjernelse af ubeskadigede bygningsrester. Fjernelse af ubeskadigede rester må ikke finde sted, før Alm. Brand har givet samtykke hertil Huslejetab, flytteomkostninger og andre merudgifter Er ejendommen helt eller delvis uanvendelig som følge af en af bygningsforsikringen omfattet skade, betales dokumenteret tab af lejeindtægt udgifter til leje af lokaler, svarende til de lokaler, som sikrede selv benytter til beboelse og kontor erstatningen efter punkt og betales pr. forsikringsbegivenhed med indtil kr. (basis 2012) i indtil 1 måned efter skadens udbedring, dog højst i 12 måneder fra skadedagen for de lokaler som sikrede selv benytter til beboelse rimelige udgifter til ud- og indflytning samt til opmagasinering af indbo som følge af, at beboelsen må fraflyttes, dog højst i 12 måneder fra skadedagen andre rimelige merudgifter i anledning af beboelsens fraflytning, dog højst i 12 måneder fra skadedagen. Bliver en beskadiget bygning ikke istandsat eller genopført på samme sted og til samme anvendelse, betales alene erstatning for det tidsrum, der ville medgå til at sætte det beskadigede i samme stand som før skaden. Sikrede har pligt til at sørge for, at skaden udbedres hurtigst muligt. Skyldes en indtruffet forsinkelse forhold, som sikrede har indflydelse på, betales det derved forøgede tab ikke Bistand ved skadeopgørelsen og byggeadministration. Nødvendige udgifter til bistand ved skadeopgørelsen samt byggeadministration i forbindelse med reparation/nyopførelse. Erstatning udbetales kun på grundlag af faktura og kan af den opgjorte erstatning højst andrage 5 % for driftsbygninger og 7 % for beboelsesbygninger Lovliggørelse Forøgede byggeomkostninger - regnet efter priserne på skadedagen - der er forbundet med at opfylde krav (f.eks. bedre isolering, dobbelte ruder, kraftigere tagkonstruktion), som bygningsmyndighederne i medfør af byggelovgivningens bestemmelser stiller ved reparation af den beskadigede bygning i uændret skikkelse eller ved nyopførelse i nutidig skikkelse til samme anvendelse og på nøjagtigt samme sted. Erstatningspligten er betinget af, at de forøgede byggeomkostninger vedrører de bygningsdele, for hvilke der betales erstatning, samt at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås. Overstiger værdiforringelsen af den beskadigede bygning som følge af slid, ælde og mangelfuld vedligeholdelse 30 % af nyværdien, betales forøgede byggeomkostninger ikke. Omkostninger til gennemførelse af krav, som er eller kunne være stillet før skaden, er ikke omfattet af forsikringen Er forsikringsformen nyværdi kan lovliggørelseserstatningen ikke overstige 20 % af den beskadigede bygnings nyværdi på skadedagen. Er forsikringsformen 1. risiko kan lovliggørelseserstatningen ikke overstige 20 % af den beskadigede bygnings forsikringssum Skadeerstatningen anses som anvendt før lovliggørelseserstatningen. Lovliggørelseserstatning, som ikke anvendes til reparation eller nyopførelse på samme sted og til samme anvendelse, bortfalder Udvidet lovliggørelse Stiller offentlige myndigheder i forbindelse med reparation eller nyopførelse af en beskadiget bygning til samme anvendelse afstandskrav i henhold til byggeeller miljøloven, betales nødvendige udgifter til: Retablering af ubeskadiget ajlebeholder, møddingsplads eller gyllebeholder, som bliver uanvendelige i forhold til de staldbygninger, anlægget betjener. Erstatning kan højst ydes for tilsvarende anlæg med samme kapacitet (m2 eller m3) Bygningsforsikring - Landbrug Side 190 af 289

195 Side 9 af 24 BETS - TT F_ _ Det er en betingelse for erstatningen, at anlægget var i brug til sit oprindelige formål på skadetidspunktet Ændring af bestående vand-, varme- eller elforsyning Ændring af bestående kloakering samt foranstaltninger til bortledning af tagvand Etablering af manglende ydervæg ved adskillelse af sammenbyggede bygninger. Det er en betingelse, at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås. Afgifter, indskud, depositum og lign. til de forskellige forsyningsværker betales ikke. Udgifter til gennemførelse af krav, som er eller kunne være stillet før skaden, er ikke omfattet af forsikringen Anvendelige bygningsrester Er offentlige myndigheders krav til hinder for reparation af en beskadiget bygning, og er bygningen beskadiget mindst 50 %, se punkt 5.2., dækkes: Værdien af anvendelige bygningsrester. Erstatningen for anvendelige rester fastsættes efter reglerne i punkt og Erstatningen for anvendelige bygningsrester kan sammen med den egentlige skadeerstatning ikke overstige nyopførelsesprisen for en tilsvarende bygning opgjort efter reglerne i punkt og Den værdi, bygningsrester måtte have til anden anvendelse eller kan indbringe ved salg, fradrages i den fastsatte erstatning Omkostninger til nedrivning og fjernelse af de anvendelige bygningsrester. Erstatningspligten er betinget af, at kravet er stillet før skadedagen, samt at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås Prisstigninger Under forudsætning af, at reparation/nyopførelse (genanskaffelse) på samme sted og til samme anvendelse finder sted uden unødig forsinkelse, reguleres erstatningen i overensstemmelse med udviklingen i byggepriserne inden for en normal byggeperiode. Reguleringen for prisstigninger kan sammen med den egentlige skadeerstatning ikke overstiger de faktiske byggeomkostninger. For bygninger med forsikringsformen 1. risiko betales udgifter efter punkt 8.2., 8.4., 8.5., 8.7. og 8.8. kun inden for forsikringssummen. 9. Selvrisiko Selvrisikoen gælder pr. forsikringsbegivenhed. 9.1 Generel selvrisiko Forsikringen er oprettet med en generel selvrisiko, der fremgår af policen Den generelle selvrisiko gælder for de dækninger, hvor der ikke er anført en individuel selvrisiko i policen. 9.2 Særlig selvrisiko - beboelser Uanset pkt. 9.1 gælder følgende for beboelser Beboelsen som ejeren selv bebor Ved skade på beboelsen, som ejeren selv bebor, gælder en selvrisiko på kr. (basis 2012). Denne selvrisiko gælder ikke for de dækninger, hvor der er anført en individuel selvrisiko i policen Øvrige beboelser Ved skade på øvrige beboelser gælder en selvrisiko på kr. (basis 2012). 9.3 Særlig selvrisiko - dækninger (Det fremgår af policen, hvilke dækninger der er tegnet ) Bygningskasko Voldsomt sky- og tøbrud Uanset pkt gælder der ved skade i beboelsens kælder, som skyldes voldsomt sky- og tøbrud, en selvrisiko på kr. (basis 2012) Bygningsforsikring - Landbrug Side 191 af 289

196 Side 10 af 24 BETS - TT F_ _ Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - ejendommens bygninger med sædvanligt tilbehør, som anført i afsnit 20, punkt Hvilke skader er dækket Den direkte skade på det forsikrede ved 2.1. Ildsvåde (brand) bortset fra skade ved svidning, forkulning, overophedning eller smeltning som ikke er en følge af ildsvåde (brand) El-skade Lynnedslag, kortslutning, overspænding, induktion, spændingsudsving og statisk elektricitet. Bortset fra skade, som omfattes af garanti skade, som omfattes af service- eller vedligeholdelsesabonnement skade, som følge af fejlkonstruktion, fabrikationsfejl, fejlmontering, overbelastning eller mekanisk ødelæggelse skade, som følge af alder, brug, tæring, korrosion, gradvis forringelse, manglende eller mangelfuld vedligeholdelse skade forårsaget af dyr skade, som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb Eksplosion Ved eksplosion forstås en momentan forløbende kemisk proces, ved hvilken der udvikles stærk varme, og indtræffer en voldsom rumfangsforøgelse af de reagerende stoffer Pludselig tilsodning Pludselig tilsodning fra forskriftsmæssigt indrettet anlæg til rumopvarmning eller elektriske apparater Sprængning Sprængning (ikke sønderrivning af andre årsager) af dampkedler, autoklaver og bageovne. Ved sprængning forstås en momentan udligning af forskelligt tryk i luftformige stoffer i og uden for beholderen fremkaldt af denne trykforskel 2.6. Tørkogning Tørkogning af forskriftsmæssigt indrettede og opstillede kedler, hvor mindst 50 procent af den indfyrede effekt anvendes til rumopvarming Nedstyrtning af luftfartøjer Nedstyrtning af luftfartøjer eller dele derfra Tab eller bortkomst af forsikrede genstande Tab eller bortkomst af forsikrede genstande ved skade som nævnt i punkt 2.1. til Hvordan beregnes erstatningen Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt Bygningsforsikring - Landbrug Side 192 af 289

197 Side 11 af 24 BETS - TT F_ _ Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - ejendommens bygninger med sædvanligt tilbehør, som anført i afsnit 20, punkt til Hvilke skader er dækket Den direkte skade på det forsikrede ved 2.1. Storm Storm (herunder skypumpe), når vindstyrken er 8 eller derover, svarende til minimum 17,2 m pr. sekund, samt skade som følge af nedbør, der er en umiddelbar følge af en af dækningen omfattet skade på bygning. Bortset fra skade, som omfattes af garanti skade som følge af alder, brug, tæring, korrosion, gradvis forringelse, manglende eller mangelfuld vedligeholdelse skade som følge af byggefejl, herunder fejlkonstruktion, fabrikationsfejl eller fejlmontering skade som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb skade som følge af nedbør, der trænger gennem utætheder og åbninger, medmindre skaden er en umiddelbar følge af en af forsikringen dækket skade på bygning skade på boblehaller eller andre teltagtige konstruktioner skade på bevægelige markiser af stof eller plastfolie, solafskærmninger, udvendige skilte og enhver fundering af træ skade på glas eller erstatningsmateriale herfor samt spejle og sanitet Dog dækkes tagplader af erstatningsmaterialer for glas og uoplukkelige ovenlys skade på over- og tildækninger til svømmebassiner skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning herunder skade på nabobygning. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted Voldsomt sky- og tøbrud Oversvømmelse af ejendommens bygninger, som følge af voldsomt sky- og tøbrud. Oversvømmelse af ejendommens bygninger, som følge af voldsomt tøbrud og samtidig nedbør. Opstigende væsker fra afløbsinstallationer, som følge af voldsomt sky- og tøbrud. Ved voldsomt skybrud forstås, at nedbørsmængden er så stor, at der minimum falder 40 mm nedbør indenfor 24 timer. Nedbør der falder med intensitet på minimum 15 mm inden for 30 minutter, betragtes også som voldsomt skybrud. Ved voldsomt tøbrud forstås smeltevand som er fremkommet ved en kraftig stigning i luftens temperatur, fra minusgrader til minimum 8 plusgrader, inden for maksimalt 24 timer. Ved voldsomt tøbrud og samtidig nedbør forstås en kombination af smelte- og regnvand, som er fremkommet ved en kraftig stigning i luftens temperatur, fra minusgrader til min 6 plusgrader, og samtidig minimum 10 mm regn inden for maksimalt 24 timer. Bortset fra skade, som omfattes af garanti skade som følge af alder, brug, tæring, korrosion, gradvis forringelse, manglende eller mangelfuld vedligeholdelse skade som følge af byggefejl, herunder fejlkonstruktion, fabrikationsfejl eller fejlmontering skade som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb skade som følge af nedbør, der trænger gennem utætheder og åbninger, medmindre skaden er en umiddelbar følge af en af forsikringen dækket skade på bygning Bygningsforsikring - Landbrug Side 193 af 289

