TÅRNBY KOMMUNE. Åbent referat. til Bygge- og Ejendomsudvalget

Transkript

1 TÅRNBY KOMMUNE Åbent referat til Bygge- og Ejendomsudvalget Mødedato: Torsdag den 22. februar 2018 Mødetidspunkt: 8:30 Mødelokale: Medlemmer: 211, Mødelokale Allan Andersen, Brian Bruun, Einer Lyduch, Frants Nielsen, Ingelise Andersen, Klaus Bach, Lars Hein, Liv Gam, Vibeke Rasmussen Ingen

2 Indholdsfortegnelse Punkter til dagsorden Side 1. Godkendelse af dagsorden Meddelelser Meddelelser (lukket punkt) - LUKKET SAG Servicemål oplæg Dispensation fra lokalplan 76 A til overskridelse af byggefelt til etabering af underjordisk parkering Dispensation til overskridelse af byggefelt - hotel Comfort i lufthavnens Nordafsnit Dispensation til udeservering i forbindelse med Pret A Manger i Lufthavnen Postparken helhedsplan - dispensation til yderligere overskridelse af bebyggelsesprocent Fægårdsvej 46 - ansøgning om lovliggørelse af udhus Lokalplan 128 og Kommuneplantillæg nr. 7 - Endelig vedtagelse Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg nr Endelig vedtagelse Eventuelt...20 Bilagsoversigt

3 1. Godkendelse af dagsorden Åben sag Sagsnr.: 18/3957 Sagsansvarlig: dho.tf INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at dagsordenen godkendes. BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Dagsordenen godkendtes. 2

4 2. Meddelelser Åben sag Sagsnr.: 17/33092 Sagsansvarlig: hmy.tf RESUMÉ A) Statsforvaltningen har fremsendt afgørelse i klagesagen om manglende partshøring i relation til byggetilladelse til ejendommen, Tårnbystræde 5A. Kommunens afgørelse blev stadfæstet. B) Planklagenævnet har fremsendt afgørelse i klagesagen om dispensation fra lokalplan til bl.a. bygningshøjde på ejendom på Albøgevej, Kastrup Planklagenævnet ophæver den del af afgørelsen, som omhandler dispensation til bebyggelsesprocenten. Planklagenævnet giver derimod kommunen medhold i afgørelsen om højden på tilbygningen samt i afgørelsen om etageantallet for ejendommen. C) Københavns kommune har fremsendt Forslag til tillæg nr. 2 til Lokalplan Ørestad City Nord - med tilhørende forslag til Kommuneplantillæg i offentlig høring. Tillægget muliggør en forhøjet boligandel fra 10 til 40 % i et mindre område. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at meddelelserne tages til efterretning. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Afgørelse i klagesag - manglende partshøring /17 2 Åben AFGØRELSE i klagesag - dispensation fra lokalplan til 22296/18 bygningshøjde på ejendom på Albøgevej, Kastrup. 3 Åben Forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan nr med kommuneplantillæg /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 3

5 3. Meddelelser (lukket punkt) - LUKKET SAG Lukket sag Sagsnr.: 17/33092 Sagsansvarlig: hmy.tf 4

6 4. Servicemål oplæg Åben sag Sagsnr.: 18/2449 Sagsansvarlig: dho.tf RESUMÉ Teknisk Forvaltning fremlægger oplæg til Servicemål 2019 for Ejendomme og administrationsbygninger. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Oplæg til Servicemål 2019 drøftes og fremlægges til endelig godkendelse på et efterfølgende udvalgsmøde. Forvaltningen har taget udgangspunkt i følgende definition ved udarbejdelse af servicemålene: Målsætning: Konkret politisk fokuspunkt indenfor den eksisterende budgetramme. Resultatkrav: En operationel konkretisering af det politiske mål. Resultatkrav defineres derfor som et målbart kriterium for det, der skal opnås i relation til målsætningen. Opfølgning: Der følges systematisk op på sammenhængen mellem målsætninger og resultatkrav. Dette sker på administrativt-, bestyrelses- eller politisk niveau. INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at de fremlagte oplæg til Servicemål 2019 drøftes. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Økonomiudvalget - Målsætninger og resultatkrav 34938/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Forvaltningen udarbejder liste over planer og projekter, der skal behandles i Udvalget i de kommende år. 5

