Højmarken Afdeling 36. Råderet. - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen

Transkript

1

2 Højmarken 2-86 Afdeling 36 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender

3 Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder / pligt / forandring komfur Der kan også opnås tilskud til kogeplader og høj ovn Nej 75 % Ældre end 12½ år 1) køle/fryseskab emhætte Nej 75 % Ældre end 12½ år 1) Nej 75 % Ældre end 12½ år 1) Skillevægge: Fjerne, flytte, opsætte Nej, ved Hems / S.K. Afskrivning 20 år Nej, ved s godtgørelse Opsætning af ekstra skabe Afskrivning 10 år Nej, ved s godtgørelse Fjerne skydedør køkken / stue Ophæng og beslag fjernes, Karm og væg retableres Nej, ved Maling af oprindelige køkkenlåger fra år 1996/97 Driftskontoret ved besked om de må males Nej 1. Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale.

4 Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder / Pligt / Opførelse af udestue / SK Placering og tegning skal godkendes. Afskrivning 10 år Nej, ved Hegn i haver Der må i skel, opsættes træhegn i naturfarver, i en afstand på 3 m ud fra facaden og i max højde 1,8 m Nej, ved Markiser Opsætning er tilladt Ja Areal ved gavle Det er tilladt at udnytte arealerne ved gavlene, til f.eks. espaliertræer. Dog må arealerne højest gå 1,5 m ud fra mur og må ikke spærre for passage mellem husene. Evt. dyrkede arealer skal være vedligeholdte Ja, såfremt arealerne senere skal benyttes til fælles formål, kan de inddrages ved et fællesmøde. Etablering af drivhuse Type og placering skal oplyses ved ansøgning Ja, fjernes ved fraflytning Max. 1,8 m høj. Etablering af overdækket terrasse / SK Udføres i materialer, som de eksisterende i Nej, ved Isolere skur Nej, ved

5 Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatnings-ansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder / Opvaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Pligt / forandring Ja Nej Vaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Nej Tørretumbler *Kun kondenstumbler Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Nej * De beboere der allerede har en tørretumbler skal først skifte til en kondenstumbler ved nyindkøb efter den Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse. Arbejder / Pligt Etablering af udsugning fra køkken og bad i 3- og 4-rumslejlighederne Kr. 140,- pr. mdr. Laves ved fraflytning Nej Efterfølgende service køkkenlåger og bordplader Afskrives over 10 år. Hvide- eller naturtræ låger. HTH køkkencenter Nej Kr. 5000,- ved 2 og 3 rums boliger & kr. 7000,- ved 4 rums boliger

6 Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse