Landzonetilladelse på ejendommen Løgstørvej 69, Myrhøj, 9640 Farsø

Transkript

1 Niels Kristian Veggerby Nakkevej 23 Risgårde 9640 Farsø Sendt til: Dato: 22. februar 2018 projekter og ejendomme Frederik IX`s Plads Farsø Sagsnr.: Dokumentnr.: Sagsbehandler: Erland Laugesen Telefon: Mobil: Mail: erl@vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Løgstørvej 69, Myrhøj, 9640 Farsø Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opføre et 156 m2 stort drivhus samt et 190 m2 stort maskinhus på ejendommen beliggende Løgstørvej 69, Myrhøj, 9640 Farsø matr.nr. 6a og 7c Myrhøj By, Strandby (Myrhøj Camping). Redegørelse Ansøger Niels Kristian Veggerby har søgt zone- og byggetilladelse til at opføre 2 drivhuse på 156 m2 og 312 m2 samt et maskinhus på 190 m2 på campingpladsen i Myrhøj. I forbindelse med en nabohøring har ejer af naboejendommen Løgstørvej 67 der er beliggende nord for matr. nr. 6a Myrhøj By, Strandby meddelt kommunen og ansøger at dele af matr. 6a er omfattet af en deklaration tinglyst på ejendommen den som fastsæter at hverken hus, hytte, campingvogn m.m. må placeres permanent eller midlertidigt på arealet. Maskinhuset var i det ansøgningsmateriale kommunen har modtaget placeret på det areal, der er omfattet af bestemmelserne i ovennævnte servitut. På den baggrund har Niels Kristian Veggerby meddelt forvaltningen at denne i stedet ønsker at opføre maskinhuset, hvor der var søgt zonetilladelse til at opføre det 312 m2 store drivhus. Drivhuset på 156 m2 skal ifølge ansøger bruges til dyrkning af forskellige planter så der bliver en lille hyggelig indendørs have. Facaden mod Løgstørvej opføres i træ og males i farven sort. Drivhuset i øvrigt opføres i aluminium og glas. Maskinhuset på 190 m2 opføres også med facadebeklædning af træ i mørk/sort farve. Tagbeklædning bliver med ståltagplader i sort. Postadr.: Vesthimmerlands Kommune Vestre Boulevard Aars Tel post@vesthimmerland.dk

2 Ifølge gældende udlejningstilladelse for campingpladsen har Niels Kristian Veggerby tilladelse til udlejning til campering for maksimalt 175 enheder, opstilling og udlejning af 19 hytter, vintercampering for maksimalt 30 enheder og vinteropbevaring af maksimalt 30 campingvogne. Ejendommen er beliggende i område 40.O1 ifølge kommuneplan 2009, hvor anvendelsen er offentlige formål i form af campingplads og bebyggelsesprocenten fastsat til 25. Dele af campingpladsen er omfattet af de bestemmelser der er fastsat vedrørende kystområde A og dele af ejendommen de bestemmelser, der er fastsat vedrørende kystområde C i kommuneplanen. Begrundelse Kommunen vurderer at det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinje for campingpladsen - udlagt til offentligt formål i form af campingplads - og med en bebyggelsesprocent på 25. Tilladelsen er givet på betingelse af at: Det ansøgte maskinhus opføres som vist og beskrevet i byggeansøgning indsendt af Niels Kristian Veggerby den Placering er dog ikke korrekt da denne efter ejers ønske er ændret. Det ansøgte drivhus på 156 m2 opføres som vist og beskrevet i byggeansøgning indsendt af Niels Kristian Veggerby den Supplerende materiale vedrørende anvendelse af drivhuset, mail fra Niels Kristian Veggerby den Der er i forbindelse med nabohøring indkommet bemærkninger fra ejeren af ejendommen beliggende Løgstørvej 67. Denne har erklæret sig indforstået med at der gives landzonetilladelse når der ikke opføres bebyggelse på arealet der er omfattet af deklaration vedrørende begrænsninger i benyttelse af den vestlige del af ejendommen på matr. nr. 6a m.fl. Myrhøj By, Strandby som er tinglyst på ejendommen den Kommunen har vurderet at den nye placering af maskinhuset ikke kræver en ny nabohøring. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på den Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Side 2 af 5

3 Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Planklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Planklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved midnat på den dag hvor klagefristen udløber, dvs. senest kl Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Erland Laugesen Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk Vesthimmerlands Museum byggesager@vmus.dk Side 3 af 5

4 Vejledning om klagemulighed ved Planklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven. Du kan finde flere oplysninger på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Retlige forhold er blandt andet: om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebe-handling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med foreningen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at foreningen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljø- og Fødevareministeren. Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Side 4 af 5

5 Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder på eller søg efter Klageportal. I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Vesthimmerlands Kommune. Hvis Vesthimmerlands Kommune fastholder afgørelsen, sender Vesthimmerlands Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Vesthimmerlands Kommune. Vesthimmerlands Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvad koster det at klage? Det koster 900 kr. hvis du er privatperson og kr. hvis du er virksomhed eller organisation. Planklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. Side 5 af 5

