New Yorker-inspirerede kontorlejemål i Carlsberg Byen

Transkript

1 New Yorker-inspirerede kontorlejemål i Carlsberg Byen Lejemål fra 130 m² til m² Ny Carlsberg Vej 103C m.fl., 1799 København V SAG 17643

2 EJENDOMMEN KONTORLEJEMÅL I FLERE STØRRELSER I FLOT NYOPFØRT EJENDOM Unik mulighed for at få kontor i det hippe Carlsberg Byen. Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København. I det nye Theodora Hus udbydes nu op til m² lækre kontorlejemål lige ved de levende byrum Bryggernes Plads og Ottilia Jacobsens Plads. Theodora Hus er designet af Adept, som benytter fine arkitektoniske detaljer til at binde bro mellem fortid og nutid. Den flotte udsmykning i indgangspartierne refererer til bryggeriets historie. Bygningen opføres i røde teglsten, og indvendigt vil lejemålet bære præg af en rå og moderne New Yorker-inspireret indretning - se visualiseringer. Den østlige del af ejendommen består af den bevaringsværdige Gærkælderforbygning, og i nærheden ligger flere af Carlsberg Byens ikoniske bygninger som Elefantporten og Bryghuset. Lejemålene kan indrettes efter lejers ønsker og behov. Med ca P-pladser, hvoraf de fleste er underjordiske, er der rig mulighed for at parkere bilen i nærheden af ejendommen. Der kommer restaurant på Ottilia Jacobsens Plads, der vil skabe byliv omkring pladsen med det unikke vandelement. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål fra m² Store vinduer og lækkert lysindfald Indrettes efter lejers ønsker og behov Mange dagligt forbipasserende Ud mod Bryggernes Plads, Hotel Ottilia og Ny Carlsberg Vej, med toppede brosten og Elefantporten som nærmeste nabo Indflytning Q4 2019

3 BELIGGENHED METRO FRA 2019 CARLSBERG BYEN - NYT BYKVARTER - CENTRALT PLACERET Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og god infrastruktur med S-tog, metro fra 2019 samt store indfaldsveje i nærheden. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et mix, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Byen forventes at stå 80% færdig i 2021 og helt færdig i For medarbejdere, der er bosat i København, gør placeringen mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro, det let at cykle til og fra arbejde. Carlsberg Byen har fået sin egen S-togsstation, hvorfra der er hurtig adgang til Københavns Hovedbanegård, og dermed videre ud i Hovedstadsområdet. For medarbejdere der kommer i bil, er der hurtig adgang til både Øresundsmotorvejen og E47/Motorring 3 og god mulighed for at parkere i Carlsberg Byen. De første beboere, virksomheder og forretninger flyttede ind i sommeren 2016, og bidrager allerede til stemningen og det aktive liv i Københavns nye bykvarter. Turister besøger i stort tal området. Visit Carlsberg har hvert år ca besøgende, som alle færdes igennem Carlsberg Byen. Det store Hotel Ottilia forventes at have årlige gæster. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Carlsberg Byen boliger Forventet antal indbyggere: Forventet butikker: m² Forventede restaurenter og caféer: m² Forventet arbejdspladser Forventet benyttelse af S-togsstation: dagligt Transport 650 m. til Calsberg S-togsstation 300 m. til bus 8A og 26 fra Kammasvej, Frederiksberg Metro på Enghave Plads fra km. til Københavns Lufthavn

4 INTERIØR Visualiseringer

5 INTERIØR Visualiseringer

6 INTERIØR OG EKSTERIØR Visualiseringer

7 EKSTERIØR Visualiseringer

8 GALLERI CARLSBERG GALLERI - EKSTERIØR BYEN Gærkælderforbygningen Dipylonporten

9 GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Theodora Hus Theodora Hus

10 VILKÅR Lejemålene vil være klar til indflytning i Q4 2019, og man kan endnu nå at sætte sit præg på lokalerne inden indflytning. Ring allerede i dag og hør mere om disse yderst attraktive kontorer. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: ADRESSE Ny Carlsberg Vej 103C 1799 København V KOMMUNE København SAGSNUMMER ANVENDELSE Kontor BRUTTOAREAL Kontor 4, stuen Kontor 5, stuen Kontor 6, stuen Kontor 7, stuen Kontor 8, 1. sal Kontor 9, 2. sal Kontor 10a + 10b, 3-4. sal 224 m² 604 m² 130 m² 228 m² 628 m² 628 m² m² LEJE Kontor 4, 6 og 7 Kontor 5, 8 og 9 Kontor 10a + 10b DRIFTSUDGIFTER Anslået kr. 500 pr. m² pr. år VARME Anslået kr. 85 pr. m2 pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% Kr. pr. år pr. m² pr. m² pr. m² MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING Fast plads: kr. pr. mdr. Fleksibel plads, 24. timer i døgnet: kr. pr. mdr. Fleksibel plads, : kr. pr. mdr. ENERGIKLASSE Energimærke endnu ikke udarbejdet

11 PLANTEGNING Stuen

12 PLANTEGNING 1. sal

13 PLANTEGNING 2. sal

14 PLANTEGNING 3. sal

15 PLANTEGNING 4. sal

16 FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting M: T: BJARNE EILERTSEN Senior Associate M: T: KASPER STAGIS Associate M: T: CHARLOTTE HUSEN Executive Assistant M: T: RICO HANSEN Junior Associate M: T: CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: