Helhedsplan for Højene Øst. Hjørrings nye bydel
|
|
- Arne Ipsen
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Helhedsplan for Højene Øst Hjørrings nye bydel
2 Indholdsfortegnelse En helt ny bydel Hvorfor byudvikle i Højene Øst? Området Helhedsplanen Scenarier Planen
3 En helt ny bydel Højene Øst er udviklet som et moderne boligområde, hvor gode forbindelser, sammenhæng og rekreative udfoldelsesmuligheder udgør rammen om det gode liv. Højene Øst har et veludbygget stisystem, hvor børn kan bevæge sig sikkert rundt i området, til og fra skole og fritidsinteresser. Stierne forbinder de forskellige boligområder til det fælles grønne rekreative areal mod Ringvejen - Højene Fælles. Området skaber en forbindelse langs den nye bydels vestligste grænse, og kombinerer støj- og visuel afskærmning mod Ringvejen med regnvandsløsninger og rekreative aktiviteter der skaber merværdi for området, og gør Højene Øst til et dejligt sted at bo! 3 3
4 Hvorfor byudvikle i Højene Øst? En ny befolkningsprognose fra 2018 for Hjørring Kommune viser, at Hjørring by over en kommende 12 års periode kan forvente at blive ca flere indbyggere. De skal have et sted at bo og Hjørrings eksisterende borgere skal have mulighed for at flytte rundt i byen - til et godt og attraktivt sted i byen! Derfor er der behov for en helhedsorienteret planlægning, der kan være med til at skabe attraktive grunde og boliger i byen. Området Byudviklingsområdet Højene Øst ligger i den nordøstlige del af Hjørring umiddelbart vest for Ringvejen, der skaber en let tilgængelighed til byens overordnede vejnet og motorvejsforbindelse. Området består af en blanding af kommunale og private arealer. Området ligger tæt ved skole, institutioner, idrætsområdet, rekreative områder, dagligvarebutikker og i en afstand på kun 2,5 km til Hjørring bymidte. Derfor har området optimale betingelser for den fremtidige udbygning, når omgivelserne indarbejdes som aktiver i planlægningen. Forbindelser Byudviklingsområdet i Hjørring ligger centralt placeret i Hjørring Kommune og Nordjylland. Det er nemt og hurtigt at komme til Aalborg via motorvejen eller toget. Bymidte og indkøbsmuligheder Området ligger tæt på Hjørring bymidte og indkøbdsmuligheder. Det tager under 10 min. at cykle til bymidten, og den nærmeste dagligvarebutik kan man komme til i løbet af 5 min. 4
5 Skoler og institutioner Grønne strøg og rekreationsmuligheder Ringvejen Byudviklingsområdet ligger tæt på Højene Skole, Park Vendia og diverse institutioner og fritidsinteresser. Ved at sikre gode stiforbindelser fra området og til det overordnede stinet i byen, kan børn komme sikkert til skole og fritidsinteresser. Flere steder fortsætter det åbne land som grønne kiler ind i Hjørring. Omkring byudviklingsområdet er der forbindelser til en grøn kile der går igennem byen, et skovrejsningsområde mod nord samt et rekreativt areal mod syd ved Park Vendia, der udvikles som et bakkelandskab med mulighed for nye oplevelser og aktiviteter i det fri. Ringvejen afgrænser området mod øst, og er en markant, meget synlig afgrænsning af området. Der er derfor et potentiale i visuelt at afskærme byudviklingsområdet mod vejen, samt hindre eventuelle støjgener fra vejen. 5
6 Helhedsplanen Helhedsplanen omhandler udbygning af det eksisterende boligområde omkring Spangkærvej i Hjørring, som er den naturlige afgrænsning af byen mod Ringvejen. Området er meget fladt og uden væsentlige naturinteresser. Vellingshøjvej Nye udgravninger i området viser, at området også historisk har været attraktivt for bebeoelse. Byggelsesspor fra bl.a. flere huskonstruktioner og hegnanlæg og fund af keramik tyder på, at der kan have været beboelse helt tilbage til 200 f.kr. Ringvejen Spangkærvej 6
7 Vi vil skabe et sted hvor folk har lyst til at bo! Formålet med helhedsplanen er at skabe et attraktivt og sammenhængende boligområde i Hjørring. Området skal have stor kvalitet i form af grønne og blå strukturer, infratrukturelle forbindelser, variation i bebyggelsen og alsidighed gennem forskellige boligtyper. 7
8 Scenarier Der er udarbejdet to scenarier af den samme helhedsplan - én med realisering af en ny omfartsvej, en forbindelse mellem Skagensvej og Vellingshøjvej/Ringvejen, og én uden. Begge scenarier indeholder etablering af en forlængelse af Tørholmsvej. Scenarierne viser, at boligområdet ikke hindrer, at der kan etableres en ny vej mellem Ringvejen og Skagensvej samt tilhørende støjafskærmning. En ny vej gennem området vil få betydning for en boldbane samt en del af den grønne kile, som skal kunne forbindes på tværs af vejen. 8 Helhedsplan med vej mellem Skagensvej og Ringvejen, samt ny motorvejstilslutning. Helhedsplan uden ny vej og motorvejstilslutning.
