UDGAVE 67 / SØNDAG DEN 03. FEBRUAR 2013 ANNONCETILLÆG TIL. Ørnebjerggård ved Kalø Vig

Transkript

1 UGAVE 67 / SØNAG EN 03. FEBRUAR 2013 ANNONETILLÆG TIL Ørnebjerggård ved Kalø Vig

2 2 HELENELYST 158 LASKEALEN 52 Brabrand Området er præget af flotte villaer, spændende rækkehuse og rolige veje med et væld af børnefamilier. Her er kort afstand til dejlige naturoplevelser i Årslev Skov og Brabrand Sø. Huset er opført i i 2007 med carport og udhus, med forhave samt baghave.indeholder: Entre med adg. til godt bryggers med vaskesøjle. Fra entreen er her adg. til husets store lyse og stue, med plads til både spiseafd. og sofaafd. Lækkert badevær. med dobbelt vask og stort luksus wellness brusekabine med spabad og dampfunktion. Hertil kommer 2 store og lyse vær., sovevær. med direkte udg. til baghaven. Rækkehus Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.335/5.323 Bolig m²: 114 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 2007 Sag: A Grund m²: 356 arport m²: 14 Brabrand Skøn Eurodanvilla beliggende på Laskedalen, på lukket vænge med godt naboskab, i populært og absolut børnevenligt villakvarter. Her er skønne grønne fællesarealer med bl.a. legeplads, stisystemer til Engdalskolen, ligesom den naturskønne Langdal og skjoldhøjkile indbyder til hyggelige gåture. en er opført i 2006 i rosa mursten, afvalmede gavle med sorte cementtagsten og flotte mørke trævinduer i flot match. Stor integreret carport og udhus. Haven er solrig med vestvendte terrasser og anlagt med stor plæne og staudebed. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 7.923/7.516 Bolig m²: 163 Stue/Vær: 1/4 Byggeår: 2006 Sag: 050AA Grund m²: 744 Udhus m²: 10 arport: 36 TANRUPVEJ 14 ENGALSVEJ 81 Harlev J Skøn og flot istandsat villa, beliggende midt i idyllisk og børnevenligt landsbymiljø. en har fået en tilbygning i 1973 og har gennemgået en større modernisering i Boligen er indrettet med bl.a. Stor og spændende køkken/alrum med loft til kip og et dejligt lysindfald, samt adg. til et stort lyst vær. Værelseafd. med to børnevær., stort sovevær., samt stort badevær. erudover gæstetoilet og bryggers. Første sal byder pa en fantastisk stue med brændeovn og loft til kip. Endelig dejligt gavlvær. Parklignende og helt fantastisk have. obbelt carport og godt udhus. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.786/5.791 Bolig m²: 205 Stue/Vær: 2/5 Byggeår: 1927/87 Sag: 050AA Grund m²: arport m²: 28 Brabrand På Engdalsvej i Brabrand sælger vi nu denne velholdte villa opført i Her er man beliggende på dejlig grund få 100 meter fra Brabrandstien. Her er kig til de grønne arealer omkring Brabrand Hallen og kort afstand til Engdalsskolen. Huset fremstår velholdt med nyere zinktagrender, pænt, men ældre tegltag og flot anlagt forhave med hævet terrasse. Huset indeholder i stueplan 2 stuer, den ene med udgang til hævet terrasse. Gæstetoilet og pænt egetræskøkken. God 1 sal med mange muligheder. I dag 2 værelser. Kælder med badeværelse og 2 gode rum, samt bryggers. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 6.500/6.054 Bolig m²: 127 Stue/Vær: 2/2 Byggeår: 1948 Sag: 050AA Grund m²: 700 Kælder m²: 76 F RUGBJERGVEJ 106, STAVTRUP JULIVEJ 16 Viby J Skøn og velplejet rustik familievilla, beliggende for enden af lukket vænge. Bl.a. stor dejlig hall m. udg. til skøn havestue og have foruden trappenedg. til villaens underetage. Stort køkken/alrum m. flot Invitakøkken, ovenlys og udg. til terrasse, skydedør til hyggelig stue m. pejs m. indsats og stort glasparti m. dobb.dør til havestuen. Værelsesafd. m. meget stort og lyst vær. stort sovevær. m. terrassedør til hyggekrog. Brusebadevær. Kælderen er lys og indbydende m. udg. Her er dejligt badevær. m. både brus og kar. 2 flotte disp.rum i vær.kvalitet. Vaskerum og hobbyrum og disp.rum. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 7.217/6.997 Bolig m²: 148 Stue/Vær: 2/2 Byggeår: 1971 Sag: 050AA Grund m²: 839 Kælder m²: 107 arport: 36 Århus V ejlig familievilla beliggende i det populære Kalenderkvarter, få minutter fra Midtbyen og Storcenter Nord, ligesom her er tunnel for sikker skolevej og skønne rekreative områder i umiddelbar nærhed, med bl.a. Marienlystparken. Indeholder bl.a. Stor og virkelig skøn vinkelstue, stuen er udsædvanlig lys med vinduer i hele stuen længde, dejligt spisekøkken med hvidt inventar, flere gode værelser, meget anvendelig kælder bl.a. med stort multirum. Haven er anlagt med stor plæne, terrasse og mindre nyttehave. Muret og helårsisoleret garage. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.925/5.744 Bolig m²: 120 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1970 Sag: 050AA Grund m²: 900 Kælder m²: 50 Garage: 44 Tjek vores nye mobil-site Nogle siger, at det er svært at sælge bolig lige nu. et hører du ikke hos os. et giver god mening at sælge bolig lige nu, især hvis du skal købe en ny. For priserne på en ny bolig har samme niveau som din nuværende bolig. Så måske kan du endda gøre et godt køb netop på grund af det attraktive prisniveau. Ring til på og få en snak om dine muligheder. danbolig Åbyhøj Allan Bante Silkeborgvej 245, 8230 Åbyhøj Tlf aabyhoej-hasle@danbolig.dk