198 Side 12 af 24 BETS - TT F_ _ skade på boblehaller eller andre teltagtige konstruktioner skade på bevægelige markiser af stof eller plastfolie, solafskærmninger, udvendige skilte, og enhver fundering af træ skade på glas eller erstatningsmateriale herfor samt spejle og sanitet Dog dækkes tagplader af erstatningsmaterialer for glas og uoplukkelige ovenlys skade på over- og tildækninger til svømmebassiner skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning herunder skade på nabobygning. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted Udstrømning af væsker Tilfældig udstrømning (ikke udsivning eller dryp) af vand fra røranlæg, der tilfører koldt eller varmt vand, wc-cisterner, kummer, badeindretninger, anlæg til opvarmning og luftkonditionering, spildevandsledninger samt akvarier. Tilfældig udstrømning (ikke udsivning eller dryp) af olie og kølevæske, fra røranlæg, olietank, oliefyr, køle-/fryseskab og køle-/fryseanlæg Bortset fra skade som omfattes af garanti skade som følge af vand fra tagrender eller nedløbsrør fra tagfladeafvanding skade på selve installationen skade ved opstigning af vand fra afløbsledninger skade som følge af frost skade opstået under påfyldning af eller aftapning fra olieanlæg, køle- og fryseanlæg, svømmebassiner samt akvarier skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning herunder skade på nabobygning. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted Frostsprængning Frostsprængning af røranlæg i bygning, til vand- og sanitetsinstallationer, centralvarme- og varmtvandsanlæg - inklusive kedler, beholdere, pumper, målere, radiatorer, wc-kummer og cisterner - samt den derved forvoldte vandskade. Frostsprængning af røranlæg i jord, der tilfører vand til bygning samt den derved forvoldte vandskade. Nedløbsrør og tagrender betragtes i denne sammenhæng ikke som røranlæg. Bortset fra skade som omfattes af garanti skade på selve anlægget som følge af byggefejl, herunder fejlkonstruktion, fabrikationsfejl eller fejlmontering skade på selve anlægget, når årsagen er alder brug eller tæring skade i utilstrækkeligt opvarmet lokale som sikrede disponerer over, med mindre årsagen er tilfældig svigtende varmeforsyning udgifter til optøning skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning herunder skade på nabobygning Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted Bygningsforsikring - Landbrug Side 194 af 289

199 Side 13 af 24 BETS - TT F_ _ Snetryk Snetryk, når sneen skrider eller bliver så tung, at tagkonstruktionen ikke kan bære. Bortset fra skade som omfattes af garanti skade som følge af alder, brug, tæring, korrosion, gradvis forringelse, manglende eller mangelfuld vedligeholdelse skade som følge af byggefejl, herunder fejlkonstruktion, fabrikationsfejl eller fejlmontering skade som følge af nedbør, der trænger gennem utætheder og åbninger, medmindre skaden er en umiddelbar følge af en af forsikringen dækket skade på bygning skade på boblehaller eller andre teltagtige konstruktioner skade på bevægelige markiser af stof eller plastfolie, solafskærmninger, udvendige skilte, og enhver fundering af træ skade på glas eller erstatningsmateriale herfor samt spejle og sanitet Dog dækkes tagplader af erstatningsmaterialer for glas og uoplukkelige ovenlys skade på over- og tildækninger til svømmebassin skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning herunder skade på nabobygning. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted. 2.6 Tyveri og hærværk Indbrudstyveri eller forsøg herpå samt hærværk i forbindelse hermed. Tyveri og hærværk i øvrigt. Indbrudstyveri foreligger, når tyven har skaffet sig adgang til forsvarligt aflåst bygning, lokale, værelse eller lofts- og kælderrum, og der forefindes synlige tegn på voldeligt opbrud. Ved hærværk forstås, skade forvoldt med forsæt og i ondsindet hensigt. Bortset fra Skade ved tyveri eller forsøg herpå på bygning eller rum, der henligger ubenyttet eller forladt tyveri af eller hærværk på genstande, der ikke er anbragt på deres blivende plads skade ved hærværk på bygninger, der henligger ubenyttet eller forladt tyveri og hærværk forvoldt af personer med lovlig adgang til bygningen 2.7. Pludselig hændelse Ved pludselig hændelse forstås i denne sammenhæng hændelse, hvor såvel selve skaden som dens årsag og virkning er samtidig. Skader der sker over et tidsrum og ikke på et tidspunkt regnes ikke som pludselig hændelse. Bortset fra skade, som er dækket eller undtaget i afsnit 100 (brand) skade, som er dækket eller undtaget i pkt. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 eller skade, som omfattes af garanti skade som følge af alder, brug, tæring, korrosion, gradvis forringelse, manglende eller mangelfuld vedligeholdelse skade som følge af byggefejl, herunder fejlkonstruktion, fabrikationsfejl eller fejlmontering Bygningsforsikring - Landbrug Side 195 af 289

200 Side 14 af påregnelige skader, herunder dagligdagens almindelige hændelser såsom ridser, skrammer, tilsmudsning eller lignende skade som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb 4. Hvordan beregnes erstatningen Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt skade på boblehaller eller andre teltagtige konstruktioner skade på bevægelige markiser af stof eller plastfolie, solafskærmninger, udvendige skilte, og enhver fundering af træ BETS - TT F_ _ skade på glas eller erstatningsmateriale herfor samt spejle og sanitet Dog dækkes tagplader af erstatningsmaterialer for glas og uoplukkelige ovenlys skade på over- og tildækninger til svømmebassiner Skade som følge af rystelser fra trafik skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning herunder skade på nabobygning. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted. 3. Begrænsning ved byggearbejder Dækningen i punkt omfatter ikke skader, der kan henføres til igangværende byggearbejder (ny-, om- og tilbygning samt reparation) når byggearbejdet 3.1. medfører indgreb i bærende konstruktioner herunder fundamenter 3.2. omfatter åbning af tag og/eller facader, hvis varighed overstiger en uge 3.3. i øvrigt har en varighed over tre uger Bygningsforsikring - Landbrug Side 196 af 289

201 Side 15 af 24 BETS - TT F_ _ Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - de til bygning hørende 1.1. ud- og indvendige ruder, glas i døre og porte og andet bygningsglas 1.2. faste spejle 1.3. glas i udvendige lamper og i udhængsskabe 1.4. glas anvendt som facadebeklædning 1.5. glasflader på kogeplader (glaskeramiske/induktion) Bortset fra 1.6. glas i skilte glas i drivhuse/væksthuse lyskilder af enhver art, herunder elektriske pærer og neonrør (lysstofrør). Alle genstande dækkes i den hidtil benyttede kvalitet (inklusive solfilter, mattering og permanent bemaling). Endvidere dækkes permanent påklæbede streamere med logo, bomærke og lignende samt udgifter til istandsættelse af beskadiget elektrisk tyverisikring i eller på selve ruden i forbindelse med en dækningsberettiget skade (foliestrimler m.m.). Som glas betragtes tillige erstatningsmaterialer for glas skade på genstande, der ikke er anbragt på deres blivende plads 2.4. ridsning samt afspringning af splinter eller fliser 2.5. punktering af eller utæthed i sammensætningen af termoruder 2.6. skade af kosmetisk art samt farveforskelle mellem erstattede og resterende genstande. Endvidere dækkes omkostninger til midlertidig afdækning af rudearealet som følge af en dækningsberettiget skade. 3. Hvordan beregnes erstatningen Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt Hvilke skader er dækket Den direkte skade på det forsikrede ved brud. Bortset fra 2.1. skade, som omfattes af garanti 2.2. skade dækket i afsnit 100 (brand) Bygningsforsikring - Landbrug Side 197 af 289

202 Side 16 af Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - de til bygning hørende 3. Hvordan beregnes erstatningen Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt håndvaske, wc-kummer, cisterner, badekar, bideter og udslagskummer bortset fra haner, blandingsbatterier, rørinstallationer og mekanisk udstyr af enhver art. 2. Hvilke skader er dækket Den direkte skade på det forsikrede ved brud. BETS - TT F_ _ Bortset fra 2.1. skade, som omfattes af garanti 2.2. skade dækket i afsnit 100 (brand) 2.3. skade på genstande, der ikke er anbragt på deres blivende plads 2.4. skade som følge af frost, medmindre årsagen er tilfældig svigtende varmeforsyning 2.5. skade som følge af frost i utilstrækkeligt opvarmet bygning eller rum 2.6. skade alene på emalje eller glasur 2.7. ridsning samt afspringning af splinter eller fliser 2.8. beskadigelse af kosmetisk art samt farveforskelle mellem erstattede og resterende genstande. Endvidere dækkes nødvendig udskiftning af fittings, tilslutningsrør og lignende som følge af en dækningsberettiget skade. Såfremt en skade på sanitet kræver udskiftning af sanitet til en anden modeltype end det beskadigede, meddækkes også omkostninger til samtidig udskiftning af blandingsbatteri eller toiletsæde, i det omfang en udskiftning er nødvendig i skadetilfælde Bygningsforsikring - Landbrug Side 198 af 289