9 Planen Byudviklingsområdet omfatter et total areal på ca. 60 ha, hvoraf ca. 33 ha er boligareal fordelt på 5 delområder der hver især indeholder etaper. Størstedelen af området er i dag ubebygget, men indeholder enkelte boliger, en friskole samt den kommunale institution Dyregården Ferdinand, der er tænkt ind i områdets fremtidige udvikling. I det følgende beskrives helhedsplanens principper, som skal sikre en sammenhængende udvikling og danne baggrund for kommende lokalplaner. Anvendelse Området tænkes udbygget i 5 sammenhængende delområder, der sikrer en samlet udbygning af området. Hvert delområde udbygges i mindre etaper alt efter efterspørgslen. 1 2 Udover boliger kan der arbejdes med at give mulighed for en enkeltstående butik, daginstitution, ligesom mulighederne for anvendelser indenfor kultur og fritid samt liberale erhverv kan overvejes. Arealstørrelser En cirka størrelse af delområderne samt et forslag til etaper fremgår af nedenstående tabel Delområde Hektar Etaper 1 14, ,5 1 9 Helhedplanens delområder med interne etaper.
10 10 Vejforhold. Stier Grøn kile. Vejforhold I Vejudbygningsplanen er fastlagt en ny vejforbindelse mellem Vellingshøjvej/Ringvejen og Skagensvej, der har betydning for udformningen af nye boligområder og grønne forbindelser. Boligområdernes placering er uændrede i de 2 scenarier, der er blot mere grønt areal i scenariet uden vejen. Helhedsplanen bygger på etableringen af Tørholmsvejs forlængelse ud til Ringvejen, der også er fastlagt i Vejudbygningsplanen. Den vej skal sikre en mere direkte indfaldsvej til Hjørring fra Ringvejen og styrke det overordnede vejsystem i byen. Ud over Tørholmsvejs forlængelse skal boligområderne vejbetjenes af Spangkærvej. Stier Det er en kvalitet for byudviklingsområdet at der er et eksisterende veludbygget stisystem. Planen fastlægger fortsættelsen af en eksisterende cykeltsti, der ligger syd for delområde 1 i helhedsplanen. Fortsættelsen af stien løber igennem byudviklingsområdet, og sikrer forbindelse mellem byudviklingsområdet og Park Vendia, og kobler området op på Hjørrings overordnede stisystem. Ud over en ny hovedsti indeholder helhedplanen mulighed for etablering af rekreative stier internt i området, samt i den grønne kile og den rekreative grønne zone mod Ringvejen. Grøn Kile For at sikre byens sammenhængende grønne kiler og derved forbindelse mellem de grønne områder i byen, indeholder helhedpslanen en videreførsel af en grøn kile i Hjørring, der forbinder byen til det nye skovrejsningsområde nord for Vellingshøjvej. Der skal etableres stier i kilen, og den grønne kiles sammenhæng skal sikres selvom kilen krydser en eventuel ny vej mellem Ringvejen og Skagensvej, f.eks. med en underføring. Der kan arbejdes med beplantning i kilen for at sikre visuel og fysisk sammenhæng mellem kilen og eksisterende skov- og grønne arealer.
11 11 Regnvandshåndtering - udbygningsetape 1. Regnvandshåndtering - udbygningsetape 2. Regnvandshåndtering - udbygningsetape 3. Regnvandshåndtering Overfladevandet i området skal håndteres via en samlet løsning med regnvandsbassiner hovedsageligt placeret i den grønne zone mod Ringvejen. Der kan i den forbindelse arbejdes med en delvis åben forbindelse i den grønne zone, som kan føres helt ned til det store regnvandsbassin i Park Vendia, som ligger syd for de viste arealer på kortet. Princippet med regnvandshåndtering er at vandet opsamles inde i områderne, i rør eller som overfladevand, og føres til et fælles bassin for delområdet. Her videreføres vandet og kobles på Blåsig Bæk på den modsatte side af Ringvejen. Haver der ligger direkte op til den grønne zone mod Ringvejen, kan føre vandet direkte ud i området, hvor det vil kunne udnyttes rekreativt. Regnvandshåndteringen er designet således at den kan udbygges og udvides i takt med at byudviklingsområdet udbygges. Udbygningsetape 1 af regnvandshåndtering omfatter delområde 1, nord for Spangkærvej, se ovenstående illustrationer. Udbygningsetape 2 omfatter delområde 2 og 3, hvorfra vandet føres til et fælles bassin, og udbygningsetape 3 omfatter delområde 4 og 5, der igen har et fælles bassin. I udbygningsetape 3 er der derudover en mindre etape i delområde 4, hvor der kan ske nedsivning. Sammen med den grønne zone mod Ringvejen kan regnvandet medvirke til at skabe attraktive løsninger der bidrager til den rekreative anvendelse i byudviklingsområdet.
12 Højene Fælles Højene Fælles er en grøn zone mod Ringvejen hvor en kombination af funktioner skaber merværdi til boligområderne. Der er i helhedsplanen indarbejdet en zone på 50 m mellem boliger og Ringvejen for at skabe afstand til Ringvejen og give mulighed for rekreative anvendelser i området. Formålet med zonen er at kombinere en række funktioner som fælles anlæg til områdets regnvandshåndtering samt faciliteter til episoder med voldsom regn, støj- og visuel afskærmning mod Ringvejen samt forbinde området til byen ved at skabe en rekreativ forbindelse fra skovrejsningsarealet mod nord til Park Vendia mod syd. Foruden at indeholde nødvendige funktioner for området skal Højene Fælles tilbyde beboerne et grønt, rekreativt område og mødested med beplantning, vilde blomster og græsser, stier og regnvandsopsamling forenet i en særlig landskabsbearbejdning der bliver et identitetsskabende element, og derved gør området både attraktivt og genkendeligt. Illustrationerne viser et eksempel på hvordan den nordligste del af den grønne zone kan udformes. 12
13 Høje græsser ld jvo Stø Vandrende til opsamling af vand fra tilstødende haver kæ afs el isu v og Træer g nin rm Høje græsser Visualisering af legeområde med legebakker i den grønne zone. eje gv Rin Fremtidig boligområde n Legeområde/ Legebakker Høje græsser Siddetribune og støjvold Fremtidig boligområde Sti Regnvandsbassin inkl. eventuelle rekreative faciliteter Et eksempel på funktioner i den nordligste del af Højene Fælles. 13 Visualisering af område med høje græsser og træer i den grønne zone.
