BILAG 1: Specifikke kommentarer til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj

Transkript

1 5. februar 2017 BILAG 1: Specifikke kommentarer til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj Detaljeret kommentering af oplæg til LP122 S. 6-7 Der efterlyses afklaring og præcisering af hvad rammerne er for Boligejendom/Realdanias arealer udenfor den angivne LP122 og indenfor den nuværende Lokalplan nr. 72 (LP72), da der er overlap ift. område I. 3. Anvendelse: Inden for delområderne III, IV, V og VI kan der desuden opføres ét fælleshus pr. delområde. Kommentar generel (vedrører også forhold under 6, 7 og 8): Udover et dedikeret dagcenter/aktivitetscenter i et seniorbofællesskab bør der ikke etableres mere end 1 fælleshus for hele Laanshøj, da det vil sænke engagementet i sociale fællesskaber på tværs af delområderne og den økonomiske bidragslyst, hvis beboere skal bidrage til mere end 1 fælleshus. 4. Udstykning: 4.8/5.5.2 Ang. P-pladser. Kommentar: Parkeringspladser i område III og V bør ikke placeres ud til Sirius Alle, da der ellers vil blive skabt en asfaltkile mellem de eksisterende boliger og de nye boliger. Dette er ikke fremmende for sammenhængskraften i hele området. 5. Veje, stier, parkering: Ang. fordelingsveje. Kommentar: Der skrives om fordelingsveje FV6 og på kort 2 ser den østligste del af Udsigten ud til også at være en FV6 selv om der er en spærring på toppen. Vejen fra Slottet og ned mod flyvepladsen er også en FV6. Disse forhold bør korrigeres Ang. boligveje i område VII. Kommentar: At udlægge boligvejen op til fælleshuset som BV6 er uigennemtænkt, da denne netop ikke skal lede nævneværdig trafik til området. I stedet ønskes tilkørsel til fælleshuset via LA og område V/VI Ang. parkering: Kommentar: Der skal etableres 2 p-pladser pr. bolig, dvs. 340 p-pladser v. 170 boliger!! Det er en masse grus og asfalt, som også skal tælles med i inddragelsen af de nuværende grønne arealer, som i LP72 er øremærket som rekreative arealer. P-pladser er altså en direkte afledt effekt der skalerer med antallet af boliger, og derfor bør antallet af boliger nedsættes Ang. parkering til fælleshuse i område III-VI. Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar

2 Kommentar: Der bør ikke anlægges særskilte p-pladser til delområdernes eventuelle fælleshuse, da disse jo netop kun betjener beboere. Større fester bør henlægges til det store fælleshus i område IX Ang. parkering i område III. Se også tidl. kommentar under 4.8. Kommentar: Nuværende løsning lægger op til dispensationsansøgning til én stor p-plads for område III med adgang via Sirius Alle. Dette bør undgås, dels fordi trafikken til og fra område III bør ledes via Sandet, dels fordi der skabes en asfaltkile ned mellem Østre Kvarter også til gene for nuværende beboere Ang. parkering til fælleshus i VII med indkørsel fra Udsigten. Kommentar: Parkering til fælleshuset bør ske i kilen mellem område V og VI (ikke område VII). Alternativt nedbringes boligantallet i område V med de 7 boliger på varmecentralens område. Det frigjorte areal kan så anvendes til parkering for Østre kvarter, P-til fælleshuset samt til aktivitetsområde Der etableres vendepladser for enden af boligvejene i område III og V Kommentar: Der skal sikres plads til en vendeplads med venderadius på 12 m ved Sirius Alle/Laanshøj Alle ift. det øvrige planlagte byggeri, så en eventuel lukning af Laanshøj Alle ved Sirius Alle muliggøres. 