Retten i Helsingør - retsafdelingen

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Retten i Helsingør - retsafdelingen"

Transkript

1 Retten i Helsingør - retsafdelingen DOM Afsagt den 2. december 2016 i sag nr. BS 2G-250/2016: Location A/S Hovedgaden 22, 2. tv Hørsholm mod Grundejernes Investeringsfond Ny Kongensgade København K Sagens baggrund og problemstillinger Ejendommen matr.nr. 23 i Marienlyst, Helsingør Jorder, beliggende Sundtoldvej 9, omfatter 6 beboelseslejligheder, og er ikke samejet med andre ejendomme. Pr. 1. januar 1995 ejede ejendommens daværende ejer tillige ejendommene matr.nr. 23 k Marienlyst, Helsingør, beliggende Sundtoldvej 7, og matr.nr. 21 b Helsingør Bygrunde, beliggende Sundtoldvej 5. Ejendommene indeholdt samlet 15 lejligheder. Grundejernes Investeringsfond har den 17. november 2015 truffet afgørelse om, at ejendommen Sundtoldvej 9 fortsat er omfattet af reglerne i lov om midlertidig regulering af boligforholdene kapitel II-IV, herunder reglerne om bindingspligt i 18 og 18 b, og at der derfor ikke er grundlag for at ophæve bindingskontoen for ejendommen. Sagen angår om ejendommen Sundtoldvej 9 var omfattet af det udvidede ejendomsbegreb i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jf. 4, stk. 5, jf. 4a, stk. 2, 1. pkt., den 1. januar Sagen angår endvidere om det afgørende tidspunkt for bedømmelse af ejendommens status er den 1. januar 1995 eller varslingstidspunktet. Sagen er efter aftale mellem parterne anlagt direkte ved boligretten, jf. lejelovens 107, stk. 1, sidste punktum. Påstande Location A/S har nedlagt påstand om, at Grundejernes Investeringsfond skal anerkende, at reglerne i boligreguleringslovens kap. II-IV, bortset fra 4a, 15, stk. 3, 17 og 27 b, ikke gælder for lejeforhold i ejendommen og derfor skal være forpligtet til at ophæve bindingskonto nr for ejendommen Sundtoldvej 9, 3000 Helsingør. Grundejernes Investeringsfond har nedlagt påstand om frifindelse. STD S01-ST02-K T3-L01-M00-\D26

2 Oplysningerne i sagen Af registreringsudskrift af 6. juli 1983 fra Grundejernes Investeringsfond fremgår, at ejendommen Sundtoldvej 9, dengang Grønnehavevej 33, med virkning fra den 1. januar 1983 var registreret som bindingspligtig sammen med ejendommene Sundtoldvej 7, dengang Grønnehavevej 31, og Sundtoldvej 5. Til rubrikken "IBRUG.ÅR" var anført "1900". I et brev af 6. juli 1984 til den daværende administrator vedrørende øgede hensættelser i henhold til boligreguleringslovens 18 b noterede GI administrators oplysning om, at ejendommene Grønnehavevej 31 og 33 samt Sundtoldvej 5 havde driftsfælleskab. Endvidere blev de bindingspligtige arealer nærmere oplistet. Huslejenævnet traf den 23. juni 1989 afgørelse i en sag "Vedr. ejendommen Grønnehavevej 31-33/Sundtoldvej 5,... " om omkostningsbestemt leje. Der var vedlagt driftsbudget for "Ejendommen. Grønnehavevej & Sundtoldvej 5" og breve til 14 lejere på de tre adresser med varsling om omkostningsbestemt lejestigning. Den 13. juli 1989 udstedte Fogedretten i Helsingør samlet auktionsskøde på de tre ejendomme til køber på den forudgående tvangsauktion. I breve af 23. oktober 1996 til 15 lejere på de tre adresser blev der varslet stigning i lejen til dækning af øget afsætning til ejendommens konti for vedligeholdelse efter boligreguleringslovens 18 og 18 b samt lejelovens 22. GI anførte i et brev af 15. juni 2007 til Helsingør lejerforening, at Sundtoldvej 5, 7 og 9 var registreret som én ejendom med 15 beboelseslejemål. Huslejenævnet traf den 26. maj 2009 afgørelse i en sag om lejens størrelse i lejemålet Sundtoldvej 5, st. I begrundelsen for afgørelsen var blandt andet anført: "... For så vidt angår lejens størrelse har Nævnet lagt vægt på, at ejendommens status som enten stor ejendom eller småhus er fastsat pr. 1. januar I den sammenhæng har Huslejenævnet vurderet, at BRL 4 a, stk. 2, finder anvendelse på ejendommene Sundtoldvej 5 & 7 samt Sundtoldvej 9, der alle er opført i 1900, hvorfor ejendommene samlet skal betragtes som en stor ejendom. Lejefastsættelse skal derfor ske efter BRL kap 4...." Location fik den 28. februar 2013 tinglyst skøde på ejendommen Sundtoldvej 9. I samme periode blev Sundtoldvej 5-7 omdannet til andelsboligforening. Huslejenævnet traf den 10. februar 2015 afgørelse i en sag om blandt andet lejens størrelse i lejemålet Sundtoldvej 9, 2. tv. I begrundelsen for afgørelsen hed det blandt: "... Vedrørende grundlaget for lejefastsættelse har Huslejenævnet lagt vægt på, at ejendommens status i medfør af Boligreguleringslovens 4, stk. 5 er fastsat pr. 1. januar 1995.

3 Dermed ligger det udvidede ejendomsbegreb efter BRL 4a ikke til grund for ejendommens status " Lejen var ved afgørelsen af 10. februar 2015 fastsat til kr. årligt. Location A/S indbragte sagen for boligretten med påstand om, at lejeren skulle tilpligtes at anerkende, at lejen udgjorde kr. Sagen sluttede ved, at parterne meddelte boligretten, at lejeren havde taget bekræftende til genmæle. I afgørelsen af 17. november 2015 bemærkede Grundejernes Investeringsfond, at Huslejenævnet havde truffet afgørelse i henhold til boligreguleringslovens 5, stk. 2, jf. lejelovens 47, stk. 2. Det hed herefter blandt andet i afgørelsen: "... Hvis lejen fastsættes efter boligreguleringslovens 5, stk. 2, jf. 47, stk. 2 i lejeloven mener GI, at reglerne i kapitel II-IV i boligreguleringsloven må finde anvendelse på ejendommen, herunder bestemmelserne om bindingspligt i lovens 18 og 18 b. Boligretten har... alene fastsat sagens omkostninger og således ikke taget stilling til ejendommens status i relation til, efter hvilke regler lejen skal fastsættes. GI mener derfor fortsat, at ejendommen er omfattet af reglerne i kapitel IIIV i boligreguleringsloven, herunder reglerne om bindingspligt jf. 18 og 18 b. GI har derfor ikke fundet grundlag for at ophæve bindingskontoen for ejendommen...." Af BBR-meddelelse af 15. juni 2015 fremgår, at Sundtoldvej 9 er opført i 1900, at der er sket om- /tilbygning i 2011, og at der er 6 boliger med køkken i ejendommen. Parternes synspunkter: Location A/S Sagen er for Location A/S i det væsentlige procederet i overensstemmelse med påstandsdokument af 1. oktober 2016: "Ejendommen blev erhvervet af sagsøger ved en købsaftale af februar Ejendommen tilhørte før 1. januar 1995 Hedebygade ApS, der tillige var ejer af matr. nr. 23 k og 21, Marienlyst, Helsingør Jorder, beliggende Sundtoldvej 5 og Sundtoldvej 7, Helsingør. BBR-meddelelse for den omtvistede ejendom fremlægges tillige med bruttoetagearealberegning (bilag 1 og bilag 2). Huslejenævnet i Helsingør traf i februar 2015 (bilag 3) afgørelse i en lejestrid; en tvist der senere blev forligt ved Boligretten i Helsingør.

