Ordensreglement for afdeling 84

Transkript

1 Ordensreglement for afdeling 84

2 Indhold Bad og toilet... 3 Frostvejr m.v Maskiner... 3 Støj... 3 Udluftning... 4 Husdyr... 4 Vandhaner og toiletter... 4 Vinduer og døre... 4 Ændringer af lejligheden... 4 Fravær i længere tid... 5 Affald... 6 Effekter... 6 Fælles altaner og altankasser... 6 Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v Parkering og motorkørsel... 6 Vask og tøjtørring m.v Antenner... 6 Skiltning... 7 Skån de grønne anlæg... 7 Fodring af dyr... 7 Rengøring af fællesarealer... 7 Ødelæggelse og kriminalitet... 8 Leje af festsal

3 I din lejlighed gælder følgende regler: Bad og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør bør du være varsom med, hvad du skyller ud gennem vask og toilet. Du bør aldrig kaste bleer, vat, avispapir og lign. i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloakker er både besværlig og bekostelig. Oplever du utætheder i installationer, skal du straks melde det til viceværten. Frostvejr m.v. Luk aldrig radiatorerne helt til i vintertiden, hvis vinduerne i værelset er åbne. Dermed undgår du frostsprængninger. Maskiner Når du bruger maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, skal du anbringe dette på et underlag, der dæmper støjen mest muligt. Du må kun anvende slagboremaskiner, almindelige boremaskiner og hammer i følgende tidsrum: Mandag fredag mellem kl kl samt lørdag-søndag mellem kl Støj Der skal være ro efter kl. 22:00 på hverdage (søndag-torsdag) og efter kl. 23:00 i weekenderne (fredag-lørdag). Når du benytter radio, fjernsyn og musikinstrumenter skal du tage den fornødne hensyn til naboerne. Al unødig støj skal undgås. 3

4 Udluftning For at du kan undgå et fugtigt indeklima og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling, skal du lufte effektivt ud i din bolig. Dette skal du gøre 2-3 gange dagligt, 5-10 minutter ad gangen. Husdyr Der er ikke tilladt at holde husdyr. Skulle der være personer der har/holder husdyr, har disse personer 14 dages varsel til at bortskaffe husdyret. Vandhaner og toiletter Utætte vandhaner eller toiletter medfører ofte et stort og fordyrende merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Du betaler selv for disse reparationer, men viceværten vil være behjælpelig med en blikkenslager, hvis dette er nødvendigt. Er vandhane, toilet m.v. slidt op, skal du anmelde dette og en eventuel fornyelse betales af FOB. Vinduer og døre Du skal sørge for, at vinduer i lejligheden og dertil hørende kælderrum er forsynet med hele ruder. Døre, der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved at sætte sten, træstykker eller lignende i klemme. Ændringer af lejligheden Hvis du ønsker at ændre lejlighedens indretning og installationer, skal der først indhentes en skriftlig tilladelse hos FOB, inden arbejdet udføres. Eksempler på ændringer omfatter blandt andet tilslutning af vaske- og opvaskemaskiner, blandingsbatterier etc., samt ekstra el-installationer, hvor der kræves at arbejdet udføres af autoriseret installatør. 4

5 Desuden skal du være opmærksom på, at hvis du nedtager indv. døre, skabsinventar etc., til henstilling i f.eks. et kælderrum, vil det medføre, at du overtager ansvaret for at emnet ikke lider skade. Fravær i længere tid Såfremt du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette viceværten herom. Viceværten har dog ingen pligt til at holde din bolig under opsyn. Du bør undgå, så vidt muligt, nedrullede gardiner og andre synlige tegn, der kan friste eventuelle indbrudstyve. 5