5.7 beskriver vejadgang og i er der indført vejadgang fra III til enten Sirius Alle eller områdets boligvej og P-arealer. Kommentar: Det er uhensigtsmæssigt, at der etableres vejadgang til Sirius Alle. Se kommentar og Bebyggelsens omfang og placering: Ang. delområde I. Kommentar: Der savnes rammer for etablering af rekreative arealer og anlæg i delområde I, fx i området der grænser op til Sirius Alle ligesom placering og udformning af småbygningen/skuret bør beskrives, idet anvendelse og placering heraf har betydning for naboerne til område I. Ang. delområde II Kommentar: Byggefelternes placering muliggør ikke tilstrækkeligt indkig til kaserneområdet, når levende hegn på et tidspunkt vokser til og dobbelthusene bør placeres. Endvidere bør den økologiske korridor respekteres så forslaget i Kommuneplantillæg 13 afvises. Ang. delområde III: Kommentar: Der burde være en begrænsning til 1 etage for de bygninger der etableres ud mod Sirius Alle pga. indkig i lavtliggende haver i Østre Kvarter. Der savnes ligeledes bedre rammer for etablering af rekreative arealer og anlæg i delområde III, fx i området der grænser op til Sirius Alle overfor Østre Kvarter der kunne skabe en rekreativ kile (i stedet for en asfaltkile af p-pladser). Ang. delområde IV: Kommentar: Område IV rækker ind over den nuværende økologiske forbindelse, som ifølge kommunens egne miljøstrategier bør respekteres. Område IV bør derfor formindskes mod øst og forslaget i Kommuneplantillæg 13 afvises, så den nuværende økologiske korridor fastholdes af hensyn til både natur og mennesker. Samtidig er fodboldbanen nu foreslået udlagt i den økologiske korridor og med meget kort afstand til den planlagte bebyggelse, hvilket kan give udfordringer mellem nye beboere og mange brugere af fodboldbanen i sommerhalvåret. Et indskrænket boligområde ville løse begge problemer. Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar

3 Ang. delområde V: Kommentar: Der ønskes en begrænsning på max 5 meter for alle bygninger der etableres ud mod Sirius Alle pga. indkig i lavtliggende haver i Østre Kvarter. Der savnes bedre rammer for etablering af rekreative arealer og anlæg i delområde V på den tidligere varmecentralgrund. Det nuværende felt forekommer meget småt. Ang. delområde VI: Kommentar: Området rækker ind over den nuværende økologiske korridor, som ifølge kommunens egne miljøstrategier bør respekteres og forslag til Kommunetillæg 13 derfor afvises. Område VI bør i stedet formindskes mod øst. Ang. delområde IX: Kommentar: Der ønskes sikkerhed for at det anviste delområde IX overhovedet muliggør placeringen af et fælleshus med tilhørende terrasse på 100m2 eftersom området ligger delvis i fredskov, omfatter vandtårnet med tilhørende topografi og et større cisterneanlæg der formentlig skal fjernes. Byggemodning af en sådan grund forudsættes derfor at blive pålagt nuværende grundejer og ikke fradrages i rammen på de 4 millioner kr. til selve huset. Fællesbestemmelser 6.8 Ang. etageareal på m2 Kommentar: Omfanget på 170 boliger og et samlet etageareal på i alt m2 er for massivt og overstiger de eksisterende udbygningsmuligheder i den nuværende Lokalplan 72 med m2 afhængig af regnemetode. Problemet eskaleres yderligere fordi merudbygningen medfører mange yderligere befæstede arealer til tilsvarende flere p-pladser, fælles affaldsstativer, stier, veje mv. som ikke tælles med i bebyggelsesarealet, men stadig inddrager og minimerer de nuværende grønne arealer, som har været øremærket til rekreative områder. Desuden bør hensyn til trafiksikkerhed, trafikafvikling og eksisterende miljøbestemmelser have forrang over for grundejers kapitaliseringsmuligheder. Vi opfordrer derfor til at udbygningen af Laanshøj holder sig indenfor de nuværende rammer for etageareal - evt. med omplacering af nogle af byggeområderne fra område II til område IV, så indkig/udkig til kasernen bevares. 7. Bebyggelsens udseende: Kommentar - generelt: Visionen om en landsby med kaserneområdet som arkitektonisk præmis er helt fraværende i oplægget til LP122, særligt jf. princip 1 og 2 i kommunens arkitektur- og byrumsstrategi: Helhed og sammenhæng og Kulturarv som fundament. Det erklærede mål er nu at give de enkelte nye områder hver deres 'identitet', dog med påbud om farvevalg, der ikke skurrer imod kasernebyggeriet. De nuværende formuleringer overlader det dog reelt til kommende entreprenører blot at genbruge deres tidligere koncepter for typehuse, da materiale- og farvevalg peger i stort set alle retninger. Det får som konsekvens at, Laanshøj, som har potentialet til at blive et af hovedstadsområdets mest interessante boligkvarterer, ender som standard klyngehus-byggeri. Dette er reelt en gentagelse af forløbet vedrørende område G (LP112), til trods for at flertallet af politikere har erkendt, at område G var en smutter, en arkitektonisk og lokalplanmæssig fejl. Det uagtet, at område G, jo i høj grad har sin egen 'identitet': Store villaer i dæmpet farvevalg, der som enkelthuse betragtet er langt mere attraktive (og dyre) end de mange nu planlagte mindre boliger. Det tidligere erkendte problem ved Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar

4 område G var netop områdets manglende arkitektoniske relation til det centrale kasernebyggeri. Det samme bliver tilfældet med de nye bebyggelser - små enklaver, der kunne ligge hvor som helst. Opfordring: Skab en samlende arkitektonisk vision for samtlige resterende byggeområder, der tager udgangspunkt i det eksisterende kasernebyggeri. Der vil helt sikkert være købere til det og både nuværende beboere og omverdenen med interesse for Flyvestationen vil bemærke og anerkende en sådan strategi. 8. Bevaringsbestemmelser: 8.3. Ang. vandtårnet. Kommentar: Det er uklart i hvilken stand Vandtårnet overleveres til beboerne/grundejerforeningen. Bygningen er bevaringsværdig, men er ligesom gymnastiksalen i meget dårlig forfatning, så mulighed for indretning med fællesfaciliteter kræver en omfattende istandsættelse, for at den ikke inden for en kort årrække er nedrivningstruet. Denne udgift skal ikke pålægges de nye ejere/beboere, men forventes afholdt af nuværende grundejer. 9. Ubebyggede arealer: Delområde II: Ang. levende hegn. Kommentar: Det har tidligere været fremført at boliger på dette delområde ikke skal anlægges med egentlige haver, men bestå at naturgrunde uden planter i skel. Med tiden vil også det levende hegn bidrage til at lukke af for ind og udkig til kaserneområdet, hvorfor det anbefales at udskyde denne mulighed indtil ind- og udkig kan vurderes i det færdigbyggede område II. Delområde VII: Ang. områdets bevoksning. Kommentar: De på Kort 2 markerede skovarealer vil være svære at bevare når maskiner skal køre rundt, vende og grave så tæt op af skoven i årevis. En mere moderat udbygning indenfor de gældende rammer vil kunne trække byggegrænsen længere væk fra skoven og den spredte træbevoksning som er en del af Laanshøjs herlighedsværdi kunne bevares. 11. Forudsætninger for ibrugtagen: Kommentar: Der foreslås følgende tilføjelser til dette punkt: 11.1 Opførelse af fælleshus for hele området i område IX Justering af formulering, jf. kommentar til s. 37 Fravigelser fra planen, dispensation Kommentar: Der efterlyses en langt stærkere arkitektonisk vision for området, som der ikke kan dispenseres fra, jf. kommentarer til 7. Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar

5 s. 37 Erstatning Kommentar: Der efterlyses et tilsvarende krav om kompensation til kommunen/borgerne når det modsatte er tilfældet, dvs. kompensation fra grundejeren til kommunen/beboerne når grundejer får mulighed for at sælge byggeretter udover det den gældende lokalplan (LP72) giver mulighed for og i områder som var udlagt til andre formål end bebyggelse. I dette tilfælde et etageareal på ca m2 udover det forventelige til en anslået værdi af mindst 30 mio. kroner. Ovenstående rejser spørgsmål om lovligheden af LP122. Den tilsigter en retlig lovliggørelse af et planlagt byggeri, der langt overstiger den gældende LP72, som beboerne i Laanshøj har støttet sig til ved køb af bolig. Generne herved for de nuværende beboere i form af mistede rekreative arealer, forringet trafiksikkerhed i det smalsporede kasernevejnet og tab af herlighedsværdi overstiger, hvad beboerne med rimelighed kunne forvente ved købet. Der forekommer heller ikke at være nogen planmæssig nødvendighed for merbebyggelsen ud over den gældende lokalplan. Merbebyggelsen er således overvejende begrundet i økonomiske hensyn for kommunen og grundejeren Realdania/Boligejendom. Dette er ifølge planloven ikke et lovligt hensyn, hvilket er fastslået ved Østre Landsrets dom af ( Blok 5-sagen fra Fredensborg Kommune). Lovligheden af LP122 er således tvivlsom og i givet fald udtryk for varetagelse af usaglige hensyn. Et forslag fra beboernes side har længe været at der udover genetablering af fodboldbane og tennisbane (som stadig mangler i LP122) derfor i det mindste skal gives en rimelig kompensation for inddragelse af de mange grønne rekreative arealer, og at dette skal kompenseres ved at grundejer etablerer og finansierer en række rekreative anlæg mellem de nye bebyggelser, der skaber nye rammer for ophold, motion, leg og sociale fællesskaber for beboerne. REDEGØRELSE: s. 53 Lokalplanens baggrund og formål: Kommentar: Der optræder forskellige tal forskellige steder i dokumenterne. I redegørelsen s. 57 angives mulighed for opførelse af 165 nye boliger og et samlet etageareal på m2. På side 18 anføres et etageareal på m2 hvor de 5 nye boliger i Gymnastiksalen (801 m2) + skur (35 m2) og nye fælleshus i område IX (300 m2) lægges oven i, så m2 på forunderlig vis kan tilføjes den samlede ramme og være det samme. Al ny bebyggelse skal vel altid tælles med i den samlede ramme ellers er der ikke brug for at tale om rammer. Tilsvarende er Laanshøj i LP72 opgjort til 43 ha. I LP122 er Laanshøj opgjort til 46 ha. Det er uklart hvilke beregningsmetoder der fører til så forskellige resultater. s. 55 Lokalplanens indhold: Tankerne bag Lokalplan nr. 122 er udarbejdet på baggrund af en række intentioner for området. Intentionerne er illustreret på Kortbilag 4. Centralt for intentionerne for området er bebyggelsens forhold til naturen og landskabet, som sammen med Nordlejrens karakteristiske bygningsmilljø er de største attraktioner i området. Bebyggelsen er derfor udlagt i nord-sydvendte stave, således der skabes grønne strøg mellem bebyggelsen. De grønne strøg har alle forbindelse til det store naturområde omkring den tidligere flyvestations start- og landingsbane syd for området. Alle boliger har dermed direkte adgang til det store naturområde. Afstanden mellem boliger og naturområdet minimeres ved, at der herimellem kun er en terrasse. Dette princip er sikret i lokalplanen. Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar

6 Kommentar: Ovenstående principper er naturligvis positive, men det bør præciseres, at der i områderne hverken placeres mindre bygninger/skure eller skabes høj beplantning, som jo alt andet lige vil gå klart imod intentionerne. s. 59 Rekreative faciliteter: Lokalplanen udlægger flere, større områder til rekreative faciliteter for området. Herunder udlægger lokalplanen større, grønne områder og arealer til rekreative faciliteter i form af boldbaner og lignende. Videre giver lokalplanen mulighed for at der etableres flere fælleshuse i området. I delområde IX kan der etableres et fælleshus for hele Laanshøj, mens der i delområderne III VI kan etableres fælleshuse, der knytter sig til boligbyggeriet i de respektive delområder. Kommentar: De rekreative faciliteter burde i langt højere grad være klart beskrevne, ligesom grundejer skulle forpligtes til at forestå indretningen af disse, jf. tidligere kommentarer fra beboerne. s. 59 Trafik: Central for trafikken i lokalplanområdet er Laanshøj Allé, der fordeler færdslen til de østlige boligenklaver. Herfra ledes trafikken ad Sandet til Lejrvej. Det sydvestlige boligdelområde betjenes af Sirius Allé, hvorfra trafikken ledes ad Søndre Allé til Lejrvej. Der udlægges dobbeltrettede fælles stier, som vil forbinde boligenklaverne internt og med det eksisterende boligområde. Fælles stierne er kobles op på eksterne stier til Værløse og Kirke Værløse og vil således være med til at forbedre forholdene for cyklister fra såvel Nordlejren som de nye boligenklaver. I forbindelse med udbygning af området skal der etableres hævede flader på flere veje i både den centrale del af Laanshøj og på Sirius Allé og Laanshøj Allé inden for planområdet. Dette er sikret med en udbygningsaftale. Ligeledes lægger lokalplansforslaget op til en vejspærring af henholdsvis Udsigten og Sirius Allé i den sydlige del af Laanshøj. Kommentar: Det er positivt at LP122 lægger op til, at Laanshøj Alle og Sandet vil fungere som hovedadgangsvej for beboere i Laanshøj Øst, men der er stor risiko for overbelastning af Sirius Alle. Dette imødegås ved en afspærring af krydset Sirius Alle/Laanshøj. Det skal også indskærpes, at beboerne er stærkt imod at få bustrafik ind på de lokale småveje som led i en forbedret kollektiv trafikbetjening. Modstanden begrundes i hensynet til trafiksikkerhed og minimering af støjgener i haver lige ud til vejen. Laanshøjs udbygning bør dimensioneres således at den nuværende busholdeplads kan betjene alle nuværende og kommende beboere. Dette argument har været fremført fra starten af dialogen omkring Laanshøj, og det kan derfor undre at der stadig på side 13 i Udbygningsaftalen mellem Boligejendom og Furesø kommune figurerer en kommentar vedrørende de hævede fladers dimensionering til planlagt buskørsel, som indikerer at der stadig arbejdes med planer for bustrafik inde på de smalle kaserneveje. s.66 Tillæg 13 til Kommuneplan 2013: Kommentar: Forslaget om et Kommuneplantillæg 13, der tillader stort indhug i den vedtagne økologiske forbindelse uden kompenserende tiltag, fremstår særdeles ubegrundet og må på det kraftigste afvises, da indhugget udelukkende kan begrundes i grundejers ønske om at kapitalisere mest muligt på Laanshøjområdet - og langt ud over hvad den nuværende LP72 tillader. Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar

7 s. 67 Arkitektur- og byrumsstrategi: Om delområderne: Delområde II: Inden for delområde II skal der opføres dobbelthuse med mørke tage og facader i indfarvet fibercement, skifer og/eller træ. Dobbelthusene vil således fremstå i lette facadematerialer og dermed adskille sig fra både den pudsede kasernebebyggelse og parcelhusene mod vest. Dobbelthusene placeres frit i landskabet, hvilket giver kontrast kasernebebyggelsens stramme bebyggelsesstruktur. Bebyggelsens placering og boligejendommenes irregulære udformning understreger, at delområdet er udlægges på naturens præmisser. I delområde II skabes et grønt delområde med sin egen identitet, som hverken efteraber eller udvander det historiske kasernemiljø. Kommentar: Byggefelternes placering indikerer et meget stort brud med det gamle kaserneområdes stramme arkitektoniske særpræg, hvilket vil skade det smukke visuelle indtryk Nordlejren har i dag set fra landingsbanerne. Delområde III: I delområde III skal byggeri etableres med facader i pudset og/eller filtset murværk i grå nuancer. Der skabes således en farveneutral bebyggelse som nabo til kasernebebyggelsen, hvorved dennes gule facader vil træde frem. Bebyggelse skal etableres med flade tage, således bebyggelse i to etager ikke vil virke dominerende. Der skal foretages facadeforskydning mellem hver boligenhed. Delområdes boligstave brydes op, og der skabes små kroge til ophold. Facadernes opbrydning er med til at bringe bebyggelsen ned i skala og gennem kontrast at fremhæve Nordlejrens lange facader. Kommentar: Den arkitektoniske beskrivelse ovenfor indikerer et meget stort brud med det gamle kaserneområdes arkitektoniske særpræg, og det risikerer visuelt at skade særpræget ved Østre Kvarter. Delområde IV: Bebyggelse i delområde IV skal etableres med facader i blankt murværk i teglsten i lyse, afdæmpede farver. Murværket adskiller sig således fra nabodelområdet, delområde III, lige som tage i delområde IV skal udføres med ensidig hældning på grader. Delområde IV er eneste område med denne tagform, og delområdet har således sin egen identitet. De lyse facader giver området et afdæmpet udtryk. Delområde V: Bebyggelse i delområde V skal lige som delområde II opføres med facader i lette materialer. Bebyggelsen skal opføres i 1 etage, hvorved bebyggelsen vil være noget lavere end den øvrige bebyggelse i lokalplanområdet. Der således en nedtrapning