SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport AAB afd Sjælør Boulevard 167, 2500 Valby Sjælør Boulevard Valby ens energimærke: Gyldig fra 10. juli 2013 Til den 10. juli Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Susanne Roed Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup sro@grontmij.dk tlf Mulighederne for Sjælør Boulevard 167, 2500 Valby Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER Varmecentral - På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 460 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS /F. Pumpen er fra år FORBEDRING Varmecentral - Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt kr kr. 1,19 ton CO₂ El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på taget. Det anbefales, at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et samlet areal på ca Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget kr kr. 39,64 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af 185 mm betonhuldæk med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 75 mm mineraluld. FORBEDRING Isolering af etageadskillelse til i alt 200 mm. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i sreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde kr kr. 3,50 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE er, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 685,88 MWh fjernvarme kr. 96,71 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 400 mm. Inden Isolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen kr. 1,79 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Facaderne - Ydervægge består af 108 mm massiv teglvæg med 125 mm mineraluld og 150 mm betonelement. Gavle - Ydervægge består af 108 mm massiv teglvæg med 150 mm mineraluld og 150 mm betonelement. Energimærkningsnummer

6 Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags scanglas termorude. Flere vinduer er blevet skiftet til tolags energiruder. Det anbefales fortsat, at der vælges energiruder ved udskiftning af defekte termoruder. Flere af vinduerne har ét felt af 1 i hvert vinduer, isoleret med ca. 50 mm, hvoraf radiator er placeret foran indvendigt. YDERDØRE Yderdøre med to ruder af tolags scanglas termorude. Flere vinduer/døre er blevet skiftet til tolags energiruder. Det anbefales fortsat, at der vælges energiruder ved udskiftning af defekte termoruder. Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af 185 mm betonhuldæk med strøgulve. Mellem strøer er isoleret med 75 mm mineraluld. FORBEDRING Isolering af etageadskillelse til i alt 200 mm. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i sreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde kr kr. 3,50 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra køkken og bad. Der er på loftet placeret 8 stk. udsugningsanlæg af typen Exhausto BESF22541 af 0,75kW fra en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer

7 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME en opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmeveksler er af mærket Alfa Laval fra VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Det vurderes ikke at være rentabel at etablere varmepumper, da der opvarmes med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Det vurderes ikke at være rentabel at etablere solvarmeanlæg, da der opvarmes med fjernvarme. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Kælder - Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Kælder - Isolering af 280 m varmefordelingsrør med op til 60 mm rørskåle eller lamelmåtter kr. 0,28 ton CO₂ VARMERØR Varmecentralen - Varmefordelingsrør er udført som 2,5" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Varmecentralen - Isolering af 14 m varmefordelingsrør med op til 100 mm rørskåle eller lamelmåtter. 100 kr. 0,02 ton CO₂ Energimærkningsnummer

8 VARMERØR Varmecentralen - Varmefordelingsrør er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 100 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER Varmecentral - På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 460 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS /F. Pumpen er fra år FORBEDRING Varmecentral - Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt kr kr. 1,19 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Energimærkningsnummer

9 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Flerfamiliehuse, gennemsnitsforbrug VARMTVANDSRØR Varmecentralen - Ladekreds - Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Varmecentralen - Efterisolering af 9 m ladekreds tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 60 mm rørskåle eller lamelmåtter. 100 kr. 0,01 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Varmecentral - Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 60 mm isolering. Varmecentral - Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Varmecentral - På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 115 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 32-30/F. Pumpen er fra FORBEDRING Varmecentral - Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmtvandsrør- og cirkulationsledning. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt kr. 700 kr. 0,23 ton CO₂ VARMTVANDSPUMPER Varmecentral - På tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er monteret en ældre ladekredspumpe med trinregulering med en effekt på 115 W. ladekredspumpen er af fabrikat Grundfos UPS 32-30/F. FORBEDRING VED RENOVERING Varmecentral - Montering af ny automatisk modulerende ladekredspumpe på tilslutningsrør til varmtvandsbeholder. Pumpen skal styres så den kun kører når der tappes vand fra beholderen. 700 kr. 0,23 ton CO₂ Energimærkningsnummer

