Energimærke. Adresse: Østermarken 117 Postnr./by:

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Østermarken 117 Postnr./by: 5881 Skårup Fyn BBR-nr.: Energikonsulent: Jacob Stenderup Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,00 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Udskiftning af eksisterende toiletter i bygningens eksisterende del. 12,80 m³ koldt brugsvand 500 kr kr. 15,6 år

2 SIDE 2 AF 9 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og

3 SIDE 3 AF 9 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 2 Montering af 40 kvm solceller i taget kwh el kr. 3 Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm mineraluld. 1,43 MWh fjernvarme 600 kr.

4 SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej Odense C Afd Skårup Energimærket omfatter fælleshuset beliggende på adressen Østermarken 117, 5881 Skårup Fyn. Fælleshuset er en del af ejendommen Østermarken Bygningen anvendes til sociale arrangementer og festlige begivenheder arrangeret af beboerne. Bygningen antages at være i brug ca. 1-2 gange om ugen. Varmemester samt bestyrelsen har kontor i bygningen. Desuden er der fælles vaskeri for ejendommens beboere. Varmemesterens maskinhus er placeret ved siden af bygningen. Rummet opvarmes i vinterperioden med el-varme for at sikre rummet mod frost. Da rummets samlede bruttoetageareal kun udgør en lille del af bygningens samlede bruttoetageareal, så er maskinhuset ikke medtaget i energimærket. Det skal bemærkes at fjernvarmestikket til fælleshuset er placeret i terræn mellem fælleshuset og maskinhuset. I forbindelse hermed anbefaldes det at føre et fjernvarmestik ind i maskinhuset og efterfølgende etablere varme med fjernvarmevand som medium. Energimærket for bygningen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger, kontrolmåling samt byggeskik på byggetidspunktet. I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Bygningen blev besigtiget sammen med varmemester. Det vides ikke om der foretages månedlige aflæsninger, men det anbefales at aflæse forbrug af el-, vand og varme i faste intervaller. Det beregnede varmeforbrug er på 16,62 MWh pr. år mod det graddagkorrigerede oplyste varmeforbrug på 20,0 MWh pr. år. Forskellen er på 3,4 MWh (17%). Det forholdsvis store forskel kan skyldes at fælleshusets brugstid er mindre end det angivet i energimærket. Det beregnet elforbrug er væsentlig lavere end det oplyste forbrug. Årsagen kan være, at der ved anvendelse af fælleshuset ofte er mange el-artikler i brug, herunder køkkenudstyr, musikanlæg mm.

5 SIDE 5 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 3: Bygningens eksisterende tagkonstruktion er opført med gitterspær og loftet er isoleret med 200 mm mineraluld. Tilbygningens tagkonstruktion er ligeledes opført med gitterspær. Loftet derimod er isoleret med 250 mm mineraluld. Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Bygningens ydervægge skønnes opført som ca 30 cm hul ydervæg bestående udvendigt af tegl og indvendigt af gasbeton. Hulmuren skønnes isoleret med ca. 125 mm isolering, svarende til daværende bygningsreglements krav på opførelsestidspunktet. Vinduer, døre og ovenlys Bygningens vindueselementer er oplukkelige elementer monteret med en 2 lags energirude. Bygningens yderdøre er med to 2-lags energiruder. Enkelte døre er dog dobbeltdøre med ialt 4 ruder. Gulve og terrændæk Bygningens fundament skønnes opført som adskilt letbetonfundament med letbeton som bagmur og terrændæk bestående af dels slidlagsgulv og strøgulv. Bygningens terrændæk i er udført i beton med slidlagsgulv (vinyl og klinker) samt strøgulv i enkelte rum. Slidlagsgulvet skønnes opført med ca. 200 mm letklinker under betonen og strøgulvet skønnes opført 50 mm isolering mellem strøerne og 200 mm letklinker uder betondækket.

6 SIDE 6 AF 9 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i enkelte vindueselementer. Desuden er der installeret et mekanisk udsugningsanlæg der ventilerer fælleslokale samt toiletter i bygningens eksisterende del. Udsugningsanlægget er placeret på tag. Emhætte i køkken ventilere via egen motor. I badeværelse er der monteret en ventilator. Bygningen anses for at være normal tæt. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 150 l varmtvandsbeholder, isoleret med mm skumisolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Fordelingssystem Varmefordelingsrør tilsluttet fjernvarmestik i teknikrum er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Automatik Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi Solceller Forslag 2: Montering af solceller på tagkonstruktiones sydfacade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystalinsk silisium med et areal på 40 kvm, indbygget i tagbelægningen så cellerne fremstår mest diskret. Monokrystalinsk silisium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales.

7 SIDE 7 AF 9 El Belysning Ved evt. etablering af solcelleanlæggget skal der foretages en mere specifikt beregning af anlæggets størrelse samt kapacitet. Ligeledes skal det undersøges om El-forsyningen kan tilkøbe overskudsproduktion af el i de perioder med høj solskinsdensitet. Bygningens belysningsanlæg bespår primært af loftarmatur med energisparepære. Enkelte armaturer er dog 1 og 2 rørs belysningsarmaturer. I mødelokale er der opsat 3 spotarmatur. Der er kun monteret bevægelsesmeldere i vaskerum. Der er ingen dagslysstyring på belysningsanlægget.. Andre elinstallationer Der er registreret 6 stk. udendørs belysningsarmatur ved bygningen. Der er registreret ca. 4 stk. udendørs belysningsarmatur i maskinhuset. I frokoststue er der installeret et køleskab. I køkken er der installeret et komfur med ovn og keramiske kogeplader, 2 stk. ovne samt en emhætte med egen motor. I Depot er der installeret et køleskab med fryser. I Forrum er der installeret 2 køleskabe, hvoraf den ene er med fryser. Vand Toiletter Forslag 1: På badeværelse er der installeret WC med lavskyl og på toiletter i bygningens eksisterende del er der installeret WC med 1-skyl. Udskiftning af eksisterende toiletter med 1-skyl til nye toiletter med lavskyl i bygningens eksisterende del. Armaturer På hhv. håndvask- og køkkenvaskarmaturer der der monteret 1- og 2-grebs blandingsbatterier. På bruser i badeværelse er der installeret termostatbatteri.

8 SIDE 8 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1988 År for væsentlig renovering: 2000 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 221 m² Opvarmet areal: 221 m² Anvendelse ifølge BBR: Anden bygning til fritidsformål Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 396,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh ,95 kr. pr. år

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A 5000 Odense C Telefon: jvs@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.