Skitseforslag: Vestre Skovvej 1, 8500 Grenaa APRIL 2018

Transkript

1 Skitseforslag: Vestre Skovvej 1, 8500 Grenaa APRIL 2018

2 Side 2 april 2018 Om ejendommen Beliggenhed Adressen til ejendommen er Vestre Skovvej 1, 8500 Grenaa, beliggende i i Norddjurs Kommune. Ejendommen ligger i den vestlige del af Grenaa, ud til indfaldsvejene Århusvej og Ringvejen. Tidligere anvendelse og indretning Ejendommen har tidligere fungeret som politistation. Den er primært indrettet med cellekontorer og enkelte større kontorer og mødefaciliteter. Derudover er der på ejendommen en kantine, omklædningsfaciliteter, motionsrum, skydebane samt gode lagerfaciliteter i underetagen. Underetagen er i niveau med parkeringsanlægget og kan entreres via porte til 4 integrerede garager. Fakta Matrikel Grundareal Bebygget areal Etageareal 64IV, Grenaa Markjorder m m m2 Plangrundlag Ejendommen er omfattet af lokalplan LP6 Grenaa - område til politistation ved Vestre Skovvej, samt kommuneplan 4D3 Vestre Skovvej. Zonestatus: byzone

3 april 2018 Situationsplan: eksisterende forhold Side 3

4 Side 4 april 2018 Skitseforslag: opdelingsscenarie 1 Små kontorlejemål Sydløjen Kælder Ved opdeling af ejendommen til små lejemål opnås der en stor fleksibilitet i anvendelsen af ejendommen. De enkelte lejemål kan tilpasses forskellige typer erhverv, og på den måde vil der være rig mulighed for, at en virksomhed vil kunne finde faciliteter i ejendommen, som passer til netop deres behov. Nordfløjen I kælderetagen er der mulighed for at lejerne kan leje supplerende plads, fx. til arkiv, anden opbevaring, garage el. andet. Ydermere er der både kantine og træningsfaciliteter, som enten kan anvendes fælles, eller tilknyttes enkelte lejemål. I denne opdeling er kantinen tilknyttet lejemål 3. Stuen Opdeling til erhvervslejemål fra 235 m m 2 Lejemål 1 - ca. 140 m 2 Nordfløjen Lejemål 2 - ca. 265 m 2 Lejemål 3 - ca. 485 m 2 Lejemål 4 - ca. 300 m 2 Lejemål 5 - ca. 235 m 2 1.sal Lejemål 6 - ca. 295 m 2 Lejemål 7 - ca. 270 m 2 Depotrum, træningsfaciliteter mm.

5 april 2018 Side 5 Skitseforslag: opdelingsscenarie 2 Større kontorlejemål Kælder Ejendommen kan fint tilpasses de virksomheder, som skulle efterspørge arealer, hvad end det er til kontorpladser, sundhedshus eller anden form for erhverv. Inddelingen kan kombineres med scenarie 1, ved både at lave nogle små lejemål og nogle større. Nordfløjen Stuen Opdeling til erhvervslejemål fra 140 m m 2 Lejemål 1 - ca. 140 m 2 Nordfløjen Lejemål 2 - ca. 730 m 2 Lejemål 3 - ca. 570 m 2 Lejemål 4 - ca. 570 m 2 1.sal Depotrum, træningsfaciliteter mm.

6 Side 6 april 2018 Skitseforslag: opdelingsscenarie 1 Lejemål 1 Lejemål 1 er egnet til en mindre virksomhed med behov for 1-5 kontorpladser og et mødelokale. Dette lejemål kan med fordel benytte adgang fra parkeringspladsen bag bygningen. Lejer kan fx. være en lille køreskole med behov for teoriundervisningslokale, få kontorpladser og garagemulighed. Lejemål 1 - ca. 140 m 2 Lejemål 3 - ca.160 m 2 i kælder (ca. 485 m 2 i alt) Depotrum, træningsfaciliteter mm. Flugtvej og evt. indgang kælder stue 1. sal Kælder Nordfløjen

7 april 2018 Side 7 Skitseforslag: opdelingsscenarie 1 Depotrum, garage mm. Der er tre garager med adgang fra gården bag ved bygningen, som kan tilknyttes det/ de lejemål, der skulle have behov for det. Derudover er der er mulighed for at lejemålene kan supplere med depotplads på kælderarealerne. Depotrum, træningsfaciliteter mm. kælder Flugtvej stue 1. sal Kælder

8 Side 8 april 2018 Skitseforslag: opdelingsscenarie 1 Lejemål 2 og 3 Begge lejemål er fleksible i sin indretning og vil kunne benyttes til kontorarbejdspladser, sundhedsfunktioner, afholdelse af kurser, undervisning mm. Det kan fx. være to sundhedsfunktioner der går sammen om en fælles reception ved hovedindgangen, samt deler motionsfaciliteterne i kælderen. Lejemål 2 - ca. 265 m 2 Lejemål 3 - ca. 325 m 2 i stuen (ca. 485 m 2 i alt) kælder Flugtvej stue Hovedingang 1. sal Stuen Nordfløjen

9 april 2018 Side 9 Skitseforslag: opdelingsscenarie 1 Lejemål 4 og 5 Begge lejemål er fleksible i sin indretning og vil kunne benyttes til både kontorarbejdspladser, sundhedsfaciliteter, mindre undervisningsinstitutioner, kursusafholdelse mm. Lejemål 4 - ca. 300 m 2 Lejemål 5 - ca. 235 m 2 kælder stue 1. sal Flugtvej Stuen

10 Side 10 april 2018

11 april 2018 Side 11 Skitseforslag: opdelingsscenarie 1 Lejemål 6 og 7 Begge lejemål er fleksible i sin indretning og vil kunne benyttes til både kontorarbejdspladser, sundhedsfaciliteter, mindre undervisningsinstitutioner, kursusafholdelse mm. Lejemål 6 - ca. 295 m 2 Lejemål 7 - ca. 270 m 2 SYDFLØJ kælder stue Flugtvej 1. sal 1. sal

12 FREJA EJENDOMME GL. KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C Telefon Mail freja@freja.biz