14 Fremtidens Villavej I forbindelse med den videre planlægning og konkretisering af området, skal der arbejdes med realisering af en ny type villavej i overensstemmelse med konceptet Fremtidens Villavej. Fremtidens Villavej skal medvirke til at skabe gode, trygge og bæredygtige boligområde, hvor fælleskabet er i højsæde. På fremtidens villavej vægtes bylivet og fællesskaber mellem vejens beboere højere end bilisternes fremkommelighed. De belagte arealer skal begrænses og erstattes af grønne oaser og åndehuller, som samtidig sikrer en bæredygtig afledning af regnvand og aflastning af kloakanlæggene. Den videre bearbejdning af de intern boligveje vil tage udgangspunkt i tankerne bag Fremtidens Villavej. Fremtidens Villavej kan bruges til at brande byudviklingsområdet og Hjørring generelt. Det videre forløb Der skal udabejdes detailplaner for de enkelte delområder i forbindelse med, at der udarbejdes lokalplaner for dem. Lokalplanerne skal tage udgangspunkt i helhedplanens overordnede struktur for området, og sikre at de væsentlige elementer med hensyn til grøn kile, veje, vandhåndtering, grøn zone - Højene Fælles og fremtidens villavej sikres i områdets udbygning. 14
15 15
16
Projekt for afskærmning mod Ringvejen i forbindelse med plan for byudvikling i Højene, Hjørring.
Indkaldelse af idéer og forslag Hjørring Kommune Projekt for afskærmning mod Ringvejen i forbindelse med plan for byudvikling i Højene, Hjørring. Hjørring Kommune vil gerne høre dine ideer og forslag,
Læs mereHelhedsplan for Højene Øst. Hjørrings nye bydel
Helhedsplan for Højene Øst Hjørrings nye bydel Indholdsfortegnelse En helt ny bydel Hvorfor byudvikle i Højene Øst? Området Helhedsplanen Scenarier Planen 3 4 4 6 8 9 2 En helt ny bydel Højene Øst er udviklet
Læs mereUdbudsrapport for udbud af 3 storparceller til boligformål
Udbudsrapport for udbud af 3 storparceller til boligformål Højene Øst, Hjørring 1. Baggrunden for at udbyder 3 storparceller 2. Udbud af 3 storparceller 3. Beskrivelse af udbudsområdet og byudviklingsområdets
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereDispositionsplan Hjallerup Øst
Dispositionsplan Hjallerup Øst Indledning Brønderslev Kommune oplever god interesse for at bosætte sig i Hjallerup - særligt i Hjallerup Øst, hvor der er gode og sikre forbindelser til skole og institutioner.
Læs mereOVERSKRIFT RESEN LANDSKABSSTRATEGI
OVERSKRIFT RESEN LANDSKABSSTRATEGI Resen ligger nord for Skive i umiddelbar forlængelse af Skive by. Området skiller sig således ud fra de andre caseområder ved ikke at være en landsby men en bydel på
Læs mereSTENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD
STENLØSE KOMMUNE KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 RAMMEOMRÅDE 1B8 STENLØSE SYD Vedtaget af byrådet den. 28. april 2004 Indholdsfortegnelse: Indledning... 2 Udbygningen af Stenløse Syd...
Læs mereDEBATOPLÆG. Ny lokalplan for Smørum Vest. Invitation til borgermøde om planlægningen. Tværvej. Kirkevangen. Kong Svends Vej
Tværvej DEBATOPLÆG Kong Svends Vej Kirkevangen Ny lokalplan for Smørum Vest Invitation til borgermøde om planlægningen 1 Kom til borgermøde I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget for byområdet
Læs mereGodkendelse af Lokalplan Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (1. forelæggelse)
Punkt 5. Godkendelse af Lokalplan 9-4-105 Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (1. forelæggelse) 2017-058987 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender forslag til Lokalplan 9-4-105.