7 5. Dispensation fra lokalplan 76 A til overskridelse af byggefelt til etabering af underjordisk parkering Åben sag Sagsnr.: 18/1371 Sagsansvarlig: HMJ.TF RESUMÉ Teknisk Forvaltning har fra Skanska A/S modtaget ansøgning om dispensation fra lokalplan 76 A, Scanport. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Ansøgningen vedrører etablering af underjordisk parkering og køleanlæg udenfor de i lokalplanen anførte byggefelter. Forvaltningen vurderer, at etableringen forudsætter dispensation fra lokalplanens 6.2, idet anlæggene placeres delvist uden for de i lokalplanen fastlagte byggefelter. Overskridelsen sker dog alt overvejende under terræn, idet kun flugtvejstrapper fra parkeringskælderen og adgangstrappen til køleanlægget vil nå terræn. Udformningen af trapperne er ikke angivet i det ansøgningsmateriale, der er fremsendt. Det skal derfor sikres, at trapperne både udformes forsvarligt i forhold til deres anvendelse og funktion og samtidigt tilpasses det offentligt tilgængelige friareal, som de skal indpasses i. Forvaltningen vurderer på den baggrund, at der til en evt. dispensation bør knyttes et vilkår om, at trapper og evt. trappetårne skal indarbejdes landskabsarkitektonisk i de offentligt tilgængelige friarealer i samråd med Teknisk Forvaltning. HØRING Ansøgningen har ikke været udsendt i nabohøring, idet det er vurderet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, da anlægget alt overvejende ligger under terræn. LOVGRUNDLAG I henhold til planlovens 19 stk. 1 kan der dispenseres fra bestemmelser i lokalplaner, hvis det ikke er en del af planens principper. Dispensationer kan først meddeles efter nabohøring, medmindre det ansøgte vurderes at være af underordnet betydning for naboerne ( 20 stk. 2) Link til Lokalplan 76A: 6

8 INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der meddeles dispensation fra lokalplan 76A 6.2 til etablering af parkeringskælder samt fjernkøleanlæg under terræn med tilhørende flugtvejs- og adgangstrapper. 2. at dispensationen gives på vilkår om, at flugtvejstrapperne fra parkeringen og adgangstrappen til køleanlægget omkring terræn udformes, så de landskabsarkitektonisk indarbejdes i de offentligt tilgængelige friarealer i samråd med Teknisk Forvaltning. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Bilag kælderplan 12301/18 2 Åben Bilag Situationsplan 12301/18 3 Åben Dispensationsansøgning vedr. underjordisk parkeringskælder 12649/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 7

9 6. Dispensation til overskridelse af byggefelt - hotel Comfort i lufthavnens Nordafsnit Åben sag Sagsnr.: 17/32767 Sagsansvarlig: HMJ.TF RESUMÉ Teknisk Forvaltning har fra Krook og Tjäder den 15/ modtaget ansøgning om dispensation fra lokalplan KLK2017 supplerende lokalplan for hotelbyggeri i lufthavnens nordområde. Lokalplanen muliggør opførelsen af et hotel med tilhørende faciliteter herunder parkeringskælder. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER I forbindelse med projektbearbejdningen efter lokalplanens endelige vedtagelse har bygherre, for at sikre en mere hensigtsmæssig indretning af parkeringskælderen, fremsendt ansøgning om dispensation for overskridelse af det i lokalplanen fastlagte byggefelt under terræn. Af ansøgningen fremgår det, at der søges om dispensation til overskridelse af byggefeltet med 1125 m 2 under terræn i etage -1 og i lidt mindre omfang i etage -2. Ansøgningen med tilhørende kortbilag med markering af de omhandlede arealer er vedlagt som bilag. Overskridelse af byggefeltet kræver dispensation fra lokalplanens 5.1 i henhold til planlovens 19. Der ses ikke at være noget til hinder for at meddele dispensation til overskridelsen af det underjordiske byggefelt. Dispensation er dog en formel betingelse. HØRING Teknisk Forvaltning vurderer, at dispensation kan meddeles uden forudgående nabohøring i henhold til planlovens 20 stk. 2, idet den ansøgte overskridelse er under terræn og derfor antages at være af underordnet betydning for naboerne. LOVGRUNDLAG Dispensationer fra lokalplaner kan meddeles i henhold til planlovens 19 stk. 1, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Lokalplan KLK INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 8

10 1. at der meddeles dispensation fra Lokalplan KLK til overskridelse af byggefeltet under terræn i overensstemmelse med det fremsendte ansøgningsmateriale. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Kortilag til dispensationsansøgningen /17 2 Åben Dispensationsansøgning for byggefelt /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 9

11 7. Dispensation til udeservering i forbindelse med Pret A Manger i Lufthavnen Åben sag Sagsnr.: 17/27675 Sagsansvarlig: HMJ.TF RESUMÉ Tårnby Kommune har fra Københavns Lufthavne A/S modtaget ansøgning om dispensation til indretning af ude servering i forbindelse restauranten Pret a Manger i lufthavnens nordafsnit ved terminal 3. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Ansøgningen vedrører tilladelse til udeservering på forpladsen langs terminalen umiddelbart i tilknytning til restaurantens lokaler i terminal 3. Udeserveringen vil komme til at foregå i lokalplanens delområde Nord C, der er udlagt til forplads og ankomst- og afgangsfunktioner m.m., og kræver derfor dispensation fra lokalplanens I henhold til lokalplanens er det dog muligt ved dispensation at tillade, at en funktion fra et område strækker sig ind over et andet område i nordafsnittet. På den baggrund har forvaltningen vurderet, at der kan dispenseres til at restaurationsvirksomheden kan strække sig fra Nord A1 (terminalområdet) til Nord C (forpladsen). Der er ved tidligere lejligheder dispenseret til lignende forhold i forbindelse med Lagkagehuset og senest O Learys. HØRING Ansøgningen har været sendt i nabohøring, og der er i forbindelse hermed indkommet to høringssvar. Ingen af høringssvarene taler mod en dispensation. Ansøgningen har yderligere været fremsendt til Erhvervsstyrelsen med henblik på at indhente samtykke til dispensation. Samtykke er modtaget d. 12. januar LOVGRUNDLAG I henhold til Planlovens 19 stk. 1 kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod planens principper. En lokalplans principper betragtes sædvanligvis som planens formåls- og anvendelsesbestemmelser. Teknisk Forvaltning vurderer dog, at der lovligt kan dispenseres fra lokalplanes (anvendelsesbestemmelse) til den ansøgte anvendelse bl.a. med henvisning til lokalplanens

12 Dispensation kræver i henhold til Lokalplanens 9.3 og Planlovens 19 stk. 3 samtykke fra ministeren. Link til Lufthavnslokalplanen: INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der meddeles dispensation fra lufthavnslokalplanens til ude servering i forbindelse med Pret a Manger i overensstemmelse med ansøgningsmaterialet. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Bilag til ansøgning om dispensation til udeservering ved T3 i /17 Københavns Lufthavn - Pret A manger - Copenhagen Kiosk Åben Ansøgning om dispensation til udeservering ved T3 i Københavns /17 Lufthavn - Pret A manger _Disp.ansøgn._Pret a Manger 3 Åben SV: Nabohøring vedr. udeservering i forbindelse med restaurant /17 Pret a Manger i Lufthavnens Terminal 3 4 Åben SV: Nabohøring vedr. udeservering i forbindelse med restaurant /17 Pret a Manger i Lufthavnens Terminal 3 5 Åben Samtykke til dispensation til indretning af udeservering i 12728/18 lufthavnens terminal 3{F2# #5# #6} 6 Åben Oversigtskort - Pret a Manger 22261/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt.l 11

