Til: Vedr. politiets bemærkninger til lokalplan nr

Transkript

1

2 Fra: 7 - Bemærkning Bente fra Politiet Holm (Holstebro Kommune) [Bente.Holm@holstebro.dk] Til: Stine Mark Würtz (Holstebro Kommune) [Stine.Mark.Wurtz@holstebro.dk] Sendt dato: :21 Modtaget Dato: :21 Vedrørende: VS: Lokalplan 1153 Fra: JSC003@politi.dk [mailto:jsc003@politi.dk] Sendt: 22. januar :57 Til: TM - Planafdelingen Postkasse <TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk> Cc: HMG001@politi.dk Emne: Lokalplan 1153 Vedr. politiets bemærkninger til lokalplan nr Midt-og Vestjyllands Politi, Trafik-og Vejafdelingen har via Plansystem haft lokalplan 1153 til gennemsyn. I den forbindelse er vi blevet opmærksom på den nuværende og fremtidige tænkte trafikafvikling omkring Nørrelandscenterområdet. Allerede i dag er der tidspunkter hvor trafikafviklingen til/fra Odinsvej og til/fra p-plads ved nuværende Nørrelandscenter er næsten umuliggjort p.g.a. meget stors pres på krydset Døesvej/Thorsvej mv. Jf. lokalplan 1153 er der påtænkt yderligere trafikbelastning de pågældende steder. Der anlægges en parkeringsplads jf. illustrationsplanens delområde C i fremlagte lokalplan, på ca. 100 pladser og yderligere er der givet mulighed for byggeri af ca. 30 boliger i delområde B. Denne parkeringsplads og de 30 boliger skal alle vejbetjenes via den nuværende p.plads ved Nørrelandscentret. Denne p.plads er allerede i dag trafikalt belastet, idet den både anvendes af besøgende og ansatte til kirken. Endvidere er Nørrelandscentret blevet udbygget med 2 meget velfungerende supermarkeder og etablisementer. Alt trafikken skal hen forbi disse supermarkeder og politiet finder alene dette punkt for trafiksikkerhedsmæssigt betænkeligt. Endvidere kan/skal delområde A bebygges med små 20 boliger og disse skal vejbetjenes via Odinsvej (kan bebygges i op til 8,5 m måske 2 boliger på hver matrikel?). Odinsvej er i perioder svært belastet og det særligt med hensyn til ud-og indkørsel til Thorsvej. Derfor anser Trafik-og Vejafdelingen det for betænkeligt, at der ikke samtidigt er fremkommet/udarbejdet en trafikafviklingsplan for hele Nørrelandscenterområdet. Denne skrivelse er ikke at betragte som en indsigelse, men der er en forventning om, at politiet bliver underrettet om/inddraget i Holstebro Kommunes påtænkte stillingtagen til trafikafviklingen i området. Med venlig hilsen J. Søren Christensen Færdselsafdelingen Trafik- og Vejteknik Midt- & Vestjyllands politi Stationsvej 74, 7500 Holstebro Mobil

3 Fra: 5 - Bemærkning Dorthe fra Viborg Pinnerup Stift[DP@KM.DK] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :23 Modtaget Dato: :23 Vedrørende: Forslag til lokalplan 1153 Vedhæftninger: ATT jpg For god ordens skyld skal hermed oplyses at Viborg Stiftsøvrighed ikke har nogle bemærkninger til ovennævnte lokalplanforslag. Vi er orienteret om, at Nørrelandskirken pt. indgår i drøftelser med blandt andet kommunen vedrørende den eksisterende parkeringsplads. I den forbindelse er det positivt, at der nu er mulighed for yderligere parkeringsmuligheder i området, idet der er en stor belastning på den eksisterende parkeringsplads. Med venlig hilsen Dorthe Pinnerup Chefkonsulent VIBORG STIFT / (direkte) kmvib@km.dk / 6

4 Vand Udarbejdet af: Bo Bjerre Dam Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til udkast til ny lokalplan nr Formål: Byrådet har besluttet at lukke Nørrelandsskolen. Dele af den tidligere Nørrelandsskole skal derfor nedrives og området skal i stedet anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. Myndighed: Myndigheden er Holstebro Kommune. Ledninger: Det forventes at der bliver mulighed for ledningstrace fra Odinsvej, således at alle boligenheder kan forsynes herfra. Specielle forhold: Ikke noget som giver udfordringer i forhold til vandforsyningen.

