BYPLANVEDTÆGT. et bebyggelsesområde ved Kostræde Banker. for. (Partiel byplan nr. 10 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1974 DELVIST AFLYST

Transkript

1 BYPLANVEDTÆGT for et eyggelsesområde ved Kostræde Bnker (Prtiel ypln nr. 10 i Vordingorg kommune) VORDINGBORG 1974 DELVIST AFLYST

2 Rettelsesld til Bpv 10 Loklpln B Overførsel f sommerhusområde i Kostræde Bnker til yzone PlnID Vedtget 26. juni 2002 ophæver Bpv. 10 Beyggelsesområde ved Koster Bnker for mtr.nr. 25ee og 25ef, Kostræde By, Køng sogn

3 AFLYSNING Byplnvedtægt nr. 1 O, for et eyggelsesområde ved Kostræde Bnker. Endeligt vedtget den 26. ugust Byplnvedtægt nr. 10, ophæves for mtrikel 25ee og 25ef kostræde y, Kng sogn. Vordingorg Kommune den. 26. novemer 2002

4 7, 7 g, 7 I, 7 y, 7 n, 7 60, 7 op, 7 r, 7 s, 7 t, 7 u, 7 v, 7 x, 7 W, ~ P Z, 7e,70, 7,Be,f, Bh,81, 8ot,0oz,8nre,e, 0f,0g, 8 h, 8 i, 0 k, 0 l, 8 m, 0 n, 5 o, 0 p, 0 q, 8 r, 0 e, 0 t, 8 u, 8 y, 8 x, 8 y, 8 z, 0 ee lle f K0ng y o;: oogn. 1f,2,2,2c,3,3,4,6,6,6d,6e,6f,6g,8,8,8c, 8 i, 3 e, 8 f ile ni 0jtrggArd HovedgArd, Kcng sogn. 'I -! 9 I, 9 k, 9 1, 9 n, 25, 25, 25 e, 25 e, 25 Ir, 25 i, 25 o, 25-p, 25 qi 25 r1 2; 8, 25 t, 25 3, 25 Y, 25 x, 25 y, 25 z, 25 R, 25, 25, 25 c, 25 d, 25 h, 25 i, 25 zk, 25 l, 25 en, 25 ZT;, 25 80, 25 r, 25 s, 25 t, 25 u, 25 v, 25 x, LS z, 25 z, 25 i ~, 25, 25 o, 25 c, 25 od, 25 e, 25 f, 25 g, 25 h, 25 i, CL5 k, 25 i, 25 c, 25 n, 25 to, 25 p, 25 r, 25 s, 25 t, 25 u, 25 q, 25 v, 25 Dx, 25 y, 25 z, 25 z, 25 O, 25 c, 25 c, 25 cc, 25 cd, 25 ce, 25.cf, 25 cg, 25 ch, 25 ci, 2j ck, 25 cl, 25 c3, 25 cn, 25 cp, 25 cq, 25 cr, 25 cs, 25 ct, 25 cu, 25 CV, 25 cx, 2j cy, 25 cz, 25 CL?, 25 CO, 25 d, 25 dc,,25 de, 25 dg, 25 dh, 25 di, 25 (2, Lj dl, 25 dz, 25 dn, 25 dc, 25 c?, 25 dq, 25 dr, 25 de, 25 dt, 25 du, 25 dv, 25 dx, 25 dy, 25 dz, 25 de, 25 di, 25 e, 25 e, 25 ec, 25 ed, 25 ee, 25 ef, 25 eg, 25 eh, 25 ei, 25 ck, 25 el, 25 em, 25 en, 25 eo, 25 ep, 25 eq, 25 er, 25 es, 25 et, 25 eu, 25 ev, 25 ex, 25 ey, 25 ez, 25 g0, 25 ee, 25 f, 25 f, 25 fc, 25 fd, 25 fe, 25 ff, 25 fe, 25 fh, 25 fl, 25 fk, 25 fl, 23 fc, 25 in, 23 fo, 25 fp, 25 fq, 25 ir, 25 Os, 25 ft, 25 fu, 25 fv, 25 fx, 25 fy, 25 22, 25 Is, 25 is, 25 g, 25 g, 25 gc9 25 gd, 25 ge, 25 gi, 25, 25 gh, 25 gi, 25 e, 25 gl, 25 gzi, 25 gn, 25 go, 25?. 