203 Side 17 af 24 BETS - TT F_ _ Træ er et organisk materiale. Det vil derfor naturligt blive nedbrudt i løbet af en vis tid, hvis det udsættes for fugt. Når træ anvendes til eller indgår i bygningskonstruktioner, skal det derfor beskyttes mod denne naturlige nedbrydning. Det er muligt at give træet lang levetid, hvis konstruktionerne er hensigtsmæssige, og de fortsat vedligeholdes. Dette er en grundlæggende betingelse for, at en skade kan erstattes. 1. Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - ejendommens beboelsesbygninger med sædvanligt tilbehør, som anført i afsnit 20, punkt 4, bortset fra genstande nævnt i punkt Hvilke skader er dækket Den direkte skade på det forsikrede ved: 2.1. Insekt- og svampeangreb Bygningsskade som er forårsaget af trænedbrydende svampe, når angrebet er konstateret og anmeldt i forsikringstiden og indtil 6 måneder efter dækningens ophør, medmindre der er tegnet dækning i andet selskab. Svampe- og rådskader, som skyldes, at der utilsigtet er kommet fugt til træet, når den angrebne bygningsdel viser tegn på væsentligt hurtigere nedbrydning end under normale omstændigheder. Skade som følge af angreb af træødelæggende insekter. Bortset fra skade, som omfattes af garanti skade som følge af fejl, som forsikringstageren har eller burde have kendskab til, f.eks. fejl i materialer, konstruktion eller udførelse, eller indgreb i enkelte funktioner, f.eks. lukning af ventilationsåbninger skade, som skyldes manglende, mangelfuld eller forkert vedligeholdelse rådskade på udvendige vinduer, døre, beklædninger og facadepartier samt udestuer, vinterhaver og lignende svampe- og rådskade på sternbeklædninger, vindskeder og de tilhørende dæklister svampe- og rådskade på uafdækkede spær-, bjælke- og remender svampe- og rådskade på åbne trækonstruktioner, som er udsat for vejr og vind, f.eks. udvendige trapper, verandaer, terrasser, altaner, balkoner, solafskærmninger, pergolaer eller plankeværker svampe- og rådskade på træfundamenter og træpilotering samt skade, som stammer herfra svampe- og rådskade på kælderbeklædninger, dvs. trægulve, indfatninger, vægbeklædninger og fodpaneler i kældre skade i synligt eller skjult bindingsværk og skade, der udbreder sig herfra skade af kosmetisk art, dvs. skader, som kun er gået ud over træværkets udseende, f.eks. misfarvninger på grund af blåsplint skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted. 3. Hvordan beregnes erstatningen Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt 5. Ved angreb af træødelæggende insekter foretages udskiftning eller afstivning af det angrebne træ, når det er påkrævet af hensyn til dettes bæreevne. Ved angreb af husbukke foretages tillige bekæmpelse af disse Bygningsforsikring - Landbrug Side 199 af 289

204 Side 18 af Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - ejendommens bygninger med sædvanligt tilbehør, som anført i afsnit 20, punkt Hvordan beregnes erstatningen Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt Hvilke skader er dækket 2.1. Den direkte skade på det forsikrede som følge af utæthed i skjulte rør og skade på skjulte el-varmekabler, el- og tv-kabler, som findes i og under bygningen til udvendig side af fundament. Ved skjulte rør, el-varmekabler, el- og tv-kabler forstås sådanne, der er indstøbt eller skjult under gulv, i kanaler eller krybekældre, i vægge, skunkrum eller lignende, men ikke kedler, beholdere, tanke, varmevekslere eller rørene i disse. BETS - TT F_ _ Bortset fra skade, som omfattes af garanti svampeskade skade som følge af frost foranstaltninger til forebyggelse af utætheder i skjulte rør skade på haveanlæg, haveskulpturer og lignende, medmindre skaden er en følge af en af dækningen omfattet skade på bygning. Erstatningspligten er betinget af, at istandsættelse finder sted. 2.2 I forbindelse med en dækningsberettiget skade dækkes tillige rimelige og nødvendige udgifter til opsporing af utætheden omkostninger til udbedring og reparation af utætheden Bygningsforsikring - Landbrug Side 200 af 289

205 Side 19 af Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - ejendommens bygninger med sædvanligt tilbehør som anført i afsnit 20, punkt 4. Hvis skadeprocenten for en beskadiget bygning er mindst 50 %, kan forsikringstageren vælge at få erstattet værdien af ubeskadigede bygningsrester. 2. Betingelser for erstatning Det er en betingelse for erstatning, at 2.1. den beskadigede driftsbygning indgår i den primære landbrugsproduktion på skadedagen. BETS - TT F_ _ den beskadigede beboelsesbygning ikke har været ubeboet i mere end 6 måneder forud for skadedagen 3. Hvordan beregnes erstatningen Skadeprocenten beregnes efter reglerne i afsnit 20, punkt 5.2. Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt 5. Omkostninger til nedrivning og fjernelse af de ubeskadigede bygningsrester dækkes tillige, jf. afsnit 20, punkt Bygningsforsikring - Landbrug Side 201 af 289

206 Side 20 af 24 BETS - TT F_ _ Hvornår er man ansvarlig Efter dansk ret er man juridisk ansvarlig, når man ved fejl eller forsømmelse er skyld i den skete skade. Denne hovedregel - skyldreglen - står ikke skrevet i nogen lov, men er opstået gennem århundreders retspraksis. Er skadevolderen uden skyld i skaden, kaldes skaden hændelig, og for hændelig skade er man ikke ansvarlig. Derfor må skadelidte i en sådan situation selv bære tabet. Ansvarsdækningens formål er at betale for sikrede, hvis denne har pådraget sig et erstatningsansvar, og at friholde sikrede, hvis der rejses et uberettiget erstatningskrav mod sikrede. Alm. Brand træffer i øvrigt bestemmelse om sagens behandling over for skadelidte. Sikredes anerkendelse af erstatningsansvar forpligter kun denne selv - ikke Alm. Brand. Sikrede kan derfor - ved at anerkende et erstatningsansvar - risikere selv at måtte betale en erstatning, som ikke er omfattet af dækningen. 2. Sikrede Sikret er forsikringstageren i egenskab af ejer eller bruger af den forsikrede ejendom samt de i forsikringstagerens tjeneste værende personer beskæftiget med ejendommens pasning. 3. Hvilket ansvar er dækket Det erstatningsansvar, som sikrede pådrager sig for skade på person eller ting (herunder dyr) som ejer eller bruger af den forsikrede ejendoms bygning, jord- eller grundareal Dækningen omfatter ansvar for skade konstateret i forsikringstiden, uanset på hvilket tidspunkt et ansvarspådragende forhold måtte været begået. Skade, som anmeldes mere end 2 år efter forsikringens ophør, dækkes ikke. Bortset fra 3.1. Ansvar for skade ved udøvelse af en i eller på ejendommen drevet virksomhed Ansvar for skade, der udelukkende støttes på aftaler Ansvar for skade på ting tilhørende forsikringstageren som sikrede har til lån, leje, opbevaring, afbenyttelse, befordring eller af anden grund har i varetægt eller har sat sig i besiddelse af som sikrede har påtaget sig at klargøre, installere, reparere, montere eller på anden måde bearbejde eller behandle Ansvar for skade på ting ved udgravnings- eller opgravningsarbejder, jordboringsarbejder, nedbrydnings- eller nedramningsarbejder, opfyldningsarbejder, afgravnings-, påfyldnings- og andre terrænreguleringsarbejder, grundvandssænkninger og andre grundvandsreguleringer Ansvar for skade på ting ved brug af sprængstoffer Ansvar for skade på ting ved nybygning, ombygning eller tilbygning til den forsikrede ejendom Ansvar for skade ved forurening af eller gennem luft, jord eller vand. Et sådan ansvar dækkes dog, hvis forsikringstageren ikke er omfattet af miljølovens kapitel 5 (særlig forurenende virksomhed), når skaden er opstået uventet, utilsigtet og ved et pludseligt uheld og ikke er en følge af, at sikrede med forsæt eller ved grov uagtsomhed har overtrådt de til enhver tid gældende offentlige forskrifter. Ved et pludseligt uheld forstås i denne forbindelse, at både skadens årsag og virkning skal være øjeblikkelig og uventet. Den samlede hændelse (årsag og virkning) skal således være sket på et tidspunkt og ikke over et tidsrum Bygningsforsikring - Landbrug Side 202 af 289

207 Side 21 af Ansvar for skade ved benyttelse af motordrevet køretøj. Dog dækkes ansvar for motordrevet redskab - ikke over 20 HK (15 kw) - under benyttelse ved ejendommens pasning Ansvar for skade forvoldt af hunde Ansvar for skade forvoldt med forsæt. Et sådant ansvar dækkes dog, hvis skadevolderen er under 14 år, eller hvis skadevolderen som følge af sin sindstilstand har manglet evnen til at handle fornuftsmæssigt Ansvar for skade forvoldt under selvforskyldt beruselse eller påvirkning af narkotika. BETS - TT F_ _ Dækningssum For hver forsikringsbegivenhed dækkes med indtil kr. (indeksreguleres ikke) for personskade og for skade på ting (herunder dyr). Ansvar efter færdselsloven (se punkt ) ved brug af motordrevet redskab dækkes med indtil de i færdselsloven til enhver tid gældende summer. Ud over eventuel erstatning til skadelidte betales rimelige og nødvendige omkostninger i forbindelse med erstatningssagen samt eventuelle renter af erstatningsbeløbet, selv om dækningssummen derved overskrides Bygningsforsikring - Landbrug Side 203 af 289

208 Side 22 af 24 BETS - TT F_ _ Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - de på forsikringsstedet i jorden liggende stikledninger fra udvendig side af fundament frem til skel. Ligger stikledninger uden for forsikringsstedet, er de omfattet frem til hovedledning, såfremt forsikringstager har vedligeholdelsespligten. Ved stikledninger forstås rør til vand-, varme-, gas-, olie- og afløbsinstallationer samt el- og TV-kabler. 2. Hvilke skader er dækket 2.1 Skade, som har medført utæthed i de i jorden liggende rør til vand-, varme-, gas- og olieinstallationer. 2.2 Utæthed på de afløbsinstallationer, der ligger i jorden, som medfører funktionssvigt og/eller skade på bygning. Desuden utæthed, som en tv-inspektion klassificerer som en fejlklasse 3 eller derover. Fejlklasse 1 og 2 er mindre fejl, som er uden væsentlig betydning for installationens funktion. Fejlklasse 3 og 4 er fejl, som medfører at funktionen er væsentlig nedsat eller blokeret. 2.3 Skade på de i jorden liggende el- og tv-kabler Bortset fra 2.4. skade, som omfattes af garanti 2.5. skade på eller fra drænrør, sivedræn, stophaner, brønde, boringer, olietanke, septiktanke og trixtanke 2.6. svampeskade 2.7. foranstaltninger til forebyggelse af utætheder i stikledninger 3.1. rimelige og nødvendige udgifter til opsporing af utætheden 3.2. følgeskade på de genstande, der er omfattet af Bygningsforsikringen, se afsnit 20, punkt Hvordan beregnes erstatningen Skade på stikledninger - herunder udgifter til arbejdsløn, opgravning, mv. - opgøres til det beløb, som efter priserne på skadedagen vil medgå til istandsættelse af stikledningen (nyværdi). Afhængig af stikledningens alder beregnes erstatningen til følgende procent af udgiften til istandsættelse: Stikledningens alder: procent Indtil 30 år % Indtil 40 år... 75% Indtil 50 år... 50% Over 50 år... 25% Følgeskader jf. pkt opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt Opsporing og følgeskade I forbindelse med en dækningsberettiget skade dækkes tillige Bygningsforsikring - Landbrug Side 204 af 289