6 Papirformat: A4 Ingen 100m Løgstørvej 69, 9640 Farsø opføre maskinhus på 190 m2 samt drivhus på 156 m2. Tidspunkt: :33:33 Udskrevet af: erl Målestoksforhold: 1:2000 Kortet er ikke målfast

7 Ansvarlig myndighed Vesthimmerlands Kommune Indsendt af Niels Kristian Veggerby Nakkevej Farsø Telefon Indsendt: :06 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Løgstørvej 69, 9640 Farsø KLnr: P19 B Nybygning af øvrigt byggeri Sted(er) Adresser Løgstørvej 69, 9640 Farsø Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Myrhøj By, Strandby - 7c Ansøgere Niels Kristian Veggerby Nakkevej Farsø info@myrhojcamping.dk Telefon:

8 Indholdsfortegnelse. Kontaktoplysninger på.. ejeren Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter.... endt.... arbejde Planlagt arbejde Fuldmagt Situationsplan Plantegninger (etageplaner) Facadetegninger/facadeskitser Byggearbejde i. forhold til.. lokalplan(er) og... byplanvedtægt(er) Orientering om... autorisation Brandforhold (øvrige bebyggelser) Vælg..... matrikel(er) Orientering om... fedtudskiller Tilladelse fra... Slots og... Kulturstyrelsen Tidligere indsendelser

9 Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi Niels Kristian Veggerby Nakkevej Husnummer 23 Etage nakkevej 23 Dørbetegnelse nakkevej 23 Postnummer 9640 By Farsø Telefon Evt. CVR-nr Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode byggeansøgning.png SHA1:E8122FDA793EAE C ED81A6D7 facadetegning drivhus 1.jpg SHA1:5BAB171702DFB4E C3BAE446F78AC613E plantegning drivhus 1.jpg SHA1:B11130D729C47FDEEA0D91D5B9DD60C18FA98A42 Refereret fra Situationsplan Facadetegninger/facadeskitser Facadetegninger/facadeskitser Facadetegninger/facadeskitser Oversigt over dokumentation pr. fase Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x Planlagt arbejde x x Fuldmagt BBR-oplysninger om byggearbejde (blanket 210) BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Indretning af ubebyggede arealer x x Situationsplan x Plantegninger (etageplaner) Snittegninger x x Facadetegninger/facadeskitser x x Byggearbejde i forhold til lokalplan(er) og byplanvedtægt(er) Side 1 ud af 4

10 Tinglyste deklarationer (i) Orientering om autorisation Landzonetilladelse Ventilation og indeklima Indretning Konstruktioner x x Brandforhold (øvrige bebyggelser) Installationer til opvarmning - varmekilde og varmeafgiver Lydforhold Lysforhold Energiforhold Afløbsinstallationer Vandinstallationer - drikkevand Renovationsanlæg Håndtering af jord Tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven Tilladelse efter vejlovgivningen Beredskabsloven Forhold til anden lovgivning x Vælg matrikel(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald (i) x Orientering om fedtudskiller Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Tegninger som udført Måling af lufttæthed Byggelinje- og servitutattest Side 2 ud af 4

11 Planlagt arbejde Redegørelse: Vi ønsker at opføre et drivhus. Facaden, der vender mod øst, opføres i træ i stedet for glas. Fuldmagt Markeret ikke relevant: Underskrift: Dokumentationen er ikke underskrevet. Situationsplan Redegørelse: Drivhus er 12x13 meter Bilag byggeansøgning.png Plantegninger (etageplaner) Redegørelse: se vedhæftet billede under situationsplan Facadetegninger/facadeskitser Redegørelse: Her er tegnig af grundplan samt facader. Bilag plantegning drivhus 1.jpg facadetegning drivhus 1.jpg byggeansøgning.png Byggearbejde i forhold til lokalplan(er) og byplanvedtægt(er) Markeret ikke relevant: Side 3 ud af 4

12 Orientering om autorisation Orientering Dokumentationen er medtaget som information, og er ikke udfyldt af ansøger. På Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside kan du både tjekke, om din håndværker er autoriseret, og hvad du selv må lave af arbejde. Læs mere på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside. Brandforhold (øvrige bebyggelser) Redegørelse:. Vælg matrikel(er) Valgte matrikler Myrhøj By, Strandby - 7c Orientering om fedtudskiller Orientering Dokumentationen er medtaget som information, og er ikke udfyldt af ansøger. Fedtudskillere skal anbringes på afløb fra lokaliteter, hvor der under normal drift forekommer fedt i afløbsvandet, og hvor der forekommer fedtspild, jf. BR 15 kap stk. 1 og DS 432, kap Fedtudskillere skal normalt anvendes på fedtholdige anlæg fra: - Levnedsmiddelvirksomheder, som fx bagerier og konditorier, slagterbutikker, slagterier og levnedsmiddelproduktion - Erhvervsmæssige større køkkener (produktion af varm mad), som fx kroer, restauranter, hoteller, kantiner og institutioner. Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Markeret ikke relevant: Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 4 ud af 4