3 SAN KOEN OG SE FLERE BILLEER SAN KOEN OG SE FLERE BILLEER 3 BRONZEALERTOFTEN 8, ST. 3 EJLIG 2-VÆRELSES LEJLIGHE FRA 2006 TÆT PÅ AARHUS NY PRIS BRONZEALERVEJ 13B LÆKKER OG LYS ANELSBOLIG BELIGGENE I GOT KVARTER Aarhus V Har du lyst til at bo i et flot byggeri fra 2006 beliggende tæt på Aarhus entrum, og i cykelafstand til handelshøjskolen, uni og med indkøbsmulighed lige i baghaven - så er lejligheden her. Man ankommer til boligen via flot, hyggeligt og velholdt fællesareal med græs og flisearealer og borde og bænke. Herfra går man ind i den flotte bygning hvor der er dørtelefon og elevator. Lejligheden ligger i stueplan og man har således en rigtig dejlig solorienteret terrassehave. Til boligen hører aflåst pulterrum. danbolig Tilst byder velkommen! Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 6.496/6.029 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 2.760/2.918 Bolig m²: 59 Placering: stuen Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 2006 Sag: Aarhus V enne andelslejlighed er beliggende på Bronzealdervej ikke langt fra skole, indkøb og grønne områder. Køkkenet er udstyret med hvide elementer, god skabsplads, samt plads til et mindre spisebord. Ved siden af køkkenet ligger den store og lyse stue, hvorfra der er adgang til altanen. Både fra køkkenet, altanen og stuen er der en flot udsigt over området. Begge værelser er med parketgulv samt faste skabe. danbolig Tilst byder velkommen! Andelsbolig Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 708 Bolig m²: 73 Byggeår: 1993 Sag: Placering: stuen SAN KOEN OG SE FLERE BILLEER SAN KOEN OG SE FLERE BILLEER TRIGE MØLLEVEJ 96 ATTRAKTIV FAMILIEVILLA ME SKØNT ANNEKS ME EGET BA/TOILET NY PRIS VESTERMØLLEVEJ 140 EJLIG LYS NYERE VELINRETTET ANELSBOLIG I TRIGE Trige Man ankommer via entre med videre adgang til husets rummelige badeværelse med hvide klinker, 2 vaske og bruseniche, stort værelse, der oprindeligt har været 2 mindre. ette kan nemt genetableres, såfremt der er behov for dette. Husets hjerte, det lyse køkken/alrum med god plads til det store spisebord, hvidmalede elementer og god skabsplads, der er desuden udgang til terrassen og den skønne have. Fra køkkenet er der udgang til det praktiske bryggers med vaskefaciliteter. Skøn og rummelig stue med flotte parketgulve, brændeovn samt adgang til værelse. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.203/5.010 Bolig m²: 147 Stue/Vær: 2/3 Byggeår: 1978 Sag: Grund m²: 800 Udhus m²: 46 Garage: 20 Trige Man ankommer via flisebelagt forhave til entreen der er med flotte lyse klinker. Herfra videre adgang til meget flot, lyst og lækkert køkken. Køkkenet er i delvis åben forbindelse med stuen. Stuen er monteret med lækre lyse plankegulve og terrasseudgang til en overkommelig have med fliser. Huset indeholder 3 rigtig gode værelser med mulighed for at inddrage det ene til stuen hvis man ikke har behov for 3 værelser. Meget lækkert og velholdt badeværelse med rustikke klinker og stor bruseniche. er findes desunde praktisk bryggers med bord med vask og vaske- og tørremaskiner. Andelsbolig Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 957 Bolig m²: 105 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 2001 Sag: Placering: stuen arport m²: 15 danbolig Tilst tilbyder Solgt SØNAG 03/02 12:15-12:45 NY PRIS BYSMEEVEJ 63 SOLI MURERMESTERVILLA ME USIGT OVER GAEKÆRET - Tilst danbolig Tilst udbyder nu denne gode solide og klassisk smukke murermestervilla der er opført i Boligen har en perfekt beliggenhed midt i den charmerende gamle del af Tilst med udsigt til både kirken og gadekæret. Boligen indeholder i alt 149 kvm fordelt på 114 kvm bolig i 2 plan. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 7.498/6.928 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 3.687/3.724 Bolig m²: 114 Stue/Vær: 2/2 Byggeår: 1936/80 Sag: Grund m²: 440 Kælder m²: 35 arport: 17 E eller gratis* * Gælder dog ikke udgifter til elinstallationsrapport, tilstandsrapport og energimærke SAN KOEN OG SE FLERE BILLEER BLOMSTERVÆNGET 60 LÆKKER NYOPFØRT VILLA BELIGGENE I TILST Tilst Her udbydes en lækker nyopført villa i et meget populært og børnevenligt kvarter. Boligen er opført i 2011 og ligger på en af de absolut bedste grunde i udstykningen. Boligen indeholder 155 meget velindrettede kvm. danbolig Tilst byder velkommen. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 7.128/6.943 Bolig m²: 155 Stue/Vær: 1/4 Byggeår: 2011 Sag: Grund m²: 762 Udhus m²: 16 arport: 39 B danbolig Tilst Tilst Skolevej 23, 8381 Tilst Tlf tilst@danbolig.dk

4 4 FASANVEJ 1B, THORSAGER : SØNAG 03/02 12:30-13:00 HORNBJERGVEJ 84 : SØNAG 03/02 12:30-13:00 Rønde Velkommen til en rigtig familievilla, som tilbyder alle de faciliteter en moderne familie drømmer om. Her er hele hele 5 værelser foruden stue og alrum og tilbygningen er elegant integreret med det oprindelige hus. en er beliggende for enden af stille villavej, hvor godt naboskab er kendetegnet. esuden byder den hyggelige landsby Thorsager på gode daginstitutioner, skole og indkøb. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.742 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.862/4.674 Bolig m²: 162 Grund m²: 971 Stue/Vær: 2/5 Byggeår: 1973/10 Sag: 042-H Hornslet Med fantastisk beliggenhed lige i udkanten af Hornslet tæt på indkøb og offentlig transport findes denne skønne ejendom med ca. 2,5 ha. med græs, skov og egen sø. Er drømmen at bo i naturskønne omgivelser og med byens faciliteter indenfor cykelafstand? Så kan drømmen blive opfyldt her! Ejendommen, der er opført i røde mursten, fremstår generelt i rigtig god og velholdt stand og med en nyrenoveret 1. sal med loft til kip. En virkelig dejlig bolig med masser af plads til en børnerig familie eller jer der har brug for hjemmearbejdsplads. et er muligt at drive erhverv fra ejendommen. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 6.560/5.740 Bolig m²: 212 Stue/Vær: 2/5 Byggeår: 1877/84 Sag: 042-H Grund m²: arport m²: 41 danbolig Hornslet tilbyder Solgt eller gratis* * Gælder dog ikke udgifter til elinstallationsrapport, tilstandsrapport og energimærke danbolig Hornslet holder søndag d åbent hus på følgende ejendomme: Ring til danbolig på og hør mere TENRUPVEJ 36B Hornslet Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 6.711/6.023 SOLGT Bolig m²: 80 Byggeår: 1953/88 Sag: 042-H Grund m²: 875 Garage m²: 66 G BALLESVEJ 73B Hornslet Rækkehus Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 5.811/5.382 SOLGT Bolig m²: 88 Byggeår: 1997 Sag: 042-H Grund m²: 132 Udhus m²: 4 B SKJOLBALLEN 25 : SØNAG 03/02 11:00-11:30 TOFTEVEJ 2 : SØNAG 03/02 11:45-12:15 Hornslet Er drømmen en indflytningsklar villa i ét af Hornslets mest eftertragtede villakvarterer? Her er tale om et hus med skøn beliggenhed nær åben mark og grønne områder. en er opført i røde mursten og med tegltag fra 2004, hvor også undertag og tagrender er skiftet. Indrettet med: Entré, soveværelse og et værelse/kontor. Praktisk bryggers vaskefaciliteter, stort lyst brusebadeværelse samt 2 store nyistandsatte børneværelser. Lækkert stort køkken/alrum med udgang til stor syd/vest vendt terrasse. Til villaen hører desuden carport og redskabsrum. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.207/5.055 Bolig m²: 160 Grund m²: 480 Stue/Vær: 2/4 arport m²: 28 Byggeår: 1988/93 Sag: 042-H Hornslet Mere centralt beliggende ejerlejlighed findes ikke i Hornslet. Fra stuen er der udsigt til byliv og byens lokale forretninger. Lejligheden er indrettet med dejligt stort og lyst køkken med mulighed for spiseafde- ling. Køkkenet er nyere og fremstår nydeligt. erudover er der masser af skabsplads. Lejligheden tilbyder generelt nogle rigtig indbydende og store rum. Til lejligheden hører en dejlig syd/vest vendt træterrasse med udsigt til Bækdalen. erudover er der indbygget privat skur i stueplan. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 6.265/5.708 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 2.704/2.738 Bolig m²: 74 Placering: 1. sal Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1989 Sag: 042-H PLATANVEJ 3 : SØNAG 03/02 13:15-13:45 LANEVEJEN 40, ESKERO : SØNAG 03/02 13:15-13:45 Ryomgård Er drømmen er bolig til en overkommelig pris, hvor du kan sætte dit eget præg? enne villa beliggende for enden af stille stikvej er netop til dig om ønsker en bolig, hvor rammerne er gode og modernisering kan ske løbende. Fra stuen og terrassen er der fin udsigt over jurslands smukke kuperede landskab. En dejlig villa med en god og praktisk indretning. Til villaen hører en carport og en stor opvokset, lukket og ugeneret have med rig mulighed for, at finde en plads i solen. I Ryomgård findes både gode dagligvarer butikke og spændende specialbutikker samt nærbane. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 6.439/5.951 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 3.175/3.229 Bolig m²: 140 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1967 Sag: 042-H Grund m²: arport m²: 33 E Hornslet Tænk sig, at sidde på sin egen lækre terrasse, og nyde den smukkeste udsigt over markerne og skoven med Kalø Vig i baggrunden, eller tage cyklen til stranden. Lyder det som noget I drømmer om? Så kan drømmen blive virkelighed her. enne skønne bolig er flot moderniseret og lever på alle måder op til den moderne families krav til funktionalitet.udenfor findes et godt udhus indrettet med vaskerum og et stort opbevaringsrum, der fint kan fungere som værksted. Foran villaen er der en skøn flisebelagt gårdsplads og på sydsiden findes den 70 kvm. store terrasse. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.616/5.066 Bolig m²: 183 Stue/Vær: 2/4 Byggeår: 1917/05 Sag: 042-H Grund m²: Udhus m²: 36 arport: 36 Hornslet Statsaut. ejendomsmægler, ME Byvej 22, 8543 Hornslet Tlf hornslet@danbolig.dk

5 5 giv bud ELSEGÅRE SKOVVEJ KVM JORBRUGSPAREL - BYG RØMMEHUSET Ebeltoft Helårsgrund Mulighedernes grund lige udenfor Elsegårde. Her får man en jordbrugsparcel på hele kvm, hvoraf kvm er beliggende indefor lokalplan nr. 251 s virkeområde. Ifølge lokalplanen må der her bygges i 1½ plan med en maks højde på 8,5 meter. Bebyggelsesprocent: 15. Mulighed for dyrehold. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 2.230/1.980 Bolig m²: 0 Værelse: 0 Byggeår: 0 Sag: 015E7644G12 Grund m²: GÅSEHAGEVEJ ENNE SMUKKE SOLNEGANG KAN BLIVE "IN" Øer Fritidsbolig Et af de bedst beliggende fritidshuse ved Øer udbydes nu til salg. Beliggende på lukket vej og hele kvm grund at boltre sig på. I 1. række til vandet - nyd den flotte, blivende udsigt over vandet og de særdeles smukke solnedgange fra både huset og terrassen. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 7.796/6.887 Bolig m²: 74 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1980 Sag: 015E7544S11 Grund m²: Udhus m²: 2 ESTHERSVEJ FLOT USIGT OVER MARKER - 3 MIN. TIL VANET Skødshoved Fritidsbolig Stemningsfyldt bjælkehus beliggende i smukke omgivelse ved Skødshoved.Fra huset er der smuk udsigt over marker som ofte er besøgt af både rådyr, ræve, harer og grævlinge. Huset er opført i 1999 i rustikke bjælker og med græs på taget, og fremstår yderst velholdt. Naturgrund. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 8.209/7.160 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.239/4.580 Bolig m²: 73 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1999 Sag: 015E Grund m²: RAGESHØJVEJ EN PERLE I SKOVEN SE HER Lyngsbæk Fritidsbolig ine private næsten 3 tdr. land skov, midt i Nationalparken, godt isoleret fra omverden, med kun få hundrede meter til strand, indkøb og bus. Her finder du et lille ly for 1-2 personer som elsker naturen, bækkens rislen og det rige fugle- og dyreliv. Absolut enestående mulighed... Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 7.689/6.525 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.884/4.096 Bolig m²: 40 Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1948 Sag: E7487S11 Grund m²: BLAKHOLMSVEJ Krakær Fritidsbolig Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: KØBSAFTALE 3.539/3.093 Afdragsfri UNERSKREVET Rtpl BRT/NT: 2.267/2.002 Bolig m²: 50 Byggeår: 1968 Sag: E7437S11 Grund m²: Udhus m²: 13 LYRAVEJ ejret Fritidsbolig SOLGT Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 4.130/3.596 Bolig m²: 45 Byggeår: 1971 Sag: E7465S11 Grund m²: Udhus m²: 9 EGERNVEJ GOT HUS ME EGEN POOL - 20 KVM GO HEMS Fuglslev Fritidsbolig Hyggeligt fritishus beliggende i smukke omgivelser i Fuglslev. Huset er opført i 1993, og de 90 boligkvadratmetre fremstår løbende vedligeholdt og moderniseret - bl.a. ved udskiftning af nogle vinduer og nyt køkken. Udendørs, 120 cm dyb, isolering omkring vægge og ny pumpe. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 5.050/4.405 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 3.137/2.734 Bolig m²: 90 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1993 Sag: 015E7636S12 Grund m²: Udhus m²: 9 ØREFLIPPEN STORT HUS ME MASSER AF SENGEPLASER Øer Fritidsbolig Stort fritidshus ved Øer med under 5 minutters gang til stranden. Beliggenheden er i top. Her er rig mulighed for at slippe ungerne løs til boldspil og leg, eller blot ren og skær afslapning i haven. Husets arealer fordeler sig på 131 kvm bolig, og 61 kvm isoleret aktivitersrum. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 8.633/7.701 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.485/4.966 Bolig m²: 131 Stue/Vær: 2/4 Byggeår: 1979/90 Sag: 015E7604S12 Grund m²: Garage m²: 61 BRAGEVEJ 1. RÆKKE ME PANORAMAUSIGT råby Strand Fritidsbolig Rigtigt sommerhus unikt beliggende ved råby Strand med flot udsigt over vandet kvm let kuperet grund i 1. række til vandet. På grunden ligger der et lille, men rigtigt sommerhus opført i Her er hvad man har brug for, men heller ikke mere! Mulighed for nybyg. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 7.538/7.263 Bolig m²: 45 Byggeår: 1949 Sag: 015E7603S12 Grund m²: SKELSTIEN GOT FRITISHUS I SMUKKE OMGIVELSER Lyngsbæk Fritidsbolig Et dejligt naturområde som byder på skønne cykel- og vandreture i den smukke og dyrerige natur. Grunden består af 2 grunde, så der er mulighed for at frasælge den ene. Huset er velindrettet med gode værelser og 2 badeværelser. Ikke indgivet til udlejning. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 8.812/7.788 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.631/5.030 Bolig m²: 112 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1969 Sag: 015E7586S12 Grund m²: Udhus m²: 6 arport: 39 NY PRIS ÆGIRVEJ HAMERENE FRITISHUS - HØR HAVET FRA TERRASSEN Elsegårde Strand Fritidsbolig Romantisk ældre sommerhus beliggende i et fantastisk naturskønt område. er er kun 50 meter til Kattegats strandkant, hvor der er rig mulighed for at nyde en badetur eller prøve lykken med fiskestangen. Oprindeligt hus er opført i 1966 og senere tilbygget med udestue. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 6.278/5.743 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.110/3.858 Bolig m²: 71 Stue/Vær: 2/1 Byggeår: 1966 Sag: E7225S09 Grund m²: Udhus m²: 15 arport: 14 VESTERVANG LUKKET GRUN OG TÆT VE VANET ejret Fritidsbolig Bo i rolige og naturskønne omgivelser. Her er kort afstand til vandet, hvor gåture kan nydes i fulde drag. Beliggende på lukket vej på en kvm stor lukket grund. Her kan både børn og legebørn boltre sig i alle former for aktiviteter. Ellers er dette område kendetegnet ved masser af fred og ro. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 4.249/3.832 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 2.753/2.542 Bolig m²: 78 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1981/92 Sag: E7335S10 Grund m²: arport m²: 26 G SMUGLERSTIEN I ENTRUM ME USIGT TIL VIGEN Ebeltoft Andelsbolig Her er muligheden for at erhverve en nyere andelsbolig beliggende tæt på alt, hvad man har behov for i dagligdagen. Tag elevatoren ned og du står i Føtex. Gåafstand til sundhedscenter og offentlige transportmidler.her er gode muligheder for at nyde sit otium tæt på alt og i trygge omgivelser. Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 400 Bolig m²: 59 Byggeår: 2005 Sag: 015E7663A12 Placering: stuen danbolig Ebeltoft v/ Allan Bante Statsaut. ejendomsmægler, valuar, ME Jernbanegade Ebeltoft Tlf ebeltoft@danbolig.dk

6 6 Ved forældrekøb fra kr pr. mdr. brutto Eksklusive lejligheder, alle med minimum 8,5 kvm altan, perfekt beliggende i grønne omgivelser ved Åen i Aarhus Aarhus, Åhusene 6 EKSKLUSIVE LEJLIGHEER Scan koden og se videoen omkring Åhusene danbolig Aarhus ity Statsaut. ejendomsmægler, valuar, ME M.P.Bruuns Gade 11-13, 8000 Aarhus Tlf aarhus-city@danbolig.dk

7 7 SKOVVEJEN 103 Århus Her er boligen som er indflytningsklar og den perfekte bolig for singlen eller parret. Såvel køkken, bad som de øvrige rum, fremstår indbydende, lyse og med en meget møbleringsvenlig indretning. Ejendommen er i god stand med tagbelægning fra år Bag ejendommen er der via den vestvendte gårdhave, direkte adgang til skovområdet og offentlig parkeringsplads ved Trøjborgvej. Velkommen i hyggelig entre med plads til sko og jakker. Stuen er stor og meget møbleringsvenlig. Her er rigtig fin plads til såvel spisesom hyggeafdeling. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 9.546/8.387 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.327/4.137 Bolig m²: 71 Placering: 2. sal Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1897/84 Sag: Tjek vores nye mobil-site danbolig Aarhus ity danbolig danbolig Aarhus ity Nogle siger, at det er svært at sælge bolig lige nu. MINEBROGAE 2 Århus Lejligheden du vil opleve som en bolig der skiller sig ud fra mængden, både hvad angår beliggenhed og stil. Ejendommen er i pakhusstil og ligger ved havnefronten. Tag og vinduer er fra år 2006 og der er god opsparing i gang SOLGT til at renovere facaden på den bevaringsværdige flotte ejendom. Lejligheden er placeret øverst i ejendommen og fremstår indbydende og i rigtig god stand. Alt er renoveret, gulve, vægge og lofter. Her er entreafsnit med plads til sko og jakker. Boligens centrale rum er det lækre køkken-alrum med hvide elementer og god plads. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.290 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.408/4.294 Bolig m²: 68 Placering: 2. sal Stue/Vær: 2/1 Byggeår: 1894/96 Sag: et hører du ikke hos os. et giver god mening at sælge bolig lige nu, især hvis du skal købe en ny. For priserne på en ny bolig har samme niveau som din nuværende bolig. Så måske kan du endda gøre et godt køb netop på grund af det attraktive prisniveau. Ring til danbolig Aarhus ity på og få en snak om dine muligheder. NØRRE ALLE 87 SILKEBORGVEJ 26A Århus 3-værelses lejlighed beliggende midt i Aarhus centrum med gåafstand til byens faciliteter, og alt hvad hjertet begærer. Her skal bl.a. nævnes det pulserende café- og byliv, som møder en rundt om hjørnet. esuden er her gåafstand til indkøbsmuligheder og kun 10 minutter på cykel til Handelshøjskolen og Universitetet. Lejligheden byder velkommen i godt køkken alrum med spiseplads for op til 6-8 personer. Herfra er der adgang til godt soveværelse med indbygget skabsplads og med plads til stor seng. Fra er der adgang til godt udnyttet og lyst badeværelse med vinyl på gulv. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.144 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.646/4.512 Bolig m²: 67 Placering: 3. sal Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1897/89 Sag: E Århus Velkommen i entre med god plads. Herfra åben forbindelse til opholdsstuen. Fra stuen er adgang til værelse/kontor. Fra såvel stue som de to værelser er der udgang til boligens store tagterrasse på 35 kvm. Bagest mod SOLGT vest er soveværelset placeret Badeværelset er velholdt med badekar og med hvidt inventar. Køkkenet er oprindeligt og velholdt, bl.a. med hvide nyere låger. Lejligheden er ekstra isoleret i vægge og loft. Lejlighedens vinduer og døre fra Velfac er træ/alu og årg Taget på ejendommen er årg. 2008, tagpap med hældning. Tagrender er fornyet år 2004/2005. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.777 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.828/4.835 Bolig m²: 83 Placering: 4 Byggeår: 1938 Sag: E MUSEUMSGAE 16, ST LUNBYESGAE 28 Århus Solid andelsforening, ejendom opført år 1985, omgivelser hvor du er "pakket ind i grønt", nyt flot køkken i åben forbindelse med stuen, ja, listen over de attraktive ting ved denne bolig er lang. At der tilmed er parkering i SOLGT egen carport i gården gør det praktiske i dagligdagen meget lettere. Lejligheden byder på stor entre med masser af plads til sko og jakker. et helt centrale rum er stuen som er i åben forbindelse med køkkenet. er er flot halvmur mellem, lys fra begge sider, og inventaret er fra Kvik i hvid højglans og massiv bordplade i olieret ask. Hårde hvidevarer er topkvalitet. Andelsbolig Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 494 Bolig m²: 73 Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1985 Sag: Placering: stuen Århus Ønsker du en bolig der ligger ugenert og er badet i sollys stort set dagen lang, så kig her. 3 værelses indflytningsklar lejlighed som kan deles af to. Beliggenheden på hjørnet ved Godsbanearealet giver et godt kig over området bag Mølleengen. Ejendommen er en klassisk rødstensejendom med nyere tegltag og velordnede forhold med gode fællesfaciliteter. Lejligheden fremstår med de flotte oprindelige plankegulve samt pudsede lofter, herunder med stuklofter i stuer og soveværelse. En del af væggene er vandskurede og hvidmalede og i flot stand. En indflytningsklar bolig! Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.491/5.331 Bolig m²: 81 Placering: 1. sal Stue/Vær: 2/1 Byggeår: 1927 Sag: danbolig Aarhus ity Statsaut. ejendomsmæglere, valuarer, ME M.P.Bruuns Gade 11-13, 8000 Aarhus Tlf aarhus-city@danbolig.dk

8 8 EISONSVEJ 34 HÅNVÆRKERTILBU I ATTRAKTIVE ROSENVANG. RISALSVEJ 45 BILLIGT HUS TIL "HÅNVÆRKEREN". Viby J På attraktiv adresse i Rosenvangskvarteret, der ligger i kort cykelafstand til Aarhus. og hele stadionområdet, Marselisborgskovene mv. kan vi nu tilbyde denne gedigne villa i 2 forskudte plan, der dog trænger til modernisering. Glæd jer bl.a. til: Ældre køkken, hvorfra det vil være oplagt at ombygge til køkken-alrum, da spisestuen ligger lige op til køkkenet. Stor opholdsstue med udgang til dejlig overdækket terrasse og den hyggelige have. Stort soveværelse samt børneværelse. Lille badeværelse i den oprindelige stil. Højloftet kælder med mange muligheder. God muret garage. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Bolig m²: 81 Stue/Vær: 2/2 Byggeår: 1953 Sag: Grund m²: 715 Kælder m²: 81 Garage: 19 F Viby J entralt beliggende i godt kvarter kan vi nu tilbyde denne bolig. er er kort afstand til Viby Torv og gode trafikforbindelser til midtbyen. en trænger til modernisering men har 80 velfungerende og beboelige kvadratmeter med følgende indretning: Entré med parketgulve. Rummeligt badeværelse med hvide vægklinker og bruseniche. 2 værelser. Opholdsstue med flot parketgulv. Ældre køkken med spiseplads og med adgang til rummeligt bryggers. Herfra er der udgang til den hyggeligt, overdækkede terrasse og haven. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 8.762/7.240 Bolig m²: 80 Byggeår: 1964 Sag: Grund m²: 676 arport m²: 27 E SØNAG 03/02 13:00-13:30 SØNAG 03/02 12:20-12:50 SØNAG 03/02 11:45-12:15 GRØNALSVEJ 106, VIBY J VELINRETTET RÆKKEVILLA I ROLIGE OMGIVELSER. Viby J Rækkehus Hyggeligt beliggende i roligt og attraktivt område kan vi nu tilbyde denne velholdte rækkevilla. Boligen er godt indrettet med stor vinkelstue med kamin og udgang til haven. Rummeligt spisekøkken med god plads. Stort soveværelse og 2 gode værelser. esuden badeværelse og gæstetoilet. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Bolig m²: 148 Stue/Vær: 3/1 Byggeår: 1971 Sag: Grund m²: 291 Udhus m²: 10 FILIPPAVEJ 11, HØJBJERG FLOT OG RUMMELIG 1-PLANS VILLA - I POPULÆRT KVARTER. Højbjerg Her kan I glæde jer til en indbydende, velindrettet og fuldmuret villa beliggende i attraktivt villakvarter. Huset er godt indrettet med store og lyse rum, flot køkken fra 2006, badeværelse gæstetoilet, rummelig stue og 3 værelser samt super hyggelig udestue. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Bolig m²: 167 Stue/Vær: 1/4 Byggeår: 1980 Sag: Grund m²: 805 Garage m²: 50 FILIPPAVEJ 41, HØJBJERG VELBELIGGENE VILLA ME MANGE MULIGHEER Højbjerg Nu er der mulighed for at få fingrene i denne meget velbeliggende ejendom på Filippavej i Højbjerg. Ejendommen trænger til modernisering, men her er masser er gode kvadratmeter, da kælderen ligger delvis i niveau med terrænet. En god bolig med mange muligheder. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Bolig m²: 115 Stue/Vær: 2/1 Byggeår: 1963 Sag: Grund m²: 741 Kælder m²: 115 Udhus: 6 E danbolig Andersen & Partnere v/ Jesper H. Andersen, Statsaut. ejendomsmægler, valuar, ME Viby Torv Viby J Tlf viby-j@danbolig.dk

9 9 SØNAG 03/02 11:00-11:30 SØNAG 03/02 13:35-14:05 SØNAG 03/02 13:00-13:30 HAMPHØJVEJ 5, HØJBJERG SPÆNENE 3-PLANS VILLA Højbjerg På rolig vej i Skåde, kan vi nu tilbyde denne arkitektonisk spændende 3-plans. Boligen er godt indrettet med store og lyse rum i god stand med mange muligheder. I kælderen finder I flere gode, disponible rum/værelser der fremstår i beboelsesagtig karakter. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Bolig m²: 150 Stue/Vær: 2/2 Byggeår: 1935/84 Sag: Grund m²: 945 Kælder m²: 70 Udhus: 10 HASSELTOFTEN 60, HASSELAGER HELE 167 KVM. I 1-PLAN BELIGGENE I BØRNEVENLIGT KVARTER. Hasselager På rolig stikvej med gåafstand til skole og fritidsaktiviteter kan vi nu tilbyde denne centralt beliggende villa i Hasselager. Boligen er godt indrettet med meget stor og lys stue, rummeligt køkken med spiseplads, 4 gode værelser samt badeværelse og gæstetoilet. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Bolig m²: 167 Stue/Vær: 1/4 Byggeår: 1971 Sag: Grund m²: 800 Udhus m²: 15 arport: 30 HASSELAGER STATIONSVEJ 3, HASSELAGER VELBELIGGENE BYHUS Hasselager Søger du bolig i et område hvor der både findes liv, ro og man samtidig blot er 10 min. fra Aarhus? Vi tilbyder nu dette hyggelige byhus i det gamle og charmerende område omkring Hasselager Stations kvarter. Ejendommen er bygget tilbage i 1906, men er renoveret af flere omgange sidenhen. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.982 Bolig m²: 143 Stue/Vær: 2/3 Byggeår: 1906 Sag: Grund m²: 662 Kælder m²: 15 Garage: 50 SØNAG 03/02 14:15-14:45 SØNAG 03/02 13:45-14:15 SØNAG 03/02 12:15-12:45 PORSEVÆNGET 121, HASSELAGER BILLIG ANELSBOLIG I VELFUNGERENE FORENING. ANELS- BOLIG Hasselager Andelsbolig I velfungerende andelsforening beliggende i hyggelige omgivelser mellem Tranbjerg og Hasselager, kan vi nu tilbyde denne dejlige andelsbolig med en virkelig god indretning. Boligen er velholdt og er klar til indflytning. Her er desuden lille have med aftensol på terrassen. Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 833 Bolig m²: 80 Byggeår: 2004 Sag: Placering: stuen B PORSEVÆNGET 85, HASSELAGER FLOT ANELSBOLIG ME LANSKABSUSIGT. ANELS- BOLIG Hasselager Andelsbolig I 1. parket til åbne marker og med flot udsigt over naturskønne omgivelser kan I glæde jer til en flot og indflytningsklar andelsbolig. Boligen er godt indrettet med stor og lys stue, flot og moderne køkken, lækkert og lyst badeværelse og 2 gode værelser. Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 710 Bolig m²: 80 Byggeår: 2004 Sag: Placering: stuen Udhus m²: 5 B SKOVVÆNGET 6, HØRNING ROLIGT BELIGGENE 1-PLANS VILLA ME HYGGELIG HAVE Hørning På attraktiv og lukket stikvej centralt placeret i Hørning, finder I denne hyggelige villa. Boligen er velindrettet med 2 store stuer, hyggelig udestue og 3 rummelige værelser. esuden funktionelt køkken, rummeligt badeværelse samt gæstetoilet. Ejendommen har nyere tag. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.210 Bolig m²: 126 Stue/Vær: 3/3 Byggeår: 1968 Sag: Grund m²: 729 Udhus m²: 42 arport: 26 danbolig Andersen & Partnere v/ Jesper H. Andersen, Statsaut. ejendomsmægler, valuar, ME Viby Torv Viby J Tlf viby-j@danbolig.dk

10 10 SAN KOEN OG SE BOLIGFILMEN SØNAG 03/02 12:30-12:55 KANTORPARKEN 26, ST. TH HØJ STUELEJLIGHE ME HAVE OG USIGT TIL EGÅ ENGAL BANGSBOPARKEN 51 SUPERFLOT LEJLIGHE I STILREN ARKITEKTUR Risskov Med denne velindrettede 2-værelses lejlighed i det populære og rolige Kantorparken er du tæt på både indkøb, skov og offentlig transport. Samtidig er du i cykelafstand fra byen, vandet og universitetet. Lejligheden fremstår pæn og velholdt med gode regulære rum. Fra både soveværelse og køkken har du udsigt over Egå Engdal, og fra den store, lyse stue har du direkte adgang til egen lille terrasse og have. Køkkenet er renoveret for 6 år siden og tilbyder masser af skabs- og bordplads samt en lille spiseplads. Badeværelset fremtræder i rigtig pæn stand med bruseniche. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 7.001/6.696 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 3.575/3.787 Bolig m²: 68 Placering: stuen Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1972 Sag: 037-R Skødstrup Lejligheden er opført i tre forskudte plan med stærke og rene arkitektoniske linjer. Indretning: God entré med egeparket, som er gennemgående i hele boligen. Badeværelse, med bruseniche, samt vaske søjle. Køkkenalrum med udgang til gårdhave med stort skur samt vognly. Stue med udgang til en dejlig terrasse. På øverste plan er der to værelser, det ene med arbejdsplads og masser af skabsplads, det andet med hems. Bangsboparken har en super velfungerende ejerforening samt grundejerforening med rigtig god økonomi. En superflot og stilren bolig, lige til at flytte ind i. Rækkehus Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.437 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.649/4.669 Bolig m²: 93 Placering: stuen Udhus m²: 6 Byggeår: 2006 arport: 12 Sag: 037-R SAN KOEN OG SE BOLIGFILMEN SAN KOEN OG SE BOLIGFILMEN GAMMEL KIRKEVEJ 26 VELHOLT HUS ME GOT LYSINFAL OG SKØN, LUKKET HAVE FRUENSHØJ 36 PANORAMAUSIGT TIL ÅRHUS-BUGTEN I ATTRAKTIVT KVARTER Hjortshøj Velholdt bolig beliggende i et dejligt kvarter i Hjortshøj. Skøn grund med lukket og ugeneret have og kun 1200 meter til den lokale skole, der har et godt ry og tiltrækker mange børnefamilier. Huset består af et køkken, to værelser, rummeligt brusebadeværelse, disponibelt rum og vinkelstue med udgang til udestue. erudover god, høj og tør kælder med mange muligheder. u kan evt. skabe et ekstra værelse i stuen og etablere et stort køkken/alrum ved at vælte væggen mellem det nuværende soveværelse og køkken. Har du brug for flere rum, deles det øvrige værelse let i to. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 5.110/4.994 Bolig m²: 126 Byggeår: 1960 Sag: 037-R Grund m²: Kælder m²: 88 Garage: 26 E Skødstrup Så snart du træder ind i entreen kan du se havet, og der er ikke sparet på materialevalget. En af boligens mange forcer er et lækkert køkken/alrum i niveauforskydning fra stuen, hvor ovenlysvinduer og imponerende vinduesfacade giver et fantastisk lys. en lange fordelingsgang giver adgang til næsten alle rum og har et virkelig flot lys, takket være store ovenlysvinduer. Ud over køkken/alrum og stue består huset af soveværelse, 3 rummelige værelser, bryggers, viktualierum og 2 badeværelser. Alt er velholdt og præget af høj kvalitet. Børnevenlig vej med et rigtig godt naboskab. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 9.572/8.924 Bolig m²: 182 Stue/Vær: 1/4 Byggeår: 2003 Sag: 037-R Grund m²: 745 Garage m²: 42 danbolig Peder Jakobsen Statsaut. ejendomsmægler, ME Vejlby entervej 1, 8240 Risskov Tlf risskov@danbolig.dk

11 11 SØNAG 03/02 13:30-14:00 MANAG 09/04 13:00-15:00 BÆKVEJ 23 NY PRIS KREKÆRLUNS ALLE 30 KOM & KIG OMRÅET, ER EFTERHÅNEN ER VE AT VÆRE BEBYGGET. Malling Skønt beliggende for enden af Bækvej med have grænsende op til parken. en er spændende og er løbende moderniseret så den i dag fremstår flot, velholdt og indflytningsklar med en super god tilbygning fra Indeholder: entré, stor stue med kig ud over haven, stort køkken/alrum med brændeovn udgang til hyggelig terrasse. Bryggers samt værelsesafdeling med 2 store værelser og tilhørende badeværelse som er flot moderniseret i Kælder med badeværelse og 2 store værelser. En perfekt villa for den pladskrævende familie. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 6.391/6.646 Bolig m²: 220 Stue/Vær: 2/5 Byggeår: 1965/85 Sag: Grund m²: 919 Kælder m²: 59 Udhus: 9 Malling Bakkehusene er beliggende i det attraktive og kuperede område syd for Malling og danner rammen om 24 velindrettede ejerboliger på hver 125 m². Boligerne er udformet som 12 dobbelthuse med ensidig taghældning beliggende på skrånende terræn. er er lagt vægt på rummelighed, godt lysindfald med spændende lysvirkninger fra ovenlys og store vinduespartier mod syd og sydvest. erne bliver opført med murede facader og skrå lofter i alle rum. Taget er tagpap, og vinduerne er i træ/alu. Boligen har integreret carport, hvorfra der er overdækket adgang til et udhus og selve boligen. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Bolig m²: 125 Grund m²: 501 Stue/Vær: 1/3 arport m²: 23 Byggeår: 2011 Sag: SØNAG 03/02 12:15-12:45 REVENTLOWSVEJ 26 KIRKEAGER 1 NY PRIS Viby J Her er muligheden for at bo på en rolig vej tæt på Viby skole og med kort afstand til bl.a. Viby Torv og motorvejstilkørslen. Hele ejendommen er omfuget og fremtræder i dag meget flot med bl.a. rø- de teglsten, muret gesims og dannebrogsvinduer. Indvendigt er huset ken- detegnet ved flotte plankegulve, rummelige og lyse fællesrum i stuepla- net, god værelsesafdeling på 1.salen og en meget anvendelig kælder. Til huset hører en god lukket og vestvendt have med skøn terrasse. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 7.911/7.703 Bolig m²: 151 Grund m²: 788 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1933/76 Sag: E Beder Super spændende og flot fuldmuret villa på en af de mest eftertragtede veje i Beder. Indeholder kombineret entré/bryggers, herfra stort alrum med en dejlig glaskarnap og et lyst køkken. I denne afdeling er der også 2 gode værelser og et "bibliotek". Tilbygningen støder op til alrummet og består af lyst multirum med stort glasparti, et lækkert bad samt 2 stk. 18 m² store børneværelser. Husets 1. sal består af soveværelse, badeværelse med kar og brus samt en stor vinkelstue med loft til kip. er er flotte parketgulve i huset, gulvvarme i hele underetagen og ludbehandlede listelofter. Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: / Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 7.080/7.523 Bolig m²: 224 Grund m²: 878 Stue/Vær: 2/5 Byggeår: 1998/08 Sag: danbolig Beder Kirkebakken Beder Tlf beder@danbolig.dk

12 12 TORNEBAKKEN SØNAG 03/02 12:15-13:00 TORNEBAKKEN 58 SØNAG 03/02 12:15-13:00 Risskov Flot andelslejlighed beliggende i attraktivt kvarter i Risskov, tæt på indkøb, off. transport, uddannelses institutioner og cykelafstand til Aarhus. u bydes velkommen i entreen med særdeles god plads til opbevaring samt overtøj og sko. Herfra er der videre adgang til lejlighedens køkken-alrum samt badeværelset. ette er udført i hvide elementer med separat bruseafsnit og med vindue til det fri samt nyere ventilator for god udluftning. Andelsbolig Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 550 Bolig m²: 80 Stue/Vær: 1/3 Byggeår: 1983 Sag: Placering: stuen Udhus m²: 6 Risskov Nu har I chancen for at investere i denne velholdte andelsbolig beliggende i det eftertragtede kvarter på Tornebakken i Risskov tæt på indkøb, offentlig transport, uddannelsesinstitutioner, sportsfaciliteter og cykelafstand til Aarhus. Området omkring Tornebakken er attraktivt for både børnefamiler samt ældre pga. de gode muligheder for udendørs aktiviteter. er er legeplads lige i nærhenden af ejendommen og stier, der fører dig nemt en tur i skoven. En bolig for den kræsne køber, der ønsker at bo tæt på alt i en sund andelsforening, hvor forældrekøb og husdyr er tilladt. Andelsbolig Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 450 Bolig m²: 65 Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1983 Sag: Placering: 1. sal NIELS JUELS GAE 55 Aarhus N enne 3 værelses lejlighed indeholder stor fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens rum. Vendt mod gaden har I lejlighedens to stuer énsuite og mod gården findes soveværelse med udgang til altan af god størrelse med udsigt over den solrige gård, som blev fornyet i Ved siden af ligger velholdt JKE køkken med rigelig skabs- og spiseplads samt opvaskemaskine og vaskemaskine, som nuværende ejer har fået installeret. Badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme samt nyere sanitet i tidløst design. Andelsbolig Købspris: Boligydelse: Anvendelsesudgifter: 625 Bolig m²: 83 Stue/Vær: 2/1 Byggeår: 1937 Sag: Placering: 3. sal Nogle siger, at det er svært at sælge bolig lige nu. et hører du ikke hos os. et giver god mening at sælge bolig lige nu, især hvis du skal købe en ny. For priserne på en ny bolig har samme niveau som din nuværende bolig. Så måske kan du endda gøre et godt køb netop på grund af det attraktive prisniveau. Ring til danbolig Aarhus Nord på og få en snak om dine muligheder. A.H.WINGES VEJ 3 RONNING MARGRETHES VEJ 3 Aarhus N I nær afstand til både Aarhus Universitetet og Via University ollege ligger denne spændende 3-væresles lejlighed i en god, sund ejerforening med velordnede forhold og med administrator tilknyttet. Ud over at lejligheden ligger tæt ved flere af Aarhus' store uddannelsesinstitutioner, ligger den samtidig i kort cykelafstand til midtbyen med dennes væld af tilbud til det unge publikum i form af caféer, musik, teater, kultur og gode shopping muligheder. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: /9.181 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.640/4.648 Bolig m²: 73 Placering: 1. sal Byggeår: 1955 Sag: Aarhus N Lejligheden er placeret i smuk, bevaringsværdig ejendom på ronning Margrethes Vej med kun få skridt til skoven, 5 minutters gang til en Permanente samt en kort cykeltur fra midtbyen. en uspolerede udsigt og den begrænsede trafikstøj pga. lejlighedens placerering gør netop denne bolig helt unik. Lejligheden er traditionelt indrettet med to store, lyse, delevenlige rum samt et godt køkken med plads til mindre spiseplads og nyere badeværelse med separat bruseafsnit. Alt dette tilsammen gør den særdeles velegnet som studiebolig for to eller som forældrekøb. Ejerlejlighed Kontant/Udb.: / Brutto/Netto: 9.879/8.533 Afdragsfri Rtpl BRT/NT: 4.143/3.988 Bolig m²: 60 Placering: 3. sal Stue/Vær: 1/1 Byggeår: 1929 Sag: danbolig Aarhus Nord Statsaut. ejendomsmægler, iplomvaluar, ME Tordenskjoldsgade 37, 8200 Aarhus N Tlf aarhus-nord@danbolig.dk