13 8. Postparken helhedsplan - dispensation til yderligere overskridelse af bebyggelsesprocent Åben sag Sagsnr.: 17/33557 Sagsansvarlig: msl.tf RESUMÉ PAB afdeling 1, Postparken, har, v/tnt Arkitekter, søgt om dispensation fra Bygningsreglementets bestemmelser om bebyggelsesprocent. Ansøgningen er modtaget i forbindelse med det igangværende arbejde med realisering af helhedsplanen for Postparken samt efterfølgende renovering. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Postparken er ikke omfattet af en lokalplan, og det er derfor det gældende Bygningsreglement, der fastlægger bebyggelsesprocenten for boligforeningen. Bygningsreglementet fastlægger i stk. 1 vedrørende etageboligbebyggelse bebyggelsesprocent til 60 %. Postparken har tidligere søgt og fået dispensation til en overskridelse af bebyggelsesprocenten på 2 %. Detailprojekteringen viser, at de arealpådragende tagarealer bliver større end antaget. Det skyldes, at de nye krav til isolering i BR15 ikke kan indeholdes i den eksisterende bygning, og at tagkonstruktionen derfor må gøres tykkere opad. Det medfører et større arealpådrag i tagetagerne. Da isoleringstykkelsen overstiger 25 cm, påvirker arealforøgelsen bebyggelsesprocenten. Den projekterede efterisolering af boligstokkenes nordgavle er også medregnet i arealforøgelsen, da isolering og facadesten samlet set overstiger 25 cm. Den samlede bebyggelsesprocent er hermed beregnet til 65,99 %. For at imødekomme evt. yderligere projektjusteringer og uforudsete variationer i den eksisterende bygningsgeometri, ansøges der om en sikkerhedsmargin på 0,5 %. Der søges dispensation til en bebyggelsesprocent på 66,5 %, en forøgelse på 4,5 % i forhold til den tidligere meldte dispensation. Eneste reelle nybyggeri er et fælleshus på 273 m2. Eksisterende forhold Fornyet ansøgning Bruttoetageareal m ,76 m2 Grundareal m m2 Bebyggelsesprocent 56,99 % 65,99 % Samlet set vurderes det, at en dispensation til yderligere bebyggelsesprocent ikke er lokalplanpligtig jf. Planlovens 13, og at kommuneplanens parkeringsnorm derfor ikke udløses. Hvis der på sigt søges om yderligere overskridelser af bebyggelsesprocenten, kan det medføre lokalplanpligt. 12

14 I Kommuneplan er Postparken omfattet af Kommuneplanramme 1.B40, Tættere etagebeboelse II. Kommuneplanrammen fastlægger en bebyggelsesprocent på 75 %. Den ansøgte bebyggelsesprocent er således under den bebyggelsesprocent, der er fastlagt i den gældende kommuneplanramme. Planlovens 12 fastlægger, at Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse. En dispensation fra bygningsreglementets bestemmelser om bebyggelsesprocent, der er i overensstemmelse med bebyggelsesprocenten i kommuneplanrammen, er således i overensstemmelse med Planlovens 12. HØRING Den ansøgte overskridelse af bebyggelsesprocenten vurderes at være af underordnet betydning og vil derfor ikke påvirke Postparkens naboer. Ansøgningen om dispensation skal således ikke i orienterende nabohøring efter Byggelovens 22 stk. 2. LOVGRUNDLAG Link til Byggeloven: Byggelovens 22 fastlægger dispensationsmulighederne. Link til Planloven: Planlovens 12 fastlægger Kommunalbestyrelsens virke for kommuneplanen, og 13 fastlægger lokalplanpligt. Link til Kommuneplan : INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der meddeles dispensation til en bebyggelsesprocent på 66,5 % for Postparken som helhed. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Beslutning - Bygge- og Ejendomsudvalget /17 2 Åben Ansøgning om dispensation /17 3 Åben Arealopgørelse /17 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 13

15 9. Fægårdsvej 46 - ansøgning om lovliggørelse af udhus Åben sag Sagsnr.: 17/28281 Sagsansvarlig: msl.tf RESUMÉ Ejeren af ejendommen, Fægårdsvej 46, har søgt om lovliggørende landzonetilladelse og dispensation fra Lokalplan 66 Ullerup Landsby, til et eksisterende udhus på 63,6 m2. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Huset på ejendommen blev bygget i I 2013 er der givet en byggetilladelse til en 11,6 m2 tilbygning til hovedhuset. Tilbygningen er markeret med en skravering på ansøgers kortmateriale ligesom det udhus, der søges lovliggjort. Planlovens 36 stk. 8 fastlægger, at Opførelse af garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende bygninger på højst 50 m2, når disse opføres i tilknytning til enfamiliehuse eller sommerhuse, og byggeriet ikke medfører oprettelse af en bolig ikke kræver landzonetilladelse, men da der søges om lovliggørelse af mere end 50 m2 udhus, skal der søges om landzonetilladelse efter Planlovens 35. Lokalplan 66 s 8.6 fastlægger, at Garager, udhuse og lignende mindre bygninger kan opføres med lavere taghældning end 45 grader, når den enkelte bygnings højde ikke overstiger 3,0 m, og når det samlede bebyggede areal af sådanne bygninger på en ejendom ikke overstiger 50 m2. Udhuset er 13,6 m2 større end det Planloven og gældende lokalplan giver mulighed for og kræver således både landzonetilladelse og dispensation fra gældende lokalplan. Udhuset er et eksisterende udhus, som er placeret bagved hovedbygningen på ejendommen, således at den visuelle påvirkning af området er minimal. Derudover vurderes en lovliggørelse af udhuset at have minimal påvirkning på naboer, dels pga. placeringen, udhusets højde og ydre fremtoning, men også da forvaltningen ikke har modtaget høringssvar fra naboerne i forbindelse med høringen. På den baggrund anbefaler forvaltningen, efter en konkret vurdering, en juridisk lovliggørelse af udhuset, frem for en fysisk, hvor udhuset rives ned. HØRING Ansøgningen om lovliggørelse har været i nabohøring i overensstemmelse med Planlovens bestemmelser vedr. landzone og dispensation fra lokalplan. I høringsperioden har forvaltningen ikke modtaget høringssvar. LOVGRUNDLAG Ejendommen er omfattet af Lokalplan 66 Ullerup landsby. Link til lokalplanen: Planlovens fastlægger dispensationsmulighederne i forhold til lokalplaner. 14

16 Planlovens 36 fastlægger en række forhold, som ikke kræver landzonetilladelse efter 35. Da det udhus, som ønskes lovliggjort, er større end 50 m2, så kræver udhuset landzonetilladelse efter 35. Link til Planloven: full&activesolution=http%3a%2f%2fwww.kommunekoncept.dk#k7 INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, 1. at der meddeles dispensation fra Lokalplan 66 s 8.6 til lovliggørelse af det eksisterende skur. 2. at der meddeles landzonetilladelse til lovliggørelse af det eksisterende skur. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Tegninger og placering af skur /17 2 Åben Ansøgning om landzonetilladelse /17 3 Åben Oversigtskort over området /17 4 Åben Oversigtskort over ejendommen /17 5 Åben Kort over bygning som søges lovliggjort 40710/18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. 15

17 10. Lokalplan 128 og Kommuneplantillæg nr. 7 - Endelig vedtagelse Åben sag Sagsnr.: 17/24498 Sagsansvarlig: msl.tf RESUMÉ Kommunalbestyrelsen vedtog på mødet den 26. september at sende Forslag til Lokalplan 128 og Kommuneplantillæg nr. 7 - Lokalcenter Kongelundsvej i offentlig høring. Høringen er nu afsluttet, og planerne er klar til endelig vedtagelse. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Lokalplanen udlægger området til et lokalcenter, og gør det muligt at opføre detailhandel, dagligvarebutik og mindre udvalgsvarebutikker i den nordlige del af området, og boliger, etageboliger/rækkehuse i den sydlige del af området. Der etableres vejadgang fra Kongelundsvej til butiksdelen af lokalplanområdet, imens der etableres vejadgang til boligdelene fra Bryrupvej. De to delområder bliver fysisk adskilt med en støjvæg og hæk, således at der ikke er mulighed for at køre i bil fra butiksdelen til boligdelen. Lokalplanen er ikke i fuld overensstemmelse med Kommuneplan , hvorfor den ledsages af Kommuneplantillæg nr. 7. Kommuneplantillægget muliggør anvendelsesændring fra erhvervsområde, salg af pladskrævende varer, til et lokalcenter med mulighed for boliger og detailhandel. Kommuneplantillægget har tidligere været i for-offentlig høring i overensstemmelse med Planlovens 23c. HØRING Lokalplanen og kommuneplantillægget har været i 8 ugers offentlig høring. I høringsperioden har forvaltningen modtaget 6 høringssvar. Høringssvarene er kommenteret i et høringsnotat, som er vedlagt som bilag sammen med de indkommende høringssvar. Høringssvarene har ikke givet anledning til ændringer i planerne. LOVGRUNDLAG Lokalplaner og kommuneplantillæg udarbejdes med hjemmel i Planloven. Link til Planloven: I forbindelse med høringen af anden lokalplan er forvaltningen blevet gjort opmærksom på, at lokalplanen og kommuneplantillægget mangler en screening i henhold til Bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Forvaltningen har udarbejdet en vurdering af planerne i henhold til bekendtgørelsen, og dette indstilles tilføjet til planerne. 16

