PARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG

Transkript

1 PARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG FORELØBIG HELHEDSPLAN ARKITEKTBILAG 02 AUGUST 2017 UDDRAG AF UDVALGTE SIDER

2 KONTEKST 3-4 etagers boligblokke Røde/gule murede facader Røde saddeltage Hvide vinduer og døre HELLIGKORSVEJ HELLIGKORSVEJ 2 boligblokke er nyrenoveret: 3 etager med sort saddeltag Sort facadebeklædning (facadeskifer) Hvide vinduer og døre Svalegange i stål 1,5 km til Roskilde st. Tæt på ligger Roskilde kultur- & Idrætscenter Stor skala med fladt tag Indfarvet, hvide stenfacader Hvide og sorte vinduer samt døre Tilstødende hal er med sort pladebeklædning FÆLLEDVEJ Parkvænget PARKVEJ MØLLEHUSEVEJ Roskilde Idrætspark Roskilde Kultur- & Idrætscenter HOLBÆKVEJ VED HALLEN HOLBÆKVEJ Roskilde Katedralskole August 2017 NYBYG - arkitektbilag 02 Parkvænget 5

3 INTRODUKTION BEBYGGELSEN Parkvænget består i dag af 8 boligblokke med 176 lejligheder. Bebyggelsen ligger i et større fællesskab med andre boligblokke afgrænset af en karakteristisk trekantformet grund. Blokkene indskriver sig meget fint i sin kontekst i forhold til bygningshøjde, tæthed og typologi (etagebyggeri), men arkitekturen adskiller sig markant i sit udtryk grundet renoveringen i Bygningerne er oprindelig opført i 1964 med et stramt udtryk af horisontale betonbånd, der udtrykker hver etage. Efter renoveringen gennemgik facaderne en markant forvandling, der i høj grad udviskede arkitekturens oprindelige kvaliteter. I dag er facaderne beklædt med et lyserødt pladesystem og mørkeblå bånd. Bygningerne har sort saddeltag med en lav hældning, og vinduer, døre og indbygget altaner har hvide rammer. Det vurderes, at bebyggelsens overordnede arkitektur har værdi, men at det nuværende facadeudtryk godt kan tåle en større forvandling. Visionen er at genskabe et klart arkitektonisk udtryk, og integre den nye boligetage med de nuværende etager i ét sammenhængende formsprog. Rene linjer og gode materialer skal medvirke til, at bygningerne fremstår med klare intentioner, og sikre attraktive boliger i mange år fremover. KVALITETER Skalamæssig fin indskrivning i kontekst Stort fællesareal Rationelt byggeri - få boligtyper. Overvejende god rumlig disponering i boligerne Nyrenoveret badeværelser i 2011 UDFORDRINGER Renoveringen i 1990 har gjort arkitekturen uklar Meget lukkethed omkring boligerne Kaotisk med to indgangssider i samme blok Energikrav - mulighed for optimering 6 Parkvænget NYBYG - arkitektbilag 02 August 2017

4 August 2017 NYBYG - arkitektbilag 02 Parkvænget 7

5 SAMMENFATNING TILTAG Udvidelsen af Parkvænget sker med særlig fokus på, at skabe gode dagslysforhold med gennemlyste opholdsrum og høje vinduespartier, rumlige kvaliteter med loft til kip samt styrkelse af fællesskabet med spændende fællesarealer, der skaber rammer for det nære naboskab. Arkitektonisk får hele bebyggelsen et løft med muret facader og nye vinduer og døre. Som et muret byggeri vil boligerne indskrive sig naturligt i det større fællesskab af de omkringliggende boligblokke. Et nyt fælleshus skal også være en medvirkende faktor for at sikre sammenhæng i mellem alle områdets boligafdelinger. Udearealerne er bevist ikke et større emne i denne foreløbige helhedsplan, da der allerede er igangsat et sideløbende landskabsprojekt. Der opføres 40 ny boliger i 5. sals højde og renoveringsprojektet indeholder 160 boliger. For fremtiden vil Parkvænget altså bestå af 200 boliger i alt. FREMTIDIGE BOLIGUDBUD - 40 stk. Alle bruttoarealer er vejledende. 1v + kammer boliger á ca. 50 m 2 2v boliger á ca. 70 m 2 3v boliger á ca m 2 4v boliger á ca. 102 m 2 6 stk. 4 stk. 26 stk. 4 stk. Hertil renoveres 160 boliger i de eksisterende etager fra stueplan til 4. sal. Renoveringen af eksisterende boliger giver følgende boligudbud: 2v boliger á ca m 2 3v boliger á ca m 2 2v tilgængelighedsboliger á ca. 75 m 2 3v tilgængelighedsboliger á ca. 85 m 2 4v tilgængelighedsboliger á ca. 105 m 2 5v tilgængelighedsboliger á ca. 109 m 2 24 stk. 56 stk. 24 stk. 24 stk. 16 stk. 16 stk. Efter renoveringen og udvidelsen vil boligafdelingen råde over i alt 200 boliger. Se arkitektbilag 01 RENOVERING for uddybende projekt. 12 Parkvænget NYBYG - arkitektbilag 02 August 2017

