Kommuneplan for Billund Kommune Tillæg nr. 18

Transkript

1 Tillæg nr. 18 Marts 2016

2 Forord Hvad er et kommuneplantillæg? Det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen skal tages op til vurdering i hver ny valgperiode, således at planen stadig kan være ajour, baseret på de aktuelle forudsætninger. Kommuneplanen skal medvirke til at opfylde de mål, der sættes i planlovens kapitel I: Det skal være en sammenfattende plan, som bl.a. sigter imod at fremkalde en hensigtsmæssig udvikling i kommunen at skabe og bevare værdifulde bebyggelser, bymiljøer og landskaber, at tage særlige hensyn til kystlandskabet, at forebygge forurening og støjulemper, og at inddrage offentligheden i planlægningsarbejdet i videst mulig omfang. Rammerne for lokalplanlægningen uddyber og detaljerer, hvorledes udviklingen skal være i de enkelte dele af kommunen. For de enkelte områder fastsættes bestemmelser om bl.a. bebyggelsens art og anvendelse, bevaring og byfornyelse, offentlig og privat service, institutioner, tekniske anlæg, varmeforsyning, områder til fritidsformål, trafik, overførsel til byzone eller sommerhusområde samt bestemmelser om udbygningsrækkefølge. Når kommunalbestyrelsen beslutter at udarbejde en lokalplan for et område, er det således i væsentlig grad disse rammer, der er afgørende for lokalplanens udseende. Kommuneplanen er først og fremmest kommunalbestyrelsensarbejdsredskab, og kommunalbestyrelsen skal ifølge Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse ikke alene gennem lokalplanlægningen, men også ved den løbende administration efter anden lovgivning, f.eks. ved byggesagsbehandlingen. For den enkelte grundejer har kommuneplanen ingen bindende virkning det har lokalplanerne derimod. Er der behov for at udarbejde en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med rammerne i kommuneplanen, skal der udarbejdes et kommuneplantillæg, der direkte ændrer rammerne i kommuneplanen således, at lokalplanen ikke er i strid med kommuneplanen. 2

3 Indholdsfortegnelse Kommuneplantillæg nr Miljøvurdering 5 Fremtidige bestemmelser for rammeområde 1.C. 4 6 Vedtagelsespåtegning 7 Kortbilag 1 Nuværende rammeområder 8 Kortbilag 2 Fremtidige rammeområder 9 3

4 Kommuneplantillæg nr. 18 I henhold til 11 i Lov om planlægning (lovbek. nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes følgende: Redegørelse Dette kommuneplantillægudarbejdes og offentliggøres sideløbende ed lokalplan nr. 281, Boligområde ved Vestergade/Bekkasinvej i Grindsted. Hovedestruktur Kommuneplantillæg nr. 18 er i overensstemmelse med hovedstrukturen for Trekantområdet samt hovedstrukturen i Billund Kommunes lokale del af kommuneplanen. Rammer for lokanplanlægning Planområdet ligger i kommuneplanens rammeområde 1.C.2. (centerområde). Rammeområdet fastlægger anvendelse til aflastningsområde (butikker, liberale erhverv, kulturelle formål o. lign.), boligformål med tilhørende fællesanlæg og offentlige formål samt håndværksvirksomhed med en bebyggelsesprocent på 40, en bygningshøjde på 8,5 m og et etageantal på 2. De gældende rammebestemmelser er ikke i overensstemmelse med de ønskede tiltag i lokalplanområdet. Derfor udarbejdes dette tillæg nr. 18 til Kommuneplan , hvormed den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen sikres. Dette kommuneplantillæg udlægger derfor et nyt rammeområde med betegnelsen 1.C.4. Rammeområdets anvendelse opretholdes til aflastningsområde. Rammerne for lokalplanlægningen tilpasses anvendelsen til boligformål. Derfor hæves bebyggelsesprocenten til 80 %, etageantallet ændres til 4 etager og bygningshøjden fastlægges til max. 16 meter. 4

5 Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer og programmer I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal planer miljøvurderes, hvis planen vurderes at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. En miljøvurdering indebærer, at der skal udarbejdes en miljørapport. En sådan miljørapport skal indeholde en vurdering af planens indvirkning på miljøet, herunder biologisk mangfoldighed, menneskers sundhed, fauna, flora, støj, luft og jordforurening, landskab samt arkitektonisk og arkæologisk arv. Ved afgørelsen af om planen må antages at kunne påvirke miljøet væsentligt, skal der tages hensyn til en række lovbestemte kriterier, ligesom berørte myndigheder skal høres. Billund Kommune har gennemført en screening af kommuneplantillæg nr. 18 sammen med lokalplan nr Konklusion Kommunen har på baggrund af screeningen vurderet, at en ændring af anvendelsen som beskrevet i dette kommuneplantillæg, ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Denne afgørelse annonceres samtidig med annonceringen af lokalplanforslaget. Kommunens afgørelse om, at kommuneplantillæg nr. 18 og lokalplan nr. 281 ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget. 5

6 Fremtidige bestemmelser for rammeområde 1.C.4 Intentioner Det er intentionen at fastholde aflastningsområdet. Status Aflastningsområde, bolighus Anvendelsesmuligheder Aflastningsområde (butikker, liberale erhverv, kulturelle formål o. lign.), boligformål med tilhørende fællesanlæg og offentlige formål samt håndværksvirksomhed. Der må ikke etableres dagligvarebutikker. Der kan etableres detailhandel for særligt pladskrævende varegrupper og udvalgsvarebutikker med et areal på højst 1000m2 pr. butik. Bebyggelsesregulering Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 80 for hver enkelt ejendom. Bygningshøjden må ikke overstige 16 m inklusiv tekniske installationer Bebyggelse må ikke opføres med mere end 4 etager. Trafik Ved anlæg af parkeringspladser skal mindst hver 16. parkeringsplads være grøn. Hermed menes et areal, der svarer til en sekstendedel af parkeringspladserne ved optimal udnyttelse. Disse grønne parkeringsbåse tæller med i parkeringsregnskabet. Der skal etableres en grøn afgrænsning af parkeringspladsen mod offentlig vej. Energi Området forsynes med kollektiv varmeforsyning. Der er forbud mod elvarme. Særlige forhold Lokalplaner skal indeholde bebyggelsesplaner. 6

7 Vedtagelsespåtegning Forslag til tillæg nr. 18 til Kommuneplan for Billund Kommune er vedtaget af Billund byråd den 27. okbober 2015 Forslaget er offentliggjort den 3. november Borgmester Kommunaldirektør Tillæg nr. 18 til er endeligt vedtaget af Billund byråd den Den endeligt vedtagne plan er offentliggjort den Borgmester Kommunaldirektør 7

8 Kortbilag 1 Nuværende rammeområder 1.O.17 1.O.16 1.G.11 1.C.2 1.C.2 1.G.10 1.B.9 1.O.15 8

9 Kortbilag 2 Fremtidige rammeområder 1.O.17 1.O.16 1.G.11 1.C.2 1.C.4 1.C.2 1.G.10 1.B.9 1.O.15 9