13

14

15

16 Ansvarlig myndighed Vesthimmerlands Kommune Indsendt af Niels Kristian Veggerby Nakkevej Farsø Telefon Indsendt: :48 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Løgstørvej 69, 9640 Farsø KLnr: P19 B Nybygning af øvrigt byggeri Sted(er) Adresser Løgstørvej 69, 9640 Farsø Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler Myrhøj By, Strandby - 7c Ansøgere Niels Kristian Veggerby Nakkevej Farsø info@myrhojcamping.dk Telefon:

17 Indholdsfortegnelse. Kontaktoplysninger på.. ejeren Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter.... endt.... arbejde Planlagt arbejde Fuldmagt Situationsplan Facadetegninger/facadeskitser Byggearbejde i. forhold til.. lokalplan(er) og... byplanvedtægt(er) Orientering om... autorisation Brandforhold (øvrige bebyggelser) Vælg..... matrikel(er) Orientering om... fedtudskiller Tidligere indsendelser

18 Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi Niels Kristian Veggerby Nakkevej Husnummer 23 Etage Dørbetegnelse Postnummer 9640 By Farsø Telefon Evt. CVR-nr Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode byggeansøgning hele cp.png SHA1:291FF427FE0BFFBC2A1E64CE5FDCF7DA2D9BE6B8 maskinhus tegninger.jpg SHA1:4BCDF F08A4E41D6876FEE4051AE5D5C maskinhus.png SHA1:F1CC33DAB12CC73E34621FB16ADA8B12DBCEA831 Refereret fra Situationsplan Facadetegninger/facadeskitser Situationsplan Oversigt over dokumentation pr. fase Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x Planlagt arbejde x x Fuldmagt BBR-oplysninger om byggearbejde (blanket 210) BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Indretning af ubebyggede arealer x x Situationsplan Plantegninger (etageplaner) Snittegninger x x Facadetegninger/facadeskitser x x Byggearbejde i forhold til lokalplan(er) og byplanvedtægt(er) Side 1 ud af 4

19 Tinglyste deklarationer (i) Orientering om autorisation Landzonetilladelse Ventilation og indeklima Indretning Konstruktioner x x Brandforhold (øvrige bebyggelser) Installationer til opvarmning - varmekilde og varmeafgiver Lydforhold Lysforhold Energiforhold Afløbsinstallationer Vandinstallationer - drikkevand Renovationsanlæg Håndtering af jord Tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven Tilladelse efter vejlovgivningen Beredskabsloven Forhold til anden lovgivning x Vælg matrikel(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald (i) Orientering om fedtudskiller Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Tegninger som udført Måling af lufttæthed Byggelinje- og servitutattest Side 2 ud af 4

20 Planlagt arbejde Redegørelse: Vi ønsker at bygge et maskinhus, sat på punkt fundamenter, bygget i træ og med ståltagplader. Fuldmagt Markeret ikke relevant: Underskrift: Dokumentationen er ikke underskrevet. Situationsplan Redegørelse: På billedet med hele campingpladsen, fremgår denne bygning som nummer 1. Bilag byggeansøgning hele cp.png maskinhus.png Facadetegninger/facadeskitser Redegørelse: her fremgår grundplan samt facader. Der placeres en dør i hver ende af bygningen i forhold til brandsikkerhed. Bilag maskinhus tegninger.jpg Byggearbejde i forhold til lokalplan(er) og byplanvedtægt(er) Markeret ikke relevant: Orientering om autorisation Orientering Dokumentationen er medtaget som information, og er ikke udfyldt af ansøger. På Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside kan du både tjekke, om din håndværker er autoriseret, og hvad du selv må lave af arbejde. Læs mere på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside. Brandforhold (øvrige bebyggelser) Redegørelse: Der placeres en dør i hver ende af bygningen i forhold til brandsikkerhed. Side 3 ud af 4

21 Vælg matrikel(er) Valgte matrikler Myrhøj By, Strandby - 7c Orientering om fedtudskiller Orientering Dokumentationen er medtaget som information, og er ikke udfyldt af ansøger. Fedtudskillere skal anbringes på afløb fra lokaliteter, hvor der under normal drift forekommer fedt i afløbsvandet, og hvor der forekommer fedtspild, jf. BR 15 kap stk. 1 og DS 432, kap Fedtudskillere skal normalt anvendes på fedtholdige anlæg fra: - Levnedsmiddelvirksomheder, som fx bagerier og konditorier, slagterbutikker, slagterier og levnedsmiddelproduktion - Erhvervsmæssige større køkkener (produktion af varm mad), som fx kroer, restauranter, hoteller, kantiner og institutioner. Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 4 ud af 4

22