25 gq> 25 gr, 25 gs, 25 gt, 25 &up 25 gv,- 25 ex, 25 g;r, 25 gz, 25 &e, 25 go, 25 h, 25 h, 25 hc, 25 M, 25 hf, 25 hh, 25 hi, 25 hk, 25.h1, 25 :u, 25 hn, 25 ho, 25 hp, 25 hq, 25 hr, 25 hs, 25 ht, 25 hu, 25 hv, 25 iix, 25 hy, 25 hz; 25 he, 25 hov 25'1R, 25'1, 25 IC, 25 Id, 25 ie, 25 if, 2: ig, 25 i?, 25 il, 25 lk, 25 il, 25 in, 25 in, 25 lo, 25 ip, 25 ir, 25 is, 25 it, 25 iu, 25 iv, 25 IX, 25 lu, 25 12, 25 IQ, 25 ise, 25 lo, 25 k, 25 k, 25 kc, 25 kd, 25 Le, 25 kf, 25 kg, 25 kh, 25 kiv kl, 25 hzi, 25 kn, 25 ko, 25 kp, 25 kq, 25 kr, 25 ks, 25 kt, 25 ku, 25 h, 25 kx, 25, 25 kz, 25 ke, 25 10, 25 I, 25 IC, 25 li, 25 lg, 25 Ih, 25 li, 25 Ik, 25 11, 25 In, 25 In, 25 lo, 25 lp, 25 lq, 25 Ir, 25 Is, 25 It, 25 lu, 25 IV, 25 IX, 25 ly, 25 lz, 25 le, 25 10, 25 n, 25 m, 25 mc, 25 md, 25 e, 25 nf, 25 ng, 25 EA, 25 ni, 25 rk, 25 nl, 25 m, 25 mo, 25 mp, 25 mq, 25 MI 25 5rt 25 mt, 25 =u, 25 mv, 25 mx, 25 cy, 25 mz, 25 me, 25 mo, 25 n, 25 n, nc, 25 nd, 25 ne, 25 nf, 25 rg, 25 nh, 25 ni, 25 nk, 27 e, 27 g, 27 i, 27 k, 27 n, 27 o, 27 p, 27 q, 27 r, 27 8, 27 t, 27 u 27 v, 27 XI 27 Yc 27 z, 27 E, 27 o, 27 88, 27, 27 c, 27 d, 27 e, 27 f, 27 e, ni, 27 k, 27 l, 27 m, 27 n, 27 o, 27 sp, 27 q, 27 rl 27 s, 27 t, 27 u, 27 ev, 27 x, 27 y, 27 DZ, 27 z, 27 RB, 27, 27, 27 c, 27 d, 29 d, 29 e, 29 f, 29 e, 29 h, 29 i, 29 k, 29 1, 29 m, 29 n, 29 o, 29 8,.. 29 t v ' XI 29 Y, 29 2, 29 e, lle f Kostmde yt Keng sogn. B Y P L A N V E D T R G T for et eyggelsesomrtds vcd Kostrde BP.Kcr (Prtiel ypln nr. 10 i Vordingorg kommune)

5 VORDINGBORG KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 10 Byplnvedtægt nr. 10 for et eyggelsesomrde ved Kostrde Bnker. I medfør f yplnloven (1ovekendtgØrelse nr. 63 f 20. ferur 1970) fstsættes følgende estemmelser for det i l nævnte omrde i Vordingorg kommune. 1. BvDlnvedtæetens omrde.. Omrddet egrnses s om vist p vedhæfted e kortilg og omftter pr føig ende rntr. nr.e. f KØng y, 7 n, 9, G, q, - f, Og, h, -- i, k, -3l - m, ~ o,,, &, 8,L, E, &, f, 7 - e, en del f mtr. nr.e. smt følgende mtr. nr.e. f Kostrde y, 9 E, - u, E, E, G, s, - l. m. - I -- n, o, ~, m, n, E, r, E, t, - d, - - e f, Og, - hh, - i, E, e e -9-9 kz, kæ, - Ir, s,. Byplnvedtsgtens omrde deles med henlik pd ejendocmenes nvendelse og eyggelsens plcering og udformning i omr&de I (prcelhucornrjde? og omrde II (sommerhusomrdde), sdledes som ngivet p& vedhæftede kortilg Omrddetc nvendelse. 1. Omrde I - Prcelhusomrde. d. Omrdet md med nedennævnte undtgelser kun nvendes til oligforml, og der md kun opføres Aen og lv eyggelse. Beyggelsen m kun ect f fritliggende prcelhuse.

6 . C d e 2. Der md inden for omrddet ikke ud6ves nogen rt f virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller pd nden mdde efter kommunlestyrelsens sk@n er til ulempe for de omoende. Det er tilldt, t der pd ejendommene drives sdn virksomhed, som lmindeligvis udføres i eoelseslejligheder eller eoelseshuse, nr virksomheden drives f den, der eor den pgldende olig, og nr virksomheden efter kommunlestyrelsens skøn drives p enssdn mdde, t ejendommens krkter f eoelsesejendom ikke forndres (herunder ved sk.iltning o.lign.1, kvrterets præg f oligkvrter ikke rydes, eller virksomheden ikke fremklder ulemper for de omoende eller fremklder ehov for prkeringsmuligheder, som ikke er til stede pd den pdgældende ejendom. Ejendommene md i Øvrigt ikke enyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfttes f ovenstdende, mi5 der saledes ikke pd ejendommene indrettes eyggelse til eller ud- Øves hndels-, vognmnds-, friks-, værk,eds- eller oplgsvirksomhed, ligesom der ikke md indrettes pensionter eller drives nden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Efter kommunlestyrelsens nærmere godkendelse kn der unset ovenstdende indrettes de for kvrterets dglige forsyning nødvendige utikker og mindre værksteder p ejendorme lngs de offentlige iveje, Bnkevejen og SvinØvej mellem punkterne A, Al A*, som ngivet pd kortilget. P hver ejendom m kun opføres eller indrettes een olig for en fmilie. Omrdde II - Sommerhusomrde. Omrddet rn3 kun nvendes til oligformdl, og der md kun opf6rec sommerhuseyggelse, der lene nvendes til eoelse (ntophold) i tidsrummet 1. pril septemer og udenfor dette tidsrum kun til kortvrige ferieophold, week-ends o.lign. Pd hver selvstændig mtrikuleret ejendorn m kun opfres en enkelt eoelse. Kom~,unlestyrelsen kn dog tillde, t der opføres flere eoelser pd en ejendom, sdfremt en eventuel senere udstykning kn gennemføres pa en sddn mde, t hver enkelt eoelse vil opfylde yplnvedtægtens estemmelser om somerhuseyggelse. Kommunlestyrelsen kn endvidere tillde, t der pd hver ejendcn ud over den nævnte eoelse opfres en gæstehytte el.lign., som ikke m g6res til genstnd for særskilt udleje Vejforhold. Nye veje inden for omrddet skl udlægges i en redde f 10 m, i princippet som vist pd vedhæftede kortilg. Korte, linde oligveje kn dog tilldes udlgt i en redde f 8 m og - sdfremt vejen kun skl tjene som dgngsvej til højst 4 prceller - i en redde f 6 m.

