Ordensreglement. Afdeling 33 Smedegårdsalle & Nyvej & Tornøegade 12, 8300 Odder. Telefon:

Transkript

1 Ordensreglement Afdeling 33 Smedegårdsalle & Nyvej & Adresse: Tornøegade 12, 8300 Odder Telefon: Hjemmeside: Telefon- og ekspeditionstid: mandag kl tirsdag kl onsdag kl torsdag kl og kl fredag lukket

2 Reglementet som samtidig er råd og anvisninger er udformet som opslagsliste, idet de omhandlede emner er anført i alfabetisk rækkefølge. Det er derfor let at finde frem til netop det man i en given situation ønsker at få kendskab til. Reglerne tager sigte på, at der skal være rart at bo i DOMI Bolig, samt at holde bebyggelserne og de fælles arealer i god stand. Er du i tvivl om forhold, som ikke er beskrevet i det udleverede ordensreglement, så ret henvendelse til din afdelingsbestyrelse eller foreningens kontor. AFFALD Der er opstillet containere til: husaffald aviser og blade VED INDFLYTNING SKAL PAPKASSER OG LIGN. AFLEVERES PÅ NÆRGENBRUGSSTATIONEN, 8340 MALLING. INTERNET/TV Der er installeret fibernet (Waoo) og kabel tv/internet (YouSee) i alle lejligheder. BAD OG TOILET For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med hvad der skyl les ud gennem vask og toilet. Og husk at engangsbleer, vat, avispapir o.l. aldrig må kastes i toiletkummen. Eventuelle utætheder i installationerne skal omgående meddeles til boligforeningens servicetelefon. BOREMASKINER M.V. Da brugen af boremaskiner er til stærk gene for beboerne i de tilgrænsende lejligheder skal der vises hensyn. Tænk her især på tidspunktet. Det samme gælder for anden håndværksmæssig udfoldelse. CYKLER Cykling og knallertkørsel på gangarealerne er ikke tilladt. ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED Uden skriftlig tilladelse fra DOMI Bolig er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra lejlighederne eller andre lejede lokaler. FODERBRÆTTER Af hensyn til bl.a. rottefaren må fodring af fugle kun ske, såfremt det foregår på foderbræt.

3 FROSTVEJR For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til. FUGT For at undgå fugtdannelse og dermed ødelæggelse af træværk, tapet og maling, skal der luftes effektivt ud (gennemtræk) flere gange om dagen, blot 5-10 minutter ad gangen. GARAGER Garager udlejes til parkering af indregistrerede køretøjer og må ikke anvendes til andet formål. Ved længere lejeledighed kan afdelingsbestyrelsen dog beslutte, at en garage kan udlejes til andet formål dog med tidsbegrænsning. HAVER Haven skal holdes i pæn og ordentlig stand, således at den ikke skæmmer bebyggelsen. Græsset skal slås, og hækken omkring haven skal klippes på begge sider. Den maximale højde er 180 cm. Hækken skal klippes tæt hvert år, således at den maximale bredde er ca. 50 cm, dvs. ca. 25 cm på hver side af hovedstammen. Vokser hækken sig bredere på én af siderne, kan den vælte ved kraftig snefald. Endvidere skal hækken renses for selvsåede træer, ukrudt og græs, således at den får de maximale vækstbetingelser. Der må heller ikke plantes for tæt til hækken - der skal være plads nok til at kunne klippe hækken. Hækken skal klippes senest d. 25. august, og ved klipning skal man være opmærksom på, at hækken skal være tyndest foroven. Hækklipper og ledning kan lånes i vaskeriet. Hække, som støder op til afdelingens fællesarealer, bliver klippet af gårdmanden. Beboerne skal undgå at plante træer, der vil vokse sig uforholdsmæssigt stor. Alle vil gerne ha sol på terrassen, så ta hensyn til dine naboer. Afdelingsbestyrelsen har fået til opgave at holde øje med, at haveregulativet overholdes. Bliver haverne misligholdt, vil der blive rekvireret en anlægsgartner og regningen blive pålagt huslejen. Er der spørgsmål eller tvister ang. havepasning, er beboerne altid velkommen HUSDYR Husdyrhold er tilladt, såfremt De underskriver og overholder boligforeningens regler herfor. Se i menuen under "Husdyrtilladelse". KLAGER Klager skal gives skriftlig til afdelingsbestyrelsen, før behandling finder sted. KOMPOSTPLADS Komposten skal sorteres i henhold til skiltning. Plast, flamingokasser o.lign. hører ikke hjemme her.

4 MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager og musikinstrumenter, skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I særlige tilfælde (fester o.l.) bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med "STØJ". OMBYGNING Større arbejder som opførelse af havestue, drivhus eller lignende (køkken, Bad) må kun foretages efter forudgående tilladelse fra boligforeningens kontor. Ansøgningen om tilladelse skal indeholde tegninger, der anskueliggør arbejdets omfang, karakter og materialevalg. Rådfør dig altid med kontoret, inden du begynder, da der kan være økonomiske konsekvenser forbundet med ombygninger og ændringer. PARKERING PARKERING PÅ STIKVEJE ER IKKE TILLADT. Parkering må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser. Campingvogne, trailere, både m.v. må ikke langtidsparkeres på området. ROTTER OG SKADEDYR Observerer du skadedyr af enhver art (rotter, kakerlakker o.l.) skal dette omgående meddeles på boligforeningens servicetelefon. SNERYDNING Gårdmanden foretager snerydning på fortove og stiarealet mellem Smedegårds Alle og Nyvej Husk at I selv skal rydde stien fra hoveddøren til fortov. STØJ VIS HENSYN. Undgå støjende adfærd, som kan virke generende for andre. TØJTØRRING Tøjtørring må ikke foretages på radiatorer og i forhaver. VASKEMASKINER Det er tilladt at installere vaskemaskiner. Installationen må kun udføres af autoriseret installatør.

5 VASKERI Ved benyttelse af afdelingens fællesvaskeri, skal de opsatte brugsanvisninger følges nøje. Vaskeriet er beregnet for beboerne og ikke til vask for familien og venner. I tilfælde af fejl ved maskinerne skal dette omgående meddeles på boligforeningens servicetelefon. Såfremt der ønskes instruktion i brugen af vaskeri maskinerne kan De rette henvendelse til afdelingsbestyrelsen. VEDLIGEHOLDELSE Det påhviler lejeren i boperioden at sørge for indvendig vedligeholdelse, maling, tapetsering m.v