209 Side 23 af 24 BETS - TT F_ _ Hvad omfatter dækningen Dækningen omfatter - i det omfang det fremgår af policen - ejendommens bygninger med sædvanligt tilbehør som anført i Fællesbestemmelserne i afsnit Hvilke skader er dækket Dækningen omfatter forureningsskade på det forsikrede ved 2.1. Dækningen omfatter forureningsskade på det forsikrede ved forurening af eller gennem luft, jord eller vand som følge af de i policen eller forsikringsbetingelserne omfattede skadeårsager. Bortset fra forurening, der er sket inden forsikringens ikrafttræden udgifter, der pålægges forsikringstageren til forebyggelse af forurening, der ikke er konstateret skade, der er dækket af anden forsikring eller garantitilsagn skade, der er undtaget i punkt 4 i afsnit skade, der er nævnt som dækket eller undtaget på de i policen anførte dækninger under bygningsforsikringen skade fra anlæg til opbevaring af gødning, ensilagesaft, olieprodukter og kemikalier, hvis skaden skyldes fejlkonstruktion, fabrikationsfejl, fejlmontering, fejl eller mangler ved projektering og udførelse, manglende eller mangelfuld vedligeholdelse skade, der skyldes udslip af skadelige luftarter, røg, sod eller støj ethvert sygdomstilfælde, der rammer dyr eller personer skade ved genetisk forurening og forurening fra gensplejsede produkter. Dækningen omfatter tillige rimelige og nødvendige udgifter til 2.2. opgravning, bortkørsel og destruktion af jord, der er foru-renet som følge af en dækningsberettiget forureningsskade 2.3. afværgelse af fare for en umiddelbar truende skade, der ville være omfattet af dækningen 2.4. retablering af skade som nævnt i punkt 2.2. og Hvordan beregnes erstatningen Skaden opgøres, og erstatningen beregnes efter bestemmelserne i afsnit 20, punkt 5. Ved enhver forureningsskade gælder en selvrisiko på 10 % af skadens beløb, dog mindst kr. (indeksreguleres ikke) og højst kr. (indeksreguleres ikke). 4. Betingelser for erstatningen Det er en betingelse for erstatning, at forureningsskade 4.1. er opstået uventet, utilsigtet og ved pludseligt uheld 4.2. ikke er en følge af, at sikrede ved forsæt eller grov uagtsomhed har overtrådt de til enhver tid gældende offentlige forskrifter. Ved et pludseligt uheld forstås i denne forbindelse, at både skadens årsag og dens virkning skal være øjeblikkelig og uventet. Den samlede hændelse (årsag og virkning) skal således være sket på et tidspunkt og ikke over et tidsrum. Kravet om, at både skadens årsag og virkning skal være øjeblikkelig, fraviges dog ved forureningsskade, der er forårsaget af 4.3. en pludselig opstået skade på driftsanlæg i forbindelse med driftsbygning, hvis virkningen viser sig over et kort tidsrum, der højst må udgøre perioden mellem normalt dagligt tilsyn 4.4. udslip fra fritstående olietanke, der er under 15 år regnet fra anskaffelsestidspunktet som fabriksny, og udslip fra nedgravede olietanke, forudsat at Bekendtgørelsen om kontrol med oplag af olie mv. er overholdt Bygningsforsikring - Landbrug Side 205 af 289

210 Side 24 af Dækningens formål Dækningens formål er at dække udgifter til sagsomkostninger ved private retstvister i forbindelse med privat beboelse, som sikrede selv benytter, der kan indbringes for domstole eller voldgiftsretter, og som ikke har forbindelse med sikredes erhvervsudøvelse. Dækningen omfatter ikke udgifter til almindelig advokatrådgivning. Advokaten skal indgive anmeldelse til Alm. Brand så snart denne har påtaget sig sagen og inden yderligere skridt foretages. I småsager indgiver sikrede selv anmeldelse på særlig blanket for småsager. Blanketten udarbejdes af Forsikring & Pension og kan bestilles på i Alm. Brand eller hos domstolene. BETS - TT F_ _ Betingelser De særlige krav til dækning, og undtagelser til forsikringen kan læses i betingelser for Retshjælpsforsikring. Betingelserne kan rekvireres hos Alm. Brand. Betingelserne er i vidt omfang ens for alle forsikringsselskaber og er udarbejdet af Forsikring & Pension, der er forsikringsselskabernes erhvervsorganisation. 3. Erstatning Alm. Brands erstatningspligt er for en forsikringsbegivenhed begrænset til kr. (indeksreguleres ikke) Selvrisiko udgør de første 10 % af de samlede udgifter, dog mindst kr. (indeksreguleres ikke) Bygningsforsikring - Landbrug Side 206 af 289

211 Side 207 af 289

212 Side 208 af 289

213 Side 209 af 289

214 Side 210 af 289

215 Side 211 af 289

216 Side 212 af 289

217 Side 213 af 289

218 Side 214 af 289

219 Side 215 af 289

220 Side 216 af 289

221 Side 217 af 289

222 Side 218 af 289

223 Side 219 af 289

224 Side 220 af 289

225 Side 221 af 289

226 Side 222 af 289

227 Side 223 af 289

228 Side 224 af 289

229 Side 225 af 289

230 Side 226 af 289

231 Side 227 af 289

232 Side 228 af 289

233 Side 229 af 289

234 Side 230 af 289

235 Storm Advokatfirma I/S John F. Kennedys Plads 1 K, 6. sal Aalborg 30. november 2016 Tilsynsrapport Krogsgårdvej 26 Jeg har d. 23. november 2016 været på miljøtilsyn på ovenstående ejendom. Ved tilsynet gennemgik vi en række af ejendommens miljøforhold. De vigtigste punkter er registreret i vedlagte tilsynsrapport. Punkterne i tilsynsrapporten er skrevet ud fra dine oplysninger, samt kommunens øvrige registreringer. Du er dermed ansvarlig for, at oplysningerne stemmer overens med virkeligheden. Hvis der står noget i tilsynsrapporten som ikke er korrekt, skal du give mig besked hurtigst muligt. Teknik & Miljø Rådhusgade Lemvig Telefon: Mail: teknik@lemvig.dk J.nr.: K S.nr.: B.nr.: Ref.: LOHA Dir.tlf.: Fors.tilsynsr./m.skema 02/ For miljøtilsynet betaler ejendommen for tilsynets tidsforbrug, både aktiviteter på og uden for ejendommen. Beløb for perioden november 2015 til november 2016 vil blive opkrævet i slutningen af Til orientering skal alle tilsynsrapporter offentliggøres. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til rapporten eller har andre ting du gerne vil tale om, er du velkommen til at kontakte mig på telefon: Venlig hilsen Lone Have Miljømedarbejder I forbindelse med behandlingen af sagen kan det være nødvendigt, at Lemvig Kommune indsamler, behandler og videregiver oplysninger, der er nødvendige for sagens behandling. Ifølge persondataloven har man blandt andet ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der behandles, ret til at gøre indsigelser mod, at oplysningerne behandles, ret til at berigtige Lemvig Kommunes oplysninger samt ret til at klage over behandlingen til Datatilsynet. Forvaltningsloven og offentlighedsloven giver normalt også mulighed for at få indsigt i sagen. Lemvig Kommune sender og modtager breve, dokumenter og andre informationer fuldt elektronisk via e-post og websider. Adressen til Teknik & Miljø er: teknik@lemvig.dk Side 231 af 289

236 Skema til miljøtilsynsrapport Miljøenhed Adresse Krogsgårdvej Lemvig Ejer Storm Advokatfirma I/S CVR Telefon Mail Tilsynsdato 23. november 2016 Til stede ved tilsynet: Ejendommens repræsentant Driftsleder Kaj Jepsen Advokat Rasmus K. Christensen Tilsynsførende Lone Have Bemærkninger til tilsynet Der er et påbud om forbedret spildevandsrensning fra 2008, der ikke er opfyldt. Påbuddet er udsat, indtil ejendommen er solgt. Når udleveringsrampen spules, vil møddingsrester blive skyllet ud på jordoverfladen. Vi har aftalt, at der bliver monteret en skinne, så vandet bliver spulet ind i stalden i stedet. Kaj sender mail med billede af skinnen, når den er monteret. Der skal indsendes tankattest på olietanken på 1200 l. fra Der skal laves fosforanalyser af udspredningsarealerne jf. vilkår 24 i godkendelsen. Gyllekølingsanlægget har ikke kørt det antal timer, som godkendelsen kræver, hvilket medfører en højere ammoniakfordampning end tilladt. Indskærpelse: Det indskærpes, at vilkår 16 i miljøgodkendelsen overholdes, således at ammoniakfordampningen bringes ned på det tilladte niveau. Hvis ikke gyllekølingsanlægget skal køle og køre som beskrevet i miljøgodkendelsen, skal der søges om en tillægsgodkendelse til ændring af gyllekøling, fodervilkår, dyrehold eller lignende. Alternativt skal det dokumenteres, at anlægget kører minimum 5000 timer pr. år. Jeg skal have tilsendt en plan for, hvordan I vil sikre, at ammoniakfordampningen bringes ned på det tilladte niveau. Side 2 af 8 Sagsnummer: Brevnr: Side 232 af 289

237 Dokumentation Bemærkninger Gødningsregnskab Olietankattest Foderplan Ydelseskontrol Markplan E-kontrol Gødningsplan Logbog til flydelag Logbog til spalteskraber Kvittering for affald Vandindvindingstilladelse Kvittering for farligt Anmeldelse af vandforbrug affald Arealoversigt Anden dokumentation Miljøscoring A. Miljøledelse, systematik og miljøforbedringer 5 B. Regelefterlevelse 3 C. Forhold der har betydning for at forebygge forurening fra oplagret husdyrgødning 3 D. Husdyrbrugets størrelse 3 E. Sårbarhed 3 Vægtet Score 3,4 ER DER MØDDINGSPLADS PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger ER DER ENSILAGESILO PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger ER DER MARKSTAK PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger ER DER ENSILAGEMARKSTAK PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger ER DER GYLLEBEHOLDER PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger Gyllebeholder nr. 1: Årgang: 1983 Størrelse: 820 m³ Gyllebeholder - flydelag Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Bemærkninger Vi har aftalt, at der kommer ekstra halm på og evt. en omrøring. Side 3 af 8 Sagsnummer: Brevnr: Side 233 af 289