4 Huslejenævnets begrundelse er ikke entydig. Det fremgår på side 1, sidste afsnit, at ejendommen er en småejendom i medfør af boligreguleringslovens 4, stk. 5, og tilføjer: Dermed ligger det udvidede ejendomsbegreb efter BRL 4a ikke til grund for ejendommens status. Grundejernes Investeringsfond er anmodet om at ophæve bindingspligten, hvilket Grundejernes Investeringsfond har afslået ved brev af 17. november 2015 (bilag 4). Det er aftalt mellem parterne i forbindelse med denne stævnings udarbejdelse, at huslejenævnet overspringes som 1. instans, jf. lejelovens 107, stk. 1, sidste punktum. Tre historiske udskrifter fra tingbogen, der vedrører de ovenfor anført matrikelnumre, er fremlagt som bilag 5, 6 og 7. Uanset hvorledes huslejenævnets afgørelse (bilag 3) opfattes, har ejeren en selvstændig interesse i over for Grundejernes Investeringsfond at søge fastslået, at ejendommen er fri for bindingsforpligtelse. Hvorvidt en afgørelse over for Grundejernes Investeringsfond vil blive lagt til grund i en eventuel tvist mellem udlejer og en lejer i ejendommen, forfølges ikke nærmere her. Ejendommen Sundtoldvej 9, Helsingør, der den 1. januar 1995 og nu indeholder seks beboelseslejligheder, er en såkaldt småejendom, jf. nærmere boligreguleringslovens 4, stk. 5 og samme lovs kap. IV A. Som det vil ses, ejes matr. nr. 21 b, Sundtoldvej 5, og matr. nr. 23 k, Sundtoldvej 5, nu af Andelsboligforeningen Sundtoldvej 5 7. Ejendommen er overtaget på tvangsauktion og således ikke længere udlejningsejendom. Herefter henligger ejendommen Sundtoldvej 9 som udlejningsejendom uden nogen form for driftsfællesskab med de to ejendomme, der før 1. januar 1995 har tilhørt først Johnny Iversen siden Hedebygade ApS (bilag 8). Om boligreguleringslovens 4 a, jf. om dennes tilblivelse nedenfor, anføres blot her, at sagsøgte inden forberedelsens afslutning intet som helst har oplyst til grund for anvendelse af 4 a, stk. 2. Det anføres i denne bestemmelse, at det bl.a. er et vilkår ud over fælles ejerskab, at disse ejendomme (har) fælles friarealer eller nogen form for driftsfællesskab. Betingelserne er kumulative, hvorfor det ikke er tilstrækkeligt blot, som sagsøgte har gjort det i svarskrift og duplik, at henvise til fælles ejerskab. Allerede af denne grund må ejendomme opfattes som en småejendom den 1. januar 1995, og tiden derefter, og uden for 4 a s område. Ej heller huslejenævnet har i sin kendelse bidraget til nærmere oplysning herom. Det udvidede ejendomsbegreb blev indført pr. 1. januar 1980 gennem dengang boligreguleringslovens 7, stk. 4. De særlige bemærkninger angiver baggrunden for denne lovordning. Siden indgik bestemmelsen i lov nr. 707, 1, 2. punktum, hvor man indsatte boligreguleringslovens 4 a. Det fremgår af bemærkningerne til lovforslaget, at lovændringen skyldes et ønske fra Grundejernes Investeringsfond ud fra det synspunkt, at man ønskede ejendomsbegrebet udvidet til at omfatte dagældende (og nugældende) boligreguleringslovens 60. Intetsteds i forarbejderne til 4 a er henvist til småhuse.

5 Det er vigtigt at notere, at der hverken i 1979 eller i 1992 forelå et ejendomsbegreb kaldet småhuse. I alle tilfælde, hvor det udvidede ejendomsbegreb blev anvendt siden 1979-loven (og 1982-loven), var det varslingstidspunktet, der var afgørende og intet andet. Efter lovændringen i lov nr /1994 indsatte Folketinget bestemmelsen i boligreguleringslovens 4, stk. 5, om definitionen på småhuse. Ved lov nr /2003, 9, nr. 4, indsatte man, relativt upåagtet, et 4. punktum til boligreguleringslovens 29 c. Ifølge de særlige bemærkninger var hensigten med forslag bl.a., at reglerne om fri leje også skulle gælde småejendomme, men væsentligere, at man hermed udelukke(r) enhver hidtidig tvivl om, hvorvidt den frie lejefastsættelse, jf. lejelovens 53, stk. 3 5 omfatter boliger i småejendomme. Netop på grund af henvisningen til lejeloven (og ikke boligreguleringsloven) gøres det klart, at ejendomme med seks eller færre beboelseslejemål opført efter 1. januar 1995 er småejendomme, hvilket der som antydet havde været nogen tvivl om i teorien. For ejendomme opført efter 1. januar 1995 kan det udvidede ejendomsbegreb i boligreguleringslovens 4 a selvsagt ikke knyttes til datoen 1. januar Uagtet dette, kan der være grund til at behandle lejere ens over for samme ejer af flere matrikelnumre, hvori der i ejendommene tilsammen er mere end seks beboelseslejligheder. Her kan det fælles ejerskab kun bero på forholdene på varslingstidspunktet. Det er ikke muligt at forklare, hvorfor der skulle være forskel på småejendommes retsforhold hvad angår lejefastsættelse, afhængig af om ejendommen (tilfældigvis) er taget i brug før eller efter 1. januar Bestemmelsen i 29 c, 4. punktum, har formentlig været upåagtet, fordi den indgik i et lovforslag om fremme af privat udlejningsbyggeri og derfor ikke umiddelbart tiltrak sig opmærksomhed. Sagsøgte har fremholdt Højesteretsdommen citeret U H. I den sag var parterne enige om kun at ønske vurderet, hvorvidt en ejendom henlå som en samlet, fællesejet ejendom forud for 1. januar Det fremgår af de procesaftaler, der blev indgået. Højesteret indsatte i dommen et forbehold, som af sagsøgte opfattes som reference til en umiddelbart følgende afgørelse fra Højesteret om status for en andelsboligejet ejendom, efter at andelsboligforeningen havde opløst sig selv. Derved overser Grundejernes Investeringsfond, hvad Højesterets reference angår. Højesteret udtaler udtrykkeligt, at man ikke har taget stilling til betydningen af datoen 1. januar 1995: i relation til det udvidede ejendomsbegreb. Den følgende Højesteretsafgørelse om opløsning af en andelsboligforening har vel at gøre med datoen 1. januar 1995, men vedrører under ingen som helst omstændigheder det udvidede ejendomsbegreb. Det er derfor ubegribeligt, at både Grundejernes Investeringsfond og andre praktikere kan finde en sammenhæng mellem de to Højesteretsafgørelser. Eksemplerne fra landets huslejenævn og boligretter viser en utilbøjelighed til at acceptere anvendelse af det udvidede ejendomsbegreb, fx i situationer, hvor ejendomme der vel har tilhørt et fællesskab 1. januar 1995, er købt af en række enkeltejere, hvoraf nogle udlejer, andre ikke udlejer. Såfremt sådanne ejendomme oprindelig har tilhørt én hånd den 1. januar 1995, skulle

