Debatoplæg. Boligområde og dagligvarebutik vest for Mejrup Kirkeby. Indkaldelse af idéer og forslag. Oktober Mejrup Kirkeby HOLSTEBRO KOMMUNE

Transkript

1 Mejrup Kirkeby Boligområde og dagligvarebutik vest for Mejrup Kirkeby Indkaldelse af idéer og forslag Oktober 2018 HOLSTEBRO KOMMUNE

2 Måned Oktober Debatoplæg INDKALDELSE AF FORSLAG OG IDEER Boligområde og dagligvarebutik vest for Mejrup Forudgående høring Debatfasen strækker sig fra onsdag den 3. oktober til og med onsdag den 24. oktober Dine idéer skal være modtaget af Holstebro Kommune senest d. 24. oktober Indsendelse af bemærkninger Enhver har ret til at komme med bemærkninger, idéer og forslag til det forestående planlægningsarbejde. Forslag og idéer mm. kan sendes pr. til: planafdelingen@holstebro.dk, med digital post til: Holstebro Kommune, Teknik og Miljø eller pr. brev til : Holstebro kommune Planafdelingen Kirkestræde Holstebro På kommunens hjemmeside kan du se og downloade debatoplægget. Kontakt Har du spørgsmål til debatoplægget eller den forestående planlægning, er du velkommen til at kontakte planafdelingen på planafdelingen@holstebro.dk eller rette direkte henvendelse til; Planlægger Stine Gade Würtz på tlf Baggrund for planlægningen I forbindelse med planlægning for etablering af en dagligvarebutik ved Halgårdvej/Herningvej og et nyt centerområde med én dagligvarebutik ved Lægårdvej 140, blev der indkaldt idéer og forslag forud for udarbejdelse af et tillæg til kommuneplanen Kommuneplantillæg nr. 19. I debatperioden indkom to forslag til andre projekter med dagligvarebutikker, blandt andet en placering vest for Mejrup Kirkeby. På mødet d. 26. oktober 2016 besluttede Økonomiudvalget, at der kan arbejdes videre med en dialog med de to øvrige projekter. På baggrund heraf har Teknik og Miljø modtaget en ansøgning om udlæg af arealer til etablering af tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse, samt en dagligvarebutik. Indenfor projektområdets 1. etape ønskes ca. 130 boliger og én dagligvarebutik på 1200 m 2 placeret på arealet ved ejendommen Viborgvej 95, vest for Mejrup Kirkeby nord for Viborgvej. Arealet omfatter ca. 4 ha. Projektet Mejrup Kirkeby har igennem de seneste mange år været under en kraftig udvikling og er støt vokset år efter år. Byens vækst har gjort, at der i området har udviklet sig et stort behov for lokal forsyning af dagligvarer. Derfor ønskes en ny dagligvarebutik i området vest for Mejrup Kirkeby. I tilknytning til dagligvarebutikken ønskes der etableret et boligområde bestående af varierede former for tæt-lav og åben-lav bebyggelser. Projektet skaber en kant på byen, som danner en overgang mellem by og land. Projektet tager udgangspunkt i Mejrup Kirkebys eksisterende strukturer og udbygger disse, hvor landskabet kan gro ind i byens rum. Trafikalt drives projektet af at etablere en nord-syd gående forbindelse mellem Viborgvej og Mejrup Skolevej. Denne trafikale åre skal fungere som fordelingsvej. Øst for fordelingsåren etableres åben-lav boliger og dagligvareindkøb, som naturligt skaber en fortsættelse af Mejrup Kirkeby. Vest for den trafikale åre placeres en varieret mængde af tæt-lav boliger, som sikrer en divers beboersammensætning og som skaber den nye kant på Mejrup Kirkeby mod vest. Forslag til fremtidig trafikstruktur Projektets fordelingsvej foreslås som en ny vejforbindelse mellem Viborgvej og Mejrup Skolevej. Den nye vejforbindelse skal samtidig vejbetjene det nye boligområde og dagligvarebutikken. Vejforbindelsen vil give god forbindelse mod nord især for de større landbrugskøretøjer, der skal til området nord for Mejrup by, da disse ledes udenom den snævre del af Mejrup Skolevej gennem byen. Samtidig foreslås Mejrup Skolevej helt lukket for biltrafik ved Mejrup Skolevej 5 og 26A. 2

3 Debatoplæg Skitse for disponering af 1. etape af det ønskede projekt. Den hvide linje illustrerer den forventede afgrænsning af fremtidige kommuneplanrammer. Indenfor felt nr. 1 forventes dagligvarebutikken placeret. 3

4 Forudgående offentlighed Projektområdet er kun delvist omfattet af eksisterende rammer i Kommuneplan En forudsætning for at kunne gennemføre projektet, er at hele området udlægges til boligområde og centerområde i kommuneplanen. Derfor skal der udarbejdes nye rammer (en udvidelse af rammeområde 02.B.26 til boligområde til boligerne og en ramme til centerområde til dagligvarebutikken), lokalcenterafgrænsningen skal udvides og der skal udarbejdes en lokalplan for området. Økonomiudvalget besluttede d at der kan udlægges nye rammer ved udarbejdelse af et tillæg til den gældende kommuneplan i en sideløbende proces med udarbejdelse af en lokalplan. Inden udarbejdelse af kommuneplantillæg skal der gennemføres en forudgående høring. Efter en dialog med Vejdirektoretet besluttede Økonomiudvalget d. 26. september 2018 at dette debatoplæg kan udsendes i en forudgående høring, hvor der indkaldes idéer og forslag til det videre arbejde. Indkaldelse af idéer og forslag sker efter Planlovens 23c. Den forudgående høring strækker sig fra den 3. oktober til den 24. oktober Indenfor denne periode har borgere, interesseorganisationer, foreninger, myndigheder og andre interesserede mulighed for at fremsætte synspunkter og komme med forslag og idéer, således at flest mulige hensyn kan indgå i det videre arbejde. Information om debatfasen og denne debatfolder annonces på På baggrund af indkomne idéer og synspunkter og det foregående arbejde vil forslag til tillæg til kommuneplanen blive udarbejdet. Se procesplan på side 5. Spørgsmål til debat Har du synspunkter eller bemærkninger til området der foreslås udlagt til boligområde og centerområde? Andre emner, som bør indgå i planlægningen? 4

5 Procesplan Projektet igansættes. Indkaldelse af forslag og idéer forud for udarbejdelse af kommuneplantillæg, jf. Planlovens 23c Udarbejdelse af planforslag (forslag til lokalplan og forslag til kommuneplantillæg) Planforslagene fremlægges offentligt i minimum 8 uger. Endelig vedtagelse af planerne. Bygherre kan påbegynde byggeriet. 5