Lejlighedsvurdering.dk

Transkript

1 Jan Kenneth installatør. Afskalning Dørblad Håndtag Der Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand er normal Fejl og mangler side 1 og indgår således ikke med et beløb i Værdi af forbedringer side 1 Foreningens vedtægter har været forelagt. vurderingen. side 24 Specifikation af løsøre side 4 Evt. særlige regler / vedtægter, der har Grundlag for vurdering side 5 indflydelse på vurderingen: Ikke oplyst. Fejl og mangler: Lovgrundlag side 5 Hele leiligheden: Lejligheden: skal udføres elsyn af autoriseret el Vurderingen: Lejlighedens adresse: Gundløgsgade 33, 3. th. Evt. fejl og mangler skal udbedres på Denne vurdering omfatter forbedringer ifølge sælgers regning. andelshaverens oplysninger, eventuelle fejl og Værelse: mangler samt eventuelt Løsøre. Andelshaver: Jan Walbum defekt. Toilet/badeværelse: Værdien af forbedringer er sat til prisen på Dato for gennemgang: medtaget af fugti bunden. anskaffelsestidspunktet med fradrag for slid og i loftet. ælde. Hvor der ikke foreligger dokumentation Sags nr for anskaffelsesprisen, er værdien sat ud fra vort bedste skøn. Tilstede ved gennemgangen: Walbum (Sælger) Vurderingen er udført i overensstemmelse med Wexøe (Vurder.) 5i Lov om andelsboligforeninger og i hovedsagen ifølge ABF's vejledninger (se sidste side). Hvis lejligheden er besigtiget møbleret, tages der forbehold for fejl og mangler, der ikke har kunnet Forbedringsværdien nedskrives konstateres p.g.a. indbo. efter ABF's retningslinier. Tilbagehold/fradrag forventes nødvendigvis ikke at kunne dække lovliggørelse/opretning. Klausul: Denne vurdering må ikke uden skriftlig tilladelse fra benyttes af andre end rekvirenten med det formål at afhænde den vurderede lejlighed. Vurderingen er gældende i 3 måneder. Forbedringer, kr. 0, Løsøre, kr. 0, Fradrag / tilbagehold kr , dato udført af Kenneth Wexøe 1

2 Hele lej_lighed_en Elinstallationer: HPFIrelæ med 3 sikringsgrupper. Der skal udføres elsyn af autoriseret elinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på sælgers regning. Tilbagehold Entré Emne, beskrivelse, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi _ Fradrag Hylder. Stue Filt i loft. Dør delvist blændet. Radiator med termostat. Stuk. 2

3 defekt. Værelse Dør delvist blændet. Radiator med termostat. Håndtag Køkken Fradrag 50 Filt i loft. Linoleum på gulv. Dørblad mangler. Emhætte af mærket Voss. Elementkøkken af mærket Biga med 5 overskabe, 7 underskabe, 1 skuffeelement, 2 højskabe, 1 emhætteskab og 2 hylder. Laminatbordplade. Vask med armatur. Vægfliser af 15x20 cm. 3

4 Specifikationafvurdering Toilet/badeværelse Renoveret badeværelse. Vægfliser af 15x20 cm. Klinker på gulv af 10x10 cm. Dørblad medtaget af fugt i bunden. Fradrag 500 Vask/armatur. Lavtskyls wc. Brusehoved. Elventilator. Det anbefales at etablerer elastiske fuger i fladesamlingerne anvisning 200. jf. Bo og Byg Afskalning i loftet. Fradrag 250 Løsøre (Det bemærkes, at køber ikke er nødsaget til at overtage løsøre.) Anskaffelses Anskaffelses Nedskrivnings Nedskrevet Art, mærke, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi Køl/ frys af mærket: Elevtrolux. Gaskomfur/ovn af mærket: Voss. 4

5 , Generelt: Vurderingen omfatter alene de forbedringer som Sælger: Lovgrundlag: andelshaveren oplyser om. Andelshaveren er Sælger er ansvarlig for forbedringsarbejdernes Vurderingen er foretaget i henhold til lov om ansvarlig for disse oplysningers rigtighed. lovlighed, og er pligtig til at fremskaffe andelsboligforeninger. I denne lov hedder det nødvendig dokumentation for arbejde, der kræver bl.a.: Hvor der ikke foreligger dokumentation for anmeldelse eller autorisation. forbedringer, er vurderingen foretaget efter Kontrol af sådanne arbejder er derfor ikke 5,stk. 9 bedste skøn og overbevisning. omfattet af denne vurdering. "Værdien af forbedringer i lejligheden ansættes til anskaffelsesprisen, med fradragaf eventuel Vurderingen er udført visuelt. Sælger kan ikke, efter underskrivelse af værdiforringelse på grund af alder eller slidtage. " Der er ikke foretaget hultagning ved skjulte salgspapirer, gøre indsigelse mod nærværende konstruktioner og installationer. Ansvaret for vurdering. 5,stk. 10 lovlighed samt fejl og mangler påhviler sælger. "Overdragelsen må ikke betinges af at Køber: erhververen indgår anden retshandel, bortsetfor kan ikke gøres ansvarlig Det er købers ansvar at sikre sig, at de køb afinventar, der er særligt tilpasset eller for fejl og mangler i andelslejligheden. nødvendige dokumentationer foreligger ved installeret i lejligheden. Indgås iforbindelsemed overtagelsen af andelen, samt at fejl og mangler overdragelsen nogen anden retshandel, må Vurderingen er udført i overensstemmelse med er udbedret i beskrevet omfang. erhververens vederlag ikke overstige, hvad 5Lov om andelsboliger (se Lovgrundlag). overdragerens ydelse med rimelighed kan De i vurderingen anførte forudsætninger skal betinge." Indsigelser skal foreligge inden 3 måneder fra være opfyldt for de enkelte forbedringsarbejder. gennemgangsdatoen. Det er købers ansvar at sikre sig, at Øvrige informationer: forudsætningerne er opfyldt samt at nødvendig Ønsker du yderligere information, kan du gå ind dokumentation foreligger inden andelen på vores hjemmeside: overtages. Køber gøres opmærksom på, at forbedringer der har en værdi ved overdragelsen, kan blive ejes og drives af værdiløse i forbindelse med gennemførelse af Vidar Blum Ejendoms og Ingeniørfirma ApS fælles arbejder i andelsforeningen, tvunget af Helmsvej Bagsværd. byfornyelse eller andet. Vurderingen sendes til: Vurderingen er udført af: Sælger: Jan Walbum, Gundløgsgade 33, 3. th København S Mail: iwalbum@hotmail.com AB ved: Ejendomskontor, Egilsgade 44, kl.th, 2300 København S Administrator: Advokat Claus Clausen, Nørregade 77, 2.tv, 1018 H n Bag8svær0d info@lejlighedsvurdering.dk 5