6 konsekvensen være, at udlejning af sådanne boliger i 2016 ville være undergivet omkostningsbestemt leje. Det er nøjagtig den situation, der foreligger her. I landsretsafgørelsen, der gik forud for Højesteretsafgørelsen i den netop omtalte reference til Ugeskrift for Retsvæsen, anføres det bl.a.: Der er ingen holdepunkter for, at grundlaget for vurderingen efter 4 a, stk. 2, 1. punktum i tilfælde af varsling af lejeforhøjelse, er andet end forholdene på varslingstidspunktet, hvorved bemærkes at datoen 1. januar 1995 alene er relevant for, om en ejendom er en såkaldt småejendom efter 4, stk. 5. Dette har Højesteret ikke taget afstand fra, men har bedømt en anden situation på baggrund af parternes processuelle indbyrdes forståelse i Højesteret. Da en del af vilkåret i 4 a ikke er opfyldt, idet ejendommene ikke på noget tidspunkt har været undergivet fælles drift eller haft fælles friarealer, svigter allerede af den grund muligheden for at anvende 4 a. Til dette kommer, at det er varslingstidspunktet, der er afgørende. Herefter skal ejendommen ikke undergives bindingspligt." Grundejernes Investeringsfond Sagen er for Grundejernes Investeringsfond i det væsentlige procederet i overensstemmelse med påstandsdokumentet: "Sagen vedrører sammenspillet mellem reglen om småhuse i boligreguleringslovens 4, stk. 5 og det udvidede ejendomsbegreb i boligreguleringslovens 4 a. Ejendommen Sundtoldvej 9 (tidligere Grønnehavevej 33) har været bindingspligtig siden 1. januar Ejendommen har med det udvidede ejendomsbegreb, jf. boligreguleringslovens 4 a, været registreret i GI sammen med Grønnehavevej 31 (i dag Sundtoldvej 7) samt Sundtoldvej 5. Af udskrifter fra ejendommens oprindelige registrering i GI den 6. juli 1983 og GI s brev af 6. juli 1984 fremgår, hvilke ejendomme der på daværende tidspunkt havde driftsfællesskab, og hvilke arealer der var bindingspligtige i GI, bilag A og B. Det er alene ejendommen Sundtoldvej 9, som i dag er bindingspligtig i GI. Det er antallet af beboelseslejemål pr. 1. januar 1995, der er afgørende for, om ejendommen er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II IV, herunder bindingspligten i GI dette uanset at det udvidede ejendomsbegreb i boligreguleringslovens 4 a, stk. 2 fandt anvendelse ved fastsættelsen af ejendommens status pr. 1. januar 1995, og at ejendommen Sundtoldvej 9, 3000 Helsingør indeholder 6 beboelseslejemål og i dag ikke længere er i driftsfællesskab med Sundtoldvej 5 og 7.

7 Dette støttes af Højesterets dom, U H, hvor ejendommens status pr. 1. januar 1995 var afgørende for ejendommens efterfølgende status af storhus eller småhus. Også i denne sag var ejendommen omfattet af det udvidede ejendomsbegreb i boligreguleringslovens 4 a, stk. 2. Uanset dommens præmisser ændrer det ikke ved dommens resultat, og at dette synspunkt stemmer overens med den almindelige opfattelse i lejeretlig litteratur. Der henvises til Boliglejeret, Edlund og Grubbe, Karnov Group, 2. udgave, 2015, side og Omkostningsbestemt leje og forbedring, Dons og Bang, GadJura, 3. udgave, side 265 og 266. *** Højesteret har i dommen U H taget stilling til, om en ejendom, der tidligere har været ejet af en andelsboligforening, kan skifte status, når ejendommen overgår til at være almindelig udlejningsejendom, eller om det også i dette tilfælde, er ejendommens status pr. 1. januar 1995, hvor ejendommen var ejet af andelsboligforeningen, der er afgørende for, om der er tale om et storhus eller et småhus. I U H nåede Højesteret frem til, at ejendommen skiftede status, når den overgik til at blive en almindelig udlejningsejendom. Skæringsreglen 1. januar 1995 er, når ejendommen er ejet af en andelsboligforening, kun fastlåst, så længe ejendommen er ejet af en andelsboligforening. Dette følger af den særlige regel for andelsboligforeninger i boligreguleringslovens 29 b, 2. pkt. Der er således tale om en anden situation i U H (hvor ejendommen tidligere havde været ejet af en andelsboligforening) end U H, hvor den omtvistede ejendom var en udlejningsejendom. Dommen U H er afsagt den 21. februar 2014, og U H (andelsboligforeningen) er afsagt den 21. maj Det er nærliggende, at Højesteret i sidste afsnit af præmissen i U H blot har sikret sig, at højesteretsdommerne i den anden verserende sag, hvor Højesteret afsagde dom den 21. maj 2014, ikke var begrænset af præmisserne i en anden nylig afsagt dom. I denne tvist har ejendommen Sundtoldvej 9 ikke været ejet af en andelsboligforening. *** Sagsøger har gjort gældende, at da det udvidede ejendomsbegreb oprindeligt kom ind i boligreguleringsloven først i 7, stk. 4 ved lov nr. 238 og efterfølgende i 4 a ved lov nr. 707 kendtes ingen frister for fastsættelsen af en bestemt ejendomstype. Af denne grund kan der ifølge sagsøger kun være tale om, at det er forholdene på varslingstidspunktet, der bestemmer en ejendoms status. Det er GI s opfattelse, at uanset man tidligere ikke har haft skæringstidspunkter i forhold til ejendommens status, og at man derfor vurderede forholdene på varslingstidspunktet, er dette ændret med småhusreglerne, der har virkning pr. 1. januar Relevante forarbejder har efter GI s opfattelse også været fremme i forbindelse med U H, og det er uden betydning, at landsretten som underret i den samme sag, begrunder det samme resultat med, at der ikke er holdepunkter for at antage, at grundlaget for vurderingen af

8 ejendommens status efter boligreguleringslovens 4 a, stk. 2, 1. pkt. er andet end forholdene på varslingstidspunktet. *** I Boliglejeret, Edlund og Grubbe, Karnov Group, 2. udgave, 2015, side 330 og 331 er det behandlet, hvorledes små-ejendomme afgrænses i forhold til de almindelige udlejningsejendomme ( storhuse de ejendomme, som den 1. januar 1995 omfattede flere end 6 beboelseslejligheder, og som derfor er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje i boligreguleringslovens kapitel II-IV). Det fremgår, at afgrænsningen sker efter forholdene pr. 1. januar Midt på side 330 er det anført: Ved afgrænsningen af den ejendom, der skal bedømmes, anvendes som udgangspunkt det samme udvidede ejendomsbegreb, som ved omkostningsbestemt leje, jf. boligreguleringslovens 4, stk. 5, jf. 4 a. Samtidig er det på side 331 anført, at der i forhold til andelsboligforeninger, jf. boligreguleringslovens 29 b gælder en særlig regel. Tilhører ejendommen ikke længere en andelsboligforening, er det ikke længere afgørende, hvilken status ejendommen havde pr. 1. januar Endelig er de to højesteretsdomme, U H og U H, omtalt på siderne 330 og 331. Det er GI s opfattelse, at det kan udledes af litteraturhenvisningen, at en ejendom (der var opført) bliver afgrænset og fastlåst pr. 1. januar Den eneste undtagelse er ved andelsboligforeninger, der ophører/opløses efter den 1. januar 1995, og hvor ejendommen derfor overgår til at blive en udlejningsejendom. Kun i dette særlige tilfælde kan en ejendom skifte status. 2. udgave af Boliglejeret er fra De to højesteretsdomme er behandlet i denne udgave, uden at dette har givet forfatterne anledning til at ændre opfattelse i forhold til 1. januar *** Det af sagsøger anførte, om at GI ikke inden forberedelsens afslutning intet som helst har oplyst til grund for anvendelsen af det udvidede ejendomsbegreb i boligreguleringslovens 4 a, stk. 2, er ikke korrekt. GI har redegjort for, hvordan ejendommen oprindeligt har været registeret i GI, herunder hvilke ejendomme der har været i driftsfællesskab, og hvilke arealer der var bindingspligtige i GI, jf. bilag A og B. Endvidere har GI i duplikken, side 3, nederste afsnit gjort gældende, at ejendommen indgik i et driftsfællesskab den 1. januar Derimod har sagsøger ikke inden forberedelsens afslutning bestridt, at der har været driftsfællesskab mellem ejendommene pr. 1. januar 1995, og at ejendommen Sundtoldvej 9 derfor af denne grund ikke er omfattet af det udvidede ejendomsbegreb.

