Charmerende ejendom ved Kongens Nytorv

Transkript

1 Charmerende ejendom ved Kongens Nytorv Store Kongensgade 14, 2. sal 1264 København K Unik og eksklusiv placering i det indre København midt i det chamerende og pulsrende byliv og tæt på offentlig transport. 1

2 Store Kongensgade 14 er en adresse, der emmer af både historie og liv. Med placeringen i hjertet af København er ejendommen nabo til Kongens Nytorv, Det Kongelige Teater, Hotel d Angleterre og ikke mindst Nyhavn med sine mange caféer, restauranter og smukke, historiske bygninger. Unik beliggenhed ved Kongens Nytorv 227 m² sjældent udbudte kontorlokaler i god og moderne stand på særdeles attraktiv placering. Tæt beliggende på offentlig transport, herunder flere buslinjer, tog fra de nærtliggende stationer Østerport og Nørreport samt Kongens Nytorv Metro. Adgang til et grønt og åbent gårdmiljø med hyggelig sydlandsk stemning og direkte gennemgang til Kongens Nytorv. Ledigt boliglejemål i samme ejendom på 5. sal. Indgang til gårdområde 2 3

3 Sjældent udbudt lejemål i hjertet af København Ejendommen fremstår i yderst pæn, vedligeholdt stand med et flot indgangsparti og facade fyldt med smukke udskæringer og fine detaljer. En charmerende trappeopgang fører op til lejemålet på 2. sal, hvorfra der er udsigt over Store Kongensgade med sine mange smukke ejendomme samt butikker, restauranter og caféer. Selve lejemålet er beliggende på 2. sal og består af en blanding af kontorer og mere åbne arealer og kan tilpasses til ny lejers behov. Til ejendommen er knyttet en forvalter, som er med til at sikre, at ejendommen og udenomsarealerne holdes pænt og ordentligt. Forvalteren holder tilsyn med de fysiske rammer, så du som lejer kan koncentrere dig om forretningen. Store Kongensgade Kongens Nytorv Trappeopgang Forvalter hos ATP Ejendomme Facadeudsmykning 4 5

4 Store Kongensgade 14, 2. sal 1264 København K Lejevilkår Basisleje - Lejemål 1 Driftsudgifter a conto Skatter og afgifter a conto Varmeudgifter a conto Energimærke Kontant depositum Momspligtig kr. /m² /år 131 kr. /m² /år 254 kr. /m² /år 134 kr /m. ² /år D Ja Ja Køkken Årlig regulering af lejen Nettoprisindeksering, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer/udlejer Opsigelsesvarsel Efter aftale 6 måneder Alle ovenstående beløb tillægges moms Lejemålene overtages nyistandsat med eksisterende indretning. miljø 6 7

5 Plantegning Store Kongensgade 14, 2. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 227 m² brutto Mødelokale 4 stk 2 stk Optimalt indrettet til 9 arbejdspladser Areal pr. arbejdsplads ca. 25 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Fællesareal Møde Køkken Mødelokale Toilet Print/kopi Køkken Print Møde N ongensgade 14, , 1:150 / A3 Lejemål 1 miljø 8 9

6 Tæt på absolut alt Fra hovedindgangen på Store Kongensgade 14 er der ikke langt til hverken offentlig transport, rekreative områder eller indkøb. Metroen på Kongens Nytorv, og snart også ved Marmorkirken, ligger kun få hundrede meter fra ejendommen og fører blandt andet til stationerne Nørreport og Østerport, hvorfra der afgår såvel S-toge som Regionaltoge samt flere gode busforbindelser. Afstand til: Kongens Nytorv 100 m. Metro Kongens Nytorv 200 m. Østerport St. 1,2 km Nørreport St. 900 m. Kongens Have 800 m. Området byder desuden på grønne arealer som Kongens Have og Amaliehaven og lige udenfor døren findes også optimale shopping- og indkøbsmuligheder med Strøget og Købmagergade kun et stenkast derfra. Desuden har ejendommen også en placering tæt på både caféer, restauranter og kaffebarer. Store Kongensgade 14 Indgangsparti 10 11

7 Kontakt Britt Egeskov Davidsen Kunde- og udlejningschef T: M: E: For os handler det om at give dig de bedste rammer til at drive lige præcis din forretning. Alle virksomheder har behov for et sted at bo. Hos ATP Ejendomme bidrager vi med mange års ekspertise til at finde det sted, der matcher jeres behov, uanset om I søger kontor eller butik. For os handler det om at give dig som lejer de optimale rammer for at drive lige præcis din forretning. Og som langsigtet investor i fast ejendom, vil ATP Ejendomme altid være din seriøse og dedikerede samarbejdspartner, nu og i fremtiden. ATP Ejendomme arbejder aktivt med ESG-integration. Dette gøres bl.a. gennem årlig ESG-rapportering til organisationen GRESB Real Estate, som evaluerer og sammenligner investorers performance inden for bæredygtighed og samfundsansvar. Vi kalder det udlejning med indsigt Ejendomsnummer: 1617