Ny bebyggelse, Søborg Hovedgade DISPOSITIONSFORSLAG HERNING, D SAG NR

Transkript

1 SAG NR HERNING, D DISPOSITIONSFORSLAG Ny bebyggelse, Søborg Hovedgade

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Indholdsfortegnelse Arkitektonisk Beskrivelse Situationsplan 1:1000 Arealoversigt Kælderplan 1:200 Stueplan 1: Sal - 3. Sal 1: Sal 1:200 Tagterrasse 1:200 Facade nordøst 1:200 Facade sydvest 1:200 Facade nordvest 1:200 Perspektiv gårdrum Inspirationsbilleder 2

3 Arkitektonisk beskrivelse Forslaget omfatter opførelsen af 27 boliger og 3 erhvervslejemål beliggende på Søborg Hovedgade nr. 121,123, 125 og 127. Det er bygherrens intention at samle matriklerne og opføre byggeriet på hjørnet af Søborg Hovedgade og Andersen Nexøvej. Området Grunden ligger i et område med bygninger af meget blandet karakter. Mod vest grænser grunden op til et ældre boligkvarter med smukke, gamle villaer i et grønt havebymiljø. Mod nord ndes boligbyggerier i 3 etager og mod syd støder grunden op til en del af et større byggeri, Søborghus. Områdets arkitektur domineres af bygningerne og byplanlægningen omkring Søborg Torv. Bygningerne er udført med facader i blank tegl i en mørk, rød farve. Facaderne fremstår i en enkelt og stringent komposition, med hvide vinduesrammer der repeteres på de este af bygningerne rundt om Søborg torv. I bygningernes stueetage ud mod Søborg Hovedgade ndes der specialforretninger og en række mindre erhvervslejemål, som ere steder er udformet med tilbagetrukne indgangspartier, der danner små nicher i facadeforløbet. Arkitekturen Det har været vigtigt at skabe et byggeri, der forholder sig arkitektonisk til de omkringliggende bygninger. Der har været kigget på bygningernes skala og volumen og byggeriets formgivning tager sit udgangspunkt i dette. Det har været intentionen at skabe et byggeri der afrunder hjørnet på en smuk og harmonisk måde, og som formidler overgangen fra de høje bygninger omkring Søborg Torv til villakvarterets 1 ½ plans huse. Byggeriets højde er derfor 5 etager. Højden svarer nogenlunde til højden på Søborghus. Mod villakvarteret mod vest er bygningen nede i 4 etagers højde. Byggeriet er desuden trukket tilbage fra skellet mod villaerne og bibeholder herved indtrykket af en villavej. På den måde undgås indbliksgener til villakvarterets haver og oplevelsen af det grønne haverum bevares. Arkitektonisk beskrivelse Stueetagens udformning understøtter det karakteristiske for området. Her ndes 3 erhvervslejemål med direkte adgang fra Søborg Hovedgade. Facaderne er bearbejdet forskelligt, men med et materialevalg og en proportionering, der er gennemgående. Mod Søborg Hovedgade giver de langstrakte vinduesbånd, bygningen et dynamisk og let udtryk, der spiller op til Søborg Hus. Mod Andersen Nexøvej og mod haverummet er facadeudtrýkket mere stilfærdigt, med en sto ighed der skabes gennem altanernes fremrykninger fra facadelinien. Her vil livet på altanerne præge oplevelsen af byggeriet. Byggeriet er hovedsageligt udformet i tegl, som det er traditionen i området. Arkitektonisk er det dog ønsket at lysne gadebilledet, ved at bruge lysere og mere transparente materialer. Mod hovedgaden fremstår facaden således lys og indbydende og de vertikale vinduespartier i rødbrunt træ giver varme og spil i facaden. Det rødbrune træ spiller sammen med nabobygningernes røde teglmure og skaber sammenhæng i gadebilledet. Boligerne Boligerne er tænkt som moderne funktionelle boliger og er oplagte til brug for 50+. Der er arbejdet med at få opholdszonerne lagt mod det grønne haverum og i tæt forbindelse til terassen. I den mørke del ligger boligens adgangsområder, bad og entre. Køkkenet tænkes i åben forbindelse med stuen, men kan adskilles ved hjælp af halvmur eller glaspartier. Boligerne varierer i størrelser fra brutto ca. 77 m² op til 119 m². Friaraler er tilvejebragt både på teræn, på de syd- og vestvendte altaner og på den fælles tagterrasse. Dette giver varierede muligheder for udeophold og tilfører bygningen et grønt element på ere niveauer. I kælderen ndes parkering samt depotrum. Materiale forslag: Vertikale vinduespartier i rødbrunt træ Blændpartier i blåt og grønt glas Facader i grå teglsten 3

4 Søborg Hovedgade Ny bebyggelse Andersen Nexøvej AREALOVERSIGT Bruttoetageareal Stueplan sals plan (3 etager x 728,4m²) 4. sals plan Bruttoetageareal i alt Heraf bolig bruttoetageareal Herudover: Parkeringskælder Cykelparkering (inkl. i P-kælder) Storskraldsrum (inkl. i P-kælder) Grundareal Bebyggelsesprocent Opholdsarealer Gårdhave, incl forplads Altaner 1. sal sal (2 etager x 82,0m²) Altaner + tagterrasse 4. sal Tagterrasse Opholdsarealer i alt % opholdsareal af bruttoetageareal (1.768,2m²x100/3550,0m²) Butiksarealer brutto Butik 1ekskl. personalerum Butik 2 ekskl. personalerum Butik 3 ekskl. personalerum Butiksareal i alt (max. 600m²) Heraf salgsareal i alt Parkering Pladser på terræn Nye P-pladser ved overkørsel Søborg Hovedgade Pladser i kælder Pladser i alt Fordeling af p-pladser 1 plads pr. bolig (1plads x 27 boliger) 1 plads pr. 25m² salgsareal (404,8m²/25m²) Pladser i alt Situationsplan 1: ,8m² 2.185,2m² 649,0m² 3.550,0m² 2.834,2m² 1.628,3m² 18,4m² 14,4m² 1731,0m² 205,0% 875,0m² 64,0m² 164,0m² 132,4m² 532,8m² 1.768,2m² 49,8% 413,4m² 78,2m² 54,1m² 545,7m² 404,8m² N 4

5 Kælder 1:200 PARKERINGSKÆLDER Bruttoareal 1628,3m² 39 p-pladser 27 depotrum á min. 2,5m² Storskrald 14,4m² Cykelparkering 5

6 Stueplan 1:200 TERRÆN- OG STUEPLAN 3 Butikslokaler Bruttoetageareal 715,8 m² Nettoetageareal 621,9 m² Samlet butiksareal (ekskl. personale) brutto 545,7 m² Friareal (gårdrum) 804,8 m² Friareal (forplads) 70,6 m² 2 HP-pladser i terræn 2 nye P-pladser, Søborg Hovedgade (overkørsel) Anførte arealer på plan er nettoarealer 6

7 1. sal - 3. sal 1: SAL 7 lejligheder 3 trapperum Bruttoetageareal 728,4m² Nettoetageareal 652,7m² Altaner 1. sal 64,0m² Altaner 2. sal 82,0m² Altaner 3. sal 82,0m² Altaner 4. sal 132,4m² Altaner i alt 360,4m² 7

8 4. sal 1: SALS PLAN 6 lejligheder Bruttoetageareal 649,0m² Nettoetageareal 568,0m² Friareal (altaner og tagterrasse) 132,4m² 8

9 Tagterrasse 1:200 TAGTERRASSE Friareal 532,8m² 9

10 Facade nordøst 1:200 10

11 Facade Sydvest 1:200 11

12 Facade Nordvest 1:200 12

13 3D perspektiv af gårdhave 13

14 Inspirationsbilleder 14