6 Uden for din lejlighed gælder følgende regler: Affald Affald skal lægges i de containere der er opstillet af FOB. Af hygiejniske grunde skal alt affald være pakket ind i affaldsposer. Effekter Der må ikke stilles flasker, skraldeposer og lign. på gange eller andre fællesarealer. Fælles altaner og altankasser Det er ikke tilladt at anbringe altankasser på fælles områder eller ved egne vinduer. Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v. Ovennævnte ting kan du stille på de pladser og i de små rum, der er indrettet til dette. Det skal ikke stilles sådan, at det kan være til gene for andre. Cykling og specielt knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstier. Parkering og motorkørsel Du må parkere på de etablerede parkeringspladser. Du må ikke henstille lastvogne, campingvogne, anhængere samt uindregistrerede motorkøretøjer i boligområdet. Vask og tøjtørring m.v. Tørring af tøj bør ske i tørrerum. Antenner Hvis dit tv skal tilsluttes til en eventuel fællesantenne, skal du foretage dette med originale kabler og stik. 6

7 Tal evt. med viceværten om dette, hvis du er i tvivl. Du må kun opsætte udvendige antenner og loftantenner efter forudgående skriftlig tilladelse fra FOB (jfr. i øvrigt lejelovens bestemmelser). Skiltning Du kan anbringe skiltning og reklamer, hvis du indhenter en skriftlig tilladelse fra FOB. Navneskilte må, for at skåne dørene ved fraflytning, kun opsættes i den udførelse der er godkendt af FOB. Skån de grønne anlæg Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. FOB har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis du til daglig vil gøre dit til at værne om beplantning og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Fodring af dyr Det er ikke tilladt at fodre fugle, vilde katte og lign. på FOB s områder. Rengøring af fællesarealer Rengøring af gang-/gulvarealer ud for boligerne udføres af beboerne. Rengøring af resterende fællesarealer (gang-/gulvarealer ved: auditorium m.m., trappeopgange, køkken, opholdsrum, fitness, café og festsal udføres af FOB. Holdes der fest i café/festsal skal arrangøren af festen selv gøre rent. Hvis der ikke er gjort rent dagen efter udlejningsperioden, igangsættes rengøring for den ansvarliges regning. Beløb til foranstående modregnes i depositum. 7

8 Ødelæggelse og kriminalitet Ved ødelæggelse, beskadigelse eller hærværk vil der blive rejst erstatningskrav overfor skadevolderen/de ansvarlige, ligesom dette er en overtrædelse af god skik og orden, herunder husordenen. Såfremt et medlem af en husstand eller besøgende: - udøver eller truer med vold - udviser adfærd til fare for ejendommen, de ansatte hos FOB, andre lejere og andre, der lovligt færdes i/ved ejendommen - udøver chikane eller generel utryghed - forråelse af ejendommens miljø eller sundhedsmæssig risiko - udøver uacceptabel støj - vanrøgter det lejede - holder husdyr til væsentlig gene - anden adfærd, som er væsentlig til gene for ejendommen, de ansatte hos FOB, andre lejere og andre, der færdes i/ved ejendommen der er uforeneligt med at bo i et alment byggeri, er dette en overtrædelse af god skik og orden, herunder husordenen. Dette kan medføre sanktioner for den enkelte og/eller alle i husstanden, herunder udstedelse af advarsler, opsigelse eller ophævelse af lejemålet. Leje af festsal Ved leje af festsal skal der betales et depositum på 500 kr. lige før leje. Depositum betales til afdelingsbestyrelse/festudvalg. 8

9 Indbo Vi anbefaler dig at tegne en indboforsikring, da FOB s forsikring ikke dækker skade og opbevaring af indbo samt udgifterne ved genhusning, ved en eventuel brand eller vandskade. Du er selv ansvarlig for, at have en indboforsikring der dækker de ejendele, som du selv udstyrer boligen med. Vi hjælper dig gerne Som det fremgår af det, du netop har læst, vil du i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos viceværten. Det er også ham/hende der vil påtale, hvis du kommer til at overtræde reglerne. Du er naturligvis også velkommen til at kontakte FOB s kontor, hvis der skulle opstå problemer, som din vicevært ikke kan hjælpe med. 9