5 Spildevand Udarbejdet af: Jette Fleng Christensen Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til udkast til ny lokalplan nr Formål: Byrådet har besluttet at lukke Nørrelandsskolen. Dele af den tidligere Nørrelandsskole skal derfor nedrives og området skal i stedet anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. Myndighed: Holstebro Kommune Ledninger: Kapaciteten på regnvandshåndteringen forventes at være begrænset omkring arealet hvorfor der appelleres til at en del af regnvandet fra arealet bliver håndteret internt. Specielle forhold: Arealet er en gammel erhvervsgrund og der kan derfor ikke opkræves tilslutningsbidrag for de nye ejendomme. Vestforsyning Spildevand A/S vil derfor gerne i dialog omkring mulighederne for at udlægge arealet til privat fælles kloak, således at bygherre forestår kloakeringen af de nye ejendomme.

6 Varme Udarbejdet af: Erik Andersen/Jens Notat Krog Jensen Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til udkast til ny lokalplan nr Formål: Byrådet har besluttet at lukke Nørrelandsskolen. Dele af den tidligere Nørrelandsskole skal derfor nedrives og området skal i stedet anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. Myndighed: Holstebro Kommune Ledninger: Vestforsyning Varme har fjernvarme i området. Eksisterende ø89 distributionsledning kan muligvis anvendes til forsyning af de ca. 50 stk. nye rækkeog kædehuse (afgrening i Nørrebrogade). Såfremt kapaciteten ikke er tilstrækkelig skal ledningen forøges. Samtlige ejendomme inden for lokalplan området er forpligtet til at være tilsluttet kollektiv varmeforsyning. Specielle forhold: Kommunen har efter planlovens 19, stk. 4 pligt til at dispensere fra tilslutningspligten til kollektiv varmeforsyning, hvis boligen opfylder bygningsreglements krav til lavenergibebyggelse.

7 El Udarbejdet af: Jan M. Hansen Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til udkast til ny lokalplan nr Formål: Byrådet har besluttet at lukke Nørrelandsskolen. Dele af den tidligere Nørrelandsskole skal derfor nedrives og området skal i stedet anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. Myndighed: Holstebro Kommune Ledninger: VF el har både høj og lav spændingskabler i yderkanten af området. Forsyning til nye boliger er efter takstblad/tilslutningsbidrag. Specielle forhold: Der ligger sandsynligvis gamle stikledninger på grunden.

8 Belysning Udarbejdet af: Helle Søkilde Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til udkast til ny lokalplan nr Formål: Byrådet har besluttet at lukke Nørrelandsskolen. Dele af den tidligere Nørrelandsskole skal derfor nedrives og området skal i stedet anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. Myndighed: Holstebro Kommune Ledninger: Ingen ledninger inden for lokalplanområdet Specielle forhold: Såfremt der skal etableres gadelys indenfor området vil det ske i henhold til Aftale om levering af gadelys samt Holstebro Kommunes Belysningsplan.

9 4 - Supplerende kommentarer vedr. spildevand Spildevand Udarbejdet af: Jette Fleng/Helle Søkilde Notat Udarbejdet den: 7. februar 2018 Emne: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Supplerende bemærkninger: Vestforsyning Spildevand A/S fastholder de tidligere indsendte kommentarer og kan tilføje at vi har forelagt Natur og Miljø ønsket om at arealet udlægges som privat fælles kloak. Hvis dette imødekommes kan det ikke udelukkende anføres i lokalplanen men skal ligeledes anføres i Spildevandsplanen. Det er nuværende grundejer (Holstebro Kommune) og myndigheden for spildevand (Holstebro Kommune Natur og Miljø) der kan ændre ejerskabet af kloakken. Inden lokalplanforslag 1153 sendes til politisk behandling ønskes derfor en dialog mellem Holstebro Kommune og Vestforsyning Spildevand A/S omkring mulighederne for det fremtidige ejerskab af kloakeringen som privat fælles kloak. I samme ombæring ønskes stadig en dialog omkring håndteringen af regnvand fra arealet da det befæstede areal stiger kraftigt. Den øgede vandmængde vil alt andet lige presse de eksisterende regnvandssystemer og udfordringerne kunne mindskes ved at planlægge at en del af overfladevandet kunne håndteres internt på arealet. 5

