B E T I N G E T Købsaftale. mellem Næstved Kommune. xxxxxxx

Transkript

1 B E T I N G E T Købsaftale mellem Næstved Kommune og xxxxxxx om overdragelse af grundareal på Teatergade ved Munkebakken i Næstved bymidte til opførelse af bygninger til undervisningsformål (Campus Næstved) Side 1 af 5

2 Mellem Næstved Kommune CVR nr Rådmandshaven Næstved v/ CPU, Telefon (herefter benævnt sælger ) og xxxxxxxxxcccccccc CVR nr. xxxx Xxxxxx v/ xxxxxxxxxxx Telefon: xx (herefter benævnt køber ) er der indgået aftale om sælgers overdragelse til køber af den sælger tilhørende ejendom, Munkebakken, matr.nr. 59at Næstved bygrunde, beliggende Teatergade, 4700 Næstved, på følgende VILKÅR: 1. Ejendommen og udstykning mv. Den erhvervede ejendom udgør en ubebygget ejendom, Munkebakken, matr.nr. 59at Næstved bygrunde, beliggende ved Teatergade, 4700 Næstved af areal m 2. Parcellen erhverves som den nu er og forefindes med de bestående belægninger, beplantninger, ledninger, master m.v. Parcellen skal benyttes til opførelse af byggeri til voksenuddannelse og videregående uddannelse i øvrigt efter principperne fastsat i masterplan for Campus Næstved ved Munkebakken. Ved udnyttelse af matriklen vil Næstved Kommune stille krav om følgende: bygningers grundareal tillægges en kantzone på 1-3 meter indenfor matriklen, sådan at der sikres uhindret adgang til fremtidig vedligehold af bygninger, forsyningsledninger etc. byggeriet sikres fri og derved lovlig adgang til vej ved at pladsdannelse som formentligt opstår mellem bygninger og Teatergade, også er en del af matriklen. arealer til anlagt handicapparkering, cykelparkering og tilsvarende. Side 2 af 5

3 Øvrige udendørsarealer kan forholdes som beskrevet vedrørende en mulig grundejerforening. Køber er bekendt med og respekterer tinglyste deklarationer om jordankre. 2. Købesummen Som vederlag for parcellen betaler køber til sælger kontant xx kr., skriver xx kroner. Beløb er eksklusiv eventuel merværdiafgift i henhold til momsloven. Købesummen deponeres i sælgers pengeinstitut, Danske Bank A/S, Næstved afd., Hjultorv 18, 4700 Næstved (konto , mærket xxkøbers navn ), senest på overtagelsesdagen. Deponeret beløb frigives til fordel for sælger, når der foreligger tinglyst adkomst for køber uden præjudicerende retsanmærkninger. 3 Omkostninger og drift Køber afholder endeligt udgifter til 1. alle udgifter og afgifter til tinglysning af erhvervelsen, inkl. deklarationer 2. udgifter til egne rådgivere anvendt i forbindelse med erhvervelsen af parcellen, 3. klargøring og byggemodning af parcellen, herunder tilslutningsbidrag til forsyningsselskaber 4. etablering og færdiggørelse af udendørsarealer, beplantninger, belægninger etc. uanset at disse ikke etableres på egen grund, såfremt disse påtænkes anvendt primært til, men ikke udelukkende, af køber Sælger afholder endeligt udgifter til 1. udmatrikulering af parcellen, 2. flytning af NKs interne fibernet Eventuelle øvrige ledningsejere informeres og varsles med anmodning om at afklare nødvendige flytninger af ledninger. De nærmere vilkår for en grundejerforening skal afklares efterfølgende. Udleveret Oplæg til deklaration om grundejerforening, omfatter ubebyggede arealer der endnu ikke er identificeret, bl.a. fordi de endelige parceller afventer endelig beslutning om udstykning. Grundejerforening vil tidligst få virkning, når der etableres flere bebyggelser ved Teatergade/Farimagsvej. En grundejerforening vil evt. kunne få tinglyst adkomst på fællesarealer mellem Campus institutioner. 4. Overtagelsestidspunkt. Overtagelsesdagen fastsættes ved særskilt aftale, dog ikke senere end ved tinglysning af skøde eller udstedelse af byggetilladelse. Side 3 af 5

4 5 Forudsætninger Aftalens gensidige forudsætninger er: 1. At parcellen bliver selvstændigt udstykket og matrikuleret, 2. At Næstved Kommune vedtager et plangrundlag, der muliggør, at køber kan opføre bygninger og tilhørende installationer og anlæg på parcellen til brug for købers uddannelsesaktiviteter 3. At køber opnår de fornødne myndighedsgodkendelser for at kunne opføre og anvende bygninger, installationer og anlæg som nævnt i pkt. 2, 4. At køber benytter den erhvervede parcel til at opføre bygninger, installationer og anlæg til brug for aktivitet nævnt i pkt. 2, 5. At køber opnår nødvendig godkendelse fra statslige myndigheder m.v. til erhvervelsen af parcellen, 6. At købesummen deponeres som forudsat i denne aftale, 7. At køber skal tåle tinglysning af deklaration om pligtmæssigt medlemskab og bidrag til en kommende grundejerforening, der skal eje og vedligeholde ikke-bebyggede restarealer imellem og ved de bebyggede parceller langs Teatergade/Farimagsvej ved Munkebakken. Køber skal være berettiget til at videresælge til privat aktør, som udlejer til oprindelig køber til det nævnte uddannelsesaktiviteter. Vilkår under 5 stk. 4 tinglyses servitutstiftende på matriklen med Næstved Kommune som påtaleberettiget. Såfremt forudsætningerne ikke opfyldes, efter påkrav og rimelig frist, kan parterne vælge at træde tilbage fra handlen, uden at nogen af parterne i den anledning kan rette krav mod hinanden. Parterne kan vælge at forlænge frister. 6. Tinglysning etc. Denne aftale tinglyses ikke. Køber er berettiget og forpligtet til at tage skøde på parcellen senest 1 måned efter overtagelsesdagen. 7. Forurening og jordbundsforhold mv. Sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke forefindes forurening på parcellen. Måtte der mod forventning forefindes forurening er dette sælger uvedkommende, og meromkostninger må afholdes af køber. Såfremt der forefindes fortidsminder på parcellen afholdes pligtige undersøgelser og udgravning af køber. Køber er opfordret til, samt har ret men ikke pligt til at foretage orienterende undersøgelse af både funderings- og miljøforhold inden aftaleindgåelse. Side 4 af 5

5 For Næstved Kommune som sælger For xx som køber Dato: / Dato: / Carsten Rasmussen borgmester / Rie Langhoff Perry kommunaldirektør Uddrag af illustrationsplan fra Campus Masterplan side 48 Side 5 af 5