10 VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i en 4000 l varmtvandsbeholder, isoleret med 100 mm mineraluld. I forbindelse med varmtvandsbeholderen er der en brugsvandsveksler. Varmtvandsbeholder er af mærket Ajva, type FO fra Varmvandsveksleren er af mærket Alfa Laval fra Energimærkningsnummer

11 EL El BELYSNING Belysningen i opgangarealer består af armaturer med energisparepærer, 16W. Belysningen styres efter dagslysniveauet. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på taget. Det anbefales, at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et samlet areal på ca Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget kr kr. 39,64 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr Kunde: AAB AAB afd Sjælør Boulevard , 2500 Valby Energimærket omfatter 1 bygning. Det samlede opvarmede areal er i følge BBR-meddelelsen på 7312 boligareal,, 180 erhvervsareal og 1700 andet areal. en opvarmes med fjernvarme fra Københavns Energi og anvendes til beboelse. Der er 5 etager excl. kælder og tagetage. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen og udleverede bygningstegninger: - Tværsnit, Orienteringstegning, nr.: (02) 1.06 A, dato: Parterreetage, Etage 1, nr.: (02) 1.02 B, dato: Facade mod vest, nr.: (02) 1.08 B, dato: Facade mod øst, nr.: (02) 1.07 B, dato: Facade mod nord og syd, nr.: (02) 1.09 B, dato: Loftplan, etage 6, nr.: (02) 1.04 B, dato: Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008 ver. 3 Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Energimærkningsnummer

12 Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre sforslag. Energimærkningen er udført af: Susanne Roed Energimærkningsnummer

13 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Boligtype 61 Sjælør Boulevard , 2500 Valby Boligtype 69 Sjælør Boulevard , 2500 Valby Erhvervstype 1400 Sjælør Boulevard 167, 2500 Valby Boligtype 50 Sjælør Boulevard , 2500 Valby Erhvervstype 47 Sjælør Boulevard 171, 2500 Valby Erhvervstype 101 Sjælør Boulevard 173, 2500 Valby Erhvervstype 37 Sjælør Boulevard 173, 179 og 181, 2500 Valby Erhvervstype 64 Sjælør Boulevard 175, 2500 Valby Boligtype 56 Sjælør Boulevard , 2500 Valby Erhvervstype 88 Sjælør Boulevard 175, 2500 Valby Energimærkningsnummer

14 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag i energienheder Etageadskillelse Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 200 mm kr. 24,69 MWh fjernvarme kr. 22 kwh el Varmefordelings pumper Varmecentral - Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg kr kwh el kr. Varmt og koldt vand Varmtvandspum per Varmecentral - Montering af ny cirkulationspumpe kr. 350 kwh el 700 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

15 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Loft Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 400 mm. 12,66 MWh fjernvarme 11 kwh el kr. Varmerør Kælder - Isolering af ca 280 m varmefordelingsrør op til 60 mm 2,01 MWh fjernvarme kr. Varmerør Varmecentralen - Isolering af 14 m varmefordelingsrør op til 100 mm 0,11 MWh fjernvarme 100 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Varmecentralen - Efterisolering af 9 m ladekreds tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm 0,08 MWh fjernvarme 100 kr. Varmtvandspump er Varmecentral - Montering af ny ladekredspumpe ved varmtvandsbeholder 350 kwh el 700 kr. Energimærkningsnummer

16 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. Varmeforbrug ,00 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt kr. pr. år Varmeforbrug ,38 MWh fjernvarme pr. år CO2 udledning... 99,32 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste graddage beregnede varmeforbrug er på 704 MWh eller 90 kwh/m2. det beregnede forbrug er på 685 MWh eller 91 kwh/m2. dette er en afvigelse på ca. 3%. Der er således god overensstemmelse mellem det beregnede forbrug og det faktiske forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme ,80 kr. pr. MWh fjernvarme El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE... Sjælør Boulevard 167 BBR nr ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ingen Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR Erhvervsareal i følge BBR Boligareal opvarmet Erhvervsareal opvarmet Opvarmet areal i alt Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... C HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup sro@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Susanne Roed KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede Energimærkningsnummer

18 energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

19 Energimærke for Sjælør Boulevard Valby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 10. juli 2013 til den 10. juli 2023 Energimærkningsnummer