18 Fremadrettet vil det fremgå af lokalplaner og kommuneplaners redegørelse, samt landzonetilladelser, at de er screenet i henhold til Bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, 1. at redegørelsen i Forslag til Lokalplan 128 og Kommuneplantillæg nr. 7 tilføjes et afsnit vedrørende Bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 2. at Forslag til Lokalplan 128, Lokalcenter Kongelundsvej, med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 7, vedtages endeligt. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Kommunalbestyrelsesmødet d /17 2 Åben Høringssvar Vestamager Centrets butikker /17 3 Åben Høringssvar GF Ydergård /17 4 Åben Høringssvar Egtvedvej /17 5 Åben Høringssvar Egtvedvej 5 & /17 6 Åben Høringssvar GF Tårnbyvænge /17 7 Åben Høringssvar GF Henningslund /17 8 Åben Høringssvar GF Tårnbyvænge /17 9 Åben Screening for bilag IV arter og internationalt beskyttede /17 naturområder 10 Åben Høringsnotat /17 11 Åben Lokalplan 128 og Kommuneplantillæg nr /18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Indstillingen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. DF v/brian Bruun støtter ikke, at Forslag til Lokalplan 128, Lokalcenter Kongelundsvej, med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 7 vedtages. 17

19 11. Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg nr Endelig vedtagelse Åben sag Sagsnr.: 17/28515 Sagsansvarlig: msl.tf RESUMÉ Kommunalbestyrelsen vedtog på mødet den 31. oktober at sende Forslag til Lokalplan 133 Saltværkshuse og Kommuneplantillæg nr. 10 i offentlig høring. Høringen er nu tilendebragt, og planerne er klar til endelig vedtagelse. UDDYBENDE BEMÆRKNINGER Formålet med lokalplanen med tilhørende kommuneplantillæg er at muliggøre realiseringen af helhedsplanen for Saltværkshuse. Lokalplanen fastholder anvendelsen af lokalplanområdet til boligformål som etageboligbebyggelse med mulighed for detailhandel og serviceerhverv på Saltværksvej 76-84, stueetagen. Lokalplanen fastsætter bestemmelser om bebyggelsens placering på grunden. Bebyggelse skal holdes indenfor den eksisterende bebyggelses fodaftryk. Tagetage kan inddrages til boligformål, således at der kan bygges boligbebyggelse i 4 etager. Bygningernes tagryg må ikke gøres højere end de eksisterende, men det tillades, at bygningernes tagfod hæves op til og med en ny fastsat højde. Lokalplanen øger den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed. Den øgede bebyggelsesprocent strider imod kommuneplanrammen for området, hvorfor lokalplan ledsages af et kommuneplantillæg, som muliggør forøgelsen af bebyggelsesprocenten. Bestemmelserne i lokalplanen fastlægger rammerne for bebyggelsens ydre fremtræden, herunder krav til udformning og materialevalg for facader, et nyt gennemgående vinduesbånd, tag, kviste, altaner og skure eller mindre bygninger i terræn. Lokalplanen stiller ikke krav om etablering af yderligere parkeringspladser, jf. kommuneplanens norm for dette, da de eksisterende parkeringspladser vurderes tilstrækkelige til et færre antal boliger. HØRING Lokalplanen med tilhørende kommuneplantillæg har været i 4 ugers offentlig høring i overensstemmelse med Planlovens bestemmelser. Forvaltningen har modtaget 2 høringssvar, der er kommenteret i vedlagte høringsnotat. LOVGRUNDLAG Lokalplaner og kommuneplantillæg udarbejdes og vedtages med hjemmel i Planloven. Link til Planloven: INDSTILLING Teknisk Forvaltning indstiller til Bygge- og Ejendomsudvalget, at udvalget over for Kommunalbestyrelsen anbefaler, 18

20 1. at redegørelsen i Forslag til Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg nr. 10 tilføjes et afsnit vedr. Bekendtgørelse om administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 2. at Forslag til lokalplan 133 Saltværkshuse, med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 10, vedtages endeligt. /BGR BILAGSFORTEGNELSE: 1 Åben Høringssvar Vintergækvej /17 2 Åben Høringssvar Natur- og Miljøstyrelsen /17 3 Åben Høringsnotat Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg /17 4 Åben Bilag IV og internationalt beskyttelsesområde screening.docx /17 5 Åben Tårnbyhuses kommentar til indkommende høringssvar /17 6 Åben Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg nr /18 BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Indstillingen tiltrådt. Indstillingen sendes frem til Kommunalbestyrelsen. DF v/brian Bruun støtter ikke, at Forslag til Lokalplan 133, Saltværkshuse, med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 10 vedtages. 19