9 Efter GI s opfattelse er det sagsøger, der fremsætter et nyt anbringende efter forberedelsens afslutning, og det af sagsøger anførte om, at en del af vilkåret i 4 a ikke er opfyldt, idet ejendommene ikke på noget tidspunkt har været undergivet fælles drift eller har haft fælles friarealer, kan ikke tiltrædes. GI fremlægger derfor yderligere af 3. maj 2013 med bilag fra Michael Drøgemüller ApS, Erhvervsejendomsadministration. I en, bilag C, er det oplyst, at ejendommene Sundtoldvej 5-7 og Sundtoldvej 9 var samejet og samadministreret pr. 1. januar Til en er vedlagt huslejenævnets afgørelse af 23. juni 1989 sammen med budgettet og varslingerne vedrørende den omkostningsbestemte leje pr. 1. juli 1989, bilag D, varsling af øgede hensættelser pr. 1. januar 1997, bilag E, huslejenævnets afgørelse af 26. maj 2009, hvor ejendommen bliver vurderet som et storhus, jf. boligreguleringslovens 4 a, stk. 2, bilag F og endelig brev af 29. juni 2007 fra Helsingør Lejerforening vedlagt GI s brev af 15. juni 2007, hvor det oplyses, at ejendommen er registret som én ejendom med 15 beboelseslejemål, bilag G. Sundtoldvej 9 har utvivlsomt været i driftsfællesskab og en del af et storhus, jf. 4 a, stk. 2, den 1. januar Ejendommen er derfor stadig at anse som et storhus omfattet af boligreguleringslovens kapitel II - IV, jf. U H, og ejendommen er bindingspligtig i GI. " Rettens begrundelse og afgørelse Det kan efter oplysningerne i sagen lægges til grund, at ejendommen Sundtoldvej 9 den 1. januar 1995 havde samme ejer som ejendommene Sundtoldvej 7 og 5, og at ejendommene havde driftsfælleskab. Det fremgår af Huslejenævnets afgørelse af 26. maj 2009, at ejendommene er opført i På den baggrund og efter ejendommenes indbyrdes beliggenhed anser boligretten det i fornødent omfang godtgjort, at ejendommene er opført kontinuerligt som en samlet bebyggelse. Boligretten finder derfor, at betingelserne for at anse ejendommene som én ejendom pr. 1. januar 1995 er opfyldt, jf. lov om midlertidig regulering af boligforholdene 4 a, stk. 2, 1. pkt. Det fremgår af lov om midlertidig regulering af boligforholdene 4, stk. 5, at det afgørende tidspunkt for bedømmelse af om en ejendom er omfattet reglerne i lovens kapitel II-IV er den 1. januar Som anført finder boligretten, at ejendommen Sundtoldvej 9 sammen med ejendommene Sundtoldvej 7 og 5 på denne dato måtte anses som én ejendom. Det kan efter oplysningerne i sagen lægges til grund, at ejendommene samlet indeholdt 15 lejligheder. Den 1. januar 1995 var ejendommen Sundtoldvej 9 således omfattet af lovens kapitel II-IV. Det kan lægges til grund, at ejendommen Sundtold 9, der alene omfatter 6 beboelseslejligheder, nu ejes af én ejer, mens ejendommene Sundtoldvej 7 og 5 ejes af en andelsboligforening. Der findes imidlertid efter ordlyden af 4, stk. 5, ikke grundlag for at fravige bestemmelsen om, at det afgørende tidspunkt for bedømmelse af ejendommens status er den 1. januar Efter det anførte frifindes Grundejernes Investeringsfond.

10 Der skal tillægges Grundejernes Investeringsfond sagsomkostningerne til dækning af udgifterne til advokatbistand, jf. retsplejelovens 312, stk. 1 og 316, stk. 1. Der foreligger ikke oplysninger om sagens værdi. Henset til sagens omfang og karakter fastsættes sagsomkostningerne til kr. Beløbet indeholder moms. Thi kendes for ret: Grundejernes Investeringsfond frifindes. Location A/S skal inden 14 dage betale kr. i sagsomkostninger til Grundejernes Investeringsfond. Sagsomkostninger forrentes efter rentelovens 8 a.

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 8. maj 2018

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 8. maj 2018 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 8. maj 2018 Sag 246/2017 (2. afdeling) Location A/S (advokat Lars Langkjær) mod Grundejernes Investeringsfond (advokat Erik Wendelboe Christiansen) I tidligere instanser

Læs mere

D O M. Afsagt den 6. juni 2017 af Østre Landsrets 23. afdeling (landsdommerne Bodil Dalgaard Hammer, Gunst Andersen og Niels Fenger).

D O M. Afsagt den 6. juni 2017 af Østre Landsrets 23. afdeling (landsdommerne Bodil Dalgaard Hammer, Gunst Andersen og Niels Fenger). D O M Afsagt den 6. juni 2017 af Østre Landsrets 23. afdeling (landsdommerne Bodil Dalgaard Hammer, Gunst Andersen og Niels Fenger). 23. afd. nr. B-2932-16: Location A/S (advokat Lars Langkjær) mod Grundejernes

Læs mere

RETTEN I VIBORG. Udskrift af dombogen. DOM Afsagt den 11. april 2017 i sag nr. BS 1-817/2016: A Ans By og B

RETTEN I VIBORG. Udskrift af dombogen. DOM Afsagt den 11. april 2017 i sag nr. BS 1-817/2016: A Ans By og B RETTEN I VIBORG Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 11. april 2017 i sag nr. BS 1-817/2016: A 8643 Ans By og B 8643 Ans By mod Henriksen & Birch Ejendomme Ans ApS Vestervang 6 8882 Fårvang Sagens baggrund

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 11. september 2013

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 11. september 2013 HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 11. september 2013 Sag 356/2012 Ejendomsselskabet X-gade ApS (advokat Carsten Led-Jensen) mod A (advokat Jesper Bang) og B (advokat Anne Louise Husen) I tidligere instanser

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 22. februar 2013

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 22. februar 2013 HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 22. februar 2013 Sag 285/2011 (1. afdeling) Folke Greisen (advokat Lars Langkjær) mod Hellebo Park Helsingør ApS (advokat Anne Louise Husen) I tidligere instans er afsagt

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. juni 2017

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. juni 2017 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. juni 2017 Sag 147/2016 (1. afdeling) Anthon Seeberg (advokat Jan Toft Olesen) mod Else Bonde Koretke (advokat Claus Allan Bonnez) I tidligere instanser er afsagt

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark

Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsforeningen Danmark Administratorkonference Lejeret Fredag den 21. september 2018 Advokat Anne Louise Husen, Husen Advokater Udvalgte emner: 1. Flere problemer med ejendomsbegrebet 2. Mere byrdefulde

Læs mere

C har nedlagt påstand om frifindelse, således at lejen for lejemålet Z-vej 29,3.th.,, fastsættes til ,47 kr. årligt.

C har nedlagt påstand om frifindelse, således at lejen for lejemålet Z-vej 29,3.th.,, fastsættes til ,47 kr. årligt. DOM Afsagt den 18. november 2014 i sag nr. BS 27B-3060/2013: Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde sag nr. BS 27B-3060/2013: Pensionskassen for Sygeplejersker c/o DEAS A/S Dirch Passers Allé 76

Læs mere

Det lejeretlige ejendomsbegreb

Det lejeretlige ejendomsbegreb Dansk Selskab for Boligret den 13. november 2013 Det lejeretlige ejendomsbegreb v/advokat Katja Paludan og advokat Anne Louise Husen Udstykningslovens 2 Ved en samlet fast ejendom forstås i denne lov 1)

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 4. december 2017

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 4. december 2017 HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 4. december 2017 Sag 74/2017 (1. afdeling) Josefine Breinholdt Andersen (advokat Lars Langkjær, beskikket) mod Frederiksberg Boligfond (advokat Anne Louise Husen) I tidligere

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017 HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017 Sag 26/2017 (1. afdeling) Rokkevænget Middelfart ApS (advokat Bjarne Aarup) mod Elly Mortensen og Aage Mortensen (advokat Steen Jørgensen, beskikket

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark

Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsforeningen Danmark Lægdommerkonference Boliglejeret udvalgte emner Torsdag den 24. maj 2018 Advokat Anne Louise Husen, Husen Advokater Udvalgte emner: 1. Mere retspraksis om ejendomsbegrebet småhus/storhus

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010 HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010 Sag 9/2009 (2. afdeling) E-Bolig A/S (advokat John Bjerre Andersen) mod Knud Erik Mathiasen (advokat Lars Helms, beskikket) I tidligere instanser er afsagt

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 1. juli 2019

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 1. juli 2019 HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 1. juli 2019 Sag 217/2018 (1. afdeling) Gaihede Ejendomme ApS (advokat Anne Louise Husen) mod A (advokat Mikkel Jarde) I tidligere instanser er afsagt dom af Boligretten

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 5. september 2013

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 5. september 2013 HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 5. september 2013 Sag 189/2011 (1. afdeling) A/B Klodsen (advokat Niels Hupfeld) mod A (advokat Janus Fürst, beskikket) I tidligere instans er afsagt dom af Østre Landsrets

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015 HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015 Sag 172/2014 L (advokat Henrik B. Jensen) mod U (advokat Simon Langvardt Müller) I tidligere instanser er afsagt beslutning af Boligretten i København

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 27. juli 2016

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 27. juli 2016 HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 27. juli 2016 Sag 64/2016 A og B (advokat Michael E. Hansen for begge) mod Boet efter C ved D og E (advokat Mogens Vinther) I tidligere instanser er afsagt kendelse

Læs mere

D O M. Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)).

