Indsigelser. til forslag til. Lokalplan nr , Ribe Bykerne, Gl. Bispegade Skole.

Transkript

1 Indsigelser til forslag til Lokalplan nr , Ribe Bykerne, Gl. Bispegade Skole. Indsigelserne og bemærkningerne kommer fra følgende: I offentlighedsperioden: 1. Jessie og Preben Wandall, Hundegade 4, 2. sal, Ribe. 2. Kirsten Riis, Binderup Strandvej 45, 6091 Bjert. Ejer af Hundegade 10, Ribe. 3. Winie og Henrik Asberg Olesen, Asberg Ejendomme. Ejer af Hundegade 8, Ribe. 4. Flemming Kondrup, Bispegade 19, Ribe. 5. Peter Slot og Betty Neel Jansen, Bispegade 7, Ribe. Indsigelserne handler bl.a. om hævdvunden ret i forhold til adgangsvej i gårdrummet til boliger, som ligger i Hundegade, adgangsvej for renovation, indkig, ret til parkering, færdsel igennem gårdrummet, belysning m.m. De forskellige indsigelser og konsekvenserne heraf skal afklares, før lokalplanen kan politisk behandles. Derfor har jeg brug for at få jeres faglige vurderinger på de spørgsmål, indsigelserne rejser. 1. Jessie og Preben Wandall, Hundegade 4, 2. sal, Ribe. Til Esbjerg Byråd, Plan, Teknik og Miljø. Emne: Høringssvar til Lokalplan Gl. Bispegade Skole. Parkering og kørsel til og fra området. Det foreslås i lokalplanens (bilag B), at den gamle skolegårds areal deles op i 2 sektioner med et mellemliggende gårdmiljø, som adskilles enten af en mur eller et levende hegn op mod den bygning, der ligger ud til Bispegade. Med denne opdeling inddeles gården med 4 parkeringspladser mod Bispegade og 14 parkeringspladser mod Hundegade. Opdelingen betyder samtidig, at der fra parkeringspladserne ved Bispegade alene er udkørsel til Bispegade, og ingen mulighed for udkørsel gennnem porten til Hundegade. Portåbningen er med sin åbning på 2,3 meter meget smal. Indkørsel kan kun foretages i en ret vinkel, 1

2 hvorfor det vil være nødvendigt at bagge og vende bilen på tværs af Bispegade. Ved udkørsel er udsynet så dårligt, at man ikke er i stand til at se den tværgående færdsel. Der findes på modsatte side af Bispegade (mod vest) en lovlig parkeringsplads lige nord for portåbningen. Biler parkeret her, gør det - sammen med biler parkeret ulovligt lige syd for portåbningen - meget vanskeligt at manøvrere ind og ud af porten. Hertil kommer det rent sikkerhedsmæssige. Hvis der opstår brand i en af bygningerne - enten mod Hundegade eller Bispegade - vil det være umuligt at få køretøjerne ud, hvilket vil vanskeliggøre rednings- og slukningsarbejde væsentlig. Forslag : Der etableres en åbning i den påtænkte mur, som skal adskille parkeringsarealet fra gårdmiljøet, således at det er muligt at køre gennem porten mod Hundegade fra alle parkeringspladserne. Plan- Teknik- og Miljøudvalget indhenter den kompetente brandmyndigheds vurdering af mulighed for rednings/slukningsarbejde. Gående og cyklende færdsel. Det anføres omkring de trafikale forhold (side 5, afsnit 4), at trafikken forventes at bevæge sig væk fra området om morgenen og til området om aftenen. Vi er imidlertid gennem hele dagen plaget at en strøm af gående : gymnasieelever, turister og hundeluftere, der bruger det nu private område som transitområde. Det vil forringe gårdmiljøets værdi som opholdssted for beboerne, specielt når de alle skal "sluses" igennem en mindre åbning i den afskærmende mur eller beplantning. Samtidig er det meget lidt hensigtsmæssigt, at en bebyggelse, hvor hundehold ikke er tilladt, bruges som "affaldsplads" for ude fra kommende hundejere. Der har ligget adskillige eskrementer i gården, og det er mildest talt ikke særligt lækkert, hvis man skal nyde gårdmiljøet. Problemet kan løses ved nedenstående forslag, der standser "folkevandringen" gennem gårdmiljøet, og samtidig giver mulighed for ind- og udkørsel gennem begge portåbninger. Forslag : Der opsættes, evt. lidt tilbagetrukket, et gitter i porten mod Bispegade. Gitteret kan være fjernbetjent med "nøgle" i samme stil som den "pullert", der er etableret i portåbningen mod Hundegade. Jessie og Preben Wandall. 2

3 2. Kirsten Riis, Binderup Strandvej 45, 6091 Bjert. 3

4 3. Winie og Henrik Asberg Olesen, Asberg Ejendomme. Ejer af Hundegade 8, Ribe. Ifølge samtale med Anette Gori den 1/8-2016, fremsendes hermed redegørelse over bemærkninger til forslaget. Vi er indehavere af ejendommen Hundegade 8 med tilhørende baggård ud mod tidligere Bispegade skole. Det er af stor vigtighed at der fortsat er gennemgang fra vores baggård ud i Bispegade skolegård, da det er eneste vej for Kommunens renovationsfolk når de skal hente affald. Det er ligeledes den eneste udvej hvormed vores lejere kan komme med cykler og knallerter samt større genstande. Denne udgang har eksisteret lige så længe som skolen, og regnes efter gældende regler for værende tinglyst, hvilket vi håber i tager i betragtning. Stien benyttes også af beboerne i Hundegade 10. Gangen i ejendommen er så smal at det ikke er muligt at komme i gennem med hverken affaldscontainere, cykler m.m. Der er ligeledes heller ikke fortov i hundegade til at affaldscontainerne vil kan placeres der, da det jo er en gammel smal gade, og det vil heller ikke pynte i gadebilledet. Vi ser frem til at høre fra jer. Ved evt. spørgsmål kan Henrik kontaktes på tlf Med venlig hilsen Winie & Henrik Asberg Olesen Asberg Ejendomme 4

5 4. Flemming Kondrup, Bispegade 19, Ribe. Kære Kommune Jeg gør hermed indsigelse mod lokalplanens bestemmelser om p-forhold og tilkørselsforhold. Det er i praksis ikke muligt at køre ind på ejendommen fra Bispegade, hvis beboererne ikke har en meget lille og smal bil. Jeg er derfor overbevist om, at indkørslen ikke bliver benyttet i praksis. Udkørsel er mulig, selv om oversigtsforholdene er meget dårlige og biler oftest kører i østsiden af Bispegade grundet parkerede biler og højresving ind på parkeringspladsen ved Tårnborg. Alternativt bør der være køremulighed fra den ene skolegård til den anden, evt. med græsarmering, så kørevejen fremstår som grønt område. Lokalplanen bør endvidere indeholde bestemmelser om udendørs belysning og højden på lyskilderne. Den eksisterende belysning sidder højt og er generende for beboere i nabohaverne. I perioder har jeg fået pedellen til at mindske generne at sætte gaffatape på de mest generende lamper, man han er der jo ikke mere. Venlig hilsen Flemming Kondrup Bispegade Ribe 5

6 5. Peter Slot og Betty Neel Jansen, Bispegade 7, Ribe. Kære Kommune Som udgangspunkt bemærkes, at vi er glade for at Gl. Bispegade Skole finder ny og god anvendelse til primært boliger. I den forbindelse bemærkes dog, at ændringen til boliger giver øgede og væsentlige indbliksgener for vores hus og have. Der bør derfor ikke på noget tidspunkt gives tilladelse til yderligere vinduer i skolens gavle mod syd, da det vil forøge generne yderligere. Vi kan derudover tilslutte os nedenstående bemærkninger fra Flemming Kondrup, Bispegade 17. Med venlig hilsen Peter Slot og Betty Neel Jansen Bispegade Ribe From: Flemming Kondrup Sent: Sunday, August 14, :37 PM To: plan@esbjergkommune.dk Cc: bp-ribe@stofanet.dk Subject: Indsigelse til lokalplan Gl. Bispegade Skole Kære Kommune Jeg gør hermed indsigelse mod lokalplanens bestemmelser om p-forhold og tilkørselsforhold. Det er i praksis ikke muligt at køre ind på ejendommen fra Bispegade, hvis beboererne ikke har en meget lille og smal bil. Jeg er derfor overbevist om, at indkørslen ikke bliver benyttet i praksis. Udkørsel er mulig, selv om oversigtsforholdene er meget dårlige og biler oftest kører i østsiden af Bispegade grundet parkerede biler og højresving ind på parkeringspladsen ved Tårnborg. Alternativt bør der være køremulighed fra den ene skolegård til den anden, evt. med græsarmering, så kørevejen fremstår som grønt område. Lokalplanen bør endvidere indeholde bestemmelser om udendørs belysning og højden på lyskilderne. Den eksisterende belysning sidder højt og er generende for beboere i nabohaverne. I perioder har jeg fået pedellen til at mindske generne at sætte gaffatape på de mest generende lamper, man han er der jo ikke mere. Venlig hilsen Flemming Kondrup, Bispegade 19, 6760 Ribe 6