I BYG, DRIFT & KUNDE I I 1. ORIENTERINGSMØDE I. Skovkvarteret AlmenBolig+ Afdeling 1038

Transkript

1 I SIDE 1 I Skovkvarteret AlmenBolig+ Afdeling 1038

2 I SIDE 2 I Bebyggelsen Skovkvarteret kommer til at ligge blandt andre nybyggede boligejendomme i Københavns Ørestad. Afdelingen ligger nær det store rekreative område Amager Fælled, og området byder på lokal kultur og idrætsliv gennem Royal Arena, idrætshaller og åbne arealer til sport og fritid, samt skole- og handelsliv. Området har en god infrastruktur. Der er under 10 minutters gang til Vestamager station, og Øresundsmotorvejen ligger kun 5 minutter væk i bil.

3 I SIDE 3 I Boligen Lavenergiklasse 2020 Alle boliger har enten have eller tagterrasse Trægulve i ask Vægge er gipsplader, som er spartlet og malet Køkkenbord og -skabe i hvid laminat Der er forberedt for installation af ovn, kogeplader, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler og køle-/fryseskab Varmtvandsbeholder på 110 liter til eget forbrug. Vand- og varmeforbrug måles i hver bolig Hver bolig har eget ventilationsanlæg med udsugning i køkken og bad, og med indblæsning i værelser Der er antenne- og telefonstik i tre opholdsrum Der er depotrum til alle boliger

4 I SIDE 4 I Boligtype oversigt Boligtype Størrelse (m2) Antal rum Etager i boligen Husleje (kr./mdr.) Indskud (kr.)

5 I SIDE 5 I Byggesystem og bebyggelsen Byggesystemet Fabriksfremstillet basisbyggemodul med en central kerne til badeværelser, teknik, trappe osv. Modulerne kan ligesom byggeklodser sættes sammen både vandret og lodret. Stor variation af boligstørrelser og bygningsudtryk. Bebyggelsen 7 bygningsstørrelser i varierende højder Centralt grønt fællesareal til ophold og leg Hver bolig har sit eget udeområde i form af en have eller terrasse. Facader Ophængt teglsten i en rødlig tone. Træbeklædning under udhæng ved indgange.

6 I SIDE 6 I Oversigtsplan 100m² / 7.756kr. pr. måned Skovkvarteret

7 I SIDE 7 I Boligtype 01 Størrelse m² Husleje kr./måned Indskud kr.

8 I SIDE 8 I Boligtype 02 Størrelse m² Husleje kr./måned Indskud kr.

9 I SIDE 9 I Boligtype 03 Størrelse m² Husleje kr./måned Indskud kr.

10 I SIDE 10 I Boligtype 04 Størrelse m² Husleje kr./måned Indskud kr.

11 I SIDE 11 I Boligtype 05 Størrelse m² Husleje kr./måned Indskud kr.

12 I SIDE 12 I Skovkvarteret AlmenBolig+ Afdeling 1038 Driftsopgaver

13 I SIDE 13 I Egen indsats/eget arbejde Renholdelse og vedligeholdelse af udearealer Vedligeholdelse af bygninger udvendigt og af boliger indvendigt Bestyrelsens administrative arbejde Råderet

14 I SIDE 14 I Renholdelse og vedligeholdelse af udearealer Eksempelvis Indsamle affald Renholde ved containerpladser Opsamle blade Feje stier og parkeringspladser Rydde sne på stier og parkeringsplads Slå græs og klippe hæk Oprette mindre sætninger i fliseareal Vedligeholde småbygninger og hegn Vedligeholde beplantning

15 I SIDE 15 I Obligatorisk vedligeholdelse Eksempler på arbejder, der udføres på afdelingens regning Service og vedligehold af varmeanlægget Service og vedligehold af fælles ventilationsanlæg Smøring og justering af døre og vinduer Reparation og udskiftning af tagbelægning

16 I SIDE 16 I Vedligeholdelse af bygninger udvendigt og af boliger indvendigt Eksempler Renholde facader Udskifte ødelagt teglstensfacade Imprægnere træbeklædning på facader og hegn Male vægge, lofter og træværk Lakere gulve Simple reparationer af VVS og el-installationer Renholde tagnedløb

17 I SIDE 17 I Bestyrelsens administrative arbejde Organisere beboerdemokratiet Holde møder, tage referater fra disse og sende til 3B Erfaringsmøder med andre AlmenBolig+ afdelinger Organisere driftsopgaver i afdelingen Omdele budgetter og regnskaber Rekvirere håndværkere

18 I SIDE 18 I Råderet Sætte ekstra skabe op Sætte ekstra skillevægge op (uden godtgørelse)

19 I SIDE 19 I Udlejning Ansøgerne skal være skrevet på 3B s fleksible venteliste og være skrevet op til den pågældende afdeling. Ansøgernes anciennitet på den fleksible venteliste afgør, hvem der får tilbudt en bolig. Det er et krav, at ansøgerne opfylder ét af de tre fleksible kriterier (se kriterierne på næste slide). Dvs. både beboere i 3B og eksterne opskrevet på den fleksible venteliste. Københavns Kommune har anvisningsret til 33 pct. af de ledige boliger.

20 I SIDE 20 I Udlejning - tre kriterier 1. Boligsøgende med hjemmeboende børn 1/3 af boligerne Børnefamilier (med børn under 23 år) med beskæftigelse og med ønske om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats 2. Boligsøgende uden hjemmeboende børn 1/3 af boligerne Boligsøgende uden hjemmeboende børn med beskæftigelse og med ønske om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats 3. Seniorer fra Københavns Kommune 1/3 af boligerne Boligsøgende med erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, herunder seniorer over 55 år, som bor i Københavns Kommune og har et ønske om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats

21 I SIDE 21 I Dokumentation og krav Dokumentation Dokumentation for, at du opfylder ét af kriterierne skal afleveres, før der kan udarbejdes lejekontrakt. Ingen dokumentation ingen bolig efter dette kriterium Krav om beskæftigelse Minimum 25 timers arbejde om ugen Krav om erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, herunder seniorer over 55 år, som bor i Københavns Kommune Dokumentation for at være uddannet i vedligeholdelse af bygninger eller erhvervserfaring fx pedel på en skole.

22 I SIDE 22 I Venteliste 3B s Ansøger-web Husk også at påføre på ansøgningen: - Skovkvarteret (afd ) - antal personer i husstanden - opfyldelse af fleksible kriterier - hvilket antal rum, du ønsker

23 I SIDE 23 I Vigtige datoer 21. april 2017 kl B åbner for at skrive sig op til Skovkvarteret via Mit 3B (OBS boligerne tildeles efter anciennitet på de respektive ventelister, så det er ikke vigtigt at være hurtigst) 24. april 2017 kl Sidste frist for at ansøge om en bolig i Skovkvarteret April/maj 2017 Ansøgningerne behandles Senest 1. juni 2017 Tilbagemelding til dem, der har fået en bolig 2. kvartal 2017 Lejekontrakter 1. september 2017 Indflytning