13 13 Har du den rigtige bolig, har vi den rigtige køber Hos LILIENHOFF er vi specialister i at formidle boliger, som er beliggende i Aarhus eftertragtede områder. Lige nu er vi på udkig efter nye interessante salgsemner. Landsdækkende liebhavermægler u kender os måske i forvejen. LILIENHOFF er et landsdækkende ejendomsmæglerfirma med speciale i liebhaveri. Geografisk dækker vi modsat andre liebhavermæglere hele landet. ette giver os et meget stort netværk af potentielle liebhaverkøbere. Blandt disse er der lige nu flere, som er på jagt efter den helt rigtige bolig i Aarhus. Vi er på hjemmebane med fast mægler i Aarhus Vores mægler i Aarhus, Jens Bay Petersen, er indfødt aarhusianer og har en solid erfaring med det aarhusianske boligmarked samt et stort kendskab til byen. Jens har gennem de seneste 10 år solgt en lang række boliger i byens bedste kvarterer, og således har han også en specifik viden om netop dit område. Sammen med resten af LILIENHOFF er Jens derfor godt rustet til at vurdere og sælge din bolig. Faktisk har LILIENHOFF igennem tiden stået bag en række af de største ejendomshandler i Aarhus. Så vi er absolut på hjemmebane her i smilets by. Har din bolig liebhaverpotentiale? et er ikke nødvendigvis udelukkende prisen, der giver en bolig liebhaverpotentiale. Liebhaveri handler om, at en bolig skiller sig ud fra mængden. et kan være i kraft af en attraktiv beliggenhed, en gennemført indretning eller en særlig atmosfære. erfor skal du ikke tøve med at kontakte os, hvis du mener du har en bolig, der fortjener lidt ekstra opmærksomhed i salgsprocessen. Få en professionel vurdering af din bolig Hos LILIENHOFF har vi fingeren på pulsen i forhold til liebhavermarkedet, og vi kan give dig et troværdigt og retvisende billede af dine muligheder som sælger. Vores professionelle vurdering består af tre elementer: En fastsættelse af boligens aktuelle markedsværdi samt en bedømmelse af boligens salgspotentiale. En gennemgang af de forhold, der kan optimere salget og hvad der bør fremhæves i salgsprocessen. En opdatering af, hvordan det aktuelle boligmarked ser ud. Under vurderingsmødet vil vi give dig en beskrivelse af vores virksomhed og fortælle, hvordan vi arbejder. Alle dine spørgsmål vil blive besvaret, og der bliver aftalt en plan for det videre forløb. Overvejer du at sælge nu eller indenfor de næste par år? Hvis du ønsker mere information om hvad vi kan tilbyde, og hvordan vi kan sælge din bolig, er du altid velkommen til at kontakte os telefonisk eller pr. . Med venlig hilsen Ejendomsmæglerfirmaet LILIENHOFF Telefon: irekte kontakt: Jens Bay Petersen Statsaut. ejendomsmægler og valuar, ME Mobil: jens@lilienhoff.dk lilienhoff.dk Læs udtalelser fra vores aarhusianske sælgere og se vores ejendomme til salg i Aarhus på

14 14 en firlængede gård ligger harmonisk på en forhøjning i landskabet. Blodbøgen i midten af gården blev plantet for 20 år siden og er ved at vokse sig stor. To stynede lindetræer tager imod ved stuehusets hovedindgang. Ørnebjerggård ved Kalø Vig Lystejendom med tre boliger, kontorfaciliteter, ridebane og tre hektar smuk natur Af Ib Asmussen en smukke og harmoniske firlængede gård ligger på en slags forhøjning i det åbne og mildt kuperede landskab, der løber oppe fra Rodskov og ned mod Kalø Vig. Når man står ved Ørnebjerggård, for sådan hedder den tidligere slægtsgård, fanges blikket først af den dunkle silhuet af slotsruinen på den grønne halvø ude i vigen. Men uanset hvilket verdenshjørne, man vender hovedet og beskuer landskabet, så er omgivelserne smukke med deres variation af åbne marker, skove og bløde bakker. Man kan se over til Mols. Om aftenen kan man se lysene i Vrinners blinke i mørket. Fra gården er der måske 500 meter ned til vandet, og når man åbner vinduet i en af stuerne kan man høre lydene nede fra stranden og bådene i vandet. Gammel Løgten Strandkro ligger lige i nærheden, og lidt længere henne ad stranden finder man Rosenholm Bådelaug. Ørnbjerggård ligger på Ønbjergvej 52 lige uden for Rodskov, ikke langt fra afkørslen til motorvejen, der fører ind til Aarhus. Nærheden til motorvejsnettet gør også, at der er ganske kort vej til lufthavnen. To familier har boet på gården og delt stuehuset på 320 kvadratmeter, så der er køkken og badeværelse både i stueetagen og ovenpå. Sammen har de to familier løbende sat gården i stand og skabt en unik lystejendom, hvor der er plads til at udfolde sig i de smukke omgivelser. I længen med kampestenssoklen er der sågar skabt endnu en bolig, hvor en tredje familie kunne bo. et drejer sig om en bolig på 180 kvadratmeter i ét plan med udsigt til Kalø Slotsruin, og med havudsigt fra hvert rum. Lejligheden står klar med installationer og mangler blot den sidste finish. Have med frugttræer Gården er fra 1860, men kan sikkert føres mange flere generationer tilbage. Tidligere var gården omgivet af masser af produktionsbygninger, der i dag er fjernet netop for at skabe harmonien i en firlænget gård. Længerne er hvidpudsede og med metaltag, mens stuehuset står med hvide mure og rødt tegltag. Både døre og vinduer har røde rammer, og midt på gården står en 20 år gammel blodbøg, der er ved at vokse sig stor. To stynede, gamle lindetræer flankerer hovedindgangen til stuehuset. Haven er nem at holde og udgør mest af alt en stor græsplæne. I en lille lund finder man ni æble- og pæretræer. Midt i haven er der anlagt en ridebane med de rigtige mål, 20 gange 40 meter. Måske er ridebanen Østjyllands smukkest beliggende. En allé af lindetræer løber ned langs den ene mark, og samme slags træer står oppe ved vejen. er hører tre hektarer til lystejendommen. en ene mark, som i dag bruges som hestefold, er omkranset af en å, hvori der løber det reneste kildevand. En enkelt løsdriftsstald giver læ til hestene i dårligt vejr. Man må udføre erhverv i længerne. e to af dem af nybyggede. I den ene står spær og øvrige bjælker frit i rummet, og stedet er indrettet som kontor med gulv i merbau. Her er både toilet, køkken og mødelokale. et vil også kunne bruges

15 15 Ørnebjerggård ligger midtvejs mellem Rodskov og Kalø Vig. Gården har ikke alene havudsigt, men også blik over til vigens bagvedliggende landskab. en hvide facade med de røde døre og vinduer giver et sammenhængende for gården. et store multirum i en af længerne kan bruges som kontor eller som atelier. er hører både toilet, køkken og mødelokale til. Sollyset strømmer ind på 1. salen i stuehuset ikke mindst takket være de vinduer, der er sat i siderne på karnappen. Her fra spisestuen giver vinduerne også en forrygende udsigt til det omkringliggende landskab. er er loft til kip overalt på 1. salen i stuehuset. Her ses udsigtsstuen, der vender ned mod Kalø Vig med sine dobbelte, franske altandøre. som atelier. I den anden længe finder man to store og lyse disponible rum plus en gang. Stuer med havudsigt I stuehuset finder man guldmahogni på gulvet i en af stuerne og i nogle af værelserne. I køkkenet står det gamle brændekomfur i sort emalje stadig. et supplerer de moderne køkkenfaciliteter samme sted. Brændekomfuret er koblet på radiatorerne, så det kan bruges som varmekilde i huset. Man kan også bruge brændekomfuret med ovn til at lave mad på. I viktualierummet fører en trappe ned til den lille kælder på 50 kvadratmeter. I stueetagen ligger to stuer en suite. Stuen i gavlenden har glæde af havudsigten to glasdøre kan slås op, og man går lige ud på en terrasse, skærmet af med en bøgehæk. På 1. sal ligger stuen i samme gavlende og med endnu mere udsigt mod vigen. Også her kan dobbelte glasdøre slås op, og man kan gå ud på en fransk altan. er er loft til kip overalt ovenpå. I den tværgående karnap er køkkenet indrettet i den ene side, mens spisestuen befinder sig i den anden. er er sat vinduer i karnappens sider, så dagslyset og udsigten udnyttes til fulde. Hertil kommer kontor, stort badeværelse og soveværelse. ROSKOV Boligareal 509 kvm Grundareal 3 hektar Byggeår 1860 Kontantpris kr. Ugens bolig Nybolig Per Faurholt Risskov