af bebyggelseshøjden mod Nordlejrens kasernebebyggelse, som ligger lavere end delområde V. Den lave bygningshøjde giver samtidig mulighed for at opleve fredskoven fra Nordlejrens boliger. De lette facader og bebyggelsens form har reference til områdets tidligere bebyggelse, der bestod af træbarakker opført under den 2. verdenskrig. Bebyggelsen adskiller sig således fra boligbebyggelsen syd for Laanshøj Allé, delområde III og IV. Delområde VI: De bebyggelsesregulerende bestemmelser for delområde VI minder om bestemmelserne for delområde V, dog må bebyggelse opføres i 1 etage med udnyttet tagetage. Bebyggelsen nord for Laanshøj Allé vil således have en samhørighed og fælles identitet. Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar

8 Kommentar: Disse afsnit om delområde IV-VI forekommer absurde, set i relation til det konkrete oplæg til i LP122 (jf. indledende kommentarer). Hvis denne strategi skal have nogen som helst effekt på det nye Laanshøj, så skal arkitekterne eller forvaltningen tilbage til arbejdsbordet og indskrive langt mere visionære og overordnede retningslinjer for de kommende entreprenører. s. 69 Spildevandsplan: Efter kommunens spildevandsplan er lokalplanområdet udlagt til separat kloakering eller spildevandskloakering. Efter spildevandsplanen tilstræbes det generelt, at tag- og overfladevand i videst muligt omfang, og hvor det er teknisk og miljømæssigt forsvarligt, nedsives eller tilbageholdes via faskiner og regnvandsbassin. Furesø Spildevand A/S fastsætter de tekniske krav til områdets kloakforsyning. Lokalplanen muliggør anlæg af regnvandsgrøfter bede og bassin med henblik på lokal afledning af regnvand. Regnvandsbassinet kan sikre, at regnvandet udledes i et tempo, der ikke medfører overbelastning af den nærmeste å. Nedsivning og udledning af regnvand forudsætter henholdsvis nedsivnings- og udledningstilladelse af Furesø Kommune som spildevandsmyndighed. Kommentar: Der er stor risiko for, at behovet for endnu mere afvanding af boligområderne III, IV, V og VII til regnvandssøer i område VIII vil øge vandmængden ned over skråningerne. Dette harmonerer ikke med at skråninger er spredningskorridor for markfirben, der netop kræver tørre skråninger og levesteder. Der savnes en løsning på dette. s. 72 Udbygningsaftale: Udbygningsaftale Planlovens 21b åbner mulighed for, at en grundejer kan tage initiativ til at indgå en frivillig aftale med kommunen om at bidrage til udbygningen af infrastrukturanlæg i de tilfælde, hvor grundejeren finder det hensigtsmæssigt i forhold til udnyttelsen af en ejendom. Dette gælder fx ved ændring eller udvidelse af de byggemuligheder, der fremgår af kommuneplanens rammebestemmelser eller tidligere planlægning. Der er indgået en udbygningsaftale i forbindelse med lokalplan nr. 122 for i følgende anlæg: - Omdannelse af Sandet og den sydlige del af Lejrvej til 2-1-veje. - Omlægning af kryds og busvendeplads ved mødet mellem Lejrvej, Udsigten og Østre Allé. - Etablering af en række hævede flader i den centrale og østlige del af Laanshøj. Udbygningsaftalen er indgået mellem Furesø Kommune samt den primære grundejer i planområdet, BoligEjendom ApS. Udbygningsaftalen har i sig selv ikke medført ændringer i kommunens plangrundlag. Kommentar: Set med beboerøjne er det beklageligt, at forvaltningen i sin iver for at undgå omkostninger ved etableringen af Laanshøj-området lader Laanshøjs beboere betale via en accept af Realdanias/BoligEjendoms ønsker om merindtægter ved salg af overbebyggelsens boligretter. Der savnes i øvrigt dokumentation for at kommunens modydelser i form af omlægning af kommunale vejanlæg udenfor Laanshøj modsvarer værdien af merbebyggelsen. s Miljøvurdering: Kommentar: Det er principielt betænkeligt, at alle vedlagte analyser stammer fra grundejer og grundejers samarbejdspartnere. Der opfordres fra beboernes side om at disse analyser og vurderinger bekræftes af uvildige eksperter. Bilag 1 til høringssvar til LP122 v. Beboerforeningen Laanshøj 5. februar