D O M. Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)). D O M Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)). 20. afd. nr. B-3258-14: Pensionskassen for Sygeplejersker (advokat Anne

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark

Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsforeningen Danmark Lægdommerkonference Boliglejeret udvalgte emner Torsdag den 12. juni 2014 Advokat Anne Louise Husen, Husen Advokater Udvalgte emner: 1. Blanketter regler og nye Højesteretsdomme

Læs mere

I brev af 5. februar 2014 har Datea AS på vegne af udlejer indbragt ovennævnte afgørelse.

I brev af 5. februar 2014 har Datea AS på vegne af udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Københavns Borgerservice Sekretariat og nævn 9. september 2014 Sagsnummer 2014-0028028 / AB Dokumentnummer 2014-0028028-16 Deres ref.: - Strandboulevarden 114, 3. tv., 2100 København Ø 3. huslejenævns

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 29. maj 2018

HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 29. maj 2018 HØJESTERETS KENDELSE afsagt tirsdag den 29. maj 2018 Sag 217/2017 Gerdes Ejendomme ApS (advokat Palle Viuff) mod A (advokat Morten Bünemann Dalsgaard) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Retten

Læs mere

RETTEN I LYNGBY. Udskrift af dombogen DOM. Afsagt den 23. november 2007 i sag nr. BS 150-5812007:

RETTEN I LYNGBY. Udskrift af dombogen DOM. Afsagt den 23. november 2007 i sag nr. BS 150-5812007: RETTEN I LYNGBY Udskrift af domben DOM Afsagt den 23. november 2007 i sag nr. BS 150-5812007: Ejendomsselskabet af 1911 A/S c/o Juristernes Økonomernes Pensionsk Tuborg Boulevard 12 2900 Hellerup mod Anne

Læs mere

D O M. Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)).

D O M. Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)). D O M Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)). 20. afd. nr. B-1994-14: A (advokat Jesper Bang) mod B (advokat Henrik

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 26. september 2011

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 26. september 2011 HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 26. september 2011 Sag 204/2010 Ejendomsselskabet Kirsten Bang ApS (advokat Kristian Mølgaard) mod Isenkræmmer Lars Bjørn Hansen (advokat Lars Langkjær) I tidligere instanser

Læs mere

Frederiksberg Boligfond har påstået frifindelse, subsidiært frifindelse mod at lejen pr. 1. september 2012 fastsættes til ,45 kr.

Frederiksberg Boligfond har påstået frifindelse, subsidiært frifindelse mod at lejen pr. 1. september 2012 fastsættes til ,45 kr. BOLIGDOM Afsagt den 22. december 2015 i sag nr. BS E-361/2015: Josefine Breinholdt Andersen (Adv. Lars Langkjær) mod Frederiksberg Boligfond c/o PrivBo A.m.b.a. (Adv. Anne Louise Husen) Sagen er behandlet

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018 HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018 Sag 255/2017 (1. afdeling) A og B (advokat Claus Bonnez for begge) mod Henriksen & Birch Ejendomme Ans ApS (advokat John Bjerre Andersen) I tidligere instanser

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 21. september 2016

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 21. september 2016 HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 21. september 2016 Sag 278/2015 (1. afdeling) Pensionskassen for Sygeplejersker (advokat Anne Louise Husen) mod Merete Lelund (advokat Stig Lynghøj Nielsen) I tidligere

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE

HØJESTERETS KENDELSE HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. april 2019 Sag BS 37557/2018 HJR (1. afdeling) A (advokat Flemming Jensen) mod Kurator for I/S X under konkurs, advokat Trine Hasselbalch (selv) og Sag BS 37560/2018

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 29. maj 2018

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 29. maj 2018 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 29. maj 2018 Sag 223/2017 (2. afdeling) A og B (advokat Michael S. Wiisbye for begge) mod Tryg Forsikring A/S som mandatar for C og D (advokat Morten Boe Svendsen) I

Læs mere

HUSLEJENÆVNENE I AARHUS Dato: 31. august 2016 Dokk Aarhus C Journalnr.: 16/023168/ahlo

HUSLEJENÆVNENE I AARHUS Dato: 31. august 2016 Dokk Aarhus C Journalnr.: 16/023168/ahlo HUSLEJENÆVNENE I AARHUS Dato: 31. august 2016 Dokk1 8000 Aarhus C Journalnr.: 16/023168/ahlo HUSLEJENÆVNET I AARHUS NORDRE KREDS udskrift af protokollen fra MØDE DEN 25. AUGUST 2016 I mødet deltog formanden,

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE

HØJESTERETS KENDELSE HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. april 2019 Sag BS 37558/2018 HJR (1. afdeling) A kærer landsrettens afvisning af at behandle en kæresag om afvisning af en anmodning om fri proces i en sag om

Læs mere

Boligregulerings lovens 18 b

Boligregulerings lovens 18 b Boligregulerings lovens 18 b Boligreguleringslovens 18 b Formål I denne pjece kan du læse om bindingspligten efter boligreguleringslovens 18 b. Du kan læse mere om reglerne på gi.dk. Her kan du også få

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 24. juli 2017

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 24. juli 2017 HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 24. juli 2017 Sag 110/2017 A (advokat Charlotte Castenschiold, beskikket) mod B I tidligere instanser er afsagt kendelser af Retten i Svendborg den 14. november 2016

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 15. maj 2013

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 15. maj 2013 HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 15. maj 2013 Sag 233/2012 Elin Larsen og Ulrik Torp (advokat Henrik Vang-Lauridsen, beskikket for begge) mod Elisabeth Schwartz født Tafdrups Familielegat (advokat Anne

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Emner Lejefastsættelse og lejeregulering Lejefastsættelse - Omkostningsbestemt

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 31. august 2017

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 31. august 2017 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 31. august 2017 Sag 14/2017 A (advokat Jan Presfeldt) mod B (advokat Mathias Steinø) I tidligere instans er afsagt kendelse af Østre Landsrets 4. afdeling den 31.

Læs mere

Sagen afgøres uden mundtlig hovedforhandling, jf. retsplejelovens 366.

Sagen afgøres uden mundtlig hovedforhandling, jf. retsplejelovens 366. DOM Afsagt den 7. januar 2013 i sag nr. BS 11-676/2012: Holbæk Kommune Kanalstræde 2 4300 Holbæk mod GF Forsikring A/S Jernbanevej 65 5210 Odense NV Sagens baggrund og parternes påstande Denne sag er anlagt

Læs mere

Over for P. Bodholdt Ejendomme ApS s selvstændige krav påstås frifindelse.

Over for P. Bodholdt Ejendomme ApS s selvstændige krav påstås frifindelse. Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 18. september 2012 i sag nr. BS 43C-2097/2011: A mod P. Bodholdt Ejendomme ApS Sagens baggrund og parternes påstande. Denne sag, der er anlagt den 12. april 2011, vedrører

Læs mere

Sagen er behandlet efter reglerne om småsager. Dommen indeholder ikke en fuldstændig sagsfremstilling.