6 Nye indgangspartier Nyt tag og bedre isolering Ny boligetage (5. sal) Nye køkkener For nogen boliger Forbedret indeklima med ny ventilation Nye altaner til alle boliger Nye døre og vinuder Nyt facadeudtryk og efterisolering Større åbenhed til fællesarealer Tilgængelighedsboliger i opgange med nye elevatorer 10 stk. fordelt på 8 blokke. August 2017 NYBYG - arkitektbilag 02 Parkvænget 13

7 FREMTIDIGE FORHOLD INDGANGSSIDEN Alternativ løsning for den fremtidige facade mod indgangssiden med større variation i åbningernes udformning. Nybyg Renovering August 2017 NYBYG - arkitektbilag 02 Parkvænget 27

8 FREMTIDIGE FORHOLD SNIT De trappeopgange, som skaber adgang til boligerne på 5. sal udvides. Det sker både af hensyn til en forbedret tilgængelighed på de øvrige etager, men også for at få et bedre dagslysindtag via en ny lysskakt. Ovenlys Teknik Fællesareal Nybyg Elevator Renovering Bolig B B Bolig Bolig Fremtidige forhold Bloktype D Eksisterende trappeopgang og facade mod havesiden. Have Bolig Indgang Lysskakt Krybbekælder Eksisterende facade mod haven (med inddækket altaner). Principsnit B-B 28 Parkvænget NYBYG - arkitektbilag 02 August 2017

9 FREMTIDIGE FORHOLD HAVESIDEN Facade mod haven med åbne altaner. Nybyg Renovering August 2017 NYBYG - arkitektbilag 02 Parkvænget 29

10 UDEAREALER EKSISTERENDE FORHOLD Plan diagram - i dag Hegn og hæk ved have og rampe begrænser udsyn og kontakt mellem beboere. Der er brug for kantzoner som skaber liv i bebyggelsen! Der mangler flere muligheder for ophold og rumskabende beplantning, så uformelle møder kan opstå PrincipSnit igennem bebygelsen - i dag Fælledgården Sti/indgang Åben fælled mellem husene Privat have Sti/indgang Gårdrum med legeplads Rampe med hæk Privat have Blok 3 Blok 4 Indgang Sti 40 Parkvænget NYBYG - arkitektbilag 02 August 2017

11 UDEAREALER FREMTIDSSCENARIUM Plan diagram - gårdrum med lar, hævet terræn og beboerhaver blok 6-8 Ved at hæve terrænet i gårdrummene ud mod blokkene, bygges der videre på den tidligere ide om at etablere LAR i området. I samme operation giver det god mening at etablere beboerhaver i blok 1-5 så der opnås niveaufri adgang til boligen fra havesiden. Afhængig af det kommende LAR projekts omfang, kan der også etableres hævet terræn fra havesiden ved blok 6-8 blok 1-5 Ny tagetage med tagterrasse samt bebyggelsens altaner mod gårdrum sikrer visuel kontakt mellem beboere. Fremtidigt principsnit igennem bebygelsen - flere uderum til fællesskaber Sti/indgang Tilgængelighed - elevator Semiprivat opholdsareal Beboerhave (Der åbnes op, så kontakt til omgivelserne bliver mulig) Beboerhave (Der åbnes op, så kontakt til omgivelserne bliver mulig) Gårdrum Blok 3 med legeplads Mulighed for LAR (Fælles strategi på tværs af afd) Blok 4 Fælledgården Mulighed for LAR (Fælles strategi Sti/indgang Tilgængelighed - elevator Semiprivat opholdsareal Elevator Elevator August 2017 NYBYG - arkitektbilag 02 Parkvænget 41