7 - 3 - S 4. Udstykning. 1. Omrde I - PrcelhucomrAde. Ingen grund ma udstykkes med mindre størrelce end 800 m2 (eksklusiv eksisterende og udlgt vejrel). 2. Omrdde II - sommerhusomrdde, Grunde m ikke udstykkes med en mindre størrelse end 1200 m2. Ndr udstykning, ledningsnlæg og eyggelsens plcering finder sted efter en smlet f kommunlestyrelsen godkendt pln for et omrdde pa mindst: 1 h, kn kommunlestyrelsen dog tillde, t grundstrrelsen yderligere- nedsættes indtil 800 m2, sfremt der ud,lgges fælles frireler til eoerne. 3 Udstykninger md i princippet kun foretges efter de retningslinier, som fremgdr f vedhæftede kortilg. 4 4 De pd kortilget med lodret skrvering viste reler m ikke udstykkes til eyggelse, men udlsgges som frireler for eyggelser, og som stirel. 5. Beyggelsens omfng og plcering m.v. + 1, Omrdde I - Prcelhusomrde. Udnyttelsesgrden md. ikke overstige 0,20. Bygninger ma ikke opføres med mere end 1 etge med udnyttet tgetge, og ingen del f en ygnings ydervægge eller tg m4 være hævet, mere end 8,s m over det omgivende terrsn, mlt efter reglerne i ygningslovgivningen. Som etge medregnes mnsrdetge og kælder, hvis loft ligger mere end 1,25 m over terræn. 2. Omrdde II - Sommerhusomrdde. d Udnyttelsesgrden rna ikke overstige 0,lO. C Bygninger md ikke opffires med mere end en etge uden udnyttet tgetge og md ikke gives en.h@jde over 3 m regnet fr terræn til den linie, hvor ydervsg og tgflde mødes (ortset fr gvltreknter). HØjden mles efter reglerne i ygningslovgivningen. Bygninger, herunder ltner, vernder, hævede terrsser og lignende opholdsreler skl opføres mindst 5 m fr skel mod nden grund, fællesrel, vej og sti. Udhuse, skure og lignende mindre ygninger (med undtgelse f klosetygninger), der udelukkende indrettes som udenomsrum, smt grger, kn dog opføres i indtil 2,s m fstnd fr noskel, nr reglerne i ygningslovgivningen iøvrigt overholdes. + Opmærksomheden henledes pd, t yrdet ved sin dministrtion f yggelovens 42 om terrænregulering vil tilstræe t undgd terrænreguleringer til gene for de omoende.

8 - 4 - S C 6. Beyggelsens ydre fremtræden. Ingen form for skiltning og reklmering pd ejendommene md finde sted. Blnke eller reflekterende tgmteriler md ikke nvendes, og udvendige ygningssider, herunder tge, md. kun fremtræde i dæmpede frver. Til udvendige ygningssider m ikke nvendes ygningsmteriler, som efter kommunlestyrelsens skøn virker skæmmende. d Fi 7. S 8. O 9 lo. Oll. Alle hegn mod veje, stier og fællesreler smt mod noreler, der ikke er udstykket, m kun etleres som levende hegn. Trnsformersttioner m.v. Inden for omrddet kn opfres trnsformersttioner, vndværker og lignende tekniske ygværker til kvrterets dglige forsyning, ndr de udformes i overensstemmelse med den Øvrige eyggelse i omrdet. BvDlnvedtægtens overholdelse. F$r noget yggeri pdegyndes eller en ejendoms hidtidige nvendelse ændres, skl der medmindre kommunlestyrelsen nsøgec om godkendelse i henhold til yggelovgivningen - forelægges kommunlestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser smt ygningernes eliggenhed p grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den p2tnkte nvendelse f ygningerne og grunden skl oplyses, sdledes t kommunlestyrelsen kn pdse overensstemmelsen med yplnvedtgten. Eksisterende eyggelse. Nærværende yplnvedtægt er ikke til hinder for ieholdelse f den eksisterende lovlige eyggelse eller for fortsættelse f den hidtil lovligt g:jorte rug f en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilygning eller irugtgen til nden nvendelse i strid med yplnvedtægtens estepmelser md ikke finde sted. Ptleret. Pdtleret ifg5lge nrvrende yplnvedtægt hr lene Vordingorg kommunlestyrelse. Dispenstioner fr og ændringer i yplnvedtægten. Mindre etydende lempelser f estemmelserne i nærværende yplnvedtzgt kn indrmmes f kommunlestyrelsen, sdfremt krkteren f det kvrter, som yplnen sger t ske eller fstholde, ikke derved ændres: Ændringer f yplnvedtgten kn ske efter kommunlestyrelsens vedtgelse og med oligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtgelse og godkendelse f nye yplner.

9 - 5 - Sledes vedtget i Vordingorg yråd. I medfr f 1 i lov om yplyner (lovekendtgrelse nr. 63 f 20. ferur 1970) godkendes fornstående f Vordingorg yråd vedtgne forslg til prtiel yplnvedtægt nr. lo for eyggelsesområdet ved Kos træde Bnker i Vordingorg komrr...lne. Mil jministeriet, den 5 3EP. I975 p. M. v. F. B. Tinglyst den 19/

10