Læs merePlangrundlag forud for lokalplanforslag til Morsbøl Søpark Dato: 22. marts 2018
Plangrundlag forud for lokalplanforslag til Morsbøl Søpark Dato: 22. marts 2018 Lokalplangrundlag Lokalplanmrådet er beliggende i den vestlige del af Grindsted syd for Grindsted Engsø. Området afgrænses
Læs mereGodkendelse af Lokalplan Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (2. forelæggelse)
Punkt 3. Godkendelse af Lokalplan 9-4-105 Boliger, omdannelse af Hals Camping, Hals (2. forelæggelse) 2017-058987 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 9-4-105 endeligt
Læs mereOpsamling på noter fra borgermødet 26. juli samt efterfølgende kommentarer
Opsamling på noter fra borgermødet 26. juli samt efterfølgende kommentarer Boligudvikling og infrastruktur Emne Bemærkninger Plancher med tegninger fra borgermødet Blåt scenarie Fordele: Meget attraktivt;
Læs mereBYUDVIKLING TOMMERUP VEST. November 2016
BYUDVIKLING TOMMERUP VEST November 2016 BYSTRUKTUR Skovstrupvej - Livet på landet i byen Skolevej - LandsBYmidten Vestervangen - Parcelhusområdet Tommerup Vest inddeles i tre bebyggede områder, som knytter
Læs mereInvestér i fremtidens. AlleTidersRoskilde
Investér i fremtidens AlleTidersRoskilde Kildegården Kraftcenter for kultur, idræt og fritid i Roskilde ved Møllehusvej Attraktivt og levende bymiljø Tæt på bymidte og station Lokalplan udarbejdes i 2018
Læs mereHOLBÆK HAVE HELHEDSPLAN OG UDBUD VÆKST OG BÆREDYGTIGHED
HOLBÆK HAVE HELHEDSPLAN OG UDBUD Baggrund og formål Som følge af realiseringen af planerne for Holbæk Sportsby frigøres arealerne ved det nuværende idrætsanlæg ved Holbæk Have til andre formål. Det første
Læs mere19. Skovlund Skovlund By Åbent land Skovlund. Rammer
19. Skovlund 19.01 Skovlund By 19.10 Åbent land Skovlund Rammer 19.01 Skovlund By Status Skovlund er en lokalby med udviklingspotentiale indenfor bosætning og erhverv. Byen ligger i det nordøstlige hjørne
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereSIKALEDDET. Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser.
Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser. Ledige boliggrunde tæt på by, indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til fælleden. Dato 6.06.205 Version 0 Revideret - SIKALEDDET
Læs mereLedige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser.
Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser. Ledige byggegrunde til boligformål på kanten mellem by og land - tæt på indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til rekreative områder.
Læs mereSØKVARTERET INSPIRATIONSKATALOG
SØKVARTERET INSPIRATIONSKATALOG Søkvarteret Forord Inspirationskataloget har til formål at vise en pallet af de elementer, der skal indtænkes i den kommende planlægning for Søkvarteret i Vinge. Søkvarteret
Læs mereREFERAT. Sagsnr. 2008-16883 4 Sag 2008-16883 Behandling af indlæg vedr. idéhøring af kommuneplanændring 2007.22 for Kjersing Øst erhvervsområde
REFERAT Plan & Miljøudvalget den 08.12.2008 i mødelokale 2 Sagsnr. 2008-16883 4 Sag 2008-16883 Behandling af indlæg vedr. idéhøring af kommuneplanændring 2007.22 for Kjersing Øst erhvervsområde Indledning
Læs mereOplæg: Fællesareal & Sti-systemer til Grundejerforeningen Bæveren, Støvring Ådale
Situationen i dag Fordelingen af grønne arealer, som Bæveren kan benytte til fællesarealer, er i dag meget usammenhængende og giver ikke mulighed for at danne et godt offentligt rum, hvor folk kan mødes.
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereHjørring Kommune FOROFFENTLIGHED. Kommuneplan Forslag til nye arealudlæg og arealændringer til byudviklingsformål
Hjørring Kommune FOROFFENTLIGHED Kommuneplan 2013 Forslag til nye arealudlæg og arealændringer til byudviklingsformål Maj 2012 Indledning Forud for udarbejdelse af forslag til Kommuneplan 2013 skal der
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereBOLIGOMRÅDE - DRONNINGBORG MASKINFABRIK Side 1 af 3
BOLIGOMRÅDE - DRONNINGBORG MASKINFABRIK Side 1 af 3 PROJEKTBESKRIVELSE Området ved Dronningborg Maskinfabrik ønskes omdannet til et attraktivt boligområde, der skal fungere som en naturlig forlængelse
Læs mereStrukturbillede VIBY Sjælland
Strukturbillede VIBY Sjælland Indhold Forord 3 Visionen 4 Hovedstrukturen 5 Fra vision til plan 5 Boliger 5 Bymidten 6 Erhverv 7 Den grønne struktur 7 Trafikstruktur 7 Vedtaget af Roskilde Byråd den 18.