Sagen er behandlet efter reglerne om småsager. Dommen indeholder ikke en fuldstændig sagsfremstilling. Udskrift af dombogen BOLIGRETTENS DOM Afsagt den 16. maj 2012 i sag nr. BS 40S-5836/2011: Egon Per Sørensen mod Skanska Øresund A/S Denne sag, der er anlagt den 24. oktober 2011, vedrører navnlig spørgsmålet

Læs mere

D O M. Afsagt den 21. oktober 2014 i sagsnr. BS /2013: FTF Niels Hemmingensgade 12 Postboks København K.

D O M. Afsagt den 21. oktober 2014 i sagsnr. BS /2013: FTF Niels Hemmingensgade 12 Postboks København K. D O M Afsagt den 21. oktober 2014 i sagsnr. BS 25-2896/2013: FTF Niels Hemmingensgade 12 Postboks 1169 1010 København K som mandatar for FAF Kongens Nytorv 21, baghuset 3. sal 1050 København K som mandatar

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 14. august 2014

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 14. august 2014 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 14. august 2014 Sag 79/2014 A og B (advokat Peter Vilsøe) kærer afgørelse om nægtelse af genoptagelse i sagen: C (advokat Lars Langkjær) mod D (selv) I tidligere

Læs mere

[Indklagede] har nedlagt påstand om ophævelse af Advokatnævnets kendelse af 18. december 2013, subsidiært formildelse.

[Indklagede] har nedlagt påstand om ophævelse af Advokatnævnets kendelse af 18. december 2013, subsidiært formildelse. Retten i Glostrup Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 2. marts 2015 i sag nr. BS 10A-160/2014: [Indklagede] [Advokatfirma A] [Adresse] mod Advokatnævnet Kronprinsessegade 28 1306 København K Sagens baggrund

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 5. december 2011

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 5. december 2011 HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 5. december 2011 Sag 303/2010 (2. afdeling) Københavns Kommune, Kultur og Fritidsforvaltningen (advokat Michael Holsting) mod Synoptik A/S (advokat Flemming Horn Andersen)

Læs mere

ADMINISTRATORKONFERENCEN 2008

ADMINISTRATORKONFERENCEN 2008 Ejendomsforeningen Danmark ADMINISTRATORKONFERENCEN 2008 FAGLIGE NYHEDER INDENFOR EJENDOMSADMINISTRATION Juridisk konsulent Mogens Dürr, Ejendomsforeningen Danmark Kommende Højesterets-domme Spise-op -princippet

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. december 2015

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. december 2015 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 11. december 2015 Sag 197/2014 Advokat Anne Almose Røpke kærer Vestre Landsrets afgørelse om acontosalær i sagen: Jens Nielsen mod Finansiel Stabilitet A/S. I tidligere

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 19. november 2014

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 19. november 2014 HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 19. november 2014 Sag 135/2014 A (advokat Svend-Aage Dreist Hansen, beskikket) mod Faxe Vandforsyning A/S (advokat Sten Corfix Jensen) I tidligere instanser er afsagt

Læs mere

D O M. Afsagt den 25. marts 2014 af Østre Landsrets 5. afdeling (landsdommerne Mogens Kroman, Ole Græsbøll Olesen og Finn Morten Andersen).

D O M. Afsagt den 25. marts 2014 af Østre Landsrets 5. afdeling (landsdommerne Mogens Kroman, Ole Græsbøll Olesen og Finn Morten Andersen). D O M Afsagt den 25. marts 2014 af Østre Landsrets 5. afdeling (landsdommerne Mogens Kroman, Ole Græsbøll Olesen og Finn Morten Andersen). 5. afd. nr. B-226-12: Gudmund Skæling (advokat Christian Fribjart

Læs mere

K E N D E L S E. Ankesagen blev efter det oplyste hovedforhandlet den 7. maj 2014.

K E N D E L S E. Ankesagen blev efter det oplyste hovedforhandlet den 7. maj 2014. København, den 30. marts 2015 Sagsnr. 2014-3497/CHN 6. advokatkreds K E N D E L S E Sagens parter: I denne sag har advokat A på vegne X ApS og Y klaget over advokat B. Klagens tema: Advokat A har på vegne

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 31. marts 2017

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 31. marts 2017 HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 31. marts 2017 Sag 100/2016 (1. afdeling) Frode Sejr Hansen (advokat Jørgen Iversen, beskikket) mod Esbjerg Kommune (advokat Hans Peter Storvang) og Vejdirektoratet (Kammeradvokaten

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 19. april 2012

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 19. april 2012 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 19. april 2012 Sag 366/2011 Konica Minolta Business Solutions Denmark A/S (advokat Peer B. Petersen) mod K/S Rødovre 2000 under konkurs (advokat Henrik Steen Jensen)

Læs mere

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S

ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 Postboks 5052 DK-8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014

Læs mere

Tillæg på 10-15% for fremleje! Ny dom fra Østre Landsret

Tillæg på 10-15% for fremleje! Ny dom fra Østre Landsret ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H) Advokat

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 19. februar 2016

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 19. februar 2016 HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 19. februar 2016 Sag 248/2015 A kærer landsrettens afvisning af at behandle en kæresag om afslag på fri proces i en sag om forældremyndighed mv. (advokat Henrik Ehlers)

Læs mere

Ligningslovens 16 og 16 A - rådighed over fri sommerbolig - ansatte hovedaktionærer m.v. Landsskatterettens kendelse af 24/4 2014, jr. nr. 13-0024193.

Ligningslovens 16 og 16 A - rådighed over fri sommerbolig - ansatte hovedaktionærer m.v. Landsskatterettens kendelse af 24/4 2014, jr. nr. 13-0024193. - 1 06.11.2014-23 (20140603) Rådighed sommerbolig 20140603 TC/BD Ligningslovens 16 og 16 A - rådighed over fri sommerbolig - ansatte hovedaktionærer m.v. Landsskatterettens kendelse af 24/4 2014, jr. nr.

Læs mere

I mail af 6. februar 2015 har udlejer, Marianne Jespersen v/advokat Nicolai Platzer Funder, indbragt ovennævnte afgørelse.

I mail af 6. februar 2015 har udlejer, Marianne Jespersen v/advokat Nicolai Platzer Funder, indbragt ovennævnte afgørelse. Kultur- og Fritidsforvaltningen Nævn og Jura 11. november 2015 Sagsnummer 2015-0039350 /MM Dokumentnummer 2015-0039350-17 Silkegade 15, 1. mf., 1113 København K 2. huslejenævns afgørelse 2014-0105992 /

Læs mere

Spørgsmålet om anvendelsen af boligreguleringslovens 5, stk. 2, er herefter udskilt til særskilt afgørelse, jf. retsplejelovens 253.

Spørgsmålet om anvendelsen af boligreguleringslovens 5, stk. 2, er herefter udskilt til særskilt afgørelse, jf. retsplejelovens 253. DELDOM Afsagt den 11. april 2014 i sag nr. BS 38A-2470/2013: A Y-vej, st. 1173 København K mod B X-vej, 1.tv. 2100 København Ø Sagens baggrund og parternes påstande Den 4. juni 2013 har sagsøgeren, A,

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 11. november 2016

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 11. november 2016 HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 11. november 2016 Sag 220/2016 Skatteministeriet (Kammeradvokaten ved advokat Sune Riisgaard) mod Selskabet B og A (advokat Peter Giersing for begge) I tidligere

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 31. juli 2013

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 31. juli 2013 HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 31. juli 2013 Sag 46/2013 Body Cares ved A (advokat Peter Vilsøe) mod A/B Ved Mønten (advokat Kim Koch) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Københavns Byrets

Læs mere

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering

Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Skatter og afgifter LL 50 52 Hvilke ejendomme Alle ejendomme uanset beliggenhed,

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 17. marts 2011

HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 17. marts 2011 HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 17. marts 2011 Sag 3/2010 (1. afdeling) Jørgen Nørgaard (advokat Janus Fürst) mod Alm. Brand Ejendom II A/S (advokat Carl Henrik Petersen) I tidligere instanser er afsagt

Læs mere

DOM. Afsagt den 17. juli 2006 af Sø- og Handelsretten sammensat af retsformanden, vicepræsident Michael

DOM. Afsagt den 17. juli 2006 af Sø- og Handelsretten sammensat af retsformanden, vicepræsident Michael UDSKRIFT AF SØ- & HANDELSRETTENS DOMBOG DOM Afsagt den 17. juli 2006 af Sø- og Handelsretten sammensat af retsformanden, vicepræsident Michael B. Elmer, og de sagkyndige medlemmer, John Tyrrestrup og Bjarne

Læs mere

Afsagt den 24. februar 2015 i sag nr. BS /2013 og BS /2013:

Afsagt den 24. februar 2015 i sag nr. BS /2013 og BS /2013: DOM Afsagt den 24. februar 2015 i sag nr. BS 3-1438/2013 og BS 3-1452/2013: Herman Bauer Gl. Viborgvej 284, Ålum 8920 Randers NV mod Skov- og Naturstyrelsen, Kronjylland Vasevej 5 8920 Randers NV Sagens

Læs mere

Advokat A har nedlagt påstand om, at Advokatnævnets kendelse af 6. maj 2014 ophæves, subsidiært at størrelsen af bøden nedsættes.