16 16 et er søndag den 27. januar, der er Åbent Hus i isbjergets prøvelejlighed og ind bruser et hav af mennesker. Ridende på bølgerne af nysgerrighed og ægte interesse for at mærke efter om netop isbjerget føles som hjem for dem. Allerede før åbningstid kigger de første gæster forbi, og indenfor de to åbningstimer når isbjerget at hilse på flere hundrede mennesker. Unge som ældre, singler som børnefamilier. Gæsterne finder snart ud af, at her er rum uanset om man vil eje 225 m2 Penthouse eller leje sig ind på 55 m2. Én af gæsterne er Milert Schulz, der til daglig arbejder med turisme i Århus. Han er begejstret for udviklingen generelt i de bynære havnearealer og kalder isbjerget et symbol på indgangen til Norden. Når de store krydstogtskibe ligger til kaj i Aarhus, møder de isbjerget som en slags Portal til Norden. et er et scoop for turisterne og Århus, lyder det fra en positiv Milert Schulz. Hold øje med home.dk, avisen og facebook, og tag med ind bag isbjergets flager. u kan også scanne QR-koden og bestille et møde, så ringer vi til dig. Velkommen i isbjerget. Annette Rønne Ansvarlig indehaver, statsaut. ejendomsmægler & valuar SAN QR-KOEN SÅ RINGER VI TIL IG. EBELTOFT/SYJURS SILKEBORG Tlf / ebeltoft@home.dk Tlf / silkeborg@home.dk BOLIGPROJEKT Tlf / egaa@home.dk Tlf / skanderborg@home.dk Tlf / bopro@homeerehverv.dk Tlf / galten@home.dk Tlf / tranbjerg@home.dk Tlf / aarhus@home.dk Tlf Tlf / grenaa@home.dk Tlf / viby@home.dk Tlf / oestjylland@homeerhverv.dk Tlf / hammel@home.dk Tlf / aabyhoej@home.dk Tlf / ebeltoft@home.dk Tlf / hoejbjerg@home.dk Tlf / aarhus@home.dk Tlf / land@home.dk RY Tlf / ry@home.dk Tlf / aarhus-nord@home.dk Tlf / 504@home.dk Find flere boliger på home.dk Find - hele flere anmarks boliger boligportal på home.dk - hele anmarks boligportal home.dk EJENOMSMÆGLERKÆE FOR ANSKE BANK KONERNEN

17 17 Besøg vores hjemmeside og oplev flere af de spændende boliger vi har til salg Særdeles velholdt kvalitetsvilla 1- familieshus Skødstrup Løgten Østervej 3 En fantastisk flot tilstandsrapport har denne fuldmurede 1-plansvilla på 158 kvm + 21 kvm isoleret havestue. ertil kommer en enestående beliggenhed med udsigt over grønne marker, det kuperede terræn, vandet samt Knebel Vig. Lys og luft er det første indtryk man får når man nærmer sig denne attraktive adresse. Super lækker 3-vær Ejerlejlighed Brobjergparken Brobjerg Parkvej 69 Fantastisk lækker og indflytningsklar er denne gennemgående lejlighed med sydvendt altan. Flot udsigt ind over Risskov og byen. Totalrenoveret med flotte gulve, køkken og badeværelse med vaskefaciliteter. Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: 8.767/8.327 Sagsnr Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: 7.497/6.670 Sagsnr / / Flot og rummelig familievilla 1- familieshus Risskov Nellikevej 14 Tæt ved Strandskolen i Risskov ligger en dejlig familievilla. Oprindelig er villaen opført i men i 2009 total opdateret og udvidet til 197 gode kvm med vedligeholdelsesfrit ydre. En fin bolig til den pladskrævende familie. Gedigen murmestervilla 1- familieshus Høje Risskov Ørbyvej 2 God beliggenhed tæt ved Risskov skole samt fine indkøbsmuligheder. 4 store værelser - det ene med bugtudsigt. esuden badeværelse og gæstetoilet, køkken og stue. En dejlig kælder med bl.a. stort vaskerum og viktualierum. Muret garage med tilhørende værksted. Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: / Sagsnr Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: / Sagsnr / / / Familievilla tæt ved vandet 1- familieshus Vandsiden Aage Bergs Vej 25 SÆLGER OPFORRER TIL BU PÅ EJENOMMEN. Kun få min. gang fra vandet i Risskov er denne etplansvilla placeret på en stor solrig grund. Aage Bergs Vej er en af de mest populære veje, som fører direkte ned til badestranden. ette skyldes bl.a., at der kun er opført villaer på den ene side af vejen. En villa med en fantastisk beliggenhed og gode muligheder for videreudvikling. Velindrettet villa fra familieshus Risskov Østre Strandalle 22 I det dejlige kvarter omkring Strandskolen, er der i 2011 opført en skøn villa på en velbeliggende og solrig grund. På grunden lå i forvejen en mindre villa som er delvis bevaret for så vidt angår fundament og vægge. Alt inventar er nyt. Med denne bygning som udgangspunkt, er det lykkes at skabe en ideel familievilla. Til trods for et nyt hus er havens planter og træer gamle og skaber stemning. Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: / Sagsnr Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: / Sagsnr / / Attraktiv og velholdt familievilla 1- familieshus Risskov Vibevej 2 På Fedets vandside, ligger en attraktiv familievilla med solrig atriumgård, der absolut bør ses. en er opført i rustik stil i gedigne materialer med fuldmurede vægge og fremstår lys og venlig. en er løbende moderniseret og er klar til indflytning. Kun få skridt fra dejlig badestrand. Pragtfuld udsigtsvilla i 1. parkét 1- familieshus Risskov Humlevej rækkes villaer på Humlevej - hører til det allerbedste i Risskov. Med direkte adgang til dejlig bred sandstrand og udsigt over Aarhus samt til bakkerne på Mols og Skødshoved, kan man her få opfyldt et ønske om at bo i 1. række på bedste vis. Området har mange flotte huse og Ryvangsallé med sine flotte træer, samt adgang til grundejerforeningens egen tennisbane. Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: / Sagsnr Pris: Brt.: Udb.: Nt.: Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit Brt./net: / Sagsnr / / Estate Susanne Mørkved STATSAUT. EJENOMSMÆGLER ME Vestre Strandallé 162, 8240 Risskov 8240@estate.dk

18 18

19 19 Sælges i offentligt udbud for Aarhus Kommune VIBY J - Karensmindevej 5 F RISSKOV - Åkrogs Strandvej 49 F Åbent Hus Torsdag d. 7.2 kl. 16:00-17:00 Åbent Hus Onsdag d. 6.2 kl. 16:00-17:00 Sælges i offentligt udbud for Aarhus Kommune Sælges i offentligt udbud for Aarhus Kommune For Aarhus kommunes sælges denne gulstensvilla fra 1969 nu i offentlig udbud. Regulær villa der siden 1989 har fungeret som børnehave. Ejendommen fremtræder ret nedslidt og trænger til renovering. Kontakt Kim Faurholt på eller på kfa@nybolig.dk. Sag: H14473 Fantastisk beliggende for enden af lukket vej, direkte ned til Egåen og kun få hundrede meter fra strandkanten. Her blev i 1972 opført en luksusvilla, som fra 1988 har været anvendt som daginstitution for Århus kommune. Nu sælges den i offentlig udbud. Kræver en del modernisering. Hør nærmere. Sag: H14483 Kontant/udb: / Brutto/Netto: 8.299/8.021 Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit 5.557/5.673 Bolig m² 132 Grund 733 Stue/vær 1/3 Opført 1969 Kontant/udb: / Brutto/Netto: / Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit / Bolig m² 390 Grund Stue/vær 2/5 Opført 1972 RISSKOV - Vestre Skovvej 26 EGÅ - Skæring Skolevej 118 Åbent Hus Onsdag d kl. 15:00-15:45 Sælges i offentligt udbud for kommunen Sælges i offentligt udbud for Aarhus Kommune Spændende ejendom med mulighed for både bolig og erhverv sælges i offentligt udbud for Aarhus kommune. God og synlig beliggenhed på hjørnet af Vestre Skovvej, der ender blindt i Riiskoven. Kort afstand til bl.a. skov, strand, daginstitution, Risskov Skole samt kun ca. 3 km. til Aarhus. Sag: R11232 Ejendommen sælges i offentligt udbud for Aarhus kommune. I helt lukket villakvarter - kort afstand til skole, sporsfaciliteter og stranden finder du denne tidligere daginstitution. Her er gode muligheder for udstykning til f.eks. 4 parcelhusgrunde eller måske opførelse af række eller dobbelthuse. Sag: R11233 Kontant/udb: / Brutto/Netto: / Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit 9.105/8.634 m² 233/32 Grund Stue/vær 2/6 Opført 1908 Kontant/udb: / Brutto/Netto: / Alternativ finansiering: elvist afdragsfrit / Bolig m² 326 Grund Stue/vær 3/6 Opført 1979 Per Faurholt Indehaver Nybolig Per Faurholt - Risskov Nordre Strandvej 77B 8240 Risskov 8240@nybolig.dk nybolig.dk Tlf Åbningstider: Mandag-fredag: 9-17 & Søndag: 10-13

20 20