10 Odinsvej 2, 7500 Holstebro Planafdelingen Teknik og Miljø Holstebro Kommune Dato: 7. feb J. nr.:sagsnr P Henv. til: Martin Madsen Lokal tlf.: Bemærkninger til lokalplan 1153 Det glæder bestyrelsen ved Specialkompetence Holstebro, at afdelingerne på Odinsvej har udsigt til at blive naboer til et attraktivt boligområde. I forhold til denne lokalplan har man følgende bemærkninger: Skolens adgang til udendørs idrætsanlæg forsvinder. Hidtil har skolen benyttet Nørrelandsskolens boldbaner og udendørs idrætsfaciliteter. Skolen bliver omkranset af bygninger, og det skønnes således ikke muligt, hvis det på et senere tidspunkt skulle komme på tale at udvide Specialkompetence Holstebro, f.eks. med en dagsinstitution eller lignende. Der bemærkes dog, at der ingen aktuelle planer er, men der henvises til at udviklingen over de næste mange år ikke lader sig forudsige. Det bliver meget tæt ved Storåskolens skel mod øst. Vi har erfaringer med, at naboer til tider finder vore elevers støj generende. Løsningen med at afvikle trafik via parkeringsarealet ved Nørrelandscenteret er umiddelbart fin. Dog havde skolen håbet på en løsning, hvor Odinsvej blev forbundet med krydset på Nørrebrogade ved McDonalds for herved at få en mere effektiv afvikling af trafikken. Ved skoledagens start og slut er der med den nuværende trafik en del ventetid ved krydset for enden af Odinsvej. Man kunne overveje en sti mellem det store parkeringsareal og Odinsvej langs med den tilbageværende del af Nørrelandsskolen. På dette areal kunne man endvidere overveje at indrette supplerende parkering. Skolen vil formegentlig forsøge at udnytte ovenstående areal til parkering, idet skolens nuværende parkering er utilstrækkeligt ved større arrangementer. Ved overbelastning udnyttes Odinsvejs fulde længde til parkering. På skolebestyrelsens vegne. Martin Madsen Skoleleder 4 Specialkompetence Holstebro Odinsvej 2, 7500 Holstebro Tlf: Hjemmeside: E-post: storaaskolen@holstebro.dk