Advokat A har nedlagt påstand om, at Advokatnævnets kendelse af 6. maj 2014 ophæves, subsidiært at størrelsen af bøden nedsættes. Retten i Svendborg DOM Afsagt den 23. oktober 2015 i sag nr. BS R5-425/2014: Advok A mod Advoknævnet Kronprinsessegade 28 1306 København K Sagens baggrund og parternes påstande Sagen vedrører, hvorvidt

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 27. oktober 2016

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 27. oktober 2016 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 27. oktober 2016 Sag 90/2016 L (advokat Karoly Laszlo Nemeth, beskikket) mod Anders Aage Schau Danneskiold Lassen (advokat Lotte Eskesen) I tidligere instanser er

Læs mere

Foredrag. den 24. november 2014

Foredrag. den 24. november 2014 Foredrag den 24. november 2014 Jakob Juul-Sandberg Lektor, ph.d., Syddansk Universitet jju@sam.sdu.dk Lidt statistik mm. www.domstol.dk antal boligretssager 2013: i DK 2.103 (+ småsager) Odense 81; Svendborg

Læs mere

Særlig adgang til domstolsprøvelse af afgørelse om stempelrefusion

Særlig adgang til domstolsprøvelse af afgørelse om stempelrefusion Særlig adgang til domstolsprøvelse af afgørelse om stempelrefusion efter stempellovens 29 Udtalt, at den af skattedepartementet anlagte fortolkning af stempelafgiftslovens 30, 2. pkt., hvorefter afgørelser

Læs mere

D O M. afsagt den 15. maj 2018 af Vestre Landsrets 14. afdeling (dommerne John Lundum, Poul Hansen og Elisabeth Mejnertz) i ankesag

D O M. afsagt den 15. maj 2018 af Vestre Landsrets 14. afdeling (dommerne John Lundum, Poul Hansen og Elisabeth Mejnertz) i ankesag D O M afsagt den 15. maj 2018 af Vestre Landsrets 14. afdeling (dommerne John Lundum, Poul Hansen og Elisabeth Mejnertz) i ankesag V.L. B 0336 16 (advokat Niels Lomborg, mod Planklagenævnet (tidligere

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015 Sag 137/2015 A og B (advokat Michael Lindquist for begge) mod Søholm Boligselskab ApS (selv) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Fogedretten

Læs mere

Det lejedes værdi i boliglejemål

Det lejedes værdi i boliglejemål i boliglejemål Jakob Juul-Sandberg Adjunkt, ph.d. Syddansk Universitet, Odense Baggrund Ph.d. afhandling»det lejedes værdi«en analyse af begrebet det lejedes værdi i forbindelse med huslejefastsættelsen

Læs mere

D O M. afsagt den 4. november 2015 af Vestre Landsrets 4. afdeling (dommerne Kirsten Thorup, Michael Ellehauge og Anette Fogh (kst.

D O M. afsagt den 4. november 2015 af Vestre Landsrets 4. afdeling (dommerne Kirsten Thorup, Michael Ellehauge og Anette Fogh (kst. D O M afsagt den 4. november 2015 af Vestre Landsrets 4. afdeling (dommerne Kirsten Thorup, Michael Ellehauge og Anette Fogh (kst.)) i ankesag V.L. B 2395 14 Esbjerg Kommune (advokat Christian Norup Hostrup,

Læs mere

UDSKRIFT AF ØSTUK LANDSRETS DOMBOG

UDSKRIFT AF ØSTUK LANDSRETS DOMBOG UDSKRIFT AF ØSTUK LANDSRETS DOMBOG Sagsøger havde fejlagtigt sagsøgt Patientforsikringen. Først efter udlflbet af - søgsmålsfristen i patientforsikringslovens 16, stk. 2 DOM sagsøgte sagsøger Patientskade-ankenævnet.

Læs mere

Boligreguleringsloven, 8

Boligreguleringsloven, 8 8 - LBKG 2010-08-11 nr 962 Boligreguleringsloven Page 1 of 20 Boligreguleringsloven, 8 Kap. VI. Huslejenævn 334_ 35 SJ^ 335) I alle kommuner nedsættes et eller flere huslejenævn til afgørelse af tvister

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 22. maj 2018

HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 22. maj 2018 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 22. maj 2018 Sag 142/2017 (2. afdeling) Salar Ahmad Shareef, Rikke Munk, Jutta Rasmussen, Gitte Fischer, Hanne Smidt Møller Kjærgaard, Jon Silberg, Susanne Syberg, Susanne

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 29. oktober 2015

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 29. oktober 2015 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 29. oktober 2015 Sag 201/2015 LIP Regnskab & Consult ved Lisbeth Irene Vedel Pedersen, Advokat Lisbeth Pedersen ApS og Lipsen Holding ApS (advokat Lisbeth Pedersen

Læs mere

I. De sagsøgte tilpligtes at anerkende, at aftalen om pristalsregulering med ikrafttræden den 1. januar 2014 er gyldig.

I. De sagsøgte tilpligtes at anerkende, at aftalen om pristalsregulering med ikrafttræden den 1. januar 2014 er gyldig. DOM Afsagt den 5. april 2016 i sag nr. BS 6-1047/2015: Rokkevænget Middelfart ApS Sjællandsgade 67 7100 Vejle mod Elly Mortensen Rokkevænget 22 5500 Middelfart og Aage Mortensen Rokkevænget 22 5500 Middelfart

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 19. september 2016

HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 19. september 2016 HØJESTERETS KENDELSE afsagt mandag den 19. september 2016 Sag 144/2016 A og B (advokat Jakob Fastrup) mod Ringkøbing-Skjern Kommune (advokat Jens Erik Pedersen) I tidligere instanser er truffet afgørelse

Læs mere

Udskrift af dombogen DOM. Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S. Sagsøgers påstand:

Udskrift af dombogen DOM. Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S. Sagsøgers påstand: Udskrift af dombogen DOM Afsagt den 13. april 2012 i sag nr. BS 32C-3810/2011: K/S af 1. august 2010 mod Mercedes-Benz Cph A/S Sagsøgers påstand: Sagsøgte tilpligtes at anerkende, at der er kontraktmæssig

Læs mere

En retssag om fastsættelse af omkostninger i en voldgiftssag - en kommentar til U 2011.2895 Ø

En retssag om fastsættelse af omkostninger i en voldgiftssag - en kommentar til U 2011.2895 Ø Erhvervsjuridisk Tidsskrift 2012.251 En retssag om fastsættelse af omkostninger i en voldgiftssag - en kommentar til U 2011.2895 Ø Af Steffen Pihlblad, direktør for Voldgiftsinstituttet (Resumé) I artiklen

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 8. april 2016

HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 8. april 2016 HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 8. april 2016 Sag 162/2015 (2. afdeling) U 1 og U 2 (advokat Arne Linde Olsen for begge) mod L 1 og L 2 (advokat Jakob Brandgård Busse for begge) I tidligere instanser

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 17. februar 2017

HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 17. februar 2017 HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 17. februar 2017 Sag 127/2016 og 128/2016 A (advokat Peter Schradieck) mod Teoplyy dom LRS (advokat Jakob Rosing) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Fogedretten

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen.

