Forslag Ikke færdigt mangler MV-tekst

Transkript

1 Forslag Ikke færdigt mangler MV-tekst Tillæg 19 til Køge Kommuneplan 2013 Kommuneplantillæg for Bjæverskov Vest 2015

2 Køge Kommuneplan Tillæg nr. 19 Indledning Køge Byråd ønsker, at etblerer ca m 2 etageareal til erhvev i Køge Park. Da det af hensyn til den statslige planlægning ikke er tilladt at øge det samlede erhvervsudlæg i kommunen inden for Kommuneplanens planperiode ( ), er det derfor nødvendigt at reducere et udlagt erhvervsareal et andet sted i kommunen, hvor byggemuligheder svarer til m 2 etageareal. Byrådet ønsker at denne reduktion sker inden for rammeområde 7E07 Bjæverskov Vest II, som således reduceres fra 10 ha til 2 ha. De 8 ha, som udtages, kan fremover anvendes til jordbrugsformål i henhold til planlovens bestemmelser. Byrådet overfører dermed det udtagne areal til perspektivområde, med forventning om at det indtages i Kommuneplan 2017 i forbindelse med udlæg af nye erhvervsarealer i den kommende planperiode Miljøvurdering almindelig tekst... KP-T udtager areal af den gældende kommuneplan og overfører arealet til jordbrugsformål. 2

3 Vemm Bjæverskov Bjæverskov Vest Ny figur Rækkefølge for ibrugtagning af arealer - ændring ved Bjæverskov Vest Perspektivareal efter

4 13BE20 Kulerup 7D02 7B0 7E06 7E07 7T01 7R02 7E Meter Revideret rammeområder 7E07 Bestemmelser for Kommuneplanramme 7E07 Navn: Bjæverskov Vest II (nord for Ringstedvej) Anvendelse: Erhvervsområde Specifik anvendelse: Erhverv i form af større lager- og transportvirksomhed og fremstillingsvirksomhed med et betydeligt transportbehov samt administration og servicefunktioner, der er tilknyttet den enkelte virksomhed B% 50 Højde: 15 Bemærkninger: Hvis hensynet til virksomhedens eller anlæggets drift taler for det, kan enkelte bygninger eller bygningsdele tillades opført i en større højde. Der kan i forbindelse med transport- og logistikvirksomheder med mere end etagemeter etableres kontorlokaler med mere end etagemeter til egen administration. Ved lokalplanlægning skal vejforbindelser til erhvervsområdet tilrettelægges, så de tilsluttes det overordnede vejnet. Parkeringsnorm maksimalt 1 p-plads pr. 50 m 2. Ved den kommende lokalplanlægning skal der etableres afskærmende beplantningsbælter mod det åbne land, som eventuelt også kan indeholde støjreducerende elementer. Bredden af beplantningsbælterne skal fastsættes således, at den visuelle påvirkning af omgivelserne minimeres. Særlige bestemmelser (OSD/FI): I forbindelse med lokalplanlægning skal det sikres, at der ikke lokaliseres virksomheder med anvendelse af eller oplag af større 4

5 mængder mobile forureningskomponenter. Samtidig skal det sikres, at mindre oplag af grundvandstruende materialer sker indendørs på impermeabel bund med opkant og uden afløb til kloak. Oplagspladsen skal indrettes således at spild kan opsamles ved brud på tank, der indeholder den største mængde. Det skal desuden sikres, at Regnvand fra tage nedsives lokalt indenfor rammen, hvor det er muligt. - Der gennem en fastsættelse af befæstelsesgraden sikres 0-balance for grundvandsdannelsen. - Alle arealer hvorpå der færdes med køretøjer, skal befæstes med tæt belægning, således at der ikke kan forekomme direkte ned sivning til grundvandet fra fx vej- og parkeringsarealer. Med tæt belægning, menes asfalt (ikke knust asfalt), med en tykkelse som er beregnet til tung trafik. - Nedsivning af overfladevand langs render af parkeringsarealer og veje forhindres, fx ved at forsyne disse med kant. - Der ikke anvendes bly, kobber og zink i bygningers inddækning, tagrender og facader. - Arealer med mulighed for oplag af grundvandstruende materialer overdækkes. Det skal ved den fremtidig planlægning for området sikres, at slukningsvand kan opsamles på egen grund, og at der etableres en spærre, så der kan lukkes for afløb af overfladevand ved matrikelgrænsen. Ved lokalplanlægning skal området overføres til byzone. Vedtagelser Køge Byråd vedtog kommuneplantillæg nr. 19 som forslag til Køge Kommuneplan 2013 endeligt den xx. xxxx Retsvirkninger Kommuneplanens retsvirkninger efter planlovens 12 træder i kraft ved planens endelige vedtagelse og offentliggørelse. Retsvirkninger betyder, at Køge Byråd kan modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med den endeligt vedtagne kommuneplan. 5