21 12. Eventuelt Åben sag Sagsnr.: 18/5067 Sagsansvarlig: lno.tf BESLUTNING I BYGGE- OG EJENDOMSUDVALGET DEN Intet. 20

22 Bilagsoversigt 2. Meddelelser 1. Afgørelse i klagesag - manglende partshøring (292884/17) 2. AFGØRELSE i klagesag - dispensation fra lokalplan til bygningshøjde på ejendom på Albøgevej, Kastrup. (22296/18) 3. Forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan nr med kommuneplantillæg (287030/17) 4. Servicemål oplæg 1. Økonomiudvalget - Målsætninger og resultatkrav (34938/18) 5. Dispensation fra lokalplan 76 A til overskridelse af byggefelt til etabering af underjordisk parkering 1. Bilag kælderplan (12301/18) 2. Bilag Situationsplan (12301/18) 3. Dispensationsansøgning vedr. underjordisk parkeringskælder (12649/18) 6. Dispensation til overskridelse af byggefelt - hotel Comfort i lufthavnens Nordafsnit 1. Kortilag til dispensationsansøgningen (291719/17) 2. Dispensationsansøgning for byggefelt (291719/17) 7. Dispensation til udeservering i forbindelse med Pret A Manger i Lufthavnen 1. Bilag til ansøgning om dispensation til udeservering ved T3 i Københavns Lufthavn - Pret A manger - Copenhagen Kiosk (241329/17) 2. Ansøgning om dispensation til udeservering ved T3 i Københavns Lufthavn - Pret A manger _Disp.ansøgn._Pret a Manger (241329/17) 3. SV: Nabohøring vedr. udeservering i forbindelse med restaurant Pret a Manger i Lufthavnens Terminal 3 (250231/17) 4. SV: Nabohøring vedr. udeservering i forbindelse med restaurant Pret a Manger i Lufthavnens Terminal 3 (259198/17) 5. Samtykke til dispensation til indretning af udeservering i lufthavnens terminal 3{F2# #5# #6} (12728/18) 6. Oversigtskort - Pret a Manger (22261/18) 8. Postparken helhedsplan - dispensation til yderligere overskridelse af bebyggelsesprocent 1. Beslutning - Bygge- og Ejendomsudvalget (299712/17) 2. Ansøgning om dispensation (299661/17) 3. Arealopgørelse (299655/17) 9. Fægårdsvej 46 - ansøgning om lovliggørelse af udhus 1. Tegninger og placering af skur (247706/17) 2. Ansøgning om landzonetilladelse (246924/17) 3. Oversigtskort over området (284197/17) 4. Oversigtskort over ejendommen (284196/17) 5. Kort over bygning som søges lovliggjort (40710/18) 10. Lokalplan 128 og Kommuneplantillæg nr. 7 - Endelig vedtagelse 1. Kommunalbestyrelsesmødet d (283657/17) 2. Høringssvar Vestamager Centrets butikker (253956/17) 3. Høringssvar GF Ydergård (270469/17) 4. Høringssvar Egtvedvej 2-14 (266357/17) 21

23 5. Høringssvar Egtvedvej 5 & 7 (252603/17) 6. Høringssvar GF Tårnbyvænge 2 (251591/17) 7. Høringssvar GF Henningslund (245178/17) 8. Høringssvar GF Tårnbyvænge (233549/17) 9. Screening for bilag IV arter og internationalt beskyttede naturområder (288795/17) 10. Høringsnotat (289061/17) 11. Lokalplan 128 og Kommuneplantillæg nr. 7 (21378/18) 11. Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg nr Endelig vedtagelse 1. Høringssvar Vintergækvej 14 (285624/17) 2. Høringssvar Natur- og Miljøstyrelsen (265938/17) 3. Høringsnotat Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg 10 (285799/17) 4. Bilag IV og internationalt beskyttelsesområde screening.docx (288791/17) 5. Tårnbyhuses kommentar til indkommende høringssvar (286068/17) 6. Lokalplan 133 og Kommuneplantillæg nr. 10 (21376/18) 22