Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

Transkript

1

2 Ketting Parkvej Harlev Aarhus Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt

3 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Billeder fra et af SennenBolig s seneste projekter. Bygherre: SennenBolig A/S Tlf.: Billederne i denne brochure er fra et af SennenBolig s tidligere boligprojekter og derfor kun illustrative bl.a. med hensyn til inventar og materialer. Der kan i forbindelse med detailprojektering og myndighedsgodkendelser være ændringer. 2

4 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Bolig A1: grundplan og indvendigt perspektiv. Bolig A2-A6: identisk med A1, dog med lukket facade i skel mod nabo og med ovenlysvindue i bad 1. Grundplan kan rekvireres. 3

5 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Funktionelle boliger med rigtig godt lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. Illustrative billeder bl.a. med hensyn til inventar og materialer. Mulighed for tilkøb af skrå loft, gipslofter og troldtekt stuen. 4

6 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Bolig B1-B4: grundplan og indvendigt perspektiv. Bolig B2-B4: er identisk med B1, dog med lukket facade i skel mod nabo. Alle boliger har ovenlysvindue i bad 1. På placering B1 kan vælges indretning som B5. På placering B2-B4 kan vælges indretning som B6. 5

7 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boligerne på Kildeagervej i Hasselager, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger og med sort tag. Som et vigtigt arkitektonisk element fremhæves boligens enkeltstående profil. Hver bolig står alene med egen privat have og med carport. Den samlede bebyggelse er omgivet af fællesarealer. 6

8 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Bolig B5: grundplan og indvendigt perspektiv. Bolig B6: er identisk med B5, dog med lukket facade i skel mod nabo. Grundplan kan rekvireres. På placering B5 kan vælges indretning B1. På placering B6 kan vælges indretning B2-B4. 7

9 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Funktionelle boliger med rigtig godt lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. Billede fra tilsvarende projekt. 8

10 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Visualisering af del af området 9

11 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS BOLIGERNES INDRETNING: Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som kædevillaer med tilhørende privat carport og redskabsrum. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Placeringen af boligerne fremgår af situationsplanen. Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 19 boliger i ét plan. Alle boliger i projektet er på henholdsvis 121 eller 124 m2, men med forskellige indretninger/boligtyper. Boligerne har - som plantegningerne viser - hall, bryggers, 2 gode værelser, soveværelse med privat garderoberum, 2 badeværelser, et meget stort køkken/alrum samt stue med udgang til egen have. Der er forskelligheder med hensyn til placering af vinduer, døre, carporte m.m.. Der henvises til plantegninger og situationsplan. Få tilsendt/udleveret plantegning og facadetegning for den ønskede bolig. 10

12 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Flere indkøbsmuligheder Nabolag Flyt til nyt og få mulighed for selv at vælge inventar og sætte dit personlige præg på boligen. Arealet er let skrånende, hvilket giver forskellige gulvkoter på de enkelte boliger og er med til at givet et spændende boligområde. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg samt dine muligheder. 11

13 EJERBOLIGER - KETTING PARKVEJ, HARLEV, AARHUS Ketting Parkvej, Harlev Den planlagte bebyggelse får tilkørsel fra Ketting Parkvej i et nyere, veludbygget og attraktivt boligområde i Harlev - med kort afstand til Aarhus. Området er veletableret med særdeles gode stisystemer, indkøbsmuligheder og skole samt idrætsliv. Placeringen er optimal med tilpas afstand til motorvejen, ligesom der er gode busforbindelser til Aarhus, herunder med Aarhus bybusser. 12 April 2015

14 MATERIALEBESKRIVELSE 19 Ejerboliger Ketting Parkvej Harlev Aarhus

15 GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner, de materialer som indgår i boligen, og ikke mindst om de mange forskellige muligheder du har for at præge din nye bolig. Udvendige vindues- og dørpartier, ydervægge, indvendige bærende skillevægge og installationer kan som udgangspunk ikke ændres, men individuelle ønsker til inventar, udstyr og lette vægge kan i stort omfang imødekommes. Når du har købt din bolig, får du travlt med at planlægge, indrette og vælge. Du vil blive professionelt vejledt. Der afholdes materialevalgsmøde, hvor du kan se nogle af de mange forskellige valgmuligheder, så du herefter kan træffe dit valg på det bedst mulige grundlag. For at du kan få størst mulig indflydelse på din nye bolig, er det naturligvis nødvendigt, at du beslutter dig på et tidligt tidspunkt, idet indretning og materialer ellers fastlægges som standard. Du vil blive indkaldt til et møde, hvor det videre forløb aftales, og de økonomiske konsekvenser ved de respektive valg/tilvalg klarlægges. Opmærksomheden henledes på at entreprenørerne i forbindelse med tilbudsgivningen har indregnet mængderabatter. Eventuelle refusionspriser kan derfor afvige fra vejledende udsalgspriser. De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Alle priser er inkl. moms. Isolering - varmeforbrug Boligen er projekteret efter gældende isoleringsregler. Energiramme forventes at blive A Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.