238 Gyllebeholder seneste beholderkontrol (5/10 år) Bemærkninger Kontrolleret OK Kontrolleret med Kontrolleret i 2013 Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Gyllebeholder timer og elafbryder Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Gyllebeholder - alarmsystem Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Gyllebeholder - jordvold Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Ingen pumpe. Bemærkninger Der er ingen søer eller vandløb indenfor 100 meter. Bemærkninger Beholderen ligger ikke i risikoområde. Gyllebeholder nr. 2: Årgang: 1992 Størrelse: 1605 m³ Gyllebeholder - flydelag Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Bemærkninger Vi har aftalt, at der kommer ekstra halm på og evt. en omrøring. Gyllebeholder seneste beholderkontrol Bemærkninger Kontrolleret OK Kontrolleret med Kontrolleret i 2013 Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Gyllebeholder timer og elafbryder Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Gyllebeholder - alarmsystem Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Gyllebeholder - jordvold Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Ingen pumpe Bemærkninger Der er ingen søer eller vandløb indenfor 100 meter. Bemærkninger Beholderen ligger ikke i risikoområde. Side 4 af 8 Sagsnummer: Brevnr: Side 234 af 289

239 ER DER VASKEPLADS TIL MARKSPRØJTE PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger SPILDEVANDSFORHOLD Afløb fra stalde Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Spildevandsafløb fra husholdning Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Spildevandsafløb fra befæstede arealer Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Spildevandsafløb fra mælkerum Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Ledes til gyllen Bemærkninger Påbud om forbedret spildevandsrensning fra Bemærkninger Der monteres en skinne ved udleveringsrampe. Bemærkninger OVERFLADEVAND Afløb for overfladevand fra tage Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Afløb for overfladevand fra befæstede arealer Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Ledes til dræn. Bemærkninger AFFALD OPBEVARING OG BORTSKAFFELSE Affald opbevaring af almindeligt erhvervsaffald Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Container til brændbart fra NFR. Side 5 af 8 Sagsnummer: Brevnr: Side 235 af 289

240 Affald bortskaffelse af almindeligt erhvervsaffald Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Lemvig Beton Affald opbevaring af farligt affald Bemærkninger Kontrolleret OK Kontrolleret med Opbevares på Fabjergvej 141. Ikke kontrolleret bemærkning Markerne er forpagtet ud. Ikke relevant Fotodokumentation Affald bortskaffelse af farligt affald Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Affald opbevaring af medicinsk affald Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Affald bortskaffelse af medicinsk affald Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Affald opbevaring og bortskaffelse af døde dyr Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Oplag af jern, dæk, plastic, jord og byggematerialer Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Bemærkninger Otto-spand Bemærkninger Afhentes af Marius Pedersen. Bemærkninger Dyrene lægges først ud under kappe samme dag, som de skal afhentes. Hvis dyrene skal ligge under kappe i længere tid, skal der laves en plads. Bemærkninger RÅVARER OPBEVARING Oplag af olieprodukter (ikke olietanke) Bemærkninger Kontrolleret OK Kontrolleret med Opbevares på Fabjergvej 141. Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Oplag af kemikalier Bemærkninger Kontrolleret OK Kontrolleret med Opbevares på Fabjergvej 141. Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Side 6 af 8 Sagsnummer: Brevnr: Side 236 af 289

241 Olietank Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Der skal indsendes tankattest på olietanken fra ER DER MARKVANDING PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger ER DER DRIKKEVANDSBORING PÅ EJENDOMMEN? JA NEJ Bemærkninger Bjørneklo Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Ansvaret for bekæmpelse af bjørneklo er overgivet til forpagteren af jorden. BBR - bygningsgennemgang Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger HAR EJENDOMMEN MILJØTILLADELSE ELLER MILJØGODKENDELSE? JA NEJ Vilkår 4: Dyreholdets størrelse Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Vilkår 5: Foder fytase og benzoesyre Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Vilkår 12: Påfyldningsplads for gylle Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Bemærkninger Tilladelse til stk. smågrise (7,2-30 kg) og stk. slagtesvin ( kg) Produceret stk. smågrise (7,1 til 31 kg.) og 1218 stk. slagtesvin. Bemærkninger Foderplan er modtaget. Bemærkninger Gylletanke tømmes med sugetårn. Side 7 af 8 Sagsnummer: Brevnr: Side 237 af 289

242 Vilkår 16: Gyllekøling Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Vilkår 24: Fosforanalyse Kontrolleret OK Kontrolleret med Ikke kontrolleret bemærkning Ikke relevant Fotodokumentation Bemærkninger Skal køle min. 4 grader og køre min t./år. Se bemærkninger. Bemærkninger Er ikke lavet. Tilsynsskema til offentliggørelse Virksomhedens navn Storm Advokatfirma I/S Virksomhedens adresse Krogsgårdvej (7620) Lemvig Virksomhedens CVR-nummer: P-nummer: CHR-nummer: Dato for tilsyn Baggrunden for tilsynet Rutine Typen af virksomheden eller husdyrbruget L08 Landbrug med dyrehold over 75 DE, 11 Hvad der er ført tilsyn med? Alt Er der konstateret jordforurening? Nej Er der meddelt påbud, forbud eller indskærpelser? Ja Konklusion på virksomhedens eventuelle Ingen krav indberetning om egenkontrol Enhver har ret til aktindsigt i de øvrige oplysninger, som tilsynsmyndigheden er i besiddelse af, med de begrænsninger, der følger af anden lovgivning. Side 8 af 8 Sagsnummer: Brevnr: Side 238 af 289

243 Side 239 af 289

244 Side 240 af 289

245 Side 241 af 289

246 Side 242 af 289

247 Side 243 af 289

248 Side 244 af 289

249 Side 245 af 289

250 Side 246 af 289

251 Side 247 af 289

252 Side 248 af 289

253 Side 249 af 289

254 Side 250 af 289

255 Side 251 af 289

256 Side 252 af 289

257 Side 253 af 289

258 Side 254 af 289

259 Side 255 af 289

260 Side 256 af 289

261 Side 257 af 289

262 Side 258 af 289

263 Side 259 af 289

264 Side 260 af 289

265 Storm advokatfirma Arne Bech Poulsen under konkurs Tlf: Mobil: Birk Centerpark 24, 7400 Herning CVR: Herning, 13. december 2016 Status optælling pr. 13. december 2016 ML. Lind Fabjergvej Orner Polte Søer Gylte Pattegrise i farestald Smågrise i klimacontainer 2 stk. 106 stk. 904 stk. 193 stk stk. 327 stk. Status optælling pr. 13. december 2016 Krogsgård Krogsgårdvej Polte i karantæne Slagtesvin Klimagrise I alt stk. 100 stk. 89 stk. 557 stk. a. 11 kg. 442 stk. a. 14 kg. 668 stk. a. 22 kg grise Status optælling pr. 13. december 2016 Ø.Borum Borumvej Klimagrise I alt stk. 588 stk. a. 9 kg. 707 stk. a. 7 kg. 168 stk. a. 8 kg. 180 stk. a. 6 kg grise Side 1 af 2 SvineRådgivningen - Din rådgivning til fremtiden SvineRådgivningen yder rådgivning indenfor arbejdsområderne foder, stalde, produktion, coaching, E-kontrol, ledelse, produktionsøkonomi, miljø mv. Side 261 af 289

266 Status optælling pr. 13. december 2016 Vejling Vandborgvej Klimagrise I alt stk. 676 stk. a. 11 kg. 595 stk. a. 9.0 kg. 189 stk. a. 35 kg grise Der er ikke længere produktion på Nr. Lisbjergvej eller Huggersgårdvej derfor ingen grise Har du spørgsmål er du velkommen til at ringe Med venlig hilsen Leif Vestergaard Side 2 af 2 Side 262 af 289

267 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:25 Sdr. Krogsgård Klima afdeling kk til kk Periode Antal dage Status Antal dyr ved status Stk Genn. vægt ved status Kg 18,6 15,0 13,4 13,4 18,6 Dyr ind Stk Dyr døde+kass. Stk Dyr solgt Stk Produktion Genn. vægt ved indgang Kg 6,8 7,4 6,9 5,7 6,8 Genn. vægt slagtede Kg 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Genn. vægt solgte Kg 32,4 29,0 28,6 28,9 29,4 Genn. vægt døde+kass. Kg 19,4 12,7 15,8 10,7 13,6 Foderdage / dyr Dage Døde i % % 2,5 6,0 3,3 3,1 4,2 Staldudnyttelse % Gennemløb / år Stk 5,76 6,30 6,50 6,53 6,28 Antal stipladser Stk Nøgletal Producerede grise Stk Daglig tilvækst g FEs / Kg tilvækst FEs 1,89 1,88 1,86 1,62 1,82 Foderstyrke FEs/dag FEs 0,86 0,73 0,73 0,71 0,75 Dyreenheder DE 20,7 37,6 19,8 21,2 99,3 Side 1 AgroSoft Svinesystem Side 263 af 289

268 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:25 Sdr. Krogsgård Klima afdeling kk til kk Periode Antal dage Indtægter Solgte grise kr Kr / stk slagtede kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Kr / stk solgt kr. 288,36 317,73 328,45 338,68 319,43 Kr / Kg sl.vægt slagt. kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Kr / Kg sl.vægt solgte kr. 11,67 14,37 15,04 15,37 14,21 Forventet efterbet./kg kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Andre indtægter kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Udgifter Købte grise kr Kr / stk kr. 187,12 197,83 200,95 187,73 194,48 Foder udgift kr Kr / FEs kr. 1,97 1,80 2,11 2,15 1,97 Foder Kr/Kg tilvækst kr. 3,72 3,39 3,94 3,47 3,59 Andre udgifter kr Kr / Dyr kr. 0,00 0,00 0,00 1,51 0,32 Resultat Statusforskydning kr Resultat total kr Resultat / Prod. gris kr. -0,70 32,95 33,44 82,85 37,27 Resultat / Stipl./dag kr. -0,01 0,57 0,60 1,48 0,64 Side 2 AgroSoft Svinesystem Side 264 af 289

269 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:25 Sdr. Krogsgård Klima afdeling kk til kk Foderforbrug Tekst Mængde FEs/kg Pris/kg Real. Pris/kg Budget FEs/gris Kr/Stk Real. Kr/Stk Budget Fedt ,66 5,0800 0,0000 2,55 3,55 0,00 Hvede ,14 1,1500 0, ,15 28,39 0,00 Byg ,03 1,2500 0,0000 6,05 7,34 0,00 Fiskemel ,13 11,0000 0,0000 0,82 7,97 0,00 Soya ,98 3,0000 0,0000 7,44 22,78 0,00 Min 8-16 SDR ,76 7,7400 0,0000 1,65 16,85 0,00 Danstart ,31 0,0000 0,0000 1,22 0,00 0,00 Min SDR ,36 6,2900 0,0000 0,47 8,27 0,00 Ialt : Total ,10 2,1622 0, ,36 95,14 0,00 Andet forbrug Tekst Mængde Pris/enhed Kr/gris Side 3 AgroSoft Svinesystem Side 265 af 289