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. - 1 Omkostningsgodtgørelse udgifter til sagkyndig bistand ydet efter, at der er truffet afgørelse i klageinstansen Højesterets dom af 10/10 2013, jf. nr. 350/2011, jf. tidligere SKM2011.827.ØLR Af advokat

Læs mere

HØJESTERETS DOM. afsagt tirsdag den 30. april 2019

HØJESTERETS DOM. afsagt tirsdag den 30. april 2019 HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 30. april 2019 Sag BS 35199/2018 HJR (1. afdeling) A (advokat Mikkel Holm Nielsen, beskikket) mod Ankestyrelsens Beskæftigelsesudvalg (advokat Karsten Hagel Sørensen)

Læs mere

KAP17. Kap. 17. Beboerklagenævn og boligret 292]

KAP17. Kap. 17. Beboerklagenævn og boligret 292] KAP17-LBKG 2010-08-11 nr 961 Almenlejeloven Page 1 of 12 KAP17 Kap. 17. Beboerklagenævn og boligret 292] 96 293) I kommuner med almene boliger nedsættes et eller flere beboerklagenævn til afgørelse af

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 13. februar 2019

HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 13. februar 2019 HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 13. februar 2019 Sag 113/2018 A (advokat Henrik Ehlers) mod Ringsted Kommune (selv) I tidligere instans er afsagt kendelse af Østre Landsrets 21. afdeling den 21.

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 15. januar 2018

HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 15. januar 2018 HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 15. januar 2018 Sag 139/2017 Frese A/S (advokat Thea Præstmark) mod FlowCon International ApS (advokat Preben Kønig) I tidligere instanser er afsagt dom af Sø- og Handelsretten

Læs mere

Retten i Roskilde DOM. Afsagt den 1. marts 2016 i sag nr. BS 18A-579/2015:

Retten i Roskilde DOM. Afsagt den 1. marts 2016 i sag nr. BS 18A-579/2015: Retten i Roskilde DOM Afsagt den 1. marts 2016 i sag nr. BS 18A-579/2015: Boligselskabet Sjælland Parkvænget 25 mod Salar Ahmad Shareef Egegårdsparken 11 Rikke Munk Egegårdsparken 17 Birgit Prip Egegårdsparken

Læs mere

DOM. Ankestyrelsens Beskæftigelsesudvalg (advokat Whitney Maria Bjerrum, København) mod A (advokat Erik Gram, Haderslev)

DOM. Ankestyrelsens Beskæftigelsesudvalg (advokat Whitney Maria Bjerrum, København) mod A (advokat Erik Gram, Haderslev) DOM afsagt den 6. april201 8 af Vestre Landsrets Il.afdeling (dommerne Henrik Bjørnager Nielsen, Lisbeth Kjærgaard og Teresa Lund Tøgern (kst.)) i ankesag V.L. B-1397-1 7 Ankestyrelsens Beskæftigelsesudvalg

Læs mere

D O M. afsagt den 10. februar 2014 af Vestre Landsrets 6. afdeling (dommerne Hanne Kildal, Stig Glent-Madsen og Mette Vinding (kst.

D O M. afsagt den 10. februar 2014 af Vestre Landsrets 6. afdeling (dommerne Hanne Kildal, Stig Glent-Madsen og Mette Vinding (kst. D O M afsagt den 10. februar 2014 af Vestre Landsrets 6. afdeling (dommerne Hanne Kildal, Stig Glent-Madsen og Mette Vinding (kst.)) i ankesag V.L. B 0209 13 Grundejerforeningen Helmklit v/formand Kenn

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 17. november 2016

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 17. november 2016 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 17. november 2016 Sag 72/2016 Advokat Dan Terkildsen (selv) mod Processelskabet af 28. august 2009 ApS (advokat Tage Siboni) I tidligere instanser er afsagt kendelse

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 12. januar 2017

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 12. januar 2017 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 12. januar 2017 Sag 182/2016 IWT LLC ApS (advokat Jens Rysgaard) mod Scharf GmbH (advokat Jakob Blicher Ravnsbo) I tidligere instanser er truffet beslutning af Skifteretten

Læs mere

Indgrebet mod udlejning til videreudlejning er vedtaget Hvad er konsekvenserne?

Indgrebet mod udlejning til videreudlejning er vedtaget Hvad er konsekvenserne? Boligudvalget 2009-10 BOU alm. del Bilag 80 Offentligt Indgrebet mod udlejning til videreudlejning er vedtaget Hvad er konsekvenserne? EJENDOMSFORENINGEN DANMARK 1 Indholdsfortegnelse Hvilke ændringer

Læs mere

EN GOD DAG I BOLIGRETTEN Leje pr. 1/ på kr ,00 pr. m 2 godkendt

EN GOD DAG I BOLIGRETTEN Leje pr. 1/ på kr ,00 pr. m 2 godkendt ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 Fax (+45) 86 12 97 07 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik

Læs mere

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 13. maj 2015

HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 13. maj 2015 HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 13. maj 2015 Sag 5/2014 (2. afdeling) Advokat Hans Boserup (selv) mod Kenneth Bøttcher og Maria Todsen (advokat Jesper Baungaard for begge) I tidligere instanser er afsagt

Læs mere

afsagt den 5. oktober 2018

afsagt den 5. oktober 2018 ØSTRE LANDSRET DOM afsagt den 5. oktober 2018 Sag BS-895/2018-OLR (5. afdeling) Ejendomsselskabet Raahøj Hansen A/S (advokat Sanne Alrik Sørensen) mod Siv Thøstesen (advokat Jens Jacob Dühr ved advokat

Læs mere

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk

Af advokat (L) Bodil Christiansen og advokat (H), cand. merc. (R) Tommy V. Christiansen. www.v.dk - 1 06.11.2014-36 Virksomhedsordningen - erhvervsmæssig virksomhed 20140902 TC/BD Virksomhedsordningen - erhvervsmæssig virksomhed - ophør eller fortsættelse af eksisterende virksomhed - krav til tilbageværende

Læs mere

HØJESTERETSDOM OM FORHOLDET MELLEM ADVOKAT OG RETSHJÆLPSFORSIKRING

HØJESTERETSDOM OM FORHOLDET MELLEM ADVOKAT OG RETSHJÆLPSFORSIKRING 17. JUNI 2010 HØJESTERETSDOM OM FORHOLDET MELLEM ADVOKAT OG RETSHJÆLPSFORSIKRING Højesteret har ved dom af 10. juni 2010 fastslået, at en advokat ikke kan kræve betaling af klientens forsikringsselskab

Læs mere

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 22. juni 2017

HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 22. juni 2017 HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 22. juni 2017 Sag 60/2017 A og B, C og D (advokat Niels Peter Lindhard for alle) mod Totalkredit A/S (advokat Per Nykjær) I tidligere instanser er afsagt kendelse

Læs mere

Nævnet Lejens størrelse har lagt til grund, at ejendommen BEGRUNDELSE: pr. 1. januar 1995 omfattede fær-

Nævnet Lejens størrelse har lagt til grund, at ejendommen BEGRUNDELSE: pr. 1. januar 1995 omfattede fær- Udsendt Møde Protokoludskrift Huslejenævnet i den 5. den marts 23. 2015 lejerforening, mod Låsbybanke Emne 6, 1. værelse februar 8, 6000 2015 Udlejer, Lejer, Nicolai Larsen, Sankt Hedvigs Låsbybanke Vej

Læs mere

Københavns Byret. Udskrift af retsbogen

Københavns Byret. Udskrift af retsbogen Københavns Byret Udskrift af retsbogen Den 16. oktober 2015 kl. 10:30 blev retten sat på Kontor 36 af dommer Lone Molsted. Protokolfører var Maria Hampen. Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde

Læs mere

Lejeforhøjelse efter det lejedes værdi. Seks eller færre lejemål. Privat udlejning

Lejeforhøjelse efter det lejedes værdi. Seks eller færre lejemål. Privat udlejning Lejeforhøjelse efter det lejedes værdi Seks eller færre lejemål Privat udlejning Det lejedes værdi 1 I ejendomme hvor der pr 1. januar 1995 var færre end syv boliger, kan der varsles lejerforhøjelser efter

Læs mere