Læs mereGodkendelse af opsamling på fordebat på byudviklingsplan for Vestbjerg, kommuneplantillæg 5-021
Punkt 12. Godkendelse af opsamling på fordebat på byudviklingsplan for Vestbjerg, kommuneplantillæg 5-021 2015-061874 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at By- og Landskabsudvalget godkender, at
Læs mereSkovlund 19. SKOVLUND KOMMUNEPLAN 2013
Skovlund 19. SKOVLUND KOMMUNEPLAN 2013 VARDE KOMMUNE - RAMMEDEL - SEPTEMBER 2013 Kommuneplanens opbygning og retsvirkninger Kommuneplanens opbygning Kommuneplan 2013 består af: Hovedstruktur der angiver
Læs mereKære Byråd. Hedehusene d. 28. marts Seniorboliger Vindinge Nord
Kære Byråd Østre Hedevej 2 4000 Roskilde Telefon +45 4656 0900 Telefax +45 4656 0979 Hedehusene d. 28. marts 2019 Seniorboliger Vindinge Nord Vi ønsker med dette notat at gøre opmærksom på en enestående
Læs mereProgram Plansporets udflugt til Skanderborg 8. juni 2017
9.00 (9.15) Afgang fra Kolding - Skovbrynet 1, 6000 Kolding Kaffe og croissant eller frugt i bussen ca. 9.45. 10.15 Ankomst og Afgang Skanderborg Rådhus - Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg nyere sidevej
Læs mereGodkendelse af forslag til lokalplan for et boligområde i Frisholmparken anden etape, Them
Dagsordenpunkt Godkendelse af forslag til lokalplan 40-008 for et boligområde i Frisholmparken anden etape, Them Sagsbehandler: DR20218 Sags-ID: EMN-2019-01304 Resume Plan- og Vejudvalget skal godkende,
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereNotat. Notat om bebyggelse i den grønne kile vest for Nye. Til Byrådet. Planlægning og Byggeri. Den 25. marts Indledning
Notat Til Byrådet Den 25. marts 2011 Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Aarhus Kommune Notat om bebyggelse i den grønne kile vest for Nye Indledning I forbindelse med byrådsdebatten den 16. marts 2011
Læs mereVisioner for fremtidens Køge Nord. Fra erhverv, landsby og boligområde til attraktiv stationsby anno 2035
Visioner for fremtidens Køge Nord Fra erhverv, landsby og boligområde til attraktiv stationsby anno 2035. The triangle of growth Befolkningsudviklingen 2012-2030 (prog. 2011) God infrastruktur ved Køge
Læs mereByggegrund med direkte adgang til naturskønne omgivelser
Byggegrund med direkte adgang til naturskønne omgivelser Ledig byggegrund til boligformål på kanten mellem by og land - tæt på indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til rekreative områder. Dato
Læs mereFirskovvejområdet. fornyelse - intensivering - omdannelse
Firskovvejområdet fornyelse - intensivering - omdannelse 07. november 2017 Temadrøftelse i Byplanudvalget 1 Program Velkomst v./ Trine Schreiner Tybjerg, LTK Firskovvej fornyelse og intensivering v./ Trine
Læs mereAarhus Kommune har afvist at optage det fremsendte udviklingsområde (benævnt 30 og 71 på bilag 12) i kommuneplanen. Afslaget begrundes bl.a.
15105 Bæredygtig byudvikling, Mårslet Syd Emne: Fortræde for Teknisk Udvalg Dato: 08-05-2017 Aarhus Kommune har afvist at optage det fremsendte udviklingsområde (benævnt 30 og 71 på bilag 12) i kommuneplanen.
Læs mereEspergærde bypark - principper for den videre planlægning okt. 2014
Espergærde bypark - principper for den videre planlægning okt. 2014 Med udgangspunkt i de tre forslag til Espergærdes fremtidige udvikling og tegnestuen PK3 s skitseforslag til Espergærde bypark har vi
Læs mereDebatoplæg om KRAFT. Oplevelsescenter ved Ringkøbing
Debatoplæg om KRAFT Oplevelsescenter ved Ringkøbing Debatoplæg om Miljørapport, Lokalplan nr. 403 og Tillæg nr. 66 til Kommuneplan 2013-2025 for Ringkøbing-Skjern Kommune Debatperiode: fra den 20. april
Læs mereMODERNE TOWN HOUSES I ODENSES GRØNNE HJERTE. mytownhouse.dk
MODERNE TOWN HOUSES I ODENSES GRØNNE HJERTE LÆKRE TOWN HOUSES KLAR TIL SALG I GARTNERBYEN EN HELT NY, SPÆNDENDE OG SPIRENDE BYDEL I ODENSE Tæt på city og alligevel i et roligt og historiemættet kvarter
Læs mereGodkendelse af lokalplan Boliger og Erhverv, Lodsholmvej, Klarup (2. forelæggelse)
Punkt 8. Godkendelse af lokalplan 7-1-110 Boliger og Erhverv, Lodsholmvej, Klarup (2. forelæggelse) 2016-069294 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender Lokalplan 7-1-110 endeligt
Læs mereMODERNE TOWN HOUSES I ODENSES GRØNNE HJERTE. mytownhouse.dk
MODERNE TOWN HOUSES I ODENSES GRØNNE HJERTE mytownhouse.dk 2 mytownhouse.dk LÆKRE TOWN HOUSES KLAR TIL SALG I GARTNERBYEN EN HELT NY, SPÆNDENDE OG SPIRENDE BYDEL I ODENSE Tæt på city og alligevel i et
Læs mereRedegørelse for arealudlæg for Kommuneplan 2017
Redegørelse for arealudlæg for Kommuneplan 2017 I Kommuneplan 2017 gennemføres enkelte ændringer af arealudlæg og dermed en ændring af de tilsvarende rammer. Herunder redegøres for de væsentligste ændringer:
Læs mereTillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring
Tillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring Indholdsfortegnelse Beskrivelse 3 Rammer 5 Kommuneplanramme 107.1110.09 - Boligområde Skagensvej/ 6 Kommuneplanramme 107.1140.02 - Boligområde
Læs mereLOKALPLAN 355 OG TILLÆG NR. 17 TIL KOMMUNEPLAN
LOKALPLAN 355 OG TILLÆG NR. 17 TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 Fredericia Kommune og volumenstudie November 2017 LIFA PLAN Odense T: 6313 6800 Fredericia T: 7591 1200 Kolding T: 7552 0577 Vejle T: 7641 7100
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereUdvikling af Grundet Skovby og konsekvenser for Grundet området
Udvikling af Grundet Skovby og konsekvenser for Grundet området Grundet Skovby Grundet Grundet Skovby nyt område i Vejle nord Positivt samspil med nærliggende områder Når vi lytter.. Grundet Skovby skal
Læs mereFirskovvejområdet. fornyelse - intensivering - omdannelse
Firskovvejområdet fornyelse - intensivering - omdannelse 07. november 2017 Temadrøftelse i Byplanudvalget 1 Program Velkomst v./ Bjarne Holm Markussen, LTK Firskovvej fornyelse og intensivering v./ Trine
Læs mereREGNVANDSHÅNDTERING I LOKALPLANLÆGNING V/ M I E S Ø G A A R D R A S M U S S E N B Y P L A N L Æ G G E R
REGNVANDSHÅNDTERING I LOKALPLANLÆGNING V/ M I E S Ø G A A R D R A S M U S S E N B Y P L A N L Æ G G E R BELLINGE FÆLLED BELLINGE FÆLLED Bæredygtighed Bydel 45 Ha Ca. 500 boliger åben/lav Tæt/lav Beliggende
Læs mereDispositionsplan for ByUdvikling HØJE STØVRING
Dispositionsplan for ByUdvikling 11. december 2014 1 Støvrings Historiske Udvikling 1842-1899 1900-1960 1957-1976 1977-1992 1983-1997 I dag 2 Mod Nibe Støvrings Struktur Motorvej og Jegnbane Hovedveje
Læs mere4. Rammeområderne for Tune Bydel
4. rne for Tune Bydel Planområde tematiseret på anvendelse Center, butik og kontor Fælles friareal og rekreativ anvendelse Industri, lager og værksted Servicefunktioner Tæt/lav boligbebyggelse Åben/lav
Læs mereIndstilling. Lokalplan 1020, Malling Syd - Forslag. 1. Resume. Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 25.