270 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:25 Sdr. Krogsgård Klima afdeling kk til kk Næringsstof balance Statusforskydning i stalden Primo Ultimo Indhold Statusforskydning Dyregruppe Antal Kg/St Tot. kg Antal Kg/St Tot. kg % N % P kg N kg P k k Slagtesvin ,80 0,55 362,6 71,2 Totalt 362,6 71,2 Omsætning - Købte, solgte og døde Købt Solgte/døde Indhold Fraført via handel Dyregruppe Antal Kg/St Tot. kg Antal Kg/St Tot. kg % N % P kg N kg P k k Slagtesvin ,80 0, ,5-479,4 Døde ,80 0,55-54,4-10,7 slagtesvin Totalt -2494,9-490,1 Staldbalance total kg N kg P Tilført via foder ( Kg, Råprotein: 16,3 %, N: 26,1 g/kg, P: 5,4 g/kg) 4591,2 953,7 - omsætning -2494,9-490,1 +/. bes.forskydning 362,6 71,2 2458,9 534,9 Antal producerede 3994 stk Indgangvægt, kg pr gris 7 kg Afgangvægt, kg pr gris 31 kg FEsv pr kg tilvækst 1,89 FEsv/kg Gram råprotein pr FEsv 148,56 gr/fesv Gram fosfor pr FEsv 4,94 gr/fesv Side 4 AgroSoft Svinesystem Side 266 af 289

271 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:37 Sdr Krogsgård Sl Svi afdeling ks til ks Periode Antal dage Status Antal dyr ved status Stk Genn. vægt ved status Kg 83,7 65,0 89,0 50,3 83,7 Dyr ind Stk Dyr døde+kass. Stk Dyr solgt Stk Produktion Genn. vægt ved indgang Kg 40,1 37,8 33,5 36,7 37,8 Genn. vægt slagtede Kg 81,5 86,1 85,5 90,0 84,7 Genn. vægt solgte Kg 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Genn. vægt døde+kass. Kg 26,8 32,4 52,1 49,8 35,9 Foderdage / dyr Dage Døde i % % 21,4 15,5 15,6 21,3 18,3 Kasseret i % % 0,0 0,4 0,0 0,0 0,1 Staldudnyttelse % Gennemløb / år Stk 2,07 0,95 1,23 0,68 1,18 Antal stipladser Stk Nøgletal Producerede grise Stk Daglig tilvækst g FEs / Kg tilvækst FEs 2,53 0,00 2,67 2,83 1,77 Foderstyrke FEs/dag FEs 1,92 0,00 2,21 2,08 1,55 Slagteprocent % 76,3 76,3 76,3 76,3 76,3 Kød % % 62,8 62,1 61,8 61,2 62,2 Dyreenheder DE 8,1 8,4 5,6 3,3 25,4 Afregning Overbasis notering % 7,5 12,0 19,3 27,6 13,6 Basisnotering % 81,3 86,7 80,7 71,4 81,5 Under basisnotering % 11,2 1,7 0,0 1,0 5,1 Hangrise % 37,4 21,5 6,9 6,7 23,3 Frasorteret hangrise % 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Slagteribemærkninger Kronisk % 37,4 39,1 46,9 45,7 40,7 lungehindebetændelse Ar/trykning % 6,9 4,3 4,8 1,0 5,0 SL361 % 5,3 8,6 8,3 5,7 6,8 Byld hoved, ej kass af hoved % 5,0 9,4 4,1 2,9 5,8 SL584 % 2,5 1,3 0,0 1,9 1,6 SL352 % 1,9 1,7 0,0 4,8 1,9 SL580 % 1,6 3,0 4,1 3,8 2,7 SL570 % 1,6 0,9 2,1 1,9 1,5 SL532 % 0,9 0,9 0,0 0,0 0,6 Halebid, lokalt, afgrænset % 0,6 0,4 0,7 1,9 0,7 SL577 % 0,6 0,4 0,0 1,0 0,5 Side 1 AgroSoft Svinesystem Side 267 af 289

272 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:37 Sdr Krogsgård Sl Svi afdeling ks til ks SL511 % 0,6 0,0 0,0 1,9 0,5 SL601 % 0,6 0,0 0,0 0,0 0,2 SL507 % 0,6 0,0 0,0 1,0 0,4 SL325 % 0,3 0,0 0,0 0,0 0,1 Side 2 AgroSoft Svinesystem Side 268 af 289

273 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:37 Sdr Krogsgård Sl Svi afdeling ks til ks Periode Antal dage Indtægter Solgte grise kr Kr / stk slagtede kr. 776,41 715,01 718,67 741,15 743,60 Kr / stk solgt kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Kr / Kg sl.vægt slagt. kr. 9,52 8,31 8,40 8,24 8,78 Kr / Kg sl.vægt solgte kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Forventet efterbet./kg kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Andre indtægter kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Udgifter Købte grise kr Kr / stk kr. 337,98 366,71 317,01 372,68 358,66 Foder udgift kr Kr / FEs kr. 1,63 0,00 1,56 1,64 1,61 Foder Kr/Kg tilvækst kr. 4,12 0,00 4,16 4,64 2,85 Andre udgifter kr Kr / Dyr kr. 0,00 0,00 0,00 15,21 1,78 Resultat Statusforskydning kr Resultat total kr Resultat / Prod. gris kr. 107,43 272,52-11,52-135,61 107,05 Resultat / Stipl./dag kr. 0,61 0,71-0,04-0,25 0,35 Side 3 AgroSoft Svinesystem Side 269 af 289

274 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:37 Sdr Krogsgård Sl Svi afdeling ks til ks Foderforbrug Tekst Mængde FEs/kg Pris/kg Real. Pris/kg Budget FEs/gris Kr/Stk Real. Kr/Stk Budget Byg ,03 1,2500 0, ,28 161,75 0,00 Hvede ,14 1,1500 0,0000 5,35 5,40 0,00 Soya ,98 3,0000 0, ,82 91,27 0,00 Min Sl SDR ,02 3,4500 0,0000 0,10 16,72 0,00 Ialt : Total ,00 1,6245 0, ,55 275,14 0,00 Andet forbrug Tekst Mængde Pris/enhed Kr/gris Side 4 AgroSoft Svinesystem Side 270 af 289

275 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:37 30 stk Slagtevægt Sdr Krogsgård Sl Svi afdeling 80 stk ks til ks Kød % Ialt 321 Genn kg SD = 8.4 kg 95 Kg Genn. slagtevægt Ialt 321 Genn % SD = 1.9 % 63 % Genn. kød% 62,8 62,6 62,4 62, SD Slagtevægt SD kød% 9 Kg 3 % 7,2 5,4 3,6 1,8 2,4 1,8 1,2 0, Ændring i genn. slagtevægt Vægt Kg , Kød % % 62,8 62,8 62,8 62,7 62,7 Slagtepris/svin kr. -13,43-6,84 782,64 +6,65 +12,15 Slagtepris ialt kr Foderforbrug FEs/kg 3,58 3,59 3,62 3,63 Foderudgift kr Slagtepris - foder kr Slagtepris-foder / svin kr Side 5 AgroSoft Svinesystem Side 271 af 289

276 Effektivitets kontrol Arne Bech Poulsen Fabjergvej Lemvig Dato 20/ Tid 21:13:37 Sdr Krogsgård Sl Svi afdeling ks til ks Næringsstof balance Statusforskydning i stalden Primo Ultimo Indhold Statusforskydning Dyregruppe Antal Kg/St Tot. kg Antal Kg/St Tot. kg % N % P kg N kg P k k Slagtesvin ,80 0,55-158,8-31,2 Totalt -158,8-31,2 Omsætning - Købte, solgte og døde Købt Solgte/døde Indhold Fraført via handel Dyregruppe Antal Kg/St Tot. kg Antal Kg/St Tot. kg % N % P kg N kg P k k Slagtesvin ,80 0,55-692,8-136,1 Døde ,80 0,55-50,3-9,9 slagtesvin Totalt -743,1-146,0 Staldbalance total kg N kg P Tilført via foder (52975 Kg, Råprotein: 16,4 %, N: 26,3 g/kg, P: 4,1 g/kg) 1391,0 217,2 - omsætning -743,1-146,0 +/. bes.forskydning -158,8-31,2 489,1 40,1 Antal producerede 313 stk Indgangvægt, kg pr gris 40 kg Afgangvægt, kg pr gris 88 kg FEsv pr kg tilvækst 2,53 FEsv/kg Gram råprotein pr FEsv 164,90 gr/fesv Gram fosfor pr FEsv 4,12 gr/fesv Side 6 AgroSoft Svinesystem Side 272 af 289

277 :50:01 SPF-SUS SUNDHEDSSTATUS FOR CHR-NR ARNE BECH POULSEN UNDER KONKURS Krogsgårdvej 26 Gudum 7620 Lemvig Statusoplysning Sundhedsstatus Blå SPF+Myc+Ap2 Betinget status Karantænerum mistanke om PRRS-DK (blodprøve). Erstatter stille bet. status fra 6/12 for DK+Vac Supplerende status Blå-blå,Ejertransport Salmonella informationer Salmonella indeks Der er ingen salmonella indeks på dette CHR-nr. Salmonella niveau Gødningsprøveresultater Salmonella Derby påvist. Svar modtaget d Salmonella status C Salmonella-indeks: Oplyses kun for avls- og opformeringsbesætninger. Salmonella-informationer om Salmonellaindeks, Salmonellaniveau, Gødningsprøveresultat og Salmonellastatus videregives fra Fødevarestyrelsen og SPF-SuS kan ikke gøres ansvarlig for, om oplysningerne er korrekte. Henvendelse vedr. oplysningerne kan rettes til: Landbrug & Fødevarer, Fødevareafdelingen, Tlf DANISH godkendelse Godkendt Godkendt den: Side 273 af 289

278 BESÆTNINGSRAPPORT Dyrlæge, Klaus H. Pedersen Hobrovej Tjele DK Fax Storm Advokater A/S Konkursboet eft. Arne Bech Poulsen Krogsgårdsvej Lemvig CHR Besøg den 14. december 2016 Fokus og korrektioner/problemer d.d.: - Medicineringer - Afsætningsvægt Gennemgang af sundheds- og velfærdstilstand: Klimastald: 1. Medicineringer Grundet nye regler vedrørende brug af Tetracyclin har vi forsøgt os med brug af et andet præparat. Det berettes dog, at virkningen ikke er i samme kaliber som produktet brugt historisk. Vi går derfor tilbage for at få den bedste kliniske effekt på dyrene ved medicinering. Fremadrettet Optidox til grisene ved fravænning og igen ved uge Afsætningsvægt For nuværende kæmper vi lidt med at holde afsætningsvægten. Dette skyldes, at der sælges flere grise, end der fravænnes, hvorfor alderen på dyrene reduceres for tiden. Flowet på løbninger stabiliseres, og antal levendefødte er opadgående, hvorfor vi forventer at skabe en balance i starten af Udgangspunktet er, at grisene skal sælges ved 30 kg og ikke ved kg. Konklusion: - For medicineringer går vi tilbage til historiske anvendte produkter med god effekt. - Afsætningsvægten er reduceret. Det skyldes større salg i antal end det antal, der fravænnes. Denne ubalance skal rettes op i starten af Næste besøg bliver 5 uger fra d.d. Vedr. øvrige i besætningen konstaterede sygdomme henvises til tilbageholdelses- / anvisningsseddel af besøgsdato. Husk kvittering for anvisningssedler. Rapporten er i øvrigt tilgængelig i AgroSoft. Med venlig hilsen Klaus H. Pedersen Dyrlæge Mobil: khpedersen@hyovet.dk i har ingen ambition om at blive de største - men at forblive de bedste" hyovet@hyovet.dk Vi har ingen ambitioner om at blive de største men at forblive de bedste Side 274 af 289

279 Side 275 af 289

280 Svineafregning nr Dato: :17 Side: 1 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Leverandør af : Basisnotering: A-svin 10,60 Søer 7,60 Store orner 6,60 Basisnotering: A-svin 10,60 Søer 7,90 Store orner 6,90 Sl.nr. Beløb A-Svin 65,1 61,9 0,45-0,09 10,24 Kr. infektiøs ledbet.* ,62 Byld hoved/krølleøre* 68,2 61,9 0,09 10,69 Byld hoved/krølleøre* ,06 68,8 60,0 0,10-10, ,40 69,6 61,8 0,08 10, ,33 69,8 62,9 0,19 10, ,14 71,5 58,5 0,28-10, ,88 72,8 61,2 0,02 10,62 Brok* ,14 74,5 62,3 0,13 10,73 Byld hoved/krølleøre* ,39 75,1 65,8 0,40 11,00 Brok* ,10 75,7 63,3 0,23 10,83 Kronisk tarmbet ,83 Brok* 76,6 59,3 0,17-10,43 Ar / hasetrykning* ,94 Byld hoved/krølleøre* 78,3 64,0 0,30 10,90 Ar / hasetrykning* ,47 80,4 64,8 0,38 10, ,79 81,0 60,8 0,02-10, ,98 81,9 60,1 0,09-10,51 Brok* ,77 Ar / hasetrykning* 83,1 65,3 0,40 11, ,10 85,7 59,6 0,14-10, ,42 85,8 62,1 0,11 10, ,92 87,7 63,3 0,23 10, ,79 90,7 60,1 0,09-10,51 Kr. infektiøs ledbet.* ,26 94,5 59,5 1,20-0,15-9,25 Byld hoved/krølleøre* ,13 96,8 56,4 1,20-0,65-8,75 Brok* ,00 Små orner 75,1 61,3 0,03 2,00-8,63 Byld bagpart* ,11 78,9 63,0 0,20 2,00-8, ,32 81,4 62,4 0,14 2,00-8, ,44 82,4 61,9 0,09 2,00-8, ,06 85,1 58,5 0,28-2,00-8, ,03 85,8 64,0 0,30 2,00-8, ,62 85,9 65,5 0,40 2,00-9, ,10 87,6 62,5 0,15 2,00-8, ,50 Andet 30 Prod. afgift 4,10-123,00-30 Bet. pålæsning svin 3,00-90,00-1 Tom/Ren bil 400,00-400,00-1 Stoppenge 400,00-400,00- Afgiftspligtig omsætning i alt denne afregning ,63 Moms 25 % 5.736,41 Side 276 af 289

281 Svineafregning nr Dato: :17 Side: 2 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Sl.nr. Beløb Overført til pengeinstitut : Til disposition den ,04 Afgiftspligtig omsætning i alt incl. moms år til dato ,04 Moms heraf år til dato ,01 Udbetalt i alt år til dato 0,00 Slagtestatistik denne afregning: Gns. tillæg/fradrag Kategori Antal Vægt Gns.Vægt Gns.Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. Andet Gns.Pris Kr./stk A-Svin ,6 78,8 61,6 0,15-0,03 Små orner 8 662,2 82,8 62,4 0,13 2,00- Modtaget i alt ,8 Modtaget svin i alt 0,37-9,63 768,95 Modtaget søer/orner i alt 0,00 0,00 0,00 Restbetalingsberettigede leverancer år til dato: Antal Vægt A-Svin ,5 Små orner ,6 Gæld i alt Heraf kontraktgæld Forfalden kontraktgæld Renter i DC regnskabsår Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Betalte Skyldige Tekstforklaringer: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Venligst kontroller, at navne- adresse- konto- CHR.nr.(lev.adr.) SE.nummer (MOMSREGISTRERING) er korrekt anført. Hvis der er fejl i oplysningerne så kontakt: DC Ejerservice i Randers på tlf , fax , dckart@danishcrown.dk Kolonnen "&" viser følgende tegn: F = Fremrykkede dyr U = Udsatte dyr Side 277 af 289

282 Svineafregning nr Dato: :19 Side: 1 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Leverandør af : Basisnotering: A-svin 10,20 Søer 7,10 Store orner 6,10 Basisnotering: A-svin 10,40 Søer 7,40 Store orner 6,40 Sl.nr. Beløb A-Svin 74,6 59,6 0,14-10,26 Byld hoved/krølleøre* ,40 74,8 62,1 0,11 10, ,15 78,0 62,4 0,14 10,54 Brok* ,12 78,4 62,3 0,13 10, ,55 80,3 60,7 0,03-10,37 Byld hoved/krølleøre* ,71 81,5 62,1 0,11 10,51 Brok* ,57 81,9 65,8 0,40 10, ,52 83,0 60,3 0,07-10,33 Brok* ,39 83,1 61,9 0,09 10, ,72 83,3 57,8 0,38-10, ,67 83,5 62,9 0,19 10,59 Brok* ,27 84,5 62,0 0,10 10,50 Byld hoved/krølleøre* ,25 85,8 64,7 0,37 10,77 Byld hoved/krølleøre* ,07 86,2 63,7 0,27 10, ,75 88,3 61,6 0,06 10, ,62 88,7 63,8 0,28 10,68 Byld hoved/krølleøre* ,32 88,7 64,2 0,32 10,72 Byld bagpart* ,86 89,3 63,5 0,25 10,65 Brok* ,05 89,9 56,5 0,63-9, ,32 93,3 59,4 0,90-0,16-9,34 Byld hoved/krølleøre* ,42 93,4 61,8 0,90-0,08 9, ,77 96,4 60,1 1,20-0,09-9, ,20 97,1 57,0 1,20-0,50-8,70 Brok* ,77 97,6 60,9 1,20-0,01-9,19 Brok* ,94 102,1 57,2 2,50-0,47-7, ,60 Små orner 70,0 60,5 0,05-2,00-8, ,50 72,3 59,8 0,12-2,00-8,28 Byld bagpart* ,64 73,9 64,5 0,35 2,00-8, ,63 78,3 62,7 0,17 2,00-8, ,03 81,6 62,0 0,10 2,00-8, ,60 93,2 61,2 0,90-0,02 2,00-7, ,86 93,9 65,3 0,90-0,40 2,00-7, ,81 95,9 61,7 1,20-0,07 2,00-7, ,19 117,5 3,20-0,80-6, ,00 Andet 33 Prod. afgift 4,10-135,30-1 Prod. afgift o/110kg 8,00-8,00-34 Bet. pålæsning svin 2,65-90,10-1 Tom/Ren bil 400,00-400,00-1 Stoppenge 400,00-400,00- Afgiftspligtig omsætning i alt denne afregning ,87 Moms 25 % 6.700,22 Side 278 af 289

283 Svineafregning nr Dato: :19 Side: 2 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Sl.nr. Beløb Overført til pengeinstitut : Til disposition den ,09 Afgiftspligtig omsætning i alt incl. moms år til dato ,00 Moms heraf år til dato ,40 Udbetalt i alt år til dato 0,00 Slagtestatistik denne afregning: Gns. tillæg/fradrag Kategori Antal Vægt Gns.Vægt Gns.Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. Andet Gns.Pris Kr./stk A-Svin ,7 86,6 61,4 0,36-0,01 Små orner 9 776,6 86,3 62,2 0,85-0,12 1,82- Modtaget i alt ,3 Modtaget svin i alt 0,30-9,16 792,48 Modtaget søer/orner i alt 0,00 0,00 0,00 Restbetalingsberettigede leverancer år til dato: Antal Vægt A-Svin ,9 Små orner ,4 Gæld i alt Heraf kontraktgæld Forfalden kontraktgæld Renter i DC regnskabsår Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Betalte Skyldige Tekstforklaringer: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Venligst kontroller, at navne- adresse- konto- CHR.nr.(lev.adr.) SE.nummer (MOMSREGISTRERING) er korrekt anført. Hvis der er fejl i oplysningerne så kontakt: DC Ejerservice i Randers på tlf , fax , dckart@danishcrown.dk Kolonnen "&" viser følgende tegn: F = Fremrykkede dyr U = Udsatte dyr Side 279 af 289