16 Facader Facader udføres i teglsten: som Wienerberger Flint. Partier i mørk teglsten: som Wienerberger Kul. Sålbænk udføres med sort polyeternit med struktur. Bagmur og skillevægge i letbeton/multiplader. Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelser males i glans 25. Alternative farver på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Filt på vægge kan vælges mod betaling af differencepris. Tag Taget er tagpap med listedækning. Arkitekttagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der montres skyggeliste mod væg. Alternativ kan der vælges malede kortplank gipsplade lofter eller Troldtekt mod betaling af differencepris. Vinduer og døre DVC godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort/granit. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort/granit pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat. I de boliger, der ikke har vindue i bad 1, etableres ovenlysvindue med elektrisk åbnefunktion. Gulve Klinker i hall, bad og bryggers til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. I bad monteres sokkelklinker. I stue, værelser og køkken udføres gulve som mat lakerede flydende trægulve. Der kan vælges: ask, eg, hvidpigmenteret ask eller hvidpigmenteret eg. Alternative klinker, træsorter og tæpper kan vælges mod betaling af differencepris. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger. Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid. Alle døre leveres med greb i rustfri stål. Alternative indvendige døre vælges mod betaling af differencepris. Mod tillæg kan der monteres glat celledør eller dør med glas mellem stue og entre.

17 Låsesystem Låsesystem til hoveddør, postkasse og redskabsrum. Inventar køkken, bryggers og soveværelse Inventar som Invita model hvidmalet Athena. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Der henvises til inventarliste. Til inventar - incl. inventar i bad og montage - er afsat: bolig A1-A6 og C1-C7 kr , B1-B4 kr og B5- B6 kr Alternativt inventar fra samme fabrikant kan vælges mod betaling af differencepris.inventartegninger kan rekvireres. Badeværelser Inventar jævnfør angivet ramme under inventar. Fliser i bruseniche til vejledende udsalgspris kr. 150,-/m 2. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe. Øvrige vægge med malet miljøvæv, glans 25. Der kan vælges alternative materialer mod betaling af differencepris. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug afregnes over separat måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane. Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: etgrebs, som Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse. Alternativ sanitet kan vælges mod betaling af differencepris. Alternative armaturer kan vælges mod betaling af differencepris.

18 Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme med separat måler. Gulvvarme Gulvvarme i hele huset med trådløs termostatregulering. Teknik er placeret synligt i bryggers. Ventilationsanlæg med varmegenindvinding er inkl. i prisen Telefon og antenne Tomrørsinstallation for antenne/pc-stik/tlf. i alle værelser og stue, i alt 4 stk. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere installation. Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne og evt. telefon er ikke inkluderet. 25 El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum samt udvendig stikkontakt. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist. Tilvalg/alternative placeringer i forhold til standard kan foretages i et vist omfang. Belysning Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning ved entrédør. Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus er sammenbygget med carport. Udføres i imprægneret træ. Tagpap på tag. Isoleret betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendige vægge i redskabsrum og træskillevæg mod carporte males sort fra leverandøren 1. gang.

19 Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, keramisk kogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine (som Siemens). Der laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt. Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres. Alternative hårde hvidevarer kan vælges mod betaling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refunderes kr ,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvidevarer med andre end de til byggeriet knyttede håndværkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering. Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport. Havearealer afleveres grov planeret. Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk og anlægger have. Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Lofter Der kan som tillæg vælges skrå lofter i stue/køkken/alrum. SennenBolig A/S Birkemose Allé Kolding Tlf CVR-nr.: sennen@sennen.dk

20 Udsolgt 2. etape

21

22 19 EJERBOLIGER KETTING PARKVEJ HARLEV AARHUS Købsanmodning Ketting Parkvej, Harlev Boligprojektet omfatter 19 ejerboliger. Tidspunkt for indflytning i boligerne sker ifølge aftale. Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og underskrift. Sendes til: EDC Projekt Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 8000 Århus C eller Birkemose Allé 31, 6000 Kolding mail: kpe@sennen.dk Undertegnede Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Prioritering: 1) Bolig nr.: 2) Bolig nr. 3) Bolig nr.: 4) Bolig nr.: beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig. Dato Underskrift KPE/BBP