11 Fra: 2 - Indsigelse Kirsten Larsen [kirsten.kil@gmail.com] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :36 Modtaget Dato: :36 Vedrørende: Vedr. indsigelser til forslag til lokalplan nr for Nørreland centerområde i Holstebro kommune. Vedr. indsigelser til forslag til lokalplan nr for Nørreland centerområde i Holstebro kommune. Som borger i Holstebro, bosiddende Broagervej 53A, Matr. nr.:5cg Holstebro Markjorder fra Hjerm (Broagervejs forlængelse) vil jeg hermed på det kraftigste gøre indsigelser vedrørende den påtænkte vejadgang til det nye boligområde. Tilkørslen er skitseret i lokalplan nr Veje og stier Stk. 1. Vejadgang skal ske fra Odinsvej og Døesvej, i princippet som angivet på kortbilag 2 Da trafikforholdende i forvejen er kaotiske både på Nørrebrogade og Døesvej, vil forslaget medføre endnu mere kaotiske tilstande. Man anmodes om at se på trafiktællingen foretaget samt Det undrer mig at man ikke tager hensyn til borgerne på Broagervejs forlængelse, som i forvejen er støjplaget samt deraf følgende forurening af de mange køretøjer, som passerer forbi næsten døgnet rundt. Dette vil ikke mindskes, når/hvis den nye plan etableres. Der har i forvejen været klaget over støjen fra borgerne bosiddende på Broagervejs forlængelse, hvilket må være taget til notat , ved personligt fremmøde på Holstebro Rådhus af nogle af borgerne fra Broagervejs forlængelse. Derfor finder jeg det noget bekymrende at man giver det nye boligområde en så positiv behandling vedr. støjgener i forhold til de i forvejen bosiddende borgere. Se venligst nedenstående: Støj fra vareindlevering Området er omfattet af eksisterende lokalplan nr. 1098, som muliggør to dagligvarebutikker. De to dagligvarebutikker er etableret, og har begge placeret deres vareindlevering op til nærværende lokalplanområde. For at sikre, at de vejledende grænseværdier for støj ifølge Vejledning fra Miljøstyrelsen Nr. 5/1984: Ekstern støj fra virksomheder kan overholdes, er der etableret en mindst 1,4 meter høj støjafskærmning i lokalplanområdets nordlige grænse. Støj fra jernbanen og Nørrebrogade Det vurderes, at bebyggelsen indenfor lokalplanområdet vil blive støjpåvirket af støj fra jernbanen og trafikstøj fra Nørrebrogade, og det skal derfor ved om- og tilbygninger samt nybyggeri sikres, at de vejledende grænseværdier for støj kan overholdes. Trafkale forhold Den tidligere Nørrelandskole har haft vejadgang via vejarealet, der tjener som parkeringplads for Nørrelandcenteret, Nørrelandskirken og Huset for Kunst og Design. Vejarealet vil tjene som vejadgang for boligerne indenfor lokalplanens delområde A og til parkeringsarealet indenfor lokalplanens delområde C. Det vurderes ikke, at trafik til og fra delområde A og C vil belaste vejarealet ved Nørrelandcenteret, Nørrelandskirken og Huset for Kunst og Design yderligere Det er i ovenstående anført at man vil tage hensyn til de nye boliger med hensyn til støj fra både jernbane samt Nørrebrogade. Man glemmer helt, at med den støj fra trafikken, der vil forekomme - og allerede finder sted på nuværende tidspunkt - vil være og allerede er, til stor gene for beboerne på Broagervejs forlængelse. Man kunne vel også tænke på de i forvejen bosiddende borgere, som allerede er enormt plaget af både trafik samt bilos!! Det vil blive meget belastende, hvis forslaget om den påtænkte vejadgang fra både Døesvej samt Odinsvej bliver besluttet. Jeg har derfor sammen med andre borgere på Broagervejs forlængelse kraftige indsigelser mod dele af forslaget til lokalplan nr Jævnfør ovenstående. Med hensyn til forslag om ændringer: - en ny tilkørselsvej fra krydset Fredericiagade/Nørrebrogade - enten via rundkørsel eller lyskryds. - etablering af støjhegn mellem haverne på Broagervejs forlængelse og Døesvej - gøre stykket på Døesvej mellem lyskrydset Døesvej/Nørrebrogade og Døesvej/Thorsvej ensrettet. Med venlig hilsen Kirsten Larsen, tidligere koordinerende sagsbehandler/rådgiver Broagervej 53A 7500 Holstebro mail: kirsten.kil@gmail.com mobil:

12 Fra: 1 - Indsigelse broagervej59@gmail.com [broagervej59@gmail.com] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: :49 Modtaget Dato: :49 Vedrørende: Indsigelser vedr. lokal plan nr Til hvem dette måtte vedrøre. Os beboere på Broagervej har indsigelser vedr. tilkørselsforholdene til parkeringspladsen og det nye boligområde. Det er os uforståeligt, at man ikke i den nye plan etablerer en ny tilkørselsvej fra krydset Fredericiagade/Nørrebrogade til det nye boligområde og parkeringsplads. Denne tilkørsel er skitseret i lokalplan nr Ved at vælge denne løsning vil man undgå mange farlige situationer for fodgængere og cyklister ved den nuværende ind-og udkørsel. Trafikken er først og sidst på dagen meget koncentreret og med køkørsel ved ind-og udkørslen til området. Den megen køkørsel og deraf følgende støj og lugtgener generer os beboere på den blinde ende af Broagervej meget. Derfor mener vi, at man seriøst bør overveje at etablere den nye tilkørsel som allerede skitseret i lokalplan nr Hvis denne løsning ikke vælges, bør man som minimum tilbyde os beboere et ca. 3 m højt støjdæmpende hegn mellem vores haver og Døesvej. Med venlig hilsen Lene og Oluf Frølund Jepsen Broagervej Holstebro Mobiltelfnr

