Landzonetilladelsen omhandler en paddesø med vandløb/kanalforbindelse fra de nærliggende boligområder til den eksisterende grøft på Kalvebod Fælled.

Transkript

1 Teknik- og Miljøforvaltningen COWI A/S Att. Tilde Roland Høberg Parallelvej Kongens Lyngby Mail tirh@cowi.dk 21. juni 2018 edoc: LANDZONETILLADELSE Kære Tilde Roland Høberg Vi giver hermed lovliggørende landzonetilladelse til vandløb og paddesø på matr.nr. 890 Sundby Overdrev, København, ud for byfælleden ved Else Alfeldts Vej 2, 2300 København S. Landzonetilladelsen omhandler en paddesø med vandløb/kanalforbindelse fra de nærliggende boligområder til den eksisterende grøft på Kalvebod Fælled. Det ansøgte er beliggende i landzone og forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Der er med denne tilladelse ikke taget stilling til de ansøgte terrænændringer, da der er meddelt afslag til disse anlægsarbejder i brev af 15. juni 2018 i henhold til naturbeskyttelseslovens 3. Afgørelse Københavns Kommune meddeler hermed, i henhold til planlovens 35, stk. 1, landzonetilladelse til at etablere paddesø og kanalforbindelse. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt nedenfor. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kap. 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Det bemærkes, at Fredningsnævnet den 10. oktober 2015 har meddelt tilladelse til den ansøgte. Byens Anvendelse Center for Bygninger Njalsgade 13 Postboks København V Kundecenter Njalsgade København S Telefon Direkte telefon bygninger@tmf.kk.dk

2 Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering den 21. juni 2018 på Københavns Kommunes annonceringsportal. Klage m.v. Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Planklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60, stk. 9, i planloven. Side 2 af 5 Der henvises i øvrigt til klagevejledningen, der er vedhæftet. Baggrund for tilladelsen Beskrivelse af projektet Baggrunden for etablering af paddesø og vandløb er et ønske om at skabe sammenhæng mellem kvarteret og Kalvebod Fælled. Paddesø m.m. fungerer som del af den lokale afledning af regnvand i området. Som bilag vedlægges tegning, som indsendt af ansøger, samt nedenstående oversigtskort (luftfoto). Placering af paddesø og vandløb.

3 Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at søen udformes så den indgår naturligt i det omgivende landskab, at paddesø og vandløb i øvrigt er anlagt i henhold til indsendte tegninger og beskrivelser. Planmæssige forhold Planloven Der er ikke foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4, idet det skønnes, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jf. planlovens 35, stk. 5. Side 3 af 5 Det er forvaltningens vurdering, at en høring er af underordnet betydning henset til den begrænsede anvendelsesændring og at forholdet er i overensstemmelse med plangrundlaget. Kommuneplan Ifølge Københavns Kommuneplan 2015 er det ansøgte beliggende i rammeområde O1 (Institutioner og fritidsområder) og er udlagt til naturområde. Forvaltningen vurderer, at det ansøgte ikke forringer landskabelige eller rekreative værdier, da der er tale om en beskeden ændring af anvendelsen af området. Det ansøgte forhindrer heller ikke forbedringer af landskabs- eller rekreative værdier. Forhold til anden lovgivning Naturbeskyttelsesloven Arealet med paddesø og vandløb er fredet. Sagen har i forbindelse med behandlingen i Fredningsnævnet været forelagt for Styrelsen for Vand- og Naturforvaltning, Danmarks Naturfredningsforening (DN), Friluftsrådet og Dansk Ornitologisk Forening. Fredningsnævnet har den 15. oktober 2015 meddelt tilladelse til den ansøgte udvidelse og renovering. Arealet er endvidere omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3 om beskyttet natur. Der er givet tilladelse til en lovliggørende dispensation til etablering af paddesø og vandløb den 15. juni Samtidig er der meddelt afslag til de ansøgte terrænændringer i henhold til naturbeskyttelseslovens 65, stk. 2, og 73, stk. 1.

4 Museumsloven Opmærksomheden skal i øvrigt henledes på 25, 26 og 27 i museumsloven, om sikring af kultur- og naturarv i forbindelse med jordog byggearbejder. Samlet vurdering På baggrund af ovenstående er det forvaltningens samlede vurdering, at der kan meddeles landzonetilladelse til paddesø og vandløb. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at der er tale om en beskeden ændret arealanvendelse, at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med retningslinjerne i Københavns Kommuneplan 2015, at det ansøgte vurderes at være af underordnet betydning for naboerne, og at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Side 4 af 5 Kontakt Hvis du har spørgsmål til tilladelsen eller behov for vejledning, er du velkommen til at kontakte arkitekt Birgitte Jørgensen på tlf Med venlig hilsen Eva Hübner Kopi af denne afgørelse er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Udn@dn.dkU Dansk Ornitologisk Forening, Unatur@dof.dkU Friluftsrådet, Ukoebenhavn@friluftsraadet.dkU Slots- og Kulturstyrelsen, Upost@slks.dkU

5 Klagevejledning Der kan klages til Planklagenævnet over afgørelsen. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, erhvervsministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Eventuel klage skal være indgivet inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt, jf. BEK 130 af 28/01/2017 2, stk. 1, nr. 1. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Klagefristen regnes i hele døgn. Det vil sige, at klagefristen udløber ved midnat på dagen for klagefristens udløb. Side 5 af 5 Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Københavns Kommune. I Klageportalen beder vi dig om at anføre mailadressen bygninger@tmf.kk.dk under Københavns Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Københavns Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer. Planklagenævnet afviser klager, der kommer uden om Klageportalen, hvis der forinden ikke er ansøgt om og bevilliget "fritagelse for brug af Klageportalen". Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Teknik- og Miljøforvaltningen, Byens Anvendelse - bygninger@tmf.kk.dk eller postbox 416, 1503 København V. Teknik- og Miljøforvaltningen videresender anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Søgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til lov om planlægning, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens 62, stk. 1. Læs mere om hvordan du gør på

6 Figur 1 Projektforslag til etablering af veje, pladser, promenade og byfælled i Arenakvarteret. Udført af Tegnestuen Vandkunsten A/S i samarbejde med Rambøll A/S for By og Havn i Der er ikke meddelt tilladelse til de viste terrænreguleringer

7 (1.65) ,60 2, , ,60 3,12 3,02 3, ,10 3,10 3,12 2, ,39 2,44 2,46 2,46 1 2, , ,7 2, , ,0 3,0 3,0 2, ,8 2, , , ,75 2,76 2,69 2,64 2,88 2, bk -0.9 (0.00) 2,75 bk ,63 bk 0.1 2, ,70 2,86 2,68 Byfælled Vest bk , , , bk ,00 bk ,352, , Bilag B- Byfælled Vest situationsplan 1:2000 Gottlieb Paludan Architects , ,71 2,84 2,47 2,62 2,32 2,17 2, ,71 6 2,41 2,26 2,11 1, ,70