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 25. april 2017 Lokalplan 1020, Malling Syd - Forslag g Omsorg Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan nr. 1020, Boliger mellem
Læs mereÅrhus Kommune Miljøkontoret Magistratens 2. Afdeling. Skjoldhøj-kilen et rekreativt område. Marts 2005
Århus Kommune Miljøkontoret Magistratens 2. Afdeling Skjoldhøj-kilen et rekreativt område Marts 2005 Spildevandsplan 2003 Indledning I løbet af 2005 gennemføres mindst fem kommunale og statslige anlægsprojekter
Læs mereRedegørelse for arealudlæg for Kommuneplan 2017
Redegørelse for arealudlæg for Kommuneplan 2017 I Kommuneplan 2017 gennemføres enkelte ændringer af arealudlæg og dermed en ændring af de tilsvarende rammer. Herunder redegøres for de væsentligste ændringer:
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereByplanrammer Vaarst Illustrationsplan
Vaarst Vaarst... 1 Illustrationsplan... 2 Rammeområder... 3 B1, Vaarst... 5 B2, Vaarst... 7 H1, Vaarst... 9 H2, Vaarst... 11 H3, Vaarst... 13 O1, Vaarst... 15 O2, Vaarst... 17 R1, Vaarst... 19 R2, Vaarst...
Læs mereAARHUS Ø. Rekreativ forbindelse Nord Bernhardt Jensens Boulevard
AARHUS Ø Rekreativ forbindelse Nord Bernhardt Jensens Boulevard 5448 VISIONEN I begyndelsen af dette årtusinde satte Aarhus Kommune en vision for Aarhus: Aarhus en god by for alle og en by i bevægelse.
Læs mereKladde. Lokalplan. 108-L04 - Boligområde ved Højene Enge - 1. etape, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet
Kladde Lokalplan 108-L04 - Boligområde ved Højene Enge - 1. etape, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser 3 1 Formål 4 2 Område
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereDu kan indsende dine bemærkninger, kommentarer og indsigelser ved hjælp af funktionen "Høring - hvad mener du?" her på hjemmesiden.
Tillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring Hjørring Kommunes Byråd har på møde den 27. september 2017 godkendt forslag til kommuneplantillæg nr. 9. Hjørring Kommune vil gerne høre din mening
Læs mereLokalplaner på vej. 08. Maj 2017
Lokalplaner på vej 08. Maj 2017 1020 Malling syd - Forslag 1060 Idrætsanlæg på Vidtskuevej, Viby - Forslag 1061 Generationernes Hus. Aarhus Ø Forslag 1066 Erhvervsområde ved Søren Frichsvej - Forslag Lokalplan
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereVæsentligste indhold Administrationens bemærkninger Forslag til ændringer af lokalplanen
1 Februar 2017 Oversigt over høringssvar til Lokalplan 44 Boliger ved Kongeskrænten og kommuneplantillæg 8 Høringssvar nr. Afsender: Navn og adresse Væsentligste indhold Administrationens bemærkninger
Læs mereReferat borgermøde Vipperød Bakker
Referat borgermøde Vipperød Bakker John Harpøth byder velkommen - gennemgår dagsorden og aftenens program - understreger, at alle er velkomne til at byde ind, og at vi vil forsøge at besvare alle spørgsmål.
Læs mereHøringsnotat vedrørende forslag til lokalplan Boliger på P.U. Bruuns Vej, Faaborg
Høringsnotat vedrørende forslag til lokalplan 2017-2 Boliger på P.U. Bruuns Vej, Faaborg Høringsperiode: 16. maj 18. juli 2017 Sag nr. 01.02.05-P16-4-17 Der er indkommet 4 høringssvar i den offentlige
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereGARTNERLUNDEN Udbud af storparcel
GARTNERLUNDEN Udbud af storparcel INDLEDNING Struer Kommune udbyder et areal, som er beliggende i Bremdal, som ligger i tæt forbindelse med Struer. Området ligger i et kuperet landskab med udsigt over
Læs mereDEBATOPLÆG. Roholmparken seniorboliger og parkfornyelse. Indkaldelse af ideer og forslag til kommuneplantillæg
DEBATOPLÆG Roholmparken seniorboliger og parkfornyelse Indkaldelse af ideer og forslag til kommuneplantillæg Høringsperiode fra 20. marts til 17. april 2018 Indledning Albertslund Kommune forbereder udarbejdelsen
Læs mereT RUKTURPLAN FOR NYT BYO M R Å D E MELLEM TJØRRING OG SNEJBJERG. Strukturplan Gødstrup
X S T RUKTURPLAN FOR NYT BYO M R Å D E MELLEM TJØRRING OG SNEJBJERG INDHOLDSFORTEGNELSE Proces Herning XL Eksisterende forhold Infrastruktur Landskab Forudsætninger Byen og konteksten Funktioner Forløbsdiagram
Læs mereLokalplan 1016, Første etape af Nye - Forslag
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 17. november 2015 Lokalplan 1016, Første etape af Nye - Forslag Omsorg Forslag til Lokalplan nr. 1016 Nye Første etape af ny by ved
Læs mereÅrhus Kommune. Miljøkontoret Magistratens 2. Afdeling. Skjoldhøj-kilen. et rekreativt område. Marts 2005
Århus Kommune Miljøkontoret Magistratens 2. Afdeling Skjoldhøj-kilen et rekreativt område Marts 2005 Spildevandsplan 2003 Indledning I løbet af 2005 gennemføres mindst fem kommunale og statslige anlægsprojekter
Læs mereGrundejerforeningen Smidstrup Strandpark
Grundejerforeningen Smidstrup Strandpark Notat vedrørende søområdet Side 1 Baggrund Grundejerforeningen Smidstup Strandpark ønsker at få set på deres lille søområde med nye øjne samt fokus på de rekreative
Læs merePlanens navn. Planens fakta:
Planens navn Kommuneplantillæg 2013 22 Lokalplan 609 For et blandet bolig og erhvervsområde ved Sofielund skovvej (Tankefuld2). Planens fakta: Der planlægges for et område til blandet bolig og erhvervsområde
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs merePLANHÆFTE FOR TINGHØJ
KOMMUNEPLAN 2017 PLANHÆFTE FOR TINGHØJ Kommune 1 20. Tinghøj 20.01 Tinghøj By 20.02 Orten 20.03 Mejls 20.10 Åbent land Tinghøj Bevaringsværdige bygninger Rammer Kort materialet i dette planhæfte indeholder
Læs mereOPLÆG TIL RAMME For udvikling af Albertslund Centrum og de centernære arealer
OPLÆG TIL RAMME For udvikling af Albertslund Centrum og de centernære arealer BAGGRUND I løbet af 2017 er interessen vokset markant for at bygge nyt i Albertslund Midtby. Det gælder særligt for byområdet
Læs mereIndholdsfortegnelse Landsbyer...1/13
Indholdsfortegnelse Landsbyer...1/13 Mål og midler...3/13 Ishøj Landsby...4/13 Offentlige funktioner...5/13 Helhedsplan for Ishøj Landsby...6/13 En grønnere landsby...7/13 Tranegilde...9/13 Offentlige
Læs mereHjørring Kommuneplan 2016
Hjørring Kommuneplan 2016 www.kommuneplan2016.hjoerring.dk Indholdsfortegnelse Tillæg nr 21 - Udv af erhvervsområde og forlystelsesanlæg, 3 Beskrivelse 4 Rammer 6 600.3120.23 - Erhvervsområde omkring Egevej,
Læs mereOPSAMLING AF SILKEBORG KOMMUNES BÆREDYGTIGHEDSVÆRKTØJ
FOKUS PÅ BÆREDYGTIGHED OPSAMLING AF SILKEBORG KOMMUNES BÆREDYGTIGHEDSVÆRKTØJ Silkeborg kommunes bæredygtighedsværktøj udfra angiver vurderingsparametre/pejlemærker - angivet i underkriterier (se bilag).
Læs mereByskitser Kommuneplan , hæfte 2
Byskitser Kommuneplan 2013-2025, hæfte 2 Vedtaget af Viborg Byråd den 22. maj 2013 BILLEDE placeres her Om plansystemet Dette hæfte om byskitser er en del af Kommuneplan 2013 2025 for Viborg Kommune. I
Læs mereBILAG A INDHOLD. 1 Indledning 2. 2 Metode og forudsætninger Beplantning Bygninger og tekniske elementer 4. 3 Valg af fotostandpunkter 5
ANDRUP VEST BILAG A VISUALISERINGER TIL VVM/MV ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk INDHOLD 1 Indledning 2 2 Metode og forudsætninger 2 2.1 Beplantning
Læs mereHøiriisgård bakker. - en ny grøn bydel. Volumenanalyse af d. 16.08.2011
Høiriisgård bakker - en ny grøn bydel Volumenanalyse af d. 16.08.2011 Parcelhuskvarter Motorvej Jernbane Byggegrund Århus Midtby Indfaldsvej Rekreativt naturområde Situation Byggegrunden er karakteriseret
Læs mereVINGE LEVENDE BY. NÆRVÆRENDE NATUR.