13 Indsigelse mod lokalplan 1153 Område til boligformål syd for Nørrelandcenterområdet 9 1

14 Indhold Indsigelse mod lokalplan Oprindeligt forslag 4 Vores forslag til området 5 Åbning til området via lyskryds ved Nørregade (McDonalds krydset) 6 Cykel og fodgænger sti langs Nørrebrogade. 7 Udkørsel til Odinsvej 8 Nordlige ende af Odinsvej 9 Miljøhensyn i forbindelse med ny beboelse ved varegårde 11 Placering af rækkehuse 11 Forslag til vejnavne 12 Bilag 1 - Forslag til ny vejføring

15 Indsigelse mod lokalplan 1153 Område til boligformål syd for Nørrelandcenterområdet På vegne af beboerne på Odinsvej, vil jeg hermed gøre indsigelse mod ovenstående lokalplanforslag. Vi har tidligere gjort indsigelse for andre dele af området (lokalplan 1098). Der skal ikke herske nogen tvivl om at vi alle er stærkt utilfredse med, endnu en gang at blive præsenteret for et lokalplanforslag der forringer vores værdier og giver gener i området, og tilsyneladende ikke har taget højde for vore tidligere indsigelse. Vi elsker at bo i dette område, og ser med glæde frem til få en ny bydel til området, men tillader her at fremføre de oplevelser og erfaringer vi har idag - samt at skitsere et modforslag der helt sikkert vil være et bedre løft af hele området fremadrettet. Vi Vinder særligt de foreslåede punkter i lokalplanen problematiske, både for os, vore kommende nærmeste naboer og ikke mindst for området som helhed. Vi gjorde vores indsigelser om dette ved lokalplan og vi uddyber gerne vores opdaterede synspunkter med denne skrivelse, efter aftale med Stine Mark Würtz, Planafdelingen. 11 3

16 Oprindeligt forslag I oplægget til lokalplan er skitseret 2 hustyper samt følgende antal Rækkehuse: 19 stk Klyngehuse: 31 stk Som vi ser dette presser man yderligere travik op i de to problematiske kryds ved Døesvej og Thorsvej At man desforuden vælger at bevare ensretningen på hele/ begge p-pladser ser vi som en yderligere udfordring for området Erfaringsmæssigt var der i tiden efter Aldi / Rema1000 var færdigbygget og skolen stadig eksisterede ofte travikale problemer med lastbiler til og fra vareindlevering og andre travikanter. Yderligere er der lagt op til at der bliver meget travik gennem de enkelte boligområder. Eksempelvis skal en beboer i den sydlige ende hele vejen op gennem alle klyngehusene for at komme til parkeringspladsen - hvor der er ensrettet - så derfor til venstre og ned til sydlige ende af P-plads for at komme rundt og op til den problematiske udkørsel ved Døesvej. Samtidig lægger planen op til at beboerne i rækkehusene skal ud gennem Odinsvejs nordlige ende, hvilket vi ved sidste høring forklarede, allerede nu er kæmpe travikalt problem. 12 4

17 Vores forslag 8l området I vores modforslag til lokalplan er skitseret 2 hustyper samt følgende antal Rækkehuse: 28 stk Klyngehuse: 31 stk Altså en netto gevinst på 9 rækkehuse Vi foreslår at man udlægger de enkelte boligområder som lommer således at kun travik med ærinde til de enkelte boliger kommer ind i disse lommer Som der fremgår kræver dette at man etablerer en gennemgående vej (vej F fra lokalplan 1098) til at sammenbinde hele området på en travikal mere holdbar løsning. I det følgende vil vi mere detaljeret gøre rede for dette. 13 5

18 Åbning 8l området via lyskryds ved Nørregade (McDonalds krydset) Vi har haft møder med vore andre naboer Storåskolen, Rema1000 og Nørrelandskirken der alle støtter det forslag vi fremsatte i forrige lokalplan om at åbne området ud i mod McDonalds krydset. Vi tillader os her at anskueliggøre hvordan en ny tilkørselsvej fra Lyskrydset Nørrebrogade/Fredericiagade vil kunne lette både adgang til Storaaskolen og omtalte travik i nordlige ende af Odinsvej. Niveauforskellen mellem Nørrebrogade og det nye område er kun ca. 1,5 meter, så dette burde ikke udgøre et større problem. Fordelen ved at etablere dette er at man tillige vil kunne udnytte denne nye vej til at servicere hele området, herunder specialskolen Storaaskolen hvortil der som nævnt i tidligere indsigelse er meget travik i nordlige ende af Odinsvej i forbindelse med avlevering og avhentning af elever. Disse travikale problemer betyder meget ofte at eleverne/chaufførerne får længere transporttid, hvilket i sidste ende resulterer i øgede omkostninger for kommunerne. 14 6

19 Cykel og fodgænger s8 langs Nørrebrogade. Der er i dag en kombineret cykel og fodgænger sti langs Nørrebrogade. Stien adskiller den bløde travik fra den øvrige travik, vi foreslår derfor at der etableres en tunnel under den forslåede udkørsel i krydset. Vores undersøgelser viser at dette ganske enkelt kan lade sig gøre ved at holde stisystemet i det niveau det allerede har ved viadukten lidt sydligere 15 7

20 Udkørsel 8l Odinsvej Vi forslår at der etableres udkørsel til Odinsvej via det nye område ca. midt på Odinsvej 16 8

21 Nordlige ende af Odinsvej (Fra indsigelse vedr. lokalplan 1098) Erfaringmæssigt er det i dag umuligt at køre ud eller ind på Odinsvej fra Thorsvej, når der holder bare 2 biler for rødt lys ved Thorsvej/Døesvej. Specielt i myldretiden, hvor også handicapbusser med elever til specialskolen Storaaskolen sydligst på Odinsvej holder i kø ud over fortov og cykelsti til stor gene for disse lette travikanter. I disse situationer kan biler/handicapbusser heller ikke komme venstre fra Thorsvej ind på Odinsvej, og stopper derfor for alt yderligere venstresvingstravik fra Døesvej til Thorsvej. 17 9

22 En løsning på de travikale problemer i udkørslen Odinsvej/Thorsvej vil være at lukke Odinsvej med en vendeplads og i samme forbindelse etablere en række P- båse så gæster til f.eks. Bingocenter og Solcenter kan parkere. Der er i dag total kaos de dage der spilles Bingo om efterdagen idet biler holder parkeret alle vegne, skolebusser skal frem og tilbage - ofte er det nødvendigt at man som bilist skal benytte fortovet for at komme forbi. En lukning af Odinsvej vil give plads til yderligere parkeringsplader langs bagsiden af butikkerne 18 10

23 Miljøhensyn i forbindelse med ny beboelse ved varegårde Ved at etablere P-pladsen umiddelbart syd for den etablerede støjmur mellem området og butikkernes vareindlevering sikres en yderliger bufferzone til de tilstødende boliger. Placering af rækkehuse Ved at vende rækkehusene opnåes samme lommeeffekt som resten af området, desuden giver dette plads til yderligere 9 huse i forhold til lokalplanens oprindelige forslag

24 Forslag 8l vejnavne Ud over vores forslag til området vil vi foreslå at de nye veje i dette område også bliver opkaldt efter den nordiske mytologi - og Odins 2 ravne kommer jo naturligvis i tankerne. Huginsvej og Muninsvej ligger i ganske naturlig forlængelse af Odinsvej HUGINSVEJ MUNINSVEJ 20 12

25 På vegne af: Beboerne på Odinsvej Købmand Lars Pedersen, Rema1000 Skoleleder Martin Bang Madsen, Storåskolen Med venlig hilsen Keld Kjærulff Christensen Odinsvej Holstebro Tel.: Mail: keldkc@gmail.com 21 13

26 Bilag 1 - Forslag 8l ny vejføring 22 14