284 Svineafregning nr Dato: :17 Side: 1 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Leverandør af : Basisnotering: A-svin 10,00 Søer 6,90 Store orner 5,90 Basisnotering: A-svin 10,00 Søer 6,90 Store orner 5,90 Sl.nr. Beløb A-Svin 74,5 58,8 0,23-9, ,87 76,3 59,8 0,12-9,88 Brok* ,84 77,0 61,2 0,02 10, ,54 80,1 64,6 0,36 10,36 Ar / hasetrykning* ,84 81,3 64,5 0,35 10, ,46 82,3 60,3 0,07-9, ,24 82,7 63,7 0,27 10, ,33 83,2 63,2 0,22 10, ,30 84,2 61,4 0,04 10, ,37 84,5 63,4 0,24 10, ,28 85,4 64,3 0,33 10, ,18 85,8 59,6 0,14-9, ,99 86,5 57,8 0,38-9, ,13 87,1 61,3 0,03 10,03 Byld hoved/krølleøre* ,61 87,9 63,5 0,25 10,25 Brok* ,98 88,1 61,2 0,02 10,02 Brok* ,76 Ar / hasetrykning* Byld forpart* 88,1 60,6 0,04-9,96 Byld hoved/krølleøre* ,48 88,2 63,4 0,24 10, ,17 89,2 63,1 0,21 10, ,73 90,3 63,1 0,21 10, ,96 90,4 65,4 0,40 10,40 Brok* ,16 90,6 61,7 0,07 10,07 Brok* ,34 91,4 60,0 0,10-9, ,86 91,5 60,4 0,06-9, ,51 92,1 63,6 0,26 10, ,95 92,3 61,9 0,09 10, ,31 95,5 63,2 0,90-0,22 9,32 Byld hoved/krølleøre* ,06 95,6 60,6 0,90-0,04-9, ,14 96,1 65,8 1,20-0,40 9,20 Brok* ,12 98,1 59,8 1,20-0,12-8, ,51 101,2 60,0 2,50-0,10-7, ,88 105,9 62,7 2,50-0,17 7,67 Brok* ,25 Små orner 72,7 65,9 0,40 2,00-8,40 Ar / hasetrykning* ,68 83,2 63,8 0,28 2,00-8, ,90 83,4 64,1 0,31 2,00-8, ,05 83,9 62,6 0,16 2,00-8, ,62 89,4 65,9 0,40 2,00-8, ,96 93,6 64,9 0,20-0,39 2,00-8, ,58 Andet 38 Prod. afgift 4,10-155,80-38 Bet. pålæsning svin 2,84-107,92-1 Tom/Ren bil 400,00-400,00-38 Salmonellaafgift 16,72-635,49-1 Stoppenge 400,00-400,00- Afgiftspligtig omsætning i alt denne afregning ,72 Moms 25 % 7.518,68 Side 280 af 289

285 Svineafregning nr Dato: :17 Side: 2 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Sl.nr. Beløb Overført til pengeinstitut : Til disposition den ,40 Afgiftspligtig omsætning i alt incl. moms år til dato ,91 Moms heraf år til dato ,18 Udbetalt i alt år til dato 0,00 Slagtestatistik denne afregning: Gns. tillæg/fradrag Kategori Antal Vægt Gns.Vægt Gns.Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. Andet Gns.Pris Kr./stk A-Svin ,4 88,2 62,0 0,33-0,09 Små orner 6 506,2 84,4 64,5 0,04-0,32 2,00- Modtaget i alt ,6 Modtaget svin i alt 0,46-9,08 795,54 Modtaget søer/orner i alt 0,00 0,00 0,00 Restbetalingsberettigede leverancer år til dato: Antal Vægt A-Svin ,2 Små orner ,8 Gæld i alt Heraf kontraktgæld Forfalden kontraktgæld Renter i DC regnskabsår Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Betalte Skyldige Tekstforklaringer: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Venligst kontroller, at navne- adresse- konto- CHR.nr.(lev.adr.) SE.nummer (MOMSREGISTRERING) er korrekt anført. Hvis der er fejl i oplysningerne så kontakt: DC Ejerservice i Randers på tlf , fax , dckart@danishcrown.dk Kolonnen "&" viser følgende tegn: F = Fremrykkede dyr U = Udsatte dyr Side 281 af 289

286 Svineafregning nr Dato: :17 Side: 1 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Leverandør af : Basisnotering: A-svin 10,40 Søer 7,50 Store orner 6,50 Basisnotering: A-svin 10,20 Søer 7,30 Store orner 6,30 Sl.nr. Beløb A-Svin 62,6 62,9 2,00-0,19 8, ,21 68,8 62,4 0,60-0,14 9,74 Byld ben/tå* ,11 69,9 63,7 0,45-0,27 10, ,40 71,9 64,4 0,15-0,34 10, ,04 75,6 62,7 0,17 10, ,97 75,6 61,6 0,06 10,26 Ar / hasetrykning* ,66 Halebid, lokalt, afgrænset 75,9 62,3 0,13 10,33 Eksem/insektstik* ,05 77,1 63,4 0,24 10,44 Byld forpart* ,92 77,5 59,9 0,11-10, ,98 78,9 63,7 0,27 10,47 Ætsning* ,08 Ar / hasetrykning* 80,3 61,1 0,01 10, ,86 80,4 64,1 0,31 10, ,00 80,5 61,4 0,04 10, ,32 80,5 63,1 0,21 10, ,01 80,6 61,1 0,01 10,21 Byld bagpart* ,93 81,6 61,4 0,04 10,24 Byld hoved/krølleøre* ,58 Eksem/insektstik* 82,1 62,1 0,11 10, ,45 82,2 61,1 0,01 10, ,26 82,2 63,7 0,27 10, ,63 82,3 63,7 0,27 10, ,68 82,4 62,9 0,19 10,39 Brok* ,14 82,5 61,2 0,02 10, ,15 82,7 62,7 0,17 10, ,60 83,0 60,9 0,01-10, ,77 83,2 61,6 0,06 10,26 Ætsning* ,63 83,8 65,1 0,40 10, ,28 83,9 60,7 0,03-10, ,26 84,8 60,7 0,03-10,17 Halebid, lokalt, afgrænse ,42 Ætsning* 85,0 65,3 0,40 10,60 Byld hoved/krølleøre* ,00 85,0 56,9 0,53-9,67 Brok* ,95 85,0 64,4 0,34 10, ,90 85,4 59,9 0,11-10, ,69 85,7 64,0 0,30 10, ,85 85,8 59,5 0,15-10,05 Ætsning* ,29 85,8 58,9 0,22-9, ,28 86,3 54,9 1,03-9, ,37 87,1 57,3 0,46-9,74 Eksem/insektstik* ,35 87,8 64,3 0,33 10, ,53 88,1 65,3 0,40 10, ,86 89,0 64,0 0,30 10, ,50 89,2 63,6 0,26 10,46 Byld hoved/krølleøre* ,03 89,5 60,9 0,01-10, ,01 89,7 62,2 0,12 10,32 Brok* ,70 90,4 61,5 0,05 10, ,60 91,0 61,6 0,06 10,26 Byld hoved/krølleøre* ,66 92,8 64,4 0,34 10, ,11 92,9 64,6 0,36 10,56 Byld bagpart* ,02 94,1 58,2 0,32-9, ,71 94,3 62,9 0,19 10,39 Byld hoved/krølleøre* ,78 94,5 64,2 0,32 10,52 Brok* ,14 Side 282 af 289

287 Svineafregning nr Dato: :17 Side: 2 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Vægt/stk Prisberegning tillæg/fradrag S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke 94,8 65,5 0,40 10,60 Kronisk bughindebet* ,88 Ar / hasetrykning* 95,7 61,1 0,20-0,01 10,01 Ætsning* ,96 95,9 62,6 0,20-0,16 10,16 Byld bagpart* ,34 96,0 60,2 0,60-0,08-9, ,92 96,2 61,9 0,60-0,09 9, ,18 96,2 60,4 0,60-0,06-9, ,75 98,1 53,7 1,20-1,33-7,67 Ætsning* ,43 99,4 60,0 1,20-0,10-8,90 Kronisk bughindebet* ,66 Byld hoved/krølleøre* 100,5 63,5 2,50-0,25 7,95 Byld hoved/krølleøre* ,98 100,8 65,5 2,50-0,40 8, ,48 101,8 59,0 2,50-0,20-7,50 Kronisk bughindebet* ,50 102,2 63,3 2,50-0,23 7, ,45 102,9 63,6 2,50-0,26 7, ,08 108,7 59,7 2,50-0,13-7, ,86 110,3 3,10-7, ,13 115,9 3,10-7, ,89 Små orner 77,8 63,3 0,23 2,00-8, ,85 80,0 65,4 0,40 2,00-8, ,00 80,8 63,7 0,27 2,00-8, ,38 87,3 65,5 0,40 2,00-8, ,78 93,7 63,2 0,22 2,00-8, ,95 100,2 63,1 2,50-0,21 2,00-5, ,18 107,4 63,3 2,50-0,23 2,00-5, ,88 108,0 61,5 2,50-0,05 2,00-5,75 Helet ribbensbrud* ,00 109,7 60,2 2,50-0,08-2,00-5, ,51 Andet 73 Prod. afgift 4,10-299,30-2 Prod. afgift o/110kg 8,00-16,00-75 Afhent. svin ,00-225,00-75 Bet. pålæsning svin 3,00-225,00-1 Tom/Ren bil 400,00-400,00-75 Salmonellaafgift 16, ,80-1 Stoppenge 400,00-400,00- Afgiftspligtig omsætning i alt denne afregning ,61 Moms 25 % ,40 Sl.nr. Beløb Side 283 af 289

288 Svineafregning nr Dato: :17 Side: 3 af Konkursbo v/ adv. Rune Hyllested Arne Bech Poulsen J nr John F. Kennedys Plads 1K Aalbrog Leverandørselskabet Danish Crown AmbA, CVR-nr Selvfakturering Marsvej 43, 8960 Randers SØ DC Ejerservice Ejerservice Afregning Salmonella Kart./finans Indtransport Kontaktperson: Kristian Jensen ( ) Afh. dato: Se.nr: DK Leveringsadresse: Krogsgaardvej 26 CHR-nr: Prisberegning tillæg/fradrag Vægt/stk S/G Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. & Pris Bemærkninger/Tekst Mærke Sl.nr. Beløb Overført til pengeinstitut : Til disposition den ,01 Afgiftspligtig omsætning i alt incl. moms år til dato ,51 Moms heraf år til dato ,50 Udbetalt i alt år til dato 0,00 Slagtestatistik denne afregning: Gns. tillæg/fradrag Kategori Antal Vægt Gns.Vægt Gns.Kød% Vægt Kød% Spec. Bem. Andet Gns.Pris Kr./stk A-Svin ,6 87,6 61,9 0,50-0,07 Små orner 9 844,9 93,9 63,2 1,26-0,20 2,00- Modtaget i alt ,5 Modtaget svin i alt 0,38-9,05 799,85 Modtaget søer/orner i alt 0,00 0,00 0,00 Restbetalingsberettigede leverancer år til dato: Antal Vægt A-Svin ,8 Små orner ,6 Gæld i alt Heraf kontraktgæld Forfalden kontraktgæld Renter i DC regnskabsår Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Inkl.rente Excl.rente Betalte Skyldige Tekstforklaringer: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Venligst kontroller, at navne- adresse- konto- CHR.nr.(lev.adr.) SE.nummer (MOMSREGISTRERING) er korrekt anført. Hvis der er fejl i oplysningerne så kontakt: DC Ejerservice i Randers på tlf , fax , dckart@danishcrown.dk Kolonnen "&" viser følgende tegn: F = Fremrykkede dyr U = Udsatte dyr Side 284 af 289

289 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. Side 285 af 289

290 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. Side 286 af 289