Deltakvarteret - den første bydel i Vinge VINGE LEVENDE BY. NÆRVÆRENDE NATUR. 1 Frederikssund Naturområder Vinge er en helt ny by i Frederikssund Kommune. I Vinge får du det bedste fra byen og naturen
Læs merePlanens navn. Byg, Plan og Erhverv www.svendborg.dk Planens fakta:
Planens navn Kommuneplantillæg 2013.15 og lokalplan 594 for et boligområde ved Efterskolevej, Rantzausminde Byg, Plan og Erhverv www.svendborg.dk Planens fakta: Boligområde med åben lav og tæt lav boligbebyggelse,
Læs mereRedegørelse for arealudlæg for Kommuneplan 2017
Redegørelse for arealudlæg for Kommuneplan 2017 I Kommuneplan 2017 gennemføres enkelte ændringer af arealudlæg og dermed en ændring af de tilsvarende rammer. Herunder redegøres for de væsentligste ændringer:
Læs mereTillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan
Forslag Offentlig høring Tillæg nr. 74 til Rammeområde 42.B3 og 42.T1 Boligområde sydvest for Sinding Hovedgade Område til tekniske anlæg nordøst for Sinding Hovedgade Fremlægges fra den 15. september
Læs mereLOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989
LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 I REDEGØRE LSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Området Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af Hasseris Boligselskabs aktuelle planer om at opføre ca. 20 boliger
Læs mereNyt blandet bolig- og erhvervsområde på den tidl. Gasagrund, Havkærvej i Tilst
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 29. november 2016 Nyt blandet bolig- og erhvervsområde på den tidl. Gasagrund, Havkærvej 79-83 i Tilst Dette materiale omhandler et område nær dig. Aarhus
Læs mereLokalplan nr. 2. Græstedgård. Vedtagelsesdato: 20. september Ikrafttrædelsesdato: 4. april Teknik & Miljø
Lokalplan nr. 2 Græstedgård Teknik & Miljø Vedtagelsesdato: 20. september 1978 Ikrafttrædelsesdato: 4. april 1979 zu u GRÆSTEDGÅRD Indledning Dette hæfte indeholder en lokalplan for Græstedgård. Græstedgård
Læs mereBEBYGGELSESPLAN - ANEBJERG Udarbejdet i samarbejde mellem Skanderborg Kommune og GBL Gruppen for by & landskabsplanlægning aps
BEBYGGELSESPLAN - ANEBJERG Udarbejdet i samarbejde mellem Skanderborg Kommune og GBL Gruppen for by & landskabsplanlægning aps 2 INDHOLDSFORTEGNELSE INDLEDNING 4 TEMATISERING AF BEBYGGELSESPLANEN 5 ANEBJERGSPILLET
Læs mereVurderingen baserer sig på følgende grundlag: - Bebyggelsesplan, dateret 19/12 2014. - Trafiktællinger, Hillerød Kommune
Notat Hillerød Kommune ULLERØDBYEN Trafikal vurdering 17. december 2014 Projekt nr. 218546 Dokument nr. 1214349121 Version 1 Udarbejdet af ACH Kontrolleret af PFK Godkendt af PFK 1 BAGGRUND I forbindelse
Læs mere11. 16/11444 Principbeslutning om omfartsvej vest for Tommerup
11. 16/11444 Principbeslutning om omfartsvej vest for Tommerup Indstilling: Direktøren for By, Land og Kultur indstiller: at der tages principiel beslutning om, om den udlagte vejreservation til en omfartsvej
Læs mereKLIMAPROJEKT Tinbæksøen
KLIMAPROJEKT Tinbæksøen Indledning Som led i et klimatilpasningsprojekt i Galten-Skovby har Skanderborg Forsyning og skabt et nyt område ved Tinbækstien. Det overordnede formål blev at klimasikre en tunnel
Læs mereBilag 7 Egenartsanalyse for campingarealet
Bilag 7 Egenartsanalyse for campingarealet EGENARTSANALYSE ALTERNATIV TIL ØFK FORUNDERSØGELSE FORUNDERSØGELSE HISTORIE Amagers landskab har gennem de sidste hundrede år skiftet karakter fra et åbent landbrugsområde
Læs mereOdder Kommune. Strukturplan for Saksild
Odder Kommune Strukturplan for Saksild Marts 2007 Side i 1. INDLEDNING OG FORMÅL... 1 2. FORUDSÆTNINGER... 3 2.1 Byens overordnede struktur og udbygningsmuligheder... 3 2.2 Udbygningstakt... 4 2.3 Forudsætninger
Læs mereSammenfattende redegørelse. Miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1104 for Lille Dalby Bakker med tilhørende kommuneplantillæg 20
Sammenfattende redegørelse Miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1104 for Lille Dalby Bakker med tilhørende kommuneplantillæg 20 Juni 2017 2 Miljørapport, Sammenfattende redegørelse I 1. I 4 2. M 5 3.
Læs mereHøje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr Høje Taastrup. Landskabelig støjvold. 10. april Kongsbak Informatik
Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr. 2.26 Høje Taastrup Landskabelig støjvold 10. april 2002 Kongsbak Informatik Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 2.26 Lokalplan for en landskabelig støjvold langs Holbækmotorvejen
Læs mereOPLÆG TIL BOLIGUDBYGNING A VED DELTAKVARTERET
OPLÆG TIL BOLIGUDBYGNING A VED DELTAKVARTERET BAGGRUND Frederikssund Kommune ønsker at udvikle Vinge og sætter nu endnu en attraktiv grund til salg. Grunden ligger centralt i Vinge ca. 500 m fra den kommende
Læs mereDronningborg. Udviklingsareal Tjærby dige Lokalplan 557
Dronningborg Udviklingsareal Tjærby dige Lokalplan 557 Byens bedste beliggenhed Kongelig udsigt Dronningborg Bydelen Dronningborg er beliggende i den nordøstlige del af